泳樂設(shè)施保養(yǎng)維修作業(yè)指導(dǎo)書

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-208編號：_泳樂設(shè)施保養(yǎng)維修作業(yè)指導(dǎo)書審核：_時間：_單位：_泳樂設(shè)施保養(yǎng)維修作業(yè)指導(dǎo)書用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護集體的利益，從而充分發(fā)揮團體的力量，實現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運行有規(guī)則保障?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。物業(yè)作業(yè)指導(dǎo)書泳樂設(shè)施保養(yǎng)維修作業(yè)指導(dǎo)書1目的保證泳池設(shè)備設(shè)施正常使用。2范圍適用于各管理處泳池設(shè)施。3定義無4職責部門/崗位工作職責管理處經(jīng)理進行不定期檢查督導(dǎo)。管理處工程負責人負責計劃性維修及日常工作的監(jiān)督指導(dǎo)

2、。泳池設(shè)備責任人負責泳樂設(shè)施的巡查、保養(yǎng)、維修。5.方法及過程控制5.1泳池泵、過濾砂罐維護檢修5.1.1每日巡查5.1.1.1 泳池設(shè)備責任人每日巡查一次水泵運轉(zhuǎn)情況，檢查是否有異常聲音、震動，檢查電機溫度及各儀表數(shù)據(jù)是否正常。5.1.1.2檢查設(shè)備表面、閥門、管道是否正常，有無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象（機械密封小于3滴/分，填料密封小于10滴/分），排除不正常漏水現(xiàn)象。5.1.1.3 檢查潤滑油是否足夠，油位是否在正常油位范圍內(nèi)。5.1.1.4 設(shè)備運行狀態(tài)填入設(shè)備設(shè)施巡視記錄表。5.1.2季度維護檢修5.1.2.1檢查水泵聯(lián)軸器是否完好，檢查水泵密封填料，視情況更換密封填料。5.1.2.2檢查

3、主要部件連接螺栓、固定螺栓的緊固情況。5.1.2.3設(shè)備季度檢維修情況填寫設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)檢修記錄表。5.1.3年度維護檢修5.1.3.1檢查密封環(huán)磨損情況，視情況更換。5.1.3.2更換密封填料。5.1.3.3檢查電機軸承潤滑情況，必要時清洗軸承、加潤滑脂，磨損嚴重的更換軸承。5.1.3.4檢查水泵葉輪、殼體的腐蝕情況，做好泵體除銹、油漆工作。5.1.3.5每年泳池換水時，泳池設(shè)備責任人應(yīng)打開過濾砂缸進行檢查，防止過濾砂板結(jié)。5.1.3.6設(shè)備年度檢維修情況填寫設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)檢修記錄表。5.2泳池維護工作5.2.1池面日常維護會館工作人員每天在開放前應(yīng)吸塵及清理池面雜物。5.2.2水下燈更換泳池放

4、水，拆密封罩，更換燈泡，密封好密封罩；噴水池水下燈維修時，將燈拉出水面，打開密封壓蓋、玻璃罩，更換燈泡，密封好，復(fù)位。5.3 常見故障處理5.3.1電機不轉(zhuǎn)：檢查水泵電控箱內(nèi)斷路器、保險和熱繼電器等電氣元件；檢查水泵電控箱內(nèi)電氣線路；水泵卡住時，馬上切斷水泵電源，檢修水泵。5.3.2水泵電控箱空氣開關(guān)過載跳閘：檢查電氣線路接線是否正確；檢查熱繼電器整定值是否正確；用萬用表檢測電源是否缺相；手動盤泵，檢查水泵是否卡住，若有拆泵維修。5.3.3水流量降低：檢查水路過濾器是否堵塞：若水壓比正常值高0.7公斤左右，則過濾器堵塞，需清洗或反沖。檢查濾凈器濾網(wǎng)是否堵塞并清洗濾網(wǎng)；檢查吸水管是否漏氣，漏氣時

5、應(yīng)修理或更換；檢查閥門開關(guān)位置是否正確，管道是否堵塞；檢查水泵電機工作電壓、電流是否正常；檢查電機是否反轉(zhuǎn)、電機是否過熱并處理；5.3.4 泵內(nèi)流體噪音大檢查吸水管是否漏氣，回水有無氣泡，維修可能漏氣的部位，如吸水管件、濾凈器等；檢查閥門是否開關(guān)到位，檢查濾凈器濾網(wǎng)是否干凈，清除濾凈器內(nèi)的堵塞物，清洗濾網(wǎng)；檢查泵體內(nèi)是否有外來物；適當減小水泵出水閥門的開度，降低水泵出水流量。檢查吸水管是否通暢，必要時加大吸水管口徑。5.3.5 吸不上水檢查吸水管是否漏氣，鎖緊吸水管聯(lián)接件；檢查閥門是否開關(guān)到位；檢查、清洗濾凈器是否堵塞、安裝是否準確；檢修水泵、清除堵塞物、更換水泵密封墊圈。6.支持性文件公用設(shè)備設(shè)施管理控制程序 TJzzWY7.5.