農村土地承包的合同模板范本

1、農村土地承包的合同模板范本農村土地承包合同， 又稱農業(yè)承包合同， 是指農村集體經(jīng)濟組織作為發(fā)包方， 今天我就給大家參考一下承包合同， 歡迎大家來收藏一下哦農村土地承包的合同格式甲方： 法定代表人： 地址： 電話： 乙方： 法定代表人： 地址： 電話： 為加快 廣場的開發(fā)建設，確保 年該項目能順利交付使用，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商， 在平等自愿互利互惠的基礎上就廣場主體結構工程承包事宜達成本合同。一、 工程名稱及地點： 廣場主體結構工程（ 以下簡稱本項目 ）本項目位于 交匯處 （ 祥見初步規(guī)劃圖 ） ，占地面積約平方米，總建筑面積約 平方米。二、工程承包范圍：本項目全部主體結構工程（ 詳見規(guī)劃設計圖

2、及施工合同 ） 。3、 工程承包模式：甲方向乙方發(fā)包， 由乙方采用包工包料包質量包工期等全包干的方式承包。4、 本項目工程總造價： 按中國建筑國營二級收費標準計費，約元人民幣 （元） 。五、工程質量要求：必須能通過中國質檢部門的質量驗收。六、施工期限： 年月 日至 年月 日，共計 日歷天。因甲方原因或者不可抗力導致工期延誤的，乙方施工期可以順延。七、工程款結算及支付方式：1。乙方所承包工程的總價以最后工程竣工結算價為準。2。 乙方同意甲方用自己控股的將有限公司已取得的用地一塊轉讓給乙方?jīng)_抵甲方應付給乙方承建本項目的工程款，差額部分，雙方屆時另外協(xié)商，該地塊位于 ，占地面積 平方米， 可建商住面

3、積為 平方米， 單價為 元/ 平方米，總價為 元人民幣。3。 乙 方 同 意 向 甲 方 支付地皮首 期 轉讓 金 了元人民幣，具體支付數(shù)額及時間如下：4。甲方在將土地使用權轉讓給乙方的同時，乙方與甲方簽訂一份欠款協(xié)議書，并向甲方出具經(jīng) 律師行簽印的欠甲方 元人民幣地價款的欠款依據(jù)憑據(jù)。5。 甲方根據(jù)乙方在廣場工程上的進度投資款額分批向乙方開出收款收據(jù)，每月開出一張，直至廣場主體結構工程完工為止， 待工程竣工結算后， 如果結算總額與收據(jù)總額不一致時， 以最后結算總額為準， 沖抵乙方向甲方開出的欠據(jù)。八、甲方的權利及義務1。甲方有權監(jiān)督乙方是否按已確定的規(guī)劃及設計圖紙的要求建設施工。2。為確保工

4、程按期完工，甲方有權檢查乙方的建設施工進度。3。為確保工程質量，甲方對乙方施工中不合格部分，有權指令乙方返工、修改。4。甲方負責本項目用地范圍內的三通一平，確保乙方進場后能正常施工。5。甲方負責用以抵工程款之用地的三通一平，確保乙方能正常開發(fā)建設該地塊。6。甲方負責辦理以地抵工程款的用地的轉讓手續(xù)，并配合乙方辦理單項房地產(chǎn)開發(fā)公司成立的有關合法手續(xù)。7。 甲方必須辦理好廣場項目開發(fā)建設的各種合法手續(xù)。8。 甲方負責協(xié)調好因本項目的施工建設而涉及的外部關系。9。 甲方必須在年月 日前向乙方提交 廣場完整的主體結構施工圖紙，以利乙方進行施工前的工作準備。九、乙方的權利及義務：1。乙方有權按已審定的

5、設計圖紙的要求，采用全包干的方式完成本項目的施工建設任務。2。抵工程款商住用地轉讓給乙方后，乙方有權立即投入開發(fā)建設，并可預售樓花，開發(fā)、預售手續(xù)由乙方自行辦理。3。乙方必須按規(guī)劃、設計圖紙之要求建設本項目之主體工程，并保證質量，按期完工。4。在建設期內，乙方除應向甲方提交工程施工組織計劃和施工進度計劃表外， 還須于每月 5 日前向甲方提交上月施工進度表，供甲方備查和督促之用。5。乙方須認真按照有關標準、規(guī)范和設計要求以及甲方根據(jù)本合同發(fā)出的指令進行施工 ; 隨時接受甲方的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件， 對經(jīng)檢查檢驗不合格部分， 乙方應按甲方要求返工、修改，并承擔返工、修改的費用。6。在施

6、工過程中，所發(fā)生的一切事故而造成的經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔。7。 乙方在 廣場主體結構工程未完工之前， 不得將黃撲地塊轉讓或抵押給第三者， 必須是乙方自行開發(fā)， 在有利于廣場建設的情況下，確需轉讓、抵押該地塊時，必須征得甲方的書面同意后方可轉讓或抵押， 但轉讓、 抵押該地塊所得資金必須優(yōu)先用于黃撲地皮或 廣場的開發(fā)建設。十、保證1。 乙方保證能按期按質完成 廣場主體結構工程的建設任務。2。乙方保證轉讓或抵押黃撲地塊所得資金全部進入甲乙雙方在 設立的共同帳戶。根據(jù)乙方向甲方提供的黃撲工程進度情況有計劃地使用該資金。 萬元以上的支出由雙方共同簽名方能提款，每周乙方需向甲方匯報使用情況。3。 乙方必

7、須確保廣場工程的資金充足。 若因乙方原因，導致 廣場無法繼續(xù)施工，或不能按期完成廣場主體結構工程。甲方有權憑乙方出據(jù)的借據(jù)及律師樓簽印的所有關于本合作內容的法律文件， 依法查封甲方已轉讓給乙方的黃撲地皮及其地上所有建筑物， 并可以此彌補甲方的損失。對乙方在廣場項目中的投資亦同時終止核算，甲方還有權追究乙方其他方面的違約責任。 乙方愿意用自己公司的名譽及 公司自有資產(chǎn)作黃撲地皮等值資產(chǎn)的擔保。十一、違約責任1。 乙方如因資金不足或自身管理的原因導致 廣場工程半途停工 7 天以上，或落后計劃進度15 天的，甲方有權每天罰款乙方 元人民幣，從乙方落后計劃進度的第一天起開始計算。如果乙方落后計劃進度滿

8、30 天的，甲方有權終止合同， 對乙方巳投入的資金一概不予核算和退還， 并有權憑乙方開出的借據(jù)請求乙方還款。2。乙方不能按期完成廣場的主體結構工程任務，每超過一天，甲方罰款乙方 元人民幣。3。甲方不按期將黃撲地皮轉讓給乙方，乙方有權不付首期土地轉讓金元人民幣。4。乙方未按本合同第七條第三項付款的，甲方有權按逾期付款的金額期限，以月息三厘計罰乙方。超過30 天未付齊的，甲方有權終止合同，并追究乙方的違約責任。5。乙方提前完工的，每提前天，獎勵 元。十二、其他1。本合同未盡事宜，雙方可簽補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。2。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份

9、。甲方 （蓋章 ） ： 乙方 （蓋章 ） ： 法 定代 表 人 （ 簽 字 ） ： 法 定 代表 人 （ 簽 字 ） ：年月 日 年月 日簽訂地點： 簽訂地點： 農村土地承包的合同模板發(fā)包方： 村民委員會（ 以下簡稱甲方）承包方： （ 以下簡稱乙方）為了農業(yè)科學技術的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農用耕地承包給乙方， 用于農業(yè)科技的開發(fā)應用。根據(jù)中華人民共和國土地管理法 、 中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準，將位于鄉(xiāng)村面積 畝（具體面積、位置以合

10、同附圖為準 ) 農用耕地承包給乙方使用。土地方位東起 ，西至 ，北至 ，南至 。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。二、土地用途及承包形式1. 土地用途為農業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、 培訓、 服務及農業(yè)種植和養(yǎng)殖。2. 承包形式：個人承包經(jīng)營。三、土地的承包經(jīng)營期限該地承包經(jīng)營期限為 年，自 年月 日至年月 _日止。四、地上物的處置該地上有一口深水井， 在合同有效期內， 由乙方無償使用并加以維護 ; 待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。五、承包金及交付方式1. 該土地的承包金為每畝每年人民幣 元，承包金每年共計人民幣 元。2. 每年 月 _ 日前， 乙方向甲方全額交納本年度的承包

11、金。六、甲乙雙方的權利和義務（ 一 ） 甲方的權利和義務1. 對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督， 保證土地按照合同約定的用途合理利用。2. 按照合同約定收取承包金; 在合同有效期內，甲方不得提高承包金。3. 保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權益。4. 協(xié)助乙方進行農業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。5. 按照合同約定，保證水、電暢通， 并無償提供通往承包地的道路。6. 按本村村民用電價格收取乙方電費。7. 為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8. 在合同履行期內，甲方不得重復發(fā)包該地塊。9. 二 ） 乙方的權利和義務1. 按照合同約定的用途和期限， 有權依法利用和經(jīng)營所承包的土地。2.

12、 享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、 購置財產(chǎn)的所有權。3. 享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4. 享有對公共設施的使用權。5. 乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產(chǎn)、 生活 設施。6. 乙方不得用取得承包經(jīng)營權的土地抵償債務。7. 保護自然資源, 搞好水土保持, 合理利用土地。七、合同的轉包1. 在本合同有效期內， 乙方經(jīng)過甲方同意， 遵照自愿、 互利 的原則，可以將承包的土地全部或部分轉包給第三方。2. 轉包時要簽訂轉包合同， 不得擅自改變原來承包合同的內容。3. 本合同轉包后， 甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務; 乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義

13、務。八、合同的變更和解除1. 本合同一經(jīng)簽訂， 即具有法律約束力， 任何單位和個人不得隨意變更或者解除。 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2. 在合同履行期間， 任何一方法定代表人或人員的變更， 都 不得因此而變更或解除本合同。3. 本合同履行中， 如因不可抗力致使本合同難以履行時， 本 合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。4. 本合同履行期間， 如遇國家建設征用該土地， 甲方應支付乙方在承包土地上各種建筑設施的費用， 并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。5. 如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路, 致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權解除本合同，其

14、違約責任由甲方承擔。6. 本合同期滿, 如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。九、違約責任1. 在合同履行期間， 任何一方違反本合同的約定， 視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的 20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。2. 乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。 如乙方逾期 30 日未支付租金，則甲方有權解除本合同。3. 本合同轉包后， 因甲方的原因致使轉包合同不能履行， 給 轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛， 由爭議雙方協(xié)商解決; 協(xié)商不成，雙方同意

15、向 仲裁委員會申請仲裁。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議 （ 經(jīng)公證后 ） 與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式份 , 甲乙雙方各份。附土地平面圖發(fā)包方：（ 蓋章）承包方：（ 簽字）法定代表人： （ 簽字 ）簽約日期： 年_月 _日簽約地點： 農村土地承包的合同參考甲方：（ 出租方以下簡稱甲方）乙方：（ 承租方以下簡稱乙方）依照合同法 、 農村土地承包法等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著公開、誠信、平等、自愿的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就土地租賃事宜達成如下條款，以茲共同遵守。1、 甲方自愿將的土地，共畝。 以每年每畝租金500 元租給

16、乙方，共計每年租金元整。 若三年后產(chǎn)生利潤， 從第四年起租金按每年增加 50 元/ 畝， 增至期滿為止。 若種植失敗或未產(chǎn)生經(jīng)濟效益，將維持每年 500 元/ 畝的租金不變。租賃期間除本協(xié)議規(guī)定的租金外乙方不再支付其他任何費用。2、 租賃期限從年月日起到 年月 日止。租賃期限10 年。租賃期滿后，甲方有意續(xù)租，乙方應以甲方續(xù)租優(yōu)先。若乙方在經(jīng)營期間， 經(jīng)濟效益差，可以在合同到期前解除本合同，但甲方不得在合同到期前解除本合同。3、 租金支付方式： 本合同期限內按每畝每年500 元人民幣，租金采用每年一付方式，付租期定于每年月日，付當年租金。四、結算方式：以現(xiàn)金結算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。5、 甲方出租給乙方的土地必須手續(xù)完備， 無爭議， 若出現(xiàn)爭議，甲方必須負責解決， 否則作甲方違約處理。甲方不得以任何籍口干涉或阻礙乙方的經(jīng)營開發(fā)， 在合同期內甲方擅自收回乙方所租土地。6、 本合同一經(jīng)簽訂， 雙方不得違反， 如甲方單方終止合同的， 甲方要補償乙方所投入的生產(chǎn)及管理成本外， 還必須雙倍補償乙方所種作物的經(jīng)濟價值; 如乙方違約，已支付的承租款不予退回， 所投入的生產(chǎn)管理費用甲方不作任何補償， 甲方收回土地。7、 在合同期內，如遇土地國家政策征用的， 甲方應在收回土地前一個月書面通知乙方。 征用時土地補