申辦入戶許可證作業(yè)指導(dǎo)書

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-158編號：_申辦入戶許可證作業(yè)指導(dǎo)書審核：_時間：_單位：_申辦入戶許可證作業(yè)指導(dǎo)書用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護集體的利益，從而充分發(fā)揮團體的力量，實現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運行有規(guī)則保障?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。申辦入戶許可證作業(yè)指導(dǎo)書1.作業(yè)目的根據(jù)誰開發(fā)、誰配套的原則，新建住宅應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)計要求和住宅建設(shè)投資、施工、竣工配套計劃，配建滿足入住居民基本生活條件的市政、公用和公共建筑設(shè)施。新建住宅經(jīng)審核合格取得住宅交付使用許

2、可證后，方可交付使用。擅自交付使用新建住宅，情節(jié)嚴(yán)重的，對具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)的住宅建設(shè)單位，由房地產(chǎn)管理部門降低其房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)，并處不超過3萬元的罰款，造成入住居民基本生活困難的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。2.作業(yè)依據(jù)上海市新建住宅配套建設(shè)與交付使用管理辦法（修訂）。 20xx年2月1日起施行。3.主管崗位總經(jīng)濟師：督促檢查主辦崗位的作業(yè)。主辦崗位營銷策劃：具體經(jīng)辦本項作業(yè)。4.緊前工作條件住宅項目竣工驗收通過，取得質(zhì)監(jiān)站的備案文件。5.作業(yè)描述5.1新建住宅必須達到下列要求后，方可申辦住宅交付使用許可證：5.1.1住宅生活用水納入城鄉(xiāng)自來水管網(wǎng)；使用地下水的，經(jīng)過市公用事業(yè)管理

3、部門審核批準(zhǔn)。5.1.2住宅用電根據(jù)電力部門的供電方案，納入城市供電網(wǎng)絡(luò)，不使用臨時施工用電和其他不符合要求的用電。5.1.3住宅的雨、污水排放納入永久性城鄉(xiāng)雨、污水排放系統(tǒng)；確因客觀條件所限，一時無法納入的，要具有市主管部門審批同意的實施計劃，并經(jīng)環(huán)保、水務(wù)部門同意后，可以在規(guī)定的期限內(nèi)，采取臨時性排放措施。5.1.4居住區(qū)周邊或鄰近道路上有燃氣管網(wǎng)的，完成住宅室內(nèi)、室外燃氣管道的敷設(shè)和室外燃氣管道的鑲接；居住區(qū)周邊或鄰近道路上沒有燃氣管網(wǎng)的，完成住宅室內(nèi)燃氣管道的敷設(shè)，并負責(zé)落實燃氣供應(yīng)渠道。5.1.5居住區(qū)內(nèi)完成電話通信線、有線電視線敷設(shè)到戶，其中中心城區(qū)的居住區(qū)和中心城區(qū)以外的高檔居住

4、區(qū)還應(yīng)當(dāng)完成五類以上數(shù)據(jù)線（含五類數(shù)據(jù)線）寬帶數(shù)據(jù)傳輸信息端口敷設(shè)到戶。5.1.6住宅與外界交通干道之間有直達的道路相聯(lián)。5.1.7居住區(qū)及居住小區(qū)按照規(guī)劃要求配建公交站點，開通公交線路。暫未建成的居住小區(qū)與公交、地鐵站點距離超過2公里的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)有自行配備的短途交通車輛通達公交、地鐵站點。5.1.8住宅所在區(qū)域必須按照規(guī)劃要求配建教育、醫(yī)療保健、環(huán)衛(wèi)、郵電、商業(yè)服務(wù)、社區(qū)服務(wù)、行政管理等公共建筑設(shè)施。由于住宅項目建設(shè)周期影響暫未配建的，附近區(qū)域必須有可供過渡使用的公共建筑設(shè)施。5.1.9按本市住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)預(yù)留設(shè)置空調(diào)器外機和冷凝水排放管的位置。5.1.10完成居住區(qū)內(nèi)的配套綠化建設(shè)。5.

5、1.11住宅周邊做到場地清潔、道路平整，與施工工地有明顯有效的隔離措施。5.2交付使用審核的申請：市人民政府批準(zhǔn)建設(shè)用地的新建住宅的交付使用，由市住宅發(fā)展局組織審核；區(qū)、縣人民政府批準(zhǔn)建設(shè)用地的新建住宅的交付使用，由區(qū)、縣住宅建設(shè)管理部門組織審核。新建住宅竣工并經(jīng)有關(guān)部門驗收合格后，本主辦崗位即應(yīng)向市住宅發(fā)展局或者區(qū)、縣住宅建設(shè)管理部門提出申請。辦理新建住宅交付使用審核申請手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)提交下列文件和資料：5.2.1申請審核表；5.2.2納入本市住宅建設(shè)投資、施工、竣工配套計劃的文件；5.2.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證；5.2.4住宅及公共建筑設(shè)施竣工驗收合格文件；5.2.5市政、公用配套的證明材料；5.2.6其他有關(guān)文件資料。5.3市住宅發(fā)展局或者區(qū)、縣住宅建設(shè)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理新建住宅交付使用審核申請之日起30天內(nèi)，對新建住宅配套建設(shè)情況進行全面核查，并提出審核意見。經(jīng)審核合格的新建住宅，由審