天津順馳梅江藍(lán)水假期項(xiàng)目宣傳推廣策劃案

1、友誼南路的新式湖景洋房天津【順馳？梅江】藍(lán)水假期項(xiàng)目宣傳推廣策劃案Mc&Dior北京東方博文廣告/策劃部二OO一六月1 / 53藍(lán)水假期策劃小組成員項(xiàng)目主持/總經(jīng)理：副 總/創(chuàng)意總監(jiān)：客 戶(hù) 部 經(jīng)理/ AE策 劃 部 經(jīng) 理：設(shè) 計(jì) 部 經(jīng) 理：徐長(zhǎng)青王平 董浩 鄔曉凱 嚴(yán)惠子 宋東英1 / 53媒 介 部 經(jīng) 理 ：2 / 53第一部分：市場(chǎng)簡(jiǎn)析策劃/文 案：周蓿 美 術(shù) 設(shè)計(jì)：林濤美 術(shù) 設(shè)計(jì)：沉?xí)粤漳夸決 82 / 53第二部分：產(chǎn)品透析第三部分：客戶(hù)群分析第四部分：核心策略第五部分：品牌推廣策略133 / 5312-16-2021 404 / 53第一部分：市場(chǎng)簡(jiǎn)析宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)對(duì)

2、天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響?消費(fèi)者心目中最具吸引力項(xiàng)目排序?河西區(qū)地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀?河西區(qū)地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)趨勢(shì)?5 / 53一、宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)對(duì)天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響住宅產(chǎn)業(yè)，作為天津市把拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，從1999年以來(lái)，政府加大了住房制度改革的 力度，并相繼出臺(tái)了一系列的房地產(chǎn)相關(guān)政策，對(duì)完善房地產(chǎn)市場(chǎng)，刺激住宅需求產(chǎn)生了積極的影響。住宅 貨幣化分配政策的出臺(tái)，福利分房政策的停止， 使住宅市場(chǎng)消費(fèi)主體發(fā)生了變化， 由以集團(tuán)購(gòu)買(mǎi)為主轉(zhuǎn)變?yōu)?以個(gè)人購(gòu)買(mǎi)為主，極大的擴(kuò)充了住宅市場(chǎng)的需求主體數(shù)量，增加了住宅的需求量。住房貸款利率的下調(diào)，貸款總量、貸款年限、額度的增加，公房租金提高和產(chǎn)權(quán)出售，降低稅費(fèi)等政策

3、 的出臺(tái)， 對(duì)拉動(dòng)住宅消費(fèi)需求增長(zhǎng)的作用很大。 因此，在穩(wěn)健增長(zhǎng)的消費(fèi)需求的強(qiáng)力推動(dòng)及外部政策的支持 作用下，預(yù)計(jì)在未來(lái)若干年內(nèi)，天津住宅產(chǎn)業(yè)仍將保持一個(gè)較好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。6 / 53二、消費(fèi)者心目中最具吸引力項(xiàng)目排序通過(guò)一份對(duì)天津市2000年秋季房地產(chǎn)交易會(huì)調(diào)查報(bào)告顯示，目前消費(fèi)者心目中的最具吸引力的住宅小區(qū)排序分別是華苑梅江順馳世紀(jì)城 萬(wàn)科風(fēng)荷新園順馳名都萬(wàn)隆仁愛(ài)花園龍都金灣森淼麥格里 羅馬花園7 / 53泰達(dá)園注：對(duì)象主要來(lái)自市內(nèi)六區(qū)及郊區(qū)（以南開(kāi)、河西、河北、河?xùn)|、和平區(qū)為主） 份，回收有效問(wèn)卷1270份。三、河西區(qū)地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀簡(jiǎn)析本部分將主要對(duì)項(xiàng)目所在的區(qū)域，河西區(qū)已有項(xiàng)目做以簡(jiǎn)單的分析河西區(qū)目前起價(jià)在3000元/平米以上的項(xiàng)目概況表項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目位置價(jià)格（起價(jià)）建筑面積（M2）開(kāi)發(fā)商世紀(jì)城友誼路與黑牛城道交口西側(cè)3900 均價(jià)220000天津順馳集團(tuán),現(xiàn)