第一章導論82747

1、第一章 導論一、練習題2、單項選擇題1資產(chǎn)評估的時點性是指以被評估資產(chǎn)在的實際狀況，對資產(chǎn)價值進行的評定估算。a、評估日期 b 、評估工作日期c 、評估基準日d 、過去、現(xiàn)在及未2不可識別的資產(chǎn)是指。a、沒有物質(zhì)形態(tài)因而無法識別的資產(chǎn)b、因不具有綜合獲利能力而無法單獨出售的資產(chǎn)c、不能獨立于有形資產(chǎn)而單獨存在的資產(chǎn)d、除有形資產(chǎn)以外的所有資產(chǎn)3資產(chǎn)評估價值取決于資產(chǎn)的。a、原先的購置價格 b、生產(chǎn)本錢 c、預(yù)期效用 d 、評估基準日的利用現(xiàn)狀4正常情況下，一棟別墅在某一時點的市場價值，不會高于此時點重新開發(fā)一同等效用別墅的本錢包括利潤。這表達了資產(chǎn)評估的。a、奉獻原那么 b、客觀原那么 c、預(yù)

2、期原那么 d 、替代原那么5以下不屬于資產(chǎn)評估工作原那么的是a、獨立性 b 、客觀性 c 、替代性 d 、科學性6 在企業(yè)兼并時，目標企業(yè)被兼并企業(yè)價值評估的最適用假設(shè)是。a、清算假設(shè) b 、公開市場假設(shè) c 、繼續(xù)使用假設(shè) d 、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)7 銀行在因債務(wù)不能清償而需要對其受押的抵押房地產(chǎn)進行處置時，該抵押房地產(chǎn)價值 的評估適用于。a清算假設(shè) b 、公開市場假設(shè) c、繼續(xù)使用假設(shè)d 、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)8資產(chǎn)評估價值與資產(chǎn)交易中的實際成交價格之間的關(guān)系是a 、前者必須高于后者b 、前者必須低于后者c、前者必須等于后者d 、前者可以高于、低于或者等于后者9 資產(chǎn)評估工作的執(zhí)行操作者不同于會計計價，

3、它是由獨立于企業(yè)以外的具有資產(chǎn)評估資格社會中介機構(gòu)來完成的，這說明資產(chǎn)評估具有a、市場性 b 、公正性 c 、咨詢性d 、預(yù)測性50010 某一宗土地用于住宅開發(fā)時的價值為300萬元，用于商業(yè)大樓開發(fā)時的價值為萬元，用于工業(yè)廠房開發(fā)時的價值為280萬元。城市規(guī)劃確認該土地可用于住宅或工業(yè)生產(chǎn)。該宗土地的價值應(yīng)評估為萬元a、500 b 、300 c 、280 d 、3603、多項選擇題1資產(chǎn)評估行為涉及的經(jīng)濟行為包括a、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓b、企業(yè)重組c 、資產(chǎn)抵押d 、資產(chǎn)納稅e 、停業(yè)整頓2資產(chǎn)評估的科學性原那么是指a、選擇適用的價值類型和方法b、由包括科技專家組成的資產(chǎn)評估隊伍c、制定科學的評估方案d

4、、以充分科學的事實為依據(jù)e、遵循科學的評估程序3資產(chǎn)評估的公正性表現(xiàn)為a、資產(chǎn)評估應(yīng)遵循正確適用的評估原那么，依照法定的評估程序，運用科學的評估方法。b、資產(chǎn)評估主體應(yīng)當與資產(chǎn)業(yè)務(wù)及其當事人沒有利害關(guān)系。c、資產(chǎn)評估的目標是為了估算出效勞于資產(chǎn)業(yè)務(wù)要求的客觀價值。d、資產(chǎn)評估需要通過對評估基準日的市場實際狀況進行模擬。e評估價值是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供的一個參考價值，最終的成交價格取決于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當事人討價還價的能力。4 在估價對象已經(jīng)處于使用狀態(tài)，運用最正確使用原那么的選擇前提有a、保持利用現(xiàn)狀前提b 、轉(zhuǎn)換用途前提c、投資改造前提d、新利用前提e、上述四種情形的某種組合5適用于資產(chǎn)評估的假設(shè)有a、繼續(xù)使用假設(shè)b、公開市場假設(shè)c、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)d、清算假設(shè)6確定評估基準日的目的是a、確定評估對象的