山東省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同模板文本

1、1 / 43山東省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同 文本2 / 43山東省農(nóng)業(yè)廳山東省工商行政治理局制定監(jiān)制3 / 43SDF-2009-0002合同編號(hào)：_區(qū)縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)包字年份號(hào)山東省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同甲方（轉(zhuǎn)包方）：乙方（接包方）：依照中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營 權(quán)流轉(zhuǎn)治理方法和山東省實(shí)施中華人民共和國農(nóng)村土地承包 法方法等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著 平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn) 包事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)包土地差不多情況及用途甲方將其承包經(jīng)營的位于 _ 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） _ 村組_ 畝土地（詳情見下表）承包經(jīng)營權(quán)，轉(zhuǎn)包給乙方4

2、/ 43從事（主營項(xiàng)目）_生產(chǎn)經(jīng)營。轉(zhuǎn)包土地差不多情況表序號(hào)地塊地類面積四至界限用途原土地承包經(jīng)營權(quán)證編號(hào)原承 包合 同編號(hào)東南西 北123合計(jì)（大寫）畝（小寫）畝，其中：田畝，土畝；地塊數(shù)塊二、轉(zhuǎn)包期限轉(zhuǎn)包期限為 _年，即自 _ 年_月日起至_ 年月日止（最長不得超過土地承包期的剩余期限）。甲方應(yīng)于_ 年_月_日之前將土地交付乙方。三、轉(zhuǎn)包金、支付時(shí)刻與方式1._轉(zhuǎn)包金米取下列第種方式計(jì)算。（1）以實(shí)物形式支付。即每畝每年由乙方交給甲方L填小麥、玉米或其他實(shí)物）_公斤（大寫：）共公斤（2）以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年由乙方支付甲方轉(zhuǎn)包金人5 / 43民幣_(tái) 元，（大寫：）。（3）考慮物價(jià)等因素

3、的約定： _ 。2.轉(zhuǎn)包金采取下列第種方式支付：（1） 一次性支付：于_年_月_ 日前全部支付完畢。（2） 逐年支付，即于每年 _ 月_日之前支付，且每年遞增（約定不遞增的填寫零）。（3） _。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地轉(zhuǎn)包金；有權(quán)按照合同約定 的期限到期收回轉(zhuǎn)出的土地承包經(jīng)營權(quán)。2.甲方與發(fā)包方的土地承包合同關(guān)系不變；甲方作為承包方應(yīng) 履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、 愛護(hù)轉(zhuǎn)包土地，制止乙方損壞轉(zhuǎn)包土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。4、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、征用、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的安置和土地補(bǔ)償權(quán)利5、甲方應(yīng)協(xié)

4、助乙方按合同約定行使土地承包經(jīng)營權(quán)，不干預(yù) 乙方正常的生6 / 43產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。6、 法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方在受讓地塊上享有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)，在國家法律法規(guī)和政策同意范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時(shí)，有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ) 償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。3.依照合同約定按時(shí)足額支付土地轉(zhuǎn)包金。4.不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得隨意棄耕、拋荒，不得 從事掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。5.轉(zhuǎn)包期滿，及時(shí)向甲方交還轉(zhuǎn)包的土地；需要接著轉(zhuǎn)包的， 同等條件下，乙方享有優(yōu)先轉(zhuǎn)包權(quán)。6.乙方在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包合同約定其享

5、有的部分或全部權(quán) 利轉(zhuǎn)包給第三人，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。六、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：七、合同的變更或解除（一）有下列情況之一者，本合同能夠變更或解除：7 / 431.經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益 的;2.訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；3.一方違約，使合同無法履行的；4.乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；5.因不可抗力（重大自然災(zāi)難）使合同無法履行的。（二）乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地承包經(jīng)營權(quán)。1.不按合同約定用途使用土地的；2.荒涼土地的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的；3.不按時(shí)限交納

6、土地轉(zhuǎn)包金的。八、 違約責(zé)任1.無正當(dāng)理由單方變更或解除合同的，應(yīng)向另一方當(dāng)事人支付違約金。違約金的數(shù)額為人民幣 _ 元。2.甲方干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營， 給乙方造成損失的，甲方賠償乙方 全部損失。3.乙方逾期支付轉(zhuǎn)包金，每拖延一天，按應(yīng)支付費(fèi)用的_%承擔(dān)違約金。4.甲方逾期交付土地，每拖延一天，按轉(zhuǎn)包金的 _%承擔(dān)違約金。5.乙方改變土地用途、破壞水利等差不多設(shè)施或給土地造成永 久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或向甲方支付賠 償金。九、爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方能夠協(xié)商解決，也能夠提請(qǐng)村民 委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)8 / 43人民政府農(nóng)村土地承包治理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，能夠向農(nóng)村土地承包 仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。十、其他約定1.甲、乙雙方能夠向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包治理部門申請(qǐng) 合同鑒證。2.政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策和補(bǔ)貼由 _ （甲、乙）方享 有。3.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ) 充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式 _ 份，由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，分不報(bào)村委會(huì)和