家庭居室裝修施工合同范本

1、家庭居室裝修施工合同范本 發(fā)包方（以下簡稱甲方）：_ 委托代理人（姓名）：_民族：_住所：_身份證號：_聯(lián)系電話：_手機號：_ 承包方（以下簡稱乙方）：_ 營業(yè)執(zhí)照號：_住所：_ 法定代表人：_聯(lián)系電話：_ 委托代理人：_聯(lián)系電話：_建筑資質(zhì)等級證書號：_ 本工程設(shè)計人：_聯(lián)系電話：_ 施工隊負責人：_聯(lián)系電話：_ 依照中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議： 第一條工程概況 1.1工程地點：_ 1.2工程裝飾裝修面積：_ 1.3工程戶

2、型：_ 1.4工程內(nèi)容及做法（見報價單和圖紙）； 1.5工程承包，采取下列第_種方式：（1）乙方包工、包全部材料（見附表三）。（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（見附表二、三）。 1.6工程期限_日（以實際工作日計算）；開工日期_年_月_日；竣工日期_年_月_日。 1.7工程款和報價單（1）工程款：本合同工程造價為（人民幣）_.金額大寫：_（2）報價單應當以北京市家庭裝飾工程參考價格為參考依據(jù)，根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。（3）報價單應當與材料質(zhì)量標準、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據(jù)。 第二條工程監(jiān)理 若本工程實行工程監(jiān)理，甲

3、方應當與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。 第三條施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預評價計算書 3.1施工圖紙采取下列第_種方式提供：（1）甲方自行設(shè)計的，需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。（2）甲方委托乙方設(shè)計的，乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。 3.2雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預評價計算書必須符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2001）的要求。 3.3雙方應當對施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污

4、染控制預評價計算書予以簽收確認。 3.4雙方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計方案等資料擅自復制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。 第四條甲方工作 4.1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。 4.2無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。 4.3負責辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應當由業(yè)主支付的有關(guān)費用。 4.4遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制定。 4.5負責協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。 4.6不得有下列行為：（1）隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。（2）在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。（3）在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。（4

5、）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。（5）強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。 4.7凡必須涉及4.6款所列內(nèi)容的，甲方應當向房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準。 4.8施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。 4.9參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。 第五條乙方工作 5.1施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標準、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。 5.2嚴格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)

6、場管理規(guī)定：（1）無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。（2）不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。（3）因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償?shù)呢熑?。?）負責工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護。（5）保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。（6）保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。 5.3通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規(guī)

7、范、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。 5.4甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。 第六條工程變更 在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應當協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。 第七條材料供應 7.1按由乙方編制的本合同家裝工程材料、設(shè)備明細表所約定的供料方式和內(nèi)容進行提供。（1）應當由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收并辦理交接手續(xù)。（2）應當由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)

8、量、環(huán)保標準共同驗收，由甲方確認備案。（3）雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準，并具有由有關(guān)行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)出具的檢測合格報告。（4）如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的，檢測費用由其先行墊付；材料經(jīng)檢測確實不合格的，檢測費用則最終由對方承擔。（5）甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗收、確認辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責任均由乙方承擔。 第八條工期延誤 8.1對以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期應當順延：（1）工程量變化或設(shè)計變更；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期順延的其他情況。 8.

9、2對以下原因造成竣工的日期延誤，工期應當順延：（1）甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的；（2）甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；（3）因甲方責任造成工期延誤的其他情況。 8.3因乙方責任不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。 8.4判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協(xié)議”為確定雙方責任的依據(jù)。 第九條質(zhì)量標準 9.1裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應當嚴格按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2001）的標準執(zhí)行。 9.2本工程施工質(zhì)量按下列第_項標準執(zhí)行：（1）北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準（DBJ/T

10、O1-43-2003）；（2）北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標準（DBJ/T01-27-2003）。9.3在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時，應當申請由相關(guān)行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)予以認證；認證過程支出的相關(guān)費用由申請方墊付，并最終由責任方承擔。 第十條工程驗收 10.1在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收：（1）材料驗收；（2）隱蔽工程驗收；（3）竣工驗收。 10.2工程完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單，乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖。 10.3雙方進行竣工驗收前，乙

11、方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。 10.4雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。 10.5竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”（作為竣工驗收單附件）后亦可先行入住。 10.6本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。 第十一條工程款支付方式 11.1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款： 11.2工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，墻面、頂面基層

12、按工序要求全部完成，門、窗及細木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標準。 11.3工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進行審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。 11.4工程款全部結(jié)清后，乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程款結(jié)算憑證。 第十二條違約責任 12.1一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任；因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。 12.2一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。 12.3甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日，應當向乙方支

13、付遲延部分工程款2的違約金。 12.4由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額2的違約金。 12.5由于乙方責任導致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：（1）對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按12.4的標準支付違約金。（2）對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤，按12.4的標準支付違約金。（3）室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達標且確屬乙方責任的，乙方應當向甲方返還合同的工程全部價款；甲方對不達標也負有責任的，乙方可相應減少返還比例。 第十三條爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應當協(xié)商或向市場主辦單位、消費者協(xié)會等申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時，向_人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十四條附則 14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。 14.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。 14.3雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同規(guī)定應當由乙方承擔的責任的，仍應以本合同為準。 14.4因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應當本著公平原則