小額貸款抵押合同書

1、小額貸款抵押合同書 抵押人(甲方) 住所地： 法定代表人： 電話： 傳真： 電子郵箱： 抵押權(quán)人(乙方) 住所地： 法定代表人： 電話： 傳真： 電子郵箱： 乙方與債務(wù)人 (以下均稱債務(wù)人)于 年 月 日簽訂的編號為 的借款合同(以下簡稱“主合同”)，甲方經(jīng)認真閱讀并表示充分理解，為確保該合同的履行，按照有關(guān)法律的規(guī)定，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)做抵押。甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國擔保法、中華人民共和國民法典及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。 第一條 抵押財產(chǎn) 1.1 甲方提供的抵押財產(chǎn)是： ，抵押財產(chǎn)的詳細情

2、況以本合同所附“抵押財產(chǎn)清單”為準。 1.2 本合同所附抵押財產(chǎn)清單是本合同的有效組成部分。 1.3 本合同抵押權(quán)的效力及于抵押物所生孳息(包括質(zhì)物分離的天然孳息和甲方就抵押物可以收取的法定孳息)以及抵押物的從物、從權(quán)利、代位權(quán)、附和物、混合物、加工物等。 1.4 甲方向乙方陳述和保證：甲方對抵押財產(chǎn)依法享有所有權(quán)或(和)經(jīng)營管理、處分權(quán)。本合同簽訂之日，本合同項下的抵押財產(chǎn)不存在共有、爭議、被查封、被扣押、已經(jīng)設(shè)定抵(質(zhì))押權(quán)或被采取強制措施等情形。 第二條 擔保的主債權(quán)及擔保范圍 2.1 甲方抵押擔保的主債權(quán)金額為： 人民幣 (大寫) ，抵押財產(chǎn)評估價值協(xié)商價值(擇其一)為人民幣 (大寫)

3、 .但上述抵押財產(chǎn)評估價值協(xié)商價值(擇其一)并不作為抵押物處置時的價格依據(jù)和限制。 2.2 抵押擔保范圍為主債權(quán)、利息、違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和擔保物權(quán)的費用(包括為收回貸款所產(chǎn)生的公證、評估、鑒定、拍賣、訴訟或仲裁、送達、財產(chǎn)保全、執(zhí)行、律師代理、差旅費等全部費用) 第三條 抵押人的權(quán)利和義務(wù) 3.1 本合同項下有關(guān)的評估、運輸、鑒定、保險、登記、保管等事宜必須經(jīng)乙方確認，費用均由甲方承擔。 3.2 抵押期間，抵押財產(chǎn)由甲方占有的，甲方有義務(wù)妥善保管抵押財產(chǎn)，保持抵押財產(chǎn)完好無損，并隨時接受乙方的檢查。 3.3 本合同項下的抵押物由甲方占有和保管，但抵押物的抵押權(quán)利憑證(例如房屋他項權(quán)證

4、)應交由乙方保管。甲方同意隨時接受并有效配合乙方及其委派的機構(gòu)和個人對抵押物進行的檢查。 3.4 抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、轉(zhuǎn)移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押(質(zhì)押)或以其他任何方式處分本合同項下的抵押財產(chǎn)，如因此給乙方造成經(jīng)濟損失的，應由甲方向乙方全額賠償。 3.5 抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)所得價款應優(yōu)先提前清償其所擔保的債權(quán)或轉(zhuǎn)為保證金擔保。 3.6 本合同生效后，甲方有義務(wù)辦妥抵押財產(chǎn)清單中所列明的抵押財產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。若因為甲方原因未能在合同生效后十個工作日內(nèi)辦妥抵押登記手續(xù)的，每逾期一天應向乙方支付相當于 (違約金數(shù)額或計算方式)的違約金，如乙方同意在登記手

5、續(xù)辦理完成之前向債務(wù)人發(fā)放貸款的，甲方除需繼續(xù)支付違約金外，還視為甲方為主債權(quán)向乙方提供連帶責任保證擔保，直至登記手續(xù)辦理完成。甲方應對乙方因此而蒙受的損失承擔賠償責任。 第四條 抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù) 4.1 主合同履行期限屆滿(含提前到期)債務(wù)人未能全部或部分清償本合同約定擔保范圍內(nèi)的主合同項下的全部被擔保債務(wù)或發(fā)生本合同項下約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，乙方有權(quán)以法律允許的方式處分抵押物，并對所得的價款優(yōu)先受償。 4.2 乙方依法行使抵押權(quán)所得價款，有權(quán)根據(jù)需要選擇不同順序?qū)σ韵赂黜椷M行清償： (1)支付行使抵押權(quán)等擔保物權(quán)所產(chǎn)生的公證、評估、拍賣等全部費用; (2)支付乙方為實現(xiàn)債權(quán)和擔保物權(quán)

6、所發(fā)生的訴訟或仲裁、送達、執(zhí)行、律師代理、差旅費等全部費用; (3)清償債務(wù)人所欠乙方的利息; (4)清償債務(wù)人所欠乙方的主債權(quán)、違約金、賠償金等。 4.3 債務(wù)人的債務(wù)到期(含提前到期)無款支付或不足支付的，乙方有權(quán)將該未履行部分債務(wù)轉(zhuǎn)入債務(wù)人的逾期貸款戶，并按照有關(guān)規(guī)定計收違約金，甲方仍繼續(xù)承擔抵押擔保責任。 第五條 抵押物的保險 此為選擇性條款，雙方選擇下列 項：(1)適用;(2)不適用。 甲方應于 (期限)內(nèi)辦理抵押財產(chǎn)在抵押期間足額財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。并在上述期限內(nèi)將保險單證原件交由乙方保管。如主債權(quán)經(jīng)債務(wù)人和甲乙雙方同意展期的，甲方應辦理延長投保期限的手續(xù)。甲方逾

7、期辦理保險、上交保單的，每逾期一天，應向乙方支付 (違約金金額或計算方式)違約金，且乙方有權(quán)按照本合同第十二條的約定處分抵押財產(chǎn)并實現(xiàn)抵押權(quán)。在乙方處分抵押財產(chǎn)并實現(xiàn)抵押權(quán)之前，因甲方未及時辦理保險、上交保單的原因?qū)е乱曳綗o法獲得保險金并將其視為抵押財產(chǎn)的替代的，視為乙方對該部分差額承擔連帶保證責任。 第六條 擔保風險 6.1 發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)處分抵押財產(chǎn)并實現(xiàn)抵押權(quán)： (1)債務(wù)人未能清償?shù)狡?含提前到期)債務(wù)或履約能力出現(xiàn)風險的; (2)甲方的經(jīng)營狀況和/或財務(wù)狀況惡化、或借貸高利貸尚未清償、或涉及重大經(jīng)濟糾紛; (3)甲方被宣告破產(chǎn)、停業(yè)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被暫扣或吊銷許

8、可證、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、或被撤銷、解散(甲方為自然人的，還包括甲方被宣告死亡、宣告失蹤、喪失民事行為能力、被采取強制措施限制人身自由或因重大健康狀況、婚姻、工作、收入、財產(chǎn)等導致履約能力可能出現(xiàn)風險的); (4)甲方或甲方的法定代表人、實際控制人卷入或即將卷入重大的訴訟、仲裁、刑事及其他法律糾紛，或發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的情形; (5)甲方違反本合同中關(guān)于當事人的權(quán)利義務(wù)的約定; (6)抵押財產(chǎn)被采取查封、扣押或其他強制措施或依法被監(jiān)管的; (7)甲方違反本合同第一條第四款、第三條第四款、第五條、第七條第一款、第七條第二款的約定或嚴重影響債權(quán)實現(xiàn)的其他情況; 6.2 若發(fā)生上述

9、各項情況的，將被視為本擔保出現(xiàn)風險。 第七條 7.1抵押期間，抵押財產(chǎn)毀損、滅失、被征收或因非乙方原因?qū)е碌盅贺敭a(chǎn)價值減少的，所取得的保險金、賠償金或者補償金應視作抵押財產(chǎn)的替代，存入乙方指定的帳戶繼續(xù)作為主債權(quán)的擔保，也可以經(jīng)債務(wù)人及甲、乙三方協(xié)商提前償還債務(wù)。 7.2 甲方的行為不得使抵押財產(chǎn)價值減少，否則乙方有權(quán)要求甲方停止該行為。若該行為已造成抵押財產(chǎn)價值減少的，則甲方應在十五天內(nèi)恢復抵押財產(chǎn)的價值或提供與減少的價值相應的擔保。甲方不予恢復且未按要求提供擔保的，乙方可以折價、拍賣、變賣抵押財產(chǎn)，所得價款優(yōu)先提前清償債務(wù)或轉(zhuǎn)為保證金擔保。 7.3 如果由于自然災害、意外事件、侵權(quán)行為及其

10、他原因?qū)е碌盅何餃缡Щ騼r值減少的，甲方應立即采取措施防止損失進一步擴大，并立即書面通知乙方，且甲方同意無條件提供其他抵押物作為借款擔保，若甲方未能及時提供其他抵押物作為借款擔保，則視為甲方已無條件同意為債務(wù)人所欠乙方全部債務(wù)承擔連帶保證責任。 第八條 8.1 若甲方非債務(wù)人，且債務(wù)人亦提供了其他形式的擔保(包括但不限于主合同債務(wù)人向抵押權(quán)人提供物的擔保)，則甲方的擔保責任和擔保范圍并不因此而減輕或縮小。乙方有權(quán)選擇合適自己的債權(quán)實現(xiàn)方式(包括放棄其他擔保權(quán))，甲方同意仍就全部債務(wù)承擔抵押擔保責任。 8.2 抵押期間，抵押人因?qū)Φ盅贺敭a(chǎn)更新改造或增加附著物等而新增價值，作為本抵押財產(chǎn)的組成部分共

11、同擔保債權(quán)的實現(xiàn)。 第九條 合同變更 9.1 在本合同有效期間，如果乙方與債務(wù)人協(xié)議變更主合同條款(包括變更還款方式、授權(quán)劃款帳號、借款用途、還款計劃、起息日、結(jié)息日、債務(wù)履行期限的起始日或截止日變更等)，甲方同意仍由其對變更后的主合同項下的主債權(quán)、利息、違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和擔保物權(quán)的費用(包括公證、評估、拍賣、訴訟或仲裁、送達、執(zhí)行、律師代理等全部費用)承擔抵押擔保責任，但債務(wù)人與乙方協(xié)議變更主合同加重債務(wù)人的債務(wù)的，應征得甲方書面同意(但乙方依法將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的和/或債務(wù)人與乙方協(xié)商一致同意根據(jù)借款合同約定將借款展期的除外);未經(jīng)甲方書面同意，甲方在本合同規(guī)定的擔保范圍內(nèi)承擔責

12、任。 9.2盡管有上述約定，本合同有效期內(nèi)，因國家法律、法規(guī)及銀監(jiān)會、人民銀行等債權(quán)人主管機構(gòu)有關(guān)規(guī)定調(diào)整或變化且適用于主合同，包括利率調(diào)整等，導致主合同變更的，甲方仍應當按本合同約定繼續(xù)承擔擔保責任。 9.3本合同履行期間，甲、乙任何一方均不得擅自變更或解除合同。需變更本合同時，須經(jīng)雙方協(xié)商同意，達成書面協(xié)議。 第十條 本合同爭議解決方式 10.1凡當事人之間因本合同發(fā)生的或與其有關(guān)的任何爭議，均應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會天津國際經(jīng)濟金融仲裁中心，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的金融爭議仲裁規(guī)則進行仲裁。 10.2 在爭議解決期間，若該爭議不影響本合同其他條款的履行，則該其他條款應繼續(xù)履行

13、。 第十一條 合同的成立與生效 11.1 本合同由甲、乙雙方法定代表人(授權(quán)代理人)簽章或加蓋公章后生效(甲方為自然人的，由甲方及共有權(quán)人簽章) 11.2 本合同需簽署五份或五份以上，每份均視為正本，具有相同法律效力，其中：甲方、債務(wù)人各一份，乙方二份，登記機關(guān)一份，公證機關(guān)(若有)一份。 第十二條 其他約定 12.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三人。 12.2除另有約定外，雙方指定本合同載明的住所地為通訊及聯(lián)系地址，任何書面通知(包括雙方往來文件、司法或仲裁文書)只要發(fā)往該地址，均視為有效送達。甲方承諾在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時，應當在變更之日起5日內(nèi)以書面方

14、式通知乙方，如甲方提供送達地址不準確或未及時提供變更后的地址，導致相關(guān)文書無法送達或及時送達的，甲方自行承擔由此產(chǎn)生的法律后果。 12.3除非有可靠、確定的相反證據(jù)，乙方有關(guān)本金、利息、費用和還款記錄等內(nèi)容的內(nèi)部帳務(wù)記載，乙方制作或保留的債務(wù)人辦理提款、還款、支付利息等業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的單據(jù)、憑證及乙方催收貸款的記錄、憑證，均構(gòu)成有效證明本合同項下債權(quán)債務(wù)關(guān)系的確定證據(jù)。甲方不能僅因為上述記錄、記載、單據(jù)、憑證由乙方單方制作或保留，而提出異議。 12.4 更多其他約定，具體為： _ . 第十三條 聲明事項 13.1 甲方清楚的知悉乙方的經(jīng)營范圍、授權(quán)權(quán)限，并確認對債務(wù)人的資產(chǎn)、債務(wù)、經(jīng)營、信用等情況、是