正式版工程合同模板

1、正式版工程合同模板 發(fā)包人：_承包人：_ 住所：_住所：_ 委托代理人：_營業(yè)執(zhí)照號：_ 電話：_委托代理人：_電話：_ 依照中華人民共和國民法典及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在協(xié)商一致的基礎上，就發(fā)包人的家庭居室裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協(xié)議： 第一條工程概況 1.1工程地點：_. 1.2工程內容及做法(家庭居室裝飾裝修工程施工項目預算表)。 1.3工程承包方式：雙方商定采取下列第_種承包方式。 (1)承包人包、包料; (2)承包人包、部分包料(承包人提供裝飾裝修材料表)，發(fā)包人提供部分材料(發(fā)包人提供裝飾裝修材料表); (3)承包人包、發(fā)

2、包人包料(發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表)。 1.4工程期限_天，開工日期_年_月_日，竣工日期_年_月_日。 1.5合同價款：本合同工程造價為(大寫)：_元，小寫：_元(家庭居室裝飾裝修工程報價單)。 第二條工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知承包人。 第三條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第_種方式提供： (1)發(fā)包人自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份(詳見家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙); (2)發(fā)包人委托承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份(詳見家庭居室裝飾

3、裝修工程設計圖紙)，設計費(大寫)_元，由發(fā)包人支付(此費用不在工程價款內)。 第四條發(fā)包人義務 4.1開工前_天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則; 4.2提供施工期間的水源、電源; 4.3負責協(xié)調施工隊與鄰里之間的關系; 4.4不拆室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù); 4.5施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作; 4.6參與工程質量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收。 第五條承包人義務 5.1施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、

4、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質量標準，按期保質完成工程; 5.2嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境; 5.3保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通; 5.4保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。 第六條工程變更工程項目及施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議(或變更項目預算表)，同時調整相關工程費用及工期(必需保證100平方使用面積的住房油漆及乳膠漆工程2 5-30天，安裝工程 5-10天)。 第七條材料的提供 7.1由發(fā)包人提供的材料、設備。發(fā)包人應在材料運到施工現(xiàn)場前通知承包人，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù); 7.2由承包人提供的材料、設備(

5、承包人提供裝飾裝修材料表)，承包人應在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗。 第八條工期延誤 8.1對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認，工期相應順延： (1)工程量變化和設計變更; (2)不可抗力; (3)發(fā)包人同意工期順延的其他情況。 8.2因發(fā)包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因發(fā)包人提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由發(fā)包人承擔，工期順延。 8.3發(fā)包人未按期支付工程款(驗收單簽字后三天內)，工期相應順延。 8.4因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因承包人原因造成工程質量存在問題的，在_日內由甲方或甲方代

6、表提出具體整改方案的，返工費用由承包人承擔，工期協(xié)商順延，同一質量問題 第二次整改工期不順延。 第九條質量標準雙方約定本工程施工質量標準：，施工過程中雙方對工程質量發(fā)生爭議，由_市裝飾協(xié)會主管部門對工程質量予以認證，經(jīng)認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由承包人承擔;經(jīng)認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由發(fā)包人承擔。 第十條工程驗收和保修 10.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收： (1)水電施工改造完工，開關插座定位驗收;防水層經(jīng)48小時試水不漏; (2)泥工粉砌新墻完畢，墻、地磚鋪貼完工; (3)木工吊頂，木制品完工; (4)油漆

7、工程完工; (5)全部工程完工。承包人應提前兩天通知發(fā)包人進行驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單(家裝工程驗收單)。 10.2工程竣工后，承包人應通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人應自接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗收單(家庭居室裝飾裝修工程驗收單)。在工程款結清后，辦理移交手續(xù)。 10.3本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為12個月，12個月后收費保修。保修內容為本公司施工過的項目，因外力引起的損壞和其它單位提供的設備，工程項目收費維修。 第十一條工程款支付方式 11.1雙方約定按以下_方式支付工程款： (1)合同簽定后，發(fā)包人按約定直接向承包人支付工程款的40%預付款，即_元;泥工完工后，

8、發(fā)包人按約定直接向承包人支付工程款的40%進度款，即_元;逢單項工程完工驗收后，發(fā)包人按約定直接向承包人支付加項目后的追加款，油漆工程完工后發(fā)包人按約定直接向承包人支付工程款15%余額款，即_元。全部工程完工后三天內支付余款5%，即_元。 (2)簽定合同后首付工程款的20%，即_元;以后按每期工程完工驗收單簽名后三天內付款，按第10.1條分多次(5%-20%)付款，水電改造定位完工驗收后付第二次款20%，即_元;泥工完工后付第三次款20%，即_元;木工程完工后付第四次款20%，即_元;油漆工程完工后付第五次款15%，即_元，全部完工后三天付余款5%.變更追加款隨驗收簽名時同期付清，即每次支付5

9、-20%工程款變更項目差額。 (3)其他支付方式：_. 11.2工程驗收合格后，承包人應向發(fā)包人提出工程結算，并將有關資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后_日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程驗收單(家庭居室裝飾裝修工程驗收單)并簽字，發(fā)包人應在簽字后三天內向承包人結清每期工程進度款。 11.3工程款全部結清后，承包人應向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一發(fā)票(稅金另計)。 第十二條違約責任 12.1合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。 12.2未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成品

10、而造成損失的，由發(fā)包人負責。 12.3因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。 12.4發(fā)包人未按期支付每次工程進度款的(驗收簽字_日內)，每延誤一天向對方支付違約金發(fā)包價2元，十五天后乙方可中止合約。 12.5由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金發(fā)包價2元。 第十三條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決;也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_種方式解決： (一)提交_市裝飾協(xié)會或_仲裁; (二)依法向人民法院提起訴訟。 第十四條幾項具體規(guī)定 14.1程施工而產生的垃圾，由承包人負責運出施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到指定的地點，發(fā)包人負責支付垃圾清運費用(大寫)_元(此費用不在工程價款內)。物業(yè)公司向業(yè)主的各項收費和押金由發(fā)包人支付(此費用不在工程價款內)。 14.2施工期間，發(fā)包人將外屋鑰匙_把，交給承包人保管。工程竣工驗收后，發(fā)包人負責交還鎖_把，由承包人當場負責安裝交付使用。 14.3施工期間，承包人每天的工作時間為：上午_點_分至_點_分;下午_點_分至_點_分。 第十五條其他約定事項_. 第十六條附則 16.1本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行完