周口預(yù)制構(gòu)件項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告_范文

1、泓域咨詢(xún)/周口預(yù)制構(gòu)件項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告周口預(yù)制構(gòu)件項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告xx有限公司目錄第一章 項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性8一、 有利因素8二、 中國(guó)建筑工業(yè)化情況9三、 以提高產(chǎn)業(yè)水平為重點(diǎn)，進(jìn)一步壯大工業(yè)經(jīng)濟(jì)12第二章 行業(yè)發(fā)展分析14一、 產(chǎn)業(yè)政策14二、 行業(yè)未來(lái)趨勢(shì)17第三章 項(xiàng)目基本情況20一、 項(xiàng)目名稱(chēng)及建設(shè)性質(zhì)20二、 項(xiàng)目承辦單位20三、 項(xiàng)目定位及建設(shè)理由21四、 報(bào)告編制說(shuō)明22五、 項(xiàng)目建設(shè)選址23六、 項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模24七、 建筑物建設(shè)規(guī)模24八、 環(huán)境影響24九、 項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成24十、 資金籌措方案25十一、 項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)25十二、 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃26主要經(jīng)

2、濟(jì)指標(biāo)一覽表26第四章 建筑工程方案分析29一、 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)總體要求29二、 建設(shè)方案30三、 建筑工程建設(shè)指標(biāo)31建筑工程投資一覽表31第五章 項(xiàng)目選址方案33一、 項(xiàng)目選址原則33二、 建設(shè)區(qū)基本情況33三、 深化動(dòng)力變革，增強(qiáng)發(fā)展活力36四、 項(xiàng)目選址綜合評(píng)價(jià)38第六章 法人治理40一、 股東權(quán)利及義務(wù)40二、 董事43三、 高級(jí)管理人員47四、 監(jiān)事50第七章 SWOT分析說(shuō)明53一、 優(yōu)勢(shì)分析（S）53二、 劣勢(shì)分析（W）55三、 機(jī)會(huì)分析（O）55四、 威脅分析（T）56第八章 環(huán)境保護(hù)方案62一、 編制依據(jù)62二、 建設(shè)期大氣環(huán)境影響分析63三、 建設(shè)期水環(huán)境影響分析65四、

3、建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響分析65五、 建設(shè)期聲環(huán)境影響分析66六、 環(huán)境管理分析67七、 結(jié)論70八、 建議71第九章 勞動(dòng)安全生產(chǎn)分析72一、 編制依據(jù)72二、 防范措施75三、 預(yù)期效果評(píng)價(jià)79第十章 節(jié)能方案80一、 項(xiàng)目節(jié)能概述80二、 能源消費(fèi)種類(lèi)和數(shù)量分析81能耗分析一覽表82三、 項(xiàng)目節(jié)能措施82四、 節(jié)能綜合評(píng)價(jià)83第十一章 進(jìn)度規(guī)劃方案85一、 項(xiàng)目進(jìn)度安排85項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃一覽表85二、 項(xiàng)目實(shí)施保障措施86第十二章 項(xiàng)目投資分析87一、 投資估算的依據(jù)和說(shuō)明87二、 建設(shè)投資估算88建設(shè)投資估算表90三、 建設(shè)期利息90建設(shè)期利息估算表90四、 流動(dòng)資金92流動(dòng)資金估算

4、表92五、 總投資93總投資及構(gòu)成一覽表93六、 資金籌措與投資計(jì)劃94項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措一覽表95第十三章 經(jīng)濟(jì)收益分析96一、 基本假設(shè)及基礎(chǔ)參數(shù)選取96二、 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)測(cè)算96營(yíng)業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表96綜合總成本費(fèi)用估算表98利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表100三、 項(xiàng)目盈利能力分析101項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表102四、 財(cái)務(wù)生存能力分析104五、 償債能力分析104借款還本付息計(jì)劃表105六、 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論106第十四章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案107一、 項(xiàng)目招標(biāo)依據(jù)107二、 項(xiàng)目招標(biāo)范圍107三、 招標(biāo)要求108四、 招標(biāo)組織方式108五、 招標(biāo)信息發(fā)布110第十五章 項(xiàng)目總結(jié)111第十六

5、章 附表113營(yíng)業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表113綜合總成本費(fèi)用估算表113固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表114無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷(xiāo)估算表115利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表116項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表117借款還本付息計(jì)劃表118建設(shè)投資估算表119建設(shè)投資估算表119建設(shè)期利息估算表120固定資產(chǎn)投資估算表121流動(dòng)資金估算表122總投資及構(gòu)成一覽表123項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措一覽表124本報(bào)告基于可信的公開(kāi)資料，參考行業(yè)研究模型，旨在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理的邏輯分析研究。本報(bào)告僅作為投資參考或作為參考范文模板用途。第一章 項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性一、 有利因素1、持續(xù)的城鎮(zhèn)化建設(shè)隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長(zhǎng)，城鎮(zhèn)化建設(shè)不斷深入

6、，城鎮(zhèn)化率預(yù)計(jì)將從2018年的59.60%增長(zhǎng)到2022年的64.90%。由此帶來(lái)的建設(shè)需求，尤其是住宅建設(shè)需求有利于裝配式建筑行業(yè)的持續(xù)增長(zhǎng)。2、建筑行業(yè)勞動(dòng)力短缺和成本提升勞動(dòng)力短缺、勞動(dòng)力老齡化和不斷上升的勞動(dòng)力成本已經(jīng)成為建筑行業(yè)日益嚴(yán)峻的考驗(yàn)。為此，建筑行業(yè)的公司需要減少對(duì)人力的依賴(lài)，并提高勞動(dòng)效率。建筑工業(yè)化是建筑業(yè)減少人力依賴(lài)及提升效率的重要途徑。3、建筑業(yè)日益提高的節(jié)能環(huán)保要求裝配式建筑采用工廠預(yù)制、現(xiàn)場(chǎng)裝配等方式，顯著地縮短了工期、減少了能源消耗、節(jié)省了資源、降低了粉塵、噪音、建筑廢物等環(huán)境污染，帶來(lái)了顯著的節(jié)能環(huán)保效果。建筑業(yè)日益提高的節(jié)能環(huán)保要求將推動(dòng)裝配式建筑的普及。4

7、、政府政策的有力支持近年來(lái)中央政府和各級(jí)政府密集出臺(tái)了激勵(lì)政策來(lái)推動(dòng)建筑工業(yè)化和裝配式建筑的發(fā)展。這些政策明確了行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、制定了發(fā)展目標(biāo)和相關(guān)補(bǔ)貼激勵(lì)政策。在此基礎(chǔ)上，省份和直轄市也紛紛發(fā)布地區(qū)性的發(fā)展目標(biāo)，促進(jìn)各地裝配式建筑的發(fā)展。（二）不利因素1、裝配式建筑直接建造成本、接受度等較傳統(tǒng)建筑仍有劣勢(shì)我國(guó)裝配式建筑行業(yè)仍處于發(fā)展初期，雖然其具有節(jié)能環(huán)保、節(jié)省勞動(dòng)力等優(yōu)勢(shì)，但是直接建造成本仍高于傳統(tǒng)建筑業(yè)，在全國(guó)的接受度有待提升，因此裝配式建筑行業(yè)的公司整體上面臨傳統(tǒng)建筑企業(yè)的激烈競(jìng)爭(zhēng)。2、裝配式建筑行業(yè)上下游企業(yè)成熟度有待進(jìn)一步提升在中央政府的裝配式建筑發(fā)展計(jì)劃和激勵(lì)政策的引導(dǎo)下，越來(lái)越多的裝

8、配式建筑項(xiàng)目吸引了原材料和設(shè)備供應(yīng)商、構(gòu)件生產(chǎn)商、工程承包商等多種行業(yè)參與者進(jìn)入到裝配式建筑行業(yè)，導(dǎo)致參與者水平參差不齊。整體來(lái)看，產(chǎn)業(yè)鏈上下游的企業(yè)成熟度還有待進(jìn)一步提升。二、 中國(guó)建筑工業(yè)化情況1、中國(guó)建筑工業(yè)化概覽建筑工業(yè)化是指通過(guò)機(jī)械化、標(biāo)準(zhǔn)化、信息化及智能化的手段來(lái)發(fā)展以及改善建筑業(yè)的過(guò)程。通過(guò)大量使用大尺寸預(yù)制構(gòu)件、采用裝配式結(jié)構(gòu)及通過(guò)數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)管理整個(gè)建造過(guò)程、形成生產(chǎn)過(guò)程機(jī)械化然后組裝成建筑。建筑工業(yè)化1.0主要特征為機(jī)械化，進(jìn)行工廠化生產(chǎn)。建筑工業(yè)化2.0主要特征為標(biāo)準(zhǔn)化，實(shí)現(xiàn)流水線(xiàn)生產(chǎn)。建筑工業(yè)化3.0主要特征為信息化，通過(guò)建立建筑信息化模型提升產(chǎn)效。而建筑工業(yè)化4.0主

9、要特征為智能化，解決建筑業(yè)在生產(chǎn)制造、應(yīng)用服務(wù)過(guò)程中的復(fù)雜性和不確定性，實(shí)現(xiàn)按需響應(yīng)的大規(guī)模定制化柔性生產(chǎn)。目前我國(guó)尚處于建筑工業(yè)化發(fā)展初期，建筑業(yè)仍主要采用大量工人現(xiàn)場(chǎng)施工的高污染、高能耗的粗放發(fā)展模式，迫切需要進(jìn)行機(jī)械化、標(biāo)準(zhǔn)化的改造升級(jí)，再進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)信息化和智能化。2、裝配式建筑的定義和分類(lèi)裝配式建筑是一種由工廠生產(chǎn)的構(gòu)件在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組裝而成的建筑，是建筑工業(yè)化的綜合體現(xiàn)，主要可以分為三大類(lèi)：PC裝配式建筑、鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑和木結(jié)構(gòu)裝配式建筑。目前，PC裝配式建筑是中國(guó)裝配式建筑的主要形式，根據(jù)住建部統(tǒng)計(jì)，2019年新開(kāi)工裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑占新開(kāi)工裝配式建筑的比例為65.4%。裝配式建筑

10、行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈可以分為三部分。上游是生產(chǎn)構(gòu)件用的原材料以及構(gòu)件生產(chǎn)和組裝設(shè)備的供應(yīng)商；中游是在工廠中生產(chǎn)混凝土預(yù)制構(gòu)件、鋼預(yù)制構(gòu)件等構(gòu)件的生產(chǎn)商以及在現(xiàn)場(chǎng)施工的承包商；下游是不同建筑項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商。3、裝配式建筑方法與現(xiàn)場(chǎng)澆筑建筑方式的對(duì)比根據(jù)全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)，以裝配率為50%左右的26層裝配式混凝土住宅項(xiàng)目與同等規(guī)模傳統(tǒng)建筑項(xiàng)目為例，裝配式建筑可減少工期25%-45%、減少現(xiàn)場(chǎng)施工人數(shù)60%-75%、節(jié)水35%-50%、節(jié)能20%-25%、減少建筑垃圾65%-75%、減少粉塵20%-40%，有助于建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展。（二）裝配式建筑行業(yè)發(fā)展情況近年來(lái)，

11、中央政府和各級(jí)政府密集出臺(tái)了激勵(lì)政策來(lái)推動(dòng)裝配式建筑的發(fā)展，根據(jù)國(guó)務(wù)院2016年發(fā)布的關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)，力爭(zhēng)10年左右使裝配式建筑在新建建筑面積中占比達(dá)到30%；根據(jù)住建部2017年發(fā)布的建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃，到2020年裝配式建筑面積占新建建筑面積比例要達(dá)到15%。根據(jù)全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)發(fā)布的行業(yè)報(bào)告，裝配式建筑PC構(gòu)件的市場(chǎng)規(guī)模從2014年的4.2億元增長(zhǎng)到2019年的325.0億元，年均復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到138.2%，預(yù)計(jì)到2024年市場(chǎng)規(guī)模將進(jìn)一步增長(zhǎng)到2,854.5億元。隨著裝配式建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的不斷完善和相關(guān)推進(jìn)政策的實(shí)施，PC裝配式建筑的滲透率和裝配率都將顯著提升，從而

12、推動(dòng)中國(guó)裝配式建筑PC構(gòu)件市場(chǎng)快速增長(zhǎng)到較高水平。2020年1月新中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施，農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地可直接入市流轉(zhuǎn)；3月國(guó)務(wù)院發(fā)布關(guān)于授權(quán)和委托用地審批權(quán)的決定，將農(nóng)村用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地審批權(quán)下放地方政府，提高用地靈活性，進(jìn)一步釋放鄉(xiāng)村住宅市場(chǎng)需求。根據(jù)中國(guó)農(nóng)村自建房行業(yè)消費(fèi)數(shù)據(jù)與發(fā)展白皮書(shū)，中國(guó)每年約有500萬(wàn)套農(nóng)房新建或重建，鄉(xiāng)村住宅市場(chǎng)迎來(lái)萬(wàn)億級(jí)市場(chǎng)空間。三、 以提高產(chǎn)業(yè)水平為重點(diǎn)，進(jìn)一步壯大工業(yè)經(jīng)濟(jì)堅(jiān)持做大總量、做強(qiáng)存量、做優(yōu)增量，不斷提升產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)能力和產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)代化水平。做大做強(qiáng)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。深入實(shí)施產(chǎn)業(yè)鏈提升行動(dòng)，鞏固提升食品加工、生物醫(yī)藥、紡織服裝三大支柱產(chǎn)業(yè)，著力發(fā)展

13、電子信息、裝備制造、新型建材三大高成長(zhǎng)性產(chǎn)業(yè)。持續(xù)推進(jìn)“三大改造”，推動(dòng)制造業(yè)向產(chǎn)業(yè)鏈中高端邁進(jìn)和價(jià)值鏈中高端延伸。重點(diǎn)圍繞鋼鐵上下游產(chǎn)業(yè)補(bǔ)鏈延鏈，加快推進(jìn)周口千萬(wàn)噸鋼鐵基地建設(shè)。以金丹科技為龍頭，加快打造周口生物降解新材料產(chǎn)業(yè)基地。推動(dòng)富士康科技工業(yè)園二期建成達(dá)產(chǎn)。加快發(fā)展綠色建筑和裝配式建筑，提升新興建筑工業(yè)化水平。培育壯大新興產(chǎn)業(yè)。以智能裝備、5G及工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、新能源及充電設(shè)施等產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)，立足產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，開(kāi)展建鏈引鏈育鏈行動(dòng)。大力發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)，實(shí)施數(shù)字化賦能行動(dòng)，重點(diǎn)推進(jìn)數(shù)字產(chǎn)業(yè)園、大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，促進(jìn)信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)與制造業(yè)深度融合，加快工業(yè)數(shù)字化智能化轉(zhuǎn)型。鼓勵(lì)各縣市區(qū)和重點(diǎn)企業(yè)積極探

14、索5G場(chǎng)景示范應(yīng)用。培育激活市場(chǎng)主體。通過(guò)鞏固發(fā)展一批、承接引進(jìn)一批、整合擴(kuò)張一批、成長(zhǎng)壯大一批等方式，推動(dòng)骨干企業(yè)快速做強(qiáng)做大。積極發(fā)展中小企業(yè)，引導(dǎo)支持個(gè)體、私營(yíng)經(jīng)濟(jì)和中小企業(yè)向“專(zhuān)、精、特、新”方向發(fā)展，力爭(zhēng)培育一批“隱形冠軍”。第二章 行業(yè)發(fā)展分析一、 產(chǎn)業(yè)政策1、中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)發(fā)展新型建造方式，大力推廣裝配式建筑。制定裝配式建筑設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收規(guī)范。完善部品部件標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)建筑部品部件工廠化生產(chǎn)。鼓勵(lì)建筑企業(yè)裝配式施工，現(xiàn)場(chǎng)裝配。建設(shè)國(guó)家級(jí)裝配式建筑生產(chǎn)基地。加大政策支持力度，力爭(zhēng)用10年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%。2

15、、國(guó)務(wù)院關(guān)于深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的若干意見(jiàn)對(duì)大型公共建筑和政府投資的各類(lèi)建筑全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)證，積極推廣應(yīng)用綠色新型建材、裝配式建筑和鋼結(jié)構(gòu)建筑。3、國(guó)務(wù)院關(guān)于落實(shí)重點(diǎn)工作部門(mén)分工的意見(jiàn)積極推廣綠色建筑和建材，大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)和裝配式建筑，加快標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，提高建筑技術(shù)水平和工程質(zhì)量。4、國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)“十三五”國(guó)家科技創(chuàng)新規(guī)劃的通知加強(qiáng)裝配式建筑設(shè)計(jì)理論、技術(shù)體系和施工方法研究。研究裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)和混合結(jié)構(gòu)技術(shù)體系、關(guān)鍵技術(shù)和通用化、標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化部品部件。研究裝配式裝修集成技術(shù)。構(gòu)建裝配式建筑的設(shè)計(jì)、施工、建造和檢測(cè)評(píng)價(jià)技術(shù)及標(biāo)準(zhǔn)體系，開(kāi)發(fā)耐久性好、本質(zhì)安全、輕質(zhì)高

16、強(qiáng)的綠色建材。5、國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)健全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系，創(chuàng)新裝配式建筑設(shè)計(jì)，優(yōu)化部品部件生產(chǎn)，提升裝配施工水平，推進(jìn)建筑全裝修，推廣綠色建材，推行工程總承包，確保工程質(zhì)量安全等。6、國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見(jiàn)推廣智能和裝配式建筑。堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應(yīng)用，推動(dòng)建造方式創(chuàng)新，不斷提高裝配式建筑在新建建筑中的比例。力爭(zhēng)用10年左右的時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%。7、“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案到2020年，全國(guó)裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上，其中重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到20%以上，積極

17、推進(jìn)地區(qū)達(dá)到15%以上，鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到10%以上。到2020年，培育50個(gè)以上裝配式建筑示范城市，200個(gè)以上裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，500個(gè)以上裝配式建筑示范工程，建設(shè)30個(gè)以上裝配式建筑科技創(chuàng)新基地，充分發(fā)揮示范引領(lǐng)和帶動(dòng)作用。8、裝配式建筑示范城市管理辦法在裝配式建筑發(fā)展過(guò)程中，具有較好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，并在裝配式建筑發(fā)展目標(biāo)、支持政策、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目實(shí)施、發(fā)展機(jī)制等方面能夠發(fā)揮示范引領(lǐng)作用的城市，認(rèn)定為裝配式建筑示范城市。各地在制定實(shí)施相關(guān)優(yōu)惠支持政策時(shí)，應(yīng)向示范城市傾斜。9、裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地管理辦法裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地是指具有明確的發(fā)展目標(biāo)、較好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、技術(shù)先進(jìn)成熟、研發(fā)創(chuàng)新能力強(qiáng)、產(chǎn)業(yè)

18、關(guān)聯(lián)度大、注重裝配式建筑相關(guān)人才培養(yǎng)培訓(xùn)、能夠發(fā)揮示范引領(lǐng)和帶動(dòng)作用的裝配式建筑相關(guān)企業(yè)，主要包括裝配式建筑設(shè)計(jì)、部品部件生產(chǎn)、施工、裝備制造、科技研發(fā)等企業(yè)。產(chǎn)業(yè)基地優(yōu)先享受住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)。10、國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)“十三五”節(jié)能減排綜合工作方案的通知到2020年，城鎮(zhèn)綠色建筑面積占新建建筑面積比重提高到50%。實(shí)施綠色建筑全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展計(jì)劃，推行綠色施工方式，推廣節(jié)能綠色建材、裝配式和鋼結(jié)構(gòu)建筑。11、國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)打贏藍(lán)天保衛(wèi)戰(zhàn)三年行動(dòng)計(jì)劃的通知加強(qiáng)揚(yáng)塵綜合治理。嚴(yán)格施工揚(yáng)塵監(jiān)管。2018年底前，各地建立施工工地管理清單。因地制宜穩(wěn)步發(fā)展裝配式建筑。12、中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于

19、構(gòu)建更加完善的要素市場(chǎng)化配置體制機(jī)制的意見(jiàn)增強(qiáng)土地管理靈活性，深化農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)，為鄉(xiāng)村振興和城鄉(xiāng)融合發(fā)展提供土地要素保障。13、關(guān)于加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展的若干意見(jiàn)以新型建筑工業(yè)化帶動(dòng)建筑業(yè)全面轉(zhuǎn)型升級(jí)。提出加強(qiáng)系統(tǒng)化集成設(shè)計(jì)、優(yōu)化構(gòu)件和部品部件生產(chǎn)、推廣精益化施工、加快信息技術(shù)融合發(fā)展、創(chuàng)新組織管理模式、強(qiáng)化科技支撐、加快專(zhuān)業(yè)人才培育、開(kāi)展新型建筑工業(yè)化項(xiàng)目評(píng)價(jià)、加大政策扶持力度等意見(jiàn)。二、 行業(yè)未來(lái)趨勢(shì)1、技術(shù)革新驅(qū)動(dòng)行業(yè)升級(jí)信息技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)和自動(dòng)化技術(shù)在建筑工業(yè)化中的發(fā)展有助于實(shí)現(xiàn)建筑工程的綜合管理，包括規(guī)劃、預(yù)算、設(shè)計(jì)、制造、組裝、檢查等，裝配式建筑行業(yè)逐漸向信息化和智能化轉(zhuǎn)

20、型。2、行業(yè)集中度不斷提升考慮到運(yùn)輸半徑的限制，裝配式建筑呈現(xiàn)一定的地域性。隨著裝配式建筑的成本和效率要求提升，在全國(guó)有良好的布局、豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)及完善的技術(shù)體系的公司未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)凸顯，市場(chǎng)集中度預(yù)期將有所上升。3、建筑工業(yè)化滲透不斷提升隨著技術(shù)的進(jìn)步、管理水平的提升、通用體系的建立，建筑工業(yè)化在住宅建筑、工業(yè)建筑、公共建筑、基礎(chǔ)設(shè)施等領(lǐng)域的應(yīng)用將不斷提升。此外，隨著越來(lái)越多的大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商認(rèn)可和采用裝配式建筑，裝配式建筑行業(yè)以政府主導(dǎo)為主向多元化轉(zhuǎn)變。4、成本效益不斷提升一方面，隨著裝配式建筑業(yè)的部分企業(yè)逐步建立了規(guī)模經(jīng)濟(jì)，行業(yè)協(xié)同效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，建筑工業(yè)化的成本效益預(yù)期將逐步提升。另一方面

21、，隨著勞動(dòng)力成本的上升，傳統(tǒng)建筑模式的成本效益水平下降?？傮w來(lái)看，裝配式建筑的成本效益優(yōu)勢(shì)預(yù)期將逐步擴(kuò)大。5、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范不斷完善中國(guó)政府主管部門(mén)已經(jīng)引入裝配式建筑國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，并伴隨行業(yè)發(fā)展不斷完善。目前建筑工業(yè)化正處在快速發(fā)展的階段，參與制定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的市場(chǎng)領(lǐng)軍者將積累先發(fā)優(yōu)勢(shì)并從更加健康的監(jiān)管環(huán)境中受益。（二）行業(yè)進(jìn)入壁壘1、管理能力在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方面具有良好管理能力的PC構(gòu)件生產(chǎn)商才能對(duì)產(chǎn)量、產(chǎn)品收率比、生產(chǎn)成本、生產(chǎn)效率、生產(chǎn)設(shè)備測(cè)試和庫(kù)存管理等方面進(jìn)行有力的管控。裝配式建筑具有產(chǎn)品不確定和交付不確定兩大特點(diǎn)，企業(yè)必須在生產(chǎn)制造方面具有良好的系統(tǒng)管理能力才能實(shí)現(xiàn)規(guī)模化生產(chǎn)。2、研發(fā)

22、能力隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平的發(fā)展，對(duì)于建筑的要求也日益提高，只有具備持續(xù)創(chuàng)新研發(fā)能力的企業(yè)才能滿(mǎn)足產(chǎn)品材料、結(jié)構(gòu)技術(shù)、生產(chǎn)工藝、施工安裝等各方面不斷變化的要求，并提高生產(chǎn)效率，以適應(yīng)行業(yè)發(fā)展需要。3、資本投入在中國(guó)建立一個(gè)PC構(gòu)件工廠一般需要1到3億元的投資規(guī)模，并且考慮到PC構(gòu)件的運(yùn)輸成本，形成全國(guó)性的規(guī)模覆蓋需要至少數(shù)十億元的投入。新參與者必須先投入大量的初始資金，且花較長(zhǎng)時(shí)間用于提升產(chǎn)量和獲取訂單，造成較大財(cái)務(wù)壓力。4、人力資源作為一個(gè)新興行業(yè)，中國(guó)裝配式建筑行業(yè)面臨人才短缺的問(wèn)題，尤其是缺乏有經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)人才。優(yōu)秀的人才隊(duì)伍是提升研發(fā)能力和運(yùn)營(yíng)效率的關(guān)鍵，對(duì)于PC構(gòu)件生產(chǎn)行業(yè)的新參與者來(lái)說(shuō)，難

23、以在短期內(nèi)獲取符合要求的專(zhuān)業(yè)人才。第三章 項(xiàng)目基本情況一、 項(xiàng)目名稱(chēng)及建設(shè)性質(zhì)（一）項(xiàng)目名稱(chēng)周口預(yù)制構(gòu)件項(xiàng)目（二）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)本項(xiàng)目屬于新建項(xiàng)目二、 項(xiàng)目承辦單位（一）項(xiàng)目承辦單位名稱(chēng)xx有限公司（二）項(xiàng)目聯(lián)系人何xx（三）項(xiàng)目建設(shè)單位概況未來(lái)，在保持健康、穩(wěn)定、快速、持續(xù)發(fā)展的同時(shí)，公司以“和諧發(fā)展”為目標(biāo)，踐行社會(huì)責(zé)任，秉承“責(zé)任、公平、開(kāi)放、求實(shí)”的企業(yè)責(zé)任，服務(wù)全國(guó)。公司秉承“誠(chéng)實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效”的信托理念，將“誠(chéng)信為本、合規(guī)經(jīng)營(yíng)”作為企業(yè)的核心理念，不斷提升公司資產(chǎn)管理能力和風(fēng)險(xiǎn)控制能力。公司自成立以來(lái)，堅(jiān)持“品牌化、規(guī)?；?zhuān)業(yè)化”的發(fā)展道路。以人為本，強(qiáng)調(diào)服務(wù)，一直秉承“追求

24、客戶(hù)最大滿(mǎn)意度”的原則。多年來(lái)公司堅(jiān)持不懈推進(jìn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型和管理變革，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)持續(xù)、健康、快速發(fā)展。未來(lái)我司將繼續(xù)以“客戶(hù)第一，質(zhì)量第一，信譽(yù)第一”為原則，在產(chǎn)品質(zhì)量上精益求精，追求完美，對(duì)客戶(hù)以誠(chéng)相待，互動(dòng)雙贏。公司在“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)主導(dǎo)、社會(huì)參與”的總體原則基礎(chǔ)上，堅(jiān)持優(yōu)化結(jié)構(gòu)，提質(zhì)增效。不斷促進(jìn)企業(yè)改變粗放型發(fā)展模式和管理方式，補(bǔ)齊生態(tài)環(huán)境保護(hù)不足和區(qū)域發(fā)展不協(xié)調(diào)的短板，走綠色、協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展道路，不斷優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)，提高發(fā)展質(zhì)量和效益。牢固樹(shù)立并切實(shí)貫徹創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開(kāi)放、共享的發(fā)展理念，以提質(zhì)增效為中心，以提升創(chuàng)新能力為主線(xiàn)，降成本、補(bǔ)短板，推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。三、 項(xiàng)目定位及建

25、設(shè)理由在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方面具有良好管理能力的PC構(gòu)件生產(chǎn)商才能對(duì)產(chǎn)量、產(chǎn)品收率比、生產(chǎn)成本、生產(chǎn)效率、生產(chǎn)設(shè)備測(cè)試和庫(kù)存管理等方面進(jìn)行有力的管控。裝配式建筑具有產(chǎn)品不確定和交付不確定兩大特點(diǎn)，企業(yè)必須在生產(chǎn)制造方面具有良好的系統(tǒng)管理能力才能實(shí)現(xiàn)規(guī)?；a(chǎn)。從短期來(lái)看，產(chǎn)業(yè)層次總體不高，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)比重大，新興產(chǎn)業(yè)占比小，產(chǎn)業(yè)鏈條延伸不足；招商引資、項(xiàng)目建設(shè)儲(chǔ)備不足，有效投資增長(zhǎng)乏力，支撐重大項(xiàng)目的資源要素保障還不夠強(qiáng)；消費(fèi)市場(chǎng)恢復(fù)緩慢，實(shí)體經(jīng)濟(jì)特別是小微企業(yè)困難較多。從長(zhǎng)期來(lái)看，我市發(fā)展不平衡不充分問(wèn)題仍然比較突出，科技創(chuàng)新支撐不足，產(chǎn)業(yè)發(fā)展不夠充分，人均指標(biāo)相對(duì)落后，城鎮(zhèn)化水平偏低，環(huán)境資源約束趨緊，

26、公共服務(wù)還存在不少短板弱項(xiàng)，營(yíng)商環(huán)境還有待進(jìn)一步提升。從政府自身來(lái)看，一些干部能力作風(fēng)不適應(yīng)新時(shí)代要求，思想不夠解放，專(zhuān)業(yè)能力不夠過(guò)硬，缺乏創(chuàng)新意識(shí)、擔(dān)當(dāng)精神，服務(wù)效能還需進(jìn)一步提升，一些領(lǐng)域不正之風(fēng)和腐敗問(wèn)題依然存在。對(duì)此，我們一定高度重視，認(rèn)真加以解決，不負(fù)人民重托。四、 報(bào)告編制說(shuō)明（一）報(bào)告編制依據(jù)1、一般工業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制大綱;2、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第三版);3、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法;4、投資項(xiàng)目可行性研究指南;5、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄。（二）報(bào)告編制原則1、立足于本地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的客觀條件，以集約化、產(chǎn)業(yè)化、科技化為手段，組織生產(chǎn)建設(shè)，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益

27、，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的大目標(biāo)。2、因地制宜、統(tǒng)籌安排、節(jié)省投資、加快進(jìn)度。（二） 報(bào)告主要內(nèi)容1、對(duì)項(xiàng)目提出的背景、建設(shè)必要性、市場(chǎng)前景分析；2、對(duì)產(chǎn)品方案、工藝流程、技術(shù)水平進(jìn)行論述，確定建設(shè)規(guī)模；3、對(duì)項(xiàng)目建設(shè)條件、場(chǎng)地、原料供應(yīng)及交通運(yùn)輸條件的評(píng)價(jià)；4、對(duì)項(xiàng)目的總圖運(yùn)輸、公用工程等技術(shù)方案進(jìn)行研究；5、對(duì)項(xiàng)目消防、環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生和節(jié)能措施的評(píng)價(jià)；6、對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度和勞動(dòng)定員的確定；7、投資估算和資金籌措和經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)；8、提出本項(xiàng)目的研究工作結(jié)論。五、 項(xiàng)目建設(shè)選址本期項(xiàng)目選址位于xxx，占地面積約37.00畝。項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施

28、條件完備，非常適宜本期項(xiàng)目建設(shè)。六、 項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模項(xiàng)目建成后，形成年產(chǎn)xx噸預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)能力。七、 建筑物建設(shè)規(guī)模本期項(xiàng)目建筑面積50279.04，其中：生產(chǎn)工程32242.83，倉(cāng)儲(chǔ)工程9529.26，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施4991.75，公共工程3515.20。八、 環(huán)境影響建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)和投入使用后，其產(chǎn)生的污染源經(jīng)有效處理后，將不致對(duì)周?chē)h(huán)境產(chǎn)生明顯影響。建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)從環(huán)境保護(hù)角度考慮是可行的。項(xiàng)目建設(shè)單位在執(zhí)行“三同時(shí)”的管理規(guī)定的同時(shí)，切實(shí)落實(shí)本環(huán)境影響報(bào)告中的環(huán)保措施，并要經(jīng)環(huán)境保護(hù)管理部門(mén)驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目方可投入使用。九、 項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成（一）項(xiàng)目總投資構(gòu)成分析本期項(xiàng)

29、目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資17518.83萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資14223.92萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的81.19%；建設(shè)期利息205.71萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的1.17%；流動(dòng)資金3089.20萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的17.63%。（二）建設(shè)投資構(gòu)成本期項(xiàng)目建設(shè)投資14223.92萬(wàn)元，包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)，其中：工程費(fèi)用12406.09萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用1460.44萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)357.39萬(wàn)元。十、 資金籌措方案本期項(xiàng)目總投資17518.83萬(wàn)元，其中申請(qǐng)銀行長(zhǎng)期貸款8396.42萬(wàn)元，其余部分由企業(yè)自籌。十一、 項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)

30、劃目標(biāo)（一）經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)值（正常經(jīng)營(yíng)年份）1、營(yíng)業(yè)收入（SP）：34900.00萬(wàn)元。2、綜合總成本費(fèi)用（TC）：26769.69萬(wàn)元。3、凈利潤(rùn)（NP）：5951.88萬(wàn)元。（二）經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)目標(biāo)1、全部投資回收期（Pt）：4.86年。2、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：28.03%。3、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：11745.16萬(wàn)元。十二、 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃本期項(xiàng)目按照國(guó)家基本建設(shè)程序的有關(guān)法規(guī)和實(shí)施指南要求進(jìn)行建設(shè)，本期項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。十四、項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)該項(xiàng)目符合國(guó)家有關(guān)政策，建設(shè)有著較好的社會(huì)效益，建設(shè)單位為此做了大量工作，建議各有關(guān)部門(mén)給予大力支持，使其早日建成發(fā)揮效益。主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指

31、標(biāo)備注1占地面積24667.00約37.00畝1.1總建筑面積50279.041.2基底面積15540.211.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝369.052總投資萬(wàn)元17518.832.1建設(shè)投資萬(wàn)元14223.922.1.1工程費(fèi)用萬(wàn)元12406.092.1.2其他費(fèi)用萬(wàn)元1460.442.1.3預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元357.392.2建設(shè)期利息萬(wàn)元205.712.3流動(dòng)資金萬(wàn)元3089.203資金籌措萬(wàn)元17518.833.1自籌資金萬(wàn)元9122.413.2銀行貸款萬(wàn)元8396.424營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元34900.00正常運(yùn)營(yíng)年份5總成本費(fèi)用萬(wàn)元26769.696利潤(rùn)總額萬(wàn)元7935.847凈利潤(rùn)萬(wàn)元5951.888所

32、得稅萬(wàn)元1983.969增值稅萬(wàn)元1620.6310稅金及附加萬(wàn)元194.4711納稅總額萬(wàn)元3799.0612工業(yè)增加值萬(wàn)元13010.3513盈虧平衡點(diǎn)萬(wàn)元11598.45產(chǎn)值14回收期年4.8615內(nèi)部收益率28.03%所得稅后16財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元11745.16所得稅后第四章 建筑工程方案分析一、 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)總體要求（一）總圖布置原則1、強(qiáng)調(diào)“以人為本”的設(shè)計(jì)思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關(guān)系。從總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧，創(chuàng)造一個(gè)宜于生產(chǎn)的環(huán)境空間。2、合理配置自然資源，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)，配套建設(shè)各項(xiàng)目設(shè)施。3、工程內(nèi)容、建筑面積和建

33、筑結(jié)構(gòu)應(yīng)適應(yīng)工藝布置要求，滿(mǎn)足生產(chǎn)使用功能要求。4、因地制宜，充分利用地形地質(zhì)條件，合理改造利用地形，減少土石方工程量，重視保護(hù)生態(tài)環(huán)境，增強(qiáng)景觀效果。5、工程方案在滿(mǎn)足使用功能、確保質(zhì)量的前提下，力求降低造價(jià)，節(jié)約建設(shè)資金。6、建筑風(fēng)格與區(qū)域建筑風(fēng)格吻合，與周邊各建筑色彩協(xié)調(diào)一致。7、貫徹環(huán)保、安全、衛(wèi)生、綠化、消防、節(jié)能、節(jié)約用地的設(shè)計(jì)原則。（二）總體規(guī)劃原則1、總平面布置的指導(dǎo)原則是合理布局，節(jié)約用地，適當(dāng)預(yù)留發(fā)展余地。廠區(qū)布置工藝物料流向順暢，道路、管網(wǎng)連接順暢。建筑物布局按建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范進(jìn)行，滿(mǎn)足生產(chǎn)、交通、防火的各種要求。2、本項(xiàng)目總圖布置按功能分區(qū)，分為生產(chǎn)區(qū)、動(dòng)力區(qū)和辦公生活

34、區(qū)。既滿(mǎn)足生產(chǎn)工藝要求，又能美化環(huán)境。3、按照廠區(qū)整體規(guī)劃，廠區(qū)圍墻采用鐵藝圍墻。全廠設(shè)計(jì)兩個(gè)出入口，廠區(qū)道路為環(huán)形，主干道寬度為9m，次干道寬度為6m，聯(lián)系各出入口形成順暢的運(yùn)輸和消防通道。4、本項(xiàng)目在廠區(qū)內(nèi)道路兩旁，建（構(gòu)）筑物周?chē)浞诌M(jìn)行綠化，并在廠區(qū)空地及入口處重點(diǎn)綠化，種植適宜生長(zhǎng)的樹(shù)木和花卉，創(chuàng)造文明生產(chǎn)環(huán)境。二、 建設(shè)方案（一）結(jié)構(gòu)方案1、設(shè)計(jì)采用的規(guī)范（1）由有關(guān)主導(dǎo)專(zhuān)業(yè)所提供的資料及要求；（2）國(guó)家及地方現(xiàn)行的有關(guān)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定；（3）當(dāng)?shù)氐匦?、地貌等自然條件。2、主要建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（1）車(chē)間與倉(cāng)庫(kù)：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，磚砌外墻作圍護(hù)結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用淺基礎(chǔ)及地

35、梁拉接，并在適當(dāng)位置設(shè)置伸縮縫。（2）綜合樓、辦公樓:采用現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，（二）建筑立面設(shè)計(jì)為使建筑物整體風(fēng)格具有時(shí)代特征，更加具有強(qiáng)烈的視覺(jué)效果，更加耐人尋味、引人入勝。建筑外形設(shè)計(jì)時(shí)盡可能簡(jiǎn)潔明了，重點(diǎn)把握個(gè)體與部分之間的比例美與邏輯美，并注意各線(xiàn)、面、形之間的相互關(guān)系，充分利用方向、形體、質(zhì)感、虛實(shí)等多方位的建筑處理手法。三、 建筑工程建設(shè)指標(biāo)本期項(xiàng)目建筑面積50279.04，其中：生產(chǎn)工程32242.83，倉(cāng)儲(chǔ)工程9529.26，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施4991.75，公共工程3515.20。建筑工程投資一覽表單位：、萬(wàn)元序號(hào)工程類(lèi)別占地面積建筑面積投資金額備注1生產(chǎn)工程8080.9

36、132242.834058.021.11#生產(chǎn)車(chē)間2424.279672.851217.411.22#生產(chǎn)車(chē)間2020.238060.711014.501.33#生產(chǎn)車(chē)間1939.427738.28973.921.44#生產(chǎn)車(chē)間1696.996770.99852.182倉(cāng)儲(chǔ)工程4351.269529.26967.722.11#倉(cāng)庫(kù)1305.382858.78290.322.22#倉(cāng)庫(kù)1087.822382.32241.932.33#倉(cāng)庫(kù)1044.302287.02232.252.44#倉(cāng)庫(kù)913.762001.14203.223辦公生活配套1044.304991.75731.173.1行政辦公

37、樓678.793244.64475.263.2宿舍及食堂365.501747.11255.914公共工程2020.233515.20395.09輔助用房等5綠化工程3293.0455.00綠化率13.35%6其他工程5833.7524.847合計(jì)24667.0050279.046231.84第五章 項(xiàng)目選址方案一、 項(xiàng)目選址原則項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，布局相對(duì)獨(dú)立，便于集中開(kāi)展科研、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)，并且統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關(guān)系，與當(dāng)?shù)氐慕ǔ蓞^(qū)有較方便的聯(lián)系。二、 建設(shè)區(qū)基本情況周口市，古稱(chēng)龍都、陳州，河南省轄地級(jí)市，位于河南省東南部，地處黃淮平原腹地，東臨安徽阜陽(yáng)市，西接漯河

38、市、許昌市，南與駐馬店市相連，北和開(kāi)封市、商丘市接壤。1965年，設(shè)立周口專(zhuān)區(qū)（后改為周口地區(qū)）；2000年，經(jīng)批準(zhǔn)撤銷(xiāo)周口地區(qū)設(shè)立周口市。截至2020年6月，周口市共轄2個(gè)區(qū)，7個(gè)縣，代管1個(gè)縣級(jí)市，總面積11959平方千米；常住人口為902.6015萬(wàn)人。周口市交通四通八達(dá)，公路、鐵路、水路運(yùn)輸交織成網(wǎng)，形成了公路、鐵路、水路三位一體的大交通格局。沙潁河自古以來(lái)就是通航河道，建成有周口、劉灣兩大貨運(yùn)碼頭，入淮河、匯長(zhǎng)江。沙潁河航運(yùn)可直達(dá)南京、上海、杭州。周口是伏羲故都，老子故里，有“華夏先驅(qū)、九州圣跡”的美譽(yù)，被中華全國(guó)伏羲文化研究會(huì)譽(yù)為“中華文化發(fā)祥的重地”。2020年1月22日，周口市

39、被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部命名為國(guó)家園林城市。2020年5月18日，周口市榮獲“河南省文明城市”稱(chēng)號(hào)。2020年10月20日，周口市入選“全國(guó)雙擁模范城市”名單。五年來(lái)，面對(duì)錯(cuò)綜復(fù)雜的外部環(huán)境和艱巨繁重的改革發(fā)展穩(wěn)定任務(wù)，我們凝心聚力謀發(fā)展，全力以赴抓落實(shí)，“十三五”規(guī)劃目標(biāo)任務(wù)總體完成，全面建成小康社會(huì)取得歷史性成就，為開(kāi)啟全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化新周口奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。這五年，是綜合實(shí)力大跨越的五年。全市生產(chǎn)總值跨過(guò)3000億元臺(tái)階，連續(xù)8年穩(wěn)居全省第五位。人均可支配收入提高到19142.8元，是“十二五”末的1.5倍；一般公共預(yù)算收入實(shí)現(xiàn)148.2億元，稅收收入達(dá)105.4億元，稅占比71.1%，財(cái)

40、稅收入增幅進(jìn)入全省第一方陣。錨定2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)，綜合考慮我市實(shí)際，周口市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要（草案）用“實(shí)現(xiàn)八個(gè)新突破”描繪了今后五年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的主要目標(biāo)：一是新增長(zhǎng)極培育實(shí)現(xiàn)新突破。當(dāng)好中原長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)走廊的橋頭堡和“海上絲綢之路”的戰(zhàn)略支點(diǎn)，加快沙潁河生態(tài)經(jīng)濟(jì)帶、高鐵經(jīng)濟(jì)帶建設(shè)，新興臨港經(jīng)濟(jì)城市建設(shè)成效顯著，在全省新增長(zhǎng)極培育上取得重大進(jìn)展，“三高三優(yōu)”更高層次實(shí)現(xiàn)，經(jīng)濟(jì)總量保持全省第一方陣。二是創(chuàng)新發(fā)展實(shí)現(xiàn)新突破。創(chuàng)新體制機(jī)制更加健全，研發(fā)經(jīng)費(fèi)投入年均增長(zhǎng)15%。周口國(guó)家農(nóng)高區(qū)、國(guó)家級(jí)生物降解新材料產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)取得新進(jìn)展，創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展取得明顯成效。

41、三是融入新發(fā)展格局實(shí)現(xiàn)新突破。內(nèi)需潛力充分釋放，社會(huì)消費(fèi)品零售總額年均增長(zhǎng)7%以上，背靠中原、輻射東南、聯(lián)通全國(guó)、對(duì)接世界的綜合交通樞紐地位更加突出，多式聯(lián)運(yùn)樞紐優(yōu)勢(shì)更加凸顯，內(nèi)河航運(yùn)綜合效益明顯提升，“四條絲路”高效協(xié)同，多層次開(kāi)放格局基本形成，營(yíng)商環(huán)境重點(diǎn)領(lǐng)域邁入全省第一方陣，豫東南開(kāi)放高地建設(shè)實(shí)現(xiàn)更大作為。四是鄉(xiāng)村振興實(shí)現(xiàn)新突破。鞏固拓展脫貧攻堅(jiān)成果同鄉(xiāng)村振興有效銜接，鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)、人才、文化、生態(tài)、組織振興深入推進(jìn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)和裝備水平明顯提升，農(nóng)村一二三產(chǎn)深度融合發(fā)展，農(nóng)業(yè)質(zhì)量效益明顯提高，“中原糧倉(cāng)”“中原菜都”優(yōu)勢(shì)更加凸顯，農(nóng)村人居環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施顯著改善，城鄉(xiāng)區(qū)域融合發(fā)展取得顯著進(jìn)

42、展，探索打造出鄉(xiāng)村振興的“周口樣板”。五是文化軟實(shí)力實(shí)現(xiàn)新突破。公共文化服務(wù)體系和產(chǎn)業(yè)體系更加健全，文旅融合步伐加快，周口文化影響力明顯提升，人民精神文化生活日益豐富，社會(huì)文明程度明顯提高，文化強(qiáng)市建設(shè)取得顯著成效。六是生態(tài)保護(hù)治理實(shí)現(xiàn)新突破。生態(tài)強(qiáng)市戰(zhàn)略加快推進(jìn)，國(guó)土空間開(kāi)發(fā)保護(hù)格局持續(xù)優(yōu)化，沙潁河生態(tài)廊道和流域水系生態(tài)廊道、農(nóng)田和城市生態(tài)系統(tǒng)加快形成，生態(tài)環(huán)境持續(xù)改善，生態(tài)保護(hù)和環(huán)境治理走在全省前列，森林周口建設(shè)取得重大進(jìn)展。七是增進(jìn)民生福祉實(shí)現(xiàn)新突破?；竟卜?wù)均等化水平明顯提高，教育、醫(yī)療、住房、養(yǎng)老等民生難題有效解決。健康周口、幸福周口建設(shè)全面推進(jìn)，人民群眾獲得感、幸福感、安全感顯

43、著增強(qiáng)。八是治理效能實(shí)現(xiàn)新突破。法治周口、平安周口建設(shè)深入推進(jìn)，服務(wù)型政府加快建設(shè)，社會(huì)治理水平明顯提高，全方位立體化公共安全網(wǎng)基本形成，突發(fā)公共事件應(yīng)急能力顯著增強(qiáng)，發(fā)展安全保障更加有力，公眾安全感和執(zhí)法滿(mǎn)意度大幅提升。三、 深化動(dòng)力變革，增強(qiáng)發(fā)展活力持續(xù)強(qiáng)化改革推動(dòng)、開(kāi)放帶動(dòng)、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)三大動(dòng)力，不斷促進(jìn)更高質(zhì)量發(fā)展。更大力度深化改革。深入推進(jìn)“放管服”改革。全面清理重復(fù)、變相和違規(guī)審批，廣泛推行告知承諾制，推動(dòng)企業(yè)開(kāi)辦時(shí)間壓縮至2個(gè)工作日以?xún)?nèi)。推進(jìn)政府?dāng)?shù)字化轉(zhuǎn)型，統(tǒng)一接口、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，加快政府系統(tǒng)數(shù)據(jù)聯(lián)通歸集共享，有序推進(jìn)數(shù)據(jù)開(kāi)放和應(yīng)用。優(yōu)化提升一體化政務(wù)服務(wù)平臺(tái)功能，推動(dòng)更多事項(xiàng)“一網(wǎng)通辦

44、”“一證通辦”“掌上可辦”。加快農(nóng)業(yè)農(nóng)村改革。深化農(nóng)村土地制度改革，推進(jìn)農(nóng)村宅基地改革，保障農(nóng)民土地權(quán)益。用足用活農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，壯大農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)，基本消除集體經(jīng)濟(jì)空殼村、薄弱村。扎實(shí)推進(jìn)糧食儲(chǔ)備制度和國(guó)有糧食企業(yè)改革工作。積極穩(wěn)妥推進(jìn)開(kāi)發(fā)區(qū)體制機(jī)制改革。以開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)去行政化和主責(zé)主業(yè)去社會(huì)化為切入點(diǎn)，探索“管委會(huì)+公司”“政區(qū)合一+公司”“純公司化”等運(yùn)營(yíng)模式，努力把開(kāi)發(fā)區(qū)打造成產(chǎn)業(yè)發(fā)展集聚區(qū)、改革開(kāi)放試驗(yàn)區(qū)、科技創(chuàng)新引領(lǐng)區(qū)。更高水平擴(kuò)大開(kāi)放。深化開(kāi)放合作。充分發(fā)揮沙潁河通江達(dá)海的優(yōu)勢(shì)和鄭阜高鐵內(nèi)聯(lián)外通的快速通道優(yōu)勢(shì)，深度融入黃河流域生態(tài)保護(hù)和高質(zhì)量發(fā)展、中原城市群等國(guó)家戰(zhàn)略和“一帶一

45、路”建設(shè)，加強(qiáng)與淮河生態(tài)經(jīng)濟(jì)帶各市縣的協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)，深化與鄭州都市圈、長(zhǎng)三角城市群的對(duì)接，積極參與推進(jìn)中原長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)走廊建設(shè)，支持鹿邑、沈丘、鄲城等省市邊界縣主動(dòng)對(duì)接周邊區(qū)域發(fā)展。全面加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、生態(tài)保護(hù)、科技創(chuàng)新、對(duì)外開(kāi)放等領(lǐng)域的合作。暢通開(kāi)放通道。加快推進(jìn)陽(yáng)新高速寧陵至沈丘段項(xiàng)目，開(kāi)工建設(shè)陽(yáng)新高速沈丘至豫皖省界段、蘭沈高速蘭考至太康段、沈盧高速沈丘至遂平段，加快推進(jìn)平漯周高鐵項(xiàng)目、沙潁河周口以下航道4級(jí)升3級(jí)前期工作，持續(xù)推進(jìn)周口民用機(jī)場(chǎng)前期工作，支持鹿邑通用機(jī)場(chǎng)建設(shè)，加快構(gòu)建“公鐵水空”四位一體的開(kāi)放大格局。突出開(kāi)放招商。深化提升招商引資突破年活動(dòng)，大力推行市場(chǎng)化、專(zhuān)業(yè)化、精細(xì)化、網(wǎng)絡(luò)化招

46、商，重點(diǎn)圍繞六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，面向長(zhǎng)三角、珠三角等重點(diǎn)區(qū)域，根據(jù)“一縣一主業(yè)”發(fā)展需求，分產(chǎn)業(yè)、分區(qū)域精準(zhǔn)招商。精心籌辦好第二屆周商大會(huì)。穩(wěn)定對(duì)外貿(mào)易。加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)企業(yè)、重點(diǎn)進(jìn)出口商品監(jiān)控服務(wù)，壯大出口退稅資金池和中小外貿(mào)企業(yè)紓困資金池規(guī)模，完善運(yùn)營(yíng)機(jī)制，幫助外貿(mào)企業(yè)尋求開(kāi)拓多元化市場(chǎng)。支持出口基地、出口企業(yè)開(kāi)發(fā)適銷(xiāo)對(duì)路產(chǎn)品，促進(jìn)傳統(tǒng)外貿(mào)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。更加全面推進(jìn)創(chuàng)新。聚焦產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新。圍繞產(chǎn)業(yè)鏈部署創(chuàng)新鏈，加大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)科技攻關(guān)力度，著力實(shí)施一批科技重大專(zhuān)項(xiàng)工程和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)提質(zhì)工程。重點(diǎn)圍繞電子信息、生物醫(yī)藥和裝備制造等產(chǎn)業(yè)，實(shí)施市級(jí)科技重大專(zhuān)項(xiàng)，聯(lián)合縣市區(qū)統(tǒng)籌實(shí)施縣級(jí)科技重大專(zhuān)項(xiàng)。聚

47、焦平臺(tái)建設(shè)。培育發(fā)展一批產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心、院士工作站、“中原學(xué)者”工作站、重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室等創(chuàng)新平臺(tái)，新建各類(lèi)省級(jí)創(chuàng)新平臺(tái)10家、市級(jí)創(chuàng)新平臺(tái)40家。鼓勵(lì)企業(yè)加強(qiáng)與高校、科研機(jī)構(gòu)合作，建設(shè)一批技術(shù)轉(zhuǎn)移示范機(jī)構(gòu)、科技成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化基地。支持淮陽(yáng)、項(xiàng)城創(chuàng)建省級(jí)高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。聚焦人才引育。依托周口師范學(xué)院，整合市農(nóng)科院及其他高校力量，引進(jìn)培育一批高層次創(chuàng)新人才隊(duì)伍。加強(qiáng)創(chuàng)新型、應(yīng)用型、技能型人才培養(yǎng)，推進(jìn)普工向技工轉(zhuǎn)型，壯大高水平技能人才隊(duì)伍。四、 項(xiàng)目選址綜合評(píng)價(jià)項(xiàng)目選址所處位置交通便利、地勢(shì)平坦、地理位置優(yōu)越，有利于項(xiàng)目生產(chǎn)所需原料、輔助材料和成品的運(yùn)輸。通訊便捷，水資源豐富，能源供應(yīng)充裕。項(xiàng)目選址周?chē)鷽](méi)

48、有自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán)境敏感目標(biāo)，自然環(huán)境條件良好。擬建工程地勢(shì)開(kāi)闊，有利于大氣污染物的擴(kuò)散，區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量良好。項(xiàng)目選址具備良好的原料供應(yīng)、供水、供電條件，生產(chǎn)、生活用水全部由項(xiàng)目建設(shè)地提供，完全可以保障供應(yīng)。第六章 法人治理一、 股東權(quán)利及義務(wù)1、公司召開(kāi)股東大會(huì)、分配股利、清算及從事其他需要確認(rèn)股東身份的行為時(shí)，由董事會(huì)或股東大會(huì)召集人確定股權(quán)登記日，股權(quán)登記日收市后登記在冊(cè)的股東為享有相關(guān)權(quán)益的股東。2、公司股東享有下列權(quán)利：（1）依照其所持有的股份份額獲得股利和其他形式的利益分配；（2）依法請(qǐng)求、召集、主持、參加或者委派股東代理人參加股東大會(huì)，并行使相應(yīng)的表

49、決權(quán)；（3）依法請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)董事會(huì)、股東大會(huì)的決議內(nèi)容；（4）對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，提出建議或者質(zhì)詢(xún)；（5）依照法律、行政法規(guī)及本章程的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或質(zhì)押其所持有的股份；（6）查閱本章程、股東名冊(cè)、公司債券存根、股東大會(huì)會(huì)議記錄、董事會(huì)會(huì)議決議、監(jiān)事會(huì)會(huì)議決議、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告；（7）公司終止或者清算時(shí)，按其所持有的股份份額參加公司剩余財(cái)產(chǎn)的分配；（8）對(duì)股東大會(huì)作出的公司合并、分立決議持異議的股東，要求公司收購(gòu)其股份；（9）單獨(dú)或者合計(jì)持有公司百分之10以上股份的股東，有向股東大會(huì)行使提案的權(quán)利；（10）法律、行政法規(guī)、部門(mén)規(guī)章或本章程規(guī)定的其他權(quán)利。3、股東提出查閱前條所述有關(guān)信息或者索

50、取資料的，應(yīng)當(dāng)向公司提供證明其持有公司股份的種類(lèi)以及持股數(shù)量的書(shū)面文件，公司經(jīng)核實(shí)股東身份后按照股東的要求予以提供。4、公司股東大會(huì)、董事會(huì)決議內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的，股東有權(quán)請(qǐng)求人民法院認(rèn)定無(wú)效。股東大會(huì)、董事會(huì)的會(huì)議召集程序、表決方式違反法律、行政法規(guī)或者本章程，或者決議內(nèi)容違反本章程的，股東有權(quán)自決議作出之日起_日內(nèi)，請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)。5、董事、高級(jí)管理人員執(zhí)行公司職務(wù)時(shí)違反法律、行政法規(guī)或者本章程的規(guī)定，給公司造成損失的，連續(xù)180日以上單獨(dú)或合并持有公司1%以上股份的股東有權(quán)書(shū)面請(qǐng)求監(jiān)事會(huì)向人民法院提起訴訟；監(jiān)事會(huì)執(zhí)行公司職務(wù)時(shí)違反法律、行政法規(guī)或者本章程的規(guī)定，給公司造成損失的，

51、股東可以書(shū)面請(qǐng)求董事會(huì)向人民法院提起訴訟。監(jiān)事會(huì)、董事會(huì)收到前款規(guī)定的股東書(shū)面請(qǐng)求后拒絕提起訴訟，或者自收到請(qǐng)求之日起30日內(nèi)未提起訴訟，或者情況緊急、不立即提起訴訟將會(huì)使公司利益受到難以彌補(bǔ)的損害的，前款規(guī)定的股東有權(quán)為了公司的利益以自己的名義直接向人民法院提起訴訟。他人侵犯公司合法權(quán)益，給公司造成損失的，本條第一款規(guī)定的股東可以依照前兩款的規(guī)定向人民法院提起訴訟。6、董事、高級(jí)管理人員違反法律、行政法規(guī)或者本章程的規(guī)定，損害股東利益的，股東可以向人民法院提起訴訟。7、公司股東承擔(dān)下列義務(wù)：（1）遵守法律、行政法規(guī)和本章程；（2）依其所認(rèn)購(gòu)的股份和入股方式繳納股金；（3）除法律、法規(guī)規(guī)定的情

52、形外，不得退股；（4）不得濫用股東權(quán)利損害公司或者其他股東的利益；不得濫用公司法人獨(dú)立地位和股東有限責(zé)任損害公司債權(quán)人的利益；公司股東濫用股東權(quán)利給公司或者其他股東造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。公司股東濫用公司法人獨(dú)立地位和股東有限責(zé)任，逃避債務(wù)，嚴(yán)重?fù)p害公司債權(quán)人利益的，應(yīng)當(dāng)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。（5）法律、行政法規(guī)及本章程規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。8、持有公司_%以上有表決權(quán)股份的股東，將其持有的股份進(jìn)行質(zhì)押的，應(yīng)當(dāng)自該事實(shí)發(fā)生當(dāng)日，向公司作出書(shū)面報(bào)告。9、公司的控股股東、實(shí)際控制人員不得利用其關(guān)聯(lián)關(guān)系損害公司利益。違反規(guī)定的，給公司造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。公司控股股東及實(shí)際控制

53、人對(duì)公司和公司社會(huì)公眾股股東負(fù)有誠(chéng)信義務(wù)。控股股東應(yīng)嚴(yán)格依法行使出資人的權(quán)利，控股股東不得利用利潤(rùn)分配、資產(chǎn)重組、對(duì)外投資、資金占用、借款擔(dān)保等方式損害公司和社會(huì)公眾股股東的合法權(quán)益，不得利用其控制地位損害公司和社會(huì)公眾股股東的利益。二、 董事1、公司董事為自然人，有下列情形之一的，不能擔(dān)任公司的董事：（1）無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力；（2）因貪污、賄賂、侵占財(cái)產(chǎn)、挪用財(cái)產(chǎn)或者破壞社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，被判處刑罰，執(zhí)行期滿(mǎn)未逾5年，或者因犯罪被剝奪政治權(quán)利，執(zhí)行期滿(mǎn)未逾5年；（3）擔(dān)任破產(chǎn)清算的公司、企業(yè)的董事或者廠長(zhǎng)、經(jīng)理，對(duì)該公司、企業(yè)的破產(chǎn)負(fù)有個(gè)人責(zé)任的，自該公司、企業(yè)破產(chǎn)清算完

54、結(jié)之日起未逾3年；（4）擔(dān)任因違法被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉的公司、企業(yè)的法定代表人，并負(fù)有個(gè)人責(zé)任的，自該公司、企業(yè)被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起未逾3年；（5）個(gè)人所負(fù)數(shù)額較大的債務(wù)到期未清償；（6）法律、行政法規(guī)或部門(mén)規(guī)章規(guī)定的其他內(nèi)容。違反本條規(guī)定選舉、委派董事的，該選舉、委派或者聘任無(wú)效。董事在任職期間出現(xiàn)本條情形的，公司解除其職務(wù)。2、董事由股東大會(huì)選舉或更換，任期3年。董事任期屆滿(mǎn)，可連選連任。董事在任期屆滿(mǎn)以前，股東大會(huì)不能無(wú)故解除其職務(wù)。董事任期從就任之日起計(jì)算，至本屆董事會(huì)任期屆滿(mǎn)時(shí)為止。董事任期屆滿(mǎn)未及時(shí)改選，在改選出的董事就任前，原董事仍應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)、部門(mén)規(guī)章和本章程的規(guī)

55、定，履行董事職務(wù)。董事可以由總裁或者其他高級(jí)管理人員兼任，但兼任總裁或者其他高級(jí)管理人員職務(wù)的董事，總計(jì)不得超過(guò)公司董事總數(shù)的1/2。3、董事應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)和本章程，對(duì)公司負(fù)有下列忠實(shí)義務(wù)：（1）不得利用職權(quán)收受賄賂或者其他非法收入，不得侵占公司的財(cái)產(chǎn)；（2）不得挪用公司資金；（3）不得將公司資產(chǎn)或者資金以其個(gè)人名義或者其他個(gè)人名義開(kāi)立賬戶(hù)存儲(chǔ)；（4）不得違反本章程的規(guī)定，未經(jīng)股東大會(huì)或董事會(huì)同意，將公司資金借貸給他人或者以公司財(cái)產(chǎn)為他人提供擔(dān)保；（5）不得違反本章程的規(guī)定或未經(jīng)股東大會(huì)同意，與本公司訂立合同或者進(jìn)行交易；（6）未經(jīng)股東大會(huì)同意，不得利用職務(wù)便利，為自己或他人謀取本應(yīng)屬于公司的商業(yè)機(jī)會(huì)，自營(yíng)或者為他人經(jīng)營(yíng)與本公司同類(lèi)的業(yè)務(wù)；（7）不得接受與公司交易的傭金歸為己有；（8）不得擅自披露公司秘密；（9）不得利用其關(guān)聯(lián)關(guān)系損害公司利益；（10）法律