BIM三維建模在工程造價(jià)中的運(yùn)用

1、請(qǐng)老師把文章字?jǐn)?shù)加到 8000字BIM 三維建模在工程造價(jià)中的運(yùn)用摘 要:隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展, 人們建筑業(yè)發(fā)展的要求也越來(lái)越高, 像對(duì)建 筑的功能、 外觀和舒適度等要求都有了很大的提高, 而且有關(guān)建筑工程上所附帶 的信息也是越來(lái)越多, 對(duì)于把控建筑工程的造價(jià), 將其限定在一個(gè)適當(dāng)?shù)姆秶?內(nèi)便顯得尤為重要。作為近年新興起來(lái)的一種科學(xué)技術(shù), BIM 三維建模的運(yùn)用給 整個(gè)建筑行業(yè)帶來(lái)了一場(chǎng)巨大的變革。本文從工程造價(jià)現(xiàn)存的問(wèn)題出發(fā),對(duì) BIM 三維建模的優(yōu)勢(shì)作出簡(jiǎn)要分析, 并對(duì)其在工程造價(jià)中的運(yùn)用提出了幾點(diǎn)建議, 希 望對(duì) BIM 三維建模技術(shù)未來(lái)的發(fā)展提供一個(gè)理論方面的支持。關(guān)鍵詞:BIM

2、技術(shù);三維建模;工程造價(jià);運(yùn)用;可視化管理在現(xiàn)代信息技術(shù)發(fā)展如此迅速的時(shí)代, 信息技術(shù)和信息資源已經(jīng)成為現(xiàn)在新 世紀(jì)的一種重要的戰(zhàn)略資源, 而且隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的不斷既不和發(fā)展, 信息技術(shù) 也是在不斷的進(jìn)步和升級(jí), 這樣給各行各業(yè)的發(fā)展提供了新的動(dòng)力和技術(shù)。 而隨 著我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的不斷發(fā)展, 我國(guó)建筑工程行業(yè)迎來(lái)了全新的挑戰(zhàn)。 建筑企 業(yè)為了提升工作效率、 降低建設(shè)成本, 在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)有利地位, 就需要不斷 借鑒、引進(jìn)國(guó)外的先進(jìn)技術(shù),對(duì)現(xiàn)有技術(shù)進(jìn)行革新。 BIM 技術(shù)就是其中之一,被 列入國(guó)家重點(diǎn)研究課題,受到了極大的重視。一、 BIM 技術(shù)的簡(jiǎn)介(一 BIM 技術(shù)的基本原理在一個(gè)建筑工

3、程中, 其中要涉及到、 建筑、 材料和工程技術(shù)等各種不同的專 業(yè),同時(shí)一個(gè)工程建設(shè)要經(jīng)歷預(yù)算、建設(shè)、竣工和結(jié)算等多個(gè)階段。而同一個(gè)信 息在工程的不同階段和不同專業(yè)中表現(xiàn)的方式和存在的狀態(tài)都會(huì)有很大的不同, 這樣就很容造成信息的冗雜和管理上的困難。BIM 又叫建筑信息模型(Building Information Modeling,是一種新興 的建筑工程科學(xué)技術(shù)。它以建筑工程項(xiàng)目中的真實(shí)信息數(shù)據(jù)為基礎(chǔ),通過(guò) Revit軟件, 在計(jì)算機(jī)中建立建筑項(xiàng)目的的三維模型, 方便項(xiàng)目工程師, 在設(shè)計(jì)階段就 能發(fā)現(xiàn)未來(lái)可能出現(xiàn)的問(wèn)題, 從而對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面、 系統(tǒng)的掌握。 這樣不僅對(duì)冗 雜的信息進(jìn)行了有效的整理

4、, 還加強(qiáng)了各項(xiàng)信息的交流, 便利了對(duì)各項(xiàng)信息的管 理。(二 BIM 技術(shù)的發(fā)展背景在上個(gè)世紀(jì)七十年代, 由于受到全球石油危機(jī)的影響, 美國(guó)的 BIM 之父 Chuck Eastman 教授創(chuàng)建了 BIM 理論,以便實(shí)現(xiàn)建筑工程的可視化與量化分析,在提高 的工程效率與建筑質(zhì)量的同時(shí),減低成本、縮短工期。短短的三十年中, BIM 的 技術(shù)水平已經(jīng)有了飛速的提升,從最初的 2D ,逐漸演變成了現(xiàn)如今的 3D 、 4D, 甚至向著更高的水準(zhǔn)發(fā)展。在中國(guó), BIM 技術(shù)最初只應(yīng)用于部分大規(guī)模的標(biāo)志性建筑,如上海中心大廈 或世博會(huì)部分場(chǎng)館等。但僅僅幾年之后, BIM 技術(shù)就進(jìn)入了中小規(guī)模項(xiàng)目的建設(shè) 之中

5、,且發(fā)展之迅速、發(fā)展空間之巨大,在世界上任何國(guó)家都是少有的。(三 BIM 三維建模所存在的特點(diǎn)BIM三維模型的特點(diǎn),其一就是所具有的數(shù)據(jù)化,這樣模型主要就是在信息 技術(shù)和數(shù)據(jù)分析的基礎(chǔ)上建立的。 整個(gè)三維模型的各種屬性和特點(diǎn)都是通過(guò)不同 的數(shù)據(jù)來(lái)體現(xiàn)出來(lái)的。而且這樣的模型可以有效的對(duì)各種信息進(jìn)行接收和處理, 同時(shí)把信息共享給其它對(duì)象。 所以說(shuō)這樣的三維建模通過(guò)建設(shè)工程的各項(xiàng)差數(shù)進(jìn) 行構(gòu)建, 同時(shí)可以對(duì)各種信息變化進(jìn)行有效的接受和處理從而來(lái)完善自己, 所以 說(shuō), 數(shù)字化的特點(diǎn)是 BIM 三維建模的基本特征。 其二就是 BIM 三維建模的可視性。 這里主要是將平面的線條圖案通過(guò)一種三維立體的狀況反

6、應(yīng)出來(lái),這樣的模型 可以很好的和構(gòu)件進(jìn)行進(jìn)行互動(dòng)和及時(shí)的反饋各種信息, 這樣不僅讓人們對(duì)造價(jià) 方案有著直觀的感覺(jué), 而且人們?cè)谡麄€(gè)工程建設(shè)的過(guò)程中都可以通過(guò)這個(gè)模型進(jìn) 行分析討論。 其三就是 BIM 三維建?？梢赃M(jìn)行工程中的諸多模擬實(shí)驗(yàn)。 比如像對(duì) 工程進(jìn)度進(jìn)行模擬、 對(duì)日照進(jìn)行模擬和對(duì)節(jié)能效果進(jìn)行模擬以及對(duì)緊急避險(xiǎn)進(jìn)行 模擬等,這樣的三維建?？梢院芎玫膶?shí)現(xiàn)在現(xiàn)實(shí)生活中無(wú)法進(jìn)行模擬的各種情 況。其四就是 BIM 三維建模具有可協(xié)調(diào)性。 BIM 三維建模通過(guò)對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目各 種實(shí)際的情況進(jìn)行模擬, 發(fā)現(xiàn)工程中可能存在的的問(wèn)題, 從而可以做到對(duì)問(wèn)題進(jìn) 行及時(shí)的解決。 這樣可以很好的提高工程建設(shè)的效

7、率。 最后就是 BIM 三維建模有著可輸出的特點(diǎn), 就是它的一切相關(guān)數(shù)據(jù)和各種工程清單等, 都可以通過(guò)圖形和 數(shù)據(jù)表格等多種形式導(dǎo)出來(lái)。二、工程造價(jià)(一工程造價(jià)的基本內(nèi)容工程造價(jià)可以從廣義和狹義上來(lái)進(jìn)行說(shuō)明, 從廣義上來(lái)說(shuō), 工程造價(jià)有建設(shè) 工程造價(jià), 市政工程造價(jià)和電力工程造價(jià)等等, 而就狹義上來(lái)講, 工程造價(jià)單單 指的是某建設(shè)工程的造價(jià)。建設(shè)工程造價(jià)其中所包含的項(xiàng)目因?yàn)獒槍?duì)不同的人, 其項(xiàng)目?jī)?nèi)容也會(huì)有所不同。 對(duì)于承包商來(lái)說(shuō), 主要考慮的因素是土地市場(chǎng)、 技術(shù) 勞務(wù)市場(chǎng)和機(jī)械設(shè)備市場(chǎng)對(duì)建設(shè)工程造價(jià)整體的影響。 而對(duì)于建設(shè)方來(lái)說(shuō), 他們 主要考慮的因素是對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目的投資和對(duì)建筑物進(jìn)行出售時(shí)

8、的定價(jià)等。(二工程造價(jià)的相關(guān)管理在我國(guó)工程有許多工程造價(jià)管理的方法。 其一定額計(jì)價(jià)法。 定額計(jì)價(jià)法就是 指人們通過(guò)運(yùn)用國(guó)家建設(shè)行政管理部門發(fā)布的建設(shè)工程的預(yù)定價(jià)格進(jìn)行相應(yīng)的 工程計(jì)算, 從而計(jì)算出建設(shè)工程的總工程量。 然后通過(guò)結(jié)合有關(guān)部門對(duì)勞務(wù)市場(chǎng)、 材料市場(chǎng)和機(jī)械市場(chǎng)等同期規(guī)定的市場(chǎng)價(jià)格, 從而計(jì)算出一個(gè)建設(shè)工程的建立所 需要的費(fèi)用,在結(jié)合其中各種費(fèi)率和稅率等,最終確定工程的造價(jià)或者報(bào)價(jià)等。 定額計(jì)價(jià)的方法就是很好的把量和和價(jià)格結(jié)合到了一起, 通過(guò)不同層次的計(jì)算得 出相應(yīng)的工程造價(jià)。 其依據(jù)就是當(dāng)是一個(gè)時(shí)期的定額和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。 但是因?yàn)檫@ 樣的標(biāo)準(zhǔn)和定額很難跟上市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)本身的變化速度, 所以

9、這樣定額計(jì)價(jià)的方式有 著很大的滯后性, 所以很容易影響到計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性。 因?yàn)槲覈?guó)經(jīng)濟(jì)最初的時(shí)候是 計(jì)劃經(jīng)濟(jì), 而定額計(jì)價(jià)其實(shí)就是政府進(jìn)行統(tǒng)一管理的情況下進(jìn)行的, 所以定額計(jì) 價(jià)在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期可以充分的發(fā)揮其作用。 但是現(xiàn)在我國(guó)改革開(kāi)放以來(lái), 經(jīng)濟(jì)政 策不斷放開(kāi),而且還加入了世界貿(mào)易組織,我國(guó)的經(jīng)濟(jì)越來(lái)越向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展, 政府干預(yù)經(jīng)濟(jì)的情況越來(lái)越少, 所以定額計(jì)價(jià)在這樣的情況下, 也越發(fā)的不再適 用。其二就是工程量清單計(jì)價(jià)的方法。 這樣的計(jì)算方法主要是通過(guò)自己或者有資 格的相關(guān)機(jī)構(gòu)來(lái)制作出一份一個(gè)建設(shè)工程中各種工程量的清單, 然后把這個(gè)清單 會(huì)同其他的文件一起提供給投標(biāo)人。 投標(biāo)人可以招標(biāo)人所提

10、供的工程清單, 然后 結(jié)合市場(chǎng)的情況和自己的企業(yè)本身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力從而制定出一個(gè)符合自己又讓招標(biāo)方滿意的造價(jià)方案。 這樣的計(jì)價(jià)方法和定額計(jì)價(jià)方法主要的不同就是把量和價(jià) 格進(jìn)行了分離。 這里的工程量主要其實(shí)是有招標(biāo)方進(jìn)行計(jì)算和匯總, 而價(jià)格則是 由競(jìng)標(biāo)方進(jìn)行自行的編制。 這樣可以讓每個(gè)企業(yè)都結(jié)合自己的實(shí)際情況制定出相 關(guān)的工程造價(jià), 而且可以讓每個(gè)企業(yè)都處在一個(gè)公平的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下。 招標(biāo)方可以 一眼就看清楚每個(gè)企業(yè)的造價(jià)情況和其實(shí)力等。 但是因?yàn)槲覈?guó)加入世界貿(mào)易組織 還沒(méi)有多久, 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制還不是很健全和成熟, 所以在現(xiàn)代進(jìn)行工程造價(jià)的時(shí) 候, 依然會(huì)存在一些定額計(jì)價(jià)。 所以為了鼓勵(lì)各個(gè)企業(yè)采用工程

11、清單的計(jì)價(jià)方法, 政府也采取了相應(yīng)的措施,從而使我國(guó)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)又邁進(jìn)了一步。二、建筑工程造價(jià)的存在的問(wèn)題(一造價(jià)過(guò)程主動(dòng)性差傳統(tǒng)工程造價(jià)的整個(gè)過(guò)程都處在一種被動(dòng)的狀態(tài):設(shè)計(jì)之處編制概算、 作圖 階段編制預(yù)算、 結(jié)束之后編制結(jié)算, 造價(jià)信息只能作為一組數(shù)據(jù)存在于整個(gè)工程 之中, 起不到任何成本控制的作用。 由于造價(jià)過(guò)程的主動(dòng)性太差, 直接導(dǎo)致施工 部門只有在結(jié)算完成之后才能得到準(zhǔn)確的造價(jià)信息, 經(jīng)濟(jì)糾紛時(shí)有發(fā)生, 不但消 耗了大量的人力物力,還不利于社會(huì)主義和諧社會(huì)的構(gòu)建。(二造價(jià)信息實(shí)時(shí)性差我國(guó)現(xiàn)在所實(shí)施的工程造價(jià)管理模式是很好的把動(dòng)態(tài)和靜態(tài)管理模式結(jié)合 在了一起, 相關(guān)部門通過(guò)對(duì)每個(gè)地區(qū)、

12、每個(gè)階段的各種社會(huì)物資的平均價(jià)格和勞 動(dòng)資源平均價(jià)格的定額計(jì)算, 從而為每個(gè)階段和時(shí)期的工程建設(shè)作出一定的價(jià)格 指導(dǎo), 從而促進(jìn)企業(yè)制定和編制出工程造價(jià)。 影響工程造價(jià)的因素有很多, 比如 像相關(guān)建筑材料的品種和價(jià)格等, 而且這些材料的價(jià)格還是瞬息萬(wàn)變的, 所以定 期發(fā)布的定額價(jià)格指導(dǎo)很難做到現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)的信息的同步。 其次就是消耗量的指標(biāo) 也很難跟上市場(chǎng)上的變化, 大多企業(yè)采用政府所給定的價(jià)格指標(biāo), 這樣因?yàn)檎?信息更新的滯后性, 在這瞬息萬(wàn)變的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境中, 就無(wú)法真實(shí)的反應(yīng)出人們 的生產(chǎn)力水平。 所以說(shuō), 傳統(tǒng)的工程造價(jià)作為一種數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)工具, 對(duì)工程造價(jià)信 息的實(shí)時(shí)性完全無(wú)法保障,因此,

13、工程竣工后由工程造價(jià)引起的糾紛時(shí)有發(fā)生。 同時(shí), 由于造價(jià)信息的只有在結(jié)算之后才能得到, 在施工的過(guò)程中就很容易出現(xiàn) 編造的的信息與虛報(bào)的造價(jià),但又無(wú)法核實(shí),給業(yè)主帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)損失。 (三有關(guān)的工程信息很難得到及時(shí)的共享在我國(guó)的工程造價(jià)管理中, 因?yàn)榇嬖诘牟块T眾多和冗雜, 而且各個(gè)部門之間 有缺少必要的溝通和配合等。 同時(shí)因?yàn)椴块T的不同, 在進(jìn)行管理工程造價(jià)的時(shí)候 采用的方法和數(shù)據(jù)格式等都可能才在著很大的差異, 這就造成了許多相關(guān)的部門 無(wú)法把自己掌握的相關(guān)項(xiàng)目信息資源和其他部門進(jìn)行共享。 這時(shí)候可能就需要借 助計(jì)算機(jī)和其他方法來(lái)進(jìn)行信息互通, 有時(shí)可能需要工作人員對(duì)數(shù)據(jù)信息進(jìn)行二 次加工,

14、 這無(wú)形中增加了人們的的工作負(fù)擔(dān)。 比如在實(shí)際的工作中對(duì)三算進(jìn)行對(duì) 比, 就是對(duì)設(shè)計(jì)的概算、 施工的預(yù)算和竣工的決算這三階段進(jìn)行相關(guān)數(shù)據(jù)的整理 和比較, 但是在傳統(tǒng)的各部門進(jìn)行信息交流的時(shí)候, 常常會(huì)出現(xiàn)數(shù)據(jù)重復(fù)錄入的 情況等, 這樣很容以造成數(shù)據(jù)的流失和計(jì)算錯(cuò)誤, 而且在很大程度上影響了人們 的工作效率。(四工程造價(jià)存在著很大的區(qū)域性在我國(guó)現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的狀況下, 因?yàn)槲覈?guó)地域廣闊,每個(gè)地方的自然條件 不同, 各地經(jīng)濟(jì)水平也存在這很大的差異, 所以每個(gè)省份的所制定出的定額也有 著很大的不同, 而且其中計(jì)算方法有著很大的不同, 所以在進(jìn)行工作造價(jià)計(jì)算和 管理局的時(shí)候, 因?yàn)榈赜虻牟煌? 則會(huì)存在

15、這諸多差異。 所以說(shuō)一個(gè)地區(qū)的造價(jià) 工作者, 只可能對(duì)自己當(dāng)?shù)氐脑靸r(jià)環(huán)境比較了解, 工作起來(lái)可能相對(duì)的比較輕車 熟路, 但是他的造價(jià)工作沒(méi)有普遍的適用性, 因?yàn)樗麄円坏┳兓斯ぷ鲄^(qū)域, 好 多造價(jià)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和信息都會(huì)發(fā)生很大變化, 這就需要他們重新開(kāi)始, 進(jìn)行整理 收集和計(jì)算等。 所以說(shuō)工程造價(jià)人員跨地區(qū)的流動(dòng)對(duì)于造價(jià)員本身和造價(jià)機(jī)構(gòu)來(lái) 講都會(huì)帶來(lái)不同的程度的損失。 而且一個(gè)造價(jià)機(jī)構(gòu)很難在一個(gè)很短的時(shí)間內(nèi)培養(yǎng) 出一個(gè)優(yōu)秀的造價(jià)員, 因?yàn)樗麄冎挥型ㄟ^(guò)自己不斷的摸索和積累經(jīng)驗(yàn), 才能慢慢 的勝任這樣一份工作。 但是造價(jià)機(jī)構(gòu)可以對(duì)歷來(lái)當(dāng)?shù)氐墓こ淘靸r(jià)進(jìn)行有效的整理 和編制,從而讓造價(jià)員進(jìn)行工作的時(shí)候可

16、以找到有相應(yīng)可靠的參考資料。(五工程造價(jià)管理的形式太過(guò)粗放化在我國(guó)傳統(tǒng)的工程造價(jià)管理中, 一般還是采用粗放式的管理經(jīng)營(yíng)方式, 這樣 的管理方式很難做到對(duì)工程建設(shè)做到合理的計(jì)算和規(guī)劃, 在對(duì)工程進(jìn)行造價(jià)的時(shí) 候很容易忽略一些影響工程造價(jià)的細(xì)節(jié)問(wèn)題。 而且還常常會(huì)出現(xiàn) “三超” 現(xiàn)象等, 對(duì)各種資源的消耗和對(duì)環(huán)境的污染都非常嚴(yán)重。 精細(xì)化的管理主要就是指人們通 過(guò)對(duì)各種資源充分有效的利用,從而達(dá)到節(jié)約成本的目的。而在工程造價(jià)方面,主要就是通過(guò)對(duì)造價(jià)的各個(gè)階段和各個(gè)方面等細(xì)節(jié)進(jìn)行有效的管理, 從而達(dá)到高 水平、 高精準(zhǔn)的工程造價(jià)。 在采用精細(xì)化管理的時(shí)候, 首先要讓人們有這樣的意 識(shí), 同時(shí)讓工作人

17、員注重對(duì)成本進(jìn)行控制, 把各項(xiàng)工作都落到實(shí)處, 從而使企業(yè) 最終獲得的收益最大化。三、 BIM 三維建模在工程造價(jià)中的優(yōu)勢(shì)BIM 技術(shù)被建筑行業(yè)的人們視為是一種重要的技術(shù)革命, 這主要是因?yàn)檫@樣 的三維建模技術(shù)對(duì)于建筑業(yè)的發(fā)展做出了巨大的貢獻(xiàn)。 在還沒(méi)有出現(xiàn) BIM 三維建 模技術(shù)以前,設(shè)計(jì)師在對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候,往往需要設(shè)計(jì)師通過(guò)畫筆、 分別畫出建筑物的平面、 立面和剖面等從而才可以詮釋出整個(gè)建筑物的設(shè)計(jì)理念 和成果, 這樣需要設(shè)計(jì)師具有較強(qiáng)的空間想象力。 而隨著現(xiàn)代建筑工程的日趨復(fù) 雜, 設(shè)計(jì)師靠這樣的工作方式很容易出現(xiàn)錯(cuò)誤。 但是 BIM 三維建模技術(shù)的出現(xiàn)很 好的解決了這樣的問(wèn)題

18、,它很好的把建筑中不同屬性的構(gòu)件聯(lián)系起來(lái),比如像、 柱子、梁、地板和門窗等,而且可以包含材料的形狀、型號(hào)、尺寸和價(jià)格等。所 以說(shuō)采用 BIM 三維建模無(wú)論多么復(fù)雜的建筑工程, 它都可以細(xì)致的表現(xiàn)出來(lái), 設(shè) 計(jì)師們可以比較簡(jiǎn)單的一次性完成自己的設(shè)計(jì), 而且業(yè)主也可以更加直觀清晰的 了解到建筑設(shè)計(jì)的特點(diǎn)和投資成果,這樣更加方便了設(shè)計(jì)者和施工單位的交流。 另外, 在傳統(tǒng)的工程設(shè)計(jì)中, 對(duì)于同一個(gè)項(xiàng)目, 各個(gè)設(shè)計(jì)師采用的專業(yè)軟件 不同,而且設(shè)計(jì)時(shí),對(duì)不同采用的數(shù)據(jù)形式和處理方式不同,所以在很多時(shí)候, 他們?cè)谶M(jìn)行溝通交流的時(shí)候就可能存在很大的障礙, 而且還可能出現(xiàn)重復(fù)錄用的 現(xiàn)象等。而應(yīng)用 BIM 三維

19、建模后,這樣的軟件有一個(gè)開(kāi)放式的工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)-IFC, 設(shè)計(jì)師可以通過(guò)這樣的軟件對(duì)不同的數(shù)據(jù)模式進(jìn)行轉(zhuǎn)換, 從而統(tǒng)一工程建設(shè)的數(shù) 據(jù)模式,從而到達(dá)有效的信息交流和協(xié)調(diào)設(shè)計(jì),最終建立起數(shù)字化的三維模型。 這樣的設(shè)計(jì)模型不僅可以容納設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)理念和建筑特征, 同時(shí)還可以反映出 整個(gè)工程的施工情況到最后竣工的全過(guò)程, 把各種相關(guān)的信息都有效的、 動(dòng)態(tài)的 聯(lián)系起來(lái)。BIM 三維建模軟件的協(xié)同性不僅很好的解決了各種專業(yè)設(shè)計(jì)軟件的兼容性 問(wèn)題, 同時(shí)還為各種相關(guān)的設(shè)計(jì)人員創(chuàng)設(shè)出了一個(gè)信息共享和交流的平臺(tái)。 而且 這樣的一個(gè)軟件系統(tǒng)有著非常豐富的數(shù)據(jù)容量、 它可以承載一個(gè)建筑工程的多項(xiàng) 數(shù)據(jù)信息, 同時(shí)匯集了

20、整個(gè)建筑的一整套的設(shè)計(jì)思路和理念, 而且可以對(duì)時(shí)時(shí)變化的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析和運(yùn)算, 使各項(xiàng)不同的屬性的數(shù)據(jù)具有關(guān)聯(lián)性。 隨著 BIM 三維 建模軟件的不斷發(fā)展, 它的用途也越來(lái)越廣泛, 它逐漸的從對(duì)建筑工程的規(guī)劃設(shè) 計(jì)擴(kuò)張到工程的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)上來(lái),從而在很大程度上提高了工作的效率。 鑒于傳統(tǒng)工程造價(jià)模式中存在如此多的漏洞與不足, BIM 技術(shù)的推廣行勢(shì)在 必行, 這一技術(shù)有助于實(shí)現(xiàn)造價(jià)信息的可視化管理, 對(duì)于整個(gè)工程造價(jià)與工程項(xiàng) 目的管理水平起到了巨大的促進(jìn)作用?？梢暬芾硎且粋€(gè)數(shù)據(jù)采集與整合的過(guò)程, 它能通過(guò)信息技術(shù), 將整個(gè)工程 的信息(主要包括勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、會(huì)議記錄、施工記錄等等融入一個(gè)三

21、 維、 仿真的立體圖形中, 使建設(shè)工程項(xiàng)目從設(shè)計(jì)到運(yùn)營(yíng)的整個(gè)過(guò)程得到實(shí)時(shí)的展 現(xiàn)與交互。通過(guò) BIM 三維建模, 工程造價(jià)的全部準(zhǔn)確信息被展示在計(jì)算機(jī)模型之中, 方 便工程設(shè)計(jì)人員、 施工企業(yè)的實(shí)時(shí)查閱, 對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行一個(gè)整體的把握。 隨著 施工的進(jìn)程, 一個(gè)帶有大量數(shù)據(jù)信息的三維模型被逐漸完成, 這比建設(shè)圖紙更容 易保存,也更有價(jià)值。同時(shí),通過(guò)項(xiàng)目工程的三維建模,業(yè)主也能夠?qū)Ω鱾€(gè)施工 節(jié)點(diǎn)、 空間部位的造價(jià)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、 搜索, 提高了數(shù)據(jù)檢索的精確度與造價(jià)資料的 利用率,也能使工程造價(jià)更加透明,減少了造假的余地,使業(yè)主更加放心。 BIM 對(duì)工程造價(jià)可視化管理的具體過(guò)程可以參見(jiàn)圖一。四、 BI

22、M 三維建模在工程造價(jià)全過(guò)程中應(yīng)用的優(yōu)點(diǎn)BIM 三維建模在工程造價(jià)全過(guò)程中的應(yīng)用可以分為五個(gè)階段:決策階段、設(shè) 計(jì)階段、招標(biāo)階段、施工階段以及竣工階段。 (一決策階段決策階段是項(xiàng)目籌建階段中最重要的內(nèi)容, 它直接決定了建筑地點(diǎn)、 建筑工 藝、施工技藝與施工設(shè)備等,對(duì)工程造價(jià)的高低起到了直接的影響作用。在決策階段, 建筑單位可以對(duì)項(xiàng)目做出幾個(gè)不同的方案, 并為每個(gè)方案建設(shè) 一個(gè)初步的三維模型, 將項(xiàng)目數(shù)據(jù)與財(cái)務(wù)信息輸入三維模型, 實(shí)時(shí)獲得項(xiàng)目方案 投資收益的指標(biāo), 對(duì)每個(gè)方案的預(yù)算進(jìn)行對(duì)比。 通過(guò)對(duì)實(shí)際情況的綜合, 幫助建 筑單位評(píng)選出最合適的項(xiàng)目方案。(二設(shè)計(jì)階段在設(shè)計(jì)階段, 設(shè)計(jì)人員可以通過(guò)

23、 BIM 三維建模技術(shù), 將以往的工程信息錄入 計(jì)算機(jī)的數(shù)據(jù)系統(tǒng), 并在數(shù)據(jù)庫(kù)中形成不同的數(shù)值指標(biāo), 再用這些指標(biāo)去對(duì)設(shè)計(jì) 方案的三維建模進(jìn)行評(píng)測(cè)與優(yōu)選, 使設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)階段就能發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中存在的缺 陷與問(wèn)題,以免在建設(shè)結(jié)束后才發(fā)現(xiàn),造成人力與物力的浪費(fèi)。同時(shí), BIM 三維 建模技術(shù)能夠快速分析出整個(gè)工程的工程量, 并根據(jù)以往數(shù)據(jù)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行一 個(gè)推算,提高設(shè)計(jì)概算的準(zhǔn)確性。(三招標(biāo)階段在工程造價(jià)的整個(gè)過(guò)程中, 工程量的計(jì)算無(wú)異于最耗時(shí), 也是最費(fèi)力的工作。 傳統(tǒng)的清單模式中, 招標(biāo)人員需要對(duì)工程清單進(jìn)行詳細(xì)的描述, 投標(biāo)人員也要對(duì) 報(bào)價(jià)進(jìn)行合理的把控, 二者都缺少更多的精力去計(jì)算工程量,

24、工程量的計(jì)算也成 了傳統(tǒng)報(bào)價(jià)工程的短板。在這種情況下, 招標(biāo)人員可以從設(shè)計(jì)單位提供的 BIM 三維模型中抽取大量的 工程量信息, 既快速又準(zhǔn)確, 根據(jù)這樣的工程量信息再對(duì)項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行簡(jiǎn) 要結(jié)合,就能編制出準(zhǔn)確的工程量信息,節(jié)省了大量的時(shí)間與精力。同時(shí),招標(biāo) 人員也可以將這些工程量信息通過(guò)郵件或招標(biāo)文件的方式發(fā)送至投標(biāo)人員, 使投 標(biāo)人員迅速對(duì)工程情況與自身情況進(jìn)行測(cè)評(píng),制定出更更加合理的投標(biāo)策略。 (四施工階段在施工階段, BIM 三維建模在工程造價(jià)中的工作主要是把計(jì)劃變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。在 施工的過(guò)程中, 定期或不定期將實(shí)際造價(jià)投入與計(jì)劃造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行對(duì)比, 及時(shí)發(fā) 現(xiàn)其中的不同, 并將個(gè)中不同進(jìn)

25、行對(duì)比, 判斷不同究竟出現(xiàn)在哪個(gè)方面, 并根據(jù) 發(fā)生誤差的原因及時(shí)進(jìn)行修正,確保工程造價(jià)按照計(jì)劃進(jìn)行。BIM 三維建模能使施工人員清晰地了解到施工的情況,并對(duì)其中的成本、耗 材、造價(jià)、施工進(jìn)度等方面情況進(jìn)行有效的掌握與控制,從而更好的控制造價(jià), 降低在結(jié)束階段出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛的可能性; 此外, 合理利用 BIM 三維建模技術(shù)還可 以直接在模型上更改具體數(shù)據(jù), 模型會(huì)將數(shù)據(jù)更改后的工作量展示出來(lái), 十分方 便。(五竣工階段竣工結(jié)算可以說(shuō)關(guān)系了整個(gè)工程項(xiàng)目的實(shí)際結(jié)果。 在傳統(tǒng)的工程造價(jià)結(jié)算階 段, 結(jié)算雙方通常會(huì)發(fā)現(xiàn)較大的差異, 因此需要對(duì)之前的所有工程資料進(jìn)行統(tǒng)一 的核對(duì)與計(jì)算,工作量非常大,浪費(fèi)了

26、大量的時(shí)間與精力且沒(méi)有實(shí)際上的意義。 在這種情況之下, BIM 三維建模工作的可視化管理就能起到巨大的作用。 BIM 三 維建模中的大量數(shù)據(jù)不但能夠準(zhǔn)確核對(duì)出整體的工程造價(jià)與工程量, 還能提高工 程量計(jì)算的準(zhǔn)確性, 提高工作效率, 減輕雙方審計(jì)人員的勞動(dòng)強(qiáng)度, 提高結(jié)算的 速度,使竣工階段的審計(jì)工作在最快的時(shí)間得到最好的完成。五、 BIM 軟件在造價(jià)管理中的應(yīng)用(一有利于造價(jià)信息的共享現(xiàn)在的計(jì)算機(jī)存檔中主要的存在方式有 Excel 或者是 Word 文檔等各種電子 格式, 但是這樣的儲(chǔ)存方式都是相對(duì)孤立的, 而且一個(gè)建筑工程項(xiàng)目中要有很多 的數(shù)據(jù)和表格, 所以在進(jìn)行數(shù)據(jù)錄入時(shí), 可能存在著很大

27、的困難, 而且對(duì)于以后 的查看也會(huì)帶來(lái)很大的不便。 而有了 BIM 技術(shù)以后, 則可以把各種不同格式的數(shù) 據(jù)整合到統(tǒng)一個(gè)的數(shù)據(jù)庫(kù)中, 從而形成一個(gè)可以共享的數(shù)據(jù)信息庫(kù), 這樣不僅保 證了查找數(shù)據(jù)的方便性,同時(shí)可以保證數(shù)據(jù)信息及時(shí)的更新。(二實(shí)現(xiàn)細(xì)致的造價(jià)控制在 BIM 三維建模軟件還沒(méi)有出現(xiàn)的時(shí)候, 設(shè)計(jì)師門只有通過(guò)自身的工作經(jīng)驗(yàn) 和建設(shè)工程量進(jìn)行估算, 所以在材料的使用和人員的分配等多方面都存在著很大 的主觀因素。 而 BIM5D 建模技術(shù)很好的把時(shí)間因素和成本因素融入了進(jìn)去, 這樣 可以根據(jù)具體的工作情況提供出一個(gè)較為動(dòng)態(tài)的客觀的數(shù)據(jù)。 比如在現(xiàn)實(shí)的工程 造價(jià)管理中,通過(guò)這樣模型可以了解工程建設(shè)中每個(gè)