抵押貸款簡單合同范本

抵押貸款簡單合同范本通用合同編號：__________抵押人（以下簡稱甲方）：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________抵押權人（以下簡稱乙方）：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________1.合同主體1.1抵押人甲方作為抵押人，是具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，依法對抵押物享有合法的所有權或處分權，自愿以其擁有的抵押物為乙方提供抵押擔保，以保證乙方債權的實現(xiàn)。1.2抵押權人乙方作為抵押權人，愿意按照本合同約定向甲方提供貸款，并在甲方滿足本合同約定的抵押條件下，對抵押物享有優(yōu)先受償權。1.3抵押物概述抵押物為位于______________________（具體地址）的______________________（抵押物名稱，如房屋、車輛等），抵押物的詳細描述為：[具體包括但不限于品牌、型號（針對車輛等）、面積（針對房屋等）、現(xiàn)狀等]。該抵押物目前不存在任何產權糾紛或其他權利限制（除本合同約定的抵押情況外）。2.貸款條款2.1貸款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣__________元整（大寫：______________________元整）。2.2貸款用途甲方承諾將該筆貸款用于______________________（具體用途，如企業(yè)經(jīng)營周轉、個人消費等），不得挪作他用。若甲方違反此約定，乙方有權提前收回貸款并追究甲方的違約責任。2.3貸款利率本筆貸款的利率按照[具體利率計算方式，如固定利率：年利率為__%；或浮動利率：以中國人民銀行同期同類貸款基準利率為基礎，上浮/下浮__%]計算。在貸款期限內，如遇國家利率政策調整，雙方同意按照以下方式調整利率（如有）：[詳細說明調整的條件、方式等]。2.4貸款期限本筆貸款的期限為自貸款發(fā)放之日起____個月/年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。3.抵押條款3.1抵押財產詳情除了上述抵押物概述中的基本信息外，抵押物的價值經(jīng)雙方評估或認可為人民幣__________元整（大寫：______________________元整）。抵押物所對應的產權證書編號為______________________，相關的權屬證明文件由甲方負責提供原件給乙方審核，并留存復印件。甲方應保證抵押物沒有被查封、扣押或設定其他抵押權等影響乙方抵押權實現(xiàn)的情況。3.2抵押登記甲方應在本合同簽訂后的____個工作日內，配合乙方到相關登記部門（如房產管理部門、車輛管理部門等）辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物抵押給乙方。辦理抵押登記所需的費用由____方承擔。在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方有權取得抵押登記證明文件。3.3抵押財產的保管與維護在抵押期間，抵押物由甲方負責保管。甲方應妥善保管抵押物，保證抵押物的安全、完好，不得故意損壞或減少抵押物的價值。若抵押物需要進行維修、保養(yǎng)等，由甲方負責并承擔相應的費用。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自對抵押物進行出售、轉讓、出租、贈與、再抵押等處分行為。若因甲方的原因導致抵押物價值減少，甲方應及時采取措施恢復抵押物的價值，或者提供乙方認可的其他擔保。4.還款條款4.1還款方式本筆貸款的還款方式為[具體還款方式，如等額本息還款法、等額本金還款法、按月付息到期還本等]。甲方應按照本還款方式按時足額償還貸款本息。4.2還款計劃按照上述還款方式，甲方的還款計劃如下：自貸款發(fā)放后的第1個月/季度（根據(jù)還款周期確定）開始還款，每月/季度的還款日期為____日。具體的還款金額（以等額本息還款法為例）計算方式為：[列出詳細的計算公式]，每月/季度應償還的本金為__________元，利息為__________元，本息合計為__________元。（根據(jù)實際情況列出每個還款周期的還款金額）4.3提前還款若甲方提前還款，應提前____個工作日通知乙方。乙方有權根據(jù)本合同約定收取一定的提前還款違約金（如有），違約金的計算方式為：[詳細說明違約金的計算方式，如按照提前還款金額的__%收取等]。在甲方支付了提前還款違約金（如有）和剩余貸款本金及利息（按照實際使用天數(shù)計算）后，乙方應協(xié)助甲方辦理相關的解除抵押等手續(xù)。5.違約條款5.1抵押人的違約情形及責任甲方如出現(xiàn)以下違約情形，應承擔相應的違約責任：（1）未按照本合同約定的用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并按照貸款利率上浮__%計收利息，同時甲方應向乙方支付貸款金額__%的違約金。（2）未按照本合同約定的還款方式和還款計劃按時足額償還貸款本息的，每逾期一天，甲方應按照未償還貸款本息金額的__%向乙方支付逾期違約金。逾期超過____天的，乙方有權宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息，并有權依法處置抵押物以實現(xiàn)抵押權。（3）違反本合同關于抵押物保管、維護或處分的約定，如擅自對抵押物進行處分行為，乙方有權要求甲方恢復抵押物原狀或提供其他擔保，并按照抵押物價值的__%向乙方支付違約金。若甲方無法恢復原狀或提供其他擔保，乙方有權依法處置抵押物。5.2抵押權人的違約情形及責任乙方如出現(xiàn)以下違約情形，應承擔相應的責任：（1）未按照本合同約定向甲方提供貸款的，乙方應按照未提供貸款金額的__%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）在甲方按照本合同約定履行了全部義務后，乙方未及時協(xié)助甲方辦理抵押解除手續(xù)的，每逾期一天，乙方應按照貸款金額的__%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。6.抵押權的實現(xiàn)6.1實現(xiàn)條件當出現(xiàn)以下情形之一時，乙方有權實現(xiàn)抵押權：（1）甲方未能按照本合同約定按時足額償還貸款本息，經(jīng)乙方催告后在合理期限內仍未履行還款義務的。（2）甲方違反本合同約定的其他義務，如違反抵押物保管、使用等規(guī)定，對乙方的抵押權造成損害或有損害之虞的。（3）甲方發(fā)生其他可能影響乙方債權實現(xiàn)的重大事件，如破產、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、卷入重大訴訟等。6.2實現(xiàn)方式乙方實現(xiàn)抵押權的方式包括但不限于以下幾種：（1）與甲方協(xié)商以抵押物折價抵償債務。雙方應按照抵押物的市場價值或評估價值（以較低者為準）進行協(xié)商折價。在折價過程中，應遵循公平、公正的原則，充分考慮抵押物的實際情況和市場行情。若雙方協(xié)商一致達成折價協(xié)議，應簽訂書面的折價協(xié)議，并辦理相關的產權變更手續(xù)。（2）依法對抵押物進行拍賣、變賣。乙方有權委托具有合法資質的拍賣機構對抵押物進行公開拍賣，拍賣所得價款在扣除拍賣費用、相關稅費等必要費用后，用于清償甲方所欠乙方的貸款本息、違約金及其他相關費用。若拍賣未能成功，乙方有權通過合法的變賣方式處置抵押物，變賣的價格不得低于抵押物的市場評估價值的__%（具體比例可根據(jù)實際情況約定）。在抵押物被拍賣、變賣期間，甲方應積極配合乙方及相關機構的工作，提供必要的文件和協(xié)助。（3）若抵押物為可分割物，乙方有權根據(jù)甲方的債務情況，選擇部分處置抵押物以實現(xiàn)相應的債權，但這種處置方式不應損害抵押物的整體價值和其他利害關系人的合法權益。7.保險條款7.1保險要求甲方應在本合同簽訂后的____個工作日內，按照抵押物的價值為抵押物購買足額的保險（保險金額不得低于抵押物的評估價值），保險期限應覆蓋本合同的貸款期限。保險的第一受益人為乙方，保險范圍應包括但不限于抵押物的自然災害損失、意外損失等常見風險。甲方應將保險單原件交予乙方保管，在保險期限屆滿前，甲方應及時續(xù)保，并將續(xù)保后的保險單原件交予乙方。7.2保險金的處置若抵押物發(fā)生保險，保險公司支付的保險金應首先用于償還甲方所欠乙方的貸款本息、違約金及其他相關費用。如有剩余，剩余部分歸甲方所有；若保險金不足以償還甲方的全部債務，甲方仍應承擔不足部分的償還責任。在保險金賠付過程中，甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關的理賠手續(xù)，保證保險金能夠及時賠付到位。8.爭議解決8.1協(xié)商若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的____個工作日內啟動，雙方應指定專人負責協(xié)商事宜。協(xié)商的地點可由雙方共同約定，一般選擇在合同簽訂地或抵押物所在地進行協(xié)商。在協(xié)商過程中，雙方應本著平等、互利、誠實信用的原則，充分交換意見，尋求解決方案。8.2仲裁或訴訟若雙方在協(xié)商后未能達成一致意見，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構名稱（如選擇仲裁）]/有管轄權的人民法院（如選擇訴訟）進行解決。若選擇仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力；若選擇訴訟，雙方應按照訴訟程序積極參與訴訟活動，接受法院的裁判結果。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。9.其他條款9.1合同的變更與解除本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的變更或解除協(xié)議。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。若因法律法規(guī)的變更或不可抗力等原因導致本合同部分條款無法履行，雙方應根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和公平原則協(xié)商調整相關條款，但不影響本合同其他條款的效力。9.2通知條款雙方在本合同履行過程中的通知應以書面形式進行，可以采用掛號信、快遞、郵件等方式發(fā)送。通知的送達地址為雙方在本合同中填寫的地址（如一方地址發(fā)生變更，應提前____個工作日書面通知對方）。通知自發(fā)出之日起第____個工作日視為送達（以快遞方式發(fā)送的，以快遞簽收日期為準；以郵件方式發(fā)送的，以發(fā)送成功且對方未提出異議為準）。9.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，