門面房租賃合同(樣本)

1、門面房租賃合同樣本出租方甲方：現(xiàn)產(chǎn)權(quán)單位：甲方代理效勞單位：承租方乙方： ，身份證號碼： 聯(lián)系 ：。物業(yè)效勞公司丙方：物業(yè)管理為給小區(qū)居民提供生活配套效勞，甲方同意將小區(qū)間門面房出租給乙方使用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂如下租賃協(xié)議：一、租賃期限：三年，自年月一日起至年月一日止。二、租金和租賃保證金：1、 乙方于_年一月日前付清全部第一年租金和租賃 保證金。2、 第一年度租金為 元，后兩年租金在上年度租金的根底上每年調(diào)增3%后兩年租金在前一年度屆滿 15日前一次性 付清。3、甲方指定的租金支付帳戶名： 開戶行： 賬號：4、乙方租賃保證金：乙方租賃保證金為元，本次租 賃期滿乙方結(jié)清全部水、電費及物

2、業(yè)、衛(wèi)生等費用后給予無息退還。三、乙方租賃期間的其它義務(wù)：1、未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)租房屋。2、及時按當(dāng)?shù)厥召M標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定向相關(guān)單位繳納租賃期間的 水 電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。3、負 責(zé)租賃房屋的日常維護和管理，假設(shè)發(fā)生事故造成人員 傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承當(dāng)一切賠償費用和法律責(zé)任， 與甲方 無關(guān)。4、因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞滅失的，由乙方負責(zé)修復(fù)完好或給予甲方足額的經(jīng)濟賠償。5、非因租賃房屋質(zhì)量問題引發(fā)的其它責(zé)任事故，由乙方依法承當(dāng)責(zé)任。6、應(yīng)當(dāng)在營業(yè)前辦理好相關(guān)手續(xù)，自行承當(dāng)經(jīng)營風(fēng)險。7、不得在出租場所內(nèi)進行任何違法活動。8 合理使用所承租的資產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得隨意改變房 屋結(jié)構(gòu)

3、或損壞房屋設(shè)施，如裝修裝璜房屋需改造、改變房屋 結(jié)構(gòu)，須先 征得甲方的書面同意并報有權(quán)批準(zhǔn)部門批準(zhǔn)前方可施 工。9、 協(xié)議被依法解除或租賃期滿未獲得續(xù)租權(quán)，應(yīng)保持房屋 完 好，不得破壞租賃房屋內(nèi)附著的裝飾裝修物。10、 該房屋用途為 。乙方必須按照甲方和拍租文件 的要求經(jīng)營。不得從事違反法律法規(guī)的經(jīng)營活動和餐飲、殯葬、娛樂KTV等擾民工程、金屬門窗加工等產(chǎn)生油煙、噪音及其 他對居民生活影 響較大的生產(chǎn)經(jīng)營活動。四、甲方的其它權(quán)利義務(wù)：1、協(xié)議被依法依約解除或租賃期滿情況下，甲方不承當(dāng)乙 方裝 修、裝璜的任何經(jīng)濟補償或賠償。2、協(xié)議被依法解除或租賃期滿，與乙方按照合同第二條第4 項結(jié)算保證金。五

4、、乙方有以下行為之一的， 甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議， 收 回 房屋，并要求乙方承當(dāng)相當(dāng)于年租金20%的違約金：1、在出租場所內(nèi)進行違法活動受到拘留等嚴(yán)重治安或刑事處分的；2、乙方違反協(xié)議約定， 不承當(dāng)維護義務(wù)， 致使房屋嚴(yán)重損 壞的；3、乙方擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租他方的。六、其它違約責(zé)任：1、乙方在租賃期內(nèi)退租的， 甲方不退還保證金和已繳納的 房租。2、拖延繳納租金的，甲方有權(quán)按拖欠金額日千分之一標(biāo)準(zhǔn)向乙方主張違約金； 拖延期間超過二個月的， 甲方有權(quán)主張解除 本協(xié)議， 收回房屋。3、乙方租賃期滿未獲得續(xù)租權(quán)的或接到甲方按照約定發(fā)出 的書 面解除協(xié)議通知的，應(yīng)立即無條件騰空房屋并交付于甲方。 如拖延

5、交 付，應(yīng)向甲方支付每日違約金 按照本協(xié)議約定的日租 金雙倍計算 。4、任何一方違約，引發(fā)司法訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)當(dāng)承 擔(dān)對 方為此支出的全部費用， 其中包括訴訟或仲裁受理費、 保全 費、執(zhí) 行費、律師代理費、公證費、鑒定費、拍賣費、交通費等 一切合理支 出。七、其他重要事項：1、如因政府依法拆遷或征收需要等原因，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，乙方在收到甲方通知后十日內(nèi)騰空并向甲方交付房屋 。就此，甲方不承當(dāng)對乙方經(jīng)營或裝飾裝修的任何補償或賠償責(zé)任，租金按實際租用期間結(jié)算。2、租賃期間，如房屋因自然損耗需要維修，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提 交書面申請，由甲方按規(guī)定的程序辦理。3、乙方在此承諾 : 假設(shè)不支付或不適當(dāng)支付租金，自愿接受 人民 法院強制執(zhí)行。4、租賃期限屆滿，甲方有權(quán)重新公開組織競拍或在符合條件情況下協(xié)商續(xù)租。如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須提前 15 日書面 向甲方提 出，甲方在合同期滿前 15 日向乙方正式書面答復(fù)，如 同意繼續(xù)租賃， 那么續(xù)簽租賃合同，否那么，甲方收回或?qū)ν獬鲎狻?、本協(xié)議各方簽字蓋章后生效，文本間不一致的，以未經(jīng)涂改的為準(zhǔn)。6、乙方身份證復(fù)印件、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件作為本協(xié)議附件。7、本協(xié)議履行過