2020最新的南京房屋租賃合同

1、南京房屋租賃合同現(xiàn)今經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，房屋租賃的現(xiàn)象日益增多，房屋租賃合同已成為一種保護(hù)雙方 當(dāng)事人的憑證，南京房屋租賃合同怎么寫呢？以下是在小編為大家整理的南京房屋租賃 合同范文，感謝您的閱讀。出租方（甲方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系 電話： 聯(lián)系 電話：承租方（乙方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系 電話： 聯(lián)系 電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、南京市房屋租賃條例（以下簡(jiǎn)稱：條例）的 規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其 合法擁有的房屋出租乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、出租或預(yù)租房屋悄況1.1甲方出租給乙方的房屋座落在（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。1.2該房屋的公

2、用或合用部位的使用范圉、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè) 備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，山 甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付 該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為的規(guī)定。2. 2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得中方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn) 前，不擅自改變上款約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3.1甲乙雙方約定，出租房屋租賃期自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿，中方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的， 則應(yīng)于租

3、賃期滿前一個(gè)月，向屮方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)屮方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和期限4.1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計(jì)為人民幣元。（大寫：萬千百十元整）o4.2乙方應(yīng)于每按月租金的1%支付滯納金。4.3乙方支付租金的方式如下：o五、保證金和其他費(fèi)用5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保 證金為一個(gè)月的租金，即人民幣元。屮方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，屮方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定山乙方承擔(dān)的費(fèi) 用外，剩余部分無息歸還乙方。5.2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、設(shè)備、物業(yè) 管理等費(fèi)用山

4、乙方承擔(dān)。六、房屋使用要求和維修責(zé)任6.1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。在租期內(nèi)，乙方致使 該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維 修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6. 2除本合同附件外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方 的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù) 有修繕的義務(wù)。租賃期滿后，依附于房屋的裝修和乙方留下的增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸 甲方所有。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后立即返還該房屋，未經(jīng) 甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按原日租

5、金的兩倍的違約金向屮方支付 該房屋占用期間的日使用費(fèi)。7.2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并 相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8.1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得 甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。九、解除本合同的條件9.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān) 責(zé)任：（-）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，

6、現(xiàn)被處分的。9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違 反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的兩倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的，支付的違 約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的；（二）屮方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃LI的的;或屮方交 付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方書面同意擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的；（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、改變?cè)摲课莩凶鈾?quán)或與他人交換各自承租的房屋的；（六）乙方擅自改變本合同規(guī)定的租賃

7、用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的；（七）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過一個(gè)月以上的。十、違約責(zé)任10.1因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制， 早成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.2租賃期間，非本合同規(guī)定的情況屮方擅自解除本合同，提前收回該房屋的， 甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的兩倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方 損失的，中方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.3乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的 范禺和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，屮方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并賠償損 失。10.4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，屮方可沒收乙方的 保證

8、金，保證金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十一、其他條款11.1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附 件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。11. 2.甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、 責(zé)任清楚明口，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定 索賠。11.3. 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可 向南京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。11.4. 本合同（正本）連同附件共3頁，一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同 等效力。甲方（公章）：

9、 乙方（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：年月日年月日本合同雙方當(dāng)事人出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ) 上，經(jīng)協(xié)商一致，就屮方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋 事宜，訂立本合同。一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1- 1.甲方將其合法擁有的座落在本市一出租給乙方使用。1- 2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_平方米。1- 3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，山雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約 定外，該附件作為中方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋 時(shí)的驗(yàn)收依

10、據(jù)。二、租賃用途2- 1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的房屋權(quán)屬證書。2- 2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為自住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、合租。2-3. 在租賃期限內(nèi)，如未征得甲方的書面同意，乙方不得自行改變?cè)摲课菔褂糜猛尽Ｈ?、租賃期限3- 1.該房屋租賃期共_個(gè)月。自年_月_日起至年_月_日止。3- 2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租， 則必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面意向，經(jīng)中方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4- 1.該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)元，租金總額為 元。（大寫：人民幣元整）。4- 2.該房屋設(shè)施押金為人民幣_(tái)元

11、。（大寫：人民幣元整）。4-3.該房屋租金支付方式 如下：乙方一次性支付一年房租及設(shè)施押金，屮方收款后向乙方提供收據(jù)。租賃到期乙 方歸還房屋及設(shè)施經(jīng)甲方驗(yàn)收完好并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方將押金退還乙方。4-4.甲方不承擔(dān)房租的稅金，若乙方需要開具租賃發(fā)票，山乙方承擔(dān)相關(guān)稅金。五、其他費(fèi)用：乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、 寬帶費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、房屋物業(yè)管理費(fèi)及共攤等費(fèi)用，由乙方自行按時(shí)交納，因乙方未 按時(shí)交納產(chǎn)生的滯納金曲乙方承擔(dān)。六、房屋修繕與使用6- 1.在租賃期限內(nèi)，屮方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所 承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房

12、屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé) 修復(fù)或予以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。6- 2.除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先 征得屮方的書面同意。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原 狀，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。6-3.該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和補(bǔ)充條款中約定的外，均曲屮方負(fù)責(zé)。6-4.甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前二天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。 因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。6- 5.如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、變更和解除本合同的條件7- 1.在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的

13、，不得變更或者解除本合同：(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意屮方提前收回或乙方提前退 交部分或者全部該房屋的；(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的惜況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電、或煤等正 常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；(3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的；(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；(5) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī) 關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。7- 2.變更或解除本合同

14、的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出因變 更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(7-1條)第(4),第(5)款可依法免除責(zé) 任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。八、乙方的責(zé)任8- 1.在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由 此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)中方書面通知, 在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的；（4）拖欠租金累計(jì)一個(gè)月以上的；8- 2.在租賃期限內(nèi)，乙方

15、逾期交付水、電、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，每逾期一天， 則應(yīng)按上述費(fèi)用的0.3%支付滯納金。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使 用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。8-3.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)屮方同意不得中途自行退租，若未經(jīng)中方同意乙方自 行退租，已付租金甲方不予退還。8- 4.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方 支付原日租金的兩倍的違約金。九、甲方的責(zé)任9- 1.甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng) 按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。屮方除應(yīng)按 上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約

16、金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9- 2.在租賃期限內(nèi)，屮方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同, 提前收回該房屋的，屮方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵 付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十、其他條款10- 1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附 件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。10- 2.甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、 責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定 索賠。10-3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，由 雙方向南京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。10-4.本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：年月日年月日出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：電話：承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：電話：一、甲方同意向乙方出租 房屋，租期從 年 月 日至年 月 日有效。二、租金及支付方式：，押金：。三、房屋設(shè)施及注項(xiàng)：，零星家具及常用物品。以上物品在確保安全及正確使用 前提下由甲方提供乙方使用，如因使用不當(dāng)造成的各種嚴(yán)重后果，將由乙方全部自負(fù)和 相應(yīng)賠償