建設(shè)工程施工合同中結(jié)算條款約定注意事項(xiàng)

1、建設(shè)工程施工合同中結(jié)算條款約定注意事項(xiàng)一、結(jié)算條款常見(jiàn)問(wèn)題 要規(guī)避和控制工程結(jié)算法律風(fēng)險(xiǎn)，首先在于合同的約定.在合同有效的情況下,雙方自然按照合同約定進(jìn)行結(jié)算.而在合同無(wú)效的情況下,也是要參照合同的約定來(lái)結(jié)算工程價(jià)款. 因此，在合同簽訂時(shí)要十分重視結(jié)算條款，作到全面嚴(yán)密,防止在結(jié)算糾紛中處于不利地位.在結(jié)算條款約定時(shí)常出現(xiàn)如下問(wèn)題: 1未清楚約定結(jié)算的具體時(shí)限，也未約定發(fā)包人未按時(shí)限進(jìn)行結(jié)算的處理； 2對(duì)合同價(jià)款方式約定不明，難以確認(rèn)工程款結(jié)算依據(jù)； 3雙方約定合同價(jià)款為可調(diào)價(jià)格，但未約定價(jià)款調(diào)整方法或約定不明； 4采用固定價(jià)格合同,

2、雙方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用未作約定,亦未約定風(fēng)險(xiǎn)以外的價(jià)格調(diào)整方法；5發(fā)包人與承包人就同一建設(shè)工程簽訂兩份甚至多份不同版本的合同； 6采用定額結(jié)算方式的合同，未能明確定額的年份及編制單位.      針對(duì)以上情況,施工企業(yè)在約定結(jié)算條款時(shí)，應(yīng)注意以下情況： 1對(duì)結(jié)算的任一方主體的期限均應(yīng)作清楚、明確的規(guī)定，如寫(xiě)明在工程完工后多少天內(nèi)承包人報(bào)送結(jié)算、發(fā)包人收到后多少天內(nèi)完成審核。甚至可以繼續(xù)約定發(fā)包人審核結(jié)果到達(dá)承包人后，承包人提起異議的時(shí)間，以及發(fā)包人收到異議后再次確定的時(shí)間。另外，要規(guī)定未能按期審核的違約責(zé)任,如可

3、規(guī)定一定數(shù)額的違約金或視為認(rèn)可承包人送審價(jià)等。 2對(duì)于采用的合同價(jià)款方式雙方要作出明確的約定。 3對(duì)可調(diào)價(jià)格合同,雙方要對(duì)價(jià)款調(diào)整的方法進(jìn)行明確約定，包括材料、設(shè)備價(jià)格的漲落，設(shè)計(jì)變更,降雨、臺(tái)風(fēng)等自然因素等。4固定價(jià)格合同因?qū)Πl(fā)包人有利,易于結(jié)算,故近年來(lái)多被采用.但一般來(lái)說(shuō)，固定價(jià)格合同適用于工期較短、環(huán)境影響因素較少、技術(shù)成熟的工程.對(duì)承包人來(lái)說(shuō),固定價(jià)格合同，特別是固定總價(jià)合同，承包人往往承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大。因此，雙方在合同中要對(duì)相關(guān)的承包工程范圍、設(shè)計(jì)圖紙所涵蓋的工程量迸行詳細(xì)的約定，并對(duì)物價(jià)因素、設(shè)計(jì)變更、非承包人原因引起的工程量變化、地質(zhì)條件變化等因素進(jìn)行充分考慮

4、，將這些因素納人風(fēng)險(xiǎn)范圍之中。例如，明確材料漲跌超過(guò)一定幅度、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證引起的工程量變化超過(guò)一定比例的情況下，合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)予以相應(yīng)調(diào)整。同時(shí)，合同中約定采用固定價(jià)結(jié)算工程價(jià)款的,當(dāng)事人不得請(qǐng)求進(jìn)行造價(jià)鑒定。最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛適用法律問(wèn)題的司法解釋第22條對(duì)此作了規(guī)定：“當(dāng)事人約定按照固定價(jià)結(jié)算工程價(jià)款,一方當(dāng)事人請(qǐng)求對(duì)建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定的，不予支持。" 此外，目前通行工程量清單計(jì)價(jià)方法,建議雙方除約定合同總價(jià)外，在合同后應(yīng)附上承包人填好的工程量清單. 例如，某賓館施工合同一案，施工合同約定計(jì)價(jià)方式為包干價(jià)，并附有工程量報(bào)價(jià)書(shū);結(jié)算時(shí)

5、僅需對(duì)簽證部分進(jìn)行審核，也減少了司法鑒定工作量。案件審理中，被告申請(qǐng)對(duì)全部工程造價(jià)包括固定價(jià)部分進(jìn)行審價(jià)，但依法被法院駁回。 5招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定的必須進(jìn)行招投標(biāo)的工程，要嚴(yán)格按照法定程序進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)，且合同要經(jīng)過(guò)行政管理機(jī)關(guān)備案登記.6定額結(jié)算方式是一種常見(jiàn)的結(jié)算方式，此種結(jié)算方式,要求引用準(zhǔn)確的定額文件,同時(shí)約定好取費(fèi)類別.另外，對(duì)于材料價(jià)格的確定等,也要作好明確 規(guī)定。     二、約定中間結(jié)算 中間結(jié)算有利于工程進(jìn)度款的支付，同時(shí)避免最終結(jié)算延時(shí)耗日的可能,可以在施工合同中對(duì)中間結(jié)算作如下約定： 1約

6、定發(fā)包人按工程形象進(jìn)度分段提供施工圖的期限和發(fā)包人組織分段圖紙會(huì)審的期限； 2約定承包人收到分段施工圖后提供相應(yīng)工程預(yù)算以及發(fā)包人批復(fù)同意分段預(yù)算的期限,經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的分段預(yù)算是該段工程進(jìn)度款的付款依據(jù)； 3約定承包人完成分階段工程并經(jīng)質(zhì)量檢查符合合同約定條件向發(fā)包人遞交該形象進(jìn)度階段的工程結(jié)算的期限，以及發(fā)包人審核批準(zhǔn)的期限；4約定發(fā)包人撥付承包人各分階段預(yù)算工程款的比例，以及備料款、進(jìn)度款、工程量增減值和設(shè)計(jì)變更簽證、新型特殊材料差價(jià)的分階段結(jié)算方法； 5約定全部工程竣工通過(guò)驗(yàn)收后承包人遞交工程最終結(jié)算造價(jià)的期限，以及發(fā)包人審核是否同意及提出異議的期限和方法，雙方約定經(jīng)發(fā)包人提出異議，承包人作修改、調(diào)整后雙方能協(xié)商一致的，即為工程最終造價(jià)；6可以約定承發(fā)包雙方對(duì)結(jié)算工程最終造價(jià)有異議時(shí)的委托審價(jià)機(jī)構(gòu)審價(jià)以及該機(jī)構(gòu)審價(jià)對(duì)雙方均具有約束力，雙方均承認(rèn)該機(jī)構(gòu)審定的即為工程最終造價(jià)； 7約定雙方自行審核確定的或由約定審