20物業(yè)服務(wù)合同簡易版

1、20xx物業(yè)服務(wù)合同簡易版It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And ToSupervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentanee.編訂：xxxxxxxx20XX年XX月XX日編號:EW/0F-VN252專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement20xx物業(yè)服務(wù)合同簡易版溫馨提示：本協(xié)議文件應

2、用在明確協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)、并具有約束力和可作為憑證，且對 當事人雙方或者多方都有約制性，能實現(xiàn)監(jiān)督雙方信守諾言、約束輕率反悔的行為。文檔下載 完成后可以直接編輯，請根據(jù)自己的需求進行套用。甲方（出租方）：乙方（承租方）：身份證號碼：家庭住址：聯(lián)系方式：根據(jù)中華人民共和國合同法規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商就沈陽市豐豐源商貿(mào)中心（大 西農(nóng)貿(mào)市場）物業(yè)管理達成如下協(xié)議：一、甲方將沈陽市豐豐源商貿(mào)中心（天壇市 場）區(qū)號的攤床出租給乙方經(jīng)營，攤床面積為 平方米。經(jīng)營期限為 年 月 日至年 月 日 止。第2貞/共10貞編號:EW/0F-VN252專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agr

3、eement二 甲方以每平方米每月0. 8元的標準向 乙方收取物業(yè)管理費，每年物業(yè)費收取為上打 租一次性交齊，具體收費時間另行通知。如不 按期繳納超出一天，甲方向乙方收取2%的滯納 金，超出兩個月后，甲方有權(quán)收回床位，另行 招商。三、甲方向乙方提供非經(jīng)營性（公共部位） 照明、衛(wèi)生等設(shè)施，并負責對市場衛(wèi)生、安全 和經(jīng)營秩序的管理，并按有關(guān)規(guī)定收取適當?shù)?費用，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境，保證乙方 的正常經(jīng)營。四、甲方必須實行嚴格管理，樹立為業(yè)戶服務(wù)的思想、盡職盡責、辦事公正、廉潔自 律、嚴禁向業(yè)戶吃、拿、卡、要，乙方有權(quán)對 甲方工作人員的工作進行監(jiān)督。第3貞/共10貞編號:EW/0F-VN252專

4、業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement五、乙方在經(jīng)營期間必須遵守以下規(guī)定: 仁認真遵守消防法、稅法、安管理處罰條例等國家有關(guān)政策、法律、法 規(guī)、守法經(jīng)營。2、乙方須按照農(nóng)貿(mào)大廳的管理規(guī)定辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記及經(jīng)營必須的相關(guān)證件，如 乙方有違規(guī) 違法行為，責任自負。3、乙方在經(jīng)營期間，必須按月繳納自用 水、電費，按行業(yè)標準收費，按表計算。4、乙方在經(jīng)營期間，必須服從市場物業(yè)管理，嚴格按市場區(qū)域劃分經(jīng)營商品。遵守甲方 為確保市場安全和創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境所制定 的各項規(guī)章制度，否則，甲方有權(quán)對乙方違規(guī) 行為進行處罰。5、乙方在經(jīng)營期間，如將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)第4貞/共1

5、0貞編號:EW/0F-VN252專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement借、轉(zhuǎn)讓、出兌，必須向甲方管理部門提出申 請，經(jīng)同意后，乙方方可按規(guī)定處理。否則， 甲方視為乙方違約并終止合同，自愿放棄攤位 使用權(quán)，甲方有權(quán)收回另行招商，并不退還任 何費用，乙方對此無異議。6、乙方必須按照規(guī)定經(jīng)營，不準攤點越 外、攤外設(shè)攤，否則甲方將按規(guī)定進行處罰。7、乙方不能隨意改動或破壞檔口及市場內(nèi) 的公共設(shè)施，如有改動應征得甲方同意，否 則，將視情節(jié)輕重予以經(jīng)濟處罰，嚴重者清除 市場。在承租期內(nèi)，除承租的檔口外，其它檔 口未經(jīng)甲方允許不準擅自占用、出租 轉(zhuǎn)讓。8、乙方不準經(jīng)營易燃

6、易爆及市場內(nèi)禁止經(jīng)營的商品，不得在場內(nèi)進行娛樂活動（如打撲 克、麻將 下棋玩球等）及打架 斗毆、妨礙第5貞/共10貞編號:EW/0F-VN252專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement市場經(jīng)營行為。9、乙方要加強消防意識，經(jīng)營期間乙方不 慎失火或經(jīng)營管理不當，造成人身財產(chǎn)及其它 損失的乙方負全部責任。乙方在大廳內(nèi)經(jīng)營期 間，甲方要求乙方自行辦理人身財產(chǎn)保險，否 則后果自負。10. 為了保持市場的整體形象協(xié)調(diào)一致, 乙方不許私自在市場內(nèi)掛彩燈 彩旗、條幅 宣傳畫、張貼不干膠各種字體。按時繳納工商、地稅等部門的相關(guān)費用，公平交易、貨價實、童叟無欺。1K乙方在經(jīng)營中

7、必須搞好攤位衛(wèi)生，必須將所經(jīng)營的食品，按衛(wèi)生防疫部門的要求，墊高距離地面20厘米以上。乙方每天應把攤位 經(jīng)營中存放的垃圾放在自己的攤床內(nèi)，中午或第6貞/共10貞編號:EW/0F-VN252專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement晚上倒入公共垃圾桶內(nèi)，嚴禁攤外隨手丟棄或 將菜葉 肉渣、貝殼、污水等廢棄物品倒入水 池和廁所內(nèi)。食品加工的業(yè)主需在甲方同意 后，自行安裝排煙設(shè)施，對未達到排煙標準的 業(yè)戶，甲方有權(quán)對其進行停業(yè)整改，直至達到 排放標準為止。12s嚴禁大廳內(nèi)使用明火或電爐子取暖， 嚴禁使用電飯鍋 電磁爐、煤氣罐等。13、禁止一切車輛（自行車、電動車 倒騎

8、驢等）進入大廳。嚴禁在大廳內(nèi)給電瓶充電。14、大廳內(nèi)嚴禁私拉亂扯各種電線，超負 荷用電。嚴禁使用可燃材料燈罩 燈具，保險 絲必須與額定標準匹配。每日下班前熄燈，切 掉各種電源。15、消防通道嚴禁堆放任何物品。第7貞/共10貞編號:EW/0F-VN252專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement16、乙方在經(jīng)營中如遇特殊情況無法正常 經(jīng)營的，必須事先與甲方溝通，協(xié)商處理辦 法。如乙方私自不經(jīng)營滿一個月以上，甲方有 權(quán)在公安部門監(jiān)督下將貨物移送它處，視為乙 方廢棄物品處理并收回攤位使用權(quán)，不退還乙 方任何費用。根據(jù)市場的經(jīng)營情況，甲方有權(quán) 對市場內(nèi)的空床位更換經(jīng)營品

9、種，乙方無權(quán)干 涉。17、乙方在經(jīng)營期間第一次違反本合同條 款時，甲方對乙方進行批評，并以書面形式將 此事在大廳公示欄中公式一個月。乙方在經(jīng)營 期間第二次違反本合同條款時，甲方責成乙方 寫書面檢查，乙方向甲方交納適當?shù)谋ＷC金， 一年內(nèi)不在違反，保證金退還。乙方在一年內(nèi) 三次違反本合同條款時，甲方不退還乙方保證第8貞/共10貞編號:EW/0F-VN252專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement金并取消乙方在大廳內(nèi)的經(jīng)營資格，清除大 廳，由此造成的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。七、當市場遇到不可抗力因素而中斷合同，雙方互不承擔任何責任和損失，如遇國家 政策需要，甲 乙雙方均應無條件服從政府安 排。如遇政府拆遷，按拆遷相關(guān)政策辦理。如 甲方人為原因或乙方人為原因造成的損失，誰 造成的，誰承擔全部責任。八、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解 決。九、本協(xié)議自甲乙、雙方簽字蓋章之日起 生效。甲方（公章）:乙方（公章八法定代表人（簽字）:法定代表人第9貞/共10貞編號:EW/0F