場(chǎng)地設(shè)備租賃協(xié)議

1、場(chǎng)地設(shè)備租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：電話：電話：聯(lián)系住址：聯(lián)系住址：電子郵箱：電子郵箱：傳真：傳真：根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確租賃關(guān)系中甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。第一條租賃場(chǎng)地情況：乙方承租甲方位于所有辦公樓廠房及配套設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地，用于木質(zhì)家具加工。所租賃設(shè)施、設(shè)備詳情見(jiàn)附件一。甲方承諾其出租的場(chǎng)地、設(shè)備無(wú)任何權(quán)利糾紛。第二條租賃期限自_2015_年_4月_1_日起至租賃期結(jié)速止共計(jì)一至三年前二年租金不變，租賃期限屆滿后，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租賃設(shè)備的所有權(quán)1、在租賃期間，合同附件所列租賃

2、設(shè)備的所有權(quán)屬于甲方，乙方對(duì)租賃設(shè)備只有占有、使用權(quán)。2、在租賃期間，乙方如對(duì)租賃設(shè)備進(jìn)行改善或者增設(shè)他物，須征得甲方的同意，改善或者增設(shè)他物的所有權(quán)歸乙方。3、在租賃期間，乙方如將租賃機(jī)械轉(zhuǎn)租給第三人，必須征得甲方同意。4、租賃期間，因第三人原因造成租賃設(shè)備毀損、滅失的，乙方有權(quán)向第三方主張賠償，所得賠償款項(xiàng)優(yōu)先向甲方支付設(shè)備損失；如由甲方直接向第三方主張賠償?shù)?，則甲方不得再以任何理由、借口就該設(shè)備向乙方主張賠償權(quán)利。第四條租金每年租金元（含稅費(fèi)、含場(chǎng)地及建筑物租賃費(fèi)、村委會(huì)其他雜費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)），租金實(shí)行按季度支付制,可以現(xiàn)金，電子轉(zhuǎn)帳，支票或者匯票等方式支付；自簽協(xié)議進(jìn)廠廠房、配套設(shè)施、

3、辦公室、設(shè)備驗(yàn)收合格交接后15日內(nèi)乙方向甲方交納第一年租金元,第二年在每租賃季度開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)支付該季度租金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)1 .甲方有權(quán)監(jiān)督對(duì)方履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。2 .建筑物外立面及建筑物內(nèi)部乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方所有，未經(jīng)乙方同意，甲方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。3 .甲方負(fù)責(zé)保證廠房范圍內(nèi)電力正常使用，電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)支付，電價(jià)按供電部門定價(jià)為準(zhǔn).4 .甲方出租的土地必須有轉(zhuǎn)租權(quán)，甲方必須爭(zhēng)得村委同意；甲方承諾乙方所租賃場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)拆遷情況。5 .甲方保證出租木工廠的環(huán)保、消防手續(xù)的完善，若因環(huán)保、消防手續(xù)等問(wèn)題造成損失由甲方承擔(dān)。6 .甲方

4、負(fù)責(zé)工廠相關(guān)的外圍關(guān)系處理。7 .乙方應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)自己生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)稅費(fèi)。8 .乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9 .將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條：租賃機(jī)械的交貨和驗(yàn)收乙方在所租賃廠房?jī)?nèi)檢查驗(yàn)收租賃機(jī)械，檢查期限為半個(gè)月，同時(shí)需將簽收蓋章后的租賃機(jī)械的驗(yàn)收收據(jù)交給甲方。第七條：租賃機(jī)械的使用、維修、保養(yǎng)和費(fèi)用1、租賃機(jī)械在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常燃油、維修、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2、到租賃期滿，設(shè)備交還時(shí),設(shè)備正常磨損

5、，乙方不負(fù)賠償責(zé)彳.3、租賃機(jī)械在安裝、保管、使用等過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款，均由乙方承擔(dān)。4、乙方承擔(dān)在租賃期內(nèi)設(shè)備保護(hù)和管理，發(fā)生的租賃機(jī)械的毀損（正常損耗不在此限）和滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)責(zé)任。第八條專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)1 .乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本協(xié)議終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。2 .乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。3 .乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)

6、維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4 .在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意方可實(shí)施。5 .如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方同意后方能進(jìn)行。6 .乙方裝修增建的設(shè)施，設(shè)備所有權(quán)歸乙方所有，待合同期滿,如甲方接受，經(jīng)雙方協(xié)商，可以折價(jià)給甲方，如果協(xié)商不成，乙方有權(quán)撤除帶走.第九條違約責(zé)任1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電、用氣等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2、甲方提供的出租物有不合國(guó)家法規(guī)所造成停產(chǎn)損失由甲方承擔(dān)。3.乙方不支付租金或

7、不履行合同所規(guī)定其他義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)采取下列措施：(1)要求即時(shí)付清部分或全部租金及一切應(yīng)付款項(xiàng)。(2)收回租賃物件。(3)當(dāng)承租方未按照本合同規(guī)定支付應(yīng)付的到期租金和其他款項(xiàng)給出租方，或未按時(shí)償還出租方墊付的任何費(fèi)用時(shí)，出租方除有權(quán)采取前2款措施外，承租方支付遲延支付期間的遲延利息，遲延利息將從乙方每次交付的租金中，首先扣抵，直至乙方向甲方付清全部逾期租金及遲延利息為止。第十條協(xié)議的解除1、雙方協(xié)商一致可以解除；2、出現(xiàn)不可抗力、情勢(shì)變更、政策性因素導(dǎo)致租賃合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；3、因乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致破產(chǎn)，無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，乙方在提前60日書面通知甲方的情況下可以解除合同；4、甲方或乙方因自身原

8、因需提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前60日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)；協(xié)議不成時(shí)，單方解除合同方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金5萬(wàn)元人民幣。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金；5、甲方出租的場(chǎng)地、設(shè)備存在權(quán)利糾紛超過(guò)十個(gè)工作日未能解決的，乙方可以解除合同。第十一條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本協(xié)議自動(dòng)解除，應(yīng)退還乙方租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后60日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以

9、良好、適租的狀態(tài)交還甲方。甲方收到乙方交接通知后，逾期不進(jìn)行交接的，由此造成設(shè)備損壞、滅失的損失由甲方自行承擔(dān)。第十三條聲明及保證甲方：1 .甲方有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。2 .甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3 .在簽署本協(xié)議時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4 .甲方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對(duì)協(xié)議雙方具有法律約束力。乙方：1 .乙方有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。2 .乙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已

10、辦妥并合法有效。3 .在簽署本協(xié)議時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.乙方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對(duì)協(xié)議雙方具有法律約束力。第十四條通知1、在本合同履行期內(nèi)，甲、乙雙方在本合同上預(yù)留的電話、傳真、聯(lián)系地址、電子郵箱等聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)書面告知對(duì)方。如一方發(fā)生以上事項(xiàng)變更事宜，未及時(shí)書面通知對(duì)方，對(duì)方依此信賴送達(dá)法律文書，將視為已經(jīng)送達(dá)。2、甲、乙雙方同意，發(fā)生糾紛時(shí)，法院根據(jù)一方請(qǐng)求依此信賴向另一方送達(dá)法律文書的，無(wú)論另一方是否簽收，都將視為已經(jīng)送達(dá)（拒收、查無(wú)此人、停機(jī)等均視為送達(dá)成功）。第十五條爭(zhēng)議的處理本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。第十六條補(bǔ)充與附件本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議