剪力墻結(jié)構(gòu)商住樓總承包工程投標(biāo)材料

1、深圳市新達(dá)基建設(shè)有限公司深圳市新達(dá)基建設(shè)有限公司一一工程概況工程概況一一項(xiàng)目重、難點(diǎn)項(xiàng)目重、難點(diǎn)二二施工部署施工部署三三施工總平布置施工總平布置四四質(zhì)量管控措施質(zhì)量管控措施五五安全文明施工措施安全文明施工措施一、工程一、工程概況概況1.項(xiàng)目區(qū)位2.項(xiàng)目周邊3.基本信息1、項(xiàng)目區(qū)位、項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目位于項(xiàng)目位于河源市源城區(qū)河源大道南龍光城項(xiàng)目工地河源市源城區(qū)河源大道南龍光城項(xiàng)目工地p 項(xiàng)目項(xiàng)目河源市河源市政府（政府（9KM/16min）p 項(xiàng)目項(xiàng)目源城區(qū)人民醫(yī)源城區(qū)人民醫(yī)院院（6KM/12min）項(xiàng)目所在位置項(xiàng)目所在位置項(xiàng)目所在位置項(xiàng)目所在位置2、項(xiàng)目、項(xiàng)目周邊（七期周邊（七期2標(biāo)）標(biāo)）項(xiàng)目南北西面

2、均為規(guī)劃路，東面為村居、民宅、。項(xiàng)目南北西面均為規(guī)劃路，東面為村居、民宅、。西面道路南面道路北面道路東面村居3、基本信息、基本信息總建筑面積113794.93m總占地面積3萬平米地上建筑面積84288.05m地上建筑樓棟數(shù)、層數(shù)（層高）5#、8#、9#、10#、11#為1+32層高層，標(biāo)準(zhǔn)層高2.9m，幼兒園3層地下建筑面積29506.88m地下室層數(shù)（范圍）2層地下室建筑業(yè)態(tài)住宅+商業(yè)人防地下室范圍人防面積12240.9基礎(chǔ)形式管樁基礎(chǔ)、灌注樁基礎(chǔ)、天然基礎(chǔ)支護(hù)形式結(jié)構(gòu)形式剪力墻結(jié)構(gòu)是否有轉(zhuǎn)換層、鋼骨柱等無是否采用鋁模、裝配式采用鋁模外架形式懸挑架、爬架營(yíng)銷中心位置異地營(yíng)銷中心樣板房無是否毛

3、坯竣備毛坯竣備是否精裝交付精裝交付二、二、項(xiàng)目項(xiàng)目重、難點(diǎn)重、難點(diǎn)1. 施工不利因素2. 工程重、難點(diǎn)1 1、施工不利因素、施工不利因素場(chǎng)地內(nèi)大型巖塊較多且分布不均，影響基礎(chǔ)開挖施工原始地形地貌原始地形地貌簡(jiǎn)介簡(jiǎn)介序號(hào)類別現(xiàn)場(chǎng)情況1大型巖塊較多場(chǎng)地內(nèi)大型巖塊較多且分布不均，影響基礎(chǔ)開挖施工2離紅線距離有限沿街樓棟均設(shè)置有商鋪附樓，且附樓外邊線離紅線距離較近，加地下室二層結(jié)構(gòu)，在施工時(shí)需考慮基礎(chǔ)位于基坑支護(hù)范圍的情況34沿街樓棟均設(shè)置有商鋪附樓，且附樓外邊線離紅線距離較近，加地下室二層結(jié)構(gòu)，在施工時(shí)需考慮基礎(chǔ)位于基坑支護(hù)范圍的情況2、工程工程重難點(diǎn)重難點(diǎn)序號(hào)序號(hào)工程重難點(diǎn)工程重難點(diǎn)應(yīng)對(duì)措施應(yīng)對(duì)措

4、施備注備注1由于沿街樓棟均有配套副樓，且施工場(chǎng)地狹窄，總平面布置及管理難度大。1）合理計(jì)劃材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間2）臨時(shí)材料加工場(chǎng)的設(shè)置和轉(zhuǎn)移3）樓棟之間相連地下室副樓結(jié)構(gòu)進(jìn)度與主體結(jié)構(gòu)同步，方便階段性場(chǎng)地的規(guī)劃2項(xiàng)目東側(cè)緊鄰居民區(qū)，南側(cè)靠近學(xué)校，周邊社區(qū)環(huán)保要求高，做好降塵、降噪和安全管理是重點(diǎn)。1）保持工地周邊道路的清潔及工地內(nèi)施工道路的清潔，在大風(fēng)季節(jié)，道路上灑一些清水，以避免浮塵飛揚(yáng)。2）除砼澆筑、基坑土方進(jìn)行夜間施工外（提前辦理夜間施工許可），其它工序盡量不安排夜間作業(yè)施工，以減少施工噪音對(duì)周邊環(huán)境秩序的影響。3工程的季節(jié)性施工影響，由于各階段施工的工程量都比較大，總工期適逢兩個(gè)雨期（4-9月

5、）1）認(rèn)真做好雨季施工準(zhǔn)備，備足排水需要的水泵等有關(guān)器材，準(zhǔn)備適量的塑料布、油氈等防雨材料，做到未雨綢繆。2）雨季施工重點(diǎn)要做好施工現(xiàn)場(chǎng)排水的總體規(guī)劃，包括阻止場(chǎng)外水流入現(xiàn)場(chǎng)和使現(xiàn)場(chǎng)水排出場(chǎng)外兩部分、坑底抽水和地面排水。4較多專業(yè)承包商進(jìn)行交叉施工，如何履行總包責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)是重點(diǎn)站在工程全局的角度對(duì)各專業(yè)承包商進(jìn)行通盤策劃、高效組織、管理、協(xié)調(diào)和有效的控制，結(jié)合項(xiàng)目的具體情況制定本項(xiàng)目的總承包管理實(shí)施細(xì)則，報(bào)公司總部批準(zhǔn)后認(rèn)真執(zhí)行。2、工程工程重難點(diǎn)重難點(diǎn)序號(hào)序號(hào)工程重難點(diǎn)工程重難點(diǎn)應(yīng)對(duì)措施應(yīng)對(duì)措施備注備注5工期較緊工期較緊1、開工前，甄選班組，工期與“工價(jià)”同時(shí)納入甄選評(píng)價(jià)條件，班組提前

6、進(jìn)場(chǎng)，提前做好勞動(dòng)力人員、技術(shù)、安全、機(jī)具等的準(zhǔn)備工作。2、材料方面，主管須按進(jìn)度計(jì)劃合理規(guī)劃材料種類、數(shù)量、進(jìn)出場(chǎng)時(shí)間，避免停工待料影響工期。3、環(huán)境因素不可預(yù)見，做好內(nèi)控工期，從基礎(chǔ)施工開始就必須注重工期控制，避免前松后緊，甚至犧牲質(zhì)量和安全趕工期的情況。同時(shí)項(xiàng)目應(yīng)加強(qiáng)與政府部門的溝通，提前獲知政策動(dòng)向，提前做好應(yīng)急準(zhǔn)備，避免被政府監(jiān)管部門無預(yù)見地停工。4、對(duì)接設(shè)計(jì)部及時(shí)提供圖紙。5、混凝土方面，所有樓板混凝土強(qiáng)度需增加3天早強(qiáng)，并提供一個(gè)等級(jí)。6、趕工期間，為了留住工人，所以生活區(qū)必修完善，臨時(shí)臨電必修接通。6三三、施工部署、施工部署1. 工程管理目標(biāo)2. 項(xiàng)目管理架構(gòu)3. 工期計(jì)劃及保

7、證措施4. 施工進(jìn)度計(jì)劃1）工期目標(biāo)工期目標(biāo) 七期1標(biāo)計(jì)劃開工日期2021年7月31日（暫定），竣工日期為：2023年3月19日；計(jì)劃施工有效工期為596日歷天。2）質(zhì)量目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo) 爭(zhēng)創(chuàng)河源優(yōu)質(zhì)工程3）安全文明施工目標(biāo)安全文明施工目標(biāo) 杜絕死亡/重傷事故、火災(zāi)事故和人員中毒等事件的發(fā)生，輕傷頻率控制在0.3以內(nèi)。 本工程爭(zhēng)創(chuàng) “河源市文明安全工地”。1、工程管理目標(biāo)、工程管理目標(biāo)2、項(xiàng)目管理架構(gòu)、項(xiàng)目管理架構(gòu)序號(hào)序號(hào)崗位名稱崗位名稱姓名姓名資格證書資格證書/職稱職稱備注備注1項(xiàng)目經(jīng)理李永魯*2技術(shù)負(fù)責(zé)人郭澤勇*3生產(chǎn)經(jīng)理孫建基*4質(zhì)量負(fù)責(zé)人高錦恒*5安全負(fù)責(zé)人季敬科*3、工期計(jì)劃及保證措施、

8、工期計(jì)劃及保證措施七期七期2標(biāo)項(xiàng)目整體標(biāo)項(xiàng)目整體施工施工計(jì)劃計(jì)劃，共共6棟樓（棟樓（5棟高層棟高層+1棟幼兒園），分棟幼兒園），分4批施工。批施工。第一批：第一批：8#、9#（首首開樓棟開樓棟，33層，地下二層）第三批：第三批：5#、11#（33層，地下二層）第二批：第二批：10#（33層，地下二層）5#11#幼兒園幼兒園8#9#10#第四批：第四批：幼兒園幼兒園（33層，地下二層）3、工期計(jì)劃及保證措施、工期計(jì)劃及保證措施各塔樓施工流水順序各塔樓施工流水順序8#9#10#11#5#幼兒園序號(hào)樓棟開始施工時(shí)間與上棟開始施工時(shí)間相差天數(shù)（天）備注19#2021.07.3128#2021.08.0

9、910310#2021.09.2346411#2021.11.115055#2021.11.20106幼兒園2022.09.27312注：樓棟施工流水順序?yàn)椋?#8#10#11#5#幼兒園3、工期計(jì)劃及保證措施、工期計(jì)劃及保證措施地下室各分區(qū)施工流水順序地下室各分區(qū)施工流水順序12345678910111、根據(jù)要求的施工進(jìn)度計(jì)劃，地下室計(jì)劃分為兩大施工段，其中1/2/3/10/11區(qū)為第一施工段，4/5/6/7/8/9區(qū)為第二施工段；2、各塔樓區(qū)域范圍的地下室分區(qū)均按主體結(jié)構(gòu)施工順序進(jìn)行施工，其余各分區(qū)均根據(jù)相鄰塔樓的施工進(jìn)度進(jìn)行施工；3、項(xiàng)目主出入口位于東側(cè)，且各臨時(shí)設(shè)施多布置于周邊，空間需

10、求較大，故計(jì)劃地下室11區(qū)結(jié)構(gòu)優(yōu)先施工，除塔樓范圍外的地下室分區(qū)的結(jié)構(gòu)施工自11區(qū)往西至7區(qū)流水施工；4、工地次入口位于3區(qū)，基于施工道路和機(jī)械設(shè)備的考慮，3區(qū)為第一施工段的最后施工區(qū)域；5、9區(qū)為小區(qū)泳池所在區(qū)域，且該區(qū)域未在塔吊覆蓋范圍，故該分區(qū)為第二施工段優(yōu)先施工區(qū)；注：地下室各分區(qū)（塔樓范圍除外）施工流水順序?yàn)椋?1區(qū)10區(qū)3區(qū)9區(qū)5區(qū)7區(qū)工地主出入口 地下室分區(qū)編號(hào)流水示意箭頭1工地次出入口 3、工期計(jì)劃及保證措施、工期計(jì)劃及保證措施七期七期2標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)項(xiàng)目各地下室分區(qū)模板周轉(zhuǎn)計(jì)劃各地下室分區(qū)模板周轉(zhuǎn)計(jì)劃地下室結(jié)構(gòu)模板配置根據(jù)地下室各分區(qū)施工進(jìn)度計(jì)劃，擬在第1/2/8/11區(qū)配置模板，

11、再模板周轉(zhuǎn)至其他分區(qū)，周轉(zhuǎn)3-4次，配模面積約為12000m2。模板周轉(zhuǎn)情況周轉(zhuǎn)次數(shù)使用區(qū)域擬制安時(shí)間面積（m2）配置人員第一次1區(qū)（8#棟）2021.08.252021.09.27260060（木）+40（鐵）2區(qū)（9#棟）2021.08.182021.09.18300060（木）+40（鐵）11區(qū)2021.09.202021.10.25210060（木）+40（鐵）第二次10區(qū)2021.10.012021.11.05210060（木）+40（鐵）4區(qū)（10#棟）2021.10.152021.11.11330060（木）+40（鐵）3區(qū)2021.11.212021.12.25160060（木

12、）+40（鐵）第三次9區(qū)2021.11.252021.12.30290060（木）+40（鐵）5區(qū)2022.01.102022.02.05230060（木）+40（鐵）6區(qū)（11#棟）2021.11.262021.12.30280060（木）+40（鐵）第四次8區(qū)（5#棟）2021.12.052022.01.08300060（木）+40（鐵）7區(qū)2022.01.152022.02.10150060（木）+40（鐵）1234567891011 注：由于8區(qū)（5#棟）與6區(qū)（11#棟）施工計(jì)劃相近，無法錯(cuò)開時(shí)間，因此配置新模板，后續(xù)周轉(zhuǎn)至幼兒園主體結(jié)構(gòu)使用！3、工期計(jì)劃及保證措施、工期計(jì)劃及保證措

13、施七期七期2標(biāo)項(xiàng)目各批次樓棟施工節(jié)點(diǎn)。標(biāo)項(xiàng)目各批次樓棟施工節(jié)點(diǎn)。第一批第一批8#棟棟9#棟棟節(jié)點(diǎn)節(jié)點(diǎn)時(shí)間時(shí)間工期工期（天）（天）時(shí)間時(shí)間工期工期（天）（天）地下室頂板結(jié)構(gòu)完成地下室頂板結(jié)構(gòu)完成（0.00）2021.08.092021.9.27502021.07.312021.9.1850結(jié)構(gòu)到達(dá)預(yù)售節(jié)點(diǎn)結(jié)構(gòu)到達(dá)預(yù)售節(jié)點(diǎn)2021.09.282022.01.231182021.09.192022.01.21125主體結(jié)構(gòu)封頂主體結(jié)構(gòu)封頂2022.01.242022.04.23702022.01.222022.04.2170爬架拆除爬架拆除2022.06.132022.06.2082022.06.1

14、12022.06.188樓層公共部位裝修樓層公共部位裝修2022.06.132022.08.11602022.06.112022.08.0960外立面裝飾完成外立面裝飾完成2022.06.212022.08.19602022.06.192022.08.1760園林景觀完成（含市園林景觀完成（含市政）政）2022.08.202022.09.18302022.08.182022.09.1630竣工備案竣工備案2022.12.302023.2.19樓棟總工期樓棟總工期5875968#9#首開批首開批3、工期計(jì)劃及保證措施、工期計(jì)劃及保證措施七期七期2標(biāo)項(xiàng)目各批次樓棟施工節(jié)點(diǎn)。標(biāo)項(xiàng)目各批次樓棟施工節(jié)點(diǎn)

15、。第二批第二批10#棟棟節(jié)點(diǎn)節(jié)點(diǎn)時(shí)間時(shí)間工期工期（天）（天）地下室頂板結(jié)構(gòu)完成地下室頂板結(jié)構(gòu)完成（0.00）2021.09.232021.11.1150結(jié)構(gòu)到達(dá)預(yù)售節(jié)點(diǎn)結(jié)構(gòu)到達(dá)預(yù)售節(jié)點(diǎn)2021.11.122022.03.26115主體結(jié)構(gòu)封頂主體結(jié)構(gòu)封頂2022.03.272022.06.0470爬架拆除爬架拆除2022.07.252022.08.018樓層公共部位裝修樓層公共部位裝修2022.07.252022.09.2260外立面裝飾完成外立面裝飾完成2022.08.022022.09.3060園林景觀完成（含市園林景觀完成（含市政）政）2022.10.012022.10.3030竣工備案

16、竣工備案2022.12.302023.3.19樓棟總工期樓棟總工期54210#第二批第二批3、工期計(jì)劃及保證措施、工期計(jì)劃及保證措施七期七期2標(biāo)項(xiàng)目各批次樓棟施工節(jié)點(diǎn)。標(biāo)項(xiàng)目各批次樓棟施工節(jié)點(diǎn)。第三批第三批5#棟棟11#棟棟節(jié)點(diǎn)節(jié)點(diǎn)時(shí)間時(shí)間工期工期（天）（天）時(shí)間時(shí)間工期工期（天）（天）地下室頂板結(jié)構(gòu)完成地下室頂板結(jié)構(gòu)完成（0.00）2021.11.202022.01.08502021.11.112021.12.3050結(jié)構(gòu)到達(dá)預(yù)售節(jié)點(diǎn)結(jié)構(gòu)到達(dá)預(yù)售節(jié)點(diǎn)2022.01.092022.05.251172021.12.312022.05.23124主體結(jié)構(gòu)封頂主體結(jié)構(gòu)封頂2022.05.262022

17、.08.03702022.05.242022.08.0170爬架拆除爬架拆除2022.09.232022.09.3082022.09.212022.09.288樓層公共部位裝修樓層公共部位裝修2022.09.232022.11.21602022.09.212022.11.1960外立面裝飾完成外立面裝飾完成2022.10.012022.11.29602022.09.292022.11.2760園林景觀完成（含市園林景觀完成（含市政）政）2022.11.302022.12.29302022.11.282022.12.2730竣工備案竣工備案2022.12.302023.3.19樓棟總工期樓棟總工

18、期4844935#11#第三批第三批3、工期計(jì)劃及保證措施、工期計(jì)劃及保證措施七期七期2標(biāo)項(xiàng)目各批次樓棟施工節(jié)點(diǎn)。標(biāo)項(xiàng)目各批次樓棟施工節(jié)點(diǎn)。第四批第四批幼兒園幼兒園節(jié)點(diǎn)節(jié)點(diǎn)時(shí)間時(shí)間工期工期（天）（天）基礎(chǔ)及底板完成基礎(chǔ)及底板完成2022.09.272022.10.058主體結(jié)構(gòu)封頂主體結(jié)構(gòu)封頂2022.10.062022.10.3024爬架拆除爬架拆除2022.12.122022.12.186樓層公共部位裝修樓層公共部位裝修2022.11.282022.12.2830外立面裝飾完成外立面裝飾完成2022.11.292022.12.1112園林景觀完成（含市園林景觀完成（含市政）政）2022.1

19、2.182023.01.1730竣工備案竣工備案2023.01.182023.3.19樓棟總工期樓棟總工期173幼兒園第四批第四批4、施工進(jìn)度計(jì)劃（七期、施工進(jìn)度計(jì)劃（七期2標(biāo)）標(biāo)）3、工期計(jì)劃及保證措施、工期計(jì)劃及保證措施七期七期1標(biāo)項(xiàng)目各塔樓標(biāo)準(zhǔn)層鋁膜工藝工期控制要點(diǎn)標(biāo)項(xiàng)目各塔樓標(biāo)準(zhǔn)層鋁膜工藝工期控制要點(diǎn)3、工期計(jì)劃及保證措施、工期計(jì)劃及保證措施七期七期1標(biāo)項(xiàng)目各塔樓標(biāo)準(zhǔn)層鋁膜工藝工期控制要點(diǎn)標(biāo)項(xiàng)目各塔樓標(biāo)準(zhǔn)層鋁膜工藝工期控制要點(diǎn)3、工期計(jì)劃及保證措施、工期計(jì)劃及保證措施七期七期1標(biāo)項(xiàng)目各塔樓標(biāo)準(zhǔn)層鋁膜工藝工期控制要點(diǎn)標(biāo)項(xiàng)目各塔樓標(biāo)準(zhǔn)層鋁膜工藝工期控制要點(diǎn)3、工期計(jì)劃及保證措施、工期計(jì)劃及

20、保證措施七期七期1標(biāo)項(xiàng)目各塔樓標(biāo)準(zhǔn)層鋁膜工藝工期控制要點(diǎn)標(biāo)項(xiàng)目各塔樓標(biāo)準(zhǔn)層鋁膜工藝工期控制要點(diǎn)3、工期計(jì)劃及保證措施、工期計(jì)劃及保證措施七期七期1標(biāo)項(xiàng)目各塔樓標(biāo)準(zhǔn)層鋁膜工藝工期控制要點(diǎn)標(biāo)項(xiàng)目各塔樓標(biāo)準(zhǔn)層鋁膜工藝工期控制要點(diǎn)3、工期計(jì)劃及保證措施、工期計(jì)劃及保證措施七期七期1標(biāo)項(xiàng)目各塔樓標(biāo)準(zhǔn)層鋁膜工藝工期控制要點(diǎn)標(biāo)項(xiàng)目各塔樓標(biāo)準(zhǔn)層鋁膜工藝工期控制要點(diǎn)3、工期計(jì)劃及保證措施、工期計(jì)劃及保證措施七期七期1標(biāo)項(xiàng)目各塔樓標(biāo)準(zhǔn)層鋁膜工藝工期控制要點(diǎn)標(biāo)項(xiàng)目各塔樓標(biāo)準(zhǔn)層鋁膜工藝工期控制要點(diǎn)3、工期計(jì)劃及保證措施、工期計(jì)劃及保證措施工期保證措施工期保證措施 工期一直是每個(gè)項(xiàng)目控制難重點(diǎn)，按本項(xiàng)目計(jì)劃周期要求，為

21、做好事前計(jì)劃控制，施工過程管控，一定要全面且注重效率。四、施工總平布置四、施工總平布置1 1、總平面布置（地下室階段）、總平面布置（地下室階段）材料加工場(chǎng)地布置鋼筋加工場(chǎng)與材料堆場(chǎng)均考慮設(shè)置在塔吊旋轉(zhuǎn)半徑之內(nèi)，以及材料運(yùn)輸?shù)谋憷?。二?biāo)地塊根據(jù)各樓棟施工順序布置3臺(tái)塔吊， 1#、 2#、 3#塔吊臂長(zhǎng)分別為55米、45米和55米，考慮到該施工階段的施工道路和材料的堆放及轉(zhuǎn)運(yùn)需在基坑頂及局部紅線外道路，塔吊需覆蓋至紅線邊。塔吊布置1#塔吊2#塔吊3#塔吊材料臨時(shí)堆區(qū) 塔吊輻射范圍鋼筋加工場(chǎng)臨時(shí)施工道路 工地出入口現(xiàn)場(chǎng)設(shè) 1 處主出入口, 位于項(xiàng)目東側(cè);2 處次出入口，分別位于項(xiàng)目北側(cè)和東南角；且根

22、據(jù)出入口位置布置施工臨時(shí)道路，道路由西至東貫穿整個(gè)場(chǎng)地。出入口及臨時(shí)道路設(shè)置1、8#和9#棟、5#和11#棟和幼兒園各自合用鋼筋加工場(chǎng)，10#棟獨(dú)立設(shè)置一個(gè)鋼筋加工場(chǎng)，位置與項(xiàng)目地下室施工階段一致，其余材料堆場(chǎng)放在商鋪門前的原有基坑頂位置，且在塔吊覆蓋范圍；2、由于1#和2#塔吊設(shè)置的位置，商鋪無法整體完成施工，塔吊位置商鋪結(jié)構(gòu)需后期施工，在該位置設(shè)置上地下室頂板臨時(shí)小路；3、場(chǎng)內(nèi)施工道路與項(xiàng)目外圍道路形成閉環(huán)設(shè)置；4、每棟樓設(shè)置一臺(tái)人貨梯，幼兒園設(shè)置一臺(tái)井架梯；5、臨水臨電沿項(xiàng)目四周布設(shè)；6、混凝土地泵設(shè)置：混凝土地泵均設(shè)置在靠近樓棟的路邊，嚴(yán)禁混凝土泵車走到地下車庫頂板，確保安全。1 1、

23、總平面布置、總平面布置（主體階段）主體階段）1#塔吊2#塔吊3#塔吊材料臨時(shí)堆區(qū) 塔吊輻射范圍鋼筋加工場(chǎng)施工道路 工地出入口上頂板臨時(shí)施工路 施工電梯或井架梯單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式五、工程策劃五、工程策劃場(chǎng)地布置場(chǎng)地布置1 1、總平面布置（裝修階段）、總平面布置（裝修階段）1、瓷磚、砂、水泥、裝修等材料根據(jù)各樓棟或分區(qū)集中布置；2、裝修階段前、中期階段，主要運(yùn)輸工具為主體階段安裝的施工電梯；進(jìn)入到裝修階段后期階段，主要材料堆放地下室，通過正式電梯上下樓層，小部分零星材料堆放室外。3、塔吊與施工電梯拆除前，室內(nèi)電梯應(yīng)調(diào)試通過后正常使用；4 4、需考慮分區(qū)移交地庫頂板園林工作面的具體時(shí)間。材料臨

24、時(shí)堆區(qū) 塔吊輻射范圍施工道路 工地出入口施工電梯或井架梯上頂板臨時(shí)施工路 1#塔吊2#塔吊3#塔吊五、質(zhì)量管控措施五、質(zhì)量管控措施1. 管控方針及重點(diǎn)2. 管控制度3. 質(zhì)量紅線4. 主體結(jié)構(gòu)管控措施5. 樣板引路制度6. 防滲漏專項(xiàng)策劃7. 外墻品質(zhì)及效果8. 成品保護(hù)9. 質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)應(yīng)對(duì)1、管控方針及重點(diǎn)管控方針及重點(diǎn)1 1、質(zhì)量管控方針、質(zhì)量管控方針3 3、質(zhì)量過程管控、質(zhì)量過程管控質(zhì)量為先，強(qiáng)化管理質(zhì)量為先，強(qiáng)化管理n 優(yōu)選總包、專業(yè)分包管理人員：優(yōu)選總包、專業(yè)分包管理人員：對(duì)項(xiàng)目班子成員面試考評(píng)合格后上崗n 加強(qiáng)培訓(xùn)和交底加強(qiáng)培訓(xùn)和交底：定期組織培訓(xùn)及交底n 加強(qiáng)圖紙會(huì)審加強(qiáng)圖紙會(huì)審

25、：加強(qiáng)圖紙會(huì)審，熟悉設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和意圖n 加強(qiáng)成品保護(hù)：加強(qiáng)成品保護(hù)：提升一次成活、一次成優(yōu)率n 質(zhì)量責(zé)任到人：質(zhì)量責(zé)任到人：實(shí)行“片區(qū)負(fù)責(zé)制”，專人負(fù)責(zé)、獎(jiǎng)優(yōu)懲劣2 2、質(zhì)量管控重點(diǎn)、質(zhì)量管控重點(diǎn)質(zhì)量紅線質(zhì)量紅線2、管控制度管控制度1 1、圖紙會(huì)審、圖紙會(huì)審貫徹材料、施工工藝樣板貫徹材料、施工工藝樣板4 4、旁站監(jiān)理、旁站監(jiān)理建立材料進(jìn)場(chǎng)清單，抽檢檢查建立材料進(jìn)場(chǎng)清單，抽檢檢查7 7、質(zhì)量查驗(yàn)、質(zhì)量查驗(yàn)2 2、施工交底、施工交底5 5、工序交接、工序交接3 3、樣板先行、樣板先行6 6、材料管理、材料管理8 8、項(xiàng)目管理考核、項(xiàng)目管理考核工前交底，提出要求工前交底，提出要求按要求質(zhì)量控制及驗(yàn)收按

26、要求質(zhì)量控制及驗(yàn)收隱蔽工程、重點(diǎn)工程節(jié)點(diǎn)，形隱蔽工程、重點(diǎn)工程節(jié)點(diǎn)，形成記錄成記錄分階段驗(yàn)收，工序交接控制分階段驗(yàn)收，工序交接控制重點(diǎn)工序、月度巡查、飛行檢重點(diǎn)工序、月度巡查、飛行檢查查提前發(fā)現(xiàn)、解決錯(cuò)漏提前發(fā)現(xiàn)、解決錯(cuò)漏項(xiàng)目建立健全項(xiàng)目建立健全質(zhì)量管理制度質(zhì)量管理制度3、質(zhì)量紅線質(zhì)量紅線重點(diǎn)工序、月度巡查、飛行檢重點(diǎn)工序、月度巡查、飛行檢查查地下防水區(qū)域砼裂縫處理不合規(guī)，防水施工后出現(xiàn)滲漏抹灰后外墻出現(xiàn)滲漏（含外門窗周邊滲漏）應(yīng)設(shè)導(dǎo)墻處未設(shè)導(dǎo)墻（衛(wèi)生間、露臺(tái)、屋面女兒墻或側(cè)墻、平臺(tái)或?qū)挾却笥?50線條根部、空調(diào)擱板根部、地下室隔墻毗鄰可能有水的空間時(shí)），設(shè)置高度不足防水材料品牌、型號(hào)、規(guī)格及

27、復(fù)試報(bào)告齊全，厚度符合要求，防水卷材搭接寬度不符合要求（含防水涂膜厚度）抹灰層大面積起砂，強(qiáng)度低，手指能摳起洞地坪是否裂縫（按房間數(shù)）門窗成品保護(hù)不到位：劃痕、碰跡、污染、破壞受力筋量直徑、規(guī)格、梳理，只要任一種規(guī)格不符合；鋼筋焊接、機(jī)械連接質(zhì)量不符合要求；鋼筋直螺紋套絲加工完成后未對(duì)端部進(jìn)行打磨磨平處理；保溫材料厚度（或施工層厚度，隨機(jī)抽查5處）、燃燒性能不合格4、主體結(jié)構(gòu)管控措施主體結(jié)構(gòu)管控措施4、主體結(jié)構(gòu)管控措施主體結(jié)構(gòu)管控措施4、主體結(jié)構(gòu)管控措施主體結(jié)構(gòu)管控措施4、主體結(jié)構(gòu)管控措施主體結(jié)構(gòu)管控措施5、樣板引路制度樣板引路制度工法樣板在工程開工前應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求并結(jié)合集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)確定施工工

28、法樣板，建立工法樣板展示區(qū)。施工樣板施工單位在各工序施工前應(yīng)根據(jù)工法樣板標(biāo)準(zhǔn)要求在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工樣板作業(yè)，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可開展大面積施工。大面施工施工單位各工序作業(yè)班組進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)根據(jù)施工樣板進(jìn)行統(tǒng)一技術(shù)交底，在施工過程中以施工樣板作為質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。砌體施工樣板工法樣板展示區(qū)6、防滲漏專項(xiàng)策劃防滲漏專項(xiàng)策劃1、原原材保證：材保證：嚴(yán)格做好材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收關(guān)，執(zhí)行材料進(jìn)場(chǎng)四方驗(yàn)收制度，做好防水材料驗(yàn)收檢查、見證取樣檢測(cè)等。2、防防滲漏技術(shù)要求：滲漏技術(shù)要求：分析本項(xiàng)目滲漏點(diǎn)，從滲漏易發(fā)生部位，明確細(xì)部防滲漏節(jié)點(diǎn)做法。（如穿墻螺桿封堵，外墻預(yù)留洞及腳手眼細(xì)石砼封堵，空調(diào)洞、外墻空調(diào)板、屋面、陽臺(tái)找坡、窗臺(tái)砼壓頂外找坡，外墻窗頂?shù)嗡€，外磚墻與結(jié)構(gòu)接縫防開裂，外墻砌筑灰縫飽滿度，外墻飾面磚灰縫飽滿度，鋁合金門窗塞縫，電梯底坑、后澆帶處理，廚衛(wèi)墻腳設(shè)置砼反坎，防水層上反及附加層等）3、防防滲漏管控措施：滲漏管控措施：衛(wèi)生間、屋面結(jié)構(gòu)試水，放線孔及立管孔洞封堵前進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，并進(jìn)行閉水試驗(yàn)，外墻淋水試驗(yàn)，監(jiān)理旁站措施，隱蔽驗(yàn)收制度要求等。6、防滲漏專項(xiàng)策劃防滲漏專項(xiàng)策劃7 7、外墻品質(zhì)及效果外墻品質(zhì)及效果應(yīng)從設(shè)計(jì)、材料、施工等各個(gè)方面加強(qiáng)籌劃和管理，保證外墻品質(zhì)。材