東莞房屋安全鑒定合同

1、 東莞市房屋安全鑒定合同 合同編號(hào)：房屋安全鑒定合同甲方： 東莞市道滘鎮(zhèn)人民政府重點(diǎn)工程辦公室 乙方： 依照中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本鑒定工程事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、 房屋鑒定工程概況(一)項(xiàng)目名稱：東莞市道滘鎮(zhèn)安老院鑒定圖紙恢復(fù)服務(wù)采購項(xiàng)目 (二)房屋地址： 道滘鎮(zhèn)南城村委會(huì)后面 (三)房屋鑒定原因：房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定 二、房屋鑒定工程范圍(一)甲方工作內(nèi)容：1、向乙方提交鑒定委托書及以下資料（已提交的打“”）：（1）甲方身份證明材料； （2）房屋所有權(quán)證、租賃合同、代管或者托管協(xié)議； （3）地質(zhì)勘察資料；（4）房屋目前使

2、用用途證明；2、乙方因檢測(cè)鑒定需要要求甲方提供的其他技術(shù)資料：（1）： （2）： （3）： 3、應(yīng)于 日內(nèi)提供上述資料，并對(duì)其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)；甲方不得要求乙方違反國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋安全檢測(cè)及鑒定的技術(shù)服務(wù)。4、提供鑒定現(xiàn)場(chǎng)的水源、電源及鑒定所需的工作面。5、應(yīng)委派一人負(fù)責(zé)鑒定現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)，有關(guān)鑒定工作過程中所需處理的問題，提供必要的工作等方便條件。 (二)乙方工作內(nèi)容：1、調(diào)查摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀，根據(jù)建筑物的使用歷史、現(xiàn)狀、環(huán)境及結(jié)構(gòu)承受的荷載，根據(jù)甲方提供的地質(zhì)工程巖土勘察報(bào)告（若無巖土勘察報(bào)告，需補(bǔ)勘），分析目前該建筑物基礎(chǔ)是否存在不良情況。2、現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試，記錄各種數(shù)據(jù)和狀況

3、。開挖查明基礎(chǔ)，了解基礎(chǔ)類型、尺寸及埋深等，每棟建筑物基礎(chǔ)開挖2處。3、檢測(cè)、驗(yàn)算，整理技術(shù)資料。依據(jù)鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程（CECS03:88）對(duì)建筑主體結(jié)構(gòu)的混凝土構(gòu)建鉆取混凝土芯樣，確定混凝土構(gòu)件的強(qiáng)度。4、全面分析，論證定性，作出綜合判斷。建筑物整體傾斜，依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，必須由有測(cè)量資質(zhì)的單位進(jìn)行測(cè)量并出具觀測(cè)報(bào)告。5、檢測(cè)該建筑的結(jié)構(gòu)形式、結(jié)構(gòu)布置、建筑層數(shù)、主要構(gòu)件的幾何尺寸、樓板的厚度，檢測(cè)構(gòu)件外觀，對(duì)外觀有損傷、缺陷及明顯撓度變形的結(jié)構(gòu)構(gòu)件做詳細(xì)記錄；檢查梁、柱、板及填充墻（或承載墻）有否可見裂縫，檢測(cè)裂縫寬度、裂縫位置及裂縫的分布情況，并提出相應(yīng)的處理措施；

4、檢測(cè)梁、柱、板的鋼筋配置情況，并開鑿檢查；檢測(cè)梁、柱、板的混凝土施工質(zhì)量，確定是否存在不密實(shí)區(qū)及空洞；檢查建筑物的外觀質(zhì)量，圍護(hù)結(jié)構(gòu)是否滿足安全使用要求。6、根據(jù)檢測(cè)結(jié)果、國(guó)家規(guī)范及周圍的使用情況對(duì)該建筑物地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行計(jì)算復(fù)核，并對(duì)建筑物結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震性能分析。7、出具房屋安全鑒定報(bào)告書，不含向住建局辦理審核備案。8、負(fù)責(zé)組成聯(lián)合體的檢測(cè)、測(cè)量、勘察單位，保證各聯(lián)合體單位具有在莞從業(yè)資格、按有關(guān)的法律，法規(guī)及規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作。9、提交出具一式四份房屋安全鑒定報(bào)告書給甲方。10、對(duì)鑒定報(bào)告中提出需加固補(bǔ)強(qiáng)的，提供后續(xù)技術(shù)服務(wù)和咨詢。11、鑒定工作完成后，只負(fù)責(zé)地基基礎(chǔ)開挖部分的回

5、填，不負(fù)責(zé)對(duì)鑒定過程中所損壞結(jié)構(gòu)部分進(jìn)行修補(bǔ)和對(duì)地基基礎(chǔ)開挖部分進(jìn)行恢復(fù)，不負(fù)責(zé)清理安全鑒定前施工現(xiàn)場(chǎng)所需要清理的廢棄物料。三、合同工期（1）本合同簽訂后 5 日內(nèi)，乙方須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘（指乙方工作內(nèi)容的第1、2條）；（2）乙方在現(xiàn)場(chǎng)查勘之日起，于 2018 年 6 月 11 日前出具鑒定報(bào)告，最遲應(yīng)在 2018 年 6 月 13 日前出具鑒定報(bào)告；（3）房屋結(jié)構(gòu)復(fù)雜、鑒定難度較大，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不能完成鑒定的，應(yīng)當(dāng)向甲方說明情況，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并根據(jù)實(shí)際情況出具階段性鑒定文件。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋安全鑒定采用主要規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)有：1.民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn) GB50292 - 19992.工業(yè)建筑

6、可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn) GB5014420083.危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn) JGJ125 - 994.建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) GB/T50344 - 20045.混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ107 - 876.混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范GB 50367-2006 7.鉆芯法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程CECS03 ：20078. 國(guó)家現(xiàn)行2000系列結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范9 .東莞市歷史遺留違章建筑結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定指南五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、鑒定面積、合同價(jià)款（一）房屋安全鑒定費(fèi)用:按每平方米鑒定建筑面積 元計(jì)收。（二）鑒定總面積： 7100 平方米。如果實(shí)際鑒定建筑面積與上款面積不符，實(shí)際面積超出預(yù)算面積的，不再做出任何補(bǔ)償。實(shí)際面積

7、少于預(yù)算面積的，則以實(shí)際鑒定建筑面積為準(zhǔn)，并調(diào)整鑒定費(fèi)用。（三）鑒定費(fèi)用總金額：￥ 元； （大寫）: 。六、付款方式甲方收到乙方提交的房屋安全鑒定報(bào)告書后，經(jīng)鎮(zhèn)財(cái)政審核通過，并提交請(qǐng)款申請(qǐng)后30個(gè)工作日內(nèi)甲方付全部費(fèi)用。七、組成合同的文件1、 無 2、 八、雙方責(zé)任（一）甲方1、甲方如未能按合同約定支付給乙方的鑒定費(fèi)用時(shí)，逾期天數(shù)按銀行滯納金向乙方支付賠償費(fèi)。2、應(yīng)提交乙方的資料超過規(guī)定期限 7 天以內(nèi)，乙方按本合同第三條規(guī)定交付鑒定報(bào)告的時(shí)間順延；甲方交付上述資料超過規(guī)定期限 7 天以上時(shí)，乙方有權(quán)重新確定提交鑒定報(bào)告的時(shí)間。3、甲方應(yīng)保護(hù)乙方的投標(biāo)書、數(shù)據(jù)、計(jì)算軟件、專利技術(shù)、房屋安全鑒定

8、報(bào)告。未經(jīng)乙方同意，甲方對(duì)乙方交付技術(shù)文件不得擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項(xiàng)目，如發(fā)生以上情況，甲方應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，乙方有權(quán)向委托方提出索賠。4、因變更委托項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，以致造成乙方需返工時(shí)，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（或另訂合同）、重新明確有關(guān)條款外，甲方應(yīng)按承接方所耗工作量向承接方增付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方1、自覺遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，嚴(yán)格按照國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)開展房屋安全鑒定工作。2、本次房屋安全鑒定項(xiàng)目所涉及的單棟建筑物均需檢測(cè)，若檢測(cè)完成后，該建筑物構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度及配筋均與現(xiàn)行的國(guó)家相關(guān)規(guī)范基本相符，則乙方出具的房屋安全鑒定報(bào)告書均能通過，其房屋的安

9、全狀態(tài)可達(dá)到B類（含B類）以上；若檢測(cè)完成后，該建筑物構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度或配筋與現(xiàn)行的國(guó)家相關(guān)規(guī)范不相符，導(dǎo)致乙方出具的房屋安全鑒定報(bào)告書中有加固的構(gòu)件，其房屋的安全狀態(tài)達(dá)不到B類（含B類）以上，則加固處理費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，乙方提供后續(xù)技術(shù)服務(wù)與咨詢。3、乙方負(fù)責(zé)鑒定報(bào)告的質(zhì)量。因弄虛作假、計(jì)算錯(cuò)誤等乙方原因?qū)е妈b定報(bào)告的鑒定結(jié)論與建筑物實(shí)際情況不符，造成經(jīng)濟(jì)損失及安全事故，應(yīng)免收受損失部分的檢測(cè)鑒定費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、有關(guān)事宜（一）本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如雙方協(xié)商不成，經(jīng)雙方同意，可向市建設(shè)局申請(qǐng)調(diào)解。（二）由于不可抗力因素致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。（三）未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（四）雙方的協(xié)商補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議與本合同均具效力。（五）房屋安全鑒定承諾書同本合同具有同等法律效力（六）本合同經(jīng)甲乙雙方鑒字蓋章即時(shí)生效。（七）本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲、乙雙方確定，在本合同有效期內(nèi)，甲方指定 為甲方項(xiàng)目聯(lián)系人，乙方指定 乙方項(xiàng)目聯(lián)系人，項(xiàng)目聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目進(jìn)行過程中的協(xié)調(diào)工作，以使本項(xiàng)目順利進(jìn)行。十、 合同生效合同訂立時(shí)間： 年 月 日合同