【合同協(xié)議】公園內(nèi)小商鋪?zhàn)赓U合同范本

1、1合同訂立原則平等原則：根據(jù) 中華人民共和國合同法 第三條： “合同當(dāng)事人的法律地位平等， 一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì) 實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自

2、己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利， 任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)”的規(guī)定， 民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外， 由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原則：根據(jù) 中華人民共和國合同法 第五條： “當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方 的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要

3、求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原則確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。 誠實(shí)信用原則：根據(jù) 中華人民共和國合同法 第六條： “當(dāng)事人行使權(quán)利、 履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循誠實(shí)信用原則”的規(guī)定，誠實(shí)信用原則要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 誠實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實(shí)信用的行為。2公園內(nèi)小商鋪?zhàn)赓U合同出租方（甲方）：）：_承包方（乙方）：）：_根據(jù)現(xiàn)行的國家法律和 _法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，乙方通過“公開競投，價(jià)高者得”的競投方式中標(biāo)承包位于我鎮(zhèn)_勺小商鋪經(jīng)營權(quán)。本著公平、公正和誠信的原則

4、， 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，希共同遵守執(zhí)行。一、租賃物業(yè)地點(diǎn)、面積及用途1 1、 地點(diǎn)：_B B 區(qū)小商鋪。2 2、 面積：_方米。3 3、 用途：經(jīng)營商鋪。二、承包期限、免租期限承包期限：_ ，由_ 年_ 月_ 日起至_年_ 月_日止。免租期限： _個(gè)月，由_年_月_ 日起至_年_ 月_日止。三、租金、履約保證金及付款方式1 1、 承包金：每月承包金為人民幣 _ 正（ _3元 / / 月 ） 。2 2、 保證金：履約保證金為人民幣 _ 元正（ _元）。3 3、付款方式：（1 1）_ 承包金按月度繳交，每月元，于每月 1 1 0 0 日前付清當(dāng)月承包金。（2 2） 履約保證金于本合同簽

5、訂之日一次性付清，合同期滿如無違約 則無息全額退回。四、雙方的權(quán)利義務(wù)（ 一） 甲方權(quán)利義務(wù)1 1 、負(fù)責(zé)提供場地以及將水電提供到租賃處。2 2、負(fù)責(zé)對乙方所租賃的商鋪裝修或改造的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查， 并提出意見。3 3、甲方承諾在合同期間，除國家規(guī)定的收費(fèi)項(xiàng)目外，不收取乙方 其他任何管理費(fèi)用。4 4、 甲方委托 _ 管理辦公室 （以下簡稱“管理辦公室” ）對乙方進(jìn)行日常監(jiān)督管理，并由管理辦公室制定公園管理規(guī)定，管理辦公室有權(quán)監(jiān)督乙方執(zhí)行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，如果乙方投資建設(shè) 經(jīng)營的項(xiàng)4目和服務(wù)設(shè)施不符合園區(qū)的設(shè)計(jì)和管理要求的，甲方或管理 辦公室有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。5 5、合同期滿乙方如無違約，

6、甲方承諾在期滿后 1515 天內(nèi)無息退還 乙方的保證金。( ( 二 ) ) 乙方權(quán)利義務(wù)1 1、乙方必須積極響應(yīng)并接受甲方和上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的檢查、監(jiān)督、考核 和指導(dǎo)，服從管理，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。2 2、乙方要按照承包管理維護(hù)的內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)做好各項(xiàng)維護(hù)管 理工作，做好承包區(qū)域的環(huán)衛(wèi)、綠化管理。負(fù)責(zé)小商鋪內(nèi)外、周邊及 旁邊公廁的清掃保潔，乙方并承擔(dān)小商鋪和公廁的水電等費(fèi)用。清掃 保潔質(zhì)量必須達(dá)到市城管局頒發(fā)的 _市環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的一類公廁標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)文件規(guī)定，且公廁不能收費(fèi)，具體要求：(1)(1) 嚴(yán)格遵照市城管局、市環(huán)衛(wèi)整治辦的相關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行環(huán)衛(wèi) 作業(yè)。(2)(2) 全天連續(xù)性保潔，保證符合市

7、環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。(3)(3) 對在承包范圍內(nèi)有亂貼亂畫的現(xiàn)象要及時(shí)做好清理。(4)(4) 要按規(guī)定進(jìn)行清掃、保潔和沖洗。(5)(5) 廁所要有專人管理，地面、墻面、洗手盆、廁盆等無污跡，內(nèi) 外設(shè)施( (燈、門、窗、水龍頭、掛物鉤、插銷、鏡子等 ) ) 完好，保持整 潔，無異臭味。(6)(6) 垃圾要日產(chǎn)日清，運(yùn)往垃圾中轉(zhuǎn)站或垃圾壓縮站。53 3、乙方購買環(huán)衛(wèi)清掃保潔所需的垃圾桶、垃圾袋、清洗劑、掃把 等，做好日常清掃保潔工作。4 4、乙方及其員工必須遵守法律法規(guī)及甲方的有關(guān)管理規(guī)定。乙方 及其員工如有違法、發(fā)生工傷意外事故，均由乙方自負(fù)，甲方不負(fù)任 何責(zé)任。5 5、乙方必須做好員工崗前培

8、訓(xùn)和管理教育工作，遵守安全規(guī)定。 在乙方承包區(qū)域作業(yè)、經(jīng)營時(shí)，必須認(rèn)真負(fù)責(zé)，并注意安全操作，及 時(shí)檢查安全隱患并進(jìn)行整改。如發(fā)生任何人身意外、安全、損害、被 盜等事故時(shí)，乙方負(fù)責(zé)事故處理和一切費(fèi)用。6 6、租賃期內(nèi)，逢節(jié)假日如勞動(dòng)節(jié)、國慶節(jié)、春節(jié)及鎮(zhèn)委鎮(zhèn)政府各 部門舉辦重大活動(dòng)等，乙方必須無條件積極配合，抽調(diào)人員加強(qiáng)管 理，做好相關(guān)配合工作。此外，還必須無條件服從甲方組織的一些突 擊性任務(wù)及迎檢活動(dòng)，按時(shí)、按標(biāo)準(zhǔn)、按要求完成所分配的工作。7 7、乙方必須按照合同要求進(jìn)行經(jīng)營管理，遵守甲方有關(guān)規(guī)定，誠 信經(jīng)營，明碼實(shí)價(jià)，不亂收費(fèi)，文明服務(wù)，樹立良好形象。8 8、準(zhǔn)時(shí)繳納承包款、水、電費(fèi)等在經(jīng)營期

9、間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按照國家規(guī)定辦理好各種相關(guān)手續(xù)和繳納相關(guān)費(fèi)用，要合法經(jīng)營，自負(fù)盈虧。9 9、乙方要建立進(jìn)貨臺(tái)帳，不得銷售自制食品，保證食品安全。1010、租賃期內(nèi)，乙方有責(zé)任保護(hù)好鋪位和公廁設(shè)備設(shè)施完整，不得損壞鋪位的墻壁、擅自拆建，必須做好一切維修工作，做好防火、 防盜等安全工作，如造成火災(zāi)損失或其它重大問題，一切后果由乙方 負(fù)責(zé)及賠償。61111、乙方在經(jīng)營期間，須自覺配合公園管理的相關(guān)規(guī)定，服從管 理，文明經(jīng)營，保證公園設(shè)施的完好。1212、租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租，不得改變商鋪的用途，更 不得用于出賣或抵押。如確有需要進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租的，必須征得甲方 書面同意。1313、合同期

10、滿，若甲方再將本合同項(xiàng)下之租賃物業(yè)進(jìn)行出租時(shí)， 在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。1414、租賃期內(nèi)，乙方所有經(jīng)營項(xiàng)目必須要證照手續(xù)齊全，在經(jīng)營 過程中需辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方協(xié)助乙方辦理，但所需費(fèi) 用均由乙方負(fù)責(zé) ; ;凡涉及消防設(shè)施的安裝，均由乙方按照有關(guān)部門的規(guī) 定自行安裝，所需費(fèi)用亦由乙方負(fù)責(zé)。五、違約責(zé)任和處罰1 1、合同雙方任何一方不履行合同條款均屬違約，由違約方承擔(dān)違 約責(zé)任，賠償因其違約造成的損失。2 2、甲方如違反本協(xié)議的規(guī)定，干涉乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)，使乙方 無法繼續(xù)經(jīng)營下去的，乙方有權(quán)單方終止合同，并要求甲方賠償損 失。3 3、由于乙方的原因，導(dǎo)致雙方簽訂的合同終止

11、，乙方因此而遭受 的損失，將由乙方獨(dú)立承擔(dān)，甲方對此不負(fù)任何責(zé)任，也不作任何賠 償。4 4、乙方擅自將本合同項(xiàng)下的租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租或分租給他 人的，甲方有權(quán)單方面終止合同。5 5、租賃期間，逢節(jié)假日如勞動(dòng)節(jié)、國慶節(jié)、春節(jié)及鎮(zhèn)委鎮(zhèn)政府各 部門舉7辦重大活動(dòng)等，乙方?jīng)]有積極配合，抽調(diào)人員加強(qiáng)管理，做好 相關(guān)配合工作 ; ;或沒有服從甲方組織的一些突擊性任務(wù)及迎檢活動(dòng)，沒 有按時(shí)、按標(biāo)準(zhǔn)、按要求完成所分配的工作，造成惡劣影響，后果嚴(yán) 重的，甲方有權(quán)單方終止合同，同時(shí)履約保證金不予退回。6 6、乙方?jīng)]有準(zhǔn)時(shí)繳納場地租賃費(fèi)、水電費(fèi)等，應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交和 按 1%1%的日息交納滯納金。超過兩個(gè)月未繳交

12、的，甲方除追繳相關(guān)費(fèi)用 及滯納金外有權(quán)單方面終止合同，同時(shí)履約保證金不予退回。7 7、合同期內(nèi)，如乙方不經(jīng)協(xié)商，中途退出使用，應(yīng)與甲方協(xié)商解 決，否則，甲方有權(quán)留置和處理乙方購置的財(cái)產(chǎn)來補(bǔ)償甲方的損失，并且沒收保證金。六、其它1 1、租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力原因?qū)е码p方無法正常履行合同 的，雙方通過協(xié)商解決。2 2、合同期滿，商鋪的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)由甲方收回，乙方必須按時(shí) 搬遷，并應(yīng)將租賃物業(yè)及裝修設(shè)施按其性質(zhì)合理及正確使用后的狀態(tài) 返還給甲方，如有缺少或損失的，乙方要負(fù)責(zé)維修或賠償。同時(shí)，所 有嵌裝物、增建物、翻建物及裝修均不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。 乙方于租賃期內(nèi)購置的電器、設(shè)備等由乙方自行取回。3 3、合同期滿，乙方依時(shí)履行完本合同項(xiàng)下規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲 方將合同保證金如數(shù) （免息） 返還給乙方。七、附則1 1、本合同自甲乙雙方代表人簽字、蓋章之日起生效。82 2、本合同約定的經(jīng)營管理期滿，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)履行完 畢，本合同自行終止。3 3、本合同需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié) 議。本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并可簽訂