房屋租賃合同(專業(yè)版)

1、房屋租賃合同出租方（甲方）： 通訊地址： 郵 編： 聯(lián)系電話： 身份證號(hào)碼： 委托代理人： 通訊地址： 郵 編： 聯(lián)系電話： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼： 承租方（乙方）： 通訊地址： 郵 編： 聯(lián)系電話： 身份證號(hào)碼： 委托代理人： 通訊地址： 郵 編： 聯(lián)系電話： 身份證號(hào)碼： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可以依法出租的物業(yè)事宜，訂立本合同如下：第一條 甲方將位于 區(qū) 路 號(hào) 房地（間）編碼為 的房屋（以下簡(jiǎn)稱租賃房屋）出租給乙方使用。甲、乙雙方同意，租賃房屋的租用面積為

2、平方米，建筑物總層數(shù) 。租賃房屋的租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他根據(jù)租賃房屋面積計(jì)算的款項(xiàng)均以本款規(guī)定的租用面積為基數(shù)。 租賃房屋權(quán)利人： ;房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)碼： ；第二條 乙方租用租賃房屋的期限自 年 月 日起至 年 月 日止（包括首尾兩日）。 第三條 租賃房屋的月租金為人民幣 元（大寫(xiě)： 元）（含稅價(jià)），年租金總額為人民幣 元（大寫(xiě)： 元）（含稅價(jià)）。第四條 租賃房屋租金按每 一個(gè)月 三個(gè)月 六個(gè)月為一期結(jié)算。乙方應(yīng)在每期的 日前，向甲方交付當(dāng)期租金；第五條 乙方應(yīng)于 年 月 日前交付首期租金，金額人民幣 元（大寫(xiě)： 元）。第六條 甲方賬戶信息為 戶名： 賬號(hào)： 開(kāi)戶銀行： 如甲方變更賬戶信息，應(yīng)提

3、前10個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，否則造成的損失由甲方自行承擔(dān)。第六條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延。第七條 交付租賃房屋時(shí)，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁(yè)中補(bǔ)充列明。第八條 甲方交付租賃房屋時(shí)，可向乙方收取 個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣 元（大寫(xiě)： 元）。甲方收取租賃保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。租賃保證金于租賃期滿后返還。第九條租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費(fèi)及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、 費(fèi)；乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的水電費(fèi)、

4、衛(wèi)生費(fèi)、房屋物業(yè)管理費(fèi)、 費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十條甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。甲方承諾在出租前租賃標(biāo)的物上未設(shè)定抵押權(quán)或其他第三方權(quán)利，如任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，導(dǎo)致乙方無(wú)法行使租賃合同中的權(quán)利時(shí)，甲方應(yīng)向乙方雙倍退還租賃保證金。第十一條乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得利用租賃房屋從事違法行為；對(duì)乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。第十二條 甲方維修租賃房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)在合理期限內(nèi)提前書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。乙方在使用租賃房屋過(guò)程中，如非因乙方過(guò)錯(cuò)所致，租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨

5、礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后 日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無(wú)法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修。發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方。上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用）由甲方承擔(dān)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時(shí)通知或采取可能之有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該（擴(kuò)大）部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第十三條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙

6、安全、損壞或故障情形的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償并及時(shí)告知甲方。第十四條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后10個(gè)工作日內(nèi)給甲方回復(fù)，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同 。第十五條 本合同有效期內(nèi)，當(dāng)發(fā)生下列情形之一時(shí)，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）租賃房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；發(fā)生不可抗力，使本合同無(wú)法履行；（二）租賃房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；（三）租賃房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；（四）非因乙方的

7、行為，過(guò)錯(cuò)或過(guò)失，租賃房屋損毀、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（五）因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；（六）甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致書(shū)面同意終止本合同時(shí)。第十六條本合同有效期內(nèi)，當(dāng)發(fā)生下列情形之一時(shí)，甲方均可通知乙方要求收回租賃房屋，并可就因此造成的損失，向乙方請(qǐng)求損害賠償； （一）乙方拖欠租金達(dá)30天以上；（二）乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，導(dǎo)致嚴(yán)重?fù)p害公共利益或者他人利益的； （三）乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途對(duì)房屋造成嚴(yán)重?fù)p害的； （五）乙方違反本合同第十六條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的； （六）未經(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，

8、乙方擅自將租賃房屋進(jìn)行裝修； （七）乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三人的。除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方有權(quán)依據(jù)上述情形向乙方提出變更合同條款或解除合同。第十七條 合同有效期內(nèi)，當(dāng)發(fā)生下列情形之一時(shí)，乙方可就因此造成的損失，向甲方請(qǐng)求損害賠償，并要求甲方雙倍退還租賃保證金； （一）甲方遲延交付租賃房屋7天以上；（二）甲方違反本合同第十三條約定，租賃房屋的安全性不符合相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章制度的規(guī)定；（三）甲方違反本合同第十五條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的；（四）未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，甲方將租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的。（五）甲方無(wú)正當(dāng)理由，單方要求提前解除（終止）合同。除追究

9、甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方還可依據(jù)上述情形向甲方提出變更合同條款或解除合同。第十八條 本合同終止后，乙方應(yīng)于10日內(nèi)遷離并返還租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權(quán)依法律規(guī)定或依合同約定收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取相當(dāng)于雙倍租金的賠償金。第十九條 甲方特此陳述和保證，以下聲明截至本次租賃期限到期日均為真實(shí)、完整和準(zhǔn)確。（一）甲方具有中國(guó)法律所規(guī)定的完全民事行為能力和權(quán)利能力，甲方具有簽署與履行本協(xié)議所需的一切必要批準(zhǔn)或授權(quán)。甲方簽署及履行本協(xié)議不會(huì)違反任何對(duì)甲方

10、有約束力的法律、法規(guī)和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)范性文件，亦不會(huì)違反公司章程、對(duì)其有約束力的任何文件或協(xié)議；（二）甲方是本合同項(xiàng)下租賃房屋的合法擁有者。租賃房屋及土地使用權(quán)上不存在任何權(quán)利歸屬爭(zhēng)議。（三）租賃房屋辦理了合法的報(bào)建手續(xù)，并經(jīng)工程質(zhì)量驗(yàn)收和消防驗(yàn)收合格，具備交付使用的條件。（四）租賃房屋不存在被司法、行政機(jī)關(guān)依法凍結(jié)、查封的情形，租賃房屋亦未設(shè)定任何權(quán)益負(fù)擔(dān)或其他類似的限制目標(biāo)股權(quán)的權(quán)利；（五）如果租賃房屋及集體土地所有權(quán)為甲方與其他人的共有財(cái)產(chǎn)，則甲方出租該不動(dòng)產(chǎn)的行為已經(jīng)獲得其他共有人的書(shū)面同意。甲方保證該書(shū)面同意的真實(shí)性，并將該書(shū)面同意作為合同的附件之一。乙方向甲方交付租金，視為向該不動(dòng)產(chǎn)

11、所有的權(quán)利人交付租金。甲方保證已經(jīng)獲得其他共有人的書(shū)面授權(quán)，由其代為受領(lǐng)租金。甲方保證該書(shū)面授權(quán)的真實(shí)性，并且將書(shū)面授權(quán)作為合同的附件之一。（六）甲方保證租賃房屋交付使用時(shí)水電等相關(guān)計(jì)量設(shè)施可正常使用及應(yīng)繳費(fèi)用已結(jié)清。（七）租賃期間，若甲方出現(xiàn)在本合同簽署日前應(yīng)披露而未披露的或有負(fù)債、損失，則該等或有負(fù)債及損失，由甲方承擔(dān)。若因上述原因或其他甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)效或無(wú)法完整履行時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失（包括但不限于裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、因本合同所產(chǎn)生的律師費(fèi)用、差旅費(fèi)用等）。第二十條 本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)于租賃期屆滿之日前30天向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件

12、下，乙方對(duì)租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。第二十一條 甲方提供的出租房屋應(yīng)符合安全使用的標(biāo)準(zhǔn)和條件，不存在任何安全隱患。出租房屋的建筑、消防設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)施、電力設(shè)施、出入口和通道等應(yīng)符合市政府規(guī)定的安全生產(chǎn)、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府職能部門(mén)規(guī)定的安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)使用出租房屋，并有義務(wù)保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均自覺(jué)履行，如有一方違約，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第二十二條 甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁(yè)中另行約定；附頁(yè)之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。第二十三條 甲、乙

13、雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)房屋租賃主管機(jī)關(guān)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向：深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁地在深圳；中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁地在深圳；租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。（以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應(yīng)內(nèi)打“”）第二十四條 甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址： 乙方送達(dá)地址： 如上述地址未約定的，以雙方當(dāng)事人簽署合同的通信地址作為送達(dá)地址。送達(dá)地址未經(jīng)書(shū)面變更通知，一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達(dá)地址郵寄視為送達(dá)。如按上述地址郵寄文件被郵政部門(mén)退回的，退回之日視為送達(dá)之日。 第二十

14、五條 本合同自簽訂之日起生效。第二十六條 本合同以中文文本為正本。第二十七條 本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。附件1：房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)附件2：出租方主體資格證明（身份證）（以下無(wú)正文，接簽署頁(yè)。）（以下無(wú)正文，為房屋租賃合同簽署頁(yè)。）甲方（簽章）：聯(lián)系電話：委托代理人（簽章）： 年 月 日乙方（簽章）：聯(lián)系電話：委托代理人（簽章）： 年 月 日小學(xué)少先隊(duì)組織機(jī)構(gòu)少先隊(duì)組織由少先隊(duì)大隊(duì)部及各中隊(duì)組成，其成員包括少先隊(duì)輔導(dǎo)員、大隊(duì)長(zhǎng)、中隊(duì)長(zhǎng)、小隊(duì)長(zhǎng)、少先隊(duì)員，為了健全完善我校少先隊(duì)組織，特制定以下方案：一、成員的確定1、大隊(duì)長(zhǎng)由紀(jì)律部門(mén)、衛(wèi)生部門(mén)、升旗手、鼓號(hào)隊(duì)四個(gè)組織各推薦一名優(yōu)秀學(xué)生擔(dān)任（

15、共四名），該部門(mén)就主要由大隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)部門(mén)內(nèi)的紀(jì)律。2、中、小隊(duì)長(zhǎng)由各班中隊(duì)公開(kāi)、公平選舉產(chǎn)生，中隊(duì)長(zhǎng)各班一名（共11名），一般由班長(zhǎng)擔(dān)任，也可以根據(jù)本班的實(shí)際情況另行選舉。小隊(duì)長(zhǎng)各班各小組先選舉出一名（共8個(gè)小組，就8名小隊(duì)長(zhǎng)）然后各班可以根據(jù)需要添加小隊(duì)長(zhǎng)幾名。3、在進(jìn)行班級(jí)選舉中、小隊(duì)長(zhǎng)時(shí)應(yīng)注意，必須把衛(wèi)生、紀(jì)律部門(mén)的檢查學(xué)生先選舉在中、小隊(duì)長(zhǎng)之內(nèi)，剩余的中、小隊(duì)長(zhǎng)名額由班級(jí)其他優(yōu)秀學(xué)生擔(dān)任。4、在班級(jí)公開(kāi)、公平選舉出中、小隊(duì)長(zhǎng)之后，由班主任老師授予中、小隊(duì)長(zhǎng)標(biāo)志，大隊(duì)長(zhǎng)由少先隊(duì)大隊(duì)部授予大隊(duì)長(zhǎng)標(biāo)志。二、成員的職責(zé)及任免1、大、中、小隊(duì)長(zhǎng)屬于學(xué)校少先隊(duì)組織，各隊(duì)長(zhǎng)不管是遇見(jiàn)該班的、外班的，不管是否在值勤，只要發(fā)現(xiàn)任何人在學(xué)校內(nèi)出現(xiàn)說(shuō)臟話、亂扔果皮紙屑、追逐打鬧、攀爬欄桿、亂寫(xiě)亂畫(huà)等等一些違紀(jì)現(xiàn)象，都可以站出來(lái)制止或者報(bào)告老師。2、班主任在各中隊(duì)要對(duì)中、小隊(duì)長(zhǎng)提出具體的責(zé)任，如設(shè)置管衛(wèi)生的小隊(duì)長(zhǎng)，管紀(jì)律的小隊(duì)長(zhǎng)，管文明禮貌的、管服裝整潔的等等，根據(jù)你班的需要自行定出若干相應(yīng)職責(zé)，讓各位隊(duì)