土地案件違法條款及處理依據(jù).docVIP

1、土地案件違法條款及處理根據(jù)土地案件違法條款及處理根據(jù) 一、非法轉讓土地的違法條款及處理根據(jù)1、違背土地管理法第2條第3款：任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地，土地使用權可以依法轉讓。處理根據(jù)按照土地管理法第73條：買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得，對違背土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建立用地的，限期撤除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀；對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處分款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的依法追究刑事責任

2、。2、違背土地管理法第63條：農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建立；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法獲得建立用地的企業(yè)，因破產(chǎn)兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。處理根據(jù)按照土地管理法第81條：擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建立的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正，沒收違法所得，并處分款。二、破壞耕地行為的違法條款及處理根據(jù)：1、違背土地管理法第36條第2款規(guī)定：制止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。處理根據(jù)按照土地管理法第74條規(guī)定：違背本法規(guī)定占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房

3、、挖砂、采石、采礦、取土等破壞種植條件的或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正或者治理，可以并處分款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。2、違背根本農(nóng)田保護條例第17條規(guī)定：制止任何單位和個人在根本農(nóng)田保護區(qū)內(nèi)建窯、建房、建墳、挖沙、采石、采礦、取土、堆放固體廢物或者進展其他破壞根本農(nóng)田活動。處理根據(jù)按照根本農(nóng)田保護條例第33條規(guī)定：違背本條例規(guī)定，占用根本農(nóng)田建窯、建房、建墳、挖沙、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者從事其他破壞根本農(nóng)田，毀壞種植條件的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令改正或者治理，恢復原種植條件，處占用根本農(nóng)田的耕地開墾費

4、1倍以上2倍以下的罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。 三、非法占地行為的違法條款及處理根據(jù)：1、違背土地管理法第43條規(guī)定：任何單位和個人進展建立，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建立住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設施和公益事業(yè)建立經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征用的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。處理根據(jù)按照土地管理法第76條規(guī)定：未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違背土地利用總體規(guī)劃擅

5、自將農(nóng)用地改為建立用地的，限期撤除在非法占用土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀；對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處分款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批準數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。2、違背土地管理法第62條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積貴州省土地管理條例第三十條規(guī)定：農(nóng)村村民建住宅的用地限額包括原有住房宅基地面積及附屬設施用地為：a、城市郊區(qū)、壩子地區(qū)：每戶不得超過130平方米；b、丘陵地區(qū)：每戶不得超過170平方米；c、山

6、區(qū)、牧區(qū)：每戶不得超過20平方米。在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃確定的村鎮(zhèn)規(guī)劃圍內(nèi)，愿意讓出原屬田土可以復耕的宅基地，遷到荒山或荒地上建房的，可在規(guī)定的用地限額根底上增加60至80平方米宅基地面積。不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，按照本法第44條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。處理根據(jù)按照土地管理法第77條規(guī)定：農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期撤除在非法占用土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，多占的土地以非法占用土地論

7、處。四、臨時用地上修建永久性建筑物、構筑物行為的違法條款及處理根據(jù)1、違背土地管理法第57條第2款規(guī)定： 臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用處使用土地并不得修建永久性建筑物。處理根據(jù)按照土地管理法施行條例第35條規(guī)定：在臨時使用的土地上修建永久性的建筑物、構筑物的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期撤除；逾期不撤除的，由作出處分決定的機關依法申請人民法院強迫執(zhí)行。五、違背土地利用總體規(guī)劃重建、擴建建筑物、構筑物的行為的違法條款和處理根據(jù)：1、違背土地管理法第六十四條規(guī)定：在土地利用總體規(guī)劃制定前已建的不符合土地利用總體規(guī)劃確定的用處的建筑物、構筑物不得重建、擴建。處理

8、根據(jù)按照土地管理法施行條例第36條規(guī)定：對在土地利用總體規(guī)劃制定前，已建的不符合土地利用總體規(guī)劃確定的用處的建筑物、構筑物重建擴建的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期撤除；逾期不撤除，由作出處分決定的機關依法申請人民法院強迫執(zhí)行。六、拒不履行土地復墾義務行為的違法條款和處理根據(jù)：1、違背土地管理法第42條規(guī)定：因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞，用地單位和個人應當按照國家有關規(guī)定負責復墾；沒有條件復墾或者復墾不符合要求的，應當交納土地復墾費，專項用于土地復墾。復墾的土地應當優(yōu)先用于農(nóng)業(yè)。處理根據(jù)按照土地管理法第75條規(guī)定：違背本法規(guī)定，拒不履行土地復墾義務的，由縣級以上人民政府土地行政

9、主管部門責令限期改正；逾期不改正的，責令繳納復墾費，專項用于土地復墾，可以處以罰款。七、非法開采礦產(chǎn)的違法條款及處理根據(jù)1、違背礦產(chǎn)資法第三條規(guī)定：礦產(chǎn)資屬于國家所有，由國務院行使國家對礦產(chǎn)資的所有權。地表或者地下的礦產(chǎn)資的國家所有權，不因其所依附的土地的所有權或者使用權的不同而改變。國家保障礦產(chǎn)資的合理開發(fā)利用。制止任何組織或者個人用任何手段侵占或者破壞礦產(chǎn)資。各級人民政府必須加強礦產(chǎn)資的保護工作?？辈椤㈤_采礦產(chǎn)資，必須依法分別申請、經(jīng)批準獲得探礦權、采礦權，并辦理登記；但是，已經(jīng)依法申請獲得采礦權的礦山企業(yè)在劃定的礦區(qū)圍內(nèi)為本企業(yè)的消費而進展的勘查除外。國家保護探礦權和采礦權不受進犯，保障礦區(qū)和勘查作業(yè)區(qū)的消費秩序、工作秩序不受影響和破壞。從事礦產(chǎn)資勘查和開采的，必須符合規(guī)定的資質(zhì)條件。處理根據(jù)按照礦產(chǎn)資法第三十九條規(guī)定：未獲得采礦答應證擅自采礦的，擅自進入國家規(guī)劃礦區(qū)、對國民經(jīng)濟具有重要價值的礦區(qū)圍采礦的，擅自開采國家