中國(guó)移動(dòng)(呼和浩特)數(shù)據(jù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、WORD格式中國(guó)移動(dòng)呼和浩特?cái)?shù)據(jù)中心建立工程可行性研究報(bào)告中國(guó)移動(dòng)呼和浩特?cái)?shù)據(jù)中心建立工程可行性研究報(bào)告二一二年八月專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式1專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式中國(guó)移動(dòng)呼和浩特?cái)?shù)據(jù)中心建立工程可行性研究報(bào)告文件分發(fā)表發(fā)往單位或部門(mén)全套文件圖紙和說(shuō)明概預(yù)算中國(guó)移動(dòng)通信*3公司留存1合計(jì)4專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式2專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式中國(guó)移動(dòng)呼和浩特?cái)?shù)據(jù)中心建立工程可行性研究報(bào)告目錄1 概述 .51.1可行性研究報(bào)告的依據(jù)和X圍 .51.1.1可行性研究報(bào)告的依據(jù) .51.1.2可行性研究報(bào)告涉及的X圍 .51.2工程提出的背景 .51.3工程建立的必要性 .62 需求分析及建立規(guī)模 .

2、72.1功能需求 .72.2預(yù)測(cè)參數(shù)取定 .72.3需求預(yù)測(cè) .72.3.1數(shù)據(jù)中心 .72.3.2管理用房 .82.3.3交流展示及監(jiān)控樓 .82.3.4培訓(xùn)中心用房 .82.3.4倉(cāng)儲(chǔ)物流用房 .82.3.5配套用房 .92.3.6地下建筑 .92.4需求預(yù)測(cè)匯總 .93 場(chǎng)地選擇 .103.1場(chǎng)地選址原那么 .103.2場(chǎng)地概況 .103.3場(chǎng)地條件 .114 建筑方案選擇 .124.1建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原那么 .124.2建立內(nèi)容與規(guī)模 .134.2.1擬建建筑內(nèi)容 .134.2.2建立規(guī)模 .13專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式3專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式中國(guó)移動(dòng)呼和浩特?cái)?shù)據(jù)中心建立工程可行性

3、研究報(bào)告4.3模擬建筑方案 .144.3.1建筑設(shè)計(jì) .144.3.2構(gòu)造設(shè)計(jì) .174.3.3暖通空調(diào)及給排水設(shè)計(jì) .184.3.4電氣設(shè)計(jì) .204.3.5智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì) .224.4集中監(jiān)控系統(tǒng) .254.5地線(xiàn) .255 節(jié)能措施 .265.1工藝專(zhuān)業(yè)的節(jié)能措施 .265.2建筑、構(gòu)造專(zhuān)業(yè)的節(jié)能措施 .265.3電氣專(zhuān)業(yè)的節(jié)能措施 .275.4給水排水專(zhuān)業(yè)的節(jié)能措施 .285.5暖通與空調(diào)專(zhuān)業(yè)的節(jié)能措施 .295.6電源專(zhuān)業(yè)的節(jié)能措施 .306 環(huán)境保護(hù) .327 勞動(dòng)保護(hù)338 工程建立進(jìn)度安排349 資金籌措與投資估算349.1 資金籌措349.2 投資估算349.2.1 估算依據(jù)

4、34投資估算3510 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)3810.1 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)概述3810.2 企業(yè)間接效益分析3810.3 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)3810.4 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論39專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式4專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式中國(guó)移動(dòng)呼和浩特?cái)?shù)據(jù)中心建立工程可行性研究報(bào)告1 概述1.1 可行性研究報(bào)告的依據(jù)和X圍1.1.1 可行性研究報(bào)告的依據(jù)1 中國(guó)移動(dòng)與*自治區(qū)人民政府簽訂的 "關(guān)于推進(jìn)*信息網(wǎng)絡(luò)根底設(shè)施建立暨共建無(wú)線(xiàn)城市的合作協(xié)議"2 *移動(dòng)與呼和浩特市人民政府簽訂的 "關(guān)于中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán) 呼和浩特?cái)?shù)據(jù)中心工程合作協(xié)議"3中國(guó)移動(dòng)呼和浩特?cái)?shù)據(jù)中心規(guī)劃設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽文件4 中國(guó)移動(dòng)通

5、信集團(tuán)*編制的 "中國(guó)移動(dòng)20212021 年滾動(dòng)開(kāi)展規(guī)劃"5中國(guó)移動(dòng)通信"中國(guó)移動(dòng)技術(shù)開(kāi)展路標(biāo)"6中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)*提供的相關(guān)資料7中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)*設(shè)計(jì)人員搜集的相關(guān)資料1.1.2 可行性研究報(bào)告涉及的X圍本報(bào)告為中國(guó)移動(dòng)呼和浩特?cái)?shù)據(jù)中心建立工程可行性研究報(bào)告，主要包括以下內(nèi)容：1工程提出的背景2 需求分析及建立規(guī)模3 土建工程建立方案4 節(jié)能措施5 環(huán)境保護(hù)6 工程建立進(jìn)度7 投資估算8 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)1.2 工程提出的背景隨著移動(dòng)通信事業(yè)的快速開(kāi)展，中國(guó)移動(dòng)企業(yè)規(guī)模快速擴(kuò)X、效益持續(xù)增長(zhǎng)、管理成功轉(zhuǎn)型，取得了跨越式開(kāi)展。目前中國(guó)移動(dòng)已成為全球市值最大的

6、電信運(yùn)營(yíng)企業(yè)。在專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式5專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式中國(guó)移動(dòng)呼和浩特?cái)?shù)據(jù)中心建立工程可行性研究報(bào)告新的歷史時(shí)期，中國(guó)移動(dòng)將秉承“正德厚生、臻于至善的企業(yè)核心價(jià)值觀，全面實(shí)施新跨越戰(zhàn)略，即“做世界一流企業(yè)，實(shí)現(xiàn)從優(yōu)秀到卓越的新跨越 ，立足新起點(diǎn)、再創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)、實(shí)現(xiàn)新開(kāi)展。近年來(lái)，隨著*移動(dòng)新業(yè)務(wù)的不斷推出，工程建立的不斷推進(jìn)，現(xiàn)有的局房規(guī)模小、配套缺乏、使用管理存在隱患，機(jī)房資源已越來(lái)越捉襟見(jiàn)肘，與*移動(dòng)日益壯大的地位和作用極不相稱(chēng)，給公司的客戶(hù)效勞、網(wǎng)絡(luò)開(kāi)展、日常管理和新業(yè)務(wù)的開(kāi)發(fā)帶來(lái)很大困難，不利于公司的品牌建立和效勞于通信業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)開(kāi)展水平的提升，制約了*公司的進(jìn)一步開(kāi)拓與進(jìn)取。

7、為進(jìn)一步推動(dòng)中國(guó)移動(dòng)集中化，實(shí)現(xiàn)低本錢(qián)高效運(yùn)營(yíng)，中國(guó)移動(dòng)在梳理現(xiàn)有基地現(xiàn)狀的根底上，借鑒國(guó)內(nèi)外成功經(jīng)歷，探索研究中國(guó)移動(dòng)未來(lái)的集中化思路，針對(duì) IDC、大型呼叫中心、研發(fā)中心、業(yè)務(wù)平臺(tái)、增值業(yè)務(wù)基地、 IT 支撐、核心網(wǎng)和倉(cāng)儲(chǔ)物流 8 大方面提出了集中化基地布局規(guī)劃思路及 IDC、呼叫中心布局規(guī)劃。1.3 工程建立的必要性中國(guó)移動(dòng)呼和浩特?cái)?shù)據(jù)中心工程建立的必要性主要表達(dá)在以下方面：(1) 中國(guó)移動(dòng)集中化管理的需要集中化管理模式是中國(guó)移動(dòng)管理開(kāi)展的方向，隨著集中化建立力度不斷加大，為滿(mǎn)足各項(xiàng)業(yè)務(wù)開(kāi)展，提高管理效率，發(fā)揮中國(guó)移動(dòng)的規(guī)模優(yōu)勢(shì)，整合現(xiàn)有資源，有必要建設(shè)高效、集中化支撐平臺(tái)以及所需的支撐

8、用房。(2) 中國(guó)移動(dòng)國(guó)際化的需要在新跨越戰(zhàn)略指導(dǎo)下，中國(guó)移動(dòng)已經(jīng)成功實(shí)現(xiàn)了對(duì)PAKTEL、*萬(wàn)眾公司的收購(gòu)，邁出了國(guó)際化的第一步。隨著國(guó)際化戰(zhàn)略的深入實(shí)施，中國(guó)移動(dòng)將擁有更多的海外子公司。為作好國(guó)際化后海外業(yè)務(wù)支撐和開(kāi)展，需要建立全球支撐平臺(tái)。中國(guó)移動(dòng)作為國(guó)際化的運(yùn)營(yíng)商，一方面需要與海內(nèi)外子公司進(jìn)展廣泛的交流，另一方面也需要向公眾及合作伙伴展示自身實(shí)力及合作交流，需要新建國(guó)際交流及業(yè)務(wù)展示中心。(3) 中國(guó)移動(dòng)研發(fā)、創(chuàng)新的需要移動(dòng)通信是技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)，技術(shù)的開(kāi)展日新月異。作為國(guó)際領(lǐng)先的電信運(yùn)營(yíng)商，需要加大自主創(chuàng)新，擁有更多知識(shí)產(chǎn)權(quán)和國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，引領(lǐng)技術(shù)開(kāi)展趨勢(shì)。研發(fā)體系急需擴(kuò)大和開(kāi)展，需要新建

9、研發(fā)基地。專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式6專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式中國(guó)移動(dòng)呼和浩特?cái)?shù)據(jù)中心建立工程可行性研究報(bào)告(4) 中國(guó)移動(dòng)進(jìn)一步向“移動(dòng)信息專(zhuān)家邁進(jìn)的需要中國(guó)移動(dòng)要實(shí)施新跨越戰(zhàn)略，成為“移動(dòng)信息專(zhuān)家 ，需要主動(dòng)適應(yīng)新需求、新競(jìng)爭(zhēng)、新環(huán)境，以?xún)?yōu)質(zhì)效勞和創(chuàng)新業(yè)務(wù)持續(xù)滿(mǎn)足客戶(hù)多樣化、個(gè)性化和信息化的需求，不斷擴(kuò)大移動(dòng)通信的信息提供份額和生活效勞份額，成為社會(huì)不可缺少的信息載體、工作助手和“生活伴侶 ，長(zhǎng)久保持專(zhuān)家地位和領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，需要建立內(nèi)容提供、業(yè)務(wù)深化運(yùn)營(yíng)等信息效勞用房。2 需求分析及建立規(guī)模2.1 功能需求中國(guó)移動(dòng) ( 呼和浩特 ) 數(shù)據(jù)中心工程主要考慮*公司 IT 支撐部門(mén)的用房需求，建立數(shù)據(jù)

10、中心用房、管理辦公用房、交流展示及監(jiān)控樓、活動(dòng)中心用房、倉(cāng)儲(chǔ)物流、配套用房及地下建筑。需求分析預(yù)測(cè)主要包括如下內(nèi)容：1數(shù)據(jù)中心用房：提供*網(wǎng)絡(luò)管理、業(yè)務(wù)支撐、信息化等IT 支撐平臺(tái)通信用房；2 管理用房：提供辦公管理用房；3 交流展示及監(jiān)控樓：提供交流、展示和監(jiān)控中心用房；4 活動(dòng)中心用房：提供康體、休息活動(dòng)用房；5 倉(cāng)儲(chǔ)物流用房：提供倉(cāng)儲(chǔ)物流用房；6 配套用房：提供餐飲、休息、物業(yè)及水電暖等設(shè)備用房；7 地下建筑：用于地下停車(chē)及地下設(shè)備用房；2.2 預(yù)測(cè)參數(shù)取定1 執(zhí)行"中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)土建建立指導(dǎo)意見(jiàn)"；2 以現(xiàn)狀為基數(shù)， 通過(guò)外省大量調(diào)研， 結(jié)合公司現(xiàn)狀， 參照公司支

11、撐部門(mén)數(shù)據(jù)中心用房和實(shí)驗(yàn)室用房需求為依據(jù)；3 需求預(yù)測(cè)中考慮到預(yù)測(cè)時(shí)間較長(zhǎng)，需求存在一定的不確定性， 分別按上下方案進(jìn)展用房需求預(yù)測(cè)。2.3 需求預(yù)測(cè)2.3.1 數(shù)據(jù)中心為適應(yīng)通信市場(chǎng)開(kāi)展趨勢(shì)，推進(jìn)集中化戰(zhàn)略，開(kāi)拓新領(lǐng)域，創(chuàng)立新模式，中國(guó)移動(dòng)專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式7專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式中國(guó)移動(dòng)呼和浩特?cái)?shù)據(jù)中心建立工程可行性研究報(bào)告將*呼和浩特?cái)?shù)據(jù)中心建立世界一流水平的數(shù)據(jù)中心，構(gòu)建中國(guó)移動(dòng)跨地區(qū)、跨領(lǐng)域、跨業(yè)務(wù)、效勞于全國(guó)的集中化運(yùn)營(yíng)支撐體系。數(shù)據(jù)中心將建立成為一個(gè)高科技、信息化、綠色環(huán)保的世界一流信息園區(qū)，并將以此為平臺(tái)，逐步實(shí)現(xiàn)集中的網(wǎng)絡(luò)管理、業(yè)務(wù)支撐、企業(yè)信息化等國(guó)際化運(yùn)營(yíng)支撐，推

12、動(dòng) TD-LTE 、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)等新技術(shù)的研發(fā)創(chuàng)新。數(shù)據(jù)中心工程將廣泛采用業(yè)界先進(jìn)的綠色環(huán)保技術(shù)，打造低碳、生態(tài)建筑群，建立低耗能、低排放、高效率的運(yùn)營(yíng)模式，打造“綠色基地 。設(shè)計(jì)中采用模塊擴(kuò)展的思路，融合先進(jìn)的制冷 ( 以室外空氣直接制冷技術(shù)為主 )、供電技術(shù) (高壓直流 +磷酸鐵鋰電池 + 全分散供電布置模式 )，將大幅降低能源消耗。根據(jù)模擬方案，數(shù)據(jù)中心需 5.25 萬(wàn)機(jī)架，用房建立面積為 44.1 萬(wàn)平方米。一期建立 4.2 萬(wàn)平方米，二期建立 39.9 萬(wàn)平方米。2.3.2 管理用房未來(lái)入駐園區(qū)辦公的人員共2100 人，根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)調(diào)研情況，按人均30 平方米計(jì)算，需辦公面積

13、7 萬(wàn)平方米，一期建立2 萬(wàn)平方米，二期建立5 萬(wàn)平方米。2.3.3 交流展示及監(jiān)控樓提供中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)的客戶(hù)及合作商溝通交流空間，展示中國(guó)移動(dòng)數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)、機(jī)房保障能力及綠色節(jié)能理念。監(jiān)控中心需滿(mǎn)足安防、消防、網(wǎng)管和動(dòng)環(huán)監(jiān)控的要求，主要包括監(jiān)控展示區(qū)、機(jī)房區(qū)、辦公區(qū)等。建立規(guī)模 1 萬(wàn)平方米，一期建立完成。2.3.4 培訓(xùn)中心用房隨著公司業(yè)務(wù)開(kāi)展和人才培養(yǎng)的需要， 公司培訓(xùn)量逐年遞增， 尤其是現(xiàn)場(chǎng)集中培訓(xùn)，三年來(lái)公司集中培訓(xùn)期次、總?cè)舜魏涂偺鞌?shù)持續(xù)上升。相對(duì)應(yīng)，公司培訓(xùn)所安排會(huì)場(chǎng)和食宿的本錢(qián)費(fèi)用開(kāi)支較大。但是，目前公司無(wú)固定培訓(xùn)場(chǎng)地，而是采用臨時(shí)租用社會(huì)場(chǎng)所的方式。為保障培訓(xùn)質(zhì)量、提高培訓(xùn)水平

14、，本著立足現(xiàn)狀、適度超前、結(jié)合業(yè)務(wù)、支撐戰(zhàn)略的指導(dǎo)思想，建立面向高、中、基層，滿(mǎn)足全省大中型集中培訓(xùn)與會(huì)議的根底檔次教學(xué)中心。教學(xué)中心包括以下功能：中型培訓(xùn)中心、營(yíng)業(yè)廳實(shí)操培訓(xùn)場(chǎng)所、信息化應(yīng)用示X基地、網(wǎng)絡(luò)模擬演練機(jī)房、 會(huì)議中心。經(jīng)過(guò)外省考察情況， 規(guī)劃教學(xué)中心接待能力為 420 人，建筑面積 3 萬(wàn)平米，一期建立完成。2.3.4 倉(cāng)儲(chǔ)物流用房依據(jù)省級(jí)物流倉(cāng)儲(chǔ)用房規(guī)劃，倉(cāng)儲(chǔ)物流用房建立面積為2.4 萬(wàn)平方米，一期建立1.2專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式8專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式中國(guó)移動(dòng)呼和浩特?cái)?shù)據(jù)中心建立工程可行性研究報(bào)告萬(wàn)平方米，二期建立1.2 萬(wàn)平方米。2.3.5 配套用房1餐廳建立面積為 6

15、 千平方米，一期全部完成；2值班宿舍建立面積為 1.2 萬(wàn)千平方米，一期建立6 千平方米，二期建立6 千平方米；3活動(dòng)中心用房建立面積為 9 千平方米，一期全部完成；4物業(yè)管理及設(shè)備用房建立面積為 8 千平方米，一期建立5 千平方米，二期建立3 千平方米；2.3.6 地下建筑地下建筑主要用途為地下停車(chē)場(chǎng)及地下設(shè)備用房。地下設(shè)備用房包含非機(jī)房建筑的配電、制冷、水處理、熱交換、水泵等設(shè)施用房。根據(jù)公司現(xiàn)有員工的車(chē)位需求情況及園區(qū)規(guī)劃，考慮員工車(chē)輛及公用調(diào)度車(chē)輛，規(guī)劃未來(lái)入駐園區(qū) 1500 人，共需約 850 車(chē)位，綜合考慮人防、地下進(jìn)線(xiàn)室及地下泵房等功能性需求，以及地下室分割布局，按單個(gè)車(chē)位建筑面

16、積 40 平方米，估算地下室規(guī)模為 3.7 萬(wàn)平方米，一期建立 4 千平方米，二期建立 3.3 萬(wàn)平方米。2.4 需求預(yù)測(cè)匯總根據(jù)以上需求預(yù)測(cè)結(jié)果中國(guó)移動(dòng) ( 呼和浩特 ) 數(shù)據(jù)中心總建立規(guī)模為 64.7 萬(wàn)平方米：包括機(jī)房用房 44.1 萬(wàn)平方米，管理用房 7 萬(wàn)平方米，培訓(xùn)中心 3 萬(wàn)平方米，倉(cāng)儲(chǔ)物流 2.4 萬(wàn)平方米，配套用房 3.5 萬(wàn)平方米，地下建筑 3.7 萬(wàn)平方米；一期建立規(guī)模為 14.4 萬(wàn)平方米：包括機(jī)房 4.2 萬(wàn)平方米，管理辦公用房 2 萬(wàn)平方米，交流展示及監(jiān)控用房 1 萬(wàn)平方米，培訓(xùn)中心用房 3 萬(wàn)平方米，倉(cāng)儲(chǔ)物流用房 1.2 萬(wàn)平方米，配套用房 2.6 萬(wàn)平方米，地下

17、建筑規(guī)模 4 千平方米。二期建立規(guī)模為50.3 萬(wàn)平方米：包括機(jī)房39.9 萬(wàn)平方米，管理辦公用房5 萬(wàn)平方米 , 倉(cāng)儲(chǔ)物流用房 1.2 萬(wàn)平方米，配套用房 9 千平方米，地下建筑規(guī)模 3.3 萬(wàn)平方米。詳見(jiàn)下表：專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式9專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式中國(guó)移動(dòng)呼和浩特?cái)?shù)據(jù)中心建立工程可行性研究報(bào)告功能分類(lèi)建筑規(guī)模一期規(guī)模二期規(guī)模備注數(shù)據(jù)中心機(jī)房44100042000399000管理辦公用房700002000050000交流展示及監(jiān)控樓10000100000培訓(xùn)中心用房30000300000倉(cāng)儲(chǔ)物流用房240001200012000配套用房35000260009000地下建筑3700

18、0400033000總建筑面積6470001440005030003 場(chǎng)地選擇3.1 場(chǎng)地選址原那么1 在地理位置、設(shè)置規(guī)模上應(yīng)適應(yīng)移動(dòng)通信相關(guān)產(chǎn)業(yè)開(kāi)展的需求。2 應(yīng)與城市建立的總體規(guī)劃相適應(yīng)，并考慮交通、供水、供電方便，盡量避開(kāi)地震帶、電氣化鐵路，避開(kāi)強(qiáng)電、磁場(chǎng)的干擾。3 因有本地通信機(jī)房的需求， 本基地還應(yīng)盡量考慮與移動(dòng)用戶(hù)的話(huà)務(wù)分布密集點(diǎn)一致，使基站接入方便、中繼傳輸干線(xiàn)引入方便。4 征地方便，價(jià)格適中，并且占地面積根本上能夠滿(mǎn)足未來(lái)十年移動(dòng)通信相關(guān)業(yè)務(wù)開(kāi)展的需要。5 場(chǎng)地應(yīng)選擇在地形平坦， 地質(zhì)良好的地段， 應(yīng)避開(kāi)地震斷裂帶和易受洪水淹灌的地區(qū)。6 應(yīng)盡可能的提供良好的工作環(huán)境。3.2

19、 場(chǎng)地概況擬建的中國(guó)移動(dòng)呼和浩特?cái)?shù)據(jù)中心工程地塊位于*自治區(qū)呼和浩特市和林格爾“盛樂(lè)現(xiàn)代效勞業(yè)集聚區(qū) 。專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式10專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式中國(guó)移動(dòng)呼和浩特?cái)?shù)據(jù)中心建立工程可行性研究報(bào)告規(guī)劃用地區(qū)位分析圖呼和浩特現(xiàn)代效勞業(yè)盛樂(lè)集聚區(qū)是由呼和浩特市人民政府2021年批準(zhǔn)設(shè)立呼政批字 202158 號(hào)，集聚區(qū)規(guī)劃占地 20 平方公里，西臨 209 國(guó)道，向北依靠城市快速路金盛路與呼和浩特市區(qū)連接，東部有呼朔高速和呼涼公路繞城而過(guò)。規(guī)劃用地位于呼和浩特市半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈X圍， 距離和林格爾縣城北 18 公里，距蒙牛集團(tuán)總部 7.5 公里，已納入呼市現(xiàn)代效勞業(yè)集聚區(qū)總體規(guī)劃之中。目前擬建用

20、地選址在緯三路以南、緯四路以北、經(jīng)二路以東、金盛路以西，總用地面積約 1600 畝，大致呈矩形。3.3 場(chǎng)地條件中國(guó)移動(dòng)呼和浩特?cái)?shù)據(jù)中心工程總建筑面積為64.7 萬(wàn)平方米；建筑限高 45 米；建筑密度： 30%；容積率： 1；專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式11專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式中國(guó)移動(dòng)呼和浩特?cái)?shù)據(jù)中心建立工程可行性研究報(bào)告綠地率： 20%。和林格爾縣政府已完成建立用地的配套設(shè)施建立工作，保證臨時(shí)用水、電、排水設(shè)施、通信設(shè)施引到紅線(xiàn)內(nèi)。完成周邊道路施工、場(chǎng)地平整及場(chǎng)地內(nèi)障礙物樹(shù)木的清理，滿(mǎn)足工程實(shí)施開(kāi)工建立條件。場(chǎng)地周邊電力資源豐富，距離金川熱電站約21.3 公里。當(dāng)?shù)卣畬⒂?021年 9 月

21、底前完成其他配套設(shè)施的建立工作，保證生產(chǎn)期上水、下水、電力供熱、天然氣及有線(xiàn)電視管線(xiàn)等設(shè)施按規(guī)劃審批部門(mén)的規(guī)劃配置至地塊邊界；于2021年 9 月 30 日底前將兩路日需用量 1-2 萬(wàn)噸自來(lái)水和中水水源引入到紅線(xiàn)邊；于2021年 9 月 30 日前將兩路總?cè)萘繛?10 萬(wàn) KW 的市電引至用地紅線(xiàn) 一期，其他容量將根據(jù)我方的用電需求分期引入，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)電力部門(mén)根據(jù)總體工程進(jìn)度在2021年 6 月底完成 2×35 萬(wàn)千瓦電廠實(shí)現(xiàn)向地塊的直接供電；在土地出讓合同簽訂30 日內(nèi)，完成建立用地上方的高壓輸電線(xiàn)路遷改工作。本工程局址為地質(zhì)災(zāi)害不易發(fā)生區(qū)，人類(lèi)工程活動(dòng)對(duì)地質(zhì)環(huán)境的破壞程度較低，

22、對(duì)地質(zhì)環(huán)境的影響較小，潛在地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性較小。在自然及人類(lèi)工程活動(dòng)條件下，局址現(xiàn)狀穩(wěn)定性較好，劃破、崩塌、泥石流、地面塌陷、地裂縫及地面沉降等地質(zhì)災(zāi)害不易發(fā)生，地質(zhì)危險(xiǎn)性小。4 建筑方案選擇4.1 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原那么根據(jù)中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)公司在十一五期間的“提高自主創(chuàng)新能力、做大做強(qiáng)企業(yè)，提升信息效勞產(chǎn)業(yè)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力、推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速開(kāi)展的戰(zhàn)略部署，立足于建立高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)際一流的數(shù)據(jù)中心，充分表達(dá)社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益、生態(tài)效益，樹(shù)立起作為世界排名 500 強(qiáng)的中國(guó)移動(dòng)通信專(zhuān)家的龍頭地位與作用；抓住創(chuàng)新基地開(kāi)展建立的有利時(shí)機(jī)，結(jié)合城市開(kāi)展的優(yōu)勢(shì)，揚(yáng)長(zhǎng)避短，進(jìn)展超前的切實(shí)可行

23、的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)；與城市規(guī)劃相協(xié)調(diào)，立足于搞好基地與外圍大的交通規(guī)劃的銜接，力求表達(dá)功能綜合、交通便捷、建立彈性、環(huán)境生態(tài)的空間特色；努力結(jié)合用地的自然資源與自身開(kāi)展優(yōu)勢(shì)，合理布局功能分區(qū)，遠(yuǎn)近期結(jié)合，協(xié)調(diào)開(kāi)展，并遵循生態(tài)學(xué)思想，注重選擇具有經(jīng)濟(jì)社會(huì)和生態(tài)環(huán)保效益兼?zhèn)涞慕⒛Ｊ?。?zhuān)業(yè)資料整理WORD格式12專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式中國(guó)移動(dòng)呼和浩特?cái)?shù)據(jù)中心建立工程可行性研究報(bào)告4.2 建立內(nèi)容與規(guī)模4.2.1 擬建建筑內(nèi)容1 數(shù)據(jù)中心機(jī)房2 管理辦公用房3 交流展示及監(jiān)控樓4 培訓(xùn)中心5 倉(cāng)儲(chǔ)物流6 配套用房7 地下建筑4.2.2 建立規(guī)模中國(guó)移動(dòng)呼和浩特 數(shù)據(jù)中心工程總建立規(guī)模64.7 萬(wàn)平方米

24、： 其中地上建筑面積61 萬(wàn)平方米，地下建筑面積3.7 萬(wàn)平方米。一期建立規(guī)模14.4 萬(wàn)平方米：其中地上建筑面積14 萬(wàn)平方米，地下建筑面積4 千平方米。二期建立規(guī)模50.3 萬(wàn)平方米：其中地上建筑面積47 萬(wàn)平方米，地下建筑面積3.3萬(wàn)平方米。詳見(jiàn)下表：一期建筑面積分配表建立總規(guī)模一期建立規(guī)模二期建立規(guī)模功能分類(lèi)平方米平方米平方米數(shù)據(jù)中心機(jī)房44100042000399000交流展示及監(jiān)控樓10000100000管理用房700002000050000管理用房培訓(xùn)中心30000300000倉(cāng)儲(chǔ)物流240001200012000餐廳600060000值班宿舍1200060006000配套用房9

25、00090000活動(dòng)中心設(shè)備及物業(yè)管理用房800050003000地下建筑37000400033000總建筑面積647000144000503000專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式13專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式中國(guó)移動(dòng)呼和浩特?cái)?shù)據(jù)中心建立工程可行性研究報(bào)告從表中可看出，工程總建筑面積 64.7 萬(wàn)平方米，可滿(mǎn)足目前急需的功能用房的使用需求。4.3 模擬建筑方案4.3.1 建筑設(shè)計(jì)4.3.1.1總平面設(shè)計(jì)從用地的整體規(guī)劃考慮，根據(jù)使用功能要求、場(chǎng)地限制及空間感受，建筑盡量選擇用地的適宜位置進(jìn)展布置。消防車(chē)道呈環(huán)形布置，滿(mǎn)足消防要求。4.3.1.2 平面設(shè)計(jì)1數(shù)據(jù)中心機(jī)房：主要功能為機(jī)房，建筑面積為44.1

26、 萬(wàn)平方米；2管理辦公用房：主要功能為研發(fā)辦公用房，建筑面積為7 萬(wàn)平方米；3交流展示及監(jiān)控樓：主要功能為提供中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)的客戶(hù)及合作商溝通交流空間，展示中國(guó)移動(dòng)數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)、機(jī)房保障能力及綠色節(jié)能理念。監(jiān)控中心需滿(mǎn)足安防、消防、網(wǎng)管和動(dòng)環(huán)監(jiān)控的要求，主要包括監(jiān)控展示區(qū)、機(jī)房區(qū)、辦公區(qū)等。建筑面積為1 萬(wàn)平方米；4培訓(xùn)中心用房： 主要功能為滿(mǎn)足各種集中類(lèi)培訓(xùn)與會(huì)議，信息化應(yīng)用示X及網(wǎng)絡(luò)模擬演練等需求，根據(jù)近三年來(lái)我公司的集中培訓(xùn)情況，結(jié)合人力資源部對(duì)未來(lái)教學(xué)中心的人員規(guī)劃，預(yù)計(jì) 2030 年園區(qū)教學(xué)中心將最高每日同時(shí)接待學(xué)員 1000 人，提供 420 個(gè)床位，行政辦公人員預(yù)計(jì)到達(dá)140 人。

27、建筑面積為 3 萬(wàn)平方米。5倉(cāng)儲(chǔ)物流：主要功能為倉(cāng)儲(chǔ)物流，建筑面積為2.4 萬(wàn)平方米；6配套用房：主要功能有值班宿舍、 物業(yè)辦公用房、 活動(dòng)中心、餐廳等。其中：1餐廳 6 千平方米，主要功能包括員工的日常餐飲、接待訪客用餐等需求，并適當(dāng)設(shè)置商務(wù)洽談、員工文化交流等空間；2值班宿舍面積1.2 萬(wàn)平方米，獨(dú)立設(shè)置便于管理。按每床位20 平方米建筑面積測(cè)算，可以提供約300 人住宿。3活動(dòng)中心用房 9 千平方米，主要功能包括多功能影音區(qū)、文化休閑區(qū)、室內(nèi)游泳館、羽毛球館、籃球館、可容納乒乓球桌和臺(tái)球桌等功能的趣味健身區(qū)、專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式14專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式中國(guó)移動(dòng)呼和浩特?cái)?shù)據(jù)中心建立

28、工程可行性研究報(bào)告器械健身房及配套用房等。4物業(yè)管理用房2 千平方米，能夠滿(mǎn)足物業(yè)管理人員辦公日常辦公需求。5設(shè)備用房 6 千平方米，包括配電室、水泵房、空調(diào)機(jī)房、鍋爐房、電梯機(jī)房等。7地下建筑：主要為地下車(chē)庫(kù)和人防工程，建筑面積為3.7 萬(wàn)平方米。4.3.1.3立面設(shè)計(jì)建筑立面整體造型不做過(guò)多的體形變化，內(nèi)在的構(gòu)造立面上反映出標(biāo)準(zhǔn)而富于韻律的單元?jiǎng)澐?，?jiǎn)潔有力，具有現(xiàn)代感。立面造型將根據(jù)國(guó)際招標(biāo)的方案進(jìn)展調(diào)整，力求與園區(qū)的整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。4.3.1.4剖面設(shè)計(jì)1數(shù)據(jù)中心機(jī)房：雙層建筑，一層6 米，二層 5 米；2管理辦公用房： 一二層層高采用4.5 米，三層以上層高 4 米，建筑層數(shù)為 10

29、層；3交流展示及監(jiān)控樓：一二層層高采用4.5 米，三層層高 4 米，建筑層數(shù)為3層；4培訓(xùn)中心：建筑層數(shù) 4 層，一層 6 米，二層以上 4.2 米5倉(cāng)儲(chǔ)物流：?jiǎn)螌咏ㄖ?，一?6 米；6配套用房：綜合配套樓一二層高采用 4.5 米，二層以上層高4 米，建筑層數(shù)為 610 層，游泳館、羽毛球館籃球館等房間為兩層通高；7地下建筑：主要為地下車(chē)庫(kù)和人防工程，單層，層高5 米。4.3.1.5建筑設(shè)計(jì)概要及做法表專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式15專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式中國(guó)移動(dòng)呼和浩特?cái)?shù)據(jù)中心建立工程可行性研究報(bào)告工程名稱(chēng)耐火構(gòu)造形外裝材內(nèi)裝修材料等級(jí)式料樓地面墻面頂棚 1 通信機(jī)房鋼構(gòu)造防靜電水磨石、一級(jí)塑

30、膠地面 2 倉(cāng)儲(chǔ)物流鋼構(gòu)造防靜電水磨石、一級(jí)塑膠地面 3交流展示及鋼筋混涂料、乳膠二級(jí)局部幕防滑地磚乳膠漆監(jiān)控樓凝土漆墻 4 管理用房鋼筋混涂料、乳膠二級(jí)局部幕防滑地磚乳膠漆凝土漆墻 3 配套用房鋼筋混涂料、乳膠二級(jí)局部幕防滑地磚乳膠漆凝土漆墻4.3.1.6技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)工程名稱(chēng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1地上建筑面積610000 2建筑密度30%3容積率14綠化率20%4.3.1.7抗震設(shè)防烈度抗震設(shè)防烈度：八度4.3.1.8人防工程本工程地下總面積3.7 萬(wàn)平方米，考慮地下車(chē)庫(kù)和人防合建。4.3.1.9機(jī)動(dòng)停車(chē)充分發(fā)揮地段優(yōu)勢(shì)，尊重與保護(hù)環(huán)境資源，節(jié)約投資，采用員工自駕車(chē)與搭乘公車(chē)相結(jié)合的交通模式。用地內(nèi)

31、采用人車(chē)分流的設(shè)計(jì)原那么。地上只考慮設(shè)置少量的臨時(shí)機(jī)動(dòng)停車(chē)，地下除少專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式16專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式中國(guó)移動(dòng)呼和浩特?cái)?shù)據(jù)中心建立工程可行性研究報(bào)告量設(shè)備用房外，全部為地下停車(chē)庫(kù)。地下總面積 3.7 千平方米，可以提供約 920 個(gè)地下停車(chē)位，其中一期面積 4 千平方米，可提供 100 個(gè)地下車(chē)位；二期面積 3.3 萬(wàn)平方米，可提供約 820 個(gè)停車(chē)位。4.3.2 構(gòu)造設(shè)計(jì)4.3.2.1設(shè)計(jì)依據(jù)"建筑構(gòu)造荷載標(biāo)準(zhǔn)" GB50009-2001 2006 版"混凝土構(gòu)造設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)"GB50010-2002"建筑地基根底設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)&qu

32、ot;GB50007-2002"建筑抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)" GB50011-2001 2021版"高層建筑混凝土構(gòu)造技術(shù)規(guī)程"JGJ3-2002J186-2002"電信建筑抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)"YD5054-2005"電信專(zhuān)用房屋設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)"YD/T5003-20054.3.2.2設(shè)計(jì)要求構(gòu)造設(shè)計(jì)使用年限： 50 年地基根底設(shè)計(jì)等級(jí)：乙級(jí)構(gòu)造平安等級(jí)：一級(jí)4.3.2.3設(shè)計(jì)荷載根本風(fēng)壓： 0.45kN/m 2根本雪壓： 0.40kN/m 2通信機(jī)房樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值：按"建筑構(gòu)造荷載標(biāo)準(zhǔn)"及"電信

33、專(zhuān)用房屋設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)"規(guī)定選取。為增強(qiáng)機(jī)房通用性，通信機(jī)房樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值按10.0kN/m 2設(shè)計(jì)，電力電池室樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值按 16.0kN/m 2設(shè)計(jì)。輔助用房樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值按設(shè)備實(shí)際荷載取定。辦公用房樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值：按"建筑構(gòu)造荷載標(biāo)準(zhǔn)"規(guī)定選取。4.3.2.4抗震設(shè)防抗震設(shè)防烈度為8 度，設(shè)計(jì)根本地震加速度值為0.20g，抗震設(shè)計(jì)分組為第一組。 本工程各生產(chǎn)機(jī)房及生產(chǎn)配套用房根據(jù)"建筑抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)"及"電信建筑抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)"的規(guī)定，均屬乙類(lèi)建筑，按8 度計(jì)算地震作用，按9 度采取抗震措施。專(zhuān)業(yè)資

34、料整理WORD格式17專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式中國(guó)移動(dòng)呼和浩特?cái)?shù)據(jù)中心建立工程可行性研究報(bào)告4.3.2.5構(gòu)造設(shè)計(jì)根據(jù)建筑物的特點(diǎn)及荷載、抗震設(shè)防要求等綜合分析，本工程多層建筑擬采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架構(gòu)造，高層建筑擬采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻構(gòu)造。各組團(tuán)地下建筑連為一體，不設(shè)構(gòu)造縫，地上各單體設(shè)抗震縫斷開(kāi)。4.3.2.6地基根底本工程擬采用樁根底或 CFG 樁地基處理，具體根據(jù)工程所在地的地質(zhì)條件及建筑具體構(gòu)造形式確定。4.3.3 暖通空調(diào)及給排水設(shè)計(jì)4.3.3.1設(shè)計(jì)依據(jù)"建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)" GB50016-2006"電信專(zhuān)用房屋設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)"YD/T5

35、003-2005"公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)"DBJ01-261-2005(呼和浩特市地方標(biāo)準(zhǔn) )"采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)"GB50019-2003"室外給水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)" GB50013-2006"室外排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)" GB50014-2006"建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)"GB50015-2003"汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)" GB50067-97 "自動(dòng)噴水滅火設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)" GB50084-2001(2005 年版 ) "氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)&quo

36、t; GB50370-2005 "建筑滅火器配置設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)" GB50140-20054.3.3.2采暖空調(diào)設(shè)計(jì)機(jī)房空調(diào)冷源采用冷水機(jī)組加冷卻塔的方式。根據(jù)工藝要求，對(duì)發(fā)熱量大，溫、濕度要求較高的通信用房采用冷凍水型機(jī)房專(zhuān)用空調(diào)。變配電室、電梯機(jī)房等散熱量大的房間采用柜式空調(diào)以滿(mǎn)足溫度要求。辦公等區(qū)域可考慮采用地源熱泵、冰蓄冷等節(jié)能方式提供空調(diào)冷、熱源。1) 自然冷卻技術(shù)：風(fēng)冷冷水機(jī)組配套自然冷卻功能，利用過(guò)度季節(jié)或冬季較低的室外氣溫，減少冷水機(jī)組開(kāi)啟時(shí)間，免費(fèi)冷卻，節(jié)省大量能源消耗，提高系統(tǒng)整體能效。專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式18專(zhuān)業(yè)資料整理WORD格式中國(guó)移動(dòng)呼和浩特?cái)?shù)據(jù)中

37、心建立工程可行性研究報(bào)告2) 變頻控制技術(shù)：冷水機(jī)組、水泵均采用變頻控制，實(shí)現(xiàn)局部負(fù)荷時(shí)段的節(jié)能運(yùn)行。3) 提高冷凍水供回水溫度：傳統(tǒng)的冷凍水空調(diào)系統(tǒng)供 /回水溫度為 7/12，根據(jù)數(shù)據(jù)中心的特點(diǎn)，可將冷凍水空調(diào)系統(tǒng)供 /回水溫度提高到 10/15，降低冷水機(jī)組功耗，同時(shí)增加自然冷卻運(yùn)行時(shí)間，提高空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行效率。4) 封閉冷通道技術(shù)：將冷、熱氣流完全隔離另外要求機(jī)柜配盲板，減少冷熱氣流混合，提高冷量的利用效率，并配套風(fēng)量可調(diào)地板風(fēng)口或變風(fēng)量地板風(fēng)機(jī)，可保證不同功耗設(shè)備的散熱需求。5) 提高回風(fēng)溫度：封閉冷通道后，空調(diào)回風(fēng)溫度可提高至28左右傳統(tǒng)機(jī)房回風(fēng)溫度 24，減少空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行能耗。6) 新風(fēng)節(jié)能技術(shù)：在環(huán)境滿(mǎn)足要求的時(shí)段考慮引入新風(fēng)系統(tǒng)，到達(dá)最大限度的利用自然冷源。4.3.3.3通風(fēng)設(shè)計(jì)油機(jī)房、變配電室、泵房、制冷機(jī)房、鍋爐房等設(shè)置獨(dú)立機(jī)械送、排風(fēng)系統(tǒng)；衛(wèi)生間設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。4.3.3.4給水設(shè)計(jì)