建材行業(yè)建筑項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、第01講建材項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（一）主要內(nèi)容一、建材行業(yè)項(xiàng)目可行性研究的基本特點(diǎn)二、項(xiàng)目可行性研究的基本條件分析三、礦產(chǎn)資源條件分析一、建材行業(yè)項(xiàng)目可行性研究的基本特點(diǎn)（一）建材產(chǎn)業(yè)分類（二）傳統(tǒng)建材產(chǎn)品項(xiàng)目特點(diǎn)1、主體技術(shù)相對(duì)成熟，部分裝備水平已達(dá)國(guó)際先進(jìn)水平；2、產(chǎn)能較大，部分產(chǎn)品產(chǎn)能過(guò)剩、生產(chǎn)能力布局基本完成；3、產(chǎn)品消費(fèi)區(qū)域特征明顯，區(qū)域市場(chǎng)研究尤為重要；4、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整任務(wù)艱巨。重點(diǎn)在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、企業(yè)規(guī)模結(jié)構(gòu)調(diào)整，突出體現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈延伸、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)；5、建材行業(yè)綠色化是行業(yè)發(fā)展重點(diǎn)，可行性研究必須充分重視項(xiàng)目的節(jié)能減排、環(huán)境保護(hù)；6、項(xiàng)目對(duì)資源依存度高，資源可得性、保證程度、資源節(jié)約與保

2、護(hù)開(kāi)發(fā)以及生態(tài)環(huán)境保護(hù)作為重點(diǎn)內(nèi)容。（三）建材新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目特點(diǎn)建材新興產(chǎn)業(yè)是指那些已經(jīng)或正在興起且具較大潛在增長(zhǎng)空間并呈現(xiàn)良好發(fā)展前景的產(chǎn)業(yè)。1、建材新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目種類繁多，差別性較大，專業(yè)化程度高；2、產(chǎn)品市場(chǎng)研究尤為重要，市場(chǎng)研究難度大；3、非金屬礦物新材料的資源研究是基礎(chǔ)；4、新工藝、新技術(shù)研發(fā)與產(chǎn)業(yè)化技術(shù)是建材新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目可行性研究的核心內(nèi)容。練習(xí)題1、下列屬于非金屬礦物材料的有 （ B C D E ）。A.硫鐵礦B.硅微粉C.石墨烯D.涂料級(jí)高嶺土E.有機(jī)膨潤(rùn)土 2、目前我國(guó)建材工業(yè)的新興產(chǎn)業(yè)主要包括（ B ）A.平板玻璃業(yè)B.建筑部品產(chǎn)業(yè)C.新興干法水泥業(yè)D.建筑衛(wèi)生陶瓷行業(yè)3、目前

3、我國(guó)建材行業(yè)在傳統(tǒng)和新興領(lǐng)域內(nèi)項(xiàng)目技術(shù)的研究與產(chǎn)業(yè)化水平居于世界前列。 （×）二、建材行業(yè)可行研究的基本條件分析（一）項(xiàng)目建設(shè)理由項(xiàng)目建設(shè)理由主要論述項(xiàng)目建設(shè)的必要性。擬建項(xiàng)目的提出都有其特定的背景、依據(jù)與原因，可行性研究階段應(yīng)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)和主要理由進(jìn)行分析，一般應(yīng)包括項(xiàng)目對(duì)國(guó)家、行業(yè)的影響，對(duì)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)作用，對(duì)企業(yè)發(fā)展的意義三個(gè)層次上進(jìn)行。（二）項(xiàng)目建設(shè)條件 項(xiàng)目建設(shè)必須具備相應(yīng)的建設(shè)條件。主要包括1、擬建項(xiàng)目廠址選擇2、原（輔）材料供應(yīng)條件3、資源條件4、能源供應(yīng)，尤其是清潔能源供應(yīng)5、給排水6、交通運(yùn)輸條件7、氣象條件8、地震烈度9、外協(xié)條件等。（三）市場(chǎng)分析及需求預(yù)測(cè)市

4、場(chǎng)調(diào)查 ：市場(chǎng)需求調(diào)查、市場(chǎng)供應(yīng)調(diào)查、消費(fèi)者調(diào)查和競(jìng)爭(zhēng)者調(diào)查。市場(chǎng)分析：行業(yè)背景、供需情況、產(chǎn)品消費(fèi)特點(diǎn)及消費(fèi)趨勢(shì)等，了解供需關(guān)系平衡情況、產(chǎn)品差異性、市場(chǎng)消費(fèi)特點(diǎn)、消費(fèi)模式、主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等內(nèi)容。市場(chǎng)預(yù)測(cè)：選擇預(yù)測(cè)方法，確定預(yù)測(cè)內(nèi)容：市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)、產(chǎn)品出口和進(jìn)口替代分析、價(jià)格預(yù)測(cè)。營(yíng)銷策略研究一般包括：銷售方式、銷售渠道、銷售網(wǎng)點(diǎn)、價(jià)格定位、宣傳手段、結(jié)算方式、售后服務(wù)等。項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力分析是研究擬建項(xiàng)目在國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中獲勝的可能性和獲勝能力。練習(xí)題1、建材項(xiàng)目建設(shè)條件主要包括 （ A B C D E）A.廠址選擇B.給排水C.交通運(yùn)輸D.氣象條件E.能源供應(yīng) 2、下列不屬于定量預(yù)測(cè)法的有（ D

5、 ）A.時(shí)間序列法B.投入產(chǎn)出法C.彈性系數(shù)法D.特爾菲法3、市場(chǎng)調(diào)查首先要明確的問(wèn)題是（ C ）A.確定調(diào)查方法B.選定調(diào)查對(duì)象C.明確調(diào)查目的D.解決調(diào)查費(fèi)用4、市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)的典型方法有： （A C ）A.定性B.定價(jià)C.定量D.定員E.定位5、充分競(jìng)爭(zhēng)性產(chǎn)品的價(jià)格應(yīng)按照國(guó)內(nèi)市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)，同類、同檔次產(chǎn)品的銷售價(jià)格不應(yīng)高于國(guó)內(nèi)市場(chǎng)價(jià)格。 （×）三、礦產(chǎn)資源條件分析（一）資源開(kāi)發(fā)的合理性1、符合國(guó)家、地方資源總體開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃要求；2、符合國(guó)家、地方總體功能區(qū)規(guī)劃、生態(tài)保護(hù)規(guī)劃等可持續(xù)發(fā)展要求；3、國(guó)家對(duì)礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)準(zhǔn)入條件要求；4、符合資源節(jié)約、高效利用、綜合利用要求；5、礦產(chǎn)資源

6、勘探程度與項(xiàng)目進(jìn)展階段相適應(yīng)。（二）礦山地質(zhì)條件1、礦區(qū)地層2、地質(zhì)構(gòu)造3、礦層特征4、礦石特征（分類、品位）5、礦層圍巖及夾石6、伴生礦產(chǎn)7、礦石儲(chǔ)量及儲(chǔ)量級(jí)別（三）礦石加工性能礦石加工性能是指達(dá)到開(kāi)發(fā)產(chǎn)品目的，有針對(duì)性進(jìn)行礦物組成、化學(xué)組成、機(jī)械力學(xué)性質(zhì)等進(jìn)行的實(shí)驗(yàn)研究，其成果為后續(xù)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、工藝技術(shù)選擇、設(shè)計(jì)等提供依據(jù)。 開(kāi)發(fā)利用的方向不同，加工性能指標(biāo)也不相同。如石墨的浮選性、硅灰石晶體結(jié)構(gòu)、水泥石灰石硬度、石材的可鋸切性、耐磨性、光澤度等。（四）開(kāi)采技術(shù)條件主要指礦區(qū)自然地理特征，水文地質(zhì)，工程地質(zhì)，礦區(qū)環(huán)境地質(zhì)，區(qū)域構(gòu)造及穩(wěn)定性，巖溶發(fā)育程度等。（五）礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)研究?jī)?nèi)容開(kāi)采方式確

7、定、首采地段選擇、開(kāi)采境界圈定、開(kāi)拓系統(tǒng)設(shè)計(jì)、開(kāi)采工藝參數(shù)確定、確定可采儲(chǔ)量、境界內(nèi)儲(chǔ)量等技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、設(shè)備選擇、廢石場(chǎng)設(shè)計(jì)以及工業(yè)場(chǎng)地設(shè)計(jì)。 第01講建材項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（二）主要內(nèi)容建設(shè)方案主要內(nèi)容包括：1、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案2、技術(shù)方案3、設(shè)備方案4、工程方案5、公用輔助工程方案等的設(shè)計(jì)。6、總體建設(shè)方案比選、專項(xiàng)方案比選、優(yōu)化等內(nèi)容建設(shè)方案一、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案1、建設(shè)規(guī)模也稱生產(chǎn)規(guī)模，是指項(xiàng)目設(shè)定的正常生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)年份可能達(dá)到的生產(chǎn)能力或使用效益。工業(yè)項(xiàng)目通常以年產(chǎn)量、年加工量等表述。建設(shè)規(guī)模確定主要因素與內(nèi)容產(chǎn)業(yè)政策、市場(chǎng)準(zhǔn)入條件影響合理經(jīng)濟(jì)規(guī)模；市場(chǎng)容量對(duì)擬建規(guī)模影響環(huán)境容量、市場(chǎng)

8、半徑資金、原材料、能源及外部協(xié)作條件影響建材項(xiàng)目還要考慮配套礦產(chǎn)資源保證程度新興建材項(xiàng)目還要考慮技術(shù)保證程度影響技術(shù)改造項(xiàng)目還要考慮現(xiàn)有條件滿足程度2、產(chǎn)品方案也稱產(chǎn)品大綱，是擬建項(xiàng)目生產(chǎn)的產(chǎn)品品種及其組合的方案，即建設(shè)項(xiàng)目的主導(dǎo)產(chǎn)品、輔助產(chǎn)品或副產(chǎn)品及其生產(chǎn)能力的組合，包括產(chǎn)品品種、產(chǎn)量、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、用途、價(jià)格、內(nèi)外銷比例等。產(chǎn)業(yè)政策影響市場(chǎng)需求特點(diǎn)專業(yè)化協(xié)作礦產(chǎn)資源自身屬性原材料、能源條件影響環(huán)境條件新興建材項(xiàng)目還要考慮技術(shù)水平生產(chǎn)儲(chǔ)運(yùn)條件3、方案比選可行性研究報(bào)告應(yīng)提出兩個(gè)或兩個(gè)以上方案進(jìn)行比選。比選主要內(nèi)容單位產(chǎn)品生產(chǎn)能力投資項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益多產(chǎn)品項(xiàng)目資源綜合利用方案建設(shè)

9、方案二、技術(shù)方案1、生產(chǎn)工藝技術(shù)選擇原則先進(jìn)性和前瞻性；適用性；可靠性；安全性；經(jīng)濟(jì)合理性；技術(shù)來(lái)源可靠性；符合節(jié)能減排、清潔生產(chǎn)工藝要求；2、技術(shù)方案研究?jī)?nèi)容技術(shù)方案研究主要內(nèi)容包括：選擇技術(shù)路線、確定技術(shù)來(lái)源、確定技術(shù)工藝方法及工藝流程、確定主要技術(shù)參數(shù)及過(guò)程控制參數(shù)、物料和能耗消耗定額等。3、技術(shù)方案比選方法采用定性分析和定量分析相結(jié)合的方法，比較各方案技術(shù)指標(biāo)、環(huán)保節(jié)能指標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等先進(jìn)性，工藝流程合理性、原料適應(yīng)性、自動(dòng)化水平、技術(shù)保證程度、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)分析、技改項(xiàng)目原有設(shè)備利用等。4、推薦生產(chǎn)工藝技術(shù)方案描述包括工藝技術(shù)和設(shè)備方案、繪制工藝流程圖、編制主要物料平衡表、編制車間（或者裝

10、置）組成表、編制主要原材料、輔助材料及水、電、氣等公用工程的消耗定額表。5、技術(shù)來(lái)源技術(shù)來(lái)源方案一般分為生產(chǎn)工藝技術(shù)全部國(guó)產(chǎn)化；國(guó)內(nèi)外都有成熟技術(shù)但技術(shù)路線不一致，引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)技術(shù)；生產(chǎn)工藝技術(shù)部分國(guó)產(chǎn)化，關(guān)鍵技術(shù)引進(jìn)國(guó)外；國(guó)內(nèi)技術(shù)尚不能達(dá)到要求或尚無(wú)成熟的技術(shù)，整線引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)工藝技術(shù)四類。引進(jìn)技術(shù)應(yīng)進(jìn)行必要說(shuō)明。6、技術(shù)轉(zhuǎn)讓影響技術(shù)轉(zhuǎn)讓的因素主要有：技術(shù)評(píng)審，轉(zhuǎn)讓方式，政府干預(yù)，合作年限和范圍，法律、合同等。技術(shù)轉(zhuǎn)讓類型主要包括單純的技術(shù)成果轉(zhuǎn)讓和通過(guò)貿(mào)易或投資轉(zhuǎn)讓二種。三、設(shè)備方案1、基本要求與選定的建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案和技術(shù)方案相適應(yīng)主要設(shè)備之間、主輔設(shè)備之間的能力相互匹配設(shè)備質(zhì)量可靠、

11、性能成熟可靠、經(jīng)濟(jì)合理設(shè)備應(yīng)符合政府部門(mén)和專門(mén)機(jī)構(gòu)發(fā)布的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求2、設(shè)備方案內(nèi)容（1）提出所需設(shè)備規(guī)格、型號(hào)和數(shù)量；（2）設(shè)備來(lái)源與投資方案；（3）關(guān)鍵設(shè)備采用引進(jìn)設(shè)備，應(yīng)提出采購(gòu)方式、周期；（4）選用超大、超重、超高設(shè)備應(yīng)研究運(yùn)輸和安裝方案。 3、主要設(shè)備方案比選（1）設(shè)備比選內(nèi)容主要包括設(shè)備使用壽命、物料消耗指標(biāo)、備品備件保證程度、安裝、試車、運(yùn)行穩(wěn)定性、技術(shù)服務(wù)以及設(shè)備投資等。（2）比選方法主要采用定性分析，輔助采用定量分析方法。定性分析運(yùn)行穩(wěn)定性、對(duì)產(chǎn)能、產(chǎn)品質(zhì)量保證程度、技術(shù)服務(wù)、備品備件等方面比較。定量分析方法主要有：運(yùn)營(yíng)成本比較、壽命周期費(fèi)用比較、差額投資回收期比較等。四、工

12、程方案1、工程方案選擇基本要求：滿足生產(chǎn)使用功能要求。分期建設(shè)的項(xiàng)目，應(yīng)留有發(fā)展余地。適應(yīng)已選定的場(chǎng)址（線路走向）。符合工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。經(jīng)濟(jì)合理 在生產(chǎn)功能、確保質(zhì)量的前提下降低造價(jià)節(jié)約投資技改項(xiàng)目應(yīng)合理利用現(xiàn)有場(chǎng)地、設(shè)施，力求新增設(shè)施與原有設(shè)施的協(xié)調(diào)。與城市規(guī)劃、當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣、當(dāng)?shù)刈匀粭l件相適應(yīng)。項(xiàng)目分類工程方案研究?jī)?nèi)容一般建材項(xiàng)目（1）建筑特征：面積、層數(shù)、高度、跨度（2）結(jié)構(gòu)型式（3）特殊建筑要求：防火、防爆、防腐蝕、隔音、隔熱等（4）大型建筑物基礎(chǔ)工程方案（5）抗震設(shè)防措施礦山開(kāi)采項(xiàng)目地下開(kāi)采開(kāi)采方式：依據(jù)礦床地質(zhì)條件、儲(chǔ)量、地形地貌、生產(chǎn)規(guī)模、作業(yè)場(chǎng)地和采礦工藝等確定；開(kāi)采方式包括

13、：豎井、斜井、平洞或混合開(kāi)采。開(kāi)采方法：依據(jù)礦體的產(chǎn)狀厚度和頂?shù)装鍘r層的穩(wěn)固性、礦床水文地質(zhì)條件、礦石品位高低來(lái)確定；開(kāi)采方法包括：空?qǐng)霾傻V法、崩落采礦法、充填采礦法。工程方案：依據(jù)開(kāi)采方式和開(kāi)采方法確定。露天開(kāi)采依據(jù)：露天礦開(kāi)采邊坡角參數(shù)和采剝比。內(nèi)容：研究提出開(kāi)采礦段、擴(kuò)幫開(kāi)采的工程方案。建筑和結(jié)構(gòu)方案比選：在滿足生產(chǎn)需要的前提下，按照適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則，結(jié)合建設(shè)場(chǎng)地的具體條件，合理開(kāi)展土建方案研究。應(yīng)廣泛采用新結(jié)構(gòu)、新構(gòu)件、新材料，充分利用當(dāng)?shù)夭牧?。?duì)大型建（構(gòu)）筑物、重要建（構(gòu)）筑物采用的結(jié)構(gòu)方案應(yīng)通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比選確定，以節(jié)約投資，做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用、施工方便。防震抗

14、震要求：按照抗震設(shè)防要求和抗震設(shè)計(jì)規(guī)范，應(yīng)在可行性研究階段，提出抗震設(shè)計(jì)措施。五、公用工程及配套設(shè)施方案1、場(chǎng)（廠）址選擇要求影響因素主要有自然因素、交通運(yùn)輸因素、市場(chǎng)因素、勞動(dòng)力因素、社會(huì)和政策因素等方面。選址的基本原則-符合國(guó)家和地區(qū)規(guī)劃的要求。-符合城市（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃要求。-廢棄物、污染物處置，符合環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。-靠近原料供應(yīng)市場(chǎng)、靠近產(chǎn)品消費(fèi)市場(chǎng)，有充足的水源和電源。-便利外部交通運(yùn)輸條件和交通聯(lián)結(jié)條件。對(duì)外向性企業(yè)要考慮靠近港口。-有利于生產(chǎn)協(xié)作和上下游加工一體化，有利于原料資源合理利用。-場(chǎng)（廠）址地形地貌要適合項(xiàng)目特點(diǎn)。-有良好的社會(huì)經(jīng)

15、濟(jì)環(huán)境，可依托的基礎(chǔ)設(shè)施和方便的生活服務(wù)設(shè)施。-有良好的工程地質(zhì)、水文地質(zhì)、氣象、防洪防澇、防潮、防臺(tái)風(fēng)、防地質(zhì)災(zāi)害、防震等條件。1、場(chǎng)（廠）址選擇要求場(chǎng)（廠）址內(nèi)容場(chǎng)地紅線圖、用地現(xiàn)狀、地形特征、內(nèi)外交通現(xiàn)狀圖、地質(zhì)災(zāi)害評(píng)價(jià)、壓覆礦體評(píng)價(jià)等。場(chǎng)（廠）址比選包括建設(shè)條件比較、投資費(fèi)用比較、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用比較、環(huán)境保護(hù)條件比較、安全生產(chǎn)條件論證比較等方面進(jìn)行必選。第四章 建設(shè)方案2、原材料與燃料供應(yīng)（1）原材料供應(yīng)條件-原材料的品種、質(zhì)量、性能、價(jià)格-原材料需求量-原材料供應(yīng)必須進(jìn)行多種方案比較-稀缺原料來(lái)源的風(fēng)險(xiǎn)和安全性-涉及原料進(jìn)口的項(xiàng)目，如果存在進(jìn)口配額、貿(mào)易權(quán)限等法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)予以說(shuō)明與分析。

16、（2）燃料供應(yīng)分析-確定燃料類別和質(zhì)量指標(biāo)，燃料數(shù)量。-根據(jù)燃料類別、質(zhì)量指標(biāo)、燃料數(shù)量、燃料供應(yīng)的穩(wěn)定性和可靠性，進(jìn)一步研究燃料來(lái)源、價(jià)格、運(yùn)輸條件，進(jìn)行方案比選。-研究所選燃料被替代的可能性與經(jīng)濟(jì)性。3、總圖運(yùn)輸（1）總體布置與廠區(qū)總平面布置總體布置是對(duì)廠區(qū)（功能區(qū)）、居住區(qū)、相鄰企業(yè)、水源、電源、熱源、渣場(chǎng)、運(yùn)輸、平面豎向、防洪排水、外部管線及機(jī)械化運(yùn)輸走廊、發(fā)展預(yù)留用地、施工用地等進(jìn)行全面規(guī)劃。廠區(qū)總平面布置是總體布置的基礎(chǔ)上，根據(jù)工廠的性質(zhì)、規(guī)模、生產(chǎn)流程、交通運(yùn)輸、環(huán)境保護(hù)、防火、防爆、安全、衛(wèi)生、施工、檢修、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)管理、廠容廠貌及發(fā)展等要求，結(jié)合當(dāng)?shù)刈匀粭l件、場(chǎng)外設(shè)施分布、遠(yuǎn)

17、期發(fā)展等因素，對(duì)廠區(qū)空間布局進(jìn)行設(shè)計(jì)。（2）豎向布置滿足生產(chǎn)工藝、場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸裝卸、管道敷設(shè)對(duì)坡向、坡度、高程的設(shè)計(jì)。選擇相適應(yīng)的豎向布置形式，合理確定場(chǎng)地、建構(gòu)筑物和道路的標(biāo)高，計(jì)算土石方工程量，保證物流人流的良好運(yùn)輸與通行。保證場(chǎng)地排水通暢，不受潮水、內(nèi)澇、洪水的威脅。（3）運(yùn)輸方案：廠外運(yùn)輸方案、廠內(nèi)運(yùn)輸方案（4）廠區(qū)道路：1）道路布置的要求滿足生產(chǎn)、運(yùn)輸和消防的要求；與廠外道路銜接順暢；與廠區(qū)的總平面布置、豎向布置、鐵路、管線、綠化等布置相協(xié)調(diào)；綜合考慮確定道路等級(jí)及其主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)當(dāng)人流集中，采用混合交通會(huì)影響行人安全時(shí)，應(yīng)設(shè)置人行道2）道路設(shè)計(jì)的內(nèi)容可行性研究階段的廠區(qū)道路設(shè)計(jì)的內(nèi)

18、容包括道路型式、路面寬度、縱坡及道路凈空的確定，以及路面結(jié)構(gòu)的選擇。其深度需滿足總平面布置、土石方量計(jì)算和投資估算的要求。（5）綠化廠區(qū)綠化要滿足美化環(huán)境的要求，又要兼顧環(huán)保，還要符合土地資源利用的相關(guān)要求。工業(yè)項(xiàng)目綠地率不超過(guò)20%（6）總圖技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要包括工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)、建筑系數(shù)、場(chǎng)地利用系數(shù)、容積率、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重、國(guó)家和建材行業(yè)頒布的建設(shè)用地指標(biāo)等。（7）總圖運(yùn)輸方案比選比較內(nèi)容主要有技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、功能指標(biāo)、拆遷方案以及運(yùn)輸方案等進(jìn)行比較，綜合評(píng)價(jià)選取最佳方案。4、給水排水（1）給水工程給水工程主要包括：水源選擇、水資源論證、供水方案、用水量、給水系統(tǒng)

19、設(shè)計(jì)及節(jié)水指標(biāo)等內(nèi)容。（2）排水工程主要研究排水方式、排水系統(tǒng)和污水處理等內(nèi)容。（3）污水排放口及納污水體。提出批準(zhǔn)的污水排放口位置和納污水體名稱、現(xiàn)狀。5、供電工程（1）供電電源供電電源包括當(dāng)?shù)仉娋W(wǎng)、自備電源、電網(wǎng)與自備電源相結(jié)合。（2）供電計(jì)算及供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)負(fù)荷計(jì)算、負(fù)荷等級(jí)、供電方案、功率因數(shù)補(bǔ)償、防雷、防靜電及接地系統(tǒng)、電線和電纜、變配電所布置、容量、供電范圍、主要設(shè)備選擇等，自備電站規(guī)模、供電能力及用電平衡、電氣主接線、主要電氣設(shè)備等。對(duì)于電源電壓大于、等于110kV的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)提供電源接入系統(tǒng)設(shè)計(jì)，并需由有資質(zhì)的單位承擔(dān)，設(shè)計(jì)完成后，需通過(guò)省電力主管部門(mén)的審批。（3）通信工程通信

20、系統(tǒng)一般包括行政電話系統(tǒng)、調(diào)度電話系統(tǒng)、無(wú)線通信系統(tǒng)、擴(kuò)音對(duì)講系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、工業(yè)電視監(jiān)督系統(tǒng)和管理現(xiàn)代化系統(tǒng)等。6、供熱工程（1）熱源選擇順序：余熱利用熱源，園區(qū)集中供熱設(shè)施熱源富余能力，對(duì)集中熱源進(jìn)行改、擴(kuò)建和自建熱源。（2）熱負(fù)荷確定（3）燃料選擇（4）供熱方案（5）全廠蒸汽系統(tǒng)，全廠蒸汽平衡圖7、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施 （1）倉(cāng)庫(kù)組成（2）貯存方式（3）貯存期和貯存量8、廠外配套工程及外協(xié)條件廠外配套工程主要指本項(xiàng)目以外需要社會(huì)力量建設(shè)的工程，如電力、燃料、熱力管線等外部公用工程、區(qū)域環(huán)保配套設(shè)施等。外協(xié)條件是指為減少項(xiàng)目投資規(guī)模，加強(qiáng)與當(dāng)?shù)睾献?，部分服?wù)工程委托外部社會(huì)力量完成，如大型機(jī)汽修、

21、原料或產(chǎn)品運(yùn)輸、集中采暖供汽系統(tǒng)等。一般應(yīng)在保證正常生產(chǎn)的前提下，有外協(xié)條件的盡量爭(zhēng)取外協(xié)。六、建設(shè)方案必選和優(yōu)化1、比選指標(biāo)體系比選指標(biāo)體系包括技術(shù)層面、經(jīng)濟(jì)層面和社會(huì)層面（含環(huán)境層面）。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，社會(huì)層面的內(nèi)容越來(lái)越受到重視與關(guān)注，社會(huì)層面比選已成為不可缺少的重要內(nèi)容。2、比選內(nèi)容與方法方案分類比選范圍項(xiàng)目總體方案建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案；總體技術(shù)路線；場(chǎng)址選擇方案；總體布局和主要運(yùn)輸方案，環(huán)境保護(hù)方案；其他總體性建設(shè)方案等分項(xiàng)工程的方案各車間建設(shè)方案；各生產(chǎn)裝置建設(shè)方案；各專項(xiàng)工程（道路、管線、碼頭等）建設(shè)方案；其他分項(xiàng)工程建設(shè)方案等各專業(yè)工程的方案公用工程配套設(shè)施建設(shè)方案及主

22、要設(shè)備選擇方案等2、比選內(nèi)容與方法方案比選方法主要為定性分析法、定量分析法，或定性定量相結(jié)合，對(duì)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)（1） 項(xiàng)目整體方案比選 直接反映項(xiàng)目可盈利性的方法（2）分項(xiàng)或?qū)ｍ?xiàng)方案比選。是指針對(duì)項(xiàng)目建設(shè)方案中的某個(gè)部分或某個(gè)專業(yè)進(jìn)行的比選。一般可以用各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)來(lái)表達(dá)，但不直接反映項(xiàng)目可盈利性。如產(chǎn)品質(zhì)量指標(biāo)不直接反映項(xiàng)目可盈利性，但可能在選擇某種設(shè)備時(shí)是關(guān)鍵因素。練習(xí)題1、建設(shè)方案研究?jī)?nèi)容不包括（C）。A.組織機(jī)構(gòu)和人力資源配置B.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃C.原材料及燃料供應(yīng)D.資金籌措方案2、關(guān)于項(xiàng)目建設(shè)方案研究中建設(shè)規(guī)模的說(shuō)法，正確的是（c）。A.建設(shè)規(guī)模由國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策決定 B.建設(shè)規(guī)模應(yīng)根據(jù)市

23、場(chǎng)容量確定，建設(shè)規(guī)模越大越好C.合理的經(jīng)濟(jì)規(guī)?？梢允鬼?xiàng)目獲得最佳的經(jīng)濟(jì)效益 D.市場(chǎng)確定后，建設(shè)規(guī)模的決定因素是資金籌集額3、關(guān)于項(xiàng)目技術(shù)及設(shè)備來(lái)源方案研究的說(shuō)法，正確的是（d）。A.在研究設(shè)備來(lái)源時(shí)，應(yīng)根據(jù)F設(shè)備的復(fù)雜程度來(lái)確定是否需要引進(jìn)B.對(duì)國(guó)內(nèi)尚無(wú)制造經(jīng)驗(yàn)的關(guān)鍵設(shè)備，通常應(yīng)組織國(guó)內(nèi)外制造方聯(lián)合攻關(guān)生產(chǎn)并提供C.對(duì)國(guó)內(nèi)外都有的成熟技術(shù)，可以采用國(guó)內(nèi)外公開(kāi)招標(biāo)，同等條件下應(yīng)優(yōu)先選擇國(guó)外技術(shù)D.國(guó)內(nèi)有先進(jìn)、成熟、可靠的自主開(kāi)發(fā)技術(shù)，且已有工業(yè)化業(yè)績(jī)，一般采用國(guó)內(nèi)技術(shù)建設(shè)4.下列關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)和設(shè)備來(lái)源的說(shuō)法，不正確的有（a）。A.采用國(guó)外技術(shù)與設(shè)備更加節(jié)能減排B.技術(shù)設(shè)備選擇要經(jīng)過(guò)多方案比

24、選C.有些設(shè)備可以與國(guó)外公司合作制造D.采用高新技術(shù)應(yīng)滿足成熟性要求5、關(guān)于工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目場(chǎng)（廠）址選擇的說(shuō)法，正確的有（ADE）。A.場(chǎng)（廠）址應(yīng)盡量選擇荒地和劣地B.擬在工業(yè)園區(qū)建設(shè)的項(xiàng)目不需要進(jìn)行場(chǎng)（廠）址比選C.地震斷層和設(shè)防烈度高于六度的區(qū)域不得選作場(chǎng)（廠）址D.不得選擇國(guó)家規(guī)定的風(fēng)景區(qū)、森林或自然保護(hù)區(qū)作為場(chǎng)（廠）址E.場(chǎng)（廠）址上的工程建設(shè)和生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)不應(yīng)對(duì)公眾利益造成損害6、下列總圖運(yùn)輸方案研究的內(nèi)容中，屬于總平面布置內(nèi)容的有（A）。A.合理劃分功能區(qū)B.合理確定運(yùn)輸方式 C.合理確定道路標(biāo)高D.合理組織場(chǎng)地排水 第01講建材項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（二）主要內(nèi)容建設(shè)方案主要內(nèi)容包括：1

25、、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案2、技術(shù)方案3、設(shè)備方案4、工程方案5、公用輔助工程方案等的設(shè)計(jì)。6、總體建設(shè)方案比選、專項(xiàng)方案比選、優(yōu)化等內(nèi)容建設(shè)方案一、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案1、建設(shè)規(guī)模也稱生產(chǎn)規(guī)模，是指項(xiàng)目設(shè)定的正常生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)年份可能達(dá)到的生產(chǎn)能力或使用效益。工業(yè)項(xiàng)目通常以年產(chǎn)量、年加工量等表述。建設(shè)規(guī)模確定主要因素與內(nèi)容產(chǎn)業(yè)政策、市場(chǎng)準(zhǔn)入條件影響合理經(jīng)濟(jì)規(guī)模；市場(chǎng)容量對(duì)擬建規(guī)模影響環(huán)境容量、市場(chǎng)半徑資金、原材料、能源及外部協(xié)作條件影響建材項(xiàng)目還要考慮配套礦產(chǎn)資源保證程度新興建材項(xiàng)目還要考慮技術(shù)保證程度影響技術(shù)改造項(xiàng)目還要考慮現(xiàn)有條件滿足程度2、產(chǎn)品方案也稱產(chǎn)品大綱，是擬建項(xiàng)目生產(chǎn)的產(chǎn)品品種及其組合的方案

26、，即建設(shè)項(xiàng)目的主導(dǎo)產(chǎn)品、輔助產(chǎn)品或副產(chǎn)品及其生產(chǎn)能力的組合，包括產(chǎn)品品種、產(chǎn)量、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、用途、價(jià)格、內(nèi)外銷比例等。產(chǎn)業(yè)政策影響市場(chǎng)需求特點(diǎn)專業(yè)化協(xié)作礦產(chǎn)資源自身屬性原材料、能源條件影響環(huán)境條件新興建材項(xiàng)目還要考慮技術(shù)水平生產(chǎn)儲(chǔ)運(yùn)條件3、方案比選可行性研究報(bào)告應(yīng)提出兩個(gè)或兩個(gè)以上方案進(jìn)行比選。比選主要內(nèi)容單位產(chǎn)品生產(chǎn)能力投資項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益多產(chǎn)品項(xiàng)目資源綜合利用方案建設(shè)方案二、技術(shù)方案1、生產(chǎn)工藝技術(shù)選擇原則先進(jìn)性和前瞻性；適用性；可靠性；安全性；經(jīng)濟(jì)合理性；技術(shù)來(lái)源可靠性；符合節(jié)能減排、清潔生產(chǎn)工藝要求；2、技術(shù)方案研究?jī)?nèi)容技術(shù)方案研究主要內(nèi)容包括：選擇技術(shù)路線、確定技術(shù)來(lái)源

27、、確定技術(shù)工藝方法及工藝流程、確定主要技術(shù)參數(shù)及過(guò)程控制參數(shù)、物料和能耗消耗定額等。3、技術(shù)方案比選方法采用定性分析和定量分析相結(jié)合的方法，比較各方案技術(shù)指標(biāo)、環(huán)保節(jié)能指標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等先進(jìn)性，工藝流程合理性、原料適應(yīng)性、自動(dòng)化水平、技術(shù)保證程度、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)分析、技改項(xiàng)目原有設(shè)備利用等。4、推薦生產(chǎn)工藝技術(shù)方案描述包括工藝技術(shù)和設(shè)備方案、繪制工藝流程圖、編制主要物料平衡表、編制車間（或者裝置）組成表、編制主要原材料、輔助材料及水、電、氣等公用工程的消耗定額表。5、技術(shù)來(lái)源技術(shù)來(lái)源方案一般分為生產(chǎn)工藝技術(shù)全部國(guó)產(chǎn)化；國(guó)內(nèi)外都有成熟技術(shù)但技術(shù)路線不一致，引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)技術(shù)；生產(chǎn)工藝技術(shù)部分國(guó)產(chǎn)化，關(guān)鍵技

28、術(shù)引進(jìn)國(guó)外；國(guó)內(nèi)技術(shù)尚不能達(dá)到要求或尚無(wú)成熟的技術(shù)，整線引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)工藝技術(shù)四類。引進(jìn)技術(shù)應(yīng)進(jìn)行必要說(shuō)明。6、技術(shù)轉(zhuǎn)讓影響技術(shù)轉(zhuǎn)讓的因素主要有：技術(shù)評(píng)審，轉(zhuǎn)讓方式，政府干預(yù)，合作年限和范圍，法律、合同等。技術(shù)轉(zhuǎn)讓類型主要包括單純的技術(shù)成果轉(zhuǎn)讓和通過(guò)貿(mào)易或投資轉(zhuǎn)讓二種。三、設(shè)備方案1、基本要求與選定的建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案和技術(shù)方案相適應(yīng)主要設(shè)備之間、主輔設(shè)備之間的能力相互匹配設(shè)備質(zhì)量可靠、性能成熟可靠、經(jīng)濟(jì)合理設(shè)備應(yīng)符合政府部門(mén)和專門(mén)機(jī)構(gòu)發(fā)布的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求2、設(shè)備方案內(nèi)容（1）提出所需設(shè)備規(guī)格、型號(hào)和數(shù)量；（2）設(shè)備來(lái)源與投資方案；（3）關(guān)鍵設(shè)備采用引進(jìn)設(shè)備，應(yīng)提出采購(gòu)方式、周期；（4）選用超大、

29、超重、超高設(shè)備應(yīng)研究運(yùn)輸和安裝方案。 3、主要設(shè)備方案比選（1）設(shè)備比選內(nèi)容主要包括設(shè)備使用壽命、物料消耗指標(biāo)、備品備件保證程度、安裝、試車、運(yùn)行穩(wěn)定性、技術(shù)服務(wù)以及設(shè)備投資等。（2）比選方法主要采用定性分析，輔助采用定量分析方法。定性分析運(yùn)行穩(wěn)定性、對(duì)產(chǎn)能、產(chǎn)品質(zhì)量保證程度、技術(shù)服務(wù)、備品備件等方面比較。定量分析方法主要有：運(yùn)營(yíng)成本比較、壽命周期費(fèi)用比較、差額投資回收期比較等。四、工程方案1、工程方案選擇基本要求：滿足生產(chǎn)使用功能要求。分期建設(shè)的項(xiàng)目，應(yīng)留有發(fā)展余地。適應(yīng)已選定的場(chǎng)址（線路走向）。符合工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。經(jīng)濟(jì)合理 在生產(chǎn)功能、確保質(zhì)量的前提下降低造價(jià)節(jié)約投資技改項(xiàng)目應(yīng)合理利用現(xiàn)

30、有場(chǎng)地、設(shè)施，力求新增設(shè)施與原有設(shè)施的協(xié)調(diào)。與城市規(guī)劃、當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣、當(dāng)?shù)刈匀粭l件相適應(yīng)。項(xiàng)目分類工程方案研究?jī)?nèi)容一般建材項(xiàng)目（1）建筑特征：面積、層數(shù)、高度、跨度（2）結(jié)構(gòu)型式（3）特殊建筑要求：防火、防爆、防腐蝕、隔音、隔熱等（4）大型建筑物基礎(chǔ)工程方案（5）抗震設(shè)防措施礦山開(kāi)采項(xiàng)目地下開(kāi)采開(kāi)采方式：依據(jù)礦床地質(zhì)條件、儲(chǔ)量、地形地貌、生產(chǎn)規(guī)模、作業(yè)場(chǎng)地和采礦工藝等確定；開(kāi)采方式包括：豎井、斜井、平洞或混合開(kāi)采。開(kāi)采方法：依據(jù)礦體的產(chǎn)狀厚度和頂?shù)装鍘r層的穩(wěn)固性、礦床水文地質(zhì)條件、礦石品位高低來(lái)確定；開(kāi)采方法包括：空?qǐng)霾傻V法、崩落采礦法、充填采礦法。工程方案：依據(jù)開(kāi)采方式和開(kāi)采方法確定。露天開(kāi)

31、采依據(jù)：露天礦開(kāi)采邊坡角參數(shù)和采剝比。內(nèi)容：研究提出開(kāi)采礦段、擴(kuò)幫開(kāi)采的工程方案。建筑和結(jié)構(gòu)方案比選：在滿足生產(chǎn)需要的前提下，按照適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則，結(jié)合建設(shè)場(chǎng)地的具體條件，合理開(kāi)展土建方案研究。應(yīng)廣泛采用新結(jié)構(gòu)、新構(gòu)件、新材料，充分利用當(dāng)?shù)夭牧稀?duì)大型建（構(gòu)）筑物、重要建（構(gòu)）筑物采用的結(jié)構(gòu)方案應(yīng)通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比選確定，以節(jié)約投資，做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用、施工方便。防震抗震要求：按照抗震設(shè)防要求和抗震設(shè)計(jì)規(guī)范，應(yīng)在可行性研究階段，提出抗震設(shè)計(jì)措施。五、公用工程及配套設(shè)施方案1、場(chǎng)（廠）址選擇要求影響因素主要有自然因素、交通運(yùn)輸因素、市場(chǎng)因素、勞動(dòng)力因素、社會(huì)和政策因素等方面。選址

32、的基本原則-符合國(guó)家和地區(qū)規(guī)劃的要求。-符合城市（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃要求。-廢棄物、污染物處置，符合環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。-靠近原料供應(yīng)市場(chǎng)、靠近產(chǎn)品消費(fèi)市場(chǎng)，有充足的水源和電源。-便利外部交通運(yùn)輸條件和交通聯(lián)結(jié)條件。對(duì)外向性企業(yè)要考慮靠近港口。-有利于生產(chǎn)協(xié)作和上下游加工一體化，有利于原料資源合理利用。-場(chǎng)（廠）址地形地貌要適合項(xiàng)目特點(diǎn)。-有良好的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境，可依托的基礎(chǔ)設(shè)施和方便的生活服務(wù)設(shè)施。-有良好的工程地質(zhì)、水文地質(zhì)、氣象、防洪防澇、防潮、防臺(tái)風(fēng)、防地質(zhì)災(zāi)害、防震等條件。1、場(chǎng)（廠）址選擇要求場(chǎng)（廠）址內(nèi)容場(chǎng)地紅線圖、用地現(xiàn)狀、地形特征、內(nèi)外交通現(xiàn)狀圖

33、、地質(zhì)災(zāi)害評(píng)價(jià)、壓覆礦體評(píng)價(jià)等。場(chǎng)（廠）址比選包括建設(shè)條件比較、投資費(fèi)用比較、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用比較、環(huán)境保護(hù)條件比較、安全生產(chǎn)條件論證比較等方面進(jìn)行必選。第四章 建設(shè)方案2、原材料與燃料供應(yīng)（1）原材料供應(yīng)條件-原材料的品種、質(zhì)量、性能、價(jià)格-原材料需求量-原材料供應(yīng)必須進(jìn)行多種方案比較-稀缺原料來(lái)源的風(fēng)險(xiǎn)和安全性-涉及原料進(jìn)口的項(xiàng)目，如果存在進(jìn)口配額、貿(mào)易權(quán)限等法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)予以說(shuō)明與分析。（2）燃料供應(yīng)分析-確定燃料類別和質(zhì)量指標(biāo)，燃料數(shù)量。-根據(jù)燃料類別、質(zhì)量指標(biāo)、燃料數(shù)量、燃料供應(yīng)的穩(wěn)定性和可靠性，進(jìn)一步研究燃料來(lái)源、價(jià)格、運(yùn)輸條件，進(jìn)行方案比選。-研究所選燃料被替代的可能性與經(jīng)濟(jì)性。3、總圖

34、運(yùn)輸（1）總體布置與廠區(qū)總平面布置總體布置是對(duì)廠區(qū)（功能區(qū)）、居住區(qū)、相鄰企業(yè)、水源、電源、熱源、渣場(chǎng)、運(yùn)輸、平面豎向、防洪排水、外部管線及機(jī)械化運(yùn)輸走廊、發(fā)展預(yù)留用地、施工用地等進(jìn)行全面規(guī)劃。廠區(qū)總平面布置是總體布置的基礎(chǔ)上，根據(jù)工廠的性質(zhì)、規(guī)模、生產(chǎn)流程、交通運(yùn)輸、環(huán)境保護(hù)、防火、防爆、安全、衛(wèi)生、施工、檢修、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)管理、廠容廠貌及發(fā)展等要求，結(jié)合當(dāng)?shù)刈匀粭l件、場(chǎng)外設(shè)施分布、遠(yuǎn)期發(fā)展等因素，對(duì)廠區(qū)空間布局進(jìn)行設(shè)計(jì)。（2）豎向布置滿足生產(chǎn)工藝、場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸裝卸、管道敷設(shè)對(duì)坡向、坡度、高程的設(shè)計(jì)。選擇相適應(yīng)的豎向布置形式，合理確定場(chǎng)地、建構(gòu)筑物和道路的標(biāo)高，計(jì)算土石方工程量，保證物流人流的良

35、好運(yùn)輸與通行。保證場(chǎng)地排水通暢，不受潮水、內(nèi)澇、洪水的威脅。（3）運(yùn)輸方案：廠外運(yùn)輸方案、廠內(nèi)運(yùn)輸方案（4）廠區(qū)道路：1）道路布置的要求滿足生產(chǎn)、運(yùn)輸和消防的要求；與廠外道路銜接順暢；與廠區(qū)的總平面布置、豎向布置、鐵路、管線、綠化等布置相協(xié)調(diào)；綜合考慮確定道路等級(jí)及其主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)當(dāng)人流集中，采用混合交通會(huì)影響行人安全時(shí)，應(yīng)設(shè)置人行道2）道路設(shè)計(jì)的內(nèi)容可行性研究階段的廠區(qū)道路設(shè)計(jì)的內(nèi)容包括道路型式、路面寬度、縱坡及道路凈空的確定，以及路面結(jié)構(gòu)的選擇。其深度需滿足總平面布置、土石方量計(jì)算和投資估算的要求。（5）綠化廠區(qū)綠化要滿足美化環(huán)境的要求，又要兼顧環(huán)保，還要符合土地資源利用的相關(guān)要求。工業(yè)

36、項(xiàng)目綠地率不超過(guò)20%（6）總圖技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要包括工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)、建筑系數(shù)、場(chǎng)地利用系數(shù)、容積率、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重、國(guó)家和建材行業(yè)頒布的建設(shè)用地指標(biāo)等。（7）總圖運(yùn)輸方案比選比較內(nèi)容主要有技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、功能指標(biāo)、拆遷方案以及運(yùn)輸方案等進(jìn)行比較，綜合評(píng)價(jià)選取最佳方案。4、給水排水（1）給水工程給水工程主要包括：水源選擇、水資源論證、供水方案、用水量、給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)及節(jié)水指標(biāo)等內(nèi)容。（2）排水工程主要研究排水方式、排水系統(tǒng)和污水處理等內(nèi)容。（3）污水排放口及納污水體。提出批準(zhǔn)的污水排放口位置和納污水體名稱、現(xiàn)狀。5、供電工程（1）供電電源供電電源包括當(dāng)?shù)仉娋W(wǎng)、自備電源、

37、電網(wǎng)與自備電源相結(jié)合。（2）供電計(jì)算及供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)負(fù)荷計(jì)算、負(fù)荷等級(jí)、供電方案、功率因數(shù)補(bǔ)償、防雷、防靜電及接地系統(tǒng)、電線和電纜、變配電所布置、容量、供電范圍、主要設(shè)備選擇等，自備電站規(guī)模、供電能力及用電平衡、電氣主接線、主要電氣設(shè)備等。對(duì)于電源電壓大于、等于110kV的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)提供電源接入系統(tǒng)設(shè)計(jì)，并需由有資質(zhì)的單位承擔(dān)，設(shè)計(jì)完成后，需通過(guò)省電力主管部門(mén)的審批。（3）通信工程通信系統(tǒng)一般包括行政電話系統(tǒng)、調(diào)度電話系統(tǒng)、無(wú)線通信系統(tǒng)、擴(kuò)音對(duì)講系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、工業(yè)電視監(jiān)督系統(tǒng)和管理現(xiàn)代化系統(tǒng)等。6、供熱工程（1）熱源選擇順序：余熱利用熱源，園區(qū)集中供熱設(shè)施熱源富余能力，對(duì)集中熱源進(jìn)行改、

38、擴(kuò)建和自建熱源。（2）熱負(fù)荷確定（3）燃料選擇（4）供熱方案（5）全廠蒸汽系統(tǒng)，全廠蒸汽平衡圖7、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施 （1）倉(cāng)庫(kù)組成（2）貯存方式（3）貯存期和貯存量8、廠外配套工程及外協(xié)條件廠外配套工程主要指本項(xiàng)目以外需要社會(huì)力量建設(shè)的工程，如電力、燃料、熱力管線等外部公用工程、區(qū)域環(huán)保配套設(shè)施等。外協(xié)條件是指為減少項(xiàng)目投資規(guī)模，加強(qiáng)與當(dāng)?shù)睾献?，部分服?wù)工程委托外部社會(huì)力量完成，如大型機(jī)汽修、原料或產(chǎn)品運(yùn)輸、集中采暖供汽系統(tǒng)等。一般應(yīng)在保證正常生產(chǎn)的前提下，有外協(xié)條件的盡量爭(zhēng)取外協(xié)。六、建設(shè)方案必選和優(yōu)化1、比選指標(biāo)體系比選指標(biāo)體系包括技術(shù)層面、經(jīng)濟(jì)層面和社會(huì)層面（含環(huán)境層面）。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)

39、型，社會(huì)層面的內(nèi)容越來(lái)越受到重視與關(guān)注，社會(huì)層面比選已成為不可缺少的重要內(nèi)容。2、比選內(nèi)容與方法方案分類比選范圍項(xiàng)目總體方案建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案；總體技術(shù)路線；場(chǎng)址選擇方案；總體布局和主要運(yùn)輸方案，環(huán)境保護(hù)方案；其他總體性建設(shè)方案等分項(xiàng)工程的方案各車間建設(shè)方案；各生產(chǎn)裝置建設(shè)方案；各專項(xiàng)工程（道路、管線、碼頭等）建設(shè)方案；其他分項(xiàng)工程建設(shè)方案等各專業(yè)工程的方案公用工程配套設(shè)施建設(shè)方案及主要設(shè)備選擇方案等2、比選內(nèi)容與方法方案比選方法主要為定性分析法、定量分析法，或定性定量相結(jié)合，對(duì)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)（1） 項(xiàng)目整體方案比選 直接反映項(xiàng)目可盈利性的方法（2）分項(xiàng)或?qū)ｍ?xiàng)方案比選。是指針對(duì)項(xiàng)目建設(shè)方案中的某

40、個(gè)部分或某個(gè)專業(yè)進(jìn)行的比選。一般可以用各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)來(lái)表達(dá)，但不直接反映項(xiàng)目可盈利性。如產(chǎn)品質(zhì)量指標(biāo)不直接反映項(xiàng)目可盈利性，但可能在選擇某種設(shè)備時(shí)是關(guān)鍵因素。練習(xí)題1、建設(shè)方案研究?jī)?nèi)容不包括（）。A.組織機(jī)構(gòu)和人力資源配置B.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃C.原材料及燃料供應(yīng)D.資金籌措方案  正確答案C2、關(guān)于項(xiàng)目建設(shè)方案研究中建設(shè)規(guī)模的說(shuō)法，正確的是（）。A.建設(shè)規(guī)模由國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策決定 B.建設(shè)規(guī)模應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)容量確定，建設(shè)規(guī)模越大越好C.合理的經(jīng)濟(jì)規(guī)模可以使項(xiàng)目獲得最佳的經(jīng)濟(jì)效益 D.市場(chǎng)確定后，建設(shè)規(guī)模的決定因素是資金籌集額  正確答案C3、關(guān)于項(xiàng)目技術(shù)及設(shè)備來(lái)源

41、方案研究的說(shuō)法，正確的是（）。A.在研究設(shè)備來(lái)源時(shí)，應(yīng)根據(jù)F設(shè)備的復(fù)雜程度來(lái)確定是否需要引進(jìn)B.對(duì)國(guó)內(nèi)尚無(wú)制造經(jīng)驗(yàn)的關(guān)鍵設(shè)備，通常應(yīng)組織國(guó)內(nèi)外制造方聯(lián)合攻關(guān)生產(chǎn)并提供C.對(duì)國(guó)內(nèi)外都有的成熟技術(shù)，可以采用國(guó)內(nèi)外公開(kāi)招標(biāo)，同等條件下應(yīng)優(yōu)先選擇國(guó)外技術(shù)D.國(guó)內(nèi)有先進(jìn)、成熟、可靠的自主開(kāi)發(fā)技術(shù)，且已有工業(yè)化業(yè)績(jī)，一般采用國(guó)內(nèi)技術(shù)建設(shè)  正確答案D4.下列關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)和設(shè)備來(lái)源的說(shuō)法，不正確的有（）。A.采用國(guó)外技術(shù)與設(shè)備更加節(jié)能減排B.技術(shù)設(shè)備選擇要經(jīng)過(guò)多方案比選C.有些設(shè)備可以與國(guó)外公司合作制造D.采用高新技術(shù)應(yīng)滿足成熟性要求  正確答案A5、關(guān)于工業(yè)建設(shè)

42、項(xiàng)目場(chǎng)（廠）址選擇的說(shuō)法，正確的有（）。A.場(chǎng)（廠）址應(yīng)盡量選擇荒地和劣地B.擬在工業(yè)園區(qū)建設(shè)的項(xiàng)目不需要進(jìn)行場(chǎng)（廠）址比選C.地震斷層和設(shè)防烈度高于六度的區(qū)域不得選作場(chǎng)（廠）址D.不得選擇國(guó)家規(guī)定的風(fēng)景區(qū)、森林或自然保護(hù)區(qū)作為場(chǎng)（廠）址E.場(chǎng)（廠）址上的工程建設(shè)和生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)不應(yīng)對(duì)公眾利益造成損害  正確答案ADE6、下列總圖運(yùn)輸方案研究的內(nèi)容中，屬于總平面布置內(nèi)容的有（）。A.合理劃分功能區(qū)B.合理確定運(yùn)輸方式 C.合理確定道路標(biāo)高D.合理組織場(chǎng)地排水   正確答案A 第01講建材項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（三）第三講 主要內(nèi)容一、投資估算（一）投資估算概述1、

43、項(xiàng)目總投資2、建設(shè)投資3、靜態(tài)投資與動(dòng)態(tài)投資4、固定資產(chǎn)投資5、建設(shè)期利息圖6、流動(dòng)資金和鋪底流動(dòng)資金7、投資估算精度要求（二）建設(shè)投資估算方法1、建筑工程估算方法2、建設(shè)期利息的構(gòu)成與估算3、流動(dòng)資金的構(gòu)成與估算二、融資方案三、財(cái)務(wù)分析（一）財(cái)務(wù)分析內(nèi)容與步驟1、財(cái)務(wù)分析的內(nèi)容2、財(cái)務(wù)分析的步驟（二）財(cái)務(wù)分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選?。ㄈ┴?cái)務(wù)效益與費(fèi)用估算（四）財(cái)務(wù)盈利能力分析（五）償債能力分析（六）生存能力分析（七）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析（八）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論一、投資估算（一）投資估算概述1、項(xiàng)目總投資2、建設(shè)投資指項(xiàng)目籌建與建設(shè)期間所花費(fèi)的全部建設(shè)費(fèi)用。建設(shè)投資工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)3、靜態(tài)投資

44、與動(dòng)態(tài)投資靜態(tài)投資建筑工程費(fèi)+設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)用+基本預(yù)備費(fèi)。動(dòng)態(tài)投資漲價(jià)預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期利息+匯率變化損益等。4、固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資建筑工程費(fèi)用+設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用+設(shè)備安裝費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)用+建設(shè)期利息+可計(jì)入固定資產(chǎn)的工程建設(shè)其他費(fèi)用。5、建設(shè)期利息指?jìng)鶆?wù)資金在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計(jì)入固定資產(chǎn)原值的利息及費(fèi)用，包括借款（或債券）利息、手續(xù)費(fèi)、承諾費(fèi)、管理費(fèi)等其他融資費(fèi)用。6、流動(dòng)資金與鋪地流動(dòng)資金流動(dòng)資金是項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期內(nèi)長(zhǎng)期占用并周轉(zhuǎn)使用的營(yíng)運(yùn)資金。鋪底流動(dòng)資金是指流動(dòng)資金中非債務(wù)資金，占全部流動(dòng)資金的30%。7、投資估算精度要求由于不同階段的工作深度和掌握的資料詳略程度

45、不同，在建設(shè)項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)的不同階段，允許投資估算的深度和準(zhǔn)確度有所差別。序號(hào)項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)的不同階段投資估算的允許誤差率1投資機(jī)會(huì)研究階段±30%以內(nèi)2初步可行性研究（項(xiàng)目建議書(shū)）階段±20%以內(nèi)3可行性研究階段±10%以內(nèi)4項(xiàng)目前評(píng)估階段±10%以內(nèi)（二）建設(shè)投資估算方法1、建筑工程估算方法建筑工程費(fèi)一般估算方法有：按單位建筑工程投資估算法、單位實(shí)物工程量投資估算法、概算指標(biāo)投資估算法。2、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)估算包括設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)、工器具及辦公家具購(gòu)置費(fèi)以及相關(guān)的運(yùn)雜費(fèi)。3、工程建設(shè)其他費(fèi)用估算該費(fèi)用名目較多，一般按類似項(xiàng)目或國(guó)家規(guī)定比例計(jì)取，

46、部分費(fèi)用按項(xiàng)目前期談判預(yù)期值計(jì)取。如專利費(fèi)用。4、基本預(yù)備費(fèi)估算以建設(shè)工程費(fèi)、設(shè)備及工期具購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用之和為計(jì)算基數(shù)，按比例計(jì)取。5、建設(shè)期利息的構(gòu)成與估算建設(shè)期利息是指籌措債務(wù)資金時(shí)在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并按規(guī)定允許在投產(chǎn)后計(jì)入固定資產(chǎn)原值的利息，即資本化利息。二、流動(dòng)資金估算方法流動(dòng)資金的構(gòu)成與估算流動(dòng)資金是指項(xiàng)目投產(chǎn)后，為進(jìn)行正常生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，用于購(gòu)買原材料、燃料，支付工資及其他經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等所必不可少的周轉(zhuǎn)資金。擴(kuò)大指標(biāo)估算法是可參照同類企業(yè)流動(dòng)資金占銷售收入、經(jīng)營(yíng)成本的比例，或單位產(chǎn)量占用流動(dòng)資金的數(shù)量估算。分項(xiàng)詳細(xì)估算法是利用各種流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債估算項(xiàng)目占用流動(dòng)資金。一般

47、先對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債主要構(gòu)成要素進(jìn)行分項(xiàng)估算，流動(dòng)資產(chǎn)與流動(dòng)負(fù)債的差額就是需占用的流動(dòng)資金?？尚行匝芯侩A段宜采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法。（1）融資環(huán)境調(diào)查融資環(huán)境調(diào)查包括法律、法規(guī)，經(jīng)濟(jì)環(huán)境，融資渠道，稅務(wù)條件和投資政策等方面。（2）融資組織形式選擇項(xiàng)目的融資主體是指進(jìn)行項(xiàng)目融資活動(dòng)并承擔(dān)融資責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。分為新設(shè)法人融資、既有法人融資。是指投資人以資本金形式向項(xiàng)目投資形成的資產(chǎn)所有權(quán)、控制權(quán)、收益權(quán)結(jié)構(gòu)。（3）資金來(lái)源與融資方式項(xiàng)目資金分為項(xiàng)目資本金和債務(wù)資金兩個(gè)部分，相應(yīng)地，資金籌措可分為資本金融資和債務(wù)資金融資。資本金籌措項(xiàng)目資本金是指由項(xiàng)目權(quán)益投資人以獲得項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)權(quán)和控制權(quán)為目的投入

48、的資金。投資人以資本金形式向項(xiàng)目投入的資金稱為權(quán)益投資。其籌措方式主要有股權(quán)式合資、契約式合資、合伙制結(jié)構(gòu)。按國(guó)家資本金制度規(guī)定，一般建材行業(yè)的項(xiàng)目資本金占總投資30%及以上。債務(wù)資金籌措債務(wù)資金是指以負(fù)債方式取得的資金。資金來(lái)源和融資方式：信貸方式融資：商業(yè)銀行貸款、政策性銀行貸款、出口信貸、外國(guó)政府貸款、國(guó)際金融機(jī)構(gòu)貸款、銀團(tuán)貸款、股東借款等。債券方式融資：企業(yè)債券、可轉(zhuǎn)換債券。租賃方式融資：主要分為經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃兩種。特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目融資主要包括BOT融資模式、PPP融資模式、PFI融資模式、ABS融資模式等形式。（4）融資方案優(yōu)化與設(shè)計(jì)項(xiàng)目資金來(lái)源可靠性分析結(jié)構(gòu)分析資金成本分析（5）融

49、資風(fēng)險(xiǎn)融資風(fēng)險(xiǎn)分析包括識(shí)別融資風(fēng)險(xiǎn)因素、估計(jì)融資風(fēng)險(xiǎn)程度、提出融資風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策。項(xiàng)目的融資風(fēng)險(xiǎn)分析主要包括資金運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目控制風(fēng)險(xiǎn)、資金供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)、資金追加風(fēng)險(xiǎn)、利率及匯率風(fēng)險(xiǎn)。練習(xí)題1、項(xiàng)目建設(shè)投資主要包括建筑工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)以及安裝工程費(fèi)用。（判斷題 ×）2、流動(dòng)資金是指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目投產(chǎn)后，為進(jìn)行正常生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，用于購(gòu)買原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。（判斷題，）3、可能的融資渠道是構(gòu)造項(xiàng)目融資方案的基礎(chǔ)，各種融資渠道取得資金的條件對(duì)于融資渠道的選擇有著決定性的影響。融資渠道主要有：（多選題 ABCD）A.政府投資資金B(yǎng).國(guó)內(nèi)外銀行等金融機(jī)構(gòu)貸款C.

50、國(guó)內(nèi)外證券市場(chǎng)發(fā)行股票或債券D.信托投資公司、投資基金公司、風(fēng)險(xiǎn)投資公司、保險(xiǎn)公司、租賃公司等提供的資金4、建筑工程費(fèi)是指為建造永久性建筑物和構(gòu)筑物所需要的費(fèi)用，如場(chǎng)地平整，建筑廠房，倉(cāng)庫(kù)、電站、設(shè)備基礎(chǔ)、工業(yè)窯爐、橋梁、碼頭、堤壩、隧道、涵洞、鐵路、公路、管線敷設(shè)、礦井開(kāi)鑿和露天剝離等項(xiàng)目工程的費(fèi)用。主要估算方法有（多選題 ABC）A.單位建筑工程投資估算法B.單位實(shí)物工程量投資估算法C.概算指標(biāo)投資估算法D.實(shí)物工程投資概算法三、財(cái)務(wù)分析（一）財(cái)務(wù)分析內(nèi)容與步驟1、選取財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)包括主要投入品和產(chǎn)出品的財(cái)務(wù)價(jià)格、稅率、匯率、計(jì)算期、固定資產(chǎn)折舊率、無(wú)形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)攤銷年限、生產(chǎn)負(fù)荷和基準(zhǔn)收益率等。2、計(jì)算銷售收入，估算成本費(fèi)用。3、編制財(cái)務(wù)報(bào)表主要有：項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表、項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表和借款還本付息計(jì)劃表。4、計(jì)算財(cái)務(wù)指標(biāo)進(jìn)行盈利能力和償債能力分析和財(cái)務(wù)生存能力分析。5、進(jìn)行不確定性分析敏感性分析和盈虧平衡分析。6、編制財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告/結(jié)論。（二）財(cái)務(wù)分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取財(cái)務(wù)價(jià)格財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是對(duì)擬建項(xiàng)目未來(lái)的效益與費(fèi)用進(jìn)行分析，應(yīng)采用預(yù)測(cè)價(jià)格。預(yù)測(cè)價(jià)格應(yīng)考慮價(jià)格變動(dòng)因素