設備使用現(xiàn)場安全檢查項目表

1、設備使用現(xiàn)場安全檢查項目表（表1項目點使用單位安全管理情況檢查項目表） 類別檢查項目檢查項目編號檢查內(nèi)容項目單位安全管理機構及制度1是否建立安全管理機構成專兼職管理人員2是否規(guī)定建立安全管理制度和崗位安全責任制度3是否建立事故應急措施、救援預案并有實操記錄設備檔案4是否建立設備檔案、是否齊全，保管是否完好5所抽查設備的定期檢驗報告是否在有效期內(nèi)、檢驗報告中所提出的問題是否整改6所抽查的設備是否按規(guī)定進行日常維護保養(yǎng)并有記錄人員檔案7抽查安全管理人員和作業(yè)人員證件是否在有效期內(nèi)8是否有特殊設備作業(yè)人員培訓記錄 （表2電梯使用情況檢查項目表） 類別檢查項目檢查項目編號檢查內(nèi)容電梯作業(yè)人員1現(xiàn)場作業(yè)

2、人員是否具有有效證件合格標志及警示標記2是否有安全檢驗合格標志，并規(guī)定固定在電梯的顯著位置，是否在檢驗有效期內(nèi)3安全注意事項和警示標志是否置于易于為乘客注意的顯著位置安全裝置4電梯內(nèi)設備的報警裝置是否可靠，聯(lián)系是否暢通5呼層，樓層等顯示信號系統(tǒng)功能是否有效，指示是否正確6防夾裝置是否可靠7自動扶梯和自動人行道入口處是否有安全開關并靈敏可靠維保情況8是否有有效的維保合同，確認維保作業(yè)人員能否按合同及時抵達電梯使用地點9是否有維保記錄10維保周期是否符合規(guī)定 （表3起重機械（行吊）使用情況檢查項目表） 類別檢查項目檢查項目編號檢查內(nèi)容起重機械（行吊）作業(yè)人員1現(xiàn)場司機、司索和指揮人員是否具有有效證

3、件合格標志2是否有安全檢驗合格標志，并按規(guī)定固定在顯著位置，是否在檢驗有效期內(nèi)，是否有必要的使用注意事項提示牌安全裝置3是否有制動、緩沖、防風等安全保護裝置以及載荷、力矩、位置、幅度等相關限制器、 制動器、限制器是否有效工作4運行警示鈴、緊急制動、電源總開關是否有效維保狀況5是否有日常維護保養(yǎng)記錄6維護記錄中是否記載吊鉤、鋼絲繩、主要受力件的檢查內(nèi)容 設備現(xiàn)場安全檢查原始記錄表（抽查表） 被檢查項目單位名稱 檢查設備類別單位安全管理 中央空調(diào) 配電室、變電站電 梯 起重機械（行吊）燃氣管道設施水泵房（消防水泵房） 管道井強電井 弱電井 新風機排煙風機 動力及照明電箱使用證號或設備注冊代碼 設備

4、編號設備使用場所（位置） 檢查項目名稱或編號工作見證記錄及發(fā)現(xiàn)問題 檢查人員： 年 月 日 設備設施安全檢查 檢查項目檢查內(nèi)容檢查情況備注 設備設施管理安全管理制度有 不全 無 安全操作規(guī)程有 不全 無 崗位責任制有 不全 無 設備檢查制度有 不全 無 設備使用說明書及有關技術資料是否齊全有 不全 無 設備事故報告制度有 不全 無 設備事故應急預案有 不全 無 操作人員上崗證有 不全 無 日常運行記錄有 不全 無 維護保養(yǎng)記錄有 不全 無 安全合格標志有 不全 無 安全警示標志（包括檢修警示標志）有 不全 無 安全標志是否置于設備明顯位置有 不全 無 電梯的應急呼叫系統(tǒng)是否正常有 不全 無 防

5、雷接地系統(tǒng)管理規(guī)定有 不全 無 設備、設施使用、維護、檢測 （1）設備安裝的安全要求 設備表面安全性、安全防護距離等；如控制系統(tǒng)安全性能、可動部件安全防護性能、安全防護裝置的工作性能與可靠性、設備運行中塵毒、易燃等的產(chǎn)生情況等。 （2）設備使用、維護保養(yǎng)的安全要求 設備使用保養(yǎng)責任制制定安全操作規(guī)程，實行操作證制度， （3）設備安全檢測的要求 設備運行狀況及記錄設備故障檢修記錄設備事故發(fā)生記錄 （4）設備的報廢與淘汰 設備報廢處理制度有無使用已報廢、淘汰、禁止使用的設備。 （5）建立設備安全檔案 設施設備臺賬設備檔案 特種設備安全許可證 （1）設計單位、生產(chǎn)廠家具有設計或生產(chǎn)特種設備的許可證。

6、生產(chǎn)廠家 （2）檢測、檢驗機構要有專業(yè)資質(zhì)證。檢測、檢驗機構 （3）安全使用證。安裝單位具有相應安裝許可證，有無安裝圖或審批手續(xù)有無竣工驗收，驗收調(diào)試或試運行記錄申請并取得安全使用證 設備設施安全檢查抽查表4抽查項目抽查內(nèi)容抽查情況（是或正常、×無或不正常、不完善）備注 配電房（變電站）低壓配電房操作標準配電房安全操作規(guī)程配電變壓器故障原因及對策衛(wèi)生：灰塵、漬，蜘蛛網(wǎng)。 配電系統(tǒng)圖及設備標識是否完整清晰合閘、分閘、啟動、停止及線路檢修嚴禁合閘等警示牌是否齊全 值班運行記錄是否正常 變配電房出入制度交接班制度缺陷管理制度事故處理制度崗位責任制巡視檢查制度倒閘操作制度 合閘送電操作規(guī)范

7、停電操作規(guī)范 變壓器、配電柜及開關柜有無維修保養(yǎng)規(guī)程和記錄無功補償柜有無安全操作維護規(guī)程 送電安全操作規(guī)程：(供電中斷，需迅速恢復供電) 停電安全操作規(guī)程：(設備檢修或其它原因需停電) 防范措施如防小動物措施 配置的氣體自動滅火裝置是否正常 發(fā)電機設備房有無發(fā)電機組運行管理及記錄 發(fā)電機組定期維護保養(yǎng)規(guī)程及記錄 發(fā)電機房管理規(guī)定 發(fā)電機組安全操作程序 市電、發(fā)電聯(lián)鎖柜安全操作規(guī)程 空調(diào)設備房空調(diào)主機運行記錄是否正常有無在用空調(diào)運行效果調(diào)查記錄 設備及系統(tǒng)維護保養(yǎng)記錄 天燃氣切斷閥動作壓力是否正常 中央空調(diào)運行事故應急預案及空調(diào)系統(tǒng)應急處理方案 空調(diào)設備運行管理規(guī)程、操作規(guī)程、機房管理制度和交接

8、班規(guī)定 水泵設備房（包括消防水泵房）及排污泵控制箱(房) 給排水設施設備設備系統(tǒng)運行記錄是否正常 設備系統(tǒng)維護保養(yǎng)記錄 二次供水管理標準作業(yè)程序 泵房日常操作管理制度 排污泵自動、停止、手動運行指示是否正常液位控制是否靈敏控制箱（柜）內(nèi)線路衛(wèi)生狀況是否良好 琉璃井、雨水管、排污管系統(tǒng)是否正常 電梯及電梯機房設備維修保養(yǎng)記錄 電梯安全操作規(guī)程 電梯機房管理規(guī)定 電梯使用管理規(guī)定 電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)程 消防主機及其附屬設備狀況設備維修保養(yǎng)記錄 消防主機有無誤動作報警及處理記錄 消防泵雙電源控制柜工作是否正常，有無檢查試驗記錄 管網(wǎng)壓力表壓力是否正常水流報警工作是否可靠 隨機檢測煙感自動報警是否正常

9、 隨機檢測手動報警是否正常 隨機檢測應急照明、安全出口指示牌、消防廣播是否正常 隨機檢測消防排煙風機、防火閥（門）工作是否正常，是否定期檢查記錄 消防監(jiān)控設備設施設備維修保養(yǎng)記錄 監(jiān)控設備運行是否正常、異常處理是否記錄 防盜對講系統(tǒng)是否正常 直飲水機房設備維修保養(yǎng)記錄 水質(zhì)監(jiān)測記錄 公共或專用設施設備電動門、電動升旗桿、自動玻璃門、公共照明、道路、游樂場、噴泉系統(tǒng)、泳池等安全操作規(guī)程和維護保養(yǎng)記錄 音響系統(tǒng)、智能控制系統(tǒng)、電話、網(wǎng)絡系統(tǒng)、 裝修有無裝修水、電、消防及房屋本體結構等圖紙審核 有無裝修驗收記錄 檢查項目檢查內(nèi)容及標準檢查情況描述受檢人員檢查結果整改建議及措施整改期限整改驗證驗證人一

10、基本 要求 1、有10月份保安人員名單（及時更新）、排班記錄 合格 （ ）不合格（ ） 2、每周組織不少于兩次軍事訓練和在職培訓。 合格 （ ）不合格（ ） 二崗位職責1、組織安排每周不少于2次的夜查（主管、經(jīng)理各一次）。 合格 （ ）不合格（ ） 2、每月底制定月工作計劃、培訓計劃。 合格 （ ）不合格（ ） 3、每周召開一次安全會議，分析安全狀況，提出整改建議。 合格 （ ）不合格（ ） 經(jīng)理每周對本部門的安全、消防管理、質(zhì)量記錄情況全面巡查至少一次，并將有關情況記錄在安全員值班記錄表備注欄中。 合格 （ ）不合格（ ） 4、質(zhì)量記錄每周由隊長負責全面檢查、收集、存檔，填寫基本完整、規(guī)范。

11、裝訂成冊 合格 （ ）不合格（ ） 三、治安巡查1、崗亭內(nèi)潔凈，物品擺放整齊。 合格 （ ）不合格（ ） 2、來訪人員登記基本完整 合格 （ ）不合格（ ） 3、制定巡邏路線圖、巡邏簽到，巡邏簽到范圍不局限于各崗位含重點部位、地下空間 合格 （ ）不合格（ ） 4、負責小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)的公共財產(chǎn)的看護，有具體巡查內(nèi)容，有相關巡視記錄。 合格 （ ）不合格（ ） 5、物資放行手續(xù)須當值人員核實物品簽字放行，并在值班記錄表中記錄。 合格 （ ）不合格（ ） 6、通往陽臺的單元門須鎖閉 合格 （ ）不合格（ ） 四監(jiān)控中心及消防管理1、消防/監(jiān)控中心環(huán)境良好，無雜物堆放 合格 （ ）不合格（ ） 2、

12、中控員值班填寫中控室值班記錄表，發(fā)現(xiàn)問題及時跟蹤處理結果。 合格 （ ）不合格（ ） 3、消防中控室配備緊急物資，持證上崗 合格 （ ）不合格（ ） 4、硬盤錄像的錄制內(nèi)容保存期限為一星期以上 合格 （ ）不合格（ ） 5、非公司人員觀看錄像須經(jīng)物管中心安保部經(jīng)理同意，填寫監(jiān)控中心錄像查閱登記表；非公司人員復制錄像須經(jīng)物管中心主任同意，填寫錄像復制登記表。 合格 （ ）不合格（ ） 6、定期對消防設施進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題進行跟蹤、關閉，消防設施完好（不能及時解決需書面報告上報主管領導）。 合格 （ ）不合格（ ） 7、消防設施設備能正常運行，可隨時啟用；消防通道暢通。 合格 （ ）不合格（ ）

13、8三月和十一月分別組織對住戶的消防知識宣傳。 合格 （ ）不合格（ ） 9、每位員工應熟知自己的崗位環(huán)境、操作設備及使用物品的情況，熟悉安全出口的位置和消防器材的具體擺放位置，懂得具體使用方法。 合格 （ ）不合格（ ） 10、定人定時定方案地消除火災隱患，每年組織不少于一次的實戰(zhàn)消防實戰(zhàn)演習 合格 （ ）不合格（ ） 車輛管理1、機動車停放有序，24小時有專人巡視。 合格 （ ）不合格（ ） 2、是否依據(jù)客服信息聯(lián)絡單準確、清晰更新車輛檔案 合格 （ ）不合格（ ） 3、自行車擺放整齊（商品房） 合格 （ ）不合格（ ） 地下空間 1、對地下空間進行檢查，消除消防隱患 合格 （ ）不合格（

14、） 七裝修管理1、裝修巡查每周不少于一次 合格 （ ）不合格（ ） 2、現(xiàn)場使用有效出入證 合格 （ ）不合格（ ） 3、現(xiàn)場使用有效滅火器 合格 （ ）不合格（ ） 4、裝修現(xiàn)場有無動用明火現(xiàn)象（包括使用大功率電器） 合格 （ ）不合格（ ） 標識1、廢舊標識及時清理。 合格 （ ）不合格（ ） 八模擬 合格 （ ）不合格（ ） 九體系運行1、是否按照服務質(zhì)量檢查辦法進行檢查。（頻次、覆蓋范圍、問題跟蹤記錄等） 合格 （ ）不合格（ ） 2、每月匯總形成質(zhì)量目標完成情況統(tǒng)計分析報表 合格 （ ）不合格（ ） 3、每季度匯總形成季度質(zhì)量目標完成情況分析報告 合格 （ ）不合格（ ） 4、根據(jù)日常服務巡檢結果服務質(zhì)量檢查表形成本部門月度服務質(zhì)量檢驗報告 合格 （ ）不合格（ ） 5、根據(jù)日常服務巡檢結果服務質(zhì)量檢查表形成本部門季度服務質(zhì)量檢驗報告 合格 （ ）不合格（ ） 6、發(fā)生突發(fā)事件