外墻滲漏的危害、成因及防治(一)

1、外墻滲漏的危害、成因及防治 一 一、外墻滲漏的危害 外墻滲漏嚴重將會降低工程結(jié)構(gòu)的耐久性、平安性，因為砼中存在空 隙裂縫，砌體的塊材和砂漿中也存在空隙和裂縫，外墻滲漏后，水進 入其中，如遇氣溫降至零度以下，那么水結(jié)成冰，其體積膨脹約90%，將直接擠壓材料，致使材料表層剝蝕；同時內(nèi)部剩余水被擠壓，使材 料內(nèi)部也產(chǎn)生壓應力，從而引發(fā)裂縫，或致使裂縫進一步擴展，這種 現(xiàn)象稱之為凍蝕。材料的孔隙率越大、裂縫越多、含水量越大及濕度 越低，那么凍蝕越嚴重。隨著使用年限的增加，凍蝕也越來越嚴重。凍 蝕的結(jié)果導致材料的截面不斷減小及裂縫不斷增多增寬增長，材料的 承載能力也不斷下降。 砼保護層被破壞，還會導致鋼

2、筋銹蝕，那么鋼筋的截面會不斷減??；另 外鋼筋銹蝕其體積膨脹約 1-4 倍，那么會擠壓砼， 從而引發(fā)裂縫或裂縫進 一步擴展，甚至崩脫砼保護層。所有這些都將會導致結(jié)構(gòu)耐久性和安 全性降低。二、滲漏成因及預防措施一設計因素導致的滲漏1很多設計人員不重視細部大樣設計，如窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽、 穿墻管、外墻預埋管件、門窗、幕墻與墻體間的接縫等，在這些方面 設計時簡而化之。2為美觀而將外墻飾面磚小型設計成細縫拼接，使磚與磚之間不 能嵌填密封材料，導致漏水。3設計中忽略了不同材料界面連接。如外墻設計層層裝飾線條，且線 條頂部標高與梁頂標高相同，由于外墻面磚與砼梁的濕度膨脹系數(shù)相 差很大，極易產(chǎn)生裂縫，從而

3、使線條上部滲水。同樣原因，女兒墻根 部往往也較易開裂滲水。4高層建筑非承重墻用的砌筑、找平砂漿標號，一般低于承重墻用的 設計標號，強度雖能滿足設計要求，但透水性增大。5建筑師在設計中對外墻防水不重視，外墻裝門面設計沒有防水概念 及功能設定，從而對建筑物的功能系數(shù)大打折扣。預防措施 對設計因素導致滲漏主要采用事前預控的手段。在設計圖紙審核中， 監(jiān)理工程師及工程技術負責人等應審查圖紙中是否有防滲、 防水要求； 外墻砌筑、抹灰砂漿標號是否恰當；泛水高度、窗臺坡度、鷹嘴、滴 水槽、門窗框四周塞縫等易滲漏部位是否有細部大樣圖或防滲要求。 設計上如有防范措施或有要求的，施工中必須監(jiān)督實施。設計中未提 出或有不當之處，監(jiān)理工程師及施工單位應向設計單位提出增補或修 改意見。如前述腰線或女兒墻根部滲水，可建議設計單位在鋼筋砼梁 上增加 120 高素砼，即可有效防止腰線滲水。同樣女兒墻處可設計一 圈反梁并與結(jié)構(gòu)梁同時澆筑、高出屋面板 30 毫米，女兒墻在其上，那么 會減少女兒墻根部開裂現(xiàn)象。二材料因素導致滲漏塊材質(zhì)量差、翹曲、變形，防水涂料、防水密封材料等質(zhì)量不合格，飾面材料缺角破損，鋁合金門窗材質(zhì)不合格、加工制作質(zhì)量差等，直 接影響工程質(zhì)量。預防措施施工前，施工及監(jiān)理人員應對外墻需用材料及構(gòu)配件進行嚴格檢查， 對關鍵主材如鋁合金材、粘結(jié)密封材料，檢查產(chǎn)品質(zhì)量保證措施、材 質(zhì)檢驗合格證明