天津市房屋租賃合同范本

1、天津市房屋租賃合同范本租賃當(dāng)事人：出租人以下簡(jiǎn)稱甲方：_國(guó)籍/法定代表人：_身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件：_地址：_郵政編碼：一聯(lián)系 ：_委托代理人：_國(guó)籍/法定代表人：_身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件：_地址：_郵政編碼：一聯(lián)系 ：_承租人以下簡(jiǎn)稱乙方：_國(guó)籍/法定代表人：_身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件：_地址：_郵政編碼：一聯(lián)系 ：_委托代理人：_國(guó)籍/法定代表人：_身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件：_地址：_郵政編碼：一聯(lián)系 ：_根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法?等有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、老實(shí)信用的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條房屋情況1

2、- 1甲方將座落于_區(qū)、縣_路、道、街房屋出租給乙方。該出租房屋面積 _平方米建筑面積、使用面積，產(chǎn)別 _，結(jié)構(gòu)_，房屋類型_ 平房/多 層/高層/寫字樓，設(shè)計(jì)用途_，房屋所有權(quán)證號(hào)為 ，該房屋_ 已/未設(shè)定抵押。1- 2房屋交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備情況，返還時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任見(jiàn) 附件一。第二條租賃用途2- 1乙方所承租房屋用于_居住/商業(yè)效勞業(yè)/辦公/工業(yè)/倉(cāng)庫(kù)/其它約定。2- 2乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方改變房屋用途的，應(yīng)征得甲 方書面同意，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合 同，并要求乙方賠償損失。第三條租賃

3、期限和交付日期3- 1房屋租賃期限自_年/_日起至_年月一日止。3- 2甲方于_年_月_日前，將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按下述第_種約定追究甲方違約責(zé)任：1、 合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實(shí)際交付之日止，按每日一元向乙方支付違約金。2、 解除合同。超過(guò)應(yīng)交付日期 _個(gè)月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_元違約金。假設(shè)約定的 違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過(guò)違約金局部的損失。3、3- 3租賃期屆滿時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前_個(gè)月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃期屆滿之次日起至實(shí)

4、際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日元向甲方支付違約金。第四條租金、支付方式和期限4- 1甲、乙雙方按以下第一種方式計(jì)算租金。1、按建筑面積計(jì)算租金，每平方米月租金、日租金為 _元人民幣；2、按使用面積計(jì)算租金，每平方米月租金、日租金為 _ 元人民幣；3、按套計(jì)算租金，每套月租金、日租金為 一元人民幣。4- 2乙方按以下第種方式支付租金。1、按月支付租金，付款時(shí)間一。2、按季支付租金，付款時(shí)間_。3、按年支付租金，付款時(shí)間一。4、。4- 3乙方延期支付租金，甲方有權(quán)按下述第_種約定追究乙方違約責(zé)任：1、 合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之

5、日止，按 每日元向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方拖欠租金累計(jì)達(dá) 個(gè)月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計(jì)拖欠租金外，還應(yīng)自解除合同之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日一元向甲方支付違約金。3、。第五條押金和其他費(fèi)用5- 1甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付押金，押金為元。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收條。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)腳費(fèi)用外，剩余局部歸還乙方。5- 2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費(fèi)等中，費(fèi)用由_承當(dāng)；其他有關(guān)費(fèi)用，均由_承當(dāng)。第六條房屋使用和維修6- 1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證

6、出租房屋的使用平安。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備。6- 2租賃期間，乙方拆改房屋的，應(yīng)預(yù)先征得甲方書面同意，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面 同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征得甲方書面同意，并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任見(jiàn) 附件二。未經(jīng)甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設(shè)備，或因使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)當(dāng) 給予修復(fù)，并賠償損失。6-3房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按以下第_種方式承當(dāng)維修責(zé)任。1、 甲方負(fù)責(zé)岀租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，承當(dāng)維修費(fèi)用；乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損

7、壞或故障 時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后 _日內(nèi)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予以協(xié)助。逾期不維修的，乙 方可代為維修，甲方承當(dāng)維修費(fèi)用及逾期維修造成的損失。2、乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，并承當(dāng)維修費(fèi)用，甲方應(yīng)予以協(xié)助。3、第七條房屋轉(zhuǎn)租及岀售7- 1經(jīng)甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定的終止日期。 乙方轉(zhuǎn)租的，甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。7- 2甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月通知乙方，同等條件下，乙方可優(yōu)先購(gòu)置。第八條提前解除合同8- 1租賃期間，非本

8、合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金元。假設(shè)約定的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過(guò)違約金局部的損失。8- 2租賃期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金元。假設(shè)約定的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過(guò)違約金局部的損失。8-3第九條其他條款9- 1租賃期間，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方。9- 2本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充條款見(jiàn) 附件三。附件一至三為本合同不可分割局部，具 有同等效力。種方式處理9-3在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，按以下第1向人民法院提起訴訟。2向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9-3本合同連同附件共_頁(yè)，一式一份。甲乙雙方、登記備案機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力 甲方簽章：乙方簽章：年 月曰年 月曰委托代理人簽章：委托代理人簽章：年 月