綠植租擺、養(yǎng)護(hù)合同

1、 紅星美凱龍株洲天元商場綠化養(yǎng)護(hù)合同文本綠化租擺、養(yǎng)護(hù)合同甲方聯(lián)系地址：乙方：聯(lián)系地址：1. 服務(wù)期限自2017年1月1日起至2017年12月31日，經(jīng)評(píng)定合格再續(xù)簽合同。2. 服務(wù)范圍商場營業(yè)區(qū)域內(nèi)、辦公區(qū)綠化租擺養(yǎng)護(hù)；外場綠植養(yǎng)護(hù)。2.1租擺綠植規(guī)格、數(shù)量(1000盆)及具體分布（見附件1）2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按甲方養(yǎng)護(hù)規(guī)范及考核辦法（見附表2）2.3養(yǎng)護(hù)人員配置及行為規(guī)范（見附表3）3. 合同金額及付款方式3.1合同期全年綠化租擺費(fèi)￥94000.00 元，合計(jì)（大寫）： 玖萬肆仟元整 人民幣（本費(fèi)用已包括稅金、人工費(fèi)，租擺購置費(fèi)、工具費(fèi)、除蟲劑、化肥購置費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等，除此之外，甲方無需再向乙方

2、支付任何費(fèi)用）。3.2結(jié)算方式：按月度開票、季度付款 第一次付款周期：2017.01.0103.31；付款金額¥23500.00 第二次付款周期：2017.04.0106.30；付款金額¥23500.00 第三次付款周期：2017.07.0109.30；付款金額¥23500.00 第四次付款周期：2017.10.112.31；付款金額¥23500.003.3乙方每次提請甲方付款前，應(yīng)提前10個(gè)工作日，向甲方開具合法有效的等額發(fā)票。如因乙方延遲提供發(fā)票造成付款延誤的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。4. 雙方的權(quán)責(zé)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按植物

3、擺放清單及平面圖執(zhí)行擺放。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)植物擺放清單及平面圖相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，并通知乙方根據(jù)變動(dòng)情況做相應(yīng)調(diào)整?，F(xiàn)場調(diào)整工作必須在甲方規(guī)定的時(shí)間（一周）內(nèi)完成。4.1.3甲方應(yīng)為乙方提供適當(dāng)場地供乙方車輛停放、更衣和存放設(shè)備工具及物料；甲方提供水、電及乙方進(jìn)行植物養(yǎng)護(hù)的各種便利。甲方對(duì)乙方在場地內(nèi)存放的物品無保管義務(wù)。4.1.4甲方按合同約定的植物擺放清單及平面圖、室內(nèi)、外養(yǎng)護(hù)規(guī)范及考核辦法和養(yǎng)護(hù)人員配置及行為規(guī)范的規(guī)定及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并做好相關(guān)驗(yàn)收記錄工作。4.1.5甲方組織由商場、廠商及其他服務(wù)對(duì)象對(duì)乙方綠化養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行月度綜合考評(píng)，如綠化養(yǎng)護(hù)未達(dá)到室內(nèi)、外養(yǎng)護(hù)規(guī)范及考核辦法的服務(wù)質(zhì)量

4、要求，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改并作相應(yīng)考核。具體考核標(biāo)準(zhǔn)見室內(nèi)、外養(yǎng)護(hù)規(guī)范及考核辦法。4.1.6甲方有權(quán)要求乙方對(duì)不稱職的人員立即撤換，乙方應(yīng)按照甲方要求執(zhí)行。4.1.7經(jīng)甲方營運(yùn)團(tuán)隊(duì)現(xiàn)場檢查確認(rèn)生長、養(yǎng)護(hù)狀態(tài)不能符合經(jīng)營現(xiàn)場要求的花木，甲方有權(quán)要求乙方在三日內(nèi)更換到位，否則甲方有權(quán)按日租價(jià)停止支付該批不合格花木的相應(yīng)租金直至更換到位。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方保證其在合同簽訂及履行過程中具有本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的資源和能力。4.2.2乙方需保證所雇傭員工遵守本合同及附件1、2、3的規(guī)定和甲方的規(guī)章、工作要求等，如有任何違反，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。4.2.3乙方必須對(duì)所雇員工進(jìn)行崗前培訓(xùn)

5、， 同時(shí)接受甲方對(duì)其進(jìn)行的安全、 服務(wù)及其他培訓(xùn)，經(jīng)考核合格并提供能勝任崗位要求的體檢報(bào)告后方能上崗。4.2.4 綠化養(yǎng)護(hù)工人屬乙方雇員， 乙方必須對(duì)其雇員在作業(yè)過程中造成的意外傷害承擔(dān)責(zé)任。4.2.5 乙方應(yīng)為其員工購買員工意外保險(xiǎn)或其他相關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)。4.2.6 乙方應(yīng)保證其委派工人行為嚴(yán)格遵守本合同及附件的約定， 嚴(yán)格遵守甲方及其物業(yè)管理的規(guī)定。如有任何違反，視作乙方違約。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并依據(jù)本合同約定追究乙方違約責(zé)任。4.2.6 乙方必須制訂養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃 （該養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃應(yīng)取得甲方書面認(rèn)可） ，并嚴(yán)格按照養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃進(jìn)行工作，依照本合同規(guī)定的具體標(biāo)準(zhǔn)保證綠化養(yǎng)護(hù)工作的

6、質(zhì)量水平、并按期完工，并在次日內(nèi)通知甲方驗(yàn)收。以上相關(guān)計(jì)劃工作必須有記錄和臺(tái)帳。4.2.7 乙方必須積極配合甲方處理各項(xiàng)應(yīng)急事項(xiàng)， 一旦甲方需要乙方突擊加班或節(jié)日安排養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)予以配合。4.2.8 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的有關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2.9 乙方在租擺養(yǎng)護(hù)作業(yè)期間，必須保證營運(yùn)現(xiàn)場的環(huán)境（衛(wèi)生、噪音、氣味、灰塵等）要求。4.2.10 乙方需按甲方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和擺放室內(nèi)植物，保證植物的清潔、美觀，做到按時(shí)、按質(zhì)、按量。4.2.11 乙方負(fù)責(zé)對(duì)室內(nèi)、外植物進(jìn)行保潔、澆水、施肥、修剪、整形、除蟲、松土、防凍保暖、養(yǎng)護(hù)死苗補(bǔ)種、移栽等養(yǎng)護(hù)工作，標(biāo)準(zhǔn)詳見附件 2室內(nèi)、外

7、養(yǎng)護(hù)規(guī)范及考核辦法 。4.2.12 發(fā)生意外突發(fā)事件，乙方養(yǎng)護(hù)人員必須于 10 分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理。4.2.13 乙方對(duì)甲方提供的免費(fèi)場地，應(yīng)妥善使用，保證場地的安全整潔。否則，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行打掃或委派第三方打掃，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2.14 乙方對(duì)甲方提供的免費(fèi)場地應(yīng)妥善使用，保持場地內(nèi)的安全整潔，如可能應(yīng)保持場地的鎖狀態(tài)。如使用不當(dāng)造成場地破壞的，乙方應(yīng)賠償使用不當(dāng)造成的損失。如乙方不及時(shí)賠償?shù)模?甲方有權(quán)從應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)中扣除。 5. 違約責(zé)任5.1 乙方違約不能履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)單方解除本合同。甲方有權(quán)扣除乙方全額履約保證金，甲方保留進(jìn)一步追究由此造成損失的權(quán)利。

8、5.2 甲方無故不能履行本合同，乙方有權(quán)要求甲方支付雙方確認(rèn)的已完成工作量的款項(xiàng)。5.3 由于乙方（包括雇員）過失而導(dǎo)致甲方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并確保甲方免于承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟及賠償。6. 合同終止和解除6.1 本合同任何一方解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方一致同意后方可解除本合同，本合同另有約定的除外。6.2 本合同的解除不影響本合同解除前各方應(yīng)享有的權(quán)利和義務(wù) 。7. 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求按雙方商定的室內(nèi)、外養(yǎng)護(hù)規(guī)范及考核辦法(詳見附件 2) 規(guī)定驗(yàn)收。8. 糾紛解決方式：本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)盡可能協(xié)商解決；協(xié)商無法解決的，任何一方可向甲方所在地法院提

9、出訴訟。 甲方 乙方：代表（簽章）： 代表（簽章）：聯(lián)系人： 聯(lián)系人：電話： 電話： 開戶行： 賬 號(hào)： 年 月 日 年 月 日附件二：室內(nèi)、外養(yǎng)護(hù)規(guī)范及考核辦法一、室內(nèi)、外養(yǎng)護(hù)規(guī)范1.驗(yàn)收：1.1 甲方按合同約定的租擺綠植規(guī)格及數(shù)量進(jìn)行驗(yàn)收， 對(duì)于不符合的要求綠植和花木將不予接收。1.2 乙方的綠化養(yǎng)護(hù)活動(dòng)必須符合室內(nèi)、外養(yǎng)護(hù)規(guī)范及要求，并做好各項(xiàng)工作記錄，甲方按規(guī)定進(jìn)行必要的監(jiān)督和驗(yàn)收。2. 養(yǎng)護(hù)基本要求：2.1 擺放的苗木花卉要保質(zhì)保量，有較高的檔次。室內(nèi)綠化完好率98%。2.2 按時(shí)調(diào)整，保持常新常綠；加強(qiáng)日常養(yǎng)護(hù)，及時(shí)修剪，無枯枝敗葉。2.3 在養(yǎng)護(hù)工作中， 認(rèn)真擦拭盆體、 樹干和葉

10、面， 做到盆體無污泥， 樹干和葉面無灰塵。保持周邊環(huán)境整潔。2.4 適時(shí)布置景點(diǎn)苗木花卉，景點(diǎn)新穎，有創(chuàng)意。2.5 加強(qiáng)安全工作，苗木花盆輕搬輕放，不損壞地板、大理石和其它相關(guān)的物品。如有物品損壞，一經(jīng)核實(shí)，應(yīng)予賠償。2.6 加強(qiáng)植物病蟲害防治，做到預(yù)防為主，措施及時(shí)。使用的農(nóng)藥符合環(huán)保要求。2.7 對(duì)苗木花卉適時(shí)進(jìn)行交替更換，在元旦、春節(jié)、五一、七一、十一等重大節(jié)日，增加景觀效果，增添節(jié)日氣氛。2.8 及時(shí)、認(rèn)真地完成各類會(huì)議、活動(dòng)的花卉布置任務(wù)。2.9 內(nèi)場租擺花木的養(yǎng)護(hù)工作要求：枯萎、殘損的租擺，2.10 每月進(jìn)行一次外場綠化及內(nèi)場中廳綠化的養(yǎng)護(hù)工作。養(yǎng)護(hù)工作包括清除綠地的雜草、石子、枯

11、葉，鏟理喬灌木樹坑，修剪綠地邊緣，剪平綠地，造型修剪喬灌木，防治病蟲害，補(bǔ)死樹死苗，澆水，施肥，維護(hù)園林小品和綠地設(shè)施完好等工作。2.11 外廣場綠化成活率與保存率：各類喬木成活率 100%，灌木、草皮成活率、保存率達(dá) 100%以上綠化養(yǎng)護(hù)管理 。各類植物生長良好，無枯枝敗葉、無缺株、無死樹苗、無重度積塵、無釘掛捆綁，草地、灌木無死塊、無踐踏。2.12 雜草清除純凈率達(dá) 100%。2.13 注重及時(shí)科學(xué)施肥，喬灌木每年春、冬各中耕施肥一次，綠化全年追肥不少于兩次。2.14 病蟲害防治及時(shí)且在春夏之交過冬前必須打藥一次，其余如遇季節(jié)性、遷移性病蟲害及時(shí)處理。3. 清潔衛(wèi)生:3.1 綠地整潔、地面

12、衛(wèi)生、無污垢、無垃圾雜物。3.2 綠化養(yǎng)護(hù)垃圾及時(shí)清理，堆放有序。3.3 綠化辦公、管理用房保持整潔。二、服務(wù)質(zhì)量考核辦法1月度考核權(quán)重表類別考評(píng)依據(jù)權(quán)重（%）得分物業(yè)部綠化養(yǎng)護(hù)達(dá)標(biāo)率月度評(píng)估表30運(yùn)營綠化服務(wù)評(píng)價(jià)表30商戶綠化服務(wù)評(píng)價(jià)表30神秘顧客月度調(diào)研報(bào)告10合計(jì)1002. 服務(wù)費(fèi)支付額度與考核分對(duì)照表月度服務(wù)考核得分月服務(wù)費(fèi)支付額度85分每增加一分，月應(yīng)付額度增加1%85分月應(yīng)付額度100%85分每減少一分，月應(yīng)付額度降低1%3. 各項(xiàng)評(píng)估和評(píng)價(jià)表31 綠化養(yǎng)護(hù)達(dá)標(biāo)率月度評(píng)估表項(xiàng)目序號(hào)養(yǎng)護(hù)要求分值得分備注1有綠化養(yǎng)護(hù)管理制度,有年度養(yǎng)護(hù)計(jì)劃;32人員管理（儀容儀表、勞動(dòng)紀(jì)律、文明服務(wù)等

13、）73應(yīng)急服務(wù)（節(jié)假日、促銷活動(dòng)、緊急狀況等）54養(yǎng)護(hù)工具、設(shè)備齊全規(guī)范35養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及實(shí)施情況56綠植完好及衛(wèi)生情況57綠植長勢情況（無病蟲害、無干旱、無枯葉、無雜草等）88綠植裸露及時(shí)補(bǔ)種及補(bǔ)種計(jì)劃；59綠植整體美觀度(組合、搭配、修剪、季節(jié)性防護(hù)等）1010現(xiàn)場擺放與合同約定方案的符合度（花卉和花盆數(shù)量、品種、規(guī)格、樣式、點(diǎn)位等1011養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及實(shí)施情況512綠植、花盆表面完好及衛(wèi)生情況1013綠植長勢情況（無病蟲害、無干旱、無枯葉、無雜草等）1214綠植、 花盆整體美觀度(花卉的組合、 品種搭配、季節(jié)搭配、修剪等）12合計(jì)32 綠化服務(wù)評(píng)價(jià)表(營運(yùn)商戶)序號(hào)保潔要求分值得分1綠化保養(yǎng)人員統(tǒng)一著裝/有基本禮儀禮節(jié)202廣場綠植長勢良好,修剪整齊,無枯死,無雜物303中廳綠植長勢良好, 修剪整齊,無枯死,無雜物204室內(nèi)租擺整體美觀,長勢良好,無干旱,無枯葉30總分10033 神秘顧客月度調(diào)研報(bào)告（綠化部分）序號(hào)物業(yè)總體評(píng)價(jià)檢查項(xiàng)中有一項(xiàng)不合格，該題不得分分值得分1商場內(nèi)綠色植物是否有枯萎情況？盆周為是否有雜葉、污泥、水跡？（只要發(fā)現(xiàn)一株植物有此情況，則不得分）有枯萎不得分32外廣場綠化是否有枯枝敗葉、缺株、死樹苗、重度積灰、釘掛捆綁？草地、灌木是否有死塊、踐踏？喬木、灌木、草皮是否及時(shí)修剪美觀？一項(xiàng)不合格不得分2附件三：養(yǎng)護(hù)人員配置及行為規(guī)范一、