廣東珠海華發(fā)商都項(xiàng)目招商手冊(cè)

1、華發(fā)商都項(xiàng)目簡(jiǎn)介華發(fā)商都項(xiàng)目簡(jiǎn)介珠海珠海珠海經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)珠海經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)珠三角城市經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)比珠三角城市經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)比趨勢(shì)一趨勢(shì)一趨勢(shì)二趨勢(shì)二趨勢(shì)三趨勢(shì)三趨勢(shì)四趨勢(shì)四珠海商業(yè)地產(chǎn)未來(lái)珠海商業(yè)地產(chǎn)未來(lái)4大發(fā)展趨勢(shì)大發(fā)展趨勢(shì)政策環(huán)境更趨規(guī)范政策環(huán)境更趨規(guī)范 ，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)納入城市規(guī)劃，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)納入城市規(guī)劃 “產(chǎn)權(quán)式商鋪產(chǎn)權(quán)式商鋪”漸遭冷落漸遭冷落 ，整體持有型增加，整體持有型增加 大開(kāi)發(fā)商紛紛介入，中小企業(yè)面臨壓力大開(kāi)發(fā)商紛紛介入，中小企業(yè)面臨壓力 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)形態(tài)多元化項(xiàng)目開(kāi)發(fā)形態(tài)多元化 ，購(gòu)物中心成熱點(diǎn)，購(gòu)物中心成熱點(diǎn) 2010年珠海商業(yè)地產(chǎn)狀況年珠海商業(yè)地產(chǎn)狀況20062010年珠海城區(qū)新增商業(yè)面積（萬(wàn)平米）

2、全年新批預(yù)售商業(yè)物業(yè)同比大幅減少全年新批預(yù)售商業(yè)物業(yè)同比大幅減少新批預(yù)售商業(yè)物業(yè)推售率持續(xù)降低新批預(yù)售商業(yè)物業(yè)推售率持續(xù)降低新增供應(yīng)商業(yè)物業(yè)仍為住宅底商為主新增供應(yīng)商業(yè)物業(yè)仍為住宅底商為主珠海主要商圈珠海主要商圈珠海商圈分布珠海商圈分布拱北拱北吉大吉大香洲香洲前山前山南灣南灣南灣商圈：南灣商圈：以高檔小區(qū)住戶和高收入消費(fèi)群體為主要消費(fèi)群體的新型商圈，出現(xiàn)強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭。香洲商圈香洲商圈商圈發(fā)展歷史悠久，屬于傳統(tǒng)老商圈。商圈業(yè)態(tài)豐富，涵蓋百貨、連鎖電器、超市、大賣場(chǎng)、休閑商業(yè)街、大型酒樓及休閑娛樂(lè)等。以茂業(yè)百貨、吉之島百貨為核心代表。拱北商圈拱北商圈：商圈消費(fèi)群體主要為本地追求時(shí)尚的年輕一族、港

3、澳臺(tái)游客以及部分家庭消費(fèi)，整體消費(fèi)以時(shí)尚、潮流為核心。 以拱北口岸廣場(chǎng)、迎賓廣場(chǎng)、華潤(rùn)萬(wàn)佳、為核心代表。吉大商圈吉大商圈：吉大商業(yè)區(qū)屬于珠海高檔商業(yè)區(qū)，新型百貨商店較多坐落于該區(qū)域。商圈業(yè)態(tài)豐富，涵蓋百貨、連鎖電器、超市、休閑商業(yè)街、大型酒樓及休閑娛樂(lè)等，目前該區(qū)域消費(fèi)群體為白領(lǐng)階層及高收入消費(fèi)者。以免稅商場(chǎng)珠海百貨、國(guó)貿(mào)商場(chǎng)為核心代表。前山商圈：前山商圈：以消費(fèi)群體為原地居民，以金海馬、世邦為代表。珠海商圈比較珠海商圈比較拱北商圈低價(jià)潮流購(gòu)物、逛街休閑本地追求時(shí)尚的年輕一族、港澳游客吉大商圈中高檔服裝服飾、品牌集中商圈的消費(fèi)群體主要面向高級(jí)辦公白領(lǐng)，以及高收入消費(fèi)群體香洲商圈業(yè)態(tài)豐富、分布分

4、散原住民、以及部分家庭消費(fèi)前山商圈日常生活消費(fèi)、建材家居周邊居民、定向消費(fèi)南灣商圈日常生活消費(fèi)、品質(zhì)生活消費(fèi)高檔小區(qū)住戶和高收入消費(fèi)群體華發(fā)商都項(xiàng)目環(huán)境描述華發(fā)商都項(xiàng)目環(huán)境描述地理位置地理位置項(xiàng)目地項(xiàng)目地前山水道前山水道珠海大道珠海大道南灣北路南灣北路HUAFA NEW TOWN華發(fā)新城華發(fā)新城香港香港澳門澳門珠海珠海澳門澳門拱北拱北項(xiàng)目地項(xiàng)目地華發(fā)商都項(xiàng)目環(huán)境描述華發(fā)商都項(xiàng)目環(huán)境描述周邊情況周邊情況吉大商圈吉大商圈香洲商圈香洲商圈拱北商圈拱北商圈澳門澳門珠海機(jī)場(chǎng)珠海機(jī)場(chǎng)新香洲商圈新香洲商圈中山、江門中山、江門n項(xiàng)目地塊處于未來(lái)港珠澳樞紐核心地段，是珠海國(guó)際生活圈內(nèi)的一個(gè)重要部分。 n作為連接

5、珠海機(jī)場(chǎng)與珠海城區(qū)；連接中山、江門與拱北澳門的咽喉，商業(yè)價(jià)值明顯，項(xiàng)目擁有的區(qū)位優(yōu)勢(shì)成為本項(xiàng)目發(fā)展大型商場(chǎng)或購(gòu)物中心的首要條件。華發(fā)商都項(xiàng)目位于珠海市南屏前山河南岸，珠海大道北側(cè)，華發(fā)新城西南側(cè)。地塊處于未來(lái)港珠澳樞紐核心地段，是珠海國(guó)際生活圈內(nèi)的一個(gè)重要部分。 華發(fā)新城華發(fā)新城1-3期期華發(fā)新城華發(fā)新城4期期華發(fā)新城華發(fā)新城5期期華發(fā)新城華發(fā)新城6期期華發(fā)商都華發(fā)商都珠海大道珠海大道南灣北路南灣北路華發(fā)商都項(xiàng)目介紹華發(fā)商都項(xiàng)目介紹該地塊分為ABC三區(qū)，A區(qū)城商業(yè)體-華發(fā)商都；BC區(qū)為高層住宅。A區(qū)B區(qū)C區(qū)華發(fā)商都項(xiàng)目介紹華發(fā)商都項(xiàng)目介紹 打造珠海地標(biāo)建筑打造珠海地標(biāo)建筑 華發(fā)商都位于珠海核心

6、地段，華發(fā)商都位于珠海核心地段，未來(lái)更是整個(gè)珠海地標(biāo)式的未來(lái)更是整個(gè)珠海地標(biāo)式的現(xiàn)代商業(yè)綜合體現(xiàn)代商業(yè)綜合體。建成后，將成為極具潛力的國(guó)際商業(yè)購(gòu)物中心，為珠海增添一道瑰麗的風(fēng)景線。華發(fā)商都效果圖華發(fā)商都效果圖華發(fā)商都項(xiàng)目介紹華發(fā)商都項(xiàng)目介紹 華發(fā)商都為珠海打造一個(gè)集酒店、商業(yè)、休閑及居住功能為一體的都華發(fā)商都為珠海打造一個(gè)集酒店、商業(yè)、休閑及居住功能為一體的都市現(xiàn)代商居綜合體。市現(xiàn)代商居綜合體。華發(fā)商都項(xiàng)目介紹華發(fā)商都項(xiàng)目介紹華發(fā)商都立面華發(fā)商都立面酒酒 店店商業(yè)街商業(yè)街高檔百貨高檔百貨華發(fā)商都項(xiàng)目介紹華發(fā)商都項(xiàng)目介紹業(yè)態(tài)布局業(yè)態(tài)布局華發(fā)商都項(xiàng)目介紹華發(fā)商都項(xiàng)目介紹LED天幕特色天幕特色pOX

7、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