室內(nèi)裝修工程施工合同(12頁(yè))

1、建設(shè)工程施工合同12第一部分：合同協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱(chēng)）：廣州市XX投資有限公司承包人（全稱(chēng)）：惠州市XX建筑安裝工程總公司廣州分公司依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱(chēng)：廣州XX醫(yī)院（暫定）室內(nèi)裝修工程工程地點(diǎn)：廣州市XX號(hào)工程內(nèi)容：詳見(jiàn)招標(biāo)圖紙及工程量清單。工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：資金來(lái)源：自籌二、工程承包范圍及承包方式承包范圍：按發(fā)包人確認(rèn)的施工圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)錄和有關(guān)變更文件、資料、招標(biāo)文件、承包人投標(biāo)文件以及雙方簽訂的有關(guān)協(xié)議所包含的內(nèi)容。發(fā)包人有權(quán)根據(jù)

2、工程實(shí)施情況對(duì)承包范圍進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。承包方式：包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工。綜合單價(jià)包干,措施項(xiàng)目按合價(jià)包干。綜合單價(jià)因市場(chǎng)價(jià)格變化、人員工資、福利調(diào)整以及其他政策性文件的下達(dá)而調(diào)整超過(guò)土5%寸，則作相應(yīng)的調(diào)整。±5%J綜合單價(jià)不作調(diào)整。三、合同工期開(kāi)工日期：2010年3月日（暫定開(kāi)工日期，具體以建設(shè)單位開(kāi)工令為準(zhǔn)）?？⒐と掌冢?010年6月日前竣工。合同總工期：日歷天四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(根據(jù)工程的特點(diǎn)為：合格)。五、合同價(jià)款招標(biāo)范圍內(nèi)工程合同價(jià)暫按中標(biāo)價(jià)，暫計(jì)為(大寫(xiě))：玖佰壹拾捌萬(wàn)捌仟陸佰伍拾陸元零角零分(人民幣)(9,18

3、8,656.00元)。六、組成合同的文件1 .本協(xié)議書(shū)中所用術(shù)語(yǔ)的含義與下文提到的合同條款中相應(yīng)術(shù)語(yǔ)的含義相同。2 .下列文件應(yīng)被認(rèn)為是組成本協(xié)議書(shū)的一部分，并互為補(bǔ)充和解釋的，如上述各部分存在不一致之處，以先后排列次序?yàn)閮?yōu)先。(1)本合同協(xié)議書(shū)(2)中標(biāo)通知書(shū)(3)招標(biāo)文件(包括補(bǔ)充、修改、澄清文件、答疑紀(jì)要、工程量清單及總說(shuō)明等)(4)投標(biāo)書(shū)及其附件(5)本合同專(zhuān)用條款(6)本合同通用條款(7)圖紙(8)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同通用條款、專(zhuān)用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按

4、照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在保養(yǎng)期內(nèi)承擔(dān)保養(yǎng)責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及按合同規(guī)定支付的其他款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間：2010年3月23日合同訂立地點(diǎn)：廣州本合同雙方約定自簽字蓋章之日起生效。發(fā) 包人：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：傳真：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：承包人：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：傳真：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：第二部分通用條款通用條款使用建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局建設(shè)工程施工合同(GF-1999-0201)第三部分合同專(zhuān)用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件1.合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：本合同協(xié)議書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)、招

5、標(biāo)文件、投標(biāo)書(shū)及其附件、本合同專(zhuān)用條款、本合同通用條款、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙。3 .語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1 本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用/語(yǔ)言文字。3.2 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)國(guó)家規(guī)定。3.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)：設(shè)計(jì)圖紙及其所附技術(shù)要求及現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：/國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：/3.4 承包人必須接受政府有關(guān)部門(mén)對(duì)本工程的監(jiān)督，并無(wú)條件配合政府指定的審計(jì)機(jī)構(gòu)的工作。4 .圖紙4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開(kāi)工前向承包人提供四套圖紙（不含標(biāo)準(zhǔn)圖集）。承包

6、人確需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的、需經(jīng)發(fā)包人同意、所需費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：/二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師5.1 監(jiān)理單位及監(jiān)理單位委派的工程師姓名：職務(wù)：發(fā)包人委托的職權(quán)：見(jiàn)監(jiān)理合同需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：見(jiàn)監(jiān)理合同5.2 發(fā)包人派駐的施工員姓名：職務(wù)：職權(quán)5.3 不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：5.4 目經(jīng)理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)理：姓名：職務(wù)：7.1承包人必須按照投標(biāo)文件中所做出的承諾建立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)，并執(zhí)行建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范(GB/T502362001)。7.2項(xiàng)目部主要負(fù)責(zé)人員在開(kāi)工前必須全部到位

7、，并接受總監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表的查驗(yàn)。7.3承包人委派的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部主要負(fù)責(zé)人不得有兼職情況存在，并需接受監(jiān)理單位的監(jiān)督。7.4發(fā)包人要求承包人撤換不合格人員，承包人必須立即執(zhí)行。如果發(fā)包人的撤換通知下達(dá)3天后，承包人仍拒不執(zhí)行，則視為該部門(mén)負(fù)責(zé)人空缺，承包人需按本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。8、發(fā)包人工作8.1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：(1)施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：已具備開(kāi)工條件。(2)配合將施工所需的水、電接至施工場(chǎng)地的50米內(nèi)，其余由承包人負(fù)責(zé)辦理。(3)施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求，由承包人按現(xiàn)場(chǎng)情況預(yù)計(jì)工程造價(jià)，在工程量報(bào)價(jià)已含。(4)工程地質(zhì)和

8、地下管線資料的提供時(shí)間：/(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱(chēng)和完成時(shí)間：開(kāi)工前由發(fā)包人辦理施工所需證件.并向承包人提供有關(guān)政府批文復(fù)印件1套(6)水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開(kāi)工前三天完成，承包人根據(jù)發(fā)包人提供的某準(zhǔn)點(diǎn)講行復(fù)核，經(jīng)驗(yàn)收無(wú)誤后辦理測(cè)量基線交接手續(xù)。(7)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：由監(jiān)理工程師通知。(8)協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)工作：由發(fā)包人負(fù)責(zé)，承包人應(yīng)積極配合完成。(9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：提供足夠場(chǎng)地給乙方使用，臨時(shí)設(shè)施由乙方自行搭設(shè)及按合同約定支付工程款。9、承包人工作9.1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和

9、要求完成以下工作：(1)需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：/(2)應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱(chēng)及完成時(shí)間：由監(jiān)理工程師發(fā)出專(zhuān)項(xiàng)通知。(3)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：承包人應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)全部作業(yè)的安全、保衛(wèi)，并承擔(dān)一切費(fèi)用。發(fā)包人有其它單獨(dú)分包工程項(xiàng)目的，承包人向其分包單位收取分包工程總價(jià)3%勺管理費(fèi)用。(4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：/(5)需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：按廣州市有關(guān)規(guī)定辦理。(6)已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：各項(xiàng)成品未正式辦理移交手前由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。如有特殊要求

10、，雙方另行協(xié)商解決。(7)施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：按發(fā)包人指定要求配合工作，由此發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。(8)施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：承包人在本合同實(shí)施過(guò)程中全面負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的清潔和現(xiàn)場(chǎng)施工管理，發(fā)包人不承擔(dān)任何責(zé)任。若因政府部門(mén)檢查而產(chǎn)生的費(fèi)用則另行簽證確認(rèn)。(9)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：承包人應(yīng)在本工程竣工結(jié)算后10天內(nèi),無(wú)條件清退所有施工場(chǎng)地。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10、進(jìn)度計(jì)劃10.1 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：開(kāi)工前3天工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到方案后3天10.2 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要

11、求：/13.工期延期13.1 雙方約定工期順延的其他情況：遇自然災(zāi)害和不可抗力因素工程順延。四、質(zhì)量與驗(yàn)收17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1 本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到合格，因承包人違反打操作規(guī)程或施工質(zhì)量不符合本合同要求，承包人無(wú)條件返工，直到工程質(zhì)量達(dá)到本合同要求為止，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失、工期的延誤等增加的費(fèi)用，均由承包人負(fù)責(zé)。17.2 隱蔽工程在隱蔽前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。17.3 程試車(chē)試車(chē)費(fèi)用的承擔(dān)：按通用條款有關(guān)規(guī)定。五、安全施工如因承包人自身原因發(fā)生安全事故，一切責(zé)任由承包人承擔(dān)。六、合同價(jià)款與支付23、合同價(jià)款及調(diào)整23.1本合同價(jià)款采用下列方式確定：（1）按本合同承包范圍、承包方式，

12、暫定本工程的中標(biāo)價(jià)9,188,656.00元為合同工程總造價(jià)，25、工程量確認(rèn)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，承包方繪制的竣工圖必須是現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生完成的項(xiàng)目與數(shù)量的真實(shí)反應(yīng)，工程量按實(shí)計(jì)算；隱蔽工程必須以發(fā)包方、監(jiān)理、施工單位現(xiàn)場(chǎng)簽字確定后的有效隱蔽工程驗(yàn)收記錄為依據(jù)；合同以外的設(shè)計(jì)變更、增加工程等以有效的設(shè)計(jì)變更單作為結(jié)算依據(jù)。26.工程款（預(yù)付款）支付26.1 工程預(yù)付款：承包單位按規(guī)定自帶資金人民幣中標(biāo)價(jià)合同價(jià)的50%合同簽定后承包方進(jìn)場(chǎng)三天內(nèi)，按程序申請(qǐng)中標(biāo)合同價(jià)減50%勺30%H寸工程款。（以下每次的工程進(jìn)度款按中標(biāo)合同總價(jià)減50%+算預(yù)付款.）承包方自帶資金人民幣中標(biāo)合同價(jià)的50%S交付使用

13、日起計(jì)算滿一年（約2011年6月日）即付承包方自帶資金人民幣中標(biāo)合同價(jià)的50%勺40%T程款給承包方，以后每半年（2011年12月日及2012年6月日）再付承包方自帶資金人民幣中標(biāo)合同價(jià)的50%勺30%T程款給承包方。發(fā)包方應(yīng)按時(shí)飯還該款項(xiàng)，若不按時(shí)飯還每天貝11按應(yīng)飯還款項(xiàng)的5%+算滯納金支付承包方。）雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時(shí)間：進(jìn)度款按實(shí)際工程形象進(jìn)度支付，完成工程量的50%寸發(fā)包方在三天內(nèi)支付中標(biāo)價(jià)減50%勺35%：程款給承包方，完成工程量的80%寸發(fā)包方三天內(nèi)支付中標(biāo)價(jià)減50%勺30%E程款給承包方，完成竣工驗(yàn)收并經(jīng)審核結(jié)算后發(fā)包方三天內(nèi)應(yīng)支付總工程款減中標(biāo)合同價(jià)50%

14、勺全部應(yīng)付總工程款給承包方。工程保修期為二年。發(fā)包方在收到承包方所送的工程量進(jìn)度計(jì)劃、工程進(jìn)度款劃撥、修改文件等一切應(yīng)由承包方審定的文件必須在三天內(nèi)審定批復(fù)，因發(fā)包方末及時(shí)審定、及時(shí)劃撥工程進(jìn)度款造成的停工、窩工，承包方概不負(fù)責(zé)，工程順延。發(fā)包方應(yīng)對(duì)發(fā)包項(xiàng)目的合法性負(fù)全責(zé)，承包方可協(xié)助發(fā)包方進(jìn)行工程手續(xù)報(bào)建等，由此產(chǎn)生的費(fèi)用(含承包方被政府相關(guān)部門(mén)的罰款)全部由發(fā)包方支付，因發(fā)包方報(bào)建手續(xù)不全或其它原因造成的停工、窩工，工期順延。因設(shè)計(jì)變更及發(fā)包方新增加的工程工程項(xiàng)目，收到承包方的簽證和報(bào)告后應(yīng)在15天內(nèi)進(jìn)行審定，并付增加簽證款項(xiàng)的90%合承包方。七、材料設(shè)備供應(yīng)27.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.

15、1 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：(1)材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：/(2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：/(3)承包人可代為調(diào)劑用換的材料：/(4)到貨地點(diǎn)與一覽表不符：/(5)供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：J(6)到貨時(shí)間與一覽表不符：/27.2 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：/28、承包人采購(gòu)材料設(shè)備28.1承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定：承包人在采購(gòu)建筑材料時(shí).需書(shū)面報(bào)發(fā)包人和監(jiān)理批準(zhǔn)后才能采購(gòu)使用。施工中，由于工程設(shè)計(jì)變更造成乙方已采購(gòu)的材料設(shè)備無(wú)法適應(yīng)工程需要，甲方需按材料設(shè)備的實(shí)際采購(gòu)價(jià)格回收全部的適用的材料和設(shè)備，或經(jīng)乙方同意，由甲方給予乙

16、方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償后，不適用的材料由乙方自行處理。八、工程變更變更設(shè)計(jì)經(jīng)監(jiān)理單位、發(fā)包方單位審批，否則發(fā)生的工程不予承認(rèn)，工程洽商不作計(jì)量依據(jù)。所有設(shè)計(jì)變更、簽證等增減工程量的書(shū)面資料，必須于施工竣工前由發(fā)包人、監(jiān)理方蓋章確認(rèn)，否則，施工竣工后，發(fā)包人有權(quán)不予承認(rèn)。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算32、竣工驗(yàn)收32.1承包人提供竣工圖的約定：按照工期期限后30天內(nèi)將竣工資料（一式四份）和工程結(jié)算連同竣工報(bào)告一式伍份交發(fā)包人。33、竣工結(jié)算33.1 投標(biāo)人一旦中標(biāo)，投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人提供的工程量清單中列出的工程項(xiàng)目所報(bào)出的綜合單價(jià)和綜合合價(jià)，在工程結(jié)算時(shí)綜合單價(jià)不變，工程量按實(shí)調(diào)整。33.2 工程項(xiàng)目實(shí)施期間和結(jié)算時(shí)，

17、招標(biāo)文件工程量清單中漏列而由監(jiān)理單位和招標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)的工程項(xiàng)目、原設(shè)計(jì)沒(méi)有而由招標(biāo)人批準(zhǔn)設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的工程項(xiàng)目，視為新增項(xiàng)目，按以下順序確定價(jià)格：33.2.1 中標(biāo)的投標(biāo)文件工程量清單中已有相同項(xiàng)目的適用綜合單價(jià)，則沿用；33.2.2 中標(biāo)的投標(biāo)文件工程量清單中已有類(lèi)似項(xiàng)目的綜合單價(jià)，則按類(lèi)似項(xiàng)目的綜合單價(jià)對(duì)相應(yīng)子目、消耗量、單價(jià)等進(jìn)行調(diào)整換算，原管理費(fèi)、利潤(rùn)水平不變。如中標(biāo)的投標(biāo)文件工程量清單中類(lèi)似項(xiàng)目的綜合單價(jià)有兩個(gè)以上，則由招標(biāo)人按消耗量最少、管理費(fèi)和利潤(rùn)取費(fèi)最低的優(yōu)先順序選擇類(lèi)似項(xiàng)目綜合單價(jià)進(jìn)行換算。如換算時(shí)出現(xiàn)類(lèi)似項(xiàng)目中沒(méi)有的材料單價(jià)，按廣州市造價(jià)管理站同期廣州地區(qū)建設(shè)工程材料指

18、導(dǎo)價(jià)計(jì)算，廣州地區(qū)建設(shè)工程材料指導(dǎo)價(jià)沒(méi)有的材料單價(jià)，憑監(jiān)理單位確認(rèn)的有效發(fā)票的材料單價(jià)計(jì)算。33.2.3 中標(biāo)的投標(biāo)文件工程量清單中沒(méi)有相同項(xiàng)目或類(lèi)似項(xiàng)目的，如可套取相關(guān)定額，則以相關(guān)定額計(jì)算單價(jià)?；蚴┕で半p方協(xié)商單價(jià)。33.3 發(fā)包單位收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料齊全后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并送交發(fā)包人審核確定后報(bào)上級(jí)有關(guān)部門(mén)最終審定，按評(píng)審中心確認(rèn)工程造價(jià)作為支付結(jié)算價(jià)款依據(jù)。發(fā)包方收到承包方結(jié)算最終審定時(shí)間不得超過(guò)35天，否則視作同意按承包方送審價(jià)進(jìn)行結(jié)算十、違約、索賠和爭(zhēng)議35、違約本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：37、爭(zhēng)議37.1 雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：(1)由雙方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；(2)采取第(2)種方式解決,并約定向廣州市仲裁委員會(huì)仲裁或向工程所在地人民法院提起訴訟。(1)提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁;(2)依法向工程所在地人民法院起訴