哈爾濱日照?qǐng)D解

1、哈爾濱市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例：日照間距規(guī)定圖解哈爾濱市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例業(yè)經(jīng)哈爾濱市第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第九次會(huì)議于1999年4月1日通過，黑龍江省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十次會(huì)議于1999年6月4日批準(zhǔn)，現(xiàn)予公布，自2000年1月1日起施行。 哈爾濱市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì) 1999年12月14日多層建筑（條例第二十六條）新建、擴(kuò)建、改建的多層建筑物與相鄰住宅的日照間距（原位置、原面積、原高度翻建建筑物除外），應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一） 征用土地開辟新區(qū)的，縱墻與縱墻相對(duì)間距不小于新建建筑物檐高的1.8倍，山墻與縱墻相對(duì)間距不小于15米；與新區(qū)以外相鄰住宅相對(duì)間距按本條（三）項(xiàng)規(guī)定執(zhí)

2、行。（二）舊區(qū)成片改造的，新建建筑物縱墻與新建住宅縱墻相對(duì)間距不小于新建建筑物檐高的1.5倍，新建建筑物山墻與新建住宅縱墻相對(duì)間距不小于15米，與成片改造范圍以外相鄰住宅間距按本條（三）項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行。（三）舊區(qū)內(nèi)非成片改造的與相鄰住宅的日照間距為：1、新建建筑物縱墻與除北向以外相鄰住宅縱墻相對(duì)的間距，不小于新建建筑物檐高的1.5倍；(注：也不包括北偏東、西各20 之內(nèi)的朝向） 2、新建建筑物縱墻與相鄰住宅北向或者北偏東20、北偏西20縱墻相對(duì)的間距，不小于新建建筑物檐高的1倍；3、新建建筑物高度大于10米的，新建建筑物的山墻與相鄰住宅縱墻、新建建筑物的縱墻與相鄰住宅山墻的間距，不小于10米；高度

3、小于10米的，新建建筑物山墻與相鄰住宅縱墻相對(duì)的間距，不小于新建建筑物檐高的1倍；(注：不包括住宅縱墻為南或南偏東、西各30 朝向者） 4、新建建筑物山墻與南向或者南偏東30、南偏西30相鄰住宅縱墻相對(duì)的間距，為新建建筑物檐高的1.5倍，計(jì)算的間距超過15米的，以15米為限；5、新建建筑物的山墻與相鄰住宅有窗山墻相對(duì)的間距，不小于6米且符合消防法律法規(guī)對(duì)防火間距的要求；6、新建建筑物山墻寬度大于15米的，山墻與相鄰住宅間距，按本條（三）項(xiàng)3、4、5目的規(guī)定確定后并增加20；7、新建建筑物山墻與相鄰住宅山墻靠接時(shí)，其寬度大于相鄰住宅山墻寬度的，與相鄰山墻靠接超寬部分應(yīng)當(dāng)將局部縮小至與相鄰山墻寬度

4、一致，縱向縮小部分距相鄰住宅山墻不小于3米。高層建筑（條例第二十七條）新建、擴(kuò)建、改建高層建筑物與相鄰住宅的日照間距應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）新建建筑物的縱墻與相鄰住宅北向或者北偏東20北偏西20縱墻相對(duì)的間距，不小于新建建筑物檐高的12，計(jì)算間距不足24米的，按24米確定,超過50米的，按50米確定。與其他朝向住宅縱墻相對(duì)間距，不小于新建建筑物檐高的23，計(jì)算間距不足36米的按36米確定，超過60米的，按60米確定。（二）新建建筑物的山墻與相鄰住宅北向或者北偏東20北偏西20縱墻相對(duì)的間距，不小于新建建筑物檐高的14，計(jì)算間距不足10米的，按10米確定，超過25米的，按25米確定。與其他朝向相

5、鄰住宅縱墻的間距不小于新建建筑物檐高的13，不足15米的，按15米確定，超過30米的，按30米確定。（三）新建建筑物的山墻與相鄰住宅有窗山墻相對(duì)的間距，不小于建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范規(guī)定的間距。(注：是高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范）；如住宅山墻是住戶的主要采光面，應(yīng)按縱墻確定日照間距。（四）新建塔式建筑物，對(duì)其長邊、短邊分別按縱側(cè)面和山墻計(jì)算與相鄰住宅的相對(duì)間距。各邊相等的建筑，均按照縱側(cè)面與相鄰住宅間距的規(guī)定執(zhí)行。(注：如果短邊是住戶主要采光面，也應(yīng)按縱墻確定日照間距） 其它條款（條例第二十八、二十九條）第二十八條 新建多層建筑物與相鄰非住宅建筑相對(duì)的間距，縱側(cè)面間的間距不小于新建筑物檐高的1倍，山墻與

6、相鄰建筑縱側(cè)面的間距不小于10米，山墻間相對(duì)的間距不小于6米。新建高層建筑與相鄰非住宅建筑相對(duì)的間距，比照相鄰住宅間距最小距離的規(guī)定確定。第二十九條 新建建筑物與相鄰建筑物相對(duì)，相鄰建筑物為學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院的，按新建建筑物與相鄰住宅最大間距確定。新建建筑與局部有上述功能的建筑物相對(duì)，相鄰建筑物為住宅的，按第二十六條、第二十七條規(guī)定執(zhí)行，相鄰建筑物為非住宅的，按第二十八條規(guī)定執(zhí)行。(注：學(xué)校指教室，幼兒園指活動(dòng)室、居室，醫(yī)院指病房）條例條文之外的補(bǔ)注在新建建筑屋頂無挑檐或坡頂屋脊，而只是外墻頂部為女兒墻時(shí)，日照間距L為相鄰對(duì)建筑外墻的間距;新建建筑有挑檐時(shí)，日照間距L應(yīng)為挑出檐頭與鄰對(duì)建筑外墻

7、的間距；新建建筑為坡屋頂有較高的屋脊, 日照間距L為屋脊與鄰對(duì)建筑外墻的間距。 (見下圖舉例說明）當(dāng)日照間距采用1.5H時(shí),如果a1334124，應(yīng)采用外墻與外墻間距 如果a1334124，應(yīng)采用屋脊與住宅外墻間距 當(dāng)日照間距采用1.8H時(shí),如果a129317，應(yīng)采用外墻與外墻間距如果a129317，應(yīng)采用屋脊與住宅外墻間距 第四部分處罰管理?xiàng)l例第一條 新建建筑物與相鄰建筑物不符合日照間距的情形，由規(guī)劃部門責(zé)令停止建設(shè)，限期全部拆除、部分拆除或者沒收。限期部分拆除的，責(zé)令補(bǔ)辦手續(xù)，補(bǔ)交稅費(fèi)，并處以工程總造價(jià)7%的罰款。第二條 未經(jīng)批準(zhǔn)新建建筑物，影響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的情形，由規(guī)劃部門責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)，補(bǔ)交稅費(fèi)，并處以工程總造價(jià)5%的罰款。第三條 由于地段條件等因素造成不符合日照間距規(guī)定又確需建設(shè)的，可以按照建設(shè)行政主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，其補(bǔ)償范圍，按照新建建筑物與相鄰建筑物間平行投影范圍確定；對(duì)使用單位或個(gè)人擅自改變?cè)ㄖ锸褂眯再|(zhì)或者自行扒門開窗的，不予補(bǔ)償。編 者 說 明哈爾濱市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例日照間距規(guī)定圖解是依據(jù)現(xiàn)