借名購(gòu)房協(xié)議書(shū)

1、借名購(gòu)房協(xié)議書(shū)借名購(gòu)房協(xié)議甲方：身份證號(hào)：住所地：聯(lián)系電話(huà)：乙方： 身份證號(hào)：住所地：聯(lián)系電話(huà)：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商就甲方以乙方名義購(gòu)房等事宜達(dá)成一致，特訂立如下條款，以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條 甲方以乙方名義為甲方購(gòu)買(mǎi)了 市二手房一套，房地產(chǎn)位于 ，房屋面積平米。乙方同意，購(gòu)房合同由甲方持有和保管。第二條 乙方所代理購(gòu)買(mǎi)的 ，成交價(jià)為元，該房款及房貸還款、 傭金、抵押費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等和房屋有關(guān)的所有費(fèi)用支出均由甲方負(fù)擔(dān)，因此所 有權(quán)歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分 的權(quán)利，乙方對(duì)受甲方委托購(gòu)買(mǎi)的房屋無(wú)權(quán)行使甲方享有的 前述權(quán)利，亦不得對(duì)受甲方委托購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣(mài)、出租、抵

2、押及贈(zèng)和等。第三條 甲方已于年月日以甲方的名義和該物業(yè)業(yè)主 簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)并交納購(gòu)房定金元，該認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)的權(quán)利義務(wù)由甲方享有及承擔(dān)。第四條 甲方已于年月日以乙方的名義和 銀行簽訂了貸款相關(guān)文件并由甲方通過(guò)乙方的銀行賬戶(hù)交納了購(gòu)房首期款總計(jì) 元（包括年月日繳納的購(gòu)房定金 元），該協(xié)議書(shū)的 權(quán)利義務(wù)由甲方享有及承擔(dān)。第五條 甲方已于年月日以乙方的名義交納購(gòu)房傭金款元及贖樓擔(dān)保費(fèi)、短期利息等雜費(fèi)共計(jì)元。第六條 甲方已于年月 日以乙方的名義交納購(gòu)房契稅等雜費(fèi)總計(jì) 元。第七條：購(gòu)房款及房貸還款、傭金、抵押費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等和房屋有關(guān)的所有費(fèi)用支出均由甲方負(fù)擔(dān)，以及此后以乙方 名義取得的房產(chǎn)證、土地使用證、契證

3、等以上所有交款憑據(jù) 和證件均由甲方持有和保管。第八條 購(gòu)房首付款、按揭還款、抵押費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等所有購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用均由甲方支付，所有交款憑據(jù)由甲方保管， 乙方協(xié)助甲方辦理交款相關(guān)手續(xù)。第九條房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下，產(chǎn)權(quán)證由甲方保管，甲方有權(quán)按相關(guān)政策時(shí)間5年后及時(shí)將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下或甲方指定的其他人名下，或轉(zhuǎn)讓、出租及抵押 該房屋，乙方需協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第十條甲方如需在單位房屋取得產(chǎn)權(quán)證之前轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題及房屋買(mǎi)賣(mài)合同問(wèn)題而導(dǎo)致訴訟，乙方需配合甲方辦理 相關(guān)訴訟程序。所有涉及轉(zhuǎn)讓及維護(hù)該房屋的相關(guān)費(fèi)用由甲 方承擔(dān)。第一條 現(xiàn)業(yè)主交付房屋時(shí)，由甲方

4、收房；甲方對(duì)該房屋進(jìn)行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具、家電及 物品等均歸甲方所有。第十二條 甲方保證乙方因代理甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋所產(chǎn)生 的一切費(fèi)用概由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用。第十三條乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購(gòu)房事宜通知乙方 的所有利害關(guān)系人（包括但不限于父母、兄妹、配偶 ），保證 其利害關(guān)系人不得主張單位房屋所有權(quán)利。乙方保證，除非根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定應(yīng)向有關(guān)政 府主管部門(mén)或各方上級(jí)主管部門(mén)辦理有關(guān)批準(zhǔn)、備案的手續(xù) 或?yàn)槁男性诒緟f(xié)議下的義務(wù)或聲明和保證須向第三人披露， 或經(jīng)協(xié)議甲方事先書(shū)面同意，乙方負(fù)有保密義務(wù)（除已在公共渠道獲得的信息外）。第十四條甲方有權(quán)在可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)情況下隨時(shí)將

5、以乙方名義購(gòu)買(mǎi)的房屋更名到甲方名下或甲方指定的其他 人名下。乙方需在合理的期限 （十五天）內(nèi)予以協(xié)助甲方辦理 相應(yīng)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)本合同終止。第十五條 乙方應(yīng)當(dāng)恪守誠(chéng)信，受甲方委托購(gòu)買(mǎi)的房屋 在其名下時(shí)不得侵害甲方的利益，如果乙方對(duì)受甲方委托購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行毀損，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)全額賠償；如乙方及乙方近親屬侵占、轉(zhuǎn)賣(mài)、抵押、贈(zèng)和以及被法院強(qiáng)制執(zhí)行該房屋， 乙方應(yīng)當(dāng)按房屋市場(chǎng)價(jià)格給予甲方賠償及承擔(dān)對(duì)甲方所造 成的所有損失。第十六條 如果發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商 不成，任何一方均有權(quán)向深圳市人民法院提起訴訟。第十七條 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙 方簽字后生效。本協(xié)議簽訂地：附件：由甲方以甲方名義簽訂的認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)；由甲方以甲方名義支付的購(gòu)房定金轉(zhuǎn)賬憑證；由甲方和乙方簽署的購(gòu)房權(quán)益轉(zhuǎn)移協(xié)議 ；由甲方以乙方名義簽訂的深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同 由甲方賬戶(hù)轉(zhuǎn)到乙方賬號(hào)的首付款轉(zhuǎn)賬單憑證 ； 由甲方向房地產(chǎn)權(quán)登記中心及國(guó)土局繳交契稅款等費(fèi)用的轉(zhuǎn)賬單憑證；乙方