房屋改造協(xié)議書范本

1、房屋改造協(xié)議書范本房屋改造要注意哪些？改造承包協(xié)議書怎么寫 ？下面是求 學(xué)網(wǎng)范文網(wǎng)小編為大家推薦房屋改造承包協(xié)議書的內(nèi)容，希 望能夠幫助到你，歡迎大家的閱讀參考。房屋改造承包協(xié)議書范本 1發(fā)包方、以下簡(jiǎn)稱甲方承包方、以下簡(jiǎn)稱乙方甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，現(xiàn)將日化店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)在本合 同期限內(nèi)承包給乙方經(jīng)營(yíng)，訂立本合同雙方應(yīng)共同遵守，具 體合同條款如下、第一條基本情況1 、甲方同意將日化店鋪及屋內(nèi)設(shè)施交由乙方承包經(jīng)營(yíng)使用，在承包期間均由乙方使用 ；乙方承包后，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng) 管理，甲方不得影響乙方；2 、承包期限為 2017年9月1日起至2017年2月31日 止。3 、原店內(nèi)剩余貨物經(jīng)甲乙雙方共同清點(diǎn)

2、認(rèn)可后，由乙方 負(fù)責(zé)銷售，銷售后乙方按甲方按原來進(jìn)貨價(jià)將其貨款支付給 甲方；第二條承包費(fèi)上交及保證金的支付1 、承包形式、甲方提供現(xiàn)有設(shè)備及經(jīng)營(yíng)手續(xù)，乙方在經(jīng)營(yíng)許可范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，上交承包費(fèi)后，虧盈自負(fù)；2 、甲乙雙方同意，乙方保證按時(shí)向甲方上交承包費(fèi)，承包費(fèi)至合同簽定之日起，前三個(gè)月為每月5500元（大寫、伍仟伍佰元整），以后為每月6000元（大寫、陸仟元整）。交款 方式為月交，乙方于每月 5號(hào)前向甲方繳納承包費(fèi)。如乙方 未按時(shí)交費(fèi)，甲方有權(quán)提前解除承包合同，并從押金中扣除 伍仟元違約金。3 、乙方在簽訂合同時(shí)向甲方上交風(fēng)險(xiǎn)保證金（押金）人民幣30000元整（大寫、叁萬元整），若乙方在合同期

3、內(nèi)無違反合同規(guī)定，合同期滿后，乙方結(jié)清承包費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，且房屋無損害情況下，甲方返還乙方押金；第三條債權(quán)債務(wù)承擔(dān)1 、在乙方承包前日化店鋪產(chǎn)生的債務(wù)由甲方承擔(dān)，并在與乙方簽訂合同生效時(shí)全部結(jié)清 ；2 、店面經(jīng)營(yíng)手續(xù)年審及相關(guān)問題，由甲方負(fù)責(zé)與乙方無 關(guān)。3 、如因甲方債務(wù)及經(jīng)營(yíng)手續(xù)問題影響乙方無法正常經(jīng) 營(yíng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并且甲方要向乙方支付伍仟元違 約金；4 、承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方應(yīng)自主守法經(jīng)營(yíng)，承包后，經(jīng)營(yíng) 中所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；第四條雙方承諾1 、如因政府動(dòng)遷等不可抗拒的原因，雙方可隨時(shí)解除協(xié) 議；2 、經(jīng)營(yíng)期滿甲方繼續(xù)外包，乙方在同等承包費(fèi)下享有優(yōu) 先承租權(quán)。3 、

4、如店面因修路要拆除，甲方應(yīng)退還乙方相關(guān)預(yù)交費(fèi) 用。第五條雙方權(quán)益及義務(wù)1 、甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督與指導(dǎo)；2 、甲方有權(quán)依約向乙方收取承包金、門店租金；3 、甲方必須依約及時(shí)向乙方交付門店，不得無故拖延，否則，引發(fā)的一切損失由甲方承擔(dān) ；4 、甲方必須全面履行本協(xié)議中應(yīng)由甲方履行的全部條 款，并按本協(xié)議規(guī)定保障乙方的合法權(quán)益；因甲方原因?qū)е卤竞贤穆男?，甲方要承?dān)相應(yīng)責(zé)任。5 、乙方負(fù)責(zé)全面經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧 ；按時(shí)向甲方支付承包 費(fèi)；6 、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的水、電經(jīng)營(yíng)相關(guān)所有費(fèi) 用，并對(duì)經(jīng)營(yíng)中所有相關(guān)人員的人身安全，消防、衛(wèi)生等事 項(xiàng)全權(quán)負(fù)責(zé)。7 、本協(xié)議生效后，乙方不得避開甲方直接

5、接觸本門店房 東或由租方，更不得以任何形式就本門店承租事項(xiàng)等，直接 與本門店房東或由租方簽署相關(guān)門店承租等協(xié)議第六條協(xié)議變更解除或終止1 、本協(xié)議生效后即具有法律約束力，甲乙雙方均不得隨 意變更或解除。本協(xié)議需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一 致達(dá)成新的書面協(xié)議，在新的書面協(xié)議未達(dá)成之前，本協(xié)議 依然有效；2 、甲方未依約按時(shí)向乙方交付店面，逾期交付，乙方有 權(quán)要求賠償損失。同時(shí)甲方仍須支付違約金；3 、乙方若未依約按時(shí)向甲方交納承包費(fèi)，逾期交費(fèi)，甲 方有權(quán)解除本協(xié)議，不負(fù)違約責(zé)任，并保留向乙方要求賠償 損失的權(quán)利。同時(shí)乙方仍須支付違約金 ；4 、乙方若違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)，損害甲方商譽(yù)的，甲方有權(quán)

6、解除本協(xié)議，不負(fù)違約責(zé)任，并保留向乙方要求賠償損失的 權(quán)利。同時(shí)乙方仍須支付違約金 ；5 、本協(xié)議規(guī)定的承包期滿，甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)履行 完畢后，本協(xié)議自行終止；6 、如甲乙雙方任何一方，有不可抗拒因素須解除本協(xié) 議，需提前一個(gè)月告知對(duì)方，友好協(xié)商解除；第七條違約責(zé)任1 、甲乙雙方均應(yīng)按協(xié)議規(guī)定履行各自職責(zé)，任何一方違 約，除本協(xié)議另有規(guī)定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金元 （大寫、整）；2 、甲方若未依約按時(shí)交付門店，每天按元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方 賠償損失。逾期超日的，乙方有權(quán)書面通知甲方解除本協(xié) 議，并可要求甲方另行支付違約金元 （大寫、整）；3 、乙方若未依約按時(shí)向甲方交納承包金或租金等各項(xiàng)費(fèi)

7、用，每天按應(yīng)付金額的 向甲方交納滯納金，逾期超日的，甲 方有權(quán)解除本協(xié)議，并可要求乙方另行支付違約金元(大寫、元整)；第八條爭(zhēng)議解決1 、甲、乙雙方如有爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；無法解決的，任何一方有權(quán)向有甲方所在地人民法院提起訴訟；2 、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自合同簽訂之日起 生效，如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方、乙方、身份證號(hào)、身份證號(hào)、電話、電話、年月日房屋改造承包協(xié)議書范本 2委托方(甲方)、承接方(乙方)、工程項(xiàng)目、甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行 居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定， 特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1 、工程地址、

8、2 、居室規(guī)格、房型 層(式)室廳 廚 衛(wèi)，總計(jì)、施工面積平方米。 室，計(jì) 平方米；(2) 陽臺(tái)，計(jì) 平方米；(3) 廚房，計(jì) 平方米;(4) 衛(wèi)生間，計(jì) 平方米；(5) 廳，計(jì) 平方米;(6) 過道，計(jì) 平方米;(7) 其他(注明部位),計(jì) 平方米。4、委托方式、5 、工程總天數(shù)、天工程開工日期、 年 月 日工程竣工日期、 年 月 日第二條工程價(jià)款工程價(jià)款(金額大寫)元。(1) 材料款 元；(2) 人工費(fèi) 元；(3) 設(shè)計(jì)費(fèi) 元；(4) 施工清運(yùn)費(fèi) 元；(5) 搬卸費(fèi) 元；(6) 管理費(fèi) 元；(7) 稅金 元；(8) 其他費(fèi)用(注明內(nèi)容)元。第三條質(zhì)量要求1 、甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開

9、工前通知乙方，以 便于工作銜接。2 、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照上海市地方標(biāo)準(zhǔn) DB31/T30-1999住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。3 、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。家庭裝潢工程材料決算清單。4 、質(zhì)量檢查監(jiān)督部門、 市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì) 家庭裝潢專業(yè)委員會(huì)。5 、凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自 負(fù)；施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。6 、施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙 方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。第四條材料供應(yīng)1 、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有 差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方 負(fù)責(zé)。2 、乙方須嚴(yán)格按照國(guó)

10、家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中 所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。家庭裝潢工程材料預(yù)算 表。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程， 非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用 材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。3 、甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，甲方提供裝潢材 料清單的內(nèi)容，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按 時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處 罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%乍為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而 造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第五條付款方式1 、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付 100%E程材料款和施工工 費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度

11、過半，甲方即第二次付施工工費(fèi)的 40%剩余10%!款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。甲方付清工程價(jià)款，家庭裝潢工程工程結(jié)算表，乙 方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡， 家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施 工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。2 、工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，家庭裝潢工 程工程項(xiàng)目變更表，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé) 開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款， 當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。3 、甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一 天按未付工程價(jià)款額的 1%支付給乙方。4 、甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，

12、須將按揭的憑證 及相關(guān)文件（復(fù)印件）交給乙方。第六條工程工期1 、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的1%乍為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因 而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%乍為誤工費(fèi)支付給乙方 元。2 、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更 改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工 費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不 變。3 、在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停 工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門 調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。4 、由甲方自行挑選的材料、

13、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響 工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因 造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。5 、施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自 更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé) 任。第七條工程驗(yàn)收1 、甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知 乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并 承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。2 、乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在 三天內(nèi)前來驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合 格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn) 收合格。3 、工程質(zhì)量驗(yàn)收，家庭裝潢工程質(zhì)量驗(yàn)收表，

14、除隱 蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn) 行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。第八條其他事項(xiàng)1 、甲方(1) 必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。(2) 二次裝飾工程,應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋,清除影 響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、 陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和 承擔(dān)費(fèi)用。(3) 如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向 所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨 時(shí)使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。2 、乙方(1) 在裝潢施工

15、范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工 甲方驗(yàn)收入合格之日算起，為 個(gè)月。(2) 指派(姓名)為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履 行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。(3) 應(yīng)主動(dòng)由示企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證書或施工資質(zhì) ；如 是下屬分支機(jī)構(gòu)，也須有上級(jí)公司由具的證明 ；經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必 需有法人代表的委托證書。(4) 嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，如果因延遲完工，如 脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。(5) 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施 工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損 壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或 賠償。第九條違約

16、責(zé)任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按 合同總金額的5%乍為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使 對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。第十條爭(zhēng)議解決1 、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn) 度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。或憑本合同和乙方開具的統(tǒng) 一發(fā)票向 市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè)委員會(huì)投訴，請(qǐng)求解決。2 、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決 不成時(shí)，可以按照本合同約定向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲 裁，或向 人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和終止1 、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一 方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié) 議。如需終止合同，提由終止合同的一方要以書面形式提 出,應(yīng)按合同總價(jià)款的 10娛付違約金，并辦理終止合