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1、 四川更新生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目建議書 四川更新生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司四川更新生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園區(qū)建設(shè) 項(xiàng)目建議書二0一四年十月第一章 項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱及建設(shè)單位項(xiàng)目名稱:四川更新生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園區(qū)建設(shè) 建設(shè)單位:成都市更新家具有限公司 成都市一家香食品有限公司 四川瀑布溝農(nóng)業(yè)有限公司 實(shí)施單位:四川更新生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司(籌)1.2項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)崇州市集賢鄉(xiāng)文錦社區(qū)14、20組。1.3建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目建設(shè)占地面積270畝。其中:商務(wù)服務(wù)區(qū)20畝;長廊文化展示區(qū)20畝;植物迷宮體驗(yàn)區(qū)40畝;瓜果采摘體驗(yàn)區(qū)40畝;垂釣休閑消費(fèi)區(qū)30畝;水上植物觀賞區(qū)80畝;城市農(nóng)夫體驗(yàn)區(qū)20畝;露營、拓
2、展訓(xùn)練區(qū)20畝。1.4建設(shè)期限3年(2014年10月2017年9月)。1.5投資估算與資金籌措本項(xiàng)目總投資1947萬元,其中項(xiàng)目建設(shè)投資1570萬元,占總投資的81%;流動資金投資377萬元,占總投資的19%。本項(xiàng)目投資大,周期長,需要政府、企業(yè)、金融部門通力合作。資金籌措原則上項(xiàng)目建設(shè)投資由企業(yè)投入為主,政府通過項(xiàng)目資金進(jìn)行扶持和補(bǔ)貼;流動資金由企業(yè)自籌或通過銀行融資完成。1.6項(xiàng)目實(shí)施單位組織機(jī)構(gòu)公司董事長兼法人:宋尊友;公司執(zhí)行董事兼總經(jīng)理:鄒學(xué)奎;公司監(jiān)理兼財(cái)務(wù)總監(jiān):楊玉珍。公司管理機(jī)構(gòu)設(shè):行政部、銷售部、生產(chǎn)部、技術(shù)部、項(xiàng)目部、財(cái)務(wù)部、后勤部。1.7結(jié)論與建議 本項(xiàng)目立足崇州現(xiàn)代農(nóng)業(yè)
3、發(fā)展、新農(nóng)村建設(shè)、農(nóng)業(yè)旅游的迫切需要和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新的現(xiàn)實(shí)需求,探索一條農(nóng)業(yè)園區(qū)生態(tài)觀光、采摘體驗(yàn)的新路子,對帶動當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村旅游和美麗鄉(xiāng)村建設(shè)具有重大意義。 本項(xiàng)目符合國家和地方政策,項(xiàng)目投資估算合理,經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和生態(tài)效益好,建設(shè)單位具有較強(qiáng)的綜合實(shí)力,能夠確保項(xiàng)目實(shí)施成功。應(yīng)盡快組織實(shí)施,建議有關(guān)部門從資金、政策等方面給予重點(diǎn)支持。 第二章 項(xiàng)目背景及意義2.1政策背景黨的十八大從戰(zhàn)略高度提出了建設(shè)生態(tài)文明和美麗中國的目標(biāo)要求,這為休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展指明了方向,明確了任務(wù)。隨著城鄉(xiāng)居民收入水平的提高和消費(fèi)方式的轉(zhuǎn)變,休閑農(nóng)業(yè)正面臨難得的發(fā)展機(jī)遇,日益旺盛的休閑消費(fèi)需求,為休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展展現(xiàn)了
4、廣闊空間。截至2012年底,全國有9萬個村開展休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游活動,休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營單位達(dá)180萬家,其中農(nóng)家樂超過150萬家,規(guī)模以上休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)超過3.3萬家,年接待游客接近8億人次,年?duì)I業(yè)收入超過2400億元,從業(yè)人員2800萬。四川省委、省政府先后出臺了一系列針對新農(nóng)村建設(shè),扶農(nóng)、助農(nóng)政策,大力推進(jìn)兩化互動、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化。崇州市委、政府緊跟時代步伐,在推進(jìn)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)、鄉(xiāng)村旅游開發(fā)和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的進(jìn)程中給予了高度關(guān)注和各方面大力支持。2.2區(qū)位背景(1) 區(qū)位條件項(xiàng)目位于成都市光華大道崇州段明珠大橋南1公里處,離崇州市政府(市區(qū)中心廣場)約3公里,距成溫邛高速崇州西(安仁
5、古鎮(zhèn)連接線)出口5公里、距離成都第二繞城高速(成溫邛高速崇州出口)8公里,距成蒲高鐵崇州站(南河大橋)、新成溫邛快速通道崇州出口不到3公里,距安仁古鎮(zhèn)12公里,具有很好的地理交通環(huán)境。成都為中國十大城市之一,西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)核心增長級,內(nèi)陸地區(qū)最具投資及就業(yè)吸引力城市。亞洲首個國際“美食之都”,成都已形成了非常濃郁的休閑消費(fèi)氛圍,與杭州、大連并稱中國最佳休閑旅游城市。截止2013年底成都市常住人口1635萬人,流動人口500萬人。由于國家對特大型城市的限制,因此,衛(wèi)星城市的建設(shè)和旅游消費(fèi)將進(jìn)一步刺激周邊城鎮(zhèn)的發(fā)展,而現(xiàn)有的溫江成熟經(jīng)驗(yàn)將影響政府重心向溫江、崇州的轉(zhuǎn)移。崇州位于大成都消費(fèi)圈內(nèi),成都到
6、崇州,高速路25公里路程,到雙流國際機(jī)場28公里,到成都東站40公里。崇州的區(qū)域綜合交通體系基本完善,逐步形成了以“六縱六橫三軌三站”為骨干的交通新格局,成功躋身成都“半小時經(jīng)濟(jì)圈”。(2)崇州地理環(huán)境崇州(古稱蜀州),老子思想創(chuàng)立發(fā)揚(yáng)地。崇州市歷史悠久,漢代稱蜀川,其建制歷史長達(dá)4300年。崇州市全市幅員面積1090平方公里,總?cè)丝?9萬(其中城鎮(zhèn)人口32萬),城市建成區(qū)面積28.9平方公里。崇州中國優(yōu)秀旅游城市、中國人居環(huán)境范例城市、全國體育先進(jìn)縣、四川省歷史文化名城、四川省級生態(tài)園林城市、省級衛(wèi)生先進(jìn)城市和四川省成都平原都市群重點(diǎn)發(fā)展的中等城市,同時榮登評出的中國100個魅力城市榜,在四
7、川的所有魅力城市中僅次于都江堰市,列第二位。2013年8月崇州市被國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部確定為國家智慧城市試點(diǎn)。2014年2月17日,我市與馬來西亞古晉南市正式簽約成為友好關(guān)系城市。崇州市有“天府糧倉”之美譽(yù),是全國商品糧基地縣、瘦肉型豬基地縣、糧棉專貸大縣和國家級農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)區(qū)。崇州主產(chǎn)川芎、郁金,為全國川芎生產(chǎn)基地縣。其懷遠(yuǎn)一帶生產(chǎn)的烏梅遠(yuǎn)銷日本等地。崇州枇杷茶宋代以來即進(jìn)貢朝廷。稱為“龍門貢茶”。其所產(chǎn)的黑香糯米被稱為“黑米之王”,馳名中外。此外該市的竹編、藤編制品也遠(yuǎn)近聞名。 (3)崇州的旅游資源 山、丘、壩兼有的地理?xiàng)l件,造就了眾多的旅游風(fēng)景區(qū)。主要有:省級旅游風(fēng)景區(qū)九龍溝,省級森林公
8、園雞冠山,湖光山色見長的白塔湖,康熙皇帝賜書光嚴(yán)禪院的鳳棲山古寺,街子古鎮(zhèn)、元通古鎮(zhèn)、懷遠(yuǎn)古鎮(zhèn)、三郎古鎮(zhèn)、花果山風(fēng)景區(qū)等。 (4)自然條件崇州屬四川盆地亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候,四季分明,春秋短,冬夏長,雨量充沛,日照偏少,無霜期較長。年平均氣溫15.9,年平均日照時數(shù)為1161.5小時,年平均降雨量1012.4,平均無霜期為285天。年平均雪日3天,且雪量較小。主要災(zāi)害性天氣為連續(xù)性陰雨、洪澇、干旱、大風(fēng)、冰雹、寒潮、霜凍等。 2.3項(xiàng)目周邊環(huán)境2.3.1崇州旅游(1)稻香旅游環(huán)線,58公里環(huán)線的將一路的風(fēng)景串連起來。連接崇州隆興鎮(zhèn)、榿泉鎮(zhèn)、集賢鄉(xiāng)、燎原鄉(xiāng)、王場鎮(zhèn)、白頭鎮(zhèn),環(huán)線面積100多平方公里
9、,沿途滿眼川西新農(nóng)村風(fēng)情。春來,沿線油菜花、寶石梨花成片成海,滿眼芬芳。夏秋,荷葉田田、稻香蛙鳴,葡萄香甜。五星濕地樹綠水靜,竹影婆娑、黑瓦白墻,四處綠蔭。臨河垂釣,其樂無窮。 (2)重慶路,有“中國最美鄉(xiāng)村公路”之稱。重慶路貫穿崇州南北,跨越街子、三郎、懷遠(yuǎn)、道明、王場、白頭等鄉(xiāng)鎮(zhèn),路線全長42公里,穿越丘陵、平原,玉帶一般鑲嵌在崇州腰部。(3)崇州萬畝櫻花基地位于崇州市三郎鎮(zhèn)茶園村,緊鄰崇州最著名的旅游景區(qū)“九龍溝”。三郎鎮(zhèn)從上世紀(jì)80年代初開始引進(jìn)櫻花進(jìn)行種植,核心區(qū)域鳳鳴村、茶園村的種植面積現(xiàn)已近萬畝,是目前四川省乃至西部地區(qū)規(guī)模最大的櫻花種植基地之一。據(jù)川大學(xué)者考證三郎鎮(zhèn)還是楊貴妃的
10、葬地之一。(4)榿泉高新農(nóng)業(yè)園區(qū)崇州榿泉高新現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū),距崇州市市區(qū) 12公里 ,緊鄰世界博物館小鎮(zhèn)大邑縣安仁鎮(zhèn)。園區(qū)以榿泉鎮(zhèn)為核心,輻射帶動周邊隆興、燎原、集賢等鄉(xiāng)鎮(zhèn)。園區(qū)以科學(xué)規(guī)劃為龍頭,以發(fā)展特色效益農(nóng)業(yè)為抓手,按照“接二連三”的發(fā)展思路,以高新現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展為取向,圍繞生態(tài)特色種植(養(yǎng)殖)為主題,健全社會化專業(yè)服務(wù)體系,瞄準(zhǔn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)高端,實(shí)施品牌戰(zhàn)略,培育發(fā)展“6+2”(即優(yōu)質(zhì)糧油、紅提、金銀花、特色蔬菜、荷花、健康養(yǎng)殖和農(nóng)產(chǎn)品加工聚居點(diǎn)、余灣島休閑度假旅游)的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目形態(tài)初見雛形,以“文井源“有機(jī)蔬菜、四川農(nóng)業(yè)大學(xué)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)研發(fā)基地、成都市錄超農(nóng)業(yè)有限責(zé)任公司為代表的一大批現(xiàn)代農(nóng)業(yè)企業(yè)
11、落戶園區(qū)。園區(qū)土地流轉(zhuǎn)面積1.23萬畝,發(fā)展省、成都市級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)4家,建標(biāo)準(zhǔn)大棚1060畝,入住企業(yè)達(dá)49家;農(nóng)產(chǎn)品加工園區(qū)占地達(dá)1000余畝。 (5)“西蜀糧倉”五六米高的竹編,非顯眼地矗立在稻香旅游環(huán)線入口處,竹編的哦,道明竹編可見一斑,糧倉口形似魚嘴,大家一猜就曉得是 “年年有余”的寓意嘛。 進(jìn)入旅游環(huán)線,最醒目的是巨大的“崇州市10萬畝糧食高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)高效綜合示范區(qū)”的宣傳牌。(6)四川農(nóng)業(yè)大學(xué)在崇州榿泉高新現(xiàn)代農(nóng)業(yè)核心區(qū)打造集教學(xué)實(shí)驗(yàn)、農(nóng)業(yè)科學(xué)試驗(yàn)、高新農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)、現(xiàn)代種植業(yè)示范、農(nóng)業(yè)科普及觀光為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)研發(fā)基地。項(xiàng)目分兩期實(shí)施,總投資4.41億元。其中第一期投資2.4
12、6億元,在榿泉鎮(zhèn)、隆興鎮(zhèn)流轉(zhuǎn)土地2300多畝,建立現(xiàn)代農(nóng)業(yè)研發(fā)基地。(7)青城香島葡萄莊園(街子古鎮(zhèn)),占地面積近300畝,是規(guī)模大、生態(tài)環(huán)境美、觀光休閑配套全的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園。(8)成都藍(lán)莓基地位于成都大邑縣蔡場鎮(zhèn)萬石社區(qū)(距安仁古鎮(zhèn)2公里),該基地自去年藍(lán)莓采摘結(jié)束后,基地?cái)U(kuò)大了種植面積,游客開放面積達(dá)600余畝,2013年產(chǎn)量預(yù)計(jì)將達(dá)100噸。(9)安仁普羅旺斯薰衣草莊園 安仁普羅旺斯薰衣草基地坐落于成都市大邑縣安仁鎮(zhèn),是以薰衣草觀賞為主題的大型旅游度假村。莊園首期近千畝,二期兩千畝,現(xiàn)已成為年輕人度假約會、婚紗攝影首選地之一。2.3.2崇州住宿崇州大酒店、中勝大酒店、飛龍大酒店、愛
13、琴海假日酒店、梧桐大院、濱江欣苑、楠泰、東亭園林、琴鶴苑、青城園、成都綠色田園、成都紅達(dá)長運(yùn)酒店、龍騰、金海倫、喜年華、漢庭、怡家連鎖酒店等商務(wù)、快捷酒店。2.3.3崇州美食美食和特產(chǎn):湯麻餅、凍糕、葉耳粑、豆腐簾子、石觀音板鴨、天主堂雞片。2.3.4崇州特產(chǎn) 枇杷茶、懷遠(yuǎn)三絕、街子老號湯長發(fā)麻餅 、現(xiàn)代漆畫、懷遠(yuǎn)藤編 、道明竹編 。 崇州養(yǎng)老 “度假養(yǎng)老”,結(jié)合現(xiàn)代化高科技養(yǎng)老與“田園養(yǎng)老”的新型養(yǎng)老模式未來有望成為真正意義上適合大眾養(yǎng)老的趨勢。天府怡園總占地500余畝,總建筑面積2300平米,總投入預(yù)計(jì)5個億。老年人入駐總量可達(dá)3000人左右。天府怡園的每一個房間全部安裝了從德國引進(jìn)的地源
14、熱泵冷暖設(shè)備,目前將地源熱泵用于養(yǎng)老院建設(shè)中,天府怡園目前是全國第一家。2.3.5崇州醫(yī)療 四川省人民醫(yī)院崇州分院始建于1933年,為一所肩負(fù)醫(yī)療、急救、教學(xué)、科研、預(yù)防、保健、康復(fù)任務(wù)的國家“三級乙等”綜合性醫(yī)院。2.4項(xiàng)目建設(shè)的意義 發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)意義深遠(yuǎn)休閑農(nóng)業(yè)(包括鄉(xiāng)村旅游),是農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略選擇,是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的有效路徑。休閑農(nóng)業(yè),為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)中的無形資產(chǎn)(如地理景觀、山水田園風(fēng)光、農(nóng)耕文化、古鎮(zhèn)民居、民俗風(fēng)情等)轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)生產(chǎn)力,提供了寬厚平臺,是城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展、城市支持鄉(xiāng)村的有效途徑,是歡樂中實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)財(cái)富轉(zhuǎn)移、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、增加農(nóng)民收入和實(shí)現(xiàn)綠色GDP的極佳路徑。休閑農(nóng)業(yè)
15、是增加農(nóng)民收入的現(xiàn)實(shí)路徑。 增加農(nóng)民收入,有許多路徑選擇?!皽p少農(nóng)民”,受制于城市化發(fā)展水平?!巴恋丶小钡膶?shí)際效果,受制于農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)移。否則,只是農(nóng)業(yè)內(nèi)部的利益分配變動。大幅“提高農(nóng)產(chǎn)品價格”,受制于城鎮(zhèn)低收入群體生活影響度。增大“對農(nóng)補(bǔ)貼”,受制于政府財(cái)力統(tǒng)籌安排。唯有休閑農(nóng)業(yè)這種增加農(nóng)民收入的方式,既是現(xiàn)代農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的內(nèi)生動力,又是城市(市民)反哺農(nóng)業(yè)(農(nóng)村)有效形式。運(yùn)行得好,不僅力度大于上述各種形式,還基本沒有“負(fù)作用”,是充滿歡樂的甜蜜事業(yè)。據(jù)近期的研究測算,休閑農(nóng)業(yè)每增加1個就業(yè)機(jī)會,就能帶動整個產(chǎn)業(yè)鏈增加5個就業(yè)機(jī)會。一個年接待10萬人次的休閑農(nóng)莊,可實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1000萬元
16、,直接和間接安置300名農(nóng)民就業(yè),可帶動1000戶農(nóng)民家庭增收。休閑學(xué)專家預(yù)測,到2030年,全世界80%以上的人員,將視休閑旅游為生活的必需品。目前,我國除“帶薪休假”外,工薪階層每年享有的法定節(jié)假日有114天,這就從時間上為休閑消費(fèi)創(chuàng)造了重要條件。休閑農(nóng)業(yè)在我國,正以強(qiáng)勁發(fā)展勢頭帶給人們無限喜悅。北京鄉(xiāng)村旅游收入,每年增長25%以上預(yù)示,未來中國不僅是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大國,也是旅游大國,更是農(nóng)業(yè)休閑旅游大國。這一切都說明,鄉(xiāng)村休閑極具廣闊的市場前景。休閑農(nóng)業(yè)是阻止農(nóng)村衰退的有效手段。城市化不應(yīng)以鄉(xiāng)村衰退為代價。統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展,必須加快我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會建設(shè)步伐,讓資金資源等各要素有序回流農(nóng)村。各要素有
17、序回流農(nóng)村,一靠政策調(diào)整,工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)、城市支持鄉(xiāng)村;二靠農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級。休閑農(nóng)業(yè),為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展辟出了新路。單向汲取農(nóng)村資源的城市化,使“城市像歐洲,農(nóng)村像非洲”,造成農(nóng)村不斷衰退。農(nóng)村衰退的基本特征是:土地被不斷占用;農(nóng)民因占有太少生產(chǎn)資料而被迫外出謀生;資金以各種形式抽走(流向城市);各種資源不斷流失,等等。而休閑農(nóng)業(yè)以農(nóng)村資源為依托,以城鄉(xiāng)要素雙向合理流動來發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),能較有效阻止農(nóng)村衰退。休閑農(nóng)業(yè)是城市支持鄉(xiāng)村的寬泛平臺。 休閑農(nóng)業(yè)的最大特點(diǎn)是有別于城市風(fēng)貌的“鄉(xiāng)土性”,它以和諧發(fā)展的理念,不僅取得農(nóng)作、農(nóng)事、農(nóng)活與生產(chǎn)、生活、生態(tài)的協(xié)調(diào),而且為城鄉(xiāng)要素良性互動、城市支持鄉(xiāng)村
18、、科技和資本注入農(nóng)業(yè),為農(nóng)業(yè)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)化提供了寬泛的平臺。鄉(xiāng)村發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)特別是“農(nóng)家游”,具有得天獨(dú)厚的優(yōu)越條件。休閑農(nóng)業(yè),將景點(diǎn)、景觀、景區(qū)緊密聯(lián)系,還可吸納城市資本、科技等要素投入,利于培育新型農(nóng)民和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)合作組織。經(jīng)營休閑農(nóng)業(yè),客觀要求以工業(yè)化的專業(yè)分工形式,這也為農(nóng)民自愿合作提供了路徑。休閑農(nóng)業(yè)有利于自然與社會和諧?,F(xiàn)代社會發(fā)展中的許多問題,均可從傳統(tǒng)農(nóng)耕文化中尋求解決方劑。中國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)長盛不衰的秘密在于用地養(yǎng)地、“取之有度,用之有節(jié)”“無廢棄物運(yùn)作”“以最小的資源環(huán)境成本,取得最大的經(jīng)濟(jì)社會效益”。休閑農(nóng)業(yè),既傳承傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)文明,又承接現(xiàn)代科技文明,把傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)人與自然和諧發(fā)展的節(jié)
19、約理念與現(xiàn)代科技有機(jī)結(jié)合,“接二連三”把農(nóng)業(yè)變?yōu)榭鞓犯咝У漠a(chǎn)業(yè)、把農(nóng)村變?yōu)槊利惡椭C的家園、把農(nóng)民變?yōu)楦辉6凶饑?yán)的群體,一方面讓人們有個溫馨舒適的工作生活環(huán)境,使人“身心快樂”地工作生活。另一方面讓游客“觀景可覺自然之親,悟理可感天地之靈”。在農(nóng)耕文化的寧靜中,“洞觀滄桑世事,回望人生行止的衷樂得失”。在身心陶醉的觀賞中,進(jìn)一步認(rèn)識和擺正“天地人三大關(guān)系”。 發(fā)達(dá)的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì),是農(nóng)民增收的內(nèi)在因子。升級后的創(chuàng)意型、觀光型休閑農(nóng)業(yè),以科技為手段,將文化等創(chuàng)意元素巧妙地融入休閑農(nóng)業(yè)中,不僅有效地延長了產(chǎn)業(yè)鏈,還大幅提升農(nóng)產(chǎn)品附加值,能更好地實(shí)現(xiàn)“生態(tài)經(jīng)濟(jì)共贏、人文景觀相融、城鄉(xiāng)良性互動”。 2014
20、年3月6日,由成都市人民政府主辦,市農(nóng)委、市旅游局,崇州市人民政府等聯(lián)合承辦的中國-成都鄉(xiāng)村旅游節(jié)啟動儀式在崇州市舉行。標(biāo)志著以美麗鄉(xiāng)村生態(tài)游、幸??鞓吩诔啥紴橹黝}的2014年成都市休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游活動正式拉開帷幕。 從今年開始,我市將進(jìn)一步以特色農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)資源為依托,進(jìn)一步開發(fā)休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游資源,打造休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游活動精品,加快構(gòu)建休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)體系,做大做強(qiáng)成都休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游品牌,使休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游成為我市農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的支撐點(diǎn),旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展新的關(guān)注點(diǎn)、城市居民休閑消費(fèi)新的興奮點(diǎn)、農(nóng)民收入新的增長點(diǎn)。在今年的市委農(nóng)村工作會上,我市將依托田園化、景觀化農(nóng)業(yè)示范園區(qū)和
21、基地,提升打造20個鄉(xiāng)村旅游精品點(diǎn)位,統(tǒng)籌舉辦休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游節(jié)會活動31個,力爭全市休閑觀光農(nóng)業(yè)收入達(dá)到160億元。今年,市農(nóng)委、市旅游局、市林業(yè)園林局將圍繞美麗鄉(xiāng)村生態(tài)游、幸福快樂在成都的主題,策劃包裝和推出一批主題鮮明、極富特色的山地旅游、休閑旅游、度假旅游、農(nóng)事體驗(yàn)等休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游活動,全市全年擬舉辦休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游活動31個,活動主要圍繞踏青賞花、采摘品果、文化旅游、美食推介等。第三章 項(xiàng)目建設(shè)單位3.1.項(xiàng)目單位名稱1、 成都市更新家具有限公司2、 成都市一家香食品有限公司3、 四川瀑布溝農(nóng)業(yè)有限公司3.2項(xiàng)目單位簡介1、成都市更新家具有限公司始創(chuàng)于1989年,坐落于西部家
22、具集散地,歷史悠久的蜀漢文化名城-成都;是一家集專業(yè)辦公環(huán)境設(shè)計(jì)規(guī)劃,辦公系統(tǒng)家具、終端商務(wù)系統(tǒng)家具設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、制造、銷售和服務(wù)一體化的現(xiàn)代辦公家具企業(yè),同時也是西南地區(qū)最大最現(xiàn)代的辦公家具生產(chǎn)基地之一。公司旗下業(yè)務(wù)涵蓋成品家具制造與生產(chǎn)、定制家具制造與銷售、辦公家具用品零售、網(wǎng)購辦公家具制造與銷售、家具專業(yè)物流和家具專業(yè)售后服務(wù)六大業(yè)務(wù)模塊。公司擁有成都環(huán)球中心營銷服務(wù)總部、武侯科技園辦公基地、崇州工業(yè)園制造基地,主要生產(chǎn)班臺系列、板式桌組、屏風(fēng)工作站、會議系列、教學(xué)設(shè)備系列、學(xué)生公寓系列、實(shí)驗(yàn)室系列、沙發(fā)系列、酒店系列、座椅系列、鋼制品等;公司以精心設(shè)計(jì),量身打造,星級式服務(wù),成功合作的機(jī)
23、關(guān)、企事業(yè)單位、部隊(duì)等上萬余家,營銷網(wǎng)絡(luò)遍及西南,輻射全國多個省市,并出口意大利、巴基斯坦等國。公司本著“以誠為本,以信服人”的經(jīng)營理念;認(rèn)真貫徹“全員參與,全過程控制,全方位改進(jìn),全方面提升顧客滿意度”的質(zhì)量方針;遵循“挑剔出真品,嚴(yán)格創(chuàng)品牌”的企業(yè)宗旨;秉承“嚴(yán)謹(jǐn)務(wù)實(shí),開拓創(chuàng)新,持續(xù)改進(jìn)”的企業(yè)精神。公司全程引進(jìn)了意大利、德國、臺灣等國家和地區(qū)的先進(jìn)機(jī)械設(shè)備,實(shí)現(xiàn)了銷售、采購、庫存、財(cái)務(wù)、生產(chǎn)制造、質(zhì)量六大環(huán)節(jié)的全面智能化、標(biāo)準(zhǔn)化、自動化。沉淀了一批作風(fēng)優(yōu)良、技術(shù)精湛的員工隊(duì)伍。到目前為止,更新家具共獲殊榮百余項(xiàng),一百多項(xiàng)國家專利,通過了ISO9000國際質(zhì)量管理體系認(rèn)證,ISO14000
24、環(huán)境管理體系認(rèn)證、ISO18000職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證、CQC質(zhì)量環(huán)保產(chǎn)品認(rèn)證及中國環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證等標(biāo)準(zhǔn)化體系認(rèn)證。如今,“更新”已成為中國名牌家具和四川省著名商標(biāo),公司建立現(xiàn)代企業(yè)制度,跨入了大中型家具企業(yè)的前列,并成為中國家具協(xié)會副理事單位、四川省家具行業(yè)商會的常務(wù)副會長單位等。更新家具以“更新思想、更新觀念、更新辦公環(huán)境”的理念在四川立下基礎(chǔ),如今再以“西部的更新,中國的更新,世界的更新”當(dāng)永恒的目標(biāo),并攜手辦公家具專業(yè)人士許照明先生共同規(guī)劃“更新文化藝術(shù)創(chuàng)意園區(qū)”(UACP),以創(chuàng)新的精神,打造全新辦公家具思維;以熱忱的奉獻(xiàn),為提升中國辦公環(huán)境而努力,擁有更新的辦公環(huán)境,不再是個
25、夢想!2、成都市一家香食品有限公司于2010年9月成立,公司前身是成都市森木食品廠,成都市梁垚森木菌業(yè)有限公司,位于成都市崇州榿泉鎮(zhèn)高新現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的靈通村。公司占地1030畝,總投資4000多萬元,現(xiàn)已建成加工基地30畝,其中:食用菌加工廠房7000,辦公樓2000,年加工食用菌6000噸。食用菌種植基地1000畝,其中:大田球蓋菇種植區(qū)400畝、大田口蘑種植區(qū)400畝、大棚種植區(qū)200畝(5000萬袋),主要種植茶樹菇、金針菇、雞腿菇、秀珍菇等品種,年產(chǎn)鮮菇2萬多噸。公司主營鮮菇、干菇、鹽漬菇、鹽水菇、休閑即食食用菌產(chǎn)品。3、四川瀑布溝農(nóng)業(yè)有限公司成立于2012年10月,注冊資本500萬元
26、。公司前身是2009年成立的崇州文井現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基地管理有限公司,公司以“生態(tài)、景觀、科技”為理念,與四川省農(nóng)科院、四川農(nóng)業(yè)大學(xué)等單位緊密合作。公司與漢源縣人民政府共同建設(shè)了占地300畝的漢源縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)核心示范園區(qū),目前已經(jīng)累計(jì)投資3000多萬元。已經(jīng)建成高端連棟大棚60畝,簡易連棟大棚200畝,完成了園區(qū)景觀大道、瓜果長廊、育苗中心、創(chuàng)意景觀、溫室餐廳、生態(tài)茶吧的建設(shè)。2014年7月13日,旅游衛(wèi)視看今天最美中國-漢源篇走進(jìn)園區(qū)。公司集生態(tài)農(nóng)業(yè)、園藝景觀、鄉(xiāng)村旅游、采摘體驗(yàn)等于一體,打造漢源現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū),建設(shè)綠色、有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品的公共品牌,引領(lǐng)漢源農(nóng)業(yè)向高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展并占領(lǐng)產(chǎn)業(yè)高端。主要產(chǎn)品有以色列番
27、茄、荷蘭尖椒、水果黃瓜、櫻桃番茄、草莓、紅龍果、葡萄等高端蔬菜水果。園區(qū)已經(jīng)有番茄、黃瓜、茄子、辣椒、冬瓜、火龍果等6個品種通過了有機(jī)認(rèn)證。公司產(chǎn)品主要銷往成都、重慶、西安、北京、上海等。2012年公司參加了在成都舉辦的國際蔬菜博覽會 2012年公司獲漢源縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展先進(jìn)獎 2013年公司獲評雅安市科普教育示范基地2014年公司獲評四川省科普教育示范基地2014年園區(qū)獲評四川雅安國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)2014年公司與郵政儲蓄銀行雅安市分行建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系3.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡介鄒學(xué)奎,畢業(yè)于四川農(nóng)業(yè)大學(xué),農(nóng)藝師,熟悉蔬菜、水果栽培技術(shù),有多年的大型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃管理經(jīng)驗(yàn)。1995年四川省農(nóng)牧
28、廳種苗中心 技術(shù)員1996年四川西昌農(nóng)場 技術(shù)員1997年北京朝來農(nóng)藝園 技術(shù)主管1999年四川敦煌集團(tuán)都江堰國家農(nóng)業(yè)科技園 技術(shù)總管2001年成都武侯區(qū)蔬菜新品種試驗(yàn)示范園 經(jīng)理2003年廣安市農(nóng)業(yè)科技園 項(xiàng)目經(jīng)理2004年綿陽市涪城區(qū)楊家農(nóng)業(yè)科技園綿陽康綠公司 副總2006年新都區(qū)綠之助農(nóng)業(yè)科技園 副總2007年雙流昆山都市農(nóng)業(yè)園區(qū) 成都茵科公司 副總2008年四川師范大學(xué)教學(xué)科研農(nóng)業(yè)基地 技術(shù)總監(jiān)2009年成立崇州文井現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基地管理有限公司,任總經(jīng)理。2009年 鄒學(xué)奎被崇州市政府聘請為農(nóng)業(yè)專家,創(chuàng)建了全國唯一一家專門從事蔬菜基地托管的公司。2010年10月四川綠食佳農(nóng)業(yè)有限公司技術(shù)總
29、監(jiān)。2011年 第17屆縣人大代表、榮縣蔬菜產(chǎn)業(yè)顧問。2012年1月至今,為崇州街子鎮(zhèn)政府的農(nóng)業(yè)顧問、重慶永川區(qū)農(nóng)業(yè)科技特派員、四川省省級新農(nóng)村建設(shè)示范片農(nóng)業(yè)科技園區(qū)科技特派員、四川盛田農(nóng)業(yè)、重慶華辰生態(tài)農(nóng)業(yè)、瀘州益和農(nóng)業(yè)等公司技術(shù)顧問、四川瀑布溝農(nóng)業(yè)有限公司法人、總經(jīng)理。2014年被雅安市政府唯一推薦為全國科技創(chuàng)新標(biāo)兵。第四章 發(fā)展定位、建設(shè)思路與經(jīng)營模式4.1發(fā)展定位集生態(tài)農(nóng)業(yè)、園林場景、農(nóng)業(yè)科研示范、特色果蔬種植、鄉(xiāng)村旅游、互動體驗(yàn)六大功能于一體。4.2 建設(shè)思路(1)科技創(chuàng)新本規(guī)劃引入科技創(chuàng)新理念,把農(nóng)業(yè)園區(qū)建立在現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的基礎(chǔ)上,用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)和現(xiàn)代工業(yè)來武裝農(nóng)業(yè),用科學(xué)的方法和
30、手段來管理農(nóng)業(yè),以園林場景來營造園區(qū)農(nóng)業(yè)環(huán)境,創(chuàng)造一個高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、低耗的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系和一個合理利用資源、保護(hù)環(huán)境的高轉(zhuǎn)化率的農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。(2)綠色、有機(jī)、富硒農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展綠色、有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品是解決農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全問題的根本措施,對維護(hù)公眾健康和公共安全具有十分重要的作用。針對高端市場需要,開發(fā)綠色、有機(jī)、富硒農(nóng)產(chǎn)品,優(yōu)質(zhì)優(yōu)價,持續(xù)穩(wěn)定增加農(nóng)民收入是農(nóng)業(yè)優(yōu)質(zhì)生產(chǎn)、專業(yè)化加工、市場化發(fā)展的有效途徑。適應(yīng)產(chǎn)業(yè)建設(shè)符合國際大趨勢、大市場的需要,大力發(fā)展綠色農(nóng)產(chǎn)品,適度發(fā)展有機(jī)、富硒的農(nóng)產(chǎn)品。(3)產(chǎn)業(yè)互動園區(qū)規(guī)劃以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主體,同時利用田園景觀、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動、農(nóng)村生態(tài)環(huán)境和農(nóng)村民俗風(fēng)情等要素進(jìn)行生態(tài)觀光農(nóng)
31、業(yè)開發(fā),使一三產(chǎn)業(yè)良性互動雙贏,城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展。一是發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)示范,建設(shè)一體化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光區(qū)。二是結(jié)合環(huán)境打造,面向城市居民渡假服務(wù),開發(fā)城市娛樂、休閑、體驗(yàn)型農(nóng)業(yè)。三是借助農(nóng)耕文化及體驗(yàn)活動,將園區(qū)建設(shè)為山水頤養(yǎng)和休閑保健的最佳田園福地。第五章 建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模5.1總體布局依據(jù)資源屬性、景觀特征及現(xiàn)存環(huán)境,在考慮保持原有自然地形和原生態(tài)完整性的基礎(chǔ)上,結(jié)合未來發(fā)展和客觀需要,因地制宜,按功能分為 : 5.1.1商務(wù)服務(wù)區(qū)20畝(果蔬、花海造型、停車場、大門、特色農(nóng)產(chǎn)品展銷中心);5.1.2長廊文化展示區(qū)20畝(包括農(nóng)耕文化、科普知識、陽臺農(nóng)業(yè)、民俗文化、旅游文化);5.1.3植物迷宮體
32、驗(yàn)區(qū)(果蔬采摘、智力游戲)40畝;5.1.4瓜果采摘體驗(yàn)區(qū)40畝(果蔬采摘、溫室餐廳、生態(tài)茶吧、農(nóng)業(yè)新技術(shù)、新設(shè)施展示);5.1.5垂釣休閑消費(fèi)區(qū)30畝(木屋休閑、辦公、會務(wù)接待中心、農(nóng)產(chǎn)品加工制作體驗(yàn)、兒童親水平臺);5.1.6水上植物觀賞區(qū)80畝(畜禽養(yǎng)殖、水產(chǎn)養(yǎng)殖、荷花、睡蓮、水稻種植、水上休閑娛樂);5.1.7城市農(nóng)夫體驗(yàn)區(qū)20畝(有機(jī)蔬菜、水果種植、野菜采摘、食用菌采摘、開心農(nóng)場、新品種試驗(yàn)示范);5.1.8露營、野炊自助、拓展訓(xùn)練區(qū)20畝。 園區(qū)功能區(qū)示意圖5.2建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模5.2.1在連接光華大道處開園區(qū)大門,大門兩側(cè)用20畝種植經(jīng)過造型的富有觀賞價值的個性蔬菜、水果、花卉,以
33、花海、蔬菜造型高起點(diǎn)吸引消費(fèi)者入園;2-3月報(bào)春花、4-5月波斯菊、雛菊、向日葵、郁金香、櫻花(周邊看油菜花)、6月-8月看向日葵、9-12月看菊花、羽衣甘藍(lán)、1-2月看臘梅、紅楓。同時在這個區(qū)域用植物造型,可以遮蔭,地面鋪透水磚建一個可以容納500輛轎車的生態(tài)大型停車場。同時建設(shè)一個100平米的特色農(nóng)產(chǎn)品展銷中心(木屋)。 5.2.2在地塊西側(cè)即現(xiàn)果園種植區(qū)開一面積為40畝的大型植物迷宮,為起到盡快啟動和滾動發(fā)展要求,前期迷宮可考慮以常規(guī)農(nóng)作物(向日葵、玉米等)為主,后期培育常綠的植物(楨楠樹、紅楓、櫻花、紫荊、三角梅等)和水果品種固定主題。在固定區(qū)域建設(shè)木亭、茅草屋,用于迷路者休息和游戲。
34、5.2.3長廊文化區(qū),面積20畝,長廊基礎(chǔ)建設(shè),連接光華大道開一園區(qū)道路,以此為長廊基礎(chǔ),路長2公里,寬4米,兩邊同時修筑80厘米見方排水溝渠,降低地下水位,確保園區(qū)排水,同時水溝里可以養(yǎng)錦鯉、泥鰍。該功能區(qū)以路為基礎(chǔ),建一雙層長廊,外層架材用熱鍍鋅鋼材加希臘進(jìn)口PEP薄膜,高度4米,寬6米,長2000米;內(nèi)層用生態(tài)防腐木做架材,寬4米,高3米,長2000米,該長廊以新奇蔬菜、花卉、瓜果為主,集中展示農(nóng)耕文化、科普知識、陽臺農(nóng)業(yè)、民俗文化、旅游文化、盆栽蔬菜、盆栽水果(花卉)、未來農(nóng)業(yè)科技等,加一些休閑、閱覽、喝茶、打牌等設(shè)施。5.2.4垂釣、休閑、消費(fèi)區(qū),面積30畝,圍繞現(xiàn)有魚塘進(jìn)行開發(fā),增
35、設(shè)軟橋、亭閣、茅草屋、親水平臺、水上樂園、兒童游泳池,休閑居住木屋40平米10棟,生態(tài)木屋造價約2000元/平方米,特色小吃、旅游產(chǎn)品展銷。 5.2.5瓜果采摘體驗(yàn)區(qū),該項(xiàng)須增設(shè)大棚設(shè)施,計(jì)劃用地40畝,其中10畝連棟大棚,30畝露地果蔬栽培。預(yù)算120萬(12萬/畝)。鋼架連棟大棚,肩高4米,頂高6.5米,全熱鍍鋅鋼材,主要用來種植新品種蔬菜、水果、農(nóng)業(yè)景觀栽培、生態(tài)茶坊、溫室餐廳、會議中心,接待中心等。溫室餐廳為就餐者提供綠色、優(yōu)美、舒適、悠閑、宜人的就餐環(huán)境,安全、可口的綠色有機(jī)食品。蔬菜栽培品種以櫻桃番茄、水果黃瓜、彩色甜椒、網(wǎng)紋甜瓜、小西瓜、翡翠冬瓜、節(jié)瓜、桔瓜、紅板栗南瓜、奶油南瓜
36、等為主;水果栽培以紅心火龍果、無花果、臺灣果桑、紅心檸檬、無核葡萄、草莓、冬棗、李、杏、楊梅、藍(lán)莓、胭脂脆桃等為主。 5.2.6水上植物觀賞區(qū),面積80畝,以水上植物為核心,賞荷花、摘蓮蓬、吃蓮子。藕鰍共生、藕蟹同養(yǎng)、稻田養(yǎng)鴨,珍稀動物養(yǎng)殖(黑天鵝、山雞、火雞、迷你馬、黑山豬等)同時配以一定的小品種水產(chǎn)養(yǎng)殖、水生花卉為關(guān)聯(lián)。水上休閑娛樂、劃船賞荷花。5.2.7城市農(nóng)夫體驗(yàn)區(qū)、野菜采摘體驗(yàn)區(qū),專門辟一地塊為需要體驗(yàn)農(nóng)耕或親子體驗(yàn)、學(xué)生教育基地使用,面積20畝,也是現(xiàn)實(shí)版的開心農(nóng)場(家庭農(nóng)場)讓更多的城市居民能得到農(nóng)耕體驗(yàn),食用菌栽培展示,新品種引種示范,高端野菜主要開發(fā)日本冰菜、野三七、苦菊、野
37、百合、薄荷、荷香、茴香等。 5.2.8露營、野炊自助、拓展訓(xùn)練區(qū)20畝,建設(shè)拓展訓(xùn)練設(shè)施,建設(shè)大型蒙古包。 第六章 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度6.1項(xiàng)目階段建設(shè)進(jìn)度(1)第一階段:2014-2015年(1年)完成園區(qū)高速網(wǎng)打圍、道路、迷宮、果蔬育苗、果樹、荷花種植、長廊、垂釣、休閑木屋、展銷中心、大門、停車場、大棚建設(shè)。(2)第二階段:2015-2017年(2年)創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、景觀栽培、溫室餐廳、會議接待、都市農(nóng)夫、水上娛樂設(shè)施、露營、拓展。(3)第三階段:2017年后完善配套的配送中心、物流中心、冷藏運(yùn)輸、鄉(xiāng)村酒店住宿、休閑體驗(yàn)、逐步發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)。6.2項(xiàng)目近期建設(shè)進(jìn)度時間工作內(nèi)容工作要求負(fù)責(zé)人9月15-20
38、日投資人、成都阡陌上善、政府、指揮部達(dá)成投資意向協(xié)議。完成建設(shè)方和成都阡陌上善農(nóng)業(yè)公司的初步協(xié)議,開始新公司的籌建、人員招聘、組建管理團(tuán)隊(duì)。9月20日-30日注冊新公司、簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。完成注冊資金500萬元的公司所需要的資金和手續(xù)。簽訂土地流轉(zhuǎn)合同,并繳納定金。10月1日-20日公司與指揮部簽訂投資協(xié)議、兌付完土地租金。以意向投資會議和崇州市的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目政策為前提,簽訂正式的投資協(xié)議。新公司管理人員進(jìn)場。10月20日-30日園區(qū)前期的準(zhǔn)備工作落實(shí)種子、種苗、生物有機(jī)肥、栽培基質(zhì)、育苗設(shè)備、采購。場地清理。11月1日-15日現(xiàn)場管理、園區(qū)打圍。完成園區(qū)的詳規(guī)。落實(shí)好包括機(jī)耕、育苗的機(jī)械器具和現(xiàn)場管理人員、工人等生活、住宿。園區(qū)打圍。完成詳規(guī)和效果圖。11月10-20日道路建設(shè)、開始育苗。園區(qū)機(jī)耕道成型,可以通車。請政府協(xié)調(diào)光華大道開口子。完成蔬菜、水果新品種引進(jìn)。11月15日-25日開始大棚、長廊建設(shè)。要求在40天內(nèi)完成建設(shè)10畝連棟大棚和2000米的觀光長廊。需要2個建設(shè)單位才能按期完成。11月25日-12月10日迷宮建設(shè)要求完成園區(qū)40畝迷宮設(shè)計(jì)、建設(shè)工作。12月10日-30日休閑木
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