建筑施工合同(宿州首鋼)已填寫完整文本

1、宿州首鋼住宅小區(qū)（一期）4、5、6#樓建 設(shè) 工 程 施 工 合 同發(fā)包方：安徽省首御房地產(chǎn)開發(fā)公司承包方：江蘇省建筑工程集團(tuán)有限公司二一三年一月一日第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 安徽省首御房地產(chǎn)開發(fā)公司 承包人（全稱）： 江蘇省建筑工程集團(tuán)有限公司 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行業(yè)法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 宿州首鋼住宅小區(qū)（一期）4、5、6#樓工程 工程地點： 宿州市三八河以北，拂曉大道以東 工程內(nèi)容： 土建、安裝及室外總體工程，因變更增減的內(nèi)容 群體工程應(yīng)附承包人承

2、攬工程一覽表（附件1）工程立項批準(zhǔn)文號： 地字第341301201200035號 資金來源： 自籌 二、工程承包范圍總承包范圍：本工程范圍內(nèi)的全部土建、裝飾、安裝、室外總體工程的施工總承包。不列入承包范圍：室外總體專業(yè)配套工程（供電、供水、天然氣、有線電視、通訊），電梯、綠化園林。三、合同工期開工日期： 2013年1月1日 竣工日期： 2014年3月26日 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 450 天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格 五、合同價款金額（大寫）：壹億壹仟玖佰壹拾陸萬柒千貳佰肆拾叁元（人民幣）￥： 119167243 元。六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、中標(biāo)通知書3

3、、投標(biāo)書及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、圖紙8、工程量清單9、工程報價單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。十、合同生效合同訂立時間： 2013 年 1 月 1 日合同訂立地點： 安徽省宿州市 本合同雙方約定 簽字蓋章 后生效。發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)法定代表人：法定代表

4、人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：郵政編碼：郵政編碼：第二部分 通用條款建設(shè)工程施工合同GF-1999-0201(通用條款)第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序: 1.本合同協(xié)議書 2.招標(biāo)文件及中標(biāo)通知書 3.投標(biāo)文件及其附件 4.本合同專用條款 5.本合同通用條款 6.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 7.施工圖紙 8.工程洽商、變更、會議內(nèi)容。 3、語言文宇和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同除使用漢語外，還使用 / 語言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī): 國家現(xiàn)行法律、法規(guī)，如中華

5、人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、房屋建筑強制性條文。 3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱: 國家現(xiàn)行法律、法規(guī)，如磚石、混凝土、裝飾、屋面工程施工及驗收規(guī)范。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間： 開工后7日內(nèi)提供 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定： 由設(shè)計單位或建設(shè)單位提供。 4.圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù): 開工前10日發(fā)包人向承包人提供藍(lán)圖三套。（不含設(shè)計備案和消防驗收備案所需圖紙） 發(fā)包人對圖紙的保密要求： 甲方提供的圖紙、技術(shù)規(guī)范未經(jīng)甲方準(zhǔn)許，不得透露。 使用國外圖紙的要求及費用承擔(dān): 無 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5.工程師5.2監(jiān)理單位委派的

6、工程師姓名： 張清 職務(wù)： 項目負(fù)責(zé)人 發(fā)包人委托的職權(quán)： 按監(jiān)理合同對工程質(zhì)量、進(jìn)度、進(jìn)場材料進(jìn)行全過程監(jiān)督和控制，對工程量增減變更進(jìn)行各種簽證。 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán): 施工中的質(zhì)量由監(jiān)理工程師負(fù)責(zé) 5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名： 魏新 職務(wù)： 現(xiàn)場代表 職權(quán)： 代表發(fā)包人行使管理權(quán)，負(fù)責(zé)項目實施、組織、協(xié)調(diào)等有關(guān)工作。 5.6不實行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)： 無 7、項目經(jīng)理姓名： 陳文模 職務(wù)： 建造師（項目經(jīng)理） 8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：(1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 在開工前7日內(nèi)完成，即具備“三通一平”。 (2）將施工所

7、需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求： 施工用水、用電必須在開工前7日內(nèi)由業(yè)主接至施工現(xiàn)場平面圖指定的場所，并保證施工期間正常使用。 (3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求： 施工場地與公共道路的道路已開通。 (4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間： 開工前7日內(nèi)提供工程地質(zhì)、地下管線資料。 （5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 在開工后15日內(nèi)辦理相關(guān)報批手續(xù)、如施工許可證、實體檢測、消防備案等有關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。辦理的所有報批手續(xù)原件均交由承包方保管（土所使用證為復(fù)印件），竣工后由承包方組卷交城建檔檔案保管，保管費用由發(fā)包人負(fù)責(zé)。 （6）水準(zhǔn)

8、點與座標(biāo)控制點交驗要求： 開工當(dāng)日現(xiàn)場交驗，并以書面形式交驗施工單位。 （7）圖紙會審和設(shè)計交底時間： 在開工后7日內(nèi)由建設(shè)單位組織監(jiān)理、設(shè)計、施工等有關(guān)單位進(jìn)行圖紙會審和交底。 （8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作： 由發(fā)包方協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管道、管線、古樹名木、場內(nèi)引響施工的房屋拆遷、電線及改道工作，并承擔(dān)相關(guān)費用。 （9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 請發(fā)包方各班主任、老師對各班級學(xué)生安全交底，禁止攀爬施工方隔離設(shè)施，禁止進(jìn)入施工現(xiàn)場，禁止借施工現(xiàn)場翻越逃離學(xué)校，盡量遠(yuǎn)離隔離設(shè)施。 8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作: 雙方

9、共同協(xié)商并以工程現(xiàn)場簽證的形式辦理明確。 9、承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：(1)需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間: 無 (2)應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間: 每月25日前提交當(dāng)月完成工程量報表和下月計劃進(jìn)度計劃報表并送校安辦。 (3)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 根據(jù)工程需要，進(jìn)入施工現(xiàn)場的材料、機械及非夜間施工照明的安全保衛(wèi)工作由承包人負(fù)責(zé)。 （4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 發(fā)包人自行解決，如需承包人提供發(fā)包方派住工地代表、監(jiān)理工程師的辦公和生活房屋，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。 （5）需承包人辦理

10、的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù): 必須遵守并按政府有關(guān)主管部門對施工現(xiàn)場交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，做到文明施工，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。 （6）己完工程成品保護(hù)的特殊要求及費用承擔(dān)： 負(fù)責(zé)自身承包范圍的成品保護(hù)保護(hù)工作，承擔(dān)相關(guān)費用。 （7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費用承擔(dān)： 不得損傷、損壞；由承包方配合發(fā)包方采取措施保護(hù)，費用由相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)。 （8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求 材料堆入整齊、有序，保證施工現(xiàn)場清潔、衛(wèi)生，做到安全生產(chǎn)、文明施工，竣工后做到料盡場清。 （9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作 雙方

11、協(xié)商解決。 三、施工組織設(shè)計和工期10.進(jìn)度計劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度計劃的時間： 在開工7日內(nèi)書面提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度計劃。 工程師確認(rèn)的時間： 在提交后7日內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不確認(rèn)，則視為工程師已認(rèn)可。 10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計劃的要求: 無 13.工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況: 按本合同“通用條款”第13條執(zhí)行，即甲方原因，甲方承擔(dān)，乙方原因，乙方承擔(dān)；因停水、停電及天氣等自然災(zāi)害工期順延。 四、質(zhì)量與驗收：按“通用條款”第15、16條執(zhí)行。17.隱蔽工程和中間驗收17.1雙方約定中間驗收部位： 按“通用條款”第17條執(zhí)行。 基礎(chǔ)、

12、主體結(jié)構(gòu)封頂需五方驗收，每層梁板鋼筋制安完成需建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、質(zhì)檢、施工等單位進(jìn)行隱蔽驗收。 19.工程試車19.5試車費用的承擔(dān): 無 五、安全施工六、合同價款與支付23、合同價款及調(diào)整23.2本合同價款采用 固定價格合同 方式確定。(1)采用固定價格合同合同價款中包括的風(fēng)險范圍： 投標(biāo)報價中包含的主要材料價格風(fēng)險包干幅度為10%，其余材料的價格風(fēng)險由承包人自行承擔(dān)。 風(fēng)險費用的計算方法: 無 風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法: 無 (2)采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法： 無 (3)采用成本加酬金合同有關(guān)成本和酬金的約定： 無 23.3雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素: 本工程合同價款由發(fā)包

13、人同承包人依據(jù)中標(biāo)通知書的中標(biāo)價簽訂固定價格合同，除暫定價外，引起新的工程量清單項目，按建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范計算，工程量以監(jiān)理工程師確認(rèn)報經(jīng)發(fā)包人審核同意后的工程量為調(diào)整依據(jù)，并按下列辦法計算相關(guān)費用： （1）變更項目在報價清單中有相同或類似的綜合單價，參照相同或類似的綜合單價計算變更工程費用。 （2）變更項目在報價清單中沒有相同或類似的綜合單價，由承包人按投標(biāo)報價中與該單價所屬分部類別同的費率，并根據(jù)安徽建設(shè)廳統(tǒng)一發(fā)布的同期價格信息或甲乙雙方共同購買、確認(rèn)的材料價格進(jìn)行組價，經(jīng)發(fā)包人及相關(guān)部門審查后作為結(jié)算的依據(jù)。 （3）主材價格發(fā)生上漲或下跌的情況，其幅度在±10%以內(nèi)（含

14、10%）的，其價差由承包人承擔(dān)或受益；幅度在±10%以外的，其超過部分的價差由發(fā)包人承擔(dān)或受益。24、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例: 本工程不支付預(yù)付款。 扣回工程款的時間、比例: 無 25、工程量確認(rèn)25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間: 每月25日前，承包人向發(fā)包人提交當(dāng)月已完工程量報告，并上報。 26、工程款(進(jìn)度款)支付雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時間: 按工程進(jìn)度支付，基礎(chǔ)完工付給20%，主體完成一半付給20%，主體斷水付給30%，竣工驗收完成付給10%，其余待工程結(jié)算審計結(jié)束并交完驗收資料付給至95%，留5%作為

15、保修金，期滿后退還。 七、材料設(shè)備供應(yīng)27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下:(1)材料設(shè)備單價與一覽表不符： 無 (2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：無(3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料：無(4)到貨地點與一覽表不符：無(5)供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：無 (6)到貨時間與一覽表不符無 27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法: 承包人按照工程設(shè)計、規(guī)范及清單報價要求購買工程所需材料，并提供產(chǎn)品合格證、檢驗報告；暫定價部份由甲、乙、監(jiān)理三方定貨、定價、定品牌，進(jìn)場檢驗合格后方能使用。 28、承包人采購材料設(shè)備28.1承包人采購材

16、料設(shè)備的約定: 無 八、工程變更按“通用條款”第29、30條執(zhí)行，變更價款調(diào)整按“通用條款”第31條執(zhí)行。九、竣工驗收與結(jié)算32、竣工驗收32.1承包人提供竣工圖的約定: 工程竣工驗收、審計、消防驗收完成一月內(nèi)提供竣工資料、竣工圖四套（含城建檔案館） 32.6中間交工工程的范圍和竣工時間: 中間不交工，竣工驗收時間按“通用條款”第32條第32.1款至32.5款執(zhí)行。 十、違約、索賠和爭議35、違約35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下:本合同通用條款第24款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任: 按“通用條款”第35.1條執(zhí)行 本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任: 按“通

17、用條款”第35.1條執(zhí)行 本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 按“通用條款”第35.1條執(zhí)行 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任: 按“通用條款”相應(yīng)條款執(zhí)行，其它另行協(xié)商以書面形式作為依據(jù)。 35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下:本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 按“通用條款”第35.2條執(zhí)行 本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 按“通用條款”第35.2條執(zhí)行 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任: 雙方協(xié)商解決 37、爭議37.1雙方約定在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時:(1)請 當(dāng)?shù)鼐哂泄茌牂?quán)的仲裁機構(gòu) 調(diào)解；(2)采取第 二

18、 種方式解決，約定向 勞動 仲裁委員會提請仲裁或向 宿州市 人民法院提起訴訟。十一、其他38、工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 不允許分包 分包施工單位為： 無 39、不可抗力39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定: 按“通用條款”第39條執(zhí)行 40、保險40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下:(1)發(fā)包人投保內(nèi)容： 發(fā)包人自行負(fù)責(zé)。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項: 無 (2)承包人投保內(nèi)容： 承包人為本工程在施工工地所有施工人員辦理職工意外傷害險，并支付保險費用。 41、擔(dān)保41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項如下：（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保擔(dān)保方式為: 雙方協(xié)商解決 擔(dān)保合同作為本

19、合同附件。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 雙方協(xié)商解決 擔(dān)保合同作為本合同附件。（3）雙方約定的其他擔(dān)保事項： 雙方協(xié)商解決 46、合同份數(shù)46.1雙方約定合同副本份數(shù): 本合同正本一式捌份，承包方二份，其它由發(fā)包方保管及辦理其它手續(xù)使用。 47、補充條款（1）工程建設(shè)過程中接受審計機關(guān)及相關(guān)部門的監(jiān)督，工程竣工后，以審計機關(guān)的審計結(jié)果作為工程價款的結(jié)算依據(jù)。（2）暫定價部分，由甲乙雙方共同看樣定貨，按雙方認(rèn)可的實際購買價格計入結(jié)算。（3）未盡事宜，甲乙雙方以補充協(xié)議約定，若補充協(xié)議與本合同相矛盾，則以本合同為準(zhǔn)。附件1:承包人承攬工程項目一覽表單位工程名 稱建設(shè)規(guī)模建筑面積(

20、平方米)結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度(米)設(shè)備安裝內(nèi)容工程造價(元)開工日期竣工日期4#樓14598.6框剪18F34687769.952013.1.12014.9.235#樓15988.3框剪18F37989839.592013.1.12014.9.236#樓19565.5框剪24F46489633.462013.1.12014.9.23合計50152.4119167243附件3:工 程 質(zhì) 量 保 修 書發(fā)包人（全稱）: 安徽省首御房地產(chǎn)開發(fā)公司 承包人（全稱）: 江蘇省建筑工程集團(tuán)有限公司 為保證 宿州首鋼住宅小區(qū)（一期）4、5、6#樓工程 （工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任.一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管