建筑工程專業(yè)分包合同

1、建筑工程專業(yè)分包合同總承包人（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 西安建工第一建筑工程有限公司 分 包 人（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 涇陽(yáng)凱發(fā)基礎(chǔ)工程有限公司 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本分包合同，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條 工程概況、承包工作內(nèi)容 1.1 工程名稱： 古渡家園（二期）公租房19#樓素土擠密樁及灌注樁 1.2 工程地址： 文林西路西段和彩虹北路北段十字 1.3 工程概況：公租房，位置處于文林西路，彩虹北路，鐵路貨運(yùn)線以南，建筑面積2.3萬(wàn)平方米，剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑高度98.6米。1.4 分包方式： 包工不

2、包料 分包范圍： 所有樁基工程 1.5 乙方單位概況：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)、有效期： 91611102570676336D長(zhǎng)期 ； 資質(zhì)證書(shū)編號(hào)D361060054 、有效期： 2021年8月15日 ； 安全生產(chǎn)許可證書(shū)編 陜JZ安許證字（2016）040040-2/1 、有效期： 2019年10月17日 。第二條 工期要求本工程于 2017 年 5 月 24 日開(kāi)工， 2017 年 7 月 30 日分包工程竣工，共 67 日，未開(kāi)挖的除外。第三條 工程質(zhì)量3.1 達(dá)到 合格 標(biāo)準(zhǔn)，確保達(dá)到 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范JGJ79-2012及濕顯性黃土地區(qū)建筑規(guī)范GB50025-2004 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，且滿足各

3、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.2 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格 。第四條 合同價(jià)款的計(jì)價(jià)方式4.1 本合同按下列第（ 1 ）種方式確定合同價(jià)款：（1）分項(xiàng)工程綜合單價(jià)計(jì)價(jià)法，各項(xiàng)工程的單價(jià)見(jiàn)下表：序號(hào)分項(xiàng)工程名稱單位單價(jià)備注1素土擠密樁米13.5元稅8.5%備注以上單價(jià)隨稅漲，價(jià)格上漲。4.2 工程量計(jì)算及確認(rèn)規(guī)則： 素土擠密樁 有效樁長(zhǎng)+虛樁×樁數(shù) 。第五條 合同價(jià)款的支付及結(jié)算5.1 進(jìn)度款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及付款比例： 素土樁檢測(cè)合格后15天內(nèi)付素土樁總價(jià)70%，樓層10層封頂付97%，余款到主樓封頂后15天內(nèi)付清。鋼筋混凝土灌注樁付款同上 。5.2 乙方申報(bào)已完工程量的時(shí)間2017年 7 月 25

4、日 。5.3甲方在支付當(dāng)期進(jìn)度款時(shí)，乙方必須提供價(jià)款等額的普通增值稅發(fā)票。 5.4工程竣工結(jié)算條件：（1）分包范圍內(nèi)的工程全部完成，并經(jīng)甲方、監(jiān)理單位驗(yàn)收合格；（2）分包工程的全部技術(shù)、質(zhì)量、管理資料整理齊全（ 4 套），并交付甲方驗(yàn)收合格；第六條 安全管理6.1 安全管理目標(biāo)為： 無(wú)事故 6.2 乙方應(yīng)保證其在施工中符合國(guó)家安全生產(chǎn)法及與安全相關(guān)的法律法規(guī)。 6.3 甲、乙雙方另行簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議書(shū)作為本合同的附件，為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第七條 工程質(zhì)量管理7.1 工程質(zhì)量必須按國(guó)家頒布的施工驗(yàn)收規(guī)范驗(yàn)收合格，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求，并達(dá)到合同約定的質(zhì)量目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)

5、。如設(shè)計(jì)文件、合同約定和國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)之間有差異或不一致，以質(zhì)量要求較高者為施工依據(jù)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.2 整體工程或分項(xiàng)工程質(zhì)量按施工驗(yàn)收規(guī)范驗(yàn)收不合格的，合同價(jià)款不予支付，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。工程質(zhì)量按施工驗(yàn)收規(guī)范驗(yàn)收合格，但達(dá)不到合同約定的質(zhì)量目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)的，對(duì)不符合要求的分項(xiàng)工程的分包價(jià)款扣減 2 %。7.3 隱蔽工程完成后，乙方必須自檢合格并向甲方申請(qǐng)檢驗(yàn)，未經(jīng)甲方簽字認(rèn)可，乙方不得自行隱蔽，否則，甲方可要求乙方拆除或開(kāi)孔重新檢驗(yàn)。有關(guān)拆除、重新覆蓋的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)且工期順延。7.4 乙方應(yīng)隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理工程師的質(zhì)量檢查檢驗(yàn)。工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方無(wú)條件返工，

6、并承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用且工期不予順延。7.5 本合同分包工程范圍內(nèi)，乙方生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中涉及到第三人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條 工程進(jìn)度管理8.1 經(jīng)甲方施工代表確認(rèn)的以下原因，工期相應(yīng)順延：（1）因自然災(zāi)害或非乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)等不可抗力；（2）因甲方原因致使施工不能正常進(jìn)行； 乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后 日內(nèi)，向甲方項(xiàng)目經(jīng)理提交順延工期的書(shū)面報(bào)告及相應(yīng)的證據(jù)資料，甲方應(yīng)于 日內(nèi)完成審核并作出書(shū)面答復(fù)。乙方逾期未提出書(shū)面報(bào)告的，視為其放棄此項(xiàng)權(quán)利。8.2 乙方未按合同約定工期交工的，每延誤一日應(yīng)向甲方承擔(dān)違約金 元；如甲方損失高于約定的違約金的，乙方賠償甲方全部損失。第九條

7、 文明施工9.1 本工程的文明施工目標(biāo)為 “ 省級(jí) 文明工地”標(biāo)準(zhǔn)；如因乙方原因未能實(shí)現(xiàn)該目標(biāo)，扣減分包結(jié)算價(jià)款 1 %。9.2 乙方應(yīng)按約定的文明施工目標(biāo)、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并遵循甲方關(guān)于施工、辦公、生活區(qū)域的安排和管理。第十條 材料機(jī)具管理10.1 本工程由甲方提供的材料、機(jī)械設(shè)備為： 。乙方自備的材料、機(jī)械、工具為： 打樁機(jī)、夯實(shí)機(jī)、小型裝載機(jī) 。10.2 乙方應(yīng)遵守和執(zhí)行甲方材料機(jī)具領(lǐng)用規(guī)定，領(lǐng)用時(shí)應(yīng)與甲方共同清點(diǎn)，履行書(shū)面領(lǐng)、還手續(xù)，并負(fù)責(zé)所領(lǐng)用材料機(jī)具的保管及維護(hù)保養(yǎng)。第十一條 履約保證金11.1 本分包合同簽訂后 日內(nèi)，乙方向甲方繳納工程履約保證金 元。履約過(guò)程中，乙方違約時(shí)，甲方有

8、權(quán)從履約保證金中扣除違約金、賠償款或罰款等。乙方分包工程竣工并驗(yàn)收合格，提交完整的工程資料，作業(yè)人員全部退場(chǎng)后，甲方無(wú)息返還剩余保證金。11.2 履約保證金必須支付到甲方指定銀行賬戶內(nèi)，否則，甲方不予認(rèn)可。第十二條 違約責(zé)任、合同的解除%13.1如因乙方違約，甲方解除合同的，乙方除了按合同相應(yīng)條款約定承擔(dān)違約金或?qū)嶋H損失外，還需按未完工程價(jià)款的 2 % 另外賠償甲方因另行發(fā)包將承擔(dān)的各種損失和費(fèi)用。13.2因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳阶鳂I(yè)人員及其機(jī)械設(shè)備、設(shè)施料等全部物資應(yīng)在合同解除后 7 日內(nèi)無(wú)條件撤出工地，逾期每日承擔(dān)違約金 500 元。雙方應(yīng)在合同解除后 7 日內(nèi)完成對(duì)已完工程量的核對(duì)

9、，已完工程的質(zhì)量驗(yàn)收，乙方領(lǐng)用材料、機(jī)具的退還、核算，應(yīng)扣款項(xiàng)的確認(rèn)以及其他交接工作。如乙方不予配合，甲方有權(quán)在對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)拍照或邀請(qǐng)監(jiān)理單位、建設(shè)單位等獨(dú)立第三方見(jiàn)證后，即安排其他施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工。屆時(shí)，甲方拍攝的照片或獨(dú)立第三方的見(jiàn)證記錄，將作為界定乙方已完工程量、未完工程量及已完工程質(zhì)量的有效證據(jù)。合同解除后 7 日內(nèi)，乙方向甲方提交已完工程量結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方收到結(jié)算報(bào)告后 7 內(nèi)完成審核或提出修改意見(jiàn)。結(jié)算價(jià)款確定后，甲方仍按原合同約定的時(shí)間及比例，支付工程進(jìn)度款及剩余工程款。13.3 因乙方不能按期完成分項(xiàng)工程的，或其分項(xiàng)工程質(zhì)量不符合要求且經(jīng)甲方兩次提出后仍未整改到符合

10、標(biāo)準(zhǔn)的，甲方可另行安排人員施工，并按其發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用、外加 1 %的管理費(fèi)從乙方工程款中扣除。乙方不得以第三方施工費(fèi)用高于其分包價(jià)格而拒絕扣除。 13.4 乙方不服從甲方施工管理制度或指令的（關(guān)于違章作業(yè)的指令除外），甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行罰款。該罰款應(yīng)被理解為乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金，有關(guān)罰款的適用情形及金額標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行甲方的有關(guān)規(guī)定。13.5乙方違約的，甲方可從當(dāng)期應(yīng)付款中直接扣除相應(yīng)的違約金或在結(jié)算中扣減相應(yīng)價(jià)款。若當(dāng)期不足以扣減或當(dāng)期未扣除的，甲方可在后期扣除或另行追償。第十三條 合同授權(quán)14.1 甲方授權(quán)項(xiàng)目經(jīng)理劉學(xué)軍 （身份證號(hào)碼 聯(lián)系電）行使以下職責(zé)權(quán)限： 。14.2

11、 乙方授權(quán)的項(xiàng)目經(jīng)理（應(yīng)有建造師證）： 詹清亮： 質(zhì)量負(fù)責(zé)（應(yīng)有質(zhì)量員證及助理工程師證）： 詹清亮 安全負(fù)責(zé)（安全員上崗證及C證）： 技術(shù)總負(fù)責(zé)（工程師證）： 注：專業(yè)分包合同簽訂前，分包方委派現(xiàn)場(chǎng)四類人員（項(xiàng)目經(jīng)理、質(zhì)量負(fù)責(zé)、安全負(fù)責(zé)、技術(shù)總負(fù)責(zé)）應(yīng)按以上要求提供相關(guān)證件資料，并提供社保繳納證明，簽訂勞動(dòng)合同，每月向甲方提供工資發(fā)放表及考勤表等相關(guān)資料14.3 未取得甲方書(shū)面授權(quán)的人員所簽署的任何文件、協(xié)議，以及獲得授權(quán)的人員超越書(shū)面授權(quán)范圍所簽署的任何文件、協(xié)議，一律無(wú)效，且甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。14.4 合同履行過(guò)程中，任何一方變更合同授權(quán)，必須及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十五條 爭(zhēng)議解決本合

12、同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如雙方當(dāng)事人協(xié)商不成， 向工程所在地人民法院起訴。第十六條 合同變更如需變更本合同條款，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并加蓋雙方印章，方才有效。本合同中除填寫(xiě)空格部分外，手寫(xiě)修改之處必須加蓋雙方印章方才有效。第十七條 其他約定17.1 17.2未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議同本合同具有同等法律效應(yīng)。第十八條 合同的生效及份數(shù)本合同一式 4 份，甲方執(zhí) 3 份，乙方執(zhí) 1 份，自雙方簽字蓋章之日起生效。備注：1、本合同為建筑工程材料采購(gòu)合同范本，里面的條款可根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果作調(diào)整。2、乙方在簽署合同時(shí)，應(yīng)由法定代表人進(jìn)行簽署，如需委托代理人簽署合同，應(yīng)由法定代表人出授權(quán)

13、委托書(shū)給委托代理人，并需在授權(quán)委托書(shū)中明確此合同的洽談、簽署及結(jié)算等事宜，并且附法定代表人和委托代理人身份證復(fù)印件。甲方（公章）： 乙方（公章）: 項(xiàng)目經(jīng)理： 法定代表人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：經(jīng) 辦 人： 委托代理人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行涇陽(yáng)縣支行銀行賬號(hào)： 銀行賬號(hào)：61001637308052503022合同簽訂時(shí)間： 年 月 日 合同簽訂地點(diǎn)：附件一 現(xiàn)場(chǎng)施工安全生產(chǎn)管理承諾書(shū)西安建工第一建筑有限責(zé)任公司： 我公司承包的 ，現(xiàn)就安全生產(chǎn)管理工作，我們將貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的安全工作方針，堅(jiān)決落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，現(xiàn)我公司承諾并聲明以下內(nèi)容：一、我

14、們已深刻了解了貴公司對(duì)魚(yú)化片區(qū) 安全生產(chǎn)的要求，并充分認(rèn)識(shí)到該項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)在施工過(guò)程中存在的各項(xiàng)危險(xiǎn)因素和所有安全生產(chǎn)方面的問(wèn)題，清醒的認(rèn)識(shí)到抓好安全生產(chǎn)管理工作的緊迫性和必要性。二、我們已經(jīng)1、建立了項(xiàng)目施工的安全管理工作計(jì)劃、管理目標(biāo)；2、逐級(jí)簽訂了安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書(shū)；3、制訂了切實(shí)可行的安全應(yīng)急預(yù)案；4、制訂了安全生產(chǎn)管理制度、操作規(guī)程、崗位職責(zé)；5、制訂了安全檢查、考核等的管理辦法；6、制訂了各項(xiàng)施工作業(yè)的安全保障措施；7、制訂了所有進(jìn)場(chǎng)人員安全生產(chǎn)交底制度；8、制訂了安全管理記錄備案制度；9、成立了以項(xiàng)目經(jīng)理為組長(zhǎng)的安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組；10、建立并進(jìn)一步完善了重大安全事故的處理流程。三、根

15、據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站的有關(guān)要求，我們對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)施工作業(yè)人員辦理了人身意外傷害保險(xiǎn)，給他們進(jìn)行了且將繼續(xù)進(jìn)行安全生產(chǎn)方面的教育和專項(xiàng)培訓(xùn)，組織他們學(xué)習(xí)了并將進(jìn)一步學(xué)習(xí)：1、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例及相關(guān)法律法規(guī)；2、現(xiàn)行通用的安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程；3、通用的安全生產(chǎn)防護(hù)用品的使用方法及相關(guān)要求；4、其他安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定；5、全國(guó)建筑施工安全形式的情況分析及陜西省西安市關(guān)于建筑施工安全生產(chǎn)管理的相關(guān)政策制度等。四、所有有效的安全保護(hù)用品和設(shè)施及時(shí)發(fā)放，配備給所有進(jìn)場(chǎng)工作人員。我們?yōu)檎_使用這些產(chǎn)品進(jìn)行相互監(jiān)督，確保所有人能正確使用。貴方檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)我公司進(jìn)場(chǎng)作業(yè)人員在施工過(guò)程中未使用安全

16、保護(hù)用品，我們?cè)敢饨邮苊咳嗣看?00元的違約金處罰。五、依據(jù)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理工作的要求，結(jié)合該項(xiàng)目的施工特點(diǎn)，我們把施工用電、施工機(jī)械的使用維護(hù)列為該項(xiàng)目施工安全生產(chǎn)管理的重點(diǎn)。我們經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)且有豐富經(jīng)驗(yàn)的專職安全員牽頭對(duì)本項(xiàng)目的安全生產(chǎn)工作進(jìn)行專項(xiàng)管理，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)“一票否決制”。六、我們將對(duì)施工作業(yè)環(huán)境嚴(yán)格檢查，隨時(shí)消除施工環(huán)節(jié)中的安全隱患。將對(duì)施工過(guò)程中的不安全行為、物的不安全狀態(tài)、施工環(huán)境的安全狀況每日給貴方以書(shū)面形式匯報(bào)。七、我們自覺(jué)接受貴公司對(duì)安全生產(chǎn)的監(jiān)督檢查，并對(duì)存在的安全問(wèn)題在最短時(shí)間內(nèi)進(jìn)行積極有效的整改。八、貴公司若在檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)我們的安全生產(chǎn)管理還存在：1、無(wú)制度、無(wú)辦法、無(wú)措施、無(wú)管理人員、未進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)等，我們?cè)敢饨邮苊宽?xiàng)每次100元的違約金及經(jīng)指正仍得不到及時(shí)整改的加倍處罰。2、制度、辦法、措施未得到有效落實(shí)，還存在潛在或重大的安全隱患時(shí)，我們?cè)敢饨邮苊宽?xiàng)每次2000元的違約金及經(jīng)指正仍得不到及時(shí)有效整改時(shí)的加倍處罰。九、在安全生產(chǎn)專項(xiàng)治理、檢查、評(píng)比中，被政府主管單位、貴公司上級(jí)部門(mén)通報(bào)或點(diǎn)名批評(píng)一次時(shí)，我們除接受上級(jí)的處罰外，還愿意接受每次20000元的違約金處罰；若連續(xù)兩次（含兩次）以上被通報(bào)、點(diǎn)名批評(píng)時(shí)，我方自愿接受貴公司所決定的任何處罰。十、在履行施工合同期間發(fā)生重大安全事故時(shí)，我公司除接受?chē)?guó)家