重慶市電梯日常維護保養(yǎng)合同范本

1、 合同編號：CQRB保12012     重慶市電梯日常維護保養(yǎng)合同     項目名稱：山奇商貿城甲方： 重慶市江津區(qū)山奇物業(yè)管理有限公司  維保單位： 重慶市瑞邦電梯有限公司       重慶市特種設備安全管理協(xié)會制 使用說明 1、適用范圍：本合同適用于乘客電梯、載貨電梯、自動扶梯與自動人行道的日常維護保養(yǎng)。2、維保單位：具備合法的許可證，從事電梯制造、安裝、改造、維修的單位。3、日常維護保養(yǎng)：對電梯進行

2、的清潔、潤滑、調整和檢查等日常維護或保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體，調整只限于不會改變任何安全性能參數(shù)的調整。4、清包：只提供勞務和電梯保養(yǎng)人員所使用的耗材（常用耗材見附件，不提供任何電梯零部件。5、半包：既提供勞務，又免費提供部分電梯零部件(按照合同約定的清單）。6、大包：既提供勞務，又免費提供大多數(shù)電梯零部件（電梯：曳引機、曳引鋼絲繩、轎廂裝飾除外；自動扶梯和自動人行道：扶手帶、電機、除外）。7、由于使用不當、人為損壞、不可抗力（火災、地震等）或非保養(yǎng)范圍內的原因，而導致電梯設備需要修理、更換的，由甲方負責。     重慶市電梯日常維護保養(yǎng)合同甲方

3、（委托方）乙方（受托方）單位名稱：(章) 重慶市江津區(qū)山奇物業(yè)管理有限公司 單位名稱：(章) 重慶市瑞邦電梯有限公司 單位地址： 單位地址： 江津區(qū)鯉魚石環(huán)宇商住樓1層2號 法定代表人： 法定代表人： 夏曉麗 法人委托人： 電話：聯(lián)系人： 急修電話： 傳真：電話： 法人委托人： 傳真： 聯(lián)系人： 郵政編碼： 戶名： 重慶市瑞邦電梯有限公司 休息日： 開戶銀行： 重慶農商行江津支行幾江分理處 賬號： 151090120010002049 安裝維修改造資質以及編號： TS3350133-2016 簽約地點： 重 慶 江津 簽訂日期： 2012

4、 年 07 月 31 日依照中華人民共和國合同法、特種設備安全監(jiān)察條例、重慶市特種設備安全監(jiān)察條例、電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則（TSG T5001-2009)及其他有關規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)的有關事宜協(xié)商訂立本合同。第一條 日常維護保養(yǎng)的電梯甲乙雙方約定，由乙方為電梯維保清單以及日常維護保養(yǎng)費中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護保養(yǎng)和急修服務。第二條 日常維護保養(yǎng)內容乙方應當按照電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則（TSG T5001-2009)完成半月、季度、半年、年保養(yǎng)項目，并做好維護保養(yǎng)記錄（見附件一）。第三條 日常維護保養(yǎng)標準實施日常維護保養(yǎng)

5、后的電梯應當符合電梯維修規(guī)范（GB/T18775）、電梯制造與安裝安全規(guī)范（GB 7588）和自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范（GB 16899）電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則（TSG T5001-2009)以及液壓電梯、雜物電梯的相關規(guī)定。除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求： 。第四條 日常維護保養(yǎng)期限本合同期限 年 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應當于期限屆滿15日前重新簽訂合同，維保單位變更時，甲方應當持維保合同，在新合同生效后30日內到原登記機關辦理變更手續(xù)，并且更換電梯內維保單位相關標識。第5條 電梯維保清單以及日常維護保養(yǎng)費電梯梯

6、號型 號速度(m/s)層站(站/門)月價(元/臺)數(shù)量(臺)服務期(月)小計（元）扶梯梯號型 號提升高度(m)長度（m）扶手帶間距(mm)月價(元/臺)數(shù)量(臺)服務期(月)小計（元）上述電梯設備壹年維保費用總計：￥25464 元，大寫：貳萬伍仟肆佰陸拾肆元整 。每月維保費用：￥1061元，大寫：壹仟零陸拾壹元整。第6條 結算方式1.每月30日前支付當月維保費。 2.支付方式 2.1 甲方按上述約定期限將保養(yǎng)費以 支票 匯付 現(xiàn)金方式支付。 2.2 甲方若未按規(guī)定時間支付費用的，按未付款部分的每天萬分之四比例向乙方支付逾期付款違約金。 2.3 甲方需購置的零部件，費用應在更換前以同一支付方式一

7、次性付給乙方。 第七條 日常維護保養(yǎng)方式： 清包 半包 大包 。半包維保中更換零部件單件在 元以內的，由乙方免費提供。免費提供的零配件清單見附件（二）。第八條 乙方急修服務響應時間 。乙方應設立24小時維保值班電話，保證接到故障通知后及時給予排除，接到電梯困人故障報告后，維修人員及時抵達維保電梯所在地實施現(xiàn)場救援，主城區(qū) 抵達時間不超過30分鐘，其他地區(qū)一般不超過1小時。第九條 駐場維護保養(yǎng)：乙方（是 否）提供駐場維護保養(yǎng)服務（駐場費用應當已經包含在日常維護保養(yǎng)費中）。第十條 甲方權利、義務（一）權利1、有權監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務，發(fā)出故障通知或提出建議。2、有權要求乙方保障電梯

8、的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字。（二）義務1. 應按照電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則（TSG T5001-2009)的規(guī)定，履行義務，在簽訂本合同時，已經獲得并知曉該規(guī)則。2. 應保持電梯緊急報警裝置能夠隨時與甲方安全管理機構或者值班人員實現(xiàn)有效聯(lián)系。3. 應在電梯轎廂內或者出入口的明顯位置張貼有效的安全檢驗合格標志。4. 應將電梯使用的安全注意事項和警示標志置于乘客易于注意的顯著位置。5. 電梯發(fā)生故障或者發(fā)生異常情況時，及時采取措施，安撫乘客，組織電梯維修作業(yè)人員實施救援。消除電梯事故隱患后，方可重新投入使用。6. 電梯發(fā)生事故

9、時，按照應救援預案組織應急救援，排險和搶救，保護事故現(xiàn)場，立即報告事故所在地的特種設備安全監(jiān)督管理部門和其他有關部門。7. 配合乙方維護保養(yǎng)工作。8. 應當進行電梯運行的日常巡視，記錄電梯日常使用狀況。9. 應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。10. 應由電梯管理、操作持證人員妥善保管和使用電梯鑰匙。 第十一條 乙方權利、義務（一）權利 1、有權要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關資料。 2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。（二）義務1. 應按照電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則（TSG T5001-2009)的規(guī)定，履行義務，在簽訂本合同時，

10、已經獲得并知曉該規(guī)則。2. 應當按照有關安全技術規(guī)范以及電梯產品安裝使用維護說明書的要求，制定維保方案，確保其維保電梯的安全性能。3. 應制定應急措施和救援預案，每半年至少針對乙方維保的不同類別（類型）電梯進行一次應急演練。4. 應對電梯發(fā)生的故障等情況，及時進行詳細的記錄。5. 應建立每部電梯的維保記錄，并且歸入電梯技術檔案。6. 應協(xié)助甲方完善電梯的安全管理制定和應急救援預案。7. 每年度至少進行1次自行檢查，自行檢查在特種設備檢驗檢測機構進行定期檢驗之前進行，自行檢查項目根據(jù)使用狀況情況決定，但是不少于安全技術規(guī)范所規(guī)定的年度維保和電梯定期檢驗規(guī)定的項目及內容，并且向甲方出具有自行檢查和

11、審核人員的簽字、加蓋維保單位公章或者其他專用章的自行檢查記錄或者報告。8. 應安排維保人員配合特種設備檢驗檢測機構進行電梯的定期檢驗。9. 在維保過程中，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時告知電梯甲方；發(fā)現(xiàn)嚴重事故隱患，及時向當?shù)刭|量技術監(jiān)督部門報告。10. 現(xiàn)場維保時，如果發(fā)現(xiàn)電梯存在的問題需要通過增加維保項目（內容）予以解決的，應當相應增加并且及時調整維保計劃與方案。如果通過維?；蛘咦孕袡z查，現(xiàn)場電梯僅依靠合同規(guī)定的維保內容已經不能保證安全運行，需要改造、維修或者更換零部件、更新電梯時，應當向甲方書面提出。11. 質量檢驗（查）人員或者管理人員應當對電梯的維保質量進行不定期檢查，并且進行記錄。第十二條 違約

12、責任（一）一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。（二）一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當提前30天通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。（三） 甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用萬分之四（按照合同法）的違約金。（四）甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，應當按照 萬分之四 （按照合同法）標準支付違約金，并承擔相關責任。（五）因電梯使用、管理原因導致設備損壞以及零部件丟失的，由甲方自行承擔全部責任。（六）乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，乙方應當返工，并按照 萬分之四 （按照合同法

13、）標準支付違約金，并承擔相關責任。（七）因維護保養(yǎng)原因導致設備、零部件損壞的，由乙方承擔全部責任。（八）因維護保養(yǎng)原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗費用。（九）合同終止或者解除時，乙方不得進行影響電梯正常使用的技術加密。（十）如發(fā)生特種設備一般事故以上的事故，由政府相關職能部門進行處理。 第十三條 合同的解除（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（二）任何一方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。第十四條 爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向有關部門申請調解，協(xié)商、調解不成的，按照下列第 種方式解決（任

14、選一種）：（一）提交 仲裁委員會仲裁；（二）依法向 人民法院起訴。第十五條 其他約定（一）普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。（二）維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應當與維護保養(yǎng)記錄一并保存。 第十六條 附則本合同自 生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書面形式，并經雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙

15、 方執(zhí) 份， 執(zhí) 份。 甲方：（簽章） 乙方：（簽章） 營業(yè)執(zhí)照號碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼：住所： 許可證號碼：單位負責人： 住所：聯(lián)系電話： 法定代表人：電梯安全管理員： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 委托代理人：傳真電話： 聯(lián)系電話：開戶銀行： 傳真電話：帳號： 開戶銀行：郵政編碼： 帳號： 郵政編碼：年 月 日 年 月 日附件一：電梯維護保養(yǎng)及金額明細表梯號電梯品牌規(guī)格型號電梯：層/站/門運行地點保養(yǎng)時間保養(yǎng)金額（元/年）             

16、60;                                          梯號自動扶梯、自動人行道品牌規(guī)格型號提升高度/角度運行地點保養(yǎng)時間保養(yǎng)金額（元/年）