智能樓宇系統(tǒng)規(guī)劃與實施課程學習體會報告

1、智能樓宇系統(tǒng)規(guī)劃與實施課程學習體會報告智能弱電系統(tǒng)規(guī)劃設計智能建筑是傳統(tǒng)建筑技術與現代信息技術的結合，隨著人類社會進入信息化時代，在建筑中設置智能化系統(tǒng)已逐步成為建筑功能的一個重要組成部分，智能化系統(tǒng)的內容也越來越多。房地產業(yè)在國內的蓬勃發(fā)展，智能化作為一個新的發(fā)展熱點，也在一定程度上也推動了其發(fā)展。但是目前智能建筑的實施還不盡規(guī)范，在設計和實施方面還存在著許多問題。設計是智能化弱電系統(tǒng)建設的先行和靈魂，設計院作為主體建筑的設計單位，在承接智能化系統(tǒng)的設計方面具有一定的優(yōu)勢，這一方面有賴于智能化系統(tǒng)設計集成市場的逐步規(guī)范，同時還要依靠設計人員能適應市場需求掌握新技術，提高智能建筑的設計能力。浙

2、江省建筑設計院、浙江大學建筑設計院、中國聯合工程公司、杭州市建筑設計院、溫州市建筑設計院等單位在這方面作了一定的努力，通過充實和調整力量，承接了一大批大型項目的智能化系統(tǒng)設計，作者也參加了杭州市國稅大樓、寧波國檢大樓、安吉縣行政中心、浙江移動樞紐大樓、浙大科技園、東陽市人民法院、樂清電力大樓等大型公建的智能化系統(tǒng)設計，擬就設計中的一些常見問題進行探討。1 智能化弱電系統(tǒng)設計的特點及取費智能化弱電系統(tǒng)的內容多、技術更新快，沒有成熟固定的模式可循；國標智能建筑設計標準和全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設要點與技術導則雖然已經頒布，但均為推薦性標準，在實際運用時各地區(qū)隨本地區(qū)技術經濟發(fā)展情況會有差異

3、，設計人員具體設計中主要按照行業(yè)標準及規(guī)范設計；業(yè)主方人員多為原土建專業(yè)人員，對弱電系統(tǒng)缺乏深入理解，無法提供明確的需求分析；土建設計單位本來作為項目的總體設計在專業(yè)協(xié)調配合較為方便，對工程的設計和實施質量十分有利，但多數土建設計單位在土建設計時由于資質問題及設計費不明確等原因均將弱電系統(tǒng)排除在設計范圍外。關于設計取費問題，在國家計委建設部發(fā)布的工程勘察設計收費標準2002年修訂本中，已將弱電作為單項專業(yè)進行收費，按投資對應工程設計收費基價表中的收費基價，并可考慮1.3的復雜調整系數，按1000萬的弱電概算，其取費費率可達5%。2 設計內容和范圍的界定智能化弱電系統(tǒng)的設計深度國家及行業(yè)尚未有明

4、確規(guī)定，目前主要是參照強電設計要求分為方案設計、擴初設計、施工圖設計、深化施工圖設計。方案設計、擴初設計主要為對業(yè)主的需求進行分析及細化，弱電系統(tǒng)設計的主要工作量在于由于弱電施工圖設計基本與土建設計同步，具體的設備型號尚未確定，后期的內裝修設計完成后弱電前端點位的設置往往會有變化。因此，弱電施工圖設計主要應確定整個系統(tǒng)的內容及總體規(guī)模，大致合理的前端點位布置，各子系統(tǒng)的基本結構及相互關系，與其他專業(yè)的配合要求（強電配電箱予留信號觸點、信息點的電源配置）、主要機房及弱電間的位置、衛(wèi)星天線及ups荷載。弱電施工圖設計主要應提供以下圖紙：設計總說明、主要材料設備清單、總平面圖、各樓層弱電平面（根據弱

5、電系統(tǒng)的復雜程度可分為12套平面表示：ba系統(tǒng)工程1套、其他弱電子系統(tǒng)1套、會議系統(tǒng)平面）、系統(tǒng)總體結構圖、各子系統(tǒng)系統(tǒng)圖、ba系統(tǒng)控制點位表、ba系統(tǒng)控制原理圖、各種詳圖（衛(wèi)星天線位置及安裝詳圖、各弱電機房設備平面布置圖、弱電間布置詳圖）、弱電系統(tǒng)ups配電系統(tǒng)圖、系統(tǒng)前端總體點位表、弱電系統(tǒng)防雷接地系統(tǒng)圖等。3 綜合布線系統(tǒng)的設計綜合布線系統(tǒng)作為現代通信和計算機網絡系統(tǒng)的主要載體和大樓內的信息高速公路，是整個大樓智能化系統(tǒng)的通信平臺，已成為建筑智能化系統(tǒng)的重要組成部分。綜合布線設計在理論上可以支持各個智能化子系統(tǒng)的布線，但它在本質上最適用于語音和數據的布線。1 信息點數量的確定隨著大樓對局

6、域網和廣域網應用需求的提高，大樓內的綜合布線信息點布置越來越多，智能建筑設計標準中規(guī)定了甲乙丙三個標準，其中甲級標準為每510m2工作區(qū)面積一個雙孔信息點（一個支持語音，一個支持數據），建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范中分為綜合配置?；九渲煤驮鰪娕渲谩Ｔ诠浪愠龉ぷ鲄^(qū)面積（通常為建筑面積的1/3左右）后可以很快估算出大樓的信息點數量。2 樓層弱電間設計及布線結構樓層弱電間通常設置在信息點集中的樓層，一個樓層弱電間的信息點管理數量一般在200個信息點左右為宜，在樓層信息點較少時也可幾個樓層設一個樓層弱電間。在樓層水平區(qū)長度超過90米時，可采用2種方式來解決：一是設置二級分配線架（衛(wèi)星配線架）

7、，二級分配與分配之間通過光纖聯結；二是采用雙主干結構，即設置2個樓層分配線間，直接從總配用光纖聯結2個分配。在綜合布線系統(tǒng)結構設計時應同時考慮到計算機網絡的結構，對于較小規(guī)模的工程可按核心層及分布層二層結構設計，對于大型項目按照二層結構設計往往會造成核心網絡交換機的端口數過多，導致網絡設備造價過高，可根據部門分布情況和應用數據流程在核心層及分布層之間設置匯聚層，以減少與核心網絡交換機連接的光纖主干數量。對于主樓副樓獨立特別是主樓副樓功能使用不同時，也可考慮設置匯聚層，將副樓各樓層主干先匯聚后再與主樓計算中心主配線間連接，在主樓網絡系統(tǒng)關閉時副樓內部網絡系統(tǒng)仍可獨立運行。3 主干系統(tǒng)的設計主干分

8、為數據主干和語音主干，數據主干長度在90米范圍內建議采用光纖+2根雙絞線備份，光纖芯數根據建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范中綜合配置的要求為每48個數據點配置2芯光纖，同時考慮備份，在實際工程中根據光纖產品情況，最常采用的是6芯室內多模光纖。語音主干采用3類或5類大對數電纜，1個水平語音點在語音主干中配置12對線纜。4 綜合布線的配線配管綜合布線是以雙絞線為基礎的布線系統(tǒng)，目前市場的主流產品為超五類非屏蔽雙絞線，支持百兆到桌面的應用。隨著千兆以太網技術的發(fā)展和六類標準的頒布，六類非屏蔽雙絞線產品將在短期內成為市場主流，在我們設計的大多數公建中業(yè)主最終都選擇了六類系統(tǒng)，目前超五類和六類系統(tǒng)的

9、市場價差約在30%左右，隨著六類產品市場份額的逐步加大，兩者的價差將進一步縮小。由于綜合布線采用星型放射性布線，信息點在整個智能化系統(tǒng)中的數量最大，綜合布線的管線預埋和橋架安裝的工程量最大。正確設計管線預埋十分重要。在實際工程中通常采用弱電綜合橋架，將綜合布線線纜與其他系統(tǒng)線纜在一個橋架內用隔板分割為2部分，橋架容量可按線纜面積的30%計算，如：200x100的橋架可放置200根左右的utp。線纜出橋架后按12根utp穿1根dg20管，34根utp穿1根dg25管設計。5 大開間辦公的管線設計大開間辦公是目前比較流行的開放式辦公環(huán)境，其特點為人員密度大，信息服務需求高，辦公桌位置需根據情況進行

10、變動，其信息點無法象常規(guī)布置在墻面上。采用地面插座的價格較高，主要用于少量大廳等裝潢要求較高的場所。在要求較高的大開間辦公可鋪拼裝式的網絡地板，上覆地毯，今后變動很方便，但價格較高；比較經濟的方式是采用地面線槽的方式，進入辦公家具的穿線槽內，直接安裝在桌面上。為方便施工，大開間辦公室內可設置1個結合點，規(guī)范要求采用110卡接式配線架作固定連接而不應采用模塊式配線架。淺談智能化小區(qū)的弱電系統(tǒng)設計1. 小區(qū)弱電系統(tǒng)的設計原則小區(qū)內的弱電工程主要由以下幾個系統(tǒng)構成：1.有線電視；2.電話；3.寬帶網絡；4.樓宇對講；5.家庭防盜報警；6.停車場管理；7.電子巡更；8.閉路監(jiān)控；9.周邊防范；10.三

11、表遠程計量。由此可見，小區(qū)內弱電系統(tǒng)內容十分豐富，我們的設計目標是：為住宅小區(qū)建設一套先進，嚴密，實用，美觀，性能穩(wěn)定的弱電系統(tǒng)。1.1 設計的依據設計涉及的所有設備和材料，除專門規(guī)定外，均依照下列標準規(guī)范進行設計，制造.檢驗和實驗。安全防范工程程序與要求GA/T75-94安全防范系統(tǒng)通用圖形符號GA/T74-94防盜報警控制器通用技術條件GB12663-90入侵探測器通用技術條件GB10408.1-98智能建筑設計標準DBJ08-47-95民用建筑電氣設計規(guī)范JGJ/T16-92商用建筑線纜標準ELA/TIA-5691.2 設計應遵循的原則：1.3 1）一次性完成工程弱電系統(tǒng)的總體規(guī)劃與設計

12、，并按計劃逐步實施。1.4 2）系統(tǒng)設計應在技術上達到先進性和成熟性的統(tǒng)一，性能上應具有很高的安全性，可靠性。1.5 3）使用上應具有可維護性和可擴展性。1.6 4）具有較高的性能價格比。1.7 設備選型應遵循的原則：（1）集成化原則。應選擇高度集成的設備，以便控制，管理和維護。（2）模塊化原則。應在軟，硬件上都采用商業(yè)化，通用化，模塊結構的設備，使系統(tǒng)具有較強的擴展能力。（3）可靠性原則。所選設備應具備抵御環(huán)境影響的能力，工作穩(wěn)定可靠，并能適應室內，外晝夜全天候工作。（4）遵循實事求是，先進，可靠，節(jié)約的后期服務體系完善的原則。2. 小區(qū)弱電系統(tǒng)的設計在前面提到的10個弱電系統(tǒng)中，電視，電話

13、系統(tǒng)為最傳統(tǒng)的內容，這里不再談及。需要指出的是三網合一的問題。因為其管理和一些技術細節(jié)的原因，實際上是很難合一的，設計上不必過多考慮。2.1 寬帶網絡寬帶網絡實際上是計算機通訊網絡。通過光纖綜合布線的物理路線，實現語音，數據，圖象的傳送。寬帶網絡可給用戶提供：10Mbps.100Mbps至1Gbps的INTERNET接入。2.2 樓宇對講系統(tǒng)與家庭防盜報警聯網式樓宇對講系統(tǒng)是小區(qū)弱電系統(tǒng)中投入最小，前景最好，性價比最高的系統(tǒng)。小區(qū)樓宇對講聯網系統(tǒng)是根據我國實行封閉式管理住宅小區(qū)的特點專門設計的產品。它針對分布式住宅小區(qū)的管理特點進行功能規(guī)劃，如多通道內部通訊，雙向互叫對講，住戶報警，防盜防災報

14、警等等。把單純訪客開門提升到多功能綜合管理層面上，對提高小區(qū)安全管理.方便住戶起到積極的作用。通過對講聯網系統(tǒng)，使住戶與住戶，住戶與小區(qū)管理部門建立了一條內部通訊通道，而且系統(tǒng)網絡具備單體獨立運行功能。系統(tǒng)能通過模塊疊加方式進行擴展，使系統(tǒng)具有非常強的適應能力。該系統(tǒng)是一種總線制全數字雙向對講報警系統(tǒng)。根據小區(qū)特點，在小區(qū)安保中心設置一臺主管理機；每個樓棟底層大門口設置一臺互通式帶讀卡功能可視主機，每戶設置一臺互通式可視分機?？蓪崿F較強的系統(tǒng)功能。如住戶可在室內機上報警或外接報警按鈕，住戶呼叫管理中心，開門權限控制等。這種系統(tǒng)適合小區(qū)內部對講系統(tǒng)，同時可擴充實現家庭防盜報警聯網系統(tǒng)，因此該系統(tǒng)

15、具有較高的性能價格比。家庭防盜系統(tǒng)對于每個家庭均可實現：家中無人時，可把家庭報警系統(tǒng)設置在外出布防狀態(tài)，使所有的探測器都工作起來。當竊賊試圖破門而入或從陽臺闖入，被紅外線探測器和門磁將探測到動作時，保安中心立刻接收到警情。如果主人有緊急情況，如急病或受到挾持時，可按動鍵盤上的緊急按鈕發(fā)出報警。當廚房有煤氣泄漏緊情發(fā)生時，煤氣探頭會探測到便同時向管理中心發(fā)出警報。我們根據住宅小區(qū)的特點，在各住戶家中設置家庭防盜報警裝置，每戶設被動紅外探測器；門磁開關；窗磁開關；煤氣探頭.緊急按鈕等。2.3 周邊防范系統(tǒng)我們?yōu)樾^(qū)設計了周邊防范系統(tǒng)。對一個高級住宅小區(qū)而言，對小區(qū)的周邊進行實時監(jiān)測，同時采用閉路監(jiān)

16、控系統(tǒng)是一種較好的方法。周邊防范系統(tǒng)主要有由探測器和控制單元組成。在小區(qū)圍墻上方采用主動紅外對射式探測器進行防范，若有不速之客非法入侵，將及時報警，通知安保中心及時處理。一個周全.完整的安保系統(tǒng)應該是多種監(jiān)控技術的組合，因為每種監(jiān)控手段都難免有缺陷，因此造成監(jiān)控范圍的盲區(qū)。主動紅外對射式探測器，不會受到光照度的制約，因此可以實現二十四小時的全程監(jiān)控。因為攝像監(jiān)控區(qū)總會有盲區(qū)，所以小區(qū)園區(qū)及周界不可能都安裝攝像機監(jiān)控設備。而周界報警系統(tǒng)在投資上是比較低廉的。因此周界報警系統(tǒng)是以另一種技術手段-攝像監(jiān)控系統(tǒng)的補充。周界報警系統(tǒng)能與小區(qū)其它防盜報警系統(tǒng)組成一個統(tǒng)一的報警網絡，能簡捷地與地區(qū)110報警

17、中心聯網。本系統(tǒng)由兩大部分組成：前端探測器部分及主控部分。前端探測器部分：根據小區(qū)周界各段直線部分的長度，選擇探測有效距離為40米或100米的主動式紅外對射探測器N對，N個HY-511邊界接口。（每對探頭配一個邊界接口）主控部分：保安中心的報警控制主機與樓宇對講系統(tǒng)共用1臺DF2000-2V管理機，通過RS-232接口與電腦連接。2.4 閉路監(jiān)控系統(tǒng)閉路監(jiān)控系統(tǒng)系統(tǒng)分為前端攝像部分和中控控制部分。前端采用日夜兩用型攝像機，適合白天和夜晚時監(jiān)控。前端部分：地下停車場和頂樓布設室外低照黑白攝像機，監(jiān)控人員流動和車輛出入情況。在每部電梯分別安裝一支吸頂式黑白半球攝象機，監(jiān)控人員的上下電梯情況，達到防

18、監(jiān)安全的目的。中控部分：采用大型矩陣系統(tǒng)，方便切換每幅畫面，可實時監(jiān)控整個小區(qū)的動態(tài)，同時配有錄像系統(tǒng)，可把現場記錄下來，方便以后查閱。2.5 停車場管理系統(tǒng)智能停車場管理是一個以非接觸式IC卡為車輛出入停車場憑證，用計算機對車輛的收費，車位檢索，保安等進行全方位管理的系統(tǒng)。在智能停車場管理系統(tǒng)中，特有月租卡和固定卡的車主在出入停車場時，經車輛檢測器檢測到車輛后，將非接觸式IC卡在出入口控制機的讀卡區(qū)掠過，讀卡器讀卡并判斷該卡的有效性，同時將讀卡信息送到管理計算機和收銀計算機處，計算機自動顯示對應卡的車輛和車牌，且將此信息記錄存檔，道閘機給予放行。對臨時停車的車主在車輛檢測器檢測到車輛后，按自

19、動出卡上的按鍵取出一張臨時IC卡，并完成或讀卡.攝像，計算機存檔后放行。在出場時，在出口控制機上的讀卡器處讀卡，計算機上顯示出該車的進場時間，停車費用，同時進行車輛圖像的對比。在收費確認，自動收卡器收卡后，道閘自動收起放行。停車場管理系統(tǒng)的計算機能對整個系統(tǒng)的各相參數進行修改設定，能夠采集各收銀處計算機的數據資料，可對收卡系統(tǒng)收行的各類IC卡進行管理，且能夠打印統(tǒng)計報表。本系統(tǒng)是小區(qū)的智能停車場管理系統(tǒng)，它能降低泊車時間，提高車場使用率，有效地防止盜車現象及財務資金的流失，并使車場管理井然有序，所有操作有據可查。其安全可靠的非接觸IC卡抗干擾能力強，可靠耐用，可與小區(qū)門禁系統(tǒng)兼容，做到小區(qū)“一

20、卡通”。2.6 三表出戶計量系統(tǒng)三表管理系統(tǒng)就是實時地將各住戶的三表（電表.水表.煤氣表）的數據，采用脈沖式表，利用三表接口和抄表平臺與系統(tǒng)總線相聯，采集的三表數據存貯在三表接口的永久存貯器中，當小區(qū)管理人員需要抄表時，可以通過管理中心電腦十分方便地抄集每戶三表數據，并可以通過打印機打印出來。管理中心對這些數據進行統(tǒng)一的受理和規(guī)范管理。本系統(tǒng)的結構簡潔，由三級系統(tǒng)構成。第一級為戶內電.水.煤氣三表采用脈沖式利用三表接口和抄表平臺與系統(tǒng)總線相聯。每一層間抄表平臺可接N戶。第二級為層間抄表平臺到主抄表平臺，采用總線型結構，每一主抄表平臺可接99個層間抄表平臺；第三級為主抄表平臺到管理中心電腦，管理

21、中心電腦可接99個主抄表平臺。2.7 電子巡更系統(tǒng)采用動態(tài)實時在線巡查系統(tǒng)進行小區(qū)巡更計算機管理。它的功能特點是：優(yōu)化巡更路線、在線巡更顯示、巡查報警功能。（1） 、在智能住宅小區(qū)內各個要害地點和部位設有專門的巡更確認儀，這些巡更確認點構成了小區(qū)內不留任何死角的小區(qū)巡更網絡。小區(qū)實行最少三組保安巡邏隊（每組2-3人）晝夜24小時巡邏。小區(qū)巡邏路線是根據小區(qū)各個巡更點的要害程度、實際路線、距離、每一巡更點所要求的巡邏人員兩次到達該處的時間間隔等情況，經過計算機優(yōu)化組合成數十條巡更路線，保存在巡更管理計算機數據庫內。具體的當班巡更路線，由每組保安巡邏隊每天上崗當班時，在巡邏管理計算機上隨機確定，避

22、免內外勾結犯罪。（2） 、巡更系統(tǒng)報警功能巡更系統(tǒng)還設計有保安人員就地向“中心”進行報警聯絡的功能。即當保安巡邏人員在巡邏中發(fā)現某處有異常情況時，可以就近找一處巡更確認儀，將自己的智能鑰匙插入，當停留時間超過5秒，保安巡邏管理中心計算機便認為是該保安巡邏員在該巡邏點向保安中心報警，保安中心應立即派人前往處理，巡更管理計算機會記載該次報警行動。2.8 “一卡通”管理系統(tǒng)實現整個智能化系統(tǒng)集成的各項功能，始終離不開一項貫穿始終的關鍵技術智能身份識別技術。通過該項技術可以實現嚴格意義上的小區(qū)“一卡通”智能管理和保安控制、家居安防預警等功能。小區(qū)內“居民”每人都持有一只與自己唯一對應的智能鑰匙。該智能

23、通過管理中心可立即取消該鑰匙的有效性，并同時為該人配制一只新鑰匙。從而徹底解決了由丟鑰匙給住戶帶來的煩惱。掛失鑰匙無論在任何系統(tǒng)中被應用，都會引起報警。由智能鑰匙和識別器組成的智能身份識別系統(tǒng)，可滿足居住區(qū)內封閉式物業(yè)管理之需要。住戶持有的智能鑰匙具有如下功能：打開單元門；進入園區(qū)的憑證；住戶交費結算的身份驗證；查詢費用的憑證；乘坐園區(qū)巴士的電子月票；家居安防布撤防及誤報自解除；考勤管理及巡更管理；出入停車場管理3. 應該注意的問題3.1 、市場定位智能小區(qū)是向住宅市場提供智能化住宅產品，是住宅市場化的產物，具有明顯的市場特征。符合市場需求的智能住宅和智能園區(qū)，能大大增加住房賣點，這一點已經被

24、眾多房地產開發(fā)商所接受。因此，在考慮智能園區(qū)的智能化系統(tǒng)功能設置的時候，首先必須確定園區(qū)銷售市場定位，解決向什么人賣什么樣的住房（提供什么樣智能化功能）問題。3.2 、功能限額小區(qū)智能化絕不是技術越高越好、功能越全越好，應該有一個功能極限。它是以滿足園區(qū)功能和經濟性的需求來設定的。智能園區(qū)與智能大樓相比在技術檔次上的追求有所不同，小區(qū)智能化是讓高科技走進民居，讓生活更美好。更重要的是要系統(tǒng)可靠性和經濟性，要防止質量和功能的過剩。因此，我們往往會根據實際情況建議開發(fā)商采?。褐悄苄^(qū)建設中主要是建好平臺，而功能可以分步提供；或者由用戶自己花錢買功能（服務）。3.3 、防止技術陷阱小區(qū)智能化設計應牢

25、牢回避風險，防止技術陷阱，要采用成熟技術，凡是雷區(qū)全不碰，不能采用大量的正在開發(fā)的產品。在智能小區(qū)實現的這些智能化功能主要還是大量的應用技術集成，決不是某些集成商標榜的那樣，技術如何的高尖端。對系統(tǒng)而言，可靠性是第一位的。采用經過大型園區(qū)工程驗證的產品和技術是最有效的規(guī)避風險方法。3.4 、開放性原則設計的現場總線結構是開放性系統(tǒng)，系統(tǒng)集成的主要內容是解決不同系統(tǒng)產品間接口和協(xié)議的“標準化”，使它們之間達到“互操作性”。接口應當提供標準的數據接口、網絡接口、系統(tǒng)和應用軟件接口，實現與未來設備的更多互連和互操作，且能方便地融于全球信息網絡中。3.5 、先進性小區(qū)智能化系統(tǒng)應盡量采用先進技術產品設

26、備，只有采用先進技術產品和設備，才能與技術發(fā)展潮流相吻合，才能保證系統(tǒng)與后繼先進技術產品銜接，保證系統(tǒng)功能的完善和可持續(xù)發(fā)展。采用落后的技術和產品，勢必面臨產品被淘汰的煩惱。3.6 、可靠性系統(tǒng)的可靠性是第一位的。在方案設計中必須充分考慮系統(tǒng)的安全性，尤其是計算機網絡系統(tǒng)的安全性和涉及家庭的安防產品。在某些應用場合，1%的故障可以否決99%的系統(tǒng)可靠率。3.7 、經濟性系統(tǒng)的經濟性是一個必須考慮的重要因素，某些情況下經濟性可以否定一切，在功能與經濟發(fā)生矛盾時，可以采用“技術降效”的辦法來解決，系統(tǒng)集成商將盡力采用實用的技術和設備達到降低整體工程造價的目標，一定要使自己的“產品”具有好的價格、性

27、能比指標。極其重視經濟性指標應該成為智能園區(qū)建設的一條必須遵循的技術路線來對待?？傊悄軋@區(qū)建設必須通過業(yè)主，設計院，系統(tǒng)集成商，施工單位密切配合。才能實現建設一套先進，嚴密，實用，美觀，性能穩(wěn)定的弱電系統(tǒng)的最終目標。智能弱電工程實施工程施工組織設計施工組織設計的作用：施工組織設計是施工管理的主要組成部分。當代建筑電器工程施工，是一項十分復雜的生產活動，在施工過程中要處理好各種矛盾，如人力與物力、時間與空間、工藝與設備、專業(yè)與協(xié)作、供應與消費、技術與經濟等方面。處理這些矛盾都必須事先作出預見和計劃，設計好所采用的相應對策，做好施工前的準備工作，才能避免施工中產生的盲目性和混亂現象。編制施工組

28、織設計的基本任務，就是為了達到這些目的和要求，能更有效地來指導和管理施工，多、塊、好、省地完成工程任務。編制施工組織設計是組織施工的一個不可缺少的程序。它是合理組織施工過程和加強企業(yè)管理的一項重要措施，是行之有效的科學管理方法。所以說施工組織設計是指導施工準備和組織施工的全面性技術、經濟文件。在施工過程中它是指導整個生產活動的法規(guī)，不得任意改變；如需改變則必須經過原審批部門的同意。施工組織設計的具體作用有以下幾點：1.施工組織設計是屬于施工準備工作中的一項重要的內容，同時又是指導其他準備工作，如現場準備、技術準備、物資準備、組織準備等的依據和保證；2.施工組織設計是完成施工設計指標的具體方法和

29、措施，但在編制年、季、月計劃時，它又是提供編制內容的技術依據；3.施工組織設計制定工程的施工方案，使各方面業(yè)務工作的開展都有了標準；4.施工組織設計通過計算安排施工進度，對施工中所需的人力、物力、財力等方面提出需要量和需要時間，給供應工作提出數據；5.施工組織設計對施工現場空間作出合理的布置，為文明施工提供條件；6.施工組織設計為確保工程質量和安全生產提出了行之有效的技術措施。智能化建筑弱電工程的實施與質量控制是目前國內智能化建筑行業(yè)關注的熱點，為使智能化建筑名符其實和發(fā)揮應有投資效果，本文對智能化建筑弱電工程的實施、工程項目管理的重點、弱電工程的施工工藝、規(guī)范與驗收及工程質量的控制作一分析與

30、探討，以推進智能化建筑弱電工程更有序更有成效地運行。一、智能化建筑弱電工程的實施一項智能化建筑弱電工程的實施，必須牢牢把握其工作程序中各環(huán)節(jié)的要點并進行質量評估與控制。1 、功能需求分析和系統(tǒng)的總體設計。主要是把握該工程的設計標準和系統(tǒng)的功能定位，也就是從功能需求出發(fā)，其總體設計能反映該工程的功能特色或者某些“亮點”。2 、弱電承包商的選擇是工程成敗的關鍵。根據弱電工程的特點和目前國內智能化建筑弱電工程成敗的分析表明，通常由系統(tǒng)集成商（主承包商）或者業(yè)主對各子系統(tǒng)進行總體協(xié)調、管理與控制的工程運作模式較多，選擇一個稱職的主承包商（集成商）是工程成敗的關鍵。從某種意義上講，系統(tǒng)集成商是技術能力、

31、工程管理、組織能力三者有機的“集成”。3 、弱電工程的系統(tǒng)維護和管理是工程業(yè)績和投資回報的基本保證。弱電工程的開通運行是該工程實施成敗的重要標志，而智能化建筑的業(yè)績與成果、投資回報才是其最終目標。因此弱電工程雖然通過了驗收、評估，但系統(tǒng)維護和管理是該工程取得成果的基本保證。二、智能化建筑弱電工程項目管理的重點1 、技術管理根據合同和設計要求，應在工程實施過程中確定弱電各系統(tǒng)之間，以及每個子系統(tǒng)與機電設備、土建、裝飾專業(yè)之間的工程界面，以及產品供應商、工種承包商及施工單位之間的工程范圍，職責界面的確定，以及在工程實施過程中這些工程界面的修改調整和再確認工作。弱電工程界面的確定是系統(tǒng)開通的必要條件

32、，是弱電工程中技術管理的重點或者難點之一。工程界面的確定通常包括：設備材料供應界面的確定，系統(tǒng)技術界面的確定，設計界面的確定及施工界面的確定。抓好技術和施工設計圖紙及其資料的審核。弱電工程設計涉及專業(yè)、工種面較廣，必須在施工前做好對弱電工程技術和施工設計的審核，及時發(fā)現問題和采取必要的措施，以確保工期、質量和減少返工，尤其對弱電工程而言必須對上述圖紙、資料進行審核，以確保工程合同中的設備清單、監(jiān)控點表和施工圖中實際情況這三者一致，也就是監(jiān)控點表的每一個監(jiān)控點在圖紙上必須有反映，而且與受控點或監(jiān)測點接口匹配，其設備數量、型號、規(guī)格與圖紙、設備清單一致，這樣才能確保系統(tǒng)在硬件設備上的完整性，并符合

33、接口界面、聯動、信息通訊接口技術參數的要求。2、工程管理除了滿足常規(guī)的工程管理外，對弱電工程更應該重點抓好以下工作：（ 1） 、加強專業(yè)與工種之間的協(xié)調配合弱電工程涉及土建、裝飾、空調、給排水、供電、照明、電梯等專業(yè)，在某種意義上弱電工程是配合工種，因此在工程現場必須與上述專業(yè)密切配合與協(xié)調，尤其在閥門、水管溫度傳感器、流量計和水流開關及其安裝、開孔位置、凸臺焊接、風門與執(zhí)行器的配合等，均須與相應工種協(xié)調配合。（ 2） 、加強工序之間的檢查與驗收由于弱電工程的配管、線、槽和線路敷設設備安裝及調試，可能是不同的施工單位施工，因此當每個工序或工種施工結束后，必須填寫相應的施工記錄或安裝表格，進行單

34、體設備安裝和穿線、接線時，必須按照隱蔽工程和相應的工程驗收規(guī)范和設計圖紙要求并進行交接驗收，做好單體設備的測試記錄，提交較完整的工程技術檔案資料，以確保工程質量和防止扯皮。三、智能化建筑施工及其驗收弱電工程的施工目前尚無國家標準，但地方標準已陸續(xù)出臺。上海市“智能建筑施工與驗收規(guī)范“（DG/TJ08-601-2001）已成為上海市工程建筑建設規(guī)范，今后將嚴格按此規(guī)范要求貫徹實施。1、智能化建筑電氣線敷設與接地系統(tǒng)敘述了支架安裝、線槽、電線、管線、線纜（電線、電纜、光纖）敷設電源設備安裝、接地系統(tǒng)安裝施工的工藝、規(guī)范驗收的標準。尤其強調電源線與信號，控制電纜分槽、分管敷設。接地系統(tǒng)除特殊要求外可

35、以共用一個接地體，但弱電系統(tǒng)接地干線必須與強電接地干線分開。屏蔽電纜的屏蔽層必須一點接地。2、智能化建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)（BAS）規(guī)定了系統(tǒng)設備（包括主機、網關、通訊設備、DDC、控制屏等）、系統(tǒng)輸入設備（包括各類溫、濕、壓力、流量、電量傳感器、水流開關、等現場設備）。輸出設備（包括各類風門、執(zhí)行器、閥門及其執(zhí)行機構等）的安裝方式，施工規(guī)范和驗收標準。規(guī)定了該系統(tǒng)中DDC、新風機、空氣處理機、送排風、冷、熱源設備，VAV末端設備、給排水系統(tǒng)單體設備、（水泵、水箱、水池等）。變配電、照明設備、等單體設備的調試程序、測試項目、測試方法和要求。并按照BAS系統(tǒng)驗收標準的規(guī)定進行系統(tǒng)調試與驗收。3、智能化

36、建筑安全防范系統(tǒng)明確了目前該系統(tǒng)由防盜、防入侵報警系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、巡更管理系統(tǒng)、訪客與報警系統(tǒng)、車庫管理系統(tǒng)和通信系統(tǒng)組成。規(guī)定了各類入侵探測器、攝像機、云臺、解碼器、監(jiān)視器、對講設備、巡更信息鈕（開關）、讀卡機、感應線圈、機架、主控制設備（臺）的安裝要求、施工規(guī)范和驗收標準。同時分別規(guī)定了上述7個子系統(tǒng)單體設備、系統(tǒng)調試和驗收的基本要求、順序、技術驗收及系統(tǒng)合格、基本合格和不合格的驗收標準。4、智能化建筑通訊自動化系統(tǒng)規(guī)定了該系統(tǒng)的安裝調試、驗收的工作流程，包括對設備安裝、系統(tǒng)調試、交驗、初驗測試、移交、割接準備、割接、試運轉驗收測試作了規(guī)定，其他均按建筑智能化系統(tǒng)驗收標

37、準第二部分進行系統(tǒng)驗收測試和最終驗收。本規(guī)范敘述了設備安裝的要求包括機柜、機臺、外圍終端設備、配線架（MDF、ZDF）、信息插座、線纜終端、光纖芯線終端、VSAT端站天線及其防雷接地、電源設備（UPS）等。系統(tǒng)測試和初驗測試包括光纜線路、SDH光纜傳輸設備、遠端模塊、程控用戶交換機、V5接入網設備、數字數據網、DDN節(jié)點機、會議電視系統(tǒng)、VSAT端站、通訊電源（直流電源）、結構化布線的測試和初驗項目和標準。5、火災自動報警及聯動控制系統(tǒng)本規(guī)范闡述了各類火災報警探測器、報警按鈕、接口模塊（輸入輸出、切換、隔離等）、報警控制器、樓層顯示器等設備安裝要求、主備電源的調試、火災自動報警功能的檢查、探測

38、器的報警測試以及控制設備的聯動調試，包括消火栓系統(tǒng)、噴水滅火系統(tǒng)、泡沫及干粉滅火系統(tǒng)及聯動控制設備（包括消防電源、切換、電梯、防火卷簾門、空調機、防火門、防煙、排煙風機等）、報警及通訊檢測以及系統(tǒng)驗收測試項目抽檢范圍以及判別合格不合格的驗收標準。6、智能化建筑辦公自動化系統(tǒng)本規(guī)范確定了智能化建筑辦公自動化系統(tǒng)的模型，規(guī)定了計算機網絡系統(tǒng)的安裝和測試，包括交換機、廣域網、接入設備路由器、網絡集線器、網絡軟件的安裝與測試、計算機外圍設備的安裝和測試、應用軟件的安裝驗收和系統(tǒng)測試以及系統(tǒng)驗收內容、方法、單項合格和綜合合格的判據。四、智能化建筑弱電工程的質量控制弱電工程的質量控制應該是全方位的，這里著

39、重根據弱電工程的特點強調在工程實施的三個主要階段設計、施工、調試各環(huán)節(jié)的質量控制。1、設計階段質量控制檢查并確認各子系統(tǒng)的系統(tǒng)設計、技術設計、功能描述、設備選型必須達到合同、業(yè)主及功能需求分析的要求；根據確定的工程界面要求，檢查各專業(yè)、子系統(tǒng)之間技術交接互提資料是否達到要求，包括功能、信號匹配、設備配置、邏輯等；檢查受控對象的設計管線到位，雙方信號接口界面功能達到設計要求；對設計圖紙進行全面審核，確保設備清單、監(jiān)控點表與施工圖三者完全一致。2、施工工程質量的控制按施工工藝和相關的施工及驗收規(guī)范分階段進行質量控制；按圖示的施工工藝框圖的質量保證體系進行施工和質量控制；做好電管、線槽、電纜敷設及隱

40、蔽工程的施工記錄和驗收；按施工工藝要點做好單體設備安裝的質量檢查表格；按設計和產品技術說明書的要求做好單體設備的測試和調試記錄。3、系統(tǒng)調試包括系統(tǒng)調試前文檔檢查；根據設計、規(guī)范、合同的要求編制調試大綱，經審查確認后組織實施；記錄、檢查、確認按上述要求的各項測試數據，發(fā)現問題及時處理和提出措施，并經相關部分確認；嚴格按規(guī)范和調試大綱的要求進行檢查。五、結論我們認為智能化建筑工程，總體設計是龍頭，是智能建筑功能與水平的體現；工程實施是智能建筑成敗的關鍵；系統(tǒng)集成商（主承包商）的選擇，確保以確定的工程界面實施為中心的工程項目管理以及嚴格按設計、產品技術標準、施工規(guī)范施工和質量控制是工程成敗的三要素

41、；系統(tǒng)的維護和管理是智能建筑歷史實績或成果的基本保證。智能建筑弱電工程設計的若干技術問題近年來，智能建筑以適應時代發(fā)展潮流，符合人們追求安全、舒適、便捷需求的鮮明特點，在社會上廣受關注和歡迎。在其推廣應用過程中，由于人們認識上的誤差，工程實踐經驗的不足，也出現過一些曲折和發(fā)展不平衡的問題，影響了智能功能和效益的正常發(fā)揮。本文將通過作者幾年來從事智能建筑行業(yè)實際工作經驗的總結，提供一些處理問題的做法和觀點，供各位同行在今后的工作中參考借鑒。一、切莫貪大求全，但求專、精、經濟實用作為現代建筑不可缺少的配套專業(yè)，智能化系統(tǒng)工程同樣受到技術、經濟和時間等因素的制約，必須根據建筑物的專業(yè)特點與使用需求有

42、機地緊密結合起來，綜合考慮其使用功能、管理和經營要求、工程投資能力等因素，分清主次，突出重點，保證主要功能，選擇適用的各個專業(yè)子系統(tǒng)、系統(tǒng)集成程度、標準等級和經濟規(guī)模。例如，智能型辦公大廈就要突顯其辦公自動化、通信網絡化等方面功能定位；大型公共建筑(例如會展中心、圖書館)就要突出專業(yè)服務功能和業(yè)務管理設施等，技術環(huán)境和水平的提升。又如：視頻點播(VOD)系統(tǒng)在旅館、酒店行業(yè)較為常見和實用，而在其他服務行業(yè)卻并不盡然。在星級酒店旅館中，電子門鎖已得到普遍應用，而其他場合只會設在某些特別重要機房和安全等級高的關鍵部位。工程設計上要因地而宜。nA”功前幾年，某些工程從商業(yè)利益出發(fā)，追求廣告效應，片面

43、地強調所謂“含大求全，什么功能都想要，而實際上缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，設計考慮不周、出現偏差，必備的相關設施和配套環(huán)境不能及時跟進和提供，結果智能化系統(tǒng)成了擺設品，頭腦發(fā)達、四肢不靈，發(fā)揮不出應有功能和作用，投資也得不到回報，這類例子并不少見。因此，應從此類案例上吸取深刻教訓，從實際需要出發(fā)，在工程設計一開始時，就全面地做好智能建筑的規(guī)劃、設計和配套工作。二、跟蹤主流技術，走成熟、可靠、穩(wěn)健發(fā)展的技術路線智能技術發(fā)展日新月異，工程設計上應注意當前IT產業(yè)發(fā)展動態(tài)和趨勢，緊跟智能建筑技術發(fā)展主流，同時要注意智能建筑工程與科研和開發(fā)工作極不相同。它通常只能一次性成功，工程現場不具備反復變動、多次試驗的條件和

44、可能，而且受工程周期和進度的限制、工程投資的約束則更為明顯。因此，在實際工作上，要慎重選用某些新技術，除非有穩(wěn)妥、可靠的保障措施。通常，要以采用可靠、成熟、穩(wěn)定的先進技術為原則，選用經過市場考驗、實踐證明可靠和成功的產品及設備。一般情況下，已批量生產和投入使用的系列化品牌產品是設計上首選對象。同時，要考察產品兼容性、升級換代的可能性、技術上開放性、市場上技術支持度，以及廠商在當地技術服務和支持的能力。十兆百兆千兆以太網組網技術的發(fā)展過程，給了智能化工程一個有益啟示：穩(wěn)健地追求技術先進性，對工程成功、系統(tǒng)具備生命力至關重要。三、遵循因地而宜、實事求是、科學合理的原則每一系統(tǒng)和設備都有其適用范圍，

45、功能和性能上的局限性，設備不是“萬能”的，貪圖所謂“最好”“最新”“最全”的觀念，是不切實際的看法。例如，某會展中心大型展廳配置公共業(yè)務廣播系統(tǒng)，是按照普通語言擴音標準設計的，曾有某承包商為了提高造價，竟宣稱其能在大型展廳做到音樂廳、影劇院的音響效果，多次要求變更原設計，增加設備、更換檔次。這在建筑聲學等條件滿足不了，設備上也做不到，實際上也沒必要的要求，其結果當然是被駁回。否則，不但產生不合理投資，還可能因原因、責任不明引起糾紛。又如，某一工程為了滿足局部現場教學轉播的業(yè)務需求，設計上不恰當地與安保閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)合在一起，整個系統(tǒng)復雜化了、技術等級和標準隨之提高了，圖象質量還達不到規(guī)定要求

46、，使用上既不靈活、也不方便。經糾正，改為二者分開，另設一套專業(yè)電視錄播小型系統(tǒng)專用于電視教學轉播，既滿足使用要求，又簡化系統(tǒng)、不增加造價，使投資更為合理。四、重視系統(tǒng)可用性、穩(wěn)定性和可靠性問題建筑智能化系統(tǒng)使用壽命可能少則幾年、十幾年，多則幾十年，通常投入使用后要24小時不停機運行，肩負著保障建筑物內各類活動、人身安全的任務。除要注意設備和系統(tǒng)選型外，對要求較高的場合，應有其他的技術保障措施，例如：雙機熱備份、軟件備份、熱插拔硬盤或使用RAID、增加系統(tǒng)冗余量，增設UPS電源，采用強制散熱、快速恢復措施等。要求7X24、時運行的特殊系統(tǒng)，更應強化可用性、應急管理、安全保護等方面的保障措施。根據

47、以往工程經驗，諸如消防報警系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)等輸入、輸出控制點數，不宜超過其系統(tǒng)最大可用容量的80；擴音系統(tǒng)負載的實際消耗功率宜控制在額定輸出功率70以下。應注意采用設備廠商的設計推薦值。五、妥善處理需求和成本關系，提升系統(tǒng)性價比工程上要考慮在滿足使用要求前提下，盡量簡化系統(tǒng)、降低投資和運營成本，不同的控制組合組合方式不但關系到智能系統(tǒng)本身的投資，而且還會直接影響到被控機電設備的技術要求和設備費用。以智能照明控制系統(tǒng)為例，宜多采用開關控制方式，少用無級調光控制做法。照明亮度和場景的變化與控制，可通過燈具布置上的變化、照明配電回路細分和增設來調配實現，同樣達到多級控制、多種變化的效果。這樣做不僅

48、簡化了系統(tǒng)復雜程度，也降低了照明燈具、光源的技術要求，又可大幅度降低投資多達35倍以上。因此，除必須進行無級調光的特殊場合外，建議照明調節(jié)采用多級開關控制方式。六、弱電線路設計也應注意工作穩(wěn)定、可靠的問題在弱電系統(tǒng)線路設計上提倡采用較可靠聯接方式，采用環(huán)形總線接法、適當增加回路或備用回路、限制單一回路設備接入數量等。某一大型工程消火栓系統(tǒng)，啟泵回路采用極少用的常閉觸點串接做法，分十多個回路，每個回路串接著數十個觸點。施工中發(fā)現任一常閉觸點的開路常會引起水泵誤動作，每次要到現場去逐個查找、排除故障，時間長達12小時，多次整改效果不好，后來只好全部返工改回較為可靠的常開觸點并接啟泵接線方式。該問題

49、曾在圖紙會審時提出，未引起設計者重視，事后再返工非常麻煩。工程設計上應注意，受產品質量和現場條件的限制，同一回路串聯/并接多個觸點連鎖或聯動控制設備的數量不宜過多。此外，主干回路上線管、線槽中電纜和導線的密度、分隔鋪設的要求也常會被忽略，結果造成施工困難，產生使用過熱，易相互干擾等隱患。對于長距離（例如百米以上）多負載傳輸回路，像DC工作電源回路，設計時要核算線損引起的電壓降，提醒調試時檢查回路末端的工作電壓，這是設備工作不正常的常見原因之一。七、某些系統(tǒng)應適度超前，留有今后發(fā)展空間通信自動化是智能建筑三大內容之一，目前這方面的發(fā)展迅速、需求尤為急切，要有一定的超前考慮，提高設計標準與要求，加

50、重其投資比例。綜合布線是智能建筑的神經元，遍及建筑物各處，是各個行業(yè)通信網絡化的基礎，近來市場價格也降低不少、所占費用比例不高。因此，建議建筑內外各使用空間、墻體、地面都要充分考慮今后發(fā)展需要，多增設一些信息點，按照智能建筑標準要求適當增加些系統(tǒng)余量，避免今后使用空間的用途一有變化，飛線、明線到處是，極不便利和雅觀。千兆網是今后發(fā)展必經之路，適當的部位要考慮留有光纖信息點或增容管道，也可采用吹光纖技術進行預留。此外，要求設有信息點位置的附近，一定要配套電源插座或配電設施。對某些分期實施的系統(tǒng)，預埋件、預留孔洞、預埋管線要提前設計留設，便于以后安裝施工。例如，在弱電出戶管道進建筑的位置，應適當多留23根直徑100mm左右地下穿墻鋼管，以備以后增擴，大型建筑物還適當多留幾處。八、要特別注意專業(yè)系統(tǒng)、設備之間接口的配套與落實這是某些工程智能化系統(tǒng)無法聯動和正常運轉的常見原因之一。設計上要明確提出與機電