城市綜合體項(xiàng)目商業(yè)計劃書

1、城市綜合體項(xiàng)目商業(yè)計劃書前 言城市綜合體項(xiàng)目商業(yè)計劃書為中國產(chǎn)業(yè)信息研究網(wǎng)獨(dú)家首創(chuàng)針對項(xiàng)目投融資咨詢服務(wù)的專項(xiàng)計劃書。計劃書分為：行業(yè)通用版、專業(yè)定制版。行業(yè)通用版是三勝咨詢根據(jù)行業(yè)一般水平測算好了行業(yè)指標(biāo)數(shù)據(jù)，作為行業(yè)通用的模板計劃書，企業(yè)可以自行補(bǔ)充單位信息，稍做調(diào)整就可以作為項(xiàng)目計劃書使用。我們也可以根據(jù)企業(yè)具體項(xiàng)目要求專項(xiàng)編寫專業(yè)定制版，并根據(jù)詳細(xì)要求合理報價，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、上馬、融資提供全程指引服務(wù)。商業(yè)計劃書（Business Plan）是企業(yè)或創(chuàng)業(yè)者為了達(dá)到招商融資和其它發(fā)展目標(biāo)之目的，在經(jīng)過前期對項(xiàng)目科學(xué)地調(diào)研、分析、搜集與整理有關(guān)資料的基礎(chǔ)上，根據(jù)一定的格式和內(nèi)容的具體要求

2、而編輯整理的一個向投資商及其他相關(guān)人員全面展示公司和項(xiàng)目目前狀況、未來發(fā)展?jié)摿Φ臅娌牧稀Ｉ虡I(yè)計劃書是包括項(xiàng)目籌融資、戰(zhàn)略規(guī)劃等經(jīng)營活動的藍(lán)圖與指南，也是企業(yè)的行動綱領(lǐng)和執(zhí)行方案。商業(yè)計劃書是一份全方位描述企業(yè)發(fā)展的文件，是企業(yè)經(jīng)營者素質(zhì)的體現(xiàn)，是企業(yè)擁有良好融資能力、實(shí)現(xiàn)跨式發(fā)展的重要條件之一。一份好的商業(yè)計劃書是獲得貸款和投資的關(guān)鍵。如何吸引投資者、特別是風(fēng)險投資家參與創(chuàng)業(yè)者的投資項(xiàng)目，這時一份高品質(zhì)且內(nèi)容豐富的商業(yè)計劃書，將會使投資者更快、更好地了解投資項(xiàng)目，將會使投資者對項(xiàng)目有信心，有熱情，動員促成投資者參與該項(xiàng)目，最終達(dá)到為項(xiàng)目籌集資金的作用。商業(yè)計劃書是爭取風(fēng)險投資的敲門磚。投資者

3、每天會接收到很多商業(yè)計劃書，商業(yè)計劃書的質(zhì)量和專業(yè)性就成為了企業(yè)需求投資的關(guān)鍵點(diǎn)。企業(yè)家在爭取獲得風(fēng)險投資之初，首先應(yīng)該將商業(yè)計劃書的制作列為頭等大事。一份完備的商業(yè)計劃書，不僅是企業(yè)能否成功融資的關(guān)鍵因素，同時也是企業(yè)發(fā)展的核心管理工具。作為中國最早的投融資策劃專業(yè)公司之一，三勝咨詢具有：一流專家團(tuán)隊、豐富編制經(jīng)驗(yàn)、數(shù)百個可查詢案例、國際規(guī)范、質(zhì)量超值。城市綜合體項(xiàng)目商業(yè)計劃書由三勝咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，依托三勝咨詢龐大的細(xì)分市場數(shù)據(jù)庫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家商務(wù)部、國家海關(guān)總署、城市綜合體相關(guān)行業(yè)協(xié)會、中國產(chǎn)業(yè)信息研究網(wǎng)的基礎(chǔ)信息，對我國城市綜合體行業(yè)的供給與需

4、求狀況、市場格局與分布等多方面進(jìn)行了分析，并緊密結(jié)合項(xiàng)目情況對城市綜合體項(xiàng)目未來發(fā)展前景進(jìn)行了研判。本報告深入挖掘項(xiàng)目的優(yōu)勢，將項(xiàng)目潛力、商業(yè)模式、運(yùn)營規(guī)劃、財務(wù)預(yù)計等方面的內(nèi)容完美地展現(xiàn)給投資者，最大限度提升您的公司/項(xiàng)目價值，確保您的商業(yè)計劃處于同行領(lǐng)先水平，將是您成功融資的敲門磚。我們策劃制作的商業(yè)計劃書在投資商與金融機(jī)構(gòu)的慎審下確保您的項(xiàng)目計劃處于同行領(lǐng)先水平，是您成功融資立項(xiàng)的先決要素?！菊f明】商業(yè)計劃書分通用版和定制版【定價】通用版全套：￥9500 電子版：9000可開具增值稅專用發(fā)票【定 制 版】定制版根據(jù)具體項(xiàng)目合理報價，是結(jié)合客戶提供的資料清單，打造個性化的商業(yè)計劃

5、書，突出亮點(diǎn)，更容易打動投資方。詳情請咨詢在線客服>>商業(yè)計劃書合作流程：雙方初步溝通我方出方案及報價確定合作簽訂合同貴方付款雙方深入溝通，貴司提供項(xiàng)目資料我方起草材料交付修改最終定稿。第一章 概要1.1 項(xiàng)目背景1.2 項(xiàng)目基本情況1.3 項(xiàng)目總體描述1.4 主要財務(wù)指標(biāo)1.5 項(xiàng)目投資亮點(diǎn)1.5.1 亮點(diǎn)一1.5.2 亮點(diǎn)二1.5.3 1.6 項(xiàng)目投資回報第二章 公司基本情況及未來發(fā)展戰(zhàn)略2.1 公司基本情況2.1.1 公司簡介2.1.2 經(jīng)營宗旨及目標(biāo)2.1.3 公司商業(yè)模式2.1.4 項(xiàng)目的贏利點(diǎn)2.1.4.1 核心贏利點(diǎn)2.1.4.2 產(chǎn)業(yè)鏈贏利點(diǎn)2.2 公司的發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)

6、劃2.2.1 企業(yè)定位2.2.2 公司的發(fā)展戰(zhàn)略2.2.2.1 企業(yè)發(fā)展目標(biāo)2.2.2.2 企業(yè)發(fā)展策略2.2.2.3 企業(yè)發(fā)展計劃2.2.2.4 戰(zhàn)略實(shí)施步驟*【商業(yè)計劃書收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】*第三章 城市綜合體市場分析3.1 國際城市綜合體市場分析3.1.1 國際城市綜合體市場現(xiàn)狀及趨勢3.1.2 國際城市綜合體產(chǎn)業(yè)發(fā)展的啟示3.2 國內(nèi)城市綜合體市場分析3.2.1 國內(nèi)城市綜合體市場規(guī)模及增長3.2.1 國內(nèi)城市綜合體市場利潤規(guī)模及增長3.2.1 國內(nèi)城市綜合體市場發(fā)展面臨的問題3.3 城市綜合體產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢3.3.1 行業(yè)生命周期3.3.2 市場競爭對手分析3.3.3 行業(yè)發(fā)展態(tài)勢分析3.3.4

7、 城市綜合體市場潛力分析第四章 項(xiàng)目目標(biāo)市場分析4.1 項(xiàng)目建設(shè)給客戶帶來的價值4.1.1 價值一4.1.2 價值二4.1.3 4.2 城市綜合體目標(biāo)市場分析研究4.2.1 城市綜合體市場規(guī)模分析及預(yù)測4.2.2 城市綜合體目標(biāo)客戶的購買力4.2.3 城市綜合體市場中關(guān)鍵影響因素4.2.4 城市綜合體細(xì)分市場分析研究4.3 項(xiàng)目計劃擁有的市場份額4.4 企業(yè)競爭力分析4.4.1 企業(yè)在整個行業(yè)中的地位4.4.2 和同類型企業(yè)對比分析4.4.3 競爭對手分析4.4.4 SWOT分析4.5 競爭策略第五章 產(chǎn)品/服務(wù)介紹5.1 項(xiàng)目方案5.1.1 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模5.1.2 產(chǎn)品/服務(wù)特點(diǎn)5.1.2.

8、1 產(chǎn)品/服務(wù)性能5.1.2.2 技術(shù)特點(diǎn)5.1.3 項(xiàng)目盈利模式5.1.3.1 盈利模式一5.1.3.2 盈利模式二5.1.3.3 5.2 項(xiàng)目業(yè)務(wù)描述5.2.1 經(jīng)營業(yè)務(wù)5.2.1.1 城市綜合體方案設(shè)計5.2.1.2 業(yè)務(wù)一5.2.1.3 業(yè)務(wù)二5.2.1.4 5.2.2 服務(wù)對象（客戶定位）5.2.3 服務(wù)市場（市場定位）5.3 產(chǎn)品/服務(wù)的競爭優(yōu)勢5.3.1 項(xiàng)目運(yùn)作優(yōu)勢5.3.2 專業(yè)人才優(yōu)勢5.3.3 5.4 市場驗(yàn)證第六章 項(xiàng)目建設(shè)計劃6.1 項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容6.1.1 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)6.1.2 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容6.1.3 項(xiàng)目進(jìn)度安排6.2 原材料保證6.3 建設(shè)工期計劃*【商業(yè)

9、計劃書范文】*第七章 運(yùn)營管理及營銷策略7.1 公司管理7.1.1 組織形式7.1.1.1 公司組織結(jié)構(gòu)7.1.1.2 公司管理團(tuán)隊7.1.2 人力資源管理7.1.2.1 考評制度7.1.2.2 激勵機(jī)制7.1.2.3 員工培訓(xùn)7.2 營銷策略7.2.1 營銷綜述7.2.1.1 營銷宗旨7.2.1.2 營銷目標(biāo)7.2.2 目標(biāo)市場細(xì)分7.2.2.1 目標(biāo)市場7.2.2.2 重點(diǎn)目標(biāo)市場7.2.2.3 價格策略7.2.2.4 市場定位7.2.3 市場開發(fā)策略7.2.3.1 初期策略7.2.3.2 市場開發(fā)時間安排7.2.3.3 廣告與媒體宣傳第八章 投資估算與資金需求8.1 項(xiàng)目投資估算8.1.

10、1 項(xiàng)目估算范圍8.1.2 編制依據(jù)8.2 資金需求及使用規(guī)劃8.2.1 項(xiàng)目總投資8.2.2 總投資規(guī)模分析8.2.3 固定資產(chǎn)投資8.2.4 流動資金8.3 資金籌集方式8.3.1 本項(xiàng)目融資方式8.3.2 項(xiàng)目融資方案8.4 詳細(xì)使用規(guī)劃8.5 投資者權(quán)利第九章 財務(wù)與敏感性分析9.1 基本財務(wù)數(shù)據(jù)假設(shè)9.1.1 財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)9.1.2 銷售收入估算9.2 盈利能力分析預(yù)測9.2.1 損益和利潤分配表9.2.2 現(xiàn)金流量表9.2.3 相關(guān)財務(wù)指標(biāo)（投資利潤率、投資利稅率、財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期）9.3 敏感性分析9.4 盈虧平衡分析9.5 財務(wù)評價結(jié)論第十章 資

11、金退出10.1 融資方案10.1.1 資金進(jìn)入、退出方式10.1.2 退出方式可行性10.2 投資退出方案10.2.1 股改上市10.2.2 兼并收購10.2.3 資本重組第十一章 效益分析11.1 項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益分析11.2 項(xiàng)目的社會效益分析11.2.1 效益一11.2.2 效益二11.2.3 第十二章 風(fēng)險分析12.1 風(fēng)險因素及識別12.1.1 市場風(fēng)險12.1.2 競爭風(fēng)險12.1.3 資金風(fēng)險12.1.4 組織管理風(fēng)險12.1.5 政策風(fēng)險12.1.6 信用風(fēng)險12.2 風(fēng)險評估12.3 風(fēng)險防范對策第十三章 結(jié)論及建議13.1 結(jié)論13.2 建議*【商業(yè)計劃書模板】*附件1、公司

12、執(zhí)照及工商材料2、專利技術(shù)證書3、場址測繪圖4、公司投資決議5、法人身份證復(fù)印件6、開戶行資信證明7、項(xiàng)目備案、立項(xiàng)請示8、項(xiàng)目經(jīng)辦人證件及法人委托書10、土地房產(chǎn)證明及合同11、公司近期財務(wù)報表或?qū)徲媹蟾?2、其他相關(guān)的聲明、承諾及協(xié)議13、財務(wù)評價附表*【商業(yè)計劃書經(jīng)典案例】*圖表目錄圖表：項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表圖表：產(chǎn)品需求總量及增長情況圖表：行業(yè)利潤及增長情況圖表：2016-2020年行業(yè)利潤及增長情況預(yù)測圖表：項(xiàng)目產(chǎn)品推銷方式圖表：項(xiàng)目產(chǎn)品推銷措施圖表：項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程圖圖表：項(xiàng)目新增設(shè)備明細(xì)表圖表：主要建筑物表圖表：主要原輔材料品種、需要量及金額圖表：主要燃料及動力種類及供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)圖

13、表：主要原材料及燃料需要量表圖表：廠區(qū)平面布置圖圖表：總平面布置主要指標(biāo)表圖表：項(xiàng)目人均年用水標(biāo)準(zhǔn)圖表：項(xiàng)目年用水量表圖表：項(xiàng)目年排水量表圖表：項(xiàng)目水耗指標(biāo)圖表：項(xiàng)目污水排放量圖表：項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)組織方案圖表：項(xiàng)目勞動定員圖表：項(xiàng)目詳細(xì)進(jìn)度計劃表圖表：土建工程費(fèi)用估算圖表：固定資產(chǎn)建設(shè)投資圖表：行業(yè)企業(yè)銷售收入資金率圖表：投資計劃與資金籌措表圖表：借款償還計劃圖表：正常經(jīng)營年份直接成本構(gòu)成表圖表：逐年直接成本圖表：逐年折舊及攤銷圖表：逐年財務(wù)費(fèi)用圖表：總成本費(fèi)用估算表圖表：項(xiàng)目銷售收入測算表圖表：銷售收入、銷售稅金及附加估算表圖表：損益和利潤分配表圖表：財務(wù)評價指標(biāo)一覽表圖表：項(xiàng)目財務(wù)現(xiàn)金流量表

14、圖表：項(xiàng)目資本金財務(wù)現(xiàn)金流量表圖表：項(xiàng)目盈虧平衡圖圖表：項(xiàng)目敏感性分析表圖表：敏感性分析圖圖表：項(xiàng)目財務(wù)評價主要數(shù)據(jù)匯總表略*【項(xiàng)目計劃書編制】*專業(yè)打造極具穿透力的個性化商業(yè)計劃書！為客戶創(chuàng)造卓越價值。 三勝簡介三勝咨詢是中國領(lǐng)先產(chǎn)業(yè)研究與投資咨詢機(jī)構(gòu)，經(jīng)過十多年時間的發(fā)展，三勝咨詢已經(jīng)構(gòu)建了包括自有調(diào)查網(wǎng)絡(luò)、專業(yè)調(diào)查公司、政府部門、行業(yè)協(xié)會等在內(nèi)的多渠道、多層面的數(shù)據(jù)來源；建立了包括國際國內(nèi)上百個行業(yè)的千萬級的數(shù)據(jù)庫；形成了數(shù)十種專業(yè)分析模型和研究方法；擁有近百名專業(yè)的行業(yè)分析師和咨詢師。目前三勝業(yè)務(wù)范圍主要覆蓋了行業(yè)報告、細(xì)分產(chǎn)業(yè)研究、可行性研究、商業(yè)計劃書、市場調(diào)研、營銷策劃、IPO咨

15、詢、專項(xiàng)市場解決方案、產(chǎn)業(yè)/園區(qū)規(guī)劃、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃等以及為滿足企業(yè)學(xué)習(xí)和提升經(jīng)營能力的世界級經(jīng)營管理智慧。我們已經(jīng)成為一家多層次、多維度的綜合性投資咨詢機(jī)構(gòu)。 商業(yè)計劃書服務(wù)商業(yè)計劃書是一份全方位的項(xiàng)目計劃，是爭取風(fēng)險投資的敲門磚。其主要意圖是遞交給投資商，以便于他們能對企業(yè)或項(xiàng)目做出評判，從而使企業(yè)獲得融資。商業(yè)計劃書幾乎包括投資商感興趣的所有內(nèi)容，從企業(yè)成長經(jīng)歷、產(chǎn)品服務(wù)、市場營銷、管理團(tuán)隊、股權(quán)結(jié)構(gòu)、組織人事、財務(wù)、運(yùn)營到融資方案。只有內(nèi)容詳實(shí)、數(shù)據(jù)豐富、體系完整、裝訂精致的商業(yè)計劃書才能吸引投資商，讓他們看懂您的項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)作計劃，才能使您的融資需求成為現(xiàn)實(shí)，商業(yè)計劃書的質(zhì)量對您的項(xiàng)目融資至關(guān)重要。三勝咨詢中國商業(yè)策劃的開創(chuàng)者和領(lǐng)導(dǎo)者，旗下匯集投融資領(lǐng)域精英，深諳資方心理，大量精品案例，綜合優(yōu)勢突出。致力于打造最具穿透力的個性化完美商業(yè)計劃書，為您開啟融資之門。 商業(yè)計劃書策劃團(tuán)隊  專業(yè)：全面專業(yè)的知識結(jié)構(gòu)和人才體系，擁有行業(yè)研究、工程咨詢、財務(wù)分析各環(huán)節(jié)的專業(yè)人才；  經(jīng)驗(yàn)：十年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和策劃經(jīng)驗(yàn)，三勝運(yùn)作過大大小小的各類項(xiàng)目，了解各個行業(yè)的特點(diǎn)；  規(guī)模：超過200人的顧問