貴陽職業(yè)技術(shù)學(xué)院零星項目

1、貴陽職業(yè)技術(shù)學(xué)院零星項目監(jiān)理入庫公 開 招 標(biāo) 文 件項目名稱： 貴陽職業(yè)技術(shù)學(xué)院零星項目監(jiān)理入庫 招 標(biāo) 人： 貴陽職業(yè)技術(shù)學(xué)院 編制日期:2015年8月2日目 錄第一章 投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表第二章 監(jiān)理目標(biāo)第三章 監(jiān)理招標(biāo)范圍要求第四章 合同條款及格式第五章 圖紙 第六章 投標(biāo)文件投標(biāo)函部分格式第七章 投標(biāo)文件商務(wù)部分格式第八章 評標(biāo)辦法 第一章 投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表一、投標(biāo)須知前附表序號內(nèi) 容說 明 與 要 求1工程名稱貴陽職業(yè)技術(shù)學(xué)院零星項目監(jiān)理入庫建設(shè)地點貴陽市職業(yè)技術(shù)學(xué)院內(nèi)結(jié)構(gòu)類型一批質(zhì)量控制目標(biāo)合格工期控制目標(biāo)滿足合同工期安全控制目標(biāo)不發(fā)生安全事故投資控制目標(biāo)工程總投資須

2、控制在批復(fù)概算范圍以內(nèi) 2招標(biāo)范圍經(jīng)批準(zhǔn)的貴陽職業(yè)技術(shù)學(xué)院內(nèi)所有非單獨監(jiān)理招標(biāo)的零星工程施工及保修階段全過程的監(jiān)理3資金來源囯撥資金4工程總造價以實際工程投資估算或工程合同造價按監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)核算5投標(biāo)人資質(zhì)等級要求具有獨立法人資格、房屋建筑工程監(jiān)理 乙 級以上（含乙級）資質(zhì)，總監(jiān)理工程師必須具備國家注冊監(jiān)理工程師證書和總監(jiān)理工程師證。6資格審查方式資格后審7投標(biāo)有效期為： 60 日歷天（從投標(biāo)截止之日算起）9投標(biāo)文件份數(shù)正本一份，副本二份10投標(biāo)文件提交地點及截止時間收件人地點: 貴陽職業(yè)技術(shù)學(xué)院行政樓406會議室 時間: 2015年8月7號14:00分11開 標(biāo)開標(biāo)時間: 2015年8月7號14

3、:00分地點:貴陽職業(yè)技術(shù)學(xué)院行政樓406會議室12合同及信息管理除國家有關(guān)監(jiān)理工作的規(guī)定之外，應(yīng)確保向業(yè)主提供及時、專業(yè)的合同及信息管理服務(wù)13評標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)綜合評標(biāo)法（詳見評標(biāo)方法）。二、投 標(biāo) 須 知（一）總 則1、 工程說明1.1本招標(biāo)工程項目說明詳見本須知前附表第1項。1.2本招標(biāo)工程項目按照中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法等法律、法規(guī)和省、市有關(guān)部門的規(guī)定，通過招標(biāo)方式選定承包人。2、招標(biāo)范圍及工期2.1本招標(biāo)工程項目的范圍詳見本須知前附表第2項。3、資金來源3.1本招標(biāo)工程項目資金來源詳見本須知前附表第3項.4、合格的投標(biāo)人 4.1 投標(biāo)人資質(zhì)等級詳見本須知前附表第

4、5項。4.2 投標(biāo)人合格條件詳見本招標(biāo)工程監(jiān)理招標(biāo)公告。 4.3 投標(biāo)人應(yīng)遵守中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法的有關(guān)規(guī)定，遵守國家法律、行政法規(guī)，具有良好的信譽和誠實的職業(yè)道德。 4.4 本招標(biāo)工程項目采用詳見本須知前附表第6項所述的資格審查方式確定合格投標(biāo)人。 5、投標(biāo)費用5.1投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其參加本招標(biāo)活動自身所發(fā)生的費用。6、踏勘現(xiàn)場6.1招標(biāo)人將按本須知前附表第9項所述時間，組織投標(biāo)人對工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行踏勘，以便投標(biāo)人獲取有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場的資料。6.3 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場的責(zé)任和風(fēng)險并承擔(dān)踏勘現(xiàn)場自身所發(fā)生的費用。（二）招 標(biāo) 文 件7、招標(biāo)文件的組成7.1招標(biāo)文件包

5、括下列內(nèi)容：第一章 投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表第二章 監(jiān)理目標(biāo)第三章 監(jiān)理招標(biāo)范圍及要求第四章 合同條款合同文件格式第五章 圖紙 （另冊）第六章 投標(biāo)文件投標(biāo)函部分格式第七章 投標(biāo)文件商務(wù)標(biāo)部分格式8、招標(biāo)文件的澄清及修改8.1 招標(biāo)文件的澄清是指招標(biāo)人對招標(biāo)文件的遺漏、詞義表述不清或?qū)Ρ容^復(fù)雜的事項進行說明，回答投標(biāo)人的各種問題。招標(biāo)文件的修改是指招標(biāo)人對招標(biāo)文件中出現(xiàn)的錯誤進行修訂。8.2 招標(biāo)人對已發(fā)出的招標(biāo)文件所做的任何澄清或修改，應(yīng)在投標(biāo)截止時間15日前，以書面形式通知所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人。8.3 招標(biāo)文件的澄清或修改的內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分，對招標(biāo)人和投標(biāo)人起約束作用。9、答

6、疑9.1 招標(biāo)人認(rèn)為無必要召開招標(biāo)文件答疑會議時，任何需要進行招標(biāo)文件答疑的需以書面形式向招標(biāo)人遞交并由招標(biāo)人以書面方式給予回復(fù)。9.2 問題及解答紀(jì)要的內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分，對招標(biāo)人和投標(biāo)人起約束作用。（三）投標(biāo)文件的編制 10、投標(biāo)文件的語言10.1投標(biāo)文件和與投標(biāo)有關(guān)的所有文件均應(yīng)使用中文 。10.2除投標(biāo)文件有特殊規(guī)定外，投標(biāo)文件使用的計量單位，均采用國家法定計量單位。11、投標(biāo)文件的組成11.1 投標(biāo)文件由商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)二部分組成。11.2商務(wù)標(biāo)部分主要包括：（1）法定代表人身份證明書； （2）投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書；（3）投標(biāo)函；（4）投標(biāo)人簡介（特別應(yīng)說明從事與招標(biāo)工程同類

7、工程監(jiān)理服務(wù)的經(jīng)驗和能力）； （5）招標(biāo)文件要求投標(biāo)人提交的其他投標(biāo)資料：（包括：監(jiān)理資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、總監(jiān)理工程師簡歷表、總監(jiān)理工程師資格證書、計劃投入本工程的監(jiān)理人員相關(guān)證書、同類工程監(jiān)理合同或中標(biāo)通知書、獲獎證書等復(fù)印件）；（6）投標(biāo)人近三個年度來已完成與招標(biāo)工程同類工程監(jiān)理業(yè)績及目前在監(jiān)理的主要項目；（7）監(jiān)理費投標(biāo)報價表及長駐監(jiān)理人員說明。11.4技術(shù)標(biāo)部分主要包括下列內(nèi)容：11.4.1 監(jiān)理方案11.4.2 監(jiān)理大綱11.4.3 監(jiān)理細(xì)則 12、投標(biāo)文件格式 12.1投標(biāo)文件包括本須知第11項中規(guī)定的內(nèi)容，投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)使用招標(biāo)文件所提供的投標(biāo)文件全部格式（表格可以按同

8、樣格式擴展）。13、投標(biāo)報價 13.1監(jiān)理費報價按照國家發(fā)展改革委員會、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定的通知（發(fā)改價格2007670號文）的有關(guān)規(guī)定。13.2監(jiān)理費報價中應(yīng)包括儀器、設(shè)備、勞務(wù)、管理、稅金、保險、利潤、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任等各項費用。13.3 如工程費用出現(xiàn)調(diào)整，監(jiān)理費也相應(yīng)按合同規(guī)定的費率進行調(diào)整。14、投標(biāo)貨幣14.1本工程投標(biāo)報價采用的幣種為人民幣。 15、投標(biāo)有效期15.1投標(biāo)有效期為本須知前附表第8項所規(guī)定的期限，在此期限內(nèi)，凡符合本招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件均保持有效。15.2如有特殊情況，在原定投標(biāo)有效期內(nèi)，投標(biāo)人可征得招標(biāo)人同意

9、延長投標(biāo)有效期。投標(biāo)保證金的有效期限相應(yīng)延長。16、投標(biāo)保證金16.1本項目不收取投標(biāo)保證金。17、投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署17.1投標(biāo)文件份數(shù)應(yīng)按本須知前附表第10項規(guī)定的份數(shù)提交投標(biāo)文件。17.2 投標(biāo)文件的正本和副本均需打印，字跡應(yīng)清晰易于辨認(rèn)，并應(yīng)在投標(biāo)文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。17.3 投標(biāo)文件封面、投標(biāo)函均應(yīng)加蓋投標(biāo)人印章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字和蓋章。由委托代理人簽字、蓋章的在投標(biāo)文件中須同時提交投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書。投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應(yīng)符合要求，否則投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書無效。（四） 投

10、標(biāo)文件的提交18、投標(biāo)文件的裝訂、密封和標(biāo)記18.1投標(biāo)文件的裝訂要求： 投標(biāo)文件的技術(shù)部分和商務(wù)部分（包括投標(biāo)函部分）必須裝訂成一冊，在同冊內(nèi)應(yīng)有總目錄并有清楚標(biāo)明的技術(shù)部分與商務(wù)部分目錄。投標(biāo)文件正本一份、副本二份。18.2投標(biāo)人應(yīng)將所有投標(biāo)文件的正本和所有副本分別密封在內(nèi)層包封中，并在內(nèi)包封上正確地標(biāo)明“投標(biāo)文件正本”或“投標(biāo)文件副本”， 投標(biāo)人的名稱與地址、郵政編碼； 18.3再將二個密封袋密封在一個外層包封中，在投標(biāo)文件外層密封袋上均應(yīng)寫明：招標(biāo)人名稱和地址；招標(biāo)項目編號；工程名稱。18.4 如果投標(biāo)文件沒有按本投標(biāo)須知第18.1款、第18.2款和第18.3款的規(guī)定裝訂和加寫標(biāo)記及密

11、封，招標(biāo)人將不承擔(dān)投標(biāo)文件提前開封的責(zé)任。對由此造成提前開封的投標(biāo)文件將予以拒絕，并退還給投標(biāo)人。18.5所有投標(biāo)文件的內(nèi)層密封袋的封口處應(yīng)加蓋投標(biāo)人印章，投標(biāo)文件的外層密封袋的封口處應(yīng)加蓋密封章。19、投標(biāo)文件的提交19.1 投標(biāo)人應(yīng)按本須知前附表第11項所規(guī)定的地點，于截止時間前提交投標(biāo)文件。19.2投標(biāo)人提交招標(biāo)文件的同時應(yīng)出示授權(quán)委托書、代理人身份證及相關(guān)證件。20、投標(biāo)文件提交的截止時間20.1 投標(biāo)文件提交的截止時間見本須知前附表第11項規(guī)定。20.2 招標(biāo)人可按本須知第8條規(guī)定以修改補充通知的方式，酌情延長提交投標(biāo)文件的截止時間。在此情況下，投標(biāo)人的所有權(quán)利和義務(wù)以及投標(biāo)人受制約

12、的截止時間，均以延長后新的投標(biāo)截止時間為準(zhǔn)。20.3 到投標(biāo)截止時間止，招標(biāo)人收到的投標(biāo)文件少于3個的，招標(biāo)人將依法重新組織招標(biāo)。21、遲交的投標(biāo)文件21.1 招標(biāo)人在本須知第20條規(guī)定的投標(biāo)截止時間以后收到的投標(biāo)文件，將被拒絕并退回給投標(biāo)人。22、投標(biāo)文件的補充、修改與撤回22.1 投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時間之前，可以書面形式補充修改或撤回已提交的投標(biāo)文件，并以書面形式通知招標(biāo)人。補充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。22.2在投標(biāo)截止時間之后，投標(biāo)人不得補充、修改投標(biāo)文件。22.3 在投標(biāo)截止時間至投標(biāo)有效期滿之前，投標(biāo)人不得撤回其投標(biāo)文件，否則其投標(biāo)保證金將被沒收。（

13、五）開 標(biāo)23、開標(biāo)23.1招標(biāo)人按本須知前附表第12項所規(guī)定的時間和地點公開開標(biāo)，并邀請所有投標(biāo)人參加。23.2按規(guī)定未提交合格的投標(biāo)文件不予開封，并退回給投標(biāo)人；按本須知第24條規(guī)定確定為無效的投標(biāo)文件，不予送交評審。23.3 開標(biāo)程序：23.3.1 開標(biāo)由招標(biāo)人主持；23.3.2 由投標(biāo)人或其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況；23.3.3 經(jīng)確認(rèn)無誤后，由有關(guān)工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價格和投標(biāo)文件的其他主要內(nèi)容。23.4招標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間前收到的投標(biāo)文件，開標(biāo)時都應(yīng)當(dāng)眾予以拆封、宣讀。23.5 招標(biāo)人對開標(biāo)過程進行記錄，并存檔備查。24、投標(biāo)文件的有

14、效性24.1 投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情形之一的，招標(biāo)人不予受理：（1）逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的；（2）未按招標(biāo)文件要求密封的。 （六）評 標(biāo)25、評標(biāo)委員會與評標(biāo)25.1評標(biāo)委員會由招標(biāo)人依法組建，負(fù)責(zé)評標(biāo)活動。25.2 開標(biāo)結(jié)束后，開始評標(biāo)，評標(biāo)采用保密方式進行。26、評標(biāo)過程的保密26.1開標(biāo)后，直至授予中標(biāo)人合同為止，凡屬于對投標(biāo)文件的審查、澄清、評價和比較的有關(guān)資料以及中標(biāo)候選人的推薦情況，與評標(biāo)有關(guān)的其他任何情況均嚴(yán)格保密。26.2 在投標(biāo)文件的評審和比較、中標(biāo)候選人推薦過程中，投標(biāo)人向招標(biāo)人和評標(biāo)委員會施加影響的任何行為，都將會導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。26.3中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人不對未中

15、標(biāo)人就評標(biāo)過程以及未能中標(biāo)原因做出任何解釋。未中標(biāo)人不得向評標(biāo)委員會組成人員或其他有關(guān)人員索問評標(biāo)過程的情況和材料。27、投標(biāo)文件的澄清27.1為有助于投標(biāo)文件的審查、評價和比較，評標(biāo)委員會可以書面形式要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或說明，投標(biāo)人應(yīng)采用書面形式進行澄清或說明，但不得超出投標(biāo)文件的范圍或改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。28、投標(biāo)文件的初步評審28.1 開標(biāo)后，經(jīng)招標(biāo)人審查符合本須知第24條有關(guān)規(guī)定的投標(biāo)文件，才能提交評標(biāo)委員會進行初步評審。28.2 初步評審時，評標(biāo)委員會將首先評定每份投標(biāo)文件是否在實質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。所謂實質(zhì)上響應(yīng)，是指投標(biāo)文件應(yīng)與招標(biāo)文件的

16、所有實質(zhì)性條款、條件和要求相符，無顯著差異或保留，或者對合同中約定的招標(biāo)人的權(quán)利和投標(biāo)人的義務(wù)方面造成重大的限制，糾正這些顯著差異或保留將會對其他實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件的投標(biāo)人的競爭地位產(chǎn)生不公正的影響。28.3 投標(biāo)文件有下列情形之一的，由評標(biāo)委員會初審后按廢標(biāo)處理：28.3.1無單位蓋章、無法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字或蓋章的；28.3.2未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認(rèn)的；28.3.3投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對同一項目報有兩個或多個報價，并未聲明哪一個有效的，按招標(biāo)文件規(guī)定提供備選方案除外；28.3.4投標(biāo)人名稱和

17、組織結(jié)構(gòu)與資格審查不一致的；28.3.5聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的。28.4如果投標(biāo)文件實質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件的各項要求，評標(biāo)委員會將予以拒絕，并且不允許投標(biāo)人通過修改或撤銷其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應(yīng)性的投標(biāo)。29、投標(biāo)文件計算錯誤的修正29.1評標(biāo)委員會將對確定為實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進行校核，看其是否有計算或表達(dá)上的錯誤，如有錯誤可要求投標(biāo)人進行修正。如由于投標(biāo)人計算錯誤或其他表達(dá)錯誤導(dǎo)致投標(biāo)單價計算結(jié)果與投標(biāo)總價不一致時，將以投標(biāo)總價為唯一投標(biāo)報價依據(jù)。30、投標(biāo)文件的詳細(xì)評審、比較30.1評標(biāo)委員會將按照本須知第28條規(guī)定，僅對在實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要

18、求的投標(biāo)文件進行評估和比較。30.2 在評審過程中,評標(biāo)委員會可以書面形式要求投標(biāo)人就投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容進行書面說明并提供相關(guān)材料。30.3 評標(biāo)委員會依據(jù)本須知前附表第14項規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對投標(biāo)文件進行評審和比較，向招標(biāo)人提出書面評標(biāo)報告，并推薦合格的中標(biāo)候選人。招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會提出的書面評標(biāo)報告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人，也可以授權(quán)評標(biāo)委員會直接確定中標(biāo)人。30.4 評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)工程監(jiān)理招標(biāo)評標(biāo)以綜合評標(biāo)量化記分的方式評定，總分100分，其中，商務(wù)標(biāo)滿分12分，技術(shù)標(biāo)滿分88分。30.4.1商務(wù)標(biāo)評分(12分)(一)監(jiān)理業(yè)績7分1.投標(biāo)人近三年監(jiān)理過與招標(biāo)工程同規(guī)模

19、或相類似工程者，得3分；2.總監(jiān)理工程師近三年監(jiān)理過與招標(biāo)工程同規(guī)模或相類似工程者，得4分； (二)投標(biāo)人資格5分1.投標(biāo)人取得國家注冊監(jiān)理工程師證書的人員達(dá)10人以上，得2分；5人以上者得1分。2.總監(jiān)理工程師取得國家注冊監(jiān)理工程師證書，且為高級工程師者，得0.5分；投標(biāo)人派駐 現(xiàn)場的監(jiān)理專業(yè)人員、技術(shù)職稱及年齡結(jié)構(gòu)合理，確能滿足監(jiān)理業(yè)務(wù)需要，得1分?？膳神v現(xiàn)場的國家注冊監(jiān)理工程師每增加一名加0.5分，最多1.5分。30.4.2技術(shù)標(biāo)評分(80分)技術(shù)標(biāo)以監(jiān)理方案、監(jiān)理大綱、監(jiān)理細(xì)則作為評分依據(jù)。（一）工程概況與工程特點5分1. 工程概況簡明扼要，重點突出，符合招標(biāo)文件要求得1分，否則不得分

20、；2. 能準(zhǔn)確把握工程特點得1分，否則不得分；3. 能指出提出合理化建議或有節(jié)約投資措施得1分，否則不得分；4. 能準(zhǔn)確把握工程難點得2分，否則不得分。（二） 監(jiān)理控制目標(biāo)和對招標(biāo)文件的響應(yīng)5分1. 監(jiān)理控制目標(biāo)，達(dá)到招標(biāo)文件要求，得3分，否則酌情扣分，達(dá)不到招標(biāo)文件最低要求，不得分；2. 投標(biāo)文件格式、內(nèi)容符合招標(biāo)文件要求，并對招標(biāo)文件做出實質(zhì)性響應(yīng)得2分，否則不得分。（三） 項目監(jiān)理組織機構(gòu)和崗位職責(zé)(10分)1. 項目監(jiān)理組織機構(gòu)形式符合工程特點，職能劃分明確得2分，否則不得分；2. 各級監(jiān)理人員崗位職責(zé)完善明確得4分，有缺陷酌情扣分，職責(zé)不完善或職責(zé)不清，不得分；3. 投入本項目的監(jiān)理

21、人員專業(yè)、技術(shù)職稱及年齡結(jié)構(gòu)搭配合理，符合工程需要得4分，否則酌情扣分。（四） 質(zhì)量控制(15分)1. 質(zhì)量控制內(nèi)容齊全、重點突出得4分；有主要內(nèi)容、重點不突出得2分，其余情況酌情扣分；2. 質(zhì)量控制方法和程序正確，得5分；基本正確得3分，否則不得分；3. 質(zhì)量控制措施能力，關(guān)鍵部位考慮旁站，得4分，控制措施一般，關(guān)鍵部位未考慮旁站得2分；4. 監(jiān)理單位內(nèi)部有完善的監(jiān)理工作質(zhì)量獎懲制度，得2分，有一般的工作質(zhì)量獎懲制度得1分，否則不得分。（五） 投資控制(10分)1. 投資控制內(nèi)容齊全得1分；能針對項目特點得1分；對資金運用提出合理化建議1分。否則不得分；2. 投資控制方法和程序正確得4分；基

22、本正確得2分，否則不得分；3. 投資控制措施得力，能運用技術(shù)、經(jīng)濟手段、合同措施確保實現(xiàn)投資控制目標(biāo)得3分，措施不全，每缺一項扣1分。（六） 進度控制(10分)1. 能根據(jù)工程和當(dāng)?shù)厥┕に?、氣候等特點，提出合理施工進度計劃得4分，進度計劃基本合理得2分，否則不得分；2. 進度控制方法和程序正確得4分，基本正確得2分，否則不得分；3. 進度控制措施得力得2分，基本正確得1分，否則不得分。（七） 合同管理(5分)1. 合同管理內(nèi)容齊全，能根據(jù)合同具體條款，公正調(diào)解合同糾紛，公正處理合同索賠得3分，否則酌情扣分或不得分；2. 處理合同適宜程序正確得2分，否則酌情扣分或不得分。（八） 現(xiàn)場協(xié)調(diào)(5分

23、)1. 有完善的現(xiàn)場協(xié)調(diào)制度，能準(zhǔn)確把握各方面關(guān)系得2分，否則酌情扣分或不得分；2. 協(xié)調(diào)方法和措施得力得3分，否則酌情扣分或不得分。（九） 文明施工和安全管理(5分)1. 有切實可行的文明施工、安全管理的監(jiān)理措施得3分，否則酌情扣分。2. 單位有完善的文明監(jiān)理、現(xiàn)場監(jiān)理制度得2分，否則酌情扣分或不得分。（十） 用于本招標(biāo)項目的監(jiān)理設(shè)備及后勤保障（10分）1. 投標(biāo)人為本項目配備了與項目規(guī)模相適應(yīng)的常規(guī)交通，檢測及辦公監(jiān)理設(shè)備，能滿足監(jiān)理業(yè)務(wù)需要得8分；配備了主要的交通、檢測及辦公監(jiān)理設(shè)備得5分；配備了一般辦公監(jiān)理設(shè)備得3分；2. 監(jiān)理單位后勤保障措施得力者的2分，否則酌情扣分。3. 30.4

24、.3監(jiān)理評標(biāo)：工程監(jiān)理招標(biāo)的評標(biāo)采用綜合評標(biāo)量化記分方式評標(biāo)?？偟梅肿罡叩耐稑?biāo)人為推薦中標(biāo)人。投標(biāo)人在國家、省、地（州、市）建設(shè)行政主管部門檢查中，有違規(guī)違章行為的從查處之日起一年內(nèi)每次扣2分。4. 30.4.3 價格分8分：投標(biāo)控制價為建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定的通知（發(fā)改價格2007670號文）所規(guī)定的監(jiān)理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，高于此收費標(biāo)準(zhǔn)的報價不得分。標(biāo)準(zhǔn)報價基礎(chǔ)分3分，每低標(biāo)準(zhǔn)收費1%得一分。（七）合同的授予31、合同授予標(biāo)準(zhǔn)31.1本招標(biāo)工程的監(jiān)理合同將授予按本須知第30.3款所確定的中標(biāo)人。32、中標(biāo)通知書32.1 中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人將向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知。32.2招標(biāo)人將在發(fā)

25、出中標(biāo)通知書的同時,將中標(biāo)結(jié)果以書面形式通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。33、合同協(xié)議書的簽訂33.1 招標(biāo)人與中標(biāo)人將于中標(biāo)通知書發(fā)出之日起10日內(nèi)，按照中標(biāo)通知書、招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件的內(nèi)容訂立書面工程委托監(jiān)理合同。33.2 招標(biāo)人如不按本投標(biāo)須知第33.1款的規(guī)定與中標(biāo)人訂立合同，或者招標(biāo)人、中標(biāo)人訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議，應(yīng)改正并處以合同金額的 0.5-1 的罰款。33.3 中標(biāo)人如不按本投標(biāo)須知第33.1款的規(guī)定與招標(biāo)人訂立合同，則招標(biāo)人將廢除授標(biāo)，給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)擔(dān)保數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償，同時依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（八）其他事項34.招標(biāo)、投標(biāo)活動受國家法律

26、保護和約束。招標(biāo)投標(biāo)雙方應(yīng)遵守法律、法規(guī)和職業(yè)道德，凡在投標(biāo)過程中弄虛作假，一經(jīng)查出，取消招標(biāo)投標(biāo)資格，并追究責(zé)任方的法律、經(jīng)濟責(zé)任。35.投標(biāo)人對招標(biāo)文件有疑問時，可向招標(biāo)人提出質(zhì)疑，否則視為認(rèn)同招標(biāo)文件，中標(biāo)后必須依據(jù)招標(biāo)文件簽訂委托監(jiān)理合同。36.合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決，不能達(dá)成共識時，及時向有關(guān)部門要求調(diào)解、仲裁或訴訟，發(fā)生索賠按現(xiàn)行法律、法規(guī)和合同執(zhí)行。37.本文件未盡事宜按中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法執(zhí)行。38.中標(biāo)人在工程監(jiān)理期間對監(jiān)理人員進行的任何更換須經(jīng)委托人同意；如現(xiàn)場監(jiān)理人員工作不力時，委托人有權(quán)提出更換現(xiàn)場監(jiān)理人員。39.現(xiàn)場監(jiān)理人員對工程

27、質(zhì)量負(fù)責(zé)，若遇有現(xiàn)場簽證、材料代用等，凡涉及費用增減的，在監(jiān)理人員認(rèn)可后，必須由委托人認(rèn)可方有效。40.監(jiān)理費用按實際發(fā)生工程項目合同金額與投標(biāo)人承諾單價計算按季度結(jié)算。 第二章 監(jiān) 理 目 標(biāo)監(jiān)理目標(biāo)：1、質(zhì)量控制目標(biāo)：達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)。2、 工期控制目標(biāo)：工程工期須在合同工期內(nèi)完成。3、 投資控制目標(biāo)：工程總投資須嚴(yán)格控制在批復(fù)概算范圍以內(nèi)。4、 安全控制目標(biāo)：不發(fā)生安全事故，爭創(chuàng)市、省級文明工地。第三章 監(jiān)理招標(biāo)范圍及要求一、招標(biāo)范圍1.1 經(jīng)批準(zhǔn)的貴陽職業(yè)技術(shù)學(xué)院內(nèi)所有非單獨監(jiān)理招標(biāo)的零星工程施工及保修階段全過程的監(jiān)理。二、招標(biāo)要求2.1 要求監(jiān)理單位對被委托監(jiān)理的項目施工及

28、保修階段投資、進度、質(zhì)量、安全進行控制，對施工階段合同進行管理，嚴(yán)格執(zhí)行國家工程建設(shè)監(jiān)理制度的有關(guān)法律、法規(guī)等。2.1.1 主持監(jiān)理合同授權(quán)范圍內(nèi)工程建設(shè)各方的協(xié)調(diào)工作，編制施工協(xié)調(diào)會議、技術(shù)論證會議紀(jì)要。2.1.2 協(xié)助委托人按國家規(guī)定進行工程建設(shè)各階段驗收及竣工驗收，審查設(shè)計單位和施工單位編制的竣工圖紙和資料。2.2中標(biāo)人不得對監(jiān)理工程進行分包或轉(zhuǎn)包。否則委托人有權(quán)終止合同。中標(biāo)人承擔(dān)由此造成的一切損失。2.3 中標(biāo)單位中標(biāo)后，應(yīng)在 10日內(nèi)與委托人簽訂監(jiān)理合同，并在合同簽訂10日內(nèi)安排至少一名常駐監(jiān)理人員、必要儀器設(shè)備進入貴陽職業(yè)技術(shù)學(xué)院校內(nèi)辦公，招標(biāo)人為監(jiān)理人員提供現(xiàn)場辦公用房一間。第

29、四章 合同條款及格式一、 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同委托人： 與監(jiān)理人： 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下；工程名稱： 工程地點： 建筑面積： 工程總投資： 二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分標(biāo)準(zhǔn)條款中賦予它們的定義相同。三、下列文件均為本合同的組成部分：1.監(jiān)理投標(biāo)書或中標(biāo)書2.本合同標(biāo)準(zhǔn)條款；3.本合同專用條款；4.在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)五、委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報酬。 本合同自 年 月

30、日開始實施，至 年 月 日完成。本合同一式 份，正本 份，副本 份，雙方各執(zhí)正本 份，副本 份。 委托人：（公章）監(jiān)理人：（公章）地 址：地 址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電 話：電 話：傳 真：傳 真：開戶銀行：開戶銀行：帳 號：帳 號：郵政編碼： 郵政編碼 本合同簽訂時間： 年 月 日二、標(biāo)準(zhǔn)條款詞語定義、適用范圍和法規(guī)第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：（1）“工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程。（2）“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。（3）“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。（4）“監(jiān)

31、理機構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。（5）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。（6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。（7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。（8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：委托人委托的監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；由于委托人或承包人的原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。（9）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因

32、而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。（10）“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。（11）“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條款中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條 本合同文件使用漢語語言書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。監(jiān)理人義務(wù)第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)的主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)

33、理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護各方面的合法權(quán)益。第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或終止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后，未爭得有關(guān)方同意，不得泄露本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。委托人義務(wù)第八條 委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供條件。根據(jù)需

34、要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報酬。第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的一切事宜做出書面決定。第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)做出決定的常駐代表，（在專用條款中有約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以說明。第十四條 委托人應(yīng)在不

35、影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)，提供如下資料：（1）與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。（2）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第十五條 委托人應(yīng)免費向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員住所及合同專用條件約定的設(shè)施，對監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟補償。（補償金額=設(shè)施在工程使用時間占折舊年限的比例×設(shè)施原值管理費）。第十六條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定，有委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。監(jiān)理人權(quán)利第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工作范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：（1）選擇工程總承包人的建議權(quán)。（2）選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。（3）

36、對工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。（4）對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報告委托人并要求設(shè)計人更正。（5）審批工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告。（6）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告。（7）征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、

37、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告，則應(yīng)在24小時內(nèi)向委托人報告。（8）工程上使用的材料和工程質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)備件、設(shè)備、有權(quán)通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工改正、返工。承包人得到監(jiān)理機構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。（9）工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。（10）在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。第

38、十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費用或質(zhì)量、進度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報委托人批準(zhǔn)時，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。第十九條 在委托人的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機構(gòu)提出，由監(jiān)理機構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機關(guān)仲裁時，應(yīng)當(dāng)提供作證的事

39、實材料。委托人權(quán)利第二十條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。第二十一條 委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。第二十四條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。監(jiān)理人責(zé)任第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同的有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工

40、程建設(shè)進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)進一步約定相應(yīng)延長合同期。第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應(yīng)超過監(jiān)理報酬總額（稅金除外）。第二十七條 監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。單對違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費用支出。委托人責(zé)任第二十九條 委

41、托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出。合同生效、變更與終止第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以至發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間相應(yīng)延長，并得到附加工作的報酬。第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)增加不超過42

42、日的時間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬。第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在專用條款中約定。第三十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng)在42日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任以外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。第三十五條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時，或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)

43、時限超過六個月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫停終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外的工作，有權(quán)得到額外的報酬。第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的

44、責(zé)任。監(jiān)理報酬第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監(jiān)理合同專用條款中第四十條的方法計算，并按約定的時間和數(shù)額支付。第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。第四十一條 支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條款約定。第四十二條 如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出疑義，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書24小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示疑義的通知，但委托人不得拖延其他無疑義報酬項目的支付。其 他第四十六條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費用支出經(jīng)委托人同

45、意的，在預(yù)算范圍內(nèi)的向委托人實報實銷。第四十七條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費用由委托人承擔(dān)。第四十八條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟效益，委托人應(yīng)按專用條款中的約定給予經(jīng)濟獎勵。第四十九條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或者經(jīng)濟利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。第五十條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計人、承包人等提供并申明的秘密。第五十一條 監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有

46、權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。爭議的解決第五十二條 因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。 三、專用條款第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：1、適用法規(guī)：國家和各級政府關(guān)于工程建設(shè)的法律、法規(guī)、定額、技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。2、監(jiān)理依據(jù)：（1）國家及省、市政府現(xiàn)行的工程設(shè)計、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)等；（2）工程項目建設(shè)施工承包合同（包括各施工分包合同）；（3）工程項目建設(shè)監(jiān)理合同；（4）本工程設(shè)計圖紙及其相關(guān)的技術(shù)文件；（5）與本工程建設(shè)有關(guān)的各種技術(shù)資

47、料、文件、會議紀(jì)要、上級批示等。第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：1、監(jiān)理規(guī)范：工程施工到竣工全過程中的所有內(nèi)容和保修階段的工程監(jiān)理。2、監(jiān)理工程內(nèi)容：監(jiān)理階段：包括施工階段、保修階段；（1）審查承建單位各項施工準(zhǔn)備工作，發(fā)布開工通知；（2）督促承建單位建立、健全施工管理制度和質(zhì)量保證體系并督促其實施；（3）審查承建單位提交的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案和施工進度計劃并督促其實施；（4）組織設(shè)計交底及圖紙會審、審查設(shè)計變更；（5）復(fù)核已完工程進度報表、審核工程結(jié)算；（6）檢查工程使用的原材料、半成品、成品、構(gòu)建和設(shè)備的質(zhì)量，并進行必要的測試和監(jiān)控；（7）監(jiān)督承建單位嚴(yán)格按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件施工，控

48、制工程質(zhì)量，對隱蔽工程進行檢驗簽證，參與工程質(zhì)量事故的分析及處理；（8）分階段進行監(jiān)督控制，及時提出調(diào)整意見；（9）督促檢查安全生產(chǎn)、文明施工；（10）調(diào)節(jié)合同糾紛和參與處理索賠事宜；（11）參與工程階段驗收及竣工驗收，并對工程施工質(zhì)量提出評估意見；（12）參與竣工后的回訪工作，至回訪工作結(jié)束；（13）監(jiān)理單位在施工監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計偏差時，應(yīng)及時向發(fā)包人提出，并按發(fā)包人確認(rèn)后的方案進行施工監(jiān)理；（14）監(jiān)理單位在竣工驗收前，必須向承包方和發(fā)包方提供工程施工質(zhì)量認(rèn)定報告。第十條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時間：本合同生效后7天內(nèi)提供全部設(shè)計資料、地質(zhì)勘察資料壹份。第十一條 委托人應(yīng)在7天內(nèi)

49、對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜做出書面答復(fù)。第十二條 委托人的常駐代表為 。第十五條 委托人免費向監(jiān)理機構(gòu)提供施工工地辦公用房貳間。第十七條 監(jiān)理人在委托人的授權(quán)下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費用、質(zhì)量、進度，則這種變更需經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報委托人批準(zhǔn)時，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不利，監(jiān)理機構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。第十九條 在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包方對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均需首先向監(jiān)理機構(gòu)提出，由監(jiān)理機構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭

50、議時，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機構(gòu)仲裁時，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實材料。第二十條 委托人有選定工程總承包以及與其訂立合同的權(quán)利。第二十一條 委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失累計賠償額不超過監(jiān)理報酬總數(shù)（扣稅）賠償金=直接經(jīng)濟損失×報酬比率（扣除稅金）第三十九條 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監(jiān)理人的報酬：1、監(jiān)理酬金為 萬元。2、監(jiān)理服務(wù)時間：本合同監(jiān)理服務(wù)時間自 年 月 日開始實施，至 年 月 日終止。3、監(jiān)理費支付時間：（1）基礎(chǔ)竣工后十日內(nèi)支付監(jiān)理費得30%。（2）主體驗收后十日內(nèi)支付監(jiān)理費得30%。（3）工程竣工驗收十日內(nèi)支付至監(jiān)理費的9