資產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同

1、資產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）： 地址：負責人： 受讓方（以下簡稱乙方）： 地址： 法人代表：根據(jù)中華人民共和國合同法等法律法規(guī)的規(guī)定、甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本資產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同如下：第一條 聲明與保證1、訂立本合同前，甲方已將本合同項下轉(zhuǎn)讓標的的權(quán)屬性質(zhì)、現(xiàn)狀及瑕疵向乙方作出了充分說明，乙方亦對有關(guān)情況進行了詳細了解，并親臨現(xiàn)場對轉(zhuǎn)讓標的進行了實地審驗，乙方對轉(zhuǎn)讓標的已沒有任何誤解或疑問。2、甲、乙雙方均同意按本合同簽訂時轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀（包括但不限于其權(quán)屬性質(zhì)的現(xiàn)狀）進行權(quán)益轉(zhuǎn)讓和交付，甲方日后不對轉(zhuǎn)讓標的的數(shù)量進行多退少補，也不對轉(zhuǎn)讓標的及其權(quán)屬性質(zhì)的任何瑕疵

2、承擔擔?；蜓a救責任。第二條 權(quán)益轉(zhuǎn)讓標的1、本合同項下權(quán)益轉(zhuǎn)讓標的是位于 抵債資產(chǎn)權(quán)益，具體如下：資產(chǎn)名稱資產(chǎn)情況辦證情況備注2、本合同項下轉(zhuǎn)讓標的全部按現(xiàn)狀權(quán)益轉(zhuǎn)讓，具體情況以現(xiàn)場實物為準。3、甲方現(xiàn)將上述資產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方同意受讓該資產(chǎn)權(quán)益并向甲方支付人民幣 萬元。第三條 支付期限乙方在本協(xié)議生效之日起 2 個自然日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，甲方收到全部轉(zhuǎn)讓價款后該資產(chǎn)權(quán)益正式由乙方享有。第四條 支付方式1、乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付轉(zhuǎn)讓款。2、乙方應(yīng)在付款期限內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款匯至甲方賬戶：戶 名：東莞農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司開戶行：東莞農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬 號：0000101464

3、10009068 第五條 轉(zhuǎn)讓標的交付及風險轉(zhuǎn)移1、甲、乙雙方同意在乙方付清上述成交總價款之日起15個工作日內(nèi)，由甲方將轉(zhuǎn)讓標的按現(xiàn)狀交付給乙方，并由甲、乙雙方共同簽訂一份移交確認書后視為移交完畢（即視為甲方已向乙方交付了轉(zhuǎn)讓標的）。2、轉(zhuǎn)讓標的及其相關(guān)權(quán)益的毀損、滅失、貶值風險及轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)可能對第三者造成損害時的賠償責任風險均自交付時起轉(zhuǎn)移給乙方，雙方就風險轉(zhuǎn)移時間特別約定：因甲方原因推遲交付的，自實際交付時起發(fā)生風險責任轉(zhuǎn)移；因乙方原因推遲交付的，風險責任自應(yīng)當交付時起轉(zhuǎn)移。3、因政府行為或其它不可抗力因素致使甲方無法按約定將標的實物交付給乙方，甲方將無息退還成交價款，轉(zhuǎn)讓標的由甲方收回，

4、甲乙雙方互不追究對方責任（包括但不限于乙方在此期間對轉(zhuǎn)讓標的所作的直接或間接投入）。第六條 權(quán)屬登記或變更1、本合同項下轉(zhuǎn)讓標的按現(xiàn)狀權(quán)益轉(zhuǎn)讓，甲方不擔保本合同第二條所指轉(zhuǎn)讓標的可以辦理產(chǎn)權(quán)登記、變更過戶手續(xù)，也不對其中的程序（包括多次過戶）、期限作任何承諾和擔保；乙方不得以此為由要求解除合同、退款或賠償。2、轉(zhuǎn)讓標的的產(chǎn)權(quán)登記、變更過戶手續(xù)由乙方依照法定程序自行辦理，甲方予以協(xié)助。3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓標的交付后一年內(nèi)辦妥產(chǎn)權(quán)登記、變更過戶手續(xù)，否則，將視為甲方已完全履行本合同項下之全部義務(wù)，同時甲方也有權(quán)拒絕提供相關(guān)的協(xié)助。4、轉(zhuǎn)讓標的如辦理產(chǎn)權(quán)變更過戶到乙方名下后的產(chǎn)權(quán)證記載事項與原產(chǎn)權(quán)證所記

5、載事項不符的，原成交總價不變，甲、乙雙方互不追究對方責任。第七條 稅、費的承擔及相關(guān)約定1、本合同項下轉(zhuǎn)讓標的的成交價為不含稅價，即甲方不需向乙方提供成交價款發(fā)票；如乙方需開具成交價款發(fā)票，則相關(guān)開票手續(xù)和稅費均由乙方自行辦理和承擔。2、因標的轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權(quán)登記及變更過戶等所產(chǎn)生的一切稅、費（包括但不限于多次交易原權(quán)屬人、甲方及乙方應(yīng)當承擔的稅金及與之相關(guān)的一切滯納金、費用）全部由乙方自行承擔；本合同項下標的轉(zhuǎn)讓前后所涉及的房產(chǎn)稅、土地使用稅和土地閑置費也全部由受讓方按政府相關(guān)部門的要求自行承擔。甲方不再承擔任何費用與責任。3、乙方應(yīng)自行對本合同項下轉(zhuǎn)讓標的上述所涉及的稅、費進行認真調(diào)查并按時繳納

6、，否則，因此所產(chǎn)生的一切損失和責任均由乙方自行承擔；給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。4、乙方對轉(zhuǎn)讓抵債資產(chǎn)或其權(quán)益披露的瑕疵及瑕疵可能引發(fā)的全部后果均已知曉，對甲方未掌握的轉(zhuǎn)讓抵債資產(chǎn)或其權(quán)益瑕疵或者其他潛在瑕疵及風險，乙方應(yīng)自行負責開展盡職調(diào)查工作。甲方對上述一切風險及瑕疵不承擔擔保責任、損失賠償責任等在內(nèi)的任何責任和義務(wù)，乙方不得以任何理由向甲方行使追索權(quán)。第八條 保密義務(wù) 各方均應(yīng)保守在交易過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和其它生產(chǎn)經(jīng)營信息。未經(jīng)許可，不得在任何場合，以任何方式披露或使用。第九條 違約責任及不可抗力1、如乙方未按合同約定支付成交價款，則甲方有權(quán)按逾期每日向乙方加收成交價

7、總價款萬分之五的滯納金；逾期達到三十天，則視為乙方拒絕受讓，本合同隨之解除，甲方除有權(quán)要求乙方支付滯納金外，并有權(quán)不經(jīng)乙方同意對轉(zhuǎn)讓標的另作處理（若轉(zhuǎn)讓標的因某種原因已交付給了乙方，則乙方應(yīng)無條件交還給甲方）。乙方已支付的相關(guān)價款也不予退回，已收取的保證金歸甲方所有。2、甲方未按合同約定交付轉(zhuǎn)讓標的的，則乙方有權(quán)要求甲方賠償因此所產(chǎn)生的損失。但如因乙方原因致使轉(zhuǎn)讓標的未能按合同約定交付的，則因此所產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。3、因不可抗力因素，致使本合同無效或不能履行時，則甲、乙雙方承諾互不追究違約、賠償責任，各自的損失由各自承擔（本合同項下另有約定的除外）。第十條 爭議解決 本合同適用中華人民共和國法律。因本合同產(chǎn)生的或與本合同相關(guān)的一切爭議、糾紛，各方應(yīng)先尋求通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地的人民法院起訴。第十一條 其他本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方就本合同未盡