工程類試卷注冊城市規(guī)劃師城市規(guī)劃實務(wù)模擬試卷10及答案與解析

1、注冊城市規(guī)劃師（城市規(guī)劃實務(wù)）模擬試卷10及答案與解析一、試題一1 圖1、圖2為A、B兩個住宅小區(qū)規(guī)劃方案。A小區(qū)用地面積21hm2，可住居民2430戶。B小區(qū)23.5hm2，可住2850戶。除B小區(qū)有兩棟高層住宅外，其余均為56層住宅。小區(qū)內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施配套齊全。 問題 試指出兩個小區(qū)在適應(yīng)居民組織管理、保障安全、解決行人交通與機動車交通矛盾等方面各有什么特點? (提示；不必涉及小區(qū)出入口位置、公建分布、建筑朝向、間距、容積率、密度、層數(shù)、綠地布局等其他問題) 2 隨著“轟隆隆”的一串巨響，矗立在長江河道之內(nèi)的××外灘花園1號樓頃刻間化為瓦礫灰燼，整個外灘花園7萬m2的住

2、宅樓也相繼炸掉，萬里長江河道內(nèi)最大的住宅建筑群終將灰飛煙滅。 1994年，在××市政府提出了開發(fā)“兩江”“兩橋”，“以堤養(yǎng)堤，開發(fā)防汛產(chǎn)業(yè)”的背景下，某投資有限公司決定在這片并不被看好的江邊荒灘上投資建住宅樓(名為××外灘花園)，規(guī)劃灘地面積約5.3hm2，計劃建筑面積4.5萬m2。經(jīng)市計委批復(fù)同意，市規(guī)劃局正式立項。 1995年8月，該省政府召開專題會議并提出，××外灘花園作為××市“兩橋”開發(fā)的啟動項目，省市各部門要密切配合、共同支持，把啟動項目建成示范項目，決定“由市防汛辦提出防洪審批意見送市規(guī)劃局，市規(guī)劃局

3、呈報市政府審批后發(fā)土地使用證”。1996年 4月，××市規(guī)劃局和市防汛指揮部辦公室批準了“××外灘花園”項目，同時考慮到項目對防洪、泄洪可能產(chǎn)生的影響，向該公司提出了應(yīng)采取的工程措施。1997午，外灘花園一期工程開工建設(shè)，1998年大洪水之后完工，建筑面積2.1萬m2，145套住房全部售出。 2000年1月，××市防汛辦根據(jù)1995年省政府專題會議有關(guān)精神，在督促公司籌措繳清外灘花園項目范圍內(nèi)堤基隔滲工程全部款項的基礎(chǔ)上，同意興建二期工程。2000年6月，省水利廳做了關(guān)于×市外灘花園二期工程建設(shè)的批復(fù)，原則同意外灘花園二期工

4、程建設(shè)，并要求開發(fā)商建立防洪責(zé)任制。到2000年底，二期工程竣工，擁有300余套房屋的5幢樓房建成，建筑面積達4.9萬m2，已經(jīng)售出近90%。 2001年12月，國家防汛抗旱總指揮部發(fā)出通知指出，外灘花園建筑違反了國家有關(guān)防洪法規(guī)，應(yīng)堅決拆除此項違法建筑，這對長江防洪大局具有重要的意義。 問題 相關(guān)行政機關(guān)的違法審批主要表現(xiàn)在哪些方面? 3 某市是一個濱海平原城市，屬縣級市，共有24個建制鎮(zhèn)。該市的市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃如圖3所示。 問題請指出該體系規(guī)劃圖中的不妥之處。 4 圖4為某城市新區(qū)主干路AB與次干路CD交叉門規(guī)劃平面圖，規(guī)劃主于路AB的橫斷面為雙向6條機動車道三塊板布置，次干路CD的橫斷面

5、為雙向4條機動車道一塊板布置。交叉口設(shè)置了5個公交?？空?，其中2、3、5號站為直行、右轉(zhuǎn)公交站，1、4號站為左轉(zhuǎn)公交站，停靠站距交叉口距離如圖4所示。 問題 試指出該交叉口規(guī)劃平面布置存在的問題。 5 某城市位于我國中部地區(qū)，緊鄰長江，城西北有戰(zhàn)國時期的故都，東西長約16km，南北寬約3km，是一個以輕紡工業(yè)為主的城市。規(guī)劃人口為30萬，城市用地為30km2。城市發(fā)展方向經(jīng)多方面的綜合比較，采用向西發(fā)展。 該城市總體規(guī)劃示意圖如圖5所示。 問題 對該城市總體規(guī)劃示意圖進行分析評價。 6 某市有一引資賓館工程，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門特別重視該項建設(shè)。投資方堅持要占用該市總體規(guī)劃中心地區(qū)的一塊規(guī)劃綠地。有關(guān)

6、領(lǐng)導(dǎo)自引資開始至選址、設(shè)計方案均遷就投資方要求。市城市規(guī)劃行政主管部門曾提出過不同意見，建議另行選址，但未被采納，也未堅持。之后，投資方依據(jù)設(shè)計方案擅自開工，市城市規(guī)劃行政主管部門未予以制止。省城市規(guī)劃行政主管部門在監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)此事，立即責(zé)令市城市規(guī)劃行政主管部門依法查處此違法建設(shè)活動。 問題 該工程為什么受到查處?省、市城市規(guī)劃行政主管部門該如何處理這件事? 7 某市近郊區(qū)一鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)為拓展其經(jīng)營生產(chǎn)，與大王村委會協(xié)商，并報鎮(zhèn)政府同意，租借大王村20hm2土地，建設(shè)廠房。廠房開槽施工時，城市監(jiān)督檢查大隊發(fā)現(xiàn)，并責(zé)令其立即停下，聽候處理。 問題 該工程為什么會受到城市監(jiān)督檢查大隊的處理?應(yīng)該如

7、何處置? 注冊城市規(guī)劃師（城市規(guī)劃實務(wù)）模擬試卷10答案與解析一、試題一1 【正確答案】 1A小區(qū)： (1)組團式結(jié)構(gòu)，共6個組團，每個組團規(guī)模適當(dāng)，能適應(yīng)管理需要。 (2)每個組團只設(shè)一個出入口，易封閉管理，有利于安全。2B小區(qū)： (1)小區(qū)設(shè)一條周邊式環(huán)形路并利用道路外側(cè)停車，各住宅機動車從環(huán)路引入。 (2)行人由三個出入口經(jīng)小區(qū)中心綠地步行系統(tǒng)進入各棟住宅，基本實行人車分流。 (3)可實行小區(qū)封閉安全管理。2 【正確答案】 在防洪堤內(nèi)建住宅，明明屬違法建筑，卻取得了××市有關(guān)行政部門的許可，也取得了最關(guān)鍵的水利部門的許可，誰應(yīng)對這批違法建筑承擔(dān)責(zé)任?經(jīng)調(diào)查，此事主要由

8、行政機關(guān)違法審批所造成，作為小區(qū)住戶的業(yè)主不承擔(dān)任何責(zé)任，若開發(fā)商沒有使用非法手段獲取審批許可，也不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。相關(guān)行政機關(guān)的違法審批主要表現(xiàn)在以下幾方面。 (1)審批許可違背有關(guān)法規(guī)。一期工程于1997年開工，適用法律應(yīng)為1988年國務(wù)院發(fā)布的中華人民共和國河道管理條例及該省據(jù)此制訂的省河道管理實施辦法。水利部門自稱批準此項目的根據(jù)是：省河道管理實施辦法第十條的規(guī)定，“因特殊情況確需擴占的，應(yīng)報經(jīng)有審批權(quán)的縣以上水利行政主管部門或河道專門管理機關(guān)批準”。從立法意圖上講，住宅不應(yīng)屬于“特殊情況”，特殊情況建筑可能是碼頭、泵站或其他水利附屬性建筑，如果住宅屬于特殊情況，那“特殊情況”還有什么意義

9、?也就不需要制訂河道管理條例了。而且省河道管理實施辦法第六條規(guī)定，在水域和洲灘內(nèi)，禁止蓋房。水利部門違法審批的事實不容置疑。 (2)擅越審批權(quán)限。按照防洪法和水利部關(guān)于長江流域河道管理范圍內(nèi)建設(shè)項日管理權(quán)限的通知的有關(guān)規(guī)定，投資額在1億元以上的××外灘花園項目屬大、中型建設(shè)項目，應(yīng)由該省水利廳提出初審意見上報長江水利委員會(簡稱長江委)批準后方可開工建設(shè)?？墒?，該省水利部門在未報經(jīng)長江委批準同意的情況下，就對××外灘花園二期工程擅自進行廠批復(fù)。2001年3月14日，長江水利委員會以文件形式通知該省水利廳，要求開發(fā)公司立即停止××外灘花

10、園工程施工。但其要求沒有取得效果。 (3)未能及時依法變更審批許可。二期工程2000年開工，除土地證外，其他各種許可批文都是在當(dāng)年辦理的。此時，中華人民共和國防洪法已頒布實施2年，其中明文規(guī)定：“禁止在河道、湖泊管理范圍內(nèi)建設(shè)妨礙行洪的建筑物、構(gòu)筑物。”該省水利廳竟在××市水利局、防汛辦關(guān)于外灘花園二期工程的請示上批復(fù)稱，“鑒于××市外灘花園項目是經(jīng)省政府專題會議研究確定的XX市規(guī)劃利用江灘開發(fā)的試點工程”，予以原則同意。一次 5年前的省政府專題會議，豈能成為批復(fù)的根據(jù)?據(jù)了解，那次會議，省有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)出席，省計委、水利廳以及，××市政府

11、、市規(guī)劃局、市防汛辦等單位領(lǐng)導(dǎo)參加，會后印發(fā)了編號為 61號的省政府專題會議紀要。行政主管部門如果采取得力措施，二期工程就不會興建，損失也沒有這么大。1998年防洪法頒布后，水利部門應(yīng)該立即撤銷原來的行政行為。不撤銷，至少是失職行為，而繼續(xù)審批則是明顯的違法行為。 從上述事實可基本判定，外灘花園雖然擁有完備的建房、售房手續(xù)，但本質(zhì)上屆于違法項目。依照我國的相關(guān)法規(guī)，應(yīng)由行政機關(guān)撤銷審批行為，依法對開發(fā)商和業(yè)主進行賠償。同時，有必要對審批者追究責(zé)任。3 【正確答案】 該體系規(guī)劃中的不妥之處是： (1)規(guī)劃年限不對，應(yīng)在1520年之間。 (2)比例尺不對，應(yīng)在1:1000001:50000之間。

12、(3)規(guī)劃編制單位資質(zhì)不夠，一個縣級市里的區(qū)級規(guī)劃設(shè)計室不能承擔(dān)縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃仟務(wù)。 (4)規(guī)劃的沿?；ぎa(chǎn)業(yè)帶與沿海濕地保護區(qū)有部分重疊，不合理。 (5)規(guī)劃的鐵路穿過人類史前遺址保護區(qū)，不合理，應(yīng)避讓。 (6)中心鎮(zhèn)過多，全市共24個建制鎮(zhèn)，就設(shè)了9個中心鎮(zhèn)。 (7)市域東北部規(guī)劃的公路應(yīng)與玄玉市銜接，修公路不應(yīng)受行政區(qū)界的影響，故意繞開玄玉市。 (8)規(guī)劃的川南鎮(zhèn)至太平鎮(zhèn)的公路沒有必要，屬于為了追求市域內(nèi)的公路環(huán)而搞的重復(fù)建設(shè)。 (9)規(guī)劃的小山鎮(zhèn)至馬泉縣城的公路沒有必要，可由小山鎮(zhèn)向西選擇最短距離直接與田東公路銜接。 (10)西海鎮(zhèn)與田南市應(yīng)規(guī)劃一條公路，使該市城區(qū)能與區(qū)域性港口有比

13、較便利的連通。 (11)污水處理廠位置不對，不能緊靠在田南市城區(qū)的上游。4 【正確答案】 (1)缺乏交叉口拓寬措施。(2)雙向4車道畫成雙向6車道。(3)分隔帶距離交叉口過近，壓占人行橫道。(4)交叉口公交車站設(shè)置過多，換乘及間距不合理。(5)公交?？空军c壓占人行道。(6)道路紅線用雙點畫線表示不合規(guī)劃制圖規(guī)范。5 【正確答案】 (1)用地發(fā)展方向：城市用地發(fā)展方向向西靠攏，與現(xiàn)狀結(jié)合較好。城市集中、緊湊、聯(lián)片、與現(xiàn)有工業(yè)區(qū)聯(lián)系密切，有利于工業(yè)企業(yè)協(xié)作配套，水陸交通便利。(2)城市結(jié)構(gòu)；受地形及河流限制，城市以舊城為中心，依托舊城，由內(nèi)到外向東西方向延伸發(fā)展，東西片區(qū)有明顯分割，有利于建設(shè)良好

14、城市環(huán)境。(3)用地布局：結(jié)合城市主導(dǎo)風(fēng)向，工業(yè)分區(qū)布局。西工業(yè)區(qū)位于城市主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向，避免影響生活區(qū)；東工業(yè)區(qū)分為南北兩片，將生活區(qū)圍于其中，部分工業(yè)位于主導(dǎo)風(fēng)向上風(fēng)向，這樣會對生活區(qū)造成很大影響。(4)對外交通運輸：對外交通設(shè)施基本沿城市邊緣布局，鐵路站場位置較為適中，避免了對城市用地的割裂，與市區(qū)又有較方便的聯(lián)系。(5)城市內(nèi)部交通運輸：根據(jù)帶形城市交通運輸?shù)奶攸c，城區(qū)南北各有一條東西向干道，可以滿足城市客運交通需要；沿西干渠南側(cè)及荊江大堤北側(cè)各有一條城市貨運干道，避免穿越市區(qū)造成干擾。(6)城市公共生活中心：結(jié)合城市發(fā)展，形成多元化中心結(jié)構(gòu)，公共中心分布均勻，形成較完整的系統(tǒng)，方便

15、城市生活。(7)飛機場位置距城區(qū)較近，雖然較為方便，但其噪聲會對城市生活產(chǎn)生干擾，并限制城市發(fā)展。(8)水廠與污水廠距離很近，不利于組織城市給水、排水管網(wǎng)。污水廠位置應(yīng)改為長江的下游。(9)城市內(nèi)部水系與綠化空間結(jié)合較好，但城市南部綠化與長江的結(jié)合尚不完善。6 【正確答案】 (1)受到查處的原因有： 違反城市總體規(guī)劃(總體規(guī)劃經(jīng)過省政府批準)； 程序不合法，沒有辦理建設(shè)手續(xù)(沒有辦理一書兩證)。 根據(jù)城市規(guī)劃法第31條、第32條、第39條、第40條可認定該建設(shè)為違法建設(shè)。(2)省、市城市規(guī)劃行政主管部門對這件事的處理如下： 市規(guī)劃主管部門應(yīng)盡快立案調(diào)查，責(zé)令其停工并退回土地； 將處理結(jié)果報告上呈省城市規(guī)劃主管部門； 省城市規(guī)劃主管部門應(yīng)對處理結(jié)果跟進； 建議投資方補辦有關(guān)手續(xù)或另行選址。7 【正確答案】 (1)城市近郊區(qū)用地位于城市規(guī)劃區(qū)范圍以內(nèi)，按照中華人民共和國城市規(guī)劃法的有關(guān)規(guī)定；規(guī)劃區(qū)的任何建設(shè)活動，必須經(jīng)城市