消防維保方案計(jì)劃書

1、伊寧市綠雅物業(yè)服務(wù)有限公司消防維保計(jì)劃方案消防維保，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。結(jié)合甲方的設(shè)備實(shí)施和管理要求，以使整個(gè)維保工作系統(tǒng)化，規(guī)范化，檔案化，使整個(gè)設(shè)備系統(tǒng)良好運(yùn)行，完整好用和遇警時(shí)的萬(wàn)無(wú)一失特制定如下維保計(jì)劃：1 日常維保工作安排（1） 每月按計(jì)劃抽樣測(cè)試部分設(shè)備，致使一年內(nèi)所有設(shè)備全部測(cè)試一遍，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。（2） 每季度或半年，（視消防工程大?。┻M(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。（3） 每年我公司派專業(yè)的消防維保隊(duì)伍進(jìn)行整體的消防測(cè)試，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。（4） 協(xié)助業(yè)主找專業(yè)的探測(cè)器清洗廠，完成對(duì)所有探測(cè)器的清洗工作。（5） 協(xié)助或完成負(fù)責(zé)同消防部門的業(yè)務(wù)，確保不因消

2、防問(wèn)題而耽誤其他工作的正常進(jìn)行。2 消防設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)內(nèi)容（1） 消防維保共分為以下系統(tǒng)；（1.1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（1.2）消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)（1.3）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)（1.4）消火栓系統(tǒng) （1.9）消防專用電話（1.5）應(yīng)急廣播系統(tǒng) （1.6）防排煙系統(tǒng)（1.7）防火卷簾系統(tǒng) (1.8) 消防供電設(shè)施（2） 具體維保方案（2.1）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)（2.1.1）維修保養(yǎng)的工作內(nèi)容（2.1.1.1）檢查消火栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個(gè)消防栓口的靜壓是否符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求，檢查栓口橡膠是否老化，龜裂或脫落，檢查水帶是否霉?fàn)€，穿孔，檢查卷盤膠管是否老化，龜裂，檢查消火栓玻璃按鈕是否破碎。（

3、2.1.1.2）檢查測(cè)試消防栓按鈕系統(tǒng)，實(shí)驗(yàn)消火栓按鈕，警鈴是否鳴響，消防水泵是否啟動(dòng)，消防中心是否有報(bào)警信號(hào)及消防水泵狀態(tài)顯示。（2.1.1.3）檢查各閥門是否處于正常工作狀態(tài)是否完好不滲漏。（2.1.1.4）檢查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整，不滲漏。（2.1.1.5）定期試驗(yàn)消防栓，檢查其噴水充實(shí)水柱是否達(dá)到規(guī)范或設(shè)計(jì)要求。（2.1.1.6）定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏，可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效。（2.1.1.7）檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過(guò)濾器是否正常，定期清洗過(guò)濾器。（2.1.1.8）定期檢查閥門是否開關(guān)靈活，有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理，對(duì)閥門的接觸面發(fā)

4、現(xiàn)有缺陷的需進(jìn)行研磨工作，無(wú)法修復(fù)達(dá)到予以更換定期對(duì)閥門轉(zhuǎn)動(dòng)部位和螺栓加黃油潤(rùn)滑。（2.1.1.9）檢查止回閥啟閉是否靈活，有效。（2.1.1.10）定期對(duì)消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐蝕嚴(yán)重的管道予以更換，對(duì)油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。（2.1.2）維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)。（2.1.2.1）消防栓箱內(nèi)配置齊全，各項(xiàng)配件完好，消防栓口靜壓符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求。（2.1.2.2）試驗(yàn)消防栓按鈕，消防栓水泵啟動(dòng)，各項(xiàng)聯(lián)動(dòng)設(shè)施動(dòng)作，消防中心有報(bào)警信號(hào)和消防水泵狀態(tài)顯示。（2.1.2.3）個(gè)閥門處于正常的開或關(guān)狀態(tài)且有明顯標(biāo)志，閥體完好不漏水。（2.1.2.4）消防栓系統(tǒng)水泵接合器外觀完好配置齊

5、全，無(wú)變形，無(wú)滲漏，無(wú)缺損。（2.1.2.5）消防栓噴射時(shí)，其充實(shí)水柱達(dá)到設(shè)計(jì)或規(guī)范要求。（2.1.2.6）安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好工作靈敏，可靠，有效。（2.1.2.7）減壓閥和過(guò)濾器外觀完好，減壓閥工作穩(wěn)定，可靠，且減壓比例準(zhǔn)確，過(guò)濾器內(nèi)無(wú)雜物，水流暢通。（2.1.2.8）閥門開關(guān)靈活，有效，無(wú)銹，脫漆或滲漏。（2.2）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)（2.2.1）維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容（2.2.1.1）檢查實(shí)驗(yàn)樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗(yàn)裝置是否正常（水壓，流量是否達(dá)到要求）（2.2.1.2） 檢查試驗(yàn)水流指示器動(dòng)作是否靈敏，報(bào)警是否及時(shí)準(zhǔn)確，復(fù)位是否正常，消防中心是否有顯示等；（2.2.1.3）檢查

6、噴淋頭、管道是否完好，有無(wú)爆裂隱患；（2.2.1.4）檢查各個(gè)閥門是否處于正常開啟狀態(tài)，試驗(yàn)樓層信號(hào)閥門開關(guān)是否靈活，消防中心是否有關(guān)閉信號(hào)顯示；（2.2.1.5）檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；（2.2.1.6）定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；（2.2.1.7）檢查噴淋立管的自動(dòng)排氣閥的工作狀態(tài)是否正常；（2.2.1.8）檢查試驗(yàn)濕式報(bào)警閥、水力警鈴動(dòng)作是否靈敏，噴淋泵是否啟動(dòng)，消防中心顯示是否準(zhǔn)確；（2.2.1.9）定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理，對(duì)閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無(wú)法修復(fù)的予以

7、更換。定期對(duì)閥門轉(zhuǎn)動(dòng)部位螺栓加黃油；（2.2.1.10）檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；（2.2.1.11）定期對(duì)噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對(duì)油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。（2.2.2 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)（2.2.2.1）樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗(yàn)壓力（動(dòng)、靜壓力）流量符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求；（2.2.2.2）水流指示器動(dòng)作靈敏、報(bào)警準(zhǔn)確、及時(shí)，復(fù)位正常，消防中心顯示報(bào)警地址正確；（2.2.2.3）噴淋頭外觀完好，無(wú)滴漏或爆破隱患；（2.2.2.4）閥門處于正常開、關(guān)狀態(tài)，有明顯標(biāo)志，信號(hào)閥門開、關(guān)靈活、有效，消防中心有關(guān)閉信號(hào)顯示，報(bào)警地址準(zhǔn)確；（2.2.2.5）噴淋系

8、統(tǒng)水泵接合器外觀完好，配置齊全，無(wú)變形、無(wú)滲漏、無(wú)缺損；（2.2.2.6）安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作靈敏、可靠、有效；（2.2.2.7）噴淋立管的自動(dòng)排氣閥無(wú)堵塞或漏水，工作正常；（2.2.2.8）濕式報(bào)警閥外觀完好，無(wú)滲漏，放水試驗(yàn)時(shí)動(dòng)作靈敏，其壓力開關(guān)聯(lián)動(dòng)噴淋泵啟動(dòng)，消防中心報(bào)警顯示準(zhǔn)確；（2.2.2.9）閥門開關(guān)靈活、有效，無(wú)銹蝕、滲漏；（2.2.2.10）止回閥啟閉靈活、有效，無(wú)水回流，外觀完好；（2.2.2.11）噴淋管網(wǎng)外觀完好，無(wú)變形、無(wú)銹蝕、脫漆和滲漏。（2.2.3）維修保養(yǎng)工作計(jì)劃（2.2.3.1）每月分批次試驗(yàn)樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗(yàn)裝置是否正常（水壓、流量是否達(dá)到要

9、求）；每周檢查一次樓層噴淋末端靜壓是否達(dá)到規(guī)范要求；（2.2.3.2）每月檢查試驗(yàn)水流指示器動(dòng)作是否靈敏，報(bào)警是否及時(shí)準(zhǔn)確，復(fù)位是否正常，消防中心是否有顯示等；（2.2.3.3）每周檢查噴淋頭、管道是否完好，有無(wú)破裂隱患；（2.2.3.4）每月檢查各個(gè)閥門是否處于正常開啟狀態(tài)，試驗(yàn)樓層信號(hào)閥門開關(guān)是否靈活，消防中心是否有關(guān)閉信號(hào)顯示；（2.2.3.5）每周檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；（2.2.3.6）每季定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；（2.2.3.7）每月檢查噴淋立管的自動(dòng)排氣閥的工作狀態(tài)是否正常；（2.2.3.8）每月檢查試驗(yàn)濕式報(bào)警閥、水

10、力警鈴動(dòng)作是否靈敏，噴淋泵是否啟動(dòng)，消防中心顯示是否準(zhǔn)確；（2.2.3.9）每季定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理，對(duì)閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無(wú)法修復(fù)的予以更換。定期對(duì)閥門轉(zhuǎn)動(dòng)部位螺栓加黃油；（2.2.3.10）每月檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；（2.2.3.11）每季定期對(duì)噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對(duì)油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。（2.3）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)（2.3.1）維修保養(yǎng)工作內(nèi)容（2.3.1.1）用專用測(cè)試儀器分期分批次全面測(cè)試探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈的顯示，試驗(yàn)煙、溫感探測(cè)器動(dòng)作是否靈敏；

11、（2.3.1.2）檢查試驗(yàn)主控屏是否正常，有報(bào)警信號(hào)源時(shí)是否正確顯示某區(qū)探測(cè)器動(dòng)作，警鈴蜂鳴是否鳴響；（2.3.1.3）試驗(yàn)手報(bào)按鈕報(bào)警，本層及其上、下各一層警鈴是否動(dòng)作鳴響，消防中心顯示報(bào)警區(qū)域是否準(zhǔn)確；（2.3.1.4）檢查主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏的各項(xiàng)輸入、輸出顯示功能是否正常，并全面清潔、保養(yǎng)；（2.3.1.5）檢查各個(gè)界面（模塊）和主機(jī)系統(tǒng)外圍設(shè)備的通信、控制信號(hào)是否正常，檢查界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運(yùn)行；（2.3.1.6）檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求；（2.3.1.7）檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動(dòng)、破損和脫落；（2.3

12、.1.8）定期對(duì)備用電源進(jìn)行12次充放電試驗(yàn)；13次主和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)；（2.3.1.9）定期對(duì)感煙、感溫探測(cè)器進(jìn)行清潔，必要時(shí)進(jìn)行清洗，確保報(bào)警靈敏；（2.3.1.10）定期檢測(cè)報(bào)警主機(jī)控制程序有否亂碼，確保主機(jī)功能正常；（2.3.1.11）定期測(cè)試報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。（2.3.2）維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)（2.3.2.1）探測(cè)器動(dòng)作靈敏，報(bào)警準(zhǔn)確；（2.3.2.2）主控屏工作正常，正常顯示報(bào)警區(qū)域和輸出聯(lián)動(dòng)信號(hào)；（2.3.2.3）手報(bào)按鈕動(dòng)作靈敏，報(bào)警準(zhǔn)確，聯(lián)動(dòng)功能正常；（2.3.2.4）主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏外觀完好、清潔，各項(xiàng)輸入、輸出顯示功能正常；（2.3.2.

13、5）界面（模塊）各項(xiàng)參數(shù)正常，與外圍設(shè)備的通信、控制信號(hào)正常；（2.3.2.6）電池組的電壓及其他參數(shù)正常，供電穩(wěn)定、可靠；（2.3.2.7）系統(tǒng)設(shè)備所有接線牢固，無(wú)松動(dòng)、破損或脫落；（2.3.2.8）主、備電源自動(dòng)切換功能正常；（2.3.2.9）探測(cè)器外觀完好，內(nèi)外部清潔，功能正常；（2.3.2.10）報(bào)警主機(jī)控制程序正確，各項(xiàng)功能正常；（2.3.2.11）系統(tǒng)接地電阻符合規(guī)范或設(shè)計(jì)要求。（2.3.3）維修保養(yǎng)工作計(jì)劃（2.3.3.1）每月用專用檢測(cè)儀器分期分批全面測(cè)試探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈的顯示，試驗(yàn)煙、溫感探測(cè)器動(dòng)作是否靈敏；（2.3.3.2）每月檢查試驗(yàn)主控屏是否正常，有報(bào)警信號(hào)源時(shí)是否

14、正確顯示某區(qū)探測(cè)器動(dòng)作，警鈴蜂鳴是否鳴響；（2.3.3.3）每月試驗(yàn)手報(bào)按鈕報(bào)警，本層及其上、下各一層警鈴是否動(dòng)作鳴響；（2.3.3.4）每周檢查主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏的各個(gè)顯示功能是否正常，并全面清潔、保養(yǎng)；（2.3.3.5）每月檢查各個(gè)界面（模塊）和主機(jī)系統(tǒng)外圍設(shè)備的反饋信號(hào)是否正常，每季定期測(cè)試界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運(yùn)行；（2.3.3.6）每季檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求；（2.3.3.7）每季檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動(dòng)、破損和脫落。（2.3.3.8）每季定期對(duì)備用電源進(jìn)行12次充放電試驗(yàn)；13次主和備用電源自動(dòng)切換試

15、驗(yàn)。（2.3.3.9）每季定期對(duì)感煙、感溫探測(cè)器進(jìn)行清潔，必要時(shí)進(jìn)行清洗，確保報(bào)警靈敏；（2.3.3.10）每周定期檢測(cè)報(bào)警主機(jī)控制程序有否亂碼，確保主機(jī)功能正常；（2.3.3.11）每月定期測(cè)試報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。（2.6）消防廣播的維護(hù)保養(yǎng)（2.6.1 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容（2.6.1.1）試驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能是否正常。在試驗(yàn)中不論揚(yáng)聲器當(dāng)時(shí)處于何種工作狀態(tài)，都應(yīng)能緊急切換到火災(zāi)事故廣播上，音響清晰；（2.6.1.2）檢查保養(yǎng)消防揚(yáng)聲器，測(cè)試樓層揚(yáng)聲器的效果，聲響是否響亮清晰；（2.6.1.3）定期對(duì)消防廣播主機(jī)進(jìn)行一次檢測(cè)維護(hù)保養(yǎng)；（2.6.1.4）試驗(yàn)消防

16、廣播的選層廣播功能是否正常。（2.7.2）維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)（2.7.2.1 消防廣播系統(tǒng)強(qiáng)制切換功能正常，且音響響亮、清晰；（2.7.2.2）揚(yáng)聲器外觀完好，聲響效果響亮、清晰；（2.7.2.3）廣播主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)靈活、可靠，控制功能正常；（2.7.2.4）消防廣播系統(tǒng)選層準(zhǔn)確、可靠，功能正常。（2.7.3）維修保養(yǎng)工作計(jì)劃（2.7.3.1）每季試驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能是否正常。在試驗(yàn)中不論揚(yáng)聲器當(dāng)時(shí)處于何種工作狀態(tài)，都應(yīng)能緊急切換到火災(zāi)事故廣播上，音響清晰；（2.7.3.2）每月分批次檢查保養(yǎng)樓層消防揚(yáng)聲器并測(cè)試其聲響是否響亮、清晰；（2.7.3.3）每季定期對(duì)消防廣播主機(jī)進(jìn)行一次檢測(cè)維護(hù)保養(yǎng)；

17、（2.7.3.4）每月試驗(yàn)消防廣播的選層廣播功能是否正常。（2.8）消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)（含防排煙系統(tǒng)）的維護(hù)保養(yǎng)（2.8.1）維修保養(yǎng)工作內(nèi)容（2.8.1.1）檢查試驗(yàn)消防正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）及正壓送風(fēng)閥（排煙閥）的聯(lián)動(dòng)功能是否正常；（2.8.1.2）測(cè)試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動(dòng)訊號(hào)功能是否正常；（2.8.1.3）測(cè)試消防電梯的人工迫降的信號(hào)功能是否正常；（2.8.1.4）測(cè)試非消防電梯迫降首層的信號(hào)和聯(lián)鎖信號(hào)功能是否正常；（2.8.1.5）測(cè)試以上各聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號(hào)是否正常；（2.8.1.6）測(cè)試樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能是否正常；（2.8.1.7）檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)警

18、鈴的功能是否正常；（2.8.1.8）檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)廣播的功能是否正常；（2.8.1.9）測(cè)試正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）現(xiàn)場(chǎng)和遠(yuǎn)程啟?？刂乒δ苁欠裾?；（2.8.1.10）定期對(duì)正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）、正壓送風(fēng)閥（排煙閥）進(jìn)行保養(yǎng)，對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油并調(diào)整風(fēng)機(jī)皮帶松緊度等。（2.8.2）維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)（2.8.2.1）風(fēng)機(jī)風(fēng)閥聯(lián)動(dòng)功能正常，動(dòng)作準(zhǔn)確；（2.8.2.2）防火閥閥體和易熔片完好，控制及反饋信號(hào)通訊暢通正常；（2.8.2.3）消防電梯人工迫降功能正常；（2.8.2.4）聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)時(shí)有迫降電梯的信號(hào)輸出，電壓符合要求；（2.8.2.5）各聯(lián)動(dòng)設(shè)備與消防中心控制屏或聯(lián)動(dòng)柜的功能正常；（2.8.2

19、.6）聯(lián)動(dòng)樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能正常；（2.8.2.7）聯(lián)動(dòng)警鈴的功能正常；（2.8.2.8）聯(lián)動(dòng)廣播的功能正常；（2.8.2.9）現(xiàn)場(chǎng)和遠(yuǎn)程啟、停風(fēng)機(jī)的控制功能正常；（2.8.2.10）風(fēng)機(jī)運(yùn)行平穩(wěn)，噪聲低，風(fēng)量、風(fēng)壓達(dá)到要求，風(fēng)閥開、關(guān)靈活，密封性好，風(fēng)機(jī)皮帶松緊度適中。（2.8.3 ）維修保養(yǎng)工作計(jì)劃（2.8.3.1）每月檢查試驗(yàn)消防正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）及正壓送風(fēng)閥（排煙閥）的聯(lián)動(dòng)功能是否正常；（2.8.3.2）每季測(cè)試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動(dòng)訊號(hào)功能是否正常；（2.8.3.3）每季測(cè)試消防電梯的人工迫降的信號(hào)功能是否正常；（2.8.3.4）每季測(cè)試非消防電梯迫降首

20、層的信號(hào)和聯(lián)鎖信號(hào)功能是否正常；（2.8.3.5）每季測(cè)試以上各聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號(hào)是否正常；（2.8.3.6）每季測(cè)試樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能是否正常；（2.8.3.7）每季檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)警鈴的功能是否正常；（2.8.3.8）每季檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)廣播的功能是否正常；（2.8.3.9）每月測(cè)試正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）就地和遠(yuǎn)程啟停控制功能是否正常；（2.8.3.10）每季定期對(duì)正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）、正壓送風(fēng)閥（排煙閥）進(jìn)行保養(yǎng)，對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油并調(diào)整皮帶松緊度等；（2.9 ）水泵、恒壓泵、控制柜、聯(lián)動(dòng)柜的維護(hù)保養(yǎng)（2.9.1 ）維修保養(yǎng)工作內(nèi)容（2.9.1.1）檢查試驗(yàn)自動(dòng)和手動(dòng)啟動(dòng)

21、消防水泵，觀察流量、壓力、運(yùn)行電流是否正常，并做好記錄存檔；（2.9.1.2）檢查各控制柜到消防中心信號(hào)是否正常，控制柜各指示燈各功能是否正常；（2.9.1.3）定期檢查聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)部電路，測(cè)試其功能是否正常，并進(jìn)行吸塵、緊固接線的保養(yǎng)工作；（2.9.1.4）定期檢查消防水泵主備電源自動(dòng)切換裝置是否正常。打開水泵出水管上的放水試驗(yàn)閥，用主電源啟動(dòng)消防水泵，消防水泵啟動(dòng)應(yīng)正常；關(guān)掉主電源，主、備電源切換正常，試驗(yàn)13次；（2.9.1.5）定期測(cè)試水泵的相間及對(duì)地電阻是否符合要求，并做好記錄；（2.9.1.6）定期測(cè)試消防水泵的故障自投功能是否正常；（2.9.2）維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)（2.9.2.1）水泵

22、運(yùn)行平穩(wěn)，流量、壓力達(dá)到設(shè)計(jì)要求；（2.9.2.2）控制柜與消防中心信號(hào)通訊正常、準(zhǔn)確，顯示正確；（2.9.2.3）控制柜、聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)接線無(wú)松脫、無(wú)撞火燒花，清潔無(wú)塵，功能正常；（2.9.2.4）消防水泵末端雙電源控制箱主備電源自動(dòng)切換投入功能正常；（2.9.2.5）水泵的相間及對(duì)地絕緣電阻符合要求；（2.9.2.6）消防水泵控制柜的故障自投功能正常，即一臺(tái)故障時(shí)，另一臺(tái)能自動(dòng)投入使用；（2.9.2.7）水泵軸承潤(rùn)滑充分、可靠，水泵運(yùn)行平穩(wěn)，軸承不過(guò)熱。（2.9.3）維修保養(yǎng)工作計(jì)劃（2.9.3.1）每月檢查試驗(yàn)自動(dòng)和手動(dòng)啟動(dòng)消防水泵，觀察流量、壓力、運(yùn)行電流是否正常，并做好記錄存檔；（2.9.3.2）每月檢查各控制柜到消防中心信號(hào)是否正常，控制柜各指示燈各功能是否正常；（2.9.3.3）每月定期檢查聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)部電路，測(cè)試其功能是否正常，并進(jìn)行吸塵、緊固接線的保養(yǎng)工作；（2.9.3.4）每月定期檢查消防水泵主備電源自動(dòng)切換裝置是否正常。打開水泵出水管上的放水試驗(yàn)閥，用主電源啟動(dòng)消防水泵，消防水泵啟動(dòng)應(yīng)正常；關(guān)掉主電源，主、備