井岡山映山紅賓館維修改造工程景觀與園林綠化施工

1、江西省房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標招 標 文 件招標項目：井岡山映山紅賓館維修改造工程景觀與園林綠化施工招 標 人：井岡山映山紅賓館維修改造工程基建辦（章）法定代表人： （章）聯(lián) 系 人： 歐陽磊 李愛民 電 話： 編制時間： 二一年六月 江西省建設工程招標投標辦公室印制二六年投 標 須 知第一節(jié) 前附表工 程 名 稱井岡山映山紅賓館維修改造工程景觀與園林綠化施工建 設 地 點江西省井岡山市茨坪工 程 立 項批 準 文 件井發(fā)改招標核字【2010】19號設計單位江西省建筑設計研究總院 本項目投資約220萬元建 筑 面 積/結構類型及層 數(shù)/承 包 方 式包工包

2、料質 量 要 求合 格工 期 要 求見附件投標單位資質等 級 要 求城市園林綠化企業(yè)貳級以上（含貳級）資質投標保證金數(shù)額肆萬元購買招標文件本工程招標文件等資料在井岡山公共資源交易網、井岡山市人民政府網、江西省招標投標網發(fā)布，投標人自行下載?，F(xiàn) 場 踏 勘時間自行踏勘（費用自理）地點工程建設地點招標文件獲得本次招標取消報名環(huán)節(jié)，實行網上下載招標文件。凡有意參加本工程投標的單位請自2010年7月2日起直接從井岡山公共資源交易網、井岡山市人民政府網、江西省招標投標網上下載招標文件及附件，并按招標文件要求編制投標文件和準備投標所需的證件材料；投標單位采用轉帳或匯款方式繳交招標文件工本費、評標等費用計：

3、400.00元，轉賬截止時間：2010年7月19日下午5：00時前以銀行轉賬或匯款方式轉到以下賬戶(以到賬為準。須注明井岡山映山紅賓館維修改造工程景觀園林綠化招標文件費)戶名: 井岡山市公共資源交易中心；賬號: 182026501000009767； 開戶行: 農村信用社井岡山市聯(lián)社營業(yè)部。招標答疑會1、可采取無記名電子信箱方式（jxtc1107）標題為“井岡山映山紅賓館改造工程園林綠化施工”；2、提問截止時間：2010年7月20日下午5：00時；3、招標人將于2010年7月21日在井岡山公共資源交易網、井岡山市人民政府網、江西省招標投標網上發(fā)布答疑。投標文件份數(shù)技術標正本一份，副本 三 份商

4、務標正本一份，副本 三 份投標文件遞交受理單位井岡山映山紅賓館維修改造工程基建辦地 點井岡山公共資源交易中心投標截止時間待定開 標 會時 間待定地 點井岡山市公共資源交易中心（井岡山市新城區(qū)冠瑞商業(yè)城三資 金 來 源自籌資金資金到位情況已到位第二節(jié) 綜 合 說 明一、總 則（一）工程概況1、工程招標范圍：井岡山映山紅賓館維修改造工程的景觀與園林綠化施工圖范圍內的全部內容；2、現(xiàn)場施工條件 （1）建設用地面積： / ；（2）場地拆遷及平整情況： 已拆遷 ；（3）施工用水、電： 已到位 ；（4）有關勘探資料：有滿足施工要求的地質勘察報告；（5）施工圖紙設計和審查、備案情

5、況：有完整的施工圖紙，并已技術審查。3、上述工程按照中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招標投標法和國家、省有關招標投標法律、法規(guī)、規(guī)章以及江西省建設廳有關招標投標的規(guī)范性文件等規(guī)定進行招投標，并得到 井岡山市 建設工程招標投標辦公室（以下簡稱招標辦）的監(jiān)督和備案，現(xiàn)通過 公開 招標方式擇優(yōu)選定施工單位。（二）參加投標的投標人資格條件：1、參加投標的投標人必須具有獨立法人資格和滿足招標人的施工資質等級要求。2、為具有被授予合同的資格，投標人應提供令招標人滿意的資格文件，以證明其符合投標條件和具有履行合同的能力。為此，所提交的資格文件中應包括下列資料：（1）投標人具有城市園林綠化企業(yè)貳級以上（含

6、貳級）資質（提供企業(yè)資質證書、營業(yè)執(zhí)照原件）。（2）項目經理具備國家貳級以上（含貳級）市政公用工程專業(yè)注冊建造師資質或臨時執(zhí)業(yè)建造師資質或貳級以上（含貳級）園林綠化專業(yè)項目經理資質（證書上注明的單位名稱必須與投標人名稱一致）。（3）外埠來贛施工單位還應持有江西省建設行政主管部門辦理的進贛投標備案通知手續(xù)材料原件。（4）法定代表人證書及身份證或法定代表人的授權委托書及委托代理人的身份證和有效的企業(yè)勞動聘用合同原件。（5）擬派項目經理近三年【2007年6月1日至2010年6月30日，業(yè)績時間以竣工驗收備案表（或單項竣工驗收報告）的時間為準】來完成過單項合同金額在100萬元（含）以上景觀園林工程施工

7、；（【提供：竣工驗收備案表（或單項竣工驗收報告）和一種以上（含一種）能證明企業(yè)和項目經理施工經歷滿足要求的有關證明材料（施工許可證、施工合同、中標通知書、施工圖紙，但不含文字證明材料）；只有在施工合同中排序第一的項目經理才能作為評審業(yè)績，當施工合同與竣工驗收備案表上項目經理不是同一人時，以竣工驗收備案表為準，否則不予認可?！?。（6）擬派往本工程的技術負責人（提供工程師職稱證書和勞動聘用合同）及五大員資格證書。（7）參加投標的建造師目前承擔在建的施工管理工程數(shù)量符合國家和省有關注冊建造師承接業(yè)務限量的規(guī)定應提供參與該工程投標的項目經理在主體工程封頂（專業(yè)工程完成80%的工程量）前不更換項目經理

8、的承諾書。開標時，投標人未按上述規(guī)定提交有關證書原件或材料原件的，作為自動棄權，不得參加開標會。3、本工程不接受兩個以上法人組成一個聯(lián)合體參加投標。 （三）資格后審方式：招標人依法對投標報名人進行資格后審，投標人資格后審的條件、標準和方法詳見“（十八）資格后審的內容、標準及方法”。（四）本招標工程的投標有效期為60天（日歷天），招標人應當在投標有效截止時限30日前確定中標人。投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。不管投標結果如何，招標人對上述費用不負任何責任。二、招標文件（五）招標文件的解釋招標文件的解釋權歸屬招標人。投標人若有疑問需要澄清，應按投標須知中規(guī)定的時間和方式向

9、招標人提出，招標人將予以解答。（六）招標文件的編制責任與組成1、招標文件由招標人或受其委托的招標代理機構編制，其編制責任由招標人承擔，招標代理機構應根據委托合同承擔相應法律責任。2、投標人應認真審閱招標文件所有的內容，如果投標人的投標文件不能響應招標文件要求，責任由投標單位自負。3、招標文件包括本文件及所有按第（七）條發(fā)出的補充通知和第（十二）條所述的招標答疑會記錄。（七）招標文件的修改1、在投標截止日期 5 天前，招標人都可能會以補充通知的方式修改招標文件。2、補充通知應報分管監(jiān)督的招標辦備案。3、補充通知將以書面方式發(fā)給各投標人，補充通知作為招標文件的組成部分，對投標人起同等法律約束作用。

10、（八）招標文件備案必須進行施工招標的工程，招標人應當依法編制招標文件，并承擔編制責任。招標文件發(fā)出前，按江西省建筑管理條例第十一條規(guī)定送至縣級以上有直接管轄權的建設行政主管部門的招投標監(jiān)管機構備案。招投標監(jiān)管機構在備案時如發(fā)現(xiàn)招標文件中有不符合法律、法規(guī)的內容，責令招標人改正。三、投標報價（九）投標報價1、投標報價應是招標文件所約定的招標范圍內全部內容的價格體現(xiàn)。 2、投標報價方式：本工程采用下列第 （1）種方式（1） 固定價格報價本工程的承包方式采取施工圖招標范圍內所有工程一次性包干，具體詳見招標文件合同條款（另附）。（2） 投標人應考慮工程項目特點、材料市場價格等因素可能上漲或下降自主確定

11、工程風險包干費用，并按計價規(guī)定計取，列入投標報價中。工程風險差價由投標人承擔或者受益，投標人應充分考慮市場環(huán)境和生產要素價格的變化，施工中屬工程項目招標范圍內的費用不得調整?？勺儍r格報價按照中標人的投標報價簽訂合同價。合同價或者單價在履行過程中可根據合同約定的辦法調整。（3） / 3、投標報價的計價方法：本工程采用下列第 （1）、（3）種。（1）工程量清單計價工程量清單由招標單位編制。投標人應根據招標人提供的工程量清單計算工程項目綜合單價和合價（投標人也可根據企業(yè)定額編制），并嚴格執(zhí)行強制性條文。投標人沒有填寫綜合單價和合價的項目將被認為此項費用已包含在工程量清單其它項目的綜合單價和合價中。投

12、標人應根據招標文件、圖紙和技術資料等計算并仔細核對招標人提供的工程量清單，對工程量清單存在的錯漏必須在招標答疑前提出，招標人根據施工圖進行核實并在招標答疑后下發(fā)，投標人根據招標人提供的修正后的工程量清單進行投標報價。（2）定額計價標底、投標報價應根據江西省工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表、單位估價表（投標人也可根據企業(yè)定額編制）和招標人提供的全套施工圖紙和技術資料和本文件要求進行編制。投標人在計算投標報價過程中，因自身原因造成的圖紙工程量遺漏或套用價格不合理以及費用計算錯誤，中標后招標人一律不予以調整，由此產生的損失依法由投標人負責。（3）采用招標控制價報價招標人根據招標文件和施工圖紙及本工程選擇

13、工程量清單計價 規(guī)定編制工程項目招標控制價，在購買招標文件的同時或者開標之日（不含開標之日）3天前下發(fā)給各投標人。投標人應充分考慮市場環(huán)境和生產要素價格變化對合同價的影響，在等于或小于招標控制價范圍內自主編制投標報價。4、投標報價編制依據和要求(1)工程量清單報價執(zhí)行建設工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2003）和江西省建設工程計價辦法（試行）（贛建字20048號）文件的規(guī)定；(2)定額計價投標報價執(zhí)行定額和贛建字20048號文件的規(guī)定,材料價格按招標文件的約定,缺項材料價格可按市場價格：土建部分執(zhí)行： / ； 安裝部分執(zhí)行： / ；裝飾裝修部分執(zhí)行： / ；房屋修繕部分執(zhí)行: / ；

14、市政部分執(zhí)行: / ；園林部分執(zhí)行: / ； / ；(3)采用 2004年江西省建設工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表 。 定額中規(guī)定在施工合同中約定的部分費用不計入投標報價中，投標人中標后同招標人在施工合同中約定計取。投標人應按有關規(guī)定在投標報價中計取安全生產、文明施工措施費、規(guī)費和稅金。安全生產、文明施工措施費、規(guī)費、稅金和招標人給定的材料價格及暫定價為不可競爭費用。規(guī)費中的工程定額測定費不再計取。在施工過程中, 安全生產、文明施工措施費專款專用、不得挪為它用。(4)考慮到市場材料價格競爭因素，招標人將委托評標委員會對主材或者設備單價進行評審比較,詳見附件一。招標控制價編制參照 吉安市造價管理部門

15、 2010 年第5期信息價；有多個信息價時,招標人應約定其中一個信息價；評標委員會以該信息價為基準對投標報價中的評審材料進行比較與評審。 信息價缺項材料評標委員會參照下列約定價格進行比較與評審： 詳見附件一 。 水電安裝、裝飾、園林、市政材料價格缺項部分按 / 年江西省建設工程材料價格執(zhí)行。具體指 / 。(5)甲供（控）設備與材料的價格和暫定價的約定詳見附件二。(6)本工程按 三 類標準計取工程費用。(7)本工程采用 /模板； / 腳手架；/ 吊；/混凝土。(8)工程結算時調整工程價款方式按下列第 項執(zhí)行,并在合同中約定： 合同簽訂生效后1個月內，中標人和招標人可對招標文件中的工程量清單與施工

16、圖紙有誤差的部分進行核對，當發(fā)現(xiàn)招標人提供的工程量清單與施工圖紙的誤差在±3%（含）以內的，招標人對綜合單價和合價均不予調整。當誤差在±3%以上的，由中標人提出準確的工程量，經招標人確認后，招標人只對±3%以上的誤差部分的工程量予以調整（±3%以內的誤差部分工程量和合價均不予調整）； 經設計單位發(fā)出招標人認可的設計變更；經招標人計量后簽證認可的工程量變化；因承包人原因造成的設計變更，只予調減不予調增。工程量調整后的工程價款結算，中標人必須按照招標人有關規(guī)定時間和手續(xù)辦理，填報相關預算和簽證報表，否則視為中標人自動放棄該項費用。工程量調整后的綜合單價確定辦

17、法為：a、工程量清單報價中已有適用于變更工程的價格，以工程量清單中已有的價格為依據，按投標報價的讓利幅度確定；b、工程量清單中只有類似于變更工程的價格，參照類似價格，按投標報價的讓利幅度確定；c、工程量清單中沒有適用或類似于變更工程的價格，根據江西省建設工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表2004年定額、吉安市2010年第5期造價信息和市場價，按投標讓利幅度確定；d、其它情況由招標人與投標人協(xié)商后確定。（9）材料與設備供應、結算及要求：材料供應方式及結算辦法：詳見施工合同專用條款中第28.1條。設備供應方式及結算辦法：另行約定。凡投標人采購的主要材料，必須提供出廠合格證書及試驗資料，鋼材、水泥進場后均必

18、須作二次試驗并將試驗報告送招標人，堅決杜絕不合格材料進入施工現(xiàn)場，否則，招標人有權制止使用并追究投標人的違約責任。采用工程量清單或者定額計價的,投標人應在投標文件商務標正副本中均附一份完整的工程預算書。投標人應認真考慮自身商務標中投標報價風險以及中標后自身的經濟承受能力，尤其是要慎重合理確定利潤，自主投標報價,不得盲目壓價,低于成本惡性競爭。四、投標文件的編制（十）投標文件的組成1、投標人的投標文件商務標部分應包括下列內容：(1)投標書；(2)投標書附錄；(3)投標報價(匯總表) 招標控制價（采用工程量清單計價）報價匯總表；(4)需評審的主要設備和材料品牌、用量、價格及差價匯總表 ；(5)商務

19、標正副本之后附工程預算書一份；(6)預算書中必須提供綜合單價分析表.2、投標文件技術標部分應包括下列內容:(1)法定代表人資格證明書；(2)法定代表人授權委托書；(3)施工組織設計；(4)工期、質量等級的承諾書、投標保證金憑證復印件應加蓋單位公章；響應性計分內容的承諾；(5)輔助資料表；(6)聯(lián)合體投標各方共同投標協(xié)議書；(7) 參與本工程投標和用于資格后審的各種證書、證件的復印件加蓋單位公章后與技術標裝訂成冊；(8)投標人提供投標資格審查表的復印件并加蓋單位公章。(9) / 。3、本次工程招標要求各投標人提供上述投標文件內容的(1)商務標部分：（1）（2）（3）（4）（5）（6）項材料。(2

20、)技術標部分：（1）（2）（3）（4）（5）（7）（8）項材料。4、投標人應當使用我省 2006 年招標投標示范格式文本填寫，其中商務標投標文件中的“招標控制價（采用工程量清單計價）報價匯總表”按招標文件中附件三的格式填寫。如相關內容不夠填寫時，由各投標人自行添補。（十一）投標保證金“井岡山映山紅賓館維修改造工程景觀和園林綠化施工投標保證金”（以到賬為準，時間另行通知）。2、未中標的投標人應在接到招標人發(fā)出的未中標通知書后7日內退回圖紙和有關招標資料，招標人同時如數(shù)無息退還其投標保證金和圖紙押金。3、中標人的投標保證金和圖紙押金在與招標單位正式簽訂合同后5日內，予以退回（無息）。（十二）現(xiàn)場踏

21、勘與招標答疑會1、投標人將被邀請對工程施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行踏勘，以獲取有關編制投標文件和所需的所有資料。踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的費用由投標人自己承擔。2、招標答疑按投標須知中要求執(zhí)行。（十三）投標文件的份數(shù)和簽署1、投標人按本文件第（九）條規(guī)定，編制技術、商務投標文件“正本”各一份和投標須知中所要求份數(shù)的“副本”，并標明“正本”和“副本”。投標文件正本和副本內容如有不一致之處，以正本為準。2、投標文件（含技術、商務標兩部分）正本與副本均應使用不能擦去的墨水打印或書寫，技術和商務標均應由投標人加蓋單位公章和單位法定代表人或者法定代表人委托代理人的印章。3、全套投標文件應無涂改和行間插字，除非這些刪改是

22、根據招標人的指示進行的，或者是投標人造成的必須修改的錯誤。修改處應由投標人加蓋單位公章。五、投標文件的遞交（十四）投標文件的密封與標志1、本工程投標的投標文件按下列方式密封： 要求各投標人將商務標和技術標分別密封。每個投標人應按要求遞交二個投標文件密封袋，其中所有技術標正、副本（施工組織設計與其它所有投標文件材料）裝在技術標密封袋中，商務標正、副本裝在商務標密封袋內；商務、技術標內容較多時，可將技術、商務標文件分別包裝在二個或二個以上的密封袋內；2、所有封袋封面上都應寫明招標人名稱和工程名稱，并注明開標時間前不得開封。3、所有封袋上都應寫明投標人的名稱、地址、郵政編碼。4、所有密封袋密封口由投

23、標人密封,并在密封袋的所有騎縫處加蓋單位公章和法定代表人或委托代理人的印章。5、投標文件（技術標和商務標）不能相互錯裝密封袋。如果投標人未按上述規(guī)定提交投標文件，其投標文件將被拒絕，并退還給投標人。（十五）投標截止期1、投標人應在投標須知中規(guī)定的投標文件遞交截止時間之前將投標文件遞交給招標人。招標人在接到投標文件時應在投標文件上注明收到的日期和時間。2、招標人可以按本文件第（七）條規(guī)定以補充通知的方式，酌情延長遞交投標文件的截止日期。在上述情況下，招標人與投標人以前的投標截止期方面的全部權力、責任和義務，將適用于延長后新的投標截止期。3、超過投標文件遞交截止時間送達的投標文件將被拒絕并當場退還

24、投標人。4、招標人誤收了按規(guī)定應當拒收的投標人的投標文件，在查明情況后將重新退還投標人，已參加評標的將終止評標資格。（十六）投標文件的修改與撤回1、投標人可以在遞交投標文件以后，在規(guī)定的投標截止期之前，以書面形式向招標人遞交修改或撤回其投標文件的補充文件。2、投標人的修改或撤回通知，應按本文件第（十四）條規(guī)定的要求、密封、標志、蓋章和遞交（密封袋上應標明“修改”或“撤回”字樣）。3、投標文件遞交截止時間以后，投標人不得撤回投標文件，否則其投標保證金將被沒收并報有關監(jiān)督部門視同違約處理，給予不良記錄并向社會公布。六、開 標（十七）開標1、在規(guī)定的開標時間及投標人的法定代表人或委托代理人在場的情況

25、下，招標人或招標人委托的招標代理機構負責組織和主持開標會議，參加開標的投標人的法定代表人或法定代表人委托代理人應簽名報到，以證明其準時出席開標會議。2、開標時,招投標監(jiān)督機構派員到場進行監(jiān)督。同時邀請出席開標會的單位有井岡山市招標投標市場管委辦、井岡山市監(jiān)察局、井岡山市檢察院。3、投標人代表指法定代表人或委托代理人、項目經理（注冊建造師）在規(guī)定的開標時間（即遲到15分鐘以上）到達或未參加開標會議的將視為自動棄權。（十八）資格后審的內容、標準及方法凡具備以下第（1）至（8）條款者，其資格審查為合格，否則資格審查不合格：（1）企業(yè)法定代表人或法定代表委托代理人證書及身份證；（2）項目經理具備國家貳

26、級以上（含貳級）市政公用工程專業(yè)注冊建造師資質或臨時執(zhí)業(yè)建造師資質或貳級以上（含貳級）園林綠化專業(yè)項目經理資質（證書上注明的單位名稱必須與投標人名稱一致）；（3）擬派往本工程的技術負責人（提供工程師職稱證書和勞動聘用合同）及五大員資格證書；（4）擬派項目經理近三年【2007年6月1日至2010年6月30日，業(yè)績時間以竣工驗收備案表（或單項竣工驗收報告）的時間為準】來完成過單項合同金額在100萬元（含）以上景觀園林工程施工；（【提供：竣工驗收備案表（或單項竣工驗收報告）和一種以上（含一種）能證明企業(yè)和項目經理施工經歷滿足要求的有關證明材料（施工許可證、施工合同、中標通知書、施工圖紙，但不含文字證

27、明材料）；只有在施工合同中排序第一的項目經理才能作為評審業(yè)績，當施工合同與竣工驗收備案表上項目經理不是同一人時，以竣工驗收備案表為準，否則不予認可?！?；（5）投標保證金及資料費交納證明；（6）企業(yè)資質證書、營業(yè)執(zhí)照原件。（7）外埠來贛施工單位還應持有江西省建設行政主管部門辦理的進贛投標備案通知手續(xù)材料原件。（以上證書、證件、證明均提供原件，并現(xiàn)場展示審查，缺少任何一項視為資格審查不合格）（十九）開標、評標、定標會程序詳見評標辦法七、評 標（二十）評標1、評標工作招標人根據中華人民共和國建筑法第二十、二十一條和中華人民共和國招標投標法第三十七條和七部委令第12號規(guī)定組成評標委員會，按招標文件規(guī)

28、定的評標辦法進行評標。評標工作在項目分管的招投標監(jiān)督機構的監(jiān)督下，并在嚴格保密的情況下由專家評標委員會負責完成。（1） 投標文件有下列情況之一者經評標委員會初審后按廢標處理：投標文件有評標委員和評標辦法暫行規(guī)定七部委令第12號第20條、第21條、第22條、第23條、第25條規(guī)定內容的；投標文件有工程建設項目施工招標投標辦法七部委局令第30號第50條規(guī)定內容的；其他違反法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的。（2）投標文件有下列情況之一者經評標委員會初審后按無效投標文件處理：投標文件有房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法建設部令第89號第28條、第35條規(guī)定內容的；工程量清單投標報價未執(zhí)行建設工程工程

29、量清單計價規(guī)范強制性條文的。（3）委托代理人、投標文件有下列情況之一者，招標人或者招標代理機構應當拒收或者退回投標文件： 投標文件逾期送達的或者未送達指定地點的； 投標文件未按招標文件要求密封的； 外省進贛投標企業(yè)未辦理進贛備案手續(xù)的；（4）投標人或投標文件有下列情況之一的，取消投標資格，中標的取消中標資格：有違反中華人民共和國招標投標法第50條、第52條、第53條、第54條、第55條、第57條規(guī)定的；有違反工程建設項目施工招標投標辦法七部委局令第30號第69條、第71條、第74條、第75條、第76條、第80條規(guī)定的；其他違反法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的。（5）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他重大偏差。非

30、重大偏差的其他偏差均屬于細微偏差。2、評標辦法：本工程采用下列第（1）（3）種方法進行評標。（1）采用江西省房屋建筑和市政基礎設施工程施工招投標評標辦法（贛建字20056號和贛建招200724號）附件一“經評審的最低投標價法”評標，技術標評審采用符合性評審。招標人選擇工程量清單計價，采用 招標控制價 方法控制報價。參加投標的資格預審合格人在10家以上的,開標約定采用經評審的最低投標價法中第 （二） 種方法開標，并約定排序前 7 家參加評審。（2）采用江西省房屋建筑和市政基礎設施工程施工招投標評標辦法（贛建字20056號和贛建招200724號）附件二“綜合評估法”評標，投標報價采用招標控制價（M

31、），選擇（A、工程量清單計價；B、定額計價）方法計價。技術標評審采用量化計分評審。（3）施工組織設計評審辦法 。（4）出現(xiàn)下列情況，招標失敗，招標人重新組織招標：所有投標報價（A）大于招標控制價0.97M值；所有投標報價（A）小于招標控制價0.89M值；3、評標委員會的組成按第（1）種方法進行。（1）本工程評標委員會共設置 5人，開標前從建設部或省級專家評委庫（或市級分庫）中按規(guī)定抽取 5 人，其中技術類專家 2人，經濟類專家 3 人。4、本工程采用下列第 （2） 種方法確定中標人：（1）招標人委托評標委員會直接確定中標人；（2）招標人根據評標委員會的評標報告所推薦的中標排序人（共推薦三名）確

32、定中標人；5、本招標工程的定標原則按下列 （1） 條執(zhí)行：（1）采用經評審的最低投標價法，經評審的最低投標報價者為第一中標排序人，依次類推；（2）采用綜合評估法，得分高者為第一中標排序人，依次類推。6、本招標工程評標委員會將向招標人推薦 1 3 家中標排序人。（二十一）投標文件的澄清為了有助于投標文件審查、評價和比較，評標委員會可以要求有關投標人澄清其投標文件部分內容，有關澄清的要求與答復，應以書面形式進行，但不允許更改投標報價或投標的實質性內容。八、授予合同（二十二）中標1、招標人確定中標人后，應報分管監(jiān)督的招投標管理機構簽收，并于七日內向中標人發(fā)出“中標通知書”，同時將中標結果書面通知所有

33、未中標的投標人，中標通知書將成為合同的組成部分。2、不管中標結果如何，招標人都有權拒絕任何投標人要求對評標、定標情況和未中標原因作出任何解釋。3、中標人確定后，招標人在辦理招投標備案時，應將工程的中標情況及注冊建造師在省或市級投標信息網上公布，接受社會的監(jiān)督。注冊建造師一般只能承擔一個工程項目施工的管理工作，特殊情況允許一級、二級注冊建造師經省建設廳建筑業(yè)處批準后可同時承擔兩個工程項目的施工管理工作。4、中標人收到中標通知書后，應在三十天內與招標人簽訂施工合同。5、中標人總包和分包的約定： 不準違法分包，未經招標人同意不允許分包，嚴禁轉包，否則按建筑法有關規(guī)定或相關法規(guī)進行處罰，由此造成的一切

34、后果及損失，由中標人承擔。中標項目經理不得更換，否則招標人有權終止合同，由此產生的一切損失，由中標人承擔 。（二十三）合同簽訂及工程擔保1、招標人與中標人應根據中華人民共和國合同法和中華人民共和國招標投標法的規(guī)定，依據招標文件和中標人的投標文件雙方簽訂施工合同。2、本工程實行履約保證金中標人在同招標人簽訂合同前應依法按照本招標文件要求的數(shù)額向招標人提交履約保證金（數(shù)額一般為合同總金額的5%-10%）。本工程招標人要求中標人在接到中標通知書后 7天內提交履約保證金，比例為合同總金額的 10% 。履約保證金的提交方式和地點：提交履約保證金,存入業(yè)主指定的銀行賬戶。投標人履約保證金期限為工程竣工驗收

35、合格后28天內一直有效；招標人支付擔保至合同約定的工程款支付完后（不含質量保修金）28天內一直有效。3、中標人逾期未同招標人簽訂合同或未按時提交履約擔保（保證金），招標人將沒收中標人的投標保證金，并取消中標人的中標資格，招標人將有權依法依序另行選擇其它中標排序人中標；如在法律規(guī)定期限內由于招標人的原因未同中標人簽訂合同，中標人有權依法要求招標人承擔法律責任并賠償經濟損失。4、招標人與中標人均應忠實履行合同，當發(fā)生合同當事人不履行合同（含招標人不按合同約定支付工程進度款），債權人可要求擔保人承擔擔保金額內的全部擔保責任。5、設計變更的工程量增減的合同價款調整在合同中約定。6、招標人與中標人簽訂的

36、合同應按規(guī)定報項目分管的招標辦備案。7、招標人支付擔保函和承包商（中標人）履約擔保函、低價中標風險履約擔保函、承包商（中標人）供貨擔保函等擔保函均采用工程擔保合同示范文本（試行）（建市200574號）示范文本。第三節(jié) 合同主要內容施工合同根據建設工程施工合同（GF-1999-0201）示范文本（具體條款詳見本招標文件附件七：建設工程施工合同），擬訂。合同協(xié)議書、通用條款及專用條款將由招標人（甲方）與中標人（乙方）根據招標文件中的建設工程施工合同簽訂。第四節(jié) 技術規(guī)范本工程執(zhí)行國家相關的工程技術規(guī)范及標準和江西省相關地方標準。一、本工程采用的技術規(guī)范執(zhí)行國家現(xiàn)行有關技術、施工及驗收規(guī)范和質量檢驗

37、評定標準及省市建設行政主管部門的強制性文件標準規(guī)范。 二、對材料的質量和試驗要求材料應提供三證（出廠證、合格證、材料檢測報告），材料實驗應按國家有關規(guī)定進行見證取樣 。三、對施工工藝的特殊要求按國家現(xiàn)行有關規(guī)范標準執(zhí)行和圖紙。 第五節(jié)、招標投標各種文件格式采用江西省房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標示范格式文本。第六節(jié)、圖紙和技術資料詳見招標人提供的施工圖紙和技術資料。其他需要說明的事項：附件一：需評審的主要設備和材料用量、價格及差價明細表附件二：甲供（控）主要設備和材料單價或暫定價明細表附件三：招標控制價（采用工程量清單計）報價匯總表附件四：其它需要說明的事項附件五：井岡山映山紅賓館維修

38、改造工程景觀與園林綠化施工招標評標細則附件六：施工組織設計評審辦法附件七：施工合同（另行提供）附件八：工程量清單（另行提供）附件九：圖紙（另行提供）招標單位法定代表人（章）（章） 2010年 月 日招標監(jiān)督機構備案備案受理人：負責人：（章）2010年 月 日附件一：需評審的主要設備和材料用量、價格及差價明細表（隨工程量清單發(fā)放）序號設備、材料名稱及規(guī)格單位數(shù)量信息價或評審參考價（元）自報價（元）差價（元）差價小計（元）12345678910111213141516注：本表中的主要設備和材料名稱及規(guī)格、單位、數(shù)量和信息價或評審參考價由招標人填寫。自報價、差價和差價小計由投標人在投標文件中填寫，并

39、接受評標委員會對以上設備和材料的價格評審。附件二：甲供（控）主要設備和材料單價或暫定價明細表（隨工程量清單發(fā)放）序號設備、材料名稱及規(guī)格單位數(shù)量單價或暫定價（元）小計12345678910合 計3502143.50 注：1、本表為招標人供貨的設備和材料的單價或招標人提供的主要設備和材料的暫定價，由招標人在本表約定并附在招標文件中，投標人應按本表中的單價或暫定價在投標報價時如實填報。2、本表中設備和材料的單價或暫定價為不可競爭費，投標人在報價時應將此部分費用計入不可競爭費中的其他項目（招標人部分）或暫定價和價差（招標人部分）。3、此表不夠可自行復制。附件三：招標控制價（采用工程量清單計價）報價匯

40、總表建筑面積： m2 招標控制價： 元 單位：元投標總報價（小寫）：工程項目費用構成建 筑裝 飾安 裝市政園林綠化投標總報價分部分項構成1不 可 競 爭 費安全防護、文明施工措施費用：規(guī) 費稅 金其他項目（招標人部分）2可 競 爭 費分部分項工程費技術措施項目費組織措施項目費其他項目費（投標人部分）其中企業(yè)管理費合計利潤合計投標報價情況說明1、本投標報價中的工程風險是按 %計取，已包含在綜合單價內。2、本報價匯總表組織措施項目費欄目中不含安全防護、文明施工措施費。3、安全防護、文明施工措施費（包括文明施工費、環(huán)境保護費、臨時設施費、安全施工費）應按國家有關規(guī)定計取，不得作為競爭性費用，否則按廢

41、標處理。4、本報價中需評審的主要設備和材料有 項已超過當?shù)卦靸r管理部門發(fā)布的信息價土建、其他工程8 %，裝飾主材、衛(wèi)生器具、燈具、設備15 %，詳見承諾書。說明：1、本投標人已認真分析招標控制價，并參考招標控制價自行編制投標總報價，包含了招標人提供的工程量清單范圍內的全部工作內容的費用。2、投標人在投標報價時若涉及到本表中未列明的項目，必須在投標報價情況說明欄目中分項列出，以便專家評審。3、根據«關于調整江西省建設工程費用定額項目的通知»（贛建價20092號）的規(guī)定，自2009年1月1日起，工程建設項目在編制招標控制價、投標報價、概預算、結算時不再計取工程定額測定費，本匯總

42、表不可競爭費的規(guī)費欄目中不再計取工程定額測定費。4、本匯總表中的投標總報價應當與安全防護、文明施工措施費、規(guī)費、稅金、其他項目（招標人部分）、分部分項工程費、技術措施項目費、組織措施項目費、其他項目費（投標人部分）和本匯總表說明2的項目費用的合計金額一致，如不一致按廢標處理。5、該表僅適用于招標控制價（采用工程量清單計價）報價匯總。投標單位（蓋章） 法定代表人或委托代理人（簽字或蓋章） 日期： 年 月 日附件四： 其它需要說明的事項一、本次招標要求投標項目經理（注冊建造師）和法定代表人（或法定委托代理人）必須本人到達開標現(xiàn)場，并攜帶身份證，當場查驗，其他書面證明材料無效。投標項目經理（注冊建造

43、師）和法定代表人（或法定委托代理人）未在規(guī)定的開標時間（即遲到15分鐘以內）到達開標現(xiàn)場或未現(xiàn)場提供身份證的（法定委托代理人還必須持有有效的企業(yè)勞動聘用合同原件），否則投標一律無效。二、在評標中排序第一的中標候選人的擬派項目經理的注冊建造師證書（或臨時執(zhí)業(yè)證書）必須交由招標人保管，在主體工程封頂（專業(yè)工程完成80%的工程量）后歸還投標人。三、投標人在投標時，應考慮與其他工種的配合，該配合費由各投標人在投標報價時自行考慮，施工時，如中標人不與其他工種配合，招標人將按中標價的0.5扣除。四、根據贛建價（2009）3號文件規(guī)定，安全文明施工費、規(guī)費和稅金須按我省現(xiàn)行費用定額規(guī)定的費率、計費基數(shù)和計費

44、程序全額計算，不得作為競爭性費用。五、投標人領取中標通知書時，招標機構按國家發(fā)改委計價格20021980號文中的工程收費標準向中標人收取中標服務費，該費用已包含在招標控制價內，為可競爭費用，投標人可以優(yōu)惠或不計取，但中標后必須按標準支付。六、本標段所需繳納的井岡山公共資源交易中心綜合管理服務費（中標金額的千分之一）及井岡山市招投標管理服務費（中標金額的千分之一點二）由中標人全額承擔，該費用已包含在招標控制價內，為可競爭費用，投標人可以優(yōu)惠或不計取，但中標后必須按標準支付。七、履約保證金的提交方式：轉帳或電匯八、甲控主要設備和材料在施工時由招標人確定品牌并通過詢價確定價格，在招標人的監(jiān)督下，由中

45、標人與供應商簽訂材料、設備供銷合同。九、投標人領取中標通知書時，招標機構按國家發(fā)改委計價格20021980號文工程收費標準向中標人收取中標服務費。十、附件一、二、三、四、五、六、七、八同屬招標文件一部分，具備同等效力。附件五 井岡山映山紅賓館維修改造工程景觀與園林綠化施工招標評標細則根據國家、省有關招標投標的法律、法規(guī)和吉安市人民政府辦公室關于印發(fā)進一步加強政府投資工程建設項目招標投標監(jiān)督管理工作意見等的通知（吉府辦發(fā)200725號）規(guī)定，結合本工程的實際情況，制定本評標辦法。本工程采用經評審的最低投標價法進行評標。合理最低的投標報價并符合資格審查標準者為中標第一排序人，依次類推。本工程設定的

46、招標控制價M值見工程量清單說明，各投標人必須在工程招標控制價內進行投標報價，超過者按廢標處理，予以淘汰。經評審的最低投標價法當招標人在招標中采用后，即成為招標文件的組成內容。一、開標（一）公開招標項目，參加投標的資格預審合格人在10家（含）以內及邀請招標項目，按下列順序開標：1、查驗投標文件密封有效后，首先開啟投標人的技術標，查驗技術標文件簽章有效后送評標委員會評審，宣布技術標入圍投標人。2、先抽取下浮讓利系數(shù)（值），再開啟技術標入圍投標人的商務標，查驗商務標文件簽章有效后，宣布投標報價，計算投標報價平均值，確定合理最低投標報價（D值），送評標委員會評審。（二）公開招標項目，參加投標的資格預審

47、合格人在10家以上的，按下列順序開標：1、在查驗投標文件密封有效后，首先抽取下浮讓利系數(shù)（值），再開啟投標人的商務標，查驗商務標文件簽章有效后宣布投標報價，計算投標報價平均值，確定合理最低投標報價（D值）。2、將等于大于合理最低投標報價的投標報價由低到高進行排序，并將前10家（工程投資額1000萬元以上不少于9家；或按招標文件約定的數(shù)量，7至15家）確定為參加技術標評審的入圍投標人。3、投標報價排序在第16家（含）以后的其余投標人第一階段報價排序競爭失敗，退場。4、開啟入圍投標人的技術標，查驗技術標文件簽章有效后送評標委員會評審。評標委員會首先評審技術標，當技術標文件出現(xiàn)重大偏差而少于規(guī)定的評

48、審投標人數(shù)量時，按報價排序依次補充進入技術標評審。5、公布技術標評審結果后，將商務標送評標委員會評審。二、技術標的符合性評審評標委員會應當按照招標文件和本評標辦法的規(guī)定，客觀公正、公平地對各投標人的投標文件進行評審，逐個審查投標人的投標文件，按規(guī)定列出每份被評審投標文件中的細微偏差和重大偏差內容，依法淘汰存在重大偏差內容的投標文件。（一）技術標的初步評審評標委員會首先對投標文件的技術標內容進行評審，其內容應包括投標人對招標文件提出的實質性條件的響應性評審和施工組織設計評審兩部分。1. 重大偏差評標委員會在評審時，如發(fā)現(xiàn)投標人的投標文件中含有建設部令第89號所規(guī)定的無效投標文件和國家七部委局令第

49、12號、第30號所規(guī)定的重大偏差內容時，應作廢標處理。投標文件的重大偏差系指下列內容：（1）沒有按照招標文件要求提供投標擔保或者所提供的投標擔保有瑕疵；（2）投標文件中投標人沒有加蓋單位公章并無法定代表人或授權代表人簽字或蓋章的；（3）投標文件載明的招標項目完成期限超過招標文件規(guī)定期限；（4）明顯不符合技術規(guī)格、技術標準的要求；（5）投標文件承諾的質量等級低于招標文件規(guī)定要求的；（6）投標文件附有招標人不能接受的條件；（7）不響應招標文件要約邀請的；（8）投標人遞交兩份或多份內容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效，按招標文件規(guī)定提交備選投標方案

50、的除外；（9）投標人名稱或組織結構與資格預審時不一致的；（10）有明顯圍標串標行為的，其投標文件按廢標處理；（11）聯(lián)合體投標未附聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議的；（12）不符合招標文件中規(guī)定的其他實質性要求（明確約定的重大偏差）；（13）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他重大偏差。重大偏差按本評標辦法的規(guī)定進行認定，被評標委員會認定為重大偏差的投標文件，作廢標處理。2. 細微偏差評審 非重大偏差的偏差，認定為細微偏差。細微偏差系指投標文件在實質上響應招標文件的要求，但在個別地方存在漏項或者提供了不完整的技術信息和數(shù)據等情況，并且補正這些遺漏或者不完整不會對其他投標人造成不公平的結果。在評標結束前，評標委員會

51、可以要求投標人書面補正，投標人拒不按照要求對投標文件中細微偏差予以書面補正的，評審時評標委員會可以作不利于該投標人的量化或者否決其投標。評標委員會應將細微偏差逐項列出，記錄在案。細微偏差不影響投標文件的有效性。3. 投標人應響應的內容(1)投標人應按招標文件要求的時間和方式提供投標擔保；(2)投標人的投標文件制作和簽章符合招標文件規(guī)定的要求；(3)投標人的投標工期滿足招標文件的要求；(4)投標人承諾的質量等級滿足招標文件的要求；(5)投標人的投標文件沒有附有招標人不能接受的條件。投標人的投標文件中有不響應性內容時，屬于廢標的，按廢標處理。（二）技術標的施工組織設計詳細評審標準評標委員會按施工組

52、織設計評審辦法所規(guī)定的評審標準和內容，對技術標的施工組織設計（含存在細微偏差的）進行評審。（三）技術標符合性詳細評審評標委員會按照招標文件和本評標辦法的約定，首先對各投標人的技術標進行有記名符合性詳細評審，詳細評審無重大偏差和無違反工程建設標準強制性條文及施工技術規(guī)范的技術標文件均可入圍，入圍者不排序，入圍者投標報價進入報價詳細評審，技術標有重大偏差的，投標報價不再參加報價詳細評審。入圍者不足三家時，評標委員會應認定招標失敗，招標人重新組織招標。（四）投標文件的書面說明和補正評標委員會對評審有疑義或存在細微偏差的投標文件可以要求投標人進行書面說明和補正，但書面說明和補正應按評標委員會和評標方法暫行規(guī)定（七部委令第12號）第二十六條規(guī)定進行。對拒不做出書面說明或補正的投標人，評標委員會在綜合評議時可以否決其投標。三、商務標的合理性評審評標委員會應依據中華人民共和國招標投標法第四十一條第二項的規(guī)定，招標文件、評標辦法及有關計