某酒店項目建筑設(shè)計合同

1、GF-2000-0209建設(shè)工程設(shè)計合同民用建設(shè)工程設(shè)計合同工程名稱：工程地點：合同編號：發(fā)包人（甲方）：設(shè)計人（乙方）：簽定日期：2012年月日中華人民共和國建設(shè)部監(jiān)制國家工商行政管理局合同正文發(fā)包人：設(shè)計人：發(fā)包人委托設(shè)計人承擔(dān)項目建筑方案和建筑專業(yè)擴初設(shè)計,經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條本合同依據(jù)以下文件簽訂：1.1 中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定。1.2 國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章。1.3 建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。第二條本合同設(shè)計項目的內(nèi)容：2.1工程名稱2.2工程位置2.3設(shè)計指標(biāo)2.3.1建設(shè)用地面積：2.3.2建筑容積率：

2、2.3.3計容積率規(guī)劃總建筑面積：2.3.4總建筑面積：,最終計費面積以經(jīng)政府相關(guān)部門審批通過的報建方案總建筑面積為準(zhǔn)含地下室。第三條發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計人提交的有關(guān)資料及文件在舁廳P資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事且1地籍圖1開始設(shè)計前蓋章復(fù)印件即可2規(guī)劃設(shè)計條件1開始設(shè)計前蓋章復(fù)印件即可3設(shè)計任務(wù)書1開始設(shè)計前蓋章復(fù)印件即可第四條設(shè)計人工作內(nèi)容:4.1建筑方案設(shè)計；4.2建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通專業(yè)擴初設(shè)計；4.3協(xié)同甲方辦理報建報批手續(xù)，其中乙方包技術(shù)方面報建通過；4.4與甲方另行委托施工圖設(shè)計單位的進行技術(shù)交接及提供咨詢服務(wù)。第五條設(shè)計人應(yīng)向發(fā)包人交付的設(shè)計資料及文件：以下文件需要同時

3、提供電子文檔。各設(shè)計階段的設(shè)計深度須滿足建設(shè)部頒發(fā)的建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定2008版及贛州市相關(guān)部門規(guī)定的報建設(shè)計深度要求。5.1 建筑方案設(shè)計文件共8套，包括但不限于：1）設(shè)計說明；2）總平面圖含日照分析；3）彩色總平面圖；4）規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖；5）道路交通分析圖；6）停車分析圖；7）各組團、單體建筑分布分析圖；8）交通、人流、物流分布分析圖；9）場地剖面設(shè)計圖；10）消防分析圖；11）各單體平面圖、立面圖、剖面圖；12）鳥瞰效果圖2張；13）人視效果圖4張；14）其它建筑方案報建必要的設(shè)計圖紙和文件；15）報批通過的方案文本電子光盤2張。5.2 建筑擴初設(shè)計文件共華_套，包括但不限于：

4、1）設(shè)計說明；2）建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通專業(yè)初步設(shè)計圖紙；3）提供對建筑單體外立面造型、風(fēng)格、顏色的設(shè)計及材料的選用；4）提供關(guān)鍵性建筑細(xì)部設(shè)計草圖；5）其它擴初報建必要的設(shè)計圖紙和文件;6）最終成果電子光盤2張。第六條設(shè)計人應(yīng)向發(fā)包人交付資料的時間及要求:在舁廳P資料及文件名稱提交天數(shù)提交要求1力泵設(shè)計30合同簽訂、設(shè)計人收到定金30日內(nèi)提交到達政府審批要求的全套方案報建設(shè)計文件。2建筑擴初設(shè)計20設(shè)計人收到方案設(shè)計審批意見和發(fā)包人設(shè)計階段設(shè)株后20日內(nèi)提交建筑擴初設(shè)計文件。第七條本合同設(shè)計取費依據(jù)按本合同第二條第款總建筑面積約平方米（最終計費面積以經(jīng)政府相關(guān)部門審批通過的報建方案總

5、建筑面積為準(zhǔn)，含地下室）,設(shè)計取費單價每平方米設(shè)計收費為40元/平方米，設(shè)計收費暫定總價為人民幣壹佰陸拾萬元整¥1600000.00。設(shè)計費支付進度詳見下表：付款次序占總設(shè)四付費額元付費時間由交付設(shè)計文件所決定第一次付費15%240定金，簽訂合同后5個工作日內(nèi)。第二次付費30%480提交建筑方案設(shè)計文件5個工作日內(nèi)。第三次付費10%160提交的建筑方案設(shè)計文件經(jīng)政府相關(guān)部門審批通過或經(jīng)甲方確認(rèn)后5個工作日內(nèi)。第四次付費25%400提交各專業(yè)擴初設(shè)計文件5個工作日內(nèi)。第五次付費10%160提交的各專業(yè)擴初設(shè)計文件經(jīng)政府相關(guān)部門審批通過或經(jīng)甲方確認(rèn)后5個工作日內(nèi)。第六次付費10%160設(shè)

6、計人按期提交最終成果并完成與施工圖設(shè)計單位技術(shù)父接5個工作日內(nèi)?？傆?00%1601說明：1、本合同雙方結(jié)算，按上述雙方約定的計算面積為準(zhǔn)，多退少補。2、以上報價含稅第八條雙方責(zé)任8.1發(fā)包人責(zé)任：8.1.1發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向設(shè)計人提交資料及文件。8.1.2發(fā)包人變更委托設(shè)計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設(shè)計人已經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的設(shè)計需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議或另訂合同、重新明確的關(guān)條款外，發(fā)包人應(yīng)按設(shè)計人所耗工作量向設(shè)計人增付設(shè)計費。各階段變動占各階段10%：作量以內(nèi)的不增加設(shè)計費。8.1.3發(fā)包人應(yīng)為派赴現(xiàn)場處理有

7、關(guān)設(shè)計問題的工作人員，協(xié)助提供必要的工作生活等方便條件。8.1.4發(fā)包人應(yīng)配合保護設(shè)計人的設(shè)計方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計算軟件和專利技術(shù)。發(fā)包人在付清設(shè)計費后，設(shè)計成果知識產(chǎn)權(quán)為發(fā)包人所有，設(shè)計人對提交發(fā)包人的所有文件有署名權(quán)。8.2設(shè)計人責(zé)任：8.2.1設(shè)計人應(yīng)嚴(yán)格按照建設(shè)用地規(guī)劃許可證或土地使用權(quán)出讓合同書的有關(guān)規(guī)定，有關(guān)工程強制性標(biāo)準(zhǔn)，國家和地方技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及發(fā)包人提出的設(shè)計要求，進行工程設(shè)計，技術(shù)工程設(shè)計，按合同規(guī)定的進度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計資料，并對其負(fù)責(zé)；8.2.2設(shè)計人負(fù)責(zé)向發(fā)包人另行委托的施工圖設(shè)計單位進行設(shè)計文件交接及設(shè)計咨詢服務(wù)；8.2.3未經(jīng)發(fā)包人許可，設(shè)計

8、人不得向第三方轉(zhuǎn)讓、擴散發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟資料；8.2.4一般設(shè)計修改即各階段設(shè)計修改工作量不超過該階段設(shè)計工作量的10%A上設(shè)計人應(yīng)積極配合并承諾不另行收費；8.2.5重大設(shè)計修改即各階段設(shè)計修改工作量超過該階段設(shè)計工作量的10%X上，發(fā)包人和設(shè)計人雙方協(xié)商，但設(shè)計人應(yīng)首先按發(fā)包人要求進行設(shè)計修改并出圖。8.2.6設(shè)計人采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：8.2.6.1國家有關(guān)法律法規(guī)及條例；8. 2.6.2贛州市現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定；8. 2.7設(shè)計合理使用年限為50年。第九條違約責(zé)任：9. 1在合同履行期間，發(fā)包人要求終止事解決合同，設(shè)計人未開始設(shè)計工作的，不退還發(fā)包人已付定金。已開始設(shè)計工作的，

9、發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計已進行的實際工作量和設(shè)計深度，按該階段設(shè)計費的相應(yīng)比例支付。9. 2發(fā)包人應(yīng)按本合同第七條規(guī)定的金額和時間向設(shè)計人支付設(shè)計費，每逾期支付一大，應(yīng)承擔(dān)支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過30天以上時，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。9. 3如設(shè)計人未能按合同約定或發(fā)包人要求的時限提交合格的設(shè)計方案文件，每延遲一天,向發(fā)包人按合同總價的2%支付違約金；延遲超過30天，發(fā)包人有權(quán)終止合同，并由乙方雙倍返還定金；9. 4因設(shè)計人原因造成各階段設(shè)計文件報建報批未通過，設(shè)計人應(yīng)無條件予以返工直到通過報建；9. 5合同生效后，設(shè)計人要求終止或解除合同，設(shè)計人應(yīng)雙倍返還定金。其他1) 發(fā)包人要求設(shè)計人派專人留駐施工現(xiàn)場進行配合與解決有關(guān)問題時，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議或技術(shù)咨詢服務(wù)合同。2) 發(fā)包人委托設(shè)計配合引進項目的設(shè)計任務(wù)，從詢價、對外談判、國內(nèi)外技術(shù)考察直至建成投產(chǎn)的各個階段，應(yīng)吸收承擔(dān)有關(guān)設(shè)計任務(wù)的設(shè)計人參加。出國費用除制作費外及其它費用由發(fā)包人支付。3) 由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。4) 本合同發(fā)生爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時協(xié)商解決。也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時，雙方當(dāng)事人同意由贛