第二章施工成本管理

1、2Z102000 施工成本管理2Z102010 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算2Z102011 按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成2Z102012按造價(jià)形成劃分的建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成2Z102013建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算方法2Z102014 建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序2Z102015工程量清單計(jì)價(jià)2Z102020建設(shè)工程定額2Z102021掌握建設(shè)工程定額的分類2Z102022 了解人工定額2Z102023 材料消耗定額2Z102024施工機(jī)械臺班使用定額2Z102030 合同價(jià)款約定與工程結(jié)算2Z102031 合同價(jià)款約定2Z102032工程計(jì)量2Z102033合同價(jià)款調(diào)整2Z102

2、034 工程變更2Z102035 索賠與現(xiàn)場簽證2Z102036合同價(jià)款期中支付2Z102037 竣工結(jié)算與支付2Z102040施工成本管理與施工成本計(jì)劃2Z102041掌握施工成本管理的任務(wù)與措施2Z102042掌握施工成本計(jì)劃的類型2Z102043掌握施工成本計(jì)劃的編制依據(jù)(施工企業(yè)內(nèi)部的文件，不考慮招標(biāo)文件和行業(yè)定額沒有關(guān)系)2Z102044掌握施工成本計(jì)劃的編制方法2Z102050施工成本控制與施工成本分析2Z102051掌握施工成本控制的依據(jù)2Z102042掌握施工成本控制的步驟2Z102043掌握施工成本控制的方法2Z102044掌握施工成本分析的方法2Z102000 施工成本管理

3、2Z102010 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算2Z102011 按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成根據(jù)建標(biāo)2013 44號：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部關(guān)于印發(fā)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的通知的規(guī)定，建筑安裝工程費(fèi)按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分，由人工費(fèi)、材料（包含工程設(shè)備，下同）費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金組成。其中人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤包含在分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)中（如圖2Z102011所示）。一、人工費(fèi)人工費(fèi)是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)費(fèi)用。內(nèi)容包括： 1.計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工

4、資 2.獎(jiǎng)金獎(jiǎng)金是指對超額勞動和增收節(jié)支支付給個(gè)人的勞動報(bào)酬。如節(jié)約獎(jiǎng)、勞動競賽獎(jiǎng)等。 3.津貼補(bǔ)貼包括：物價(jià)補(bǔ)貼、流動施工津貼、特殊地區(qū)施工津貼、高溫（寒）作業(yè)臨時(shí)津貼、高空津貼等。 4.加班加點(diǎn)工資包括法定節(jié)假日工作的加班工資和在法定日工作時(shí)間外延時(shí)工作的加點(diǎn)工資。 5.特殊情況下支付的工資二、材料費(fèi)材料費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費(fèi)用。內(nèi)容包括： 1.材料原價(jià)材料原價(jià)是指材料、工程設(shè)備的出廠價(jià)格或商家供應(yīng)價(jià)格。 2.運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)雜費(fèi)是指材料、工程設(shè)備自來源地運(yùn)至工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。 3.運(yùn)輸損耗費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)是指材料在運(yùn)輸裝

5、卸過程中不可避免的損耗。 4.采購及保管費(fèi)包括采購費(fèi)、倉儲費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲損耗。工程設(shè)備是指構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。三、施工機(jī)具使用費(fèi)施工機(jī)具使用費(fèi)是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi)。 1.施工機(jī)械使用費(fèi)以施工機(jī)械臺班耗用量乘以施工機(jī)械臺班單價(jià)表示，施工機(jī)械臺班單價(jià)應(yīng)由下列七項(xiàng)費(fèi)用組成： (1)折舊費(fèi)(2)大修理費(fèi)(3)經(jīng)常修理費(fèi) (4)（中小機(jī)械）安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi) (5)人工費(fèi) (6)燃料動力費(fèi) (7)稅費(fèi)：包括：車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)等。 2.儀器儀表使用費(fèi)儀器儀表使用費(fèi)是指工程施工所需使用的儀器儀表

6、的攤銷及維修費(fèi)用。四、企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費(fèi)用。內(nèi)容包括： 1.管理人員工資 2.辦公費(fèi) 3.差旅交通費(fèi) 4.固定資產(chǎn)使用費(fèi) 5.工具用具使用費(fèi) 6.勞動保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)勞動保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)是指由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費(fèi)，集體福利費(fèi)、夏季防暑降溫、冬季取暖補(bǔ)貼、上下班交通補(bǔ)貼等。 7.勞動保護(hù)費(fèi)勞動保護(hù)費(fèi)是指企業(yè)按規(guī)定發(fā)放的勞動保護(hù)用品的支出。如工作服、手套、防暑降溫飲料以及在有礙身體健康的環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。 8.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)是指施工企業(yè)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的

7、費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)，對構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用和建設(shè)單位委托檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測的費(fèi)用，對此類檢測發(fā)生的費(fèi)用，由建設(shè)單位在工程建設(shè)其他費(fèi)用中列支。但對施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料進(jìn)行檢測其結(jié)果不合格的，該檢測費(fèi)用由施工企業(yè)支付。 9.工會經(jīng)費(fèi) 10.職工教育經(jīng)費(fèi) 11.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛等的保險(xiǎn)費(fèi)用。 12.財(cái)務(wù)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)是指企業(yè)為施工生產(chǎn)籌集資金或提供預(yù)付款擔(dān)保、履約擔(dān)保、職工工資支付擔(dān)保等所發(fā)生的各種費(fèi)用。 13.稅金包括房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。 14.其他包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)

8、、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、投標(biāo)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。五、利潤利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。六、規(guī)費(fèi) 1.社會保險(xiǎn)費(fèi) (1)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)(2)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)(3)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) (4)生育保險(xiǎn)費(fèi) (5)工傷保險(xiǎn)費(fèi) 2.住房公積金 3.工程排污費(fèi)七、稅金包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方教育附加。2Z102012按造價(jià)形成劃分的建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成建筑安裝工程費(fèi)按照工程造價(jià)形成由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、，稅金組成，分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤一、分部分項(xiàng)

9、工程費(fèi) 1.專業(yè)工程9個(gè)專業(yè) 2.分部分項(xiàng)工程分部分項(xiàng)工程對各專業(yè)工程進(jìn)一步劃分的項(xiàng)目。如房屋建筑與裝飾工程劃分的土石方工程、地基處理與樁基工程、砌筑工程、鋼筋及鋼筋混凝土工程等。二、措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。內(nèi)容包括： 1.安全文明施工費(fèi) (1)環(huán)境保護(hù)費(fèi)(2)文明施工費(fèi)(3)安全施工費(fèi)(4)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)2.夜間施工增加費(fèi) 3.二次搬運(yùn)費(fèi) 4.冬雨期施工增加費(fèi) 5.已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 6.工程定位復(fù)測費(fèi) 7.特殊地區(qū)施工增加費(fèi) 8.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi) 9.腳手架工程費(fèi)三、其他項(xiàng)目費(fèi) 1.暫列金額暫列金額是指建設(shè)單位在工程量清

10、單中暫定并包括在工程合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。 2.計(jì)日工計(jì)日工是指在施工過程中，施工企業(yè)完成建設(shè)單位提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作所需的費(fèi)用。 3.總承包服務(wù)費(fèi)總承包服務(wù)費(fèi)是指總承包人為配合，、協(xié)調(diào)建設(shè)單位進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包，對建設(shè)單位自行采購的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。四、規(guī)費(fèi)五、稅金2Z102013建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算方法一、各費(fèi)用構(gòu)成要素計(jì)算方法（一）人工費(fèi)（二）材料

11、費(fèi) 1.材料費(fèi)材料費(fèi)=(材料消耗量×材料單價(jià)）材料單價(jià)=(材料原價(jià)十運(yùn)雜費(fèi))×1+運(yùn)輸損耗率(%)×1+采購保管費(fèi)率(%) 2.工程設(shè)備費(fèi)工程設(shè)備費(fèi)=（工程設(shè)備量×工程設(shè)備單價(jià)）工程設(shè)備單價(jià)=（設(shè)備原價(jià)十運(yùn)雜費(fèi)）×1+采購保管費(fèi)率(%) （三）施工機(jī)具使用費(fèi) 1.施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)=（施工機(jī)械臺班消耗量×機(jī)械臺班單價(jià)）機(jī)械臺班單價(jià)=臺班折舊費(fèi)十臺班大修費(fèi)十臺班經(jīng)常修理費(fèi)十臺班安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)十臺班人工費(fèi)十臺班燃料動力費(fèi)十臺班車船稅費(fèi) (1)折舊費(fèi)：臺班折舊費(fèi)=設(shè)備原價(jià)*（1-凈殘值率）/臺班總數(shù)臺班總數(shù)=折舊年限×

12、年工作臺班 (2)大修理費(fèi) 臺班大修理費(fèi)=一次大修費(fèi)用*大修次數(shù)/臺班總數(shù)如系租賃設(shè)備，施工機(jī)械使用費(fèi)=（施工機(jī)械臺班消耗量×機(jī)械臺班租賃單價(jià)） 2.儀器儀表使用費(fèi)儀器儀表使用費(fèi)=工程使用的儀器儀表攤銷費(fèi)十維修費(fèi)（四）企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率 1.以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率(%)=生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)/（年有效工作天數(shù)*人工單價(jià)）×人工費(fèi)占分部分項(xiàng)工程費(fèi)比例 2.以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率(%)=生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)/（年有效工作天數(shù)*（人工單價(jià)+每一工日機(jī)械使用費(fèi)）×100% 3.以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率(%)=生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)

13、/（年有效工作天數(shù)*人工單價(jià)）×100%工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在確定計(jì)價(jià)定額中企業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)以定額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi)十定額機(jī)械費(fèi)）作為計(jì)算基數(shù)。（五）利潤 (1)施工企業(yè)自主確定。 (2)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在確定計(jì)價(jià)定額中利潤時(shí)，應(yīng)以定額人工費(fèi)或定額人工費(fèi)與定額機(jī)械費(fèi)之和作為計(jì)算基數(shù)（六）規(guī)費(fèi)（七）稅金 稅金=稅前造價(jià)×綜合稅率(%) 綜合稅率分為三檔：3.48%（市區(qū)），3.41%（縣城、鎮(zhèn)），3.28%（農(nóng)村）二、建筑安裝工程計(jì)價(jià)公式（一）分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)=（分部分項(xiàng)工程量×綜合單價(jià)） (2Z102013-20)式中：綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)

14、具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤以及一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用（二）措施項(xiàng)目費(fèi) 1國家計(jì)量規(guī)范規(guī)定應(yīng)予計(jì)量的措施項(xiàng)目，其計(jì)算公式為：措施項(xiàng)目費(fèi)=（措施項(xiàng)目工程量×綜合單價(jià)） (2Z102013-21) 2國家計(jì)量規(guī)范規(guī)定不宜計(jì)量的措施項(xiàng)目計(jì)算方法如下 (1)安全文明施工費(fèi)安全文明施工費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×安全文明施工費(fèi)費(fèi)率(%) (2Z102013-22)計(jì)算基數(shù)應(yīng)為定額基價(jià)（定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)十定額中可以計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi)）、定額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi)十定額機(jī)械費(fèi)）。 (2)夜間施工增加費(fèi)夜間施工增加費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×夜間施工增加費(fèi)費(fèi)率(%) (3)二次搬運(yùn)費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×

15、二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率(%) (4)冬雨期施工增加費(fèi)冬雨期施工增加費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×冬雨期施工增加費(fèi)費(fèi)率(%) (5)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)費(fèi)率(%) 上述(2)(5)項(xiàng)措施項(xiàng)目的計(jì)費(fèi)基數(shù)應(yīng)為定額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi)十定額機(jī)械費(fèi)）（三）其他項(xiàng)目費(fèi) (1)暫列金額由建設(shè)單位根據(jù)工程特點(diǎn)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算，施工過程中由建設(shè)單位掌握使用、扣除合同價(jià)款調(diào)整后如有余額，歸建設(shè)單位。 (2)計(jì)日工由建設(shè)單位和施工企業(yè)按施工過程中的簽證計(jì)價(jià)。 (3)總承包服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位在招標(biāo)控制價(jià)中根據(jù)總包服務(wù)范圍和有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定編制，施工企業(yè)投標(biāo)時(shí)自主報(bào)價(jià)，施工

16、過程中按簽約合同價(jià)執(zhí)行。（四）規(guī)費(fèi)和稅金建設(shè)單位和施工企業(yè)均應(yīng)按照省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算規(guī)費(fèi)和稅金，不得作為競爭性費(fèi)用。2Z102014 建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序建設(shè)單位工程招標(biāo)控制價(jià)計(jì)價(jià)程序施工企業(yè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)價(jià)程序竣工結(jié)算計(jì)價(jià)程序。2Z102015工程量清單計(jì)價(jià)一、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范概述二、工程量清單的作用 1工程量清單為投標(biāo)人的投標(biāo)競爭提供了一個(gè)平等和共同的基礎(chǔ) 2工程量清單是建設(shè)工程計(jì)價(jià)的依據(jù) 3工程量清單是工程付款和結(jié)算的依據(jù) 4工程量清單是調(diào)整工程價(jià)款、處理工程索賠的依據(jù)三、工程量清單計(jì)價(jià)的基本過程工程量清單計(jì)價(jià)過程可以分為兩個(gè)階段：工程量清單編制和工程量

17、清單應(yīng)用。工程量清單的編制程序如圖2Z102015-1所示，工程量清單應(yīng)用過程如圖2Z102015-2所示。四、工程量清單計(jì)價(jià)的方法（一）工程造價(jià)的計(jì)算工程量清單計(jì)價(jià)主要有三種形式：工料單價(jià)法；綜合單價(jià)法；全費(fèi)用綜合單價(jià)法。工料單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤全費(fèi)用綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤+規(guī)費(fèi)+稅金計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定，分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。工程總造價(jià)計(jì)算過程如下：分部分項(xiàng)工程費(fèi)=分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)=措施項(xiàng)目工程量×措施項(xiàng)目綜合單價(jià)+單項(xiàng)措施費(fèi)其他項(xiàng)

18、目費(fèi)=暫列金額+暫估價(jià)+計(jì)日工+總承包費(fèi)+其他單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)=單位工程報(bào)價(jià)總造價(jià)=單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)（二）分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算根據(jù)公式(2Z102015-4)，利用綜合單價(jià)法計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)需要解決兩個(gè)核心問題，即確定各分部分項(xiàng)工程的工程量及其綜合單價(jià)。 1分部分項(xiàng)工程量的確定招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是招標(biāo)人編制招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)，它是工程量清單編制人按施工圖圖示尺寸和清單工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到的工程凈量。但是，該工程量不能作為承包人在履行合同義務(wù)中應(yīng)予完成的實(shí)際和準(zhǔn)確的工程量，發(fā)承包雙方進(jìn)行工程竣工結(jié)算時(shí)的工

19、程量應(yīng)按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計(jì)量且實(shí)際完成的工程量確定，當(dāng)然該工程量的計(jì)算也應(yīng)嚴(yán)格遵照清單工程量計(jì)算規(guī)則，以實(shí)體工程量為準(zhǔn)。 2綜合單價(jià)的編制計(jì)價(jià)規(guī)范中的工程量清單綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。該定義并不是真正意義上的全費(fèi)用綜合單價(jià)，而是一種狹義的綜合單價(jià)，規(guī)費(fèi)和稅金等不可競爭的費(fèi)用并不包括在項(xiàng)目單價(jià)中。綜合單價(jià)的計(jì)算通常采用定額組價(jià)的方法，綜合單價(jià)的計(jì)算可以概括為以下步驟： (1)確定組合定額子目 (2)計(jì)算定額子目工程量 (3)測算人、料、機(jī)消耗量 (4)確定人

20、、料、機(jī)單價(jià) (5)計(jì)算清單項(xiàng)目的人、料、機(jī)費(fèi)人、料、機(jī)費(fèi)=計(jì)價(jià)工程量×（人工消耗量×人工單價(jià)+材料消耗量×材料單價(jià)+臺班消耗量×臺班單價(jià)） (6)計(jì)算清單項(xiàng)目的管理費(fèi)和利潤 (7)計(jì)算清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)綜合單價(jià)=（人、料、機(jī)費(fèi)十管理費(fèi)十利潤）清單工程量 (2Z102015-11)（三）措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，而用于發(fā)生在該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的非工程實(shí)體項(xiàng)目所支出的費(fèi)用。對可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，應(yīng)按分部分項(xiàng)工程量清單的方式采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)；其余的措施項(xiàng)目可以以“項(xiàng)”為單位的方式計(jì)價(jià)。措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算方法一般有以下幾種：

21、1綜合單價(jià)法適用于可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，如混凝土模板、腳手架、垂直運(yùn)輸?shù)取?2參數(shù)法計(jì)價(jià)適用于施工過程中必須發(fā)生，但在投標(biāo)時(shí)很難具體分項(xiàng)預(yù)測，又無法單獨(dú)列出項(xiàng)目內(nèi)容的措施項(xiàng)目。如夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨期施工費(fèi)。 3分包法計(jì)價(jià)適合可以分包的獨(dú)立項(xiàng)目，如室內(nèi)空氣污染測試、大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆費(fèi)。（四）其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算其他項(xiàng)目費(fèi)由暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)等內(nèi)容構(gòu)成。暫列金額和暫估價(jià)由招標(biāo)人按估算金額確定。計(jì)日工和總承包服務(wù)費(fèi)由承包人根據(jù)招標(biāo)人提出的要求，按估算的費(fèi)用確定。（五）規(guī)費(fèi)與稅金的計(jì)算規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得作為競爭性費(fèi)用。（六）風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)

22、用的確定采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中明確風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度），并在工程計(jì)價(jià)過程中予以考慮。五、投標(biāo)價(jià)的編制方法（一）投標(biāo)價(jià)的編制原則 (1)投標(biāo)報(bào)價(jià)由投標(biāo)人自主確定，但必須執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB505002013的強(qiáng)制性規(guī)定。投標(biāo)價(jià)應(yīng)由投標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹啤?(2)投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于工程成本。 (3)投標(biāo)人必須按招標(biāo)工程量清單填報(bào)價(jià)格。項(xiàng)目編碼、名稱特征、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)工程量一致。 (4)投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)的應(yīng)予廢標(biāo)。 (5)投標(biāo)報(bào)價(jià)要以招標(biāo)文件中設(shè)定的承發(fā)包雙方責(zé)任劃分，作為設(shè)定投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)用項(xiàng)目和費(fèi)用計(jì)算的基

23、礎(chǔ)。 (6)應(yīng)該以施工方案、技術(shù)措施等作為投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算的基本條件。 (7)報(bào)價(jià)計(jì)算方法要科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，簡明適用。（二）投標(biāo)價(jià)編制依據(jù)投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)根據(jù)下列依據(jù)編制：(1)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB 505002013;(2)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)辦法；(3)企業(yè)定額，國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額；(4)招標(biāo)文件、工程量清單及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要；(5)建設(shè)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料；(6)施工現(xiàn)場情況、工程項(xiàng)目特點(diǎn)及擬定投標(biāo)文件的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；(7)與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料；(8)市場價(jià)格信息或工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息；(9)其他的相

24、關(guān)資料。（三）投標(biāo)價(jià)的編制內(nèi)容在編制投標(biāo)報(bào)價(jià)之前，需要先對清單工程量進(jìn)行復(fù)核。在此基礎(chǔ)上，進(jìn)行報(bào)價(jià)。 1分部分項(xiàng)工程費(fèi)報(bào)價(jià)投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人提供的工程量清單填報(bào)價(jià)格，填寫的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)人提供的一致。 (1)工程量清單項(xiàng)目特征描述在招投標(biāo)過程中，若出現(xiàn)招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不符，投標(biāo)人應(yīng)以分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn)，確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)；若施工中施工圖紙或設(shè)計(jì)變更與工程量清單項(xiàng)目特征描述不一致時(shí)，發(fā)、承包雙方應(yīng)按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價(jià)。 (2)企業(yè)定額企業(yè)定額是施工企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行施工管理的標(biāo)準(zhǔn)，

25、也是施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)確定綜合單價(jià)的依據(jù)之一。投標(biāo)企業(yè)沒有企業(yè)定額時(shí)可參照消耗量定額進(jìn)行調(diào)整。 (3)資源可獲取價(jià)格 (4)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率、利潤率投標(biāo)人自主確定。 (5)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，投標(biāo)人應(yīng)在綜合單價(jià)中給予考慮。在施工過程中，當(dāng)出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度）在招標(biāo)文件規(guī)定的范圍（幅度）內(nèi)時(shí)，綜合單價(jià)不得變動，工程款不作調(diào)整。 (6)材料暫估價(jià)招標(biāo)文件中提供了暫估單價(jià)的材料，按暫估的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。 2措施項(xiàng)目費(fèi)報(bào)價(jià)可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目采用綜合單價(jià)方式計(jì)價(jià)；其余的措施項(xiàng)目采用以“項(xiàng)”為計(jì)量單位的方式計(jì)價(jià)。措施項(xiàng)目費(fèi)由投標(biāo)人自主確定，但其中安全文明施工費(fèi)應(yīng)按國家

26、或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定確定。 3其他項(xiàng)目費(fèi)報(bào)價(jià) (1)暫列金額應(yīng)按照其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫，不得變動。 (2)暫估價(jià)不得變動和更改。暫估價(jià)中的材料暫估價(jià)必須按照招標(biāo)人提供的暫估單價(jià)計(jì)人分部分項(xiàng)工程費(fèi)用中的綜合單價(jià)；專業(yè)工程暫估價(jià)必須按照招標(biāo)人提供的其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫。 (3)計(jì)日工應(yīng)按照其他項(xiàng)目清單列出的項(xiàng)目和估算的數(shù)量，自主確定各項(xiàng)綜合單價(jià)并計(jì)算費(fèi)用。 (4)總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人在招標(biāo)文件中列出的分包專業(yè)工程內(nèi)容、供應(yīng)材料和設(shè)備情況，由投標(biāo)人按照招標(biāo)人提出的協(xié)調(diào)、配合與服務(wù)要求以及施工現(xiàn)場管理需要自主確定。 4規(guī)費(fèi)和稅金報(bào)價(jià)規(guī)費(fèi)和稅金不得作為競爭性費(fèi)用。 5投標(biāo)價(jià)

27、的匯總投標(biāo)人的投標(biāo)總價(jià)應(yīng)當(dāng)與組成工程量清單的分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金的合計(jì)金額相一致，即投標(biāo)人在進(jìn)行工程項(xiàng)目工程量清單招標(biāo)的投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，不能進(jìn)行投標(biāo)總價(jià)優(yōu)惠（或降價(jià)、讓利），投標(biāo)人對投標(biāo)報(bào)價(jià)的任何優(yōu)惠（或降價(jià)、讓利）均應(yīng)反映在相應(yīng)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)中。2Z102020 建設(shè)工程定額2Z102021 掌握建設(shè)工程定額的分類一、按生產(chǎn)要素內(nèi)容分類1人工定額2材料消耗定額3施工機(jī)械臺班使用定額二、按編制程序和用途分類1施工定額施工定額是工序，作為研究對象，是在企業(yè)內(nèi)部使用的一種定額，屬于企業(yè)定額的性質(zhì)。施工定額是工程建設(shè)定額中分項(xiàng)最細(xì)、定額子目最多的一種定額，也是建設(shè)工程定

28、額中的基礎(chǔ)性定額。施工定額由人工定額、材料消耗定額和機(jī)械臺班使用定額所組成。2預(yù)算定額預(yù)算定額是以建筑物或構(gòu)筑物各個(gè)分部分項(xiàng)工程為對象編制的定額。預(yù)算定額是以施工定額為基礎(chǔ)綜合擴(kuò)大編制的，同時(shí)也是編制概算定額的基礎(chǔ)。與施工定額不同，預(yù)算定額是社會性的，而施工定額則是企業(yè)性的。3概算定額概算定額是以擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程為對象編制的。概算定額是編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算、確定建設(shè)項(xiàng)目投資額的依據(jù)。概算定額一般是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上綜合擴(kuò)大而成的，每一綜合分項(xiàng)概算定額都包含了數(shù)項(xiàng)預(yù)算定額。 4概算指標(biāo)概算指標(biāo)是概算定額的擴(kuò)大與合并，它是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對象，以更為擴(kuò)大的計(jì)量單位來編制的。概算指標(biāo)的設(shè)定和

29、初步設(shè)計(jì)的深度相適應(yīng)，是設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)概算或建設(shè)單位編制年度投資計(jì)劃的依據(jù)，也可作為編制估算指標(biāo)的基礎(chǔ)。 5投資估算指標(biāo)投資估算指標(biāo)通常是以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目為計(jì)算對象編制，是根據(jù)已建工程或現(xiàn)有工程的價(jià)格數(shù)據(jù)和資料，經(jīng)分析、歸納和整理編制而成的。投資估算指標(biāo)是在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計(jì)算投資需要量時(shí)使用的一種指標(biāo)，是合理確定建設(shè)工程項(xiàng)目投資的基礎(chǔ)。三、按編制單位和適用范圍分類1全國統(tǒng)一定額2行業(yè)定額 3地區(qū)定額4企業(yè)定額四、按投資的費(fèi)用性質(zhì)分類1建筑工程定額2設(shè)備安裝工程定額3建筑安裝工程費(fèi)用定額4工具、器具定額5工程建設(shè)其他費(fèi)用定額2Z102022 了解人工定

30、額人工定額反映生產(chǎn)工人在正常施工條件下的勞動效率，表明每個(gè)工人在單位時(shí)間內(nèi)為生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必需消耗的勞動時(shí)間，或者在一定的勞動時(shí)間中所生產(chǎn)的合格產(chǎn)品數(shù)量。一、人工定額的編制編制人工定額主要包括擬定正常的施工條件以及擬定定額時(shí)間兩項(xiàng)工作，但擬定定額時(shí)間的前提是對工人工作時(shí)間按其消耗性質(zhì)進(jìn)行分類研究。（一）工人工作時(shí)間消耗的分類工人在工作班內(nèi)消耗的工作時(shí)間，按其消耗的性質(zhì)，基本可以分為兩大類：必需消耗的時(shí)間和損失時(shí)間。必需消耗的工作時(shí)間，包括有效工作時(shí)間，休息和不可避免中斷時(shí)間。損失時(shí)間中包括多余和偶然工作、停工、違背勞動紀(jì)律所引起的損失時(shí)間。（二）擬定正常的施工作業(yè)條件擬定施工的正常條件包括

31、：擬定施工作業(yè)的內(nèi)容；擬定施工作業(yè)的方法；擬定施工作業(yè)地點(diǎn)的組織；擬定施工作業(yè)人員的組織等。（三）擬定施工作業(yè)的定額時(shí)間施工作業(yè)的額定時(shí)間，是在擬定基本工作時(shí)間，輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間，以及休息時(shí)間的基礎(chǔ)上編制的。二、人工定額的形式人工定額按表現(xiàn)形式的不同，可分為時(shí)間定額和產(chǎn)量定額，它們互為倒數(shù)按照定額的標(biāo)定對象不同，人工定額分為單項(xiàng)工序定額和綜合定額兩種，綜合定額表示完成同一產(chǎn)品中的各單項(xiàng)（工序或工種）定額的綜合。三、人工定額的制定方法人工定額的制定方法有技術(shù)測定法、統(tǒng)計(jì)分析法、比較類推法和經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法四種。技術(shù)測定法：包括測時(shí)法、寫實(shí)記錄法、工作日寫實(shí)法統(tǒng)計(jì)分析法：

32、適用于施工條件正常、產(chǎn)品穩(wěn)定、工序重復(fù)量大和統(tǒng)計(jì)工作制度健全的施工過程比較類推法：適用于同類型產(chǎn)品規(guī)格多，工序重復(fù)、工作量小的施工過程經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法：通?？勺鳛橐淮涡远~適用2Z102023 材料消耗定額材料消耗定額指標(biāo)的組成按其性質(zhì)、用途和用量大小劃分為：主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)材料和零星材料。一、材料消耗定額的編制編制材料消耗定額，主要包括：直接使用在工程上的材料凈用量和在施工現(xiàn)場運(yùn)輸和操作過程中不可避免的廢料和損耗材料凈用量的確定方法：理論計(jì)算法、測定法、圖紙計(jì)算法和經(jīng)驗(yàn)法；材料的損耗一般以損耗率表示，損耗率可以用觀察法或統(tǒng)計(jì)法確定。總消耗量=凈用量+損耗量=凈用量*（1+損耗率）二、周轉(zhuǎn)性

33、材料消耗定額的編制周轉(zhuǎn)性材料消耗一般與下列四個(gè)因素有關(guān)：1第一次制造時(shí)的材料消耗（一次使用量）；2每周轉(zhuǎn)使用一次材料的損耗（第二次使用時(shí)需要補(bǔ)充）；3周轉(zhuǎn)使用次數(shù)；4周轉(zhuǎn)材料的最終回收及其回收折價(jià)。定額中周轉(zhuǎn)性材料消耗量指標(biāo)的表示，應(yīng)當(dāng)用一次使用量和攤銷量兩個(gè)指標(biāo)表示。一次使用量供施工企業(yè)組織施工用；攤銷量供施工企業(yè)成本核算和投標(biāo)報(bào)價(jià)使用2Z102024施工機(jī)械臺班使用定額一、施工機(jī)械臺班時(shí)間定額（一）施工機(jī)械時(shí)間定額（工人小組時(shí)間定額）（二）機(jī)械產(chǎn)量定額機(jī)械產(chǎn)量定額和機(jī)械時(shí)間定額互為倒數(shù)關(guān)系。例如，斗容量1m3正鏟挖土機(jī)，挖四類土，裝車，深度在2m內(nèi)，小組成員兩人，機(jī)械臺班產(chǎn)量為4.76（定

34、額單位lOOm3）,則：挖lOOm3的人工時(shí)間定額為=0.21*2=0.42工日挖lOOm3的機(jī)械時(shí)間定額為=1/4.76=0.21臺班二、施工機(jī)械臺班使用定額的編制（一）機(jī)械工作時(shí)間消耗的分類機(jī)械工作時(shí)間也分為必需消耗的時(shí)間和損失時(shí)間兩大類。P75圖（二）施工機(jī)械臺班使用定額的編制內(nèi)容1擬定機(jī)械工作的正常施工條件2確定機(jī)械凈工作生產(chǎn)率3確定機(jī)械的利用系數(shù)4計(jì)算機(jī)械臺班定額施工機(jī)械臺班產(chǎn)量定額=機(jī)械凈工作生產(chǎn)率*工作班延續(xù)時(shí)間*機(jī)械利用系數(shù)施工機(jī)械時(shí)間定額=1/施工機(jī)械臺班產(chǎn)量定額5擬定工人小組的定額時(shí)間工人小組時(shí)間定額=施工機(jī)械時(shí)間定額*工人小組的人數(shù)2Z102030 合同價(jià)款約定與工程結(jié)算

35、2Z102031 合同價(jià)款約定一、工程合同類型的選擇建設(shè)工程施工合同根據(jù)合同計(jì)價(jià)方式的不同，一般可以劃分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同三種類型。根據(jù)價(jià)款是否可以調(diào)整，總價(jià)合同可以分為固定總價(jià)合同和可調(diào)總價(jià)合同兩種不同形式；單價(jià)合同也可以分為固定單價(jià)合同和可調(diào)單價(jià)合同。具體工程項(xiàng)目選擇何種合同計(jì)價(jià)形式，主要依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙深度、工期長短、工程規(guī)模和復(fù)雜程度進(jìn)行確定。計(jì)價(jià)規(guī)范中規(guī)定，對使用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，宜采用單價(jià)合同，但并不排斥總價(jià)合同。工程量清單計(jì)價(jià)的適用性不受合同形式的影響。實(shí)踐中常見的單價(jià)合同和總價(jià)合同兩種主要合同形式，均可以采用工程量清單計(jì)價(jià)，區(qū)別僅在于工程量清單中所填寫的工程量

36、的合同約束力。采用單價(jià)合同形式時(shí)，工程量清單是合同文件必不可少的組成內(nèi)容，其中的工程量一般具備合同約束力（量可調(diào)），工程款結(jié)算時(shí)按照合同中約定應(yīng)予計(jì)量并實(shí)際完成的工程量計(jì)算進(jìn)行調(diào)整。而對總價(jià)合同形式，工程量清單中的工程量不具備合同約束力（量不可調(diào)），工程量以合同圖紙的標(biāo)示內(nèi)容為準(zhǔn)，工程量以外的其他內(nèi)容一般均賦予合同約束力，以方便合同變更的計(jì)量和計(jì)價(jià)。二、合同價(jià)款的約定合同價(jià)款的約定是建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容。實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，由承發(fā)包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定；合同約定不得違背招、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價(jià)、質(zhì)量等方面的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容；招標(biāo)

37、文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。承發(fā)包雙方應(yīng)在合同條款中，對下列事項(xiàng)進(jìn)行約定： 1預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)間及抵扣方式方式 2安全文明施工措施的支付計(jì)劃，使用要求等。 3工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)間 4工程價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時(shí)間 5施工索賠與現(xiàn)場簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)間 6承擔(dān)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法 7工程竣工價(jià)款結(jié)算編制與核對、支付及時(shí)間 8工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、扣留方式及時(shí)間 9違約責(zé)任以及發(fā)生工程價(jià)款爭議的解決方法及時(shí)間 10與履行合同、支付價(jià)款有關(guān)的其他事項(xiàng)2Z102032工程計(jì)量工程量必須按照相關(guān)工程

38、現(xiàn)行國家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。工程計(jì)量可選擇按月或按工程形象進(jìn)度分段計(jì)量，具體計(jì)量周期在合同中約定。因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量。成本加酬金合同參照單價(jià)合同計(jì)量。一、單價(jià)合同的計(jì)量 (1)工程量必須以承包人完成合同工程應(yīng)予計(jì)量的按照現(xiàn)行國家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到的工程量確定。 (2)施工中工程計(jì)量時(shí)，若發(fā)現(xiàn)招標(biāo)工程量清單中出現(xiàn)缺項(xiàng)、工程量偏差，或因工程變更引起工程量的增減，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)中完成的工程量計(jì)算。 (3)承包人向發(fā)包人提交當(dāng)期已完工程量報(bào)告。發(fā)包人應(yīng)在收到報(bào)告后7天內(nèi)核實(shí)，發(fā)包人未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行核實(shí)的，視為

39、認(rèn)可承包人計(jì)量的工程量。 (4)發(fā)包人認(rèn)為需要進(jìn)行現(xiàn)場計(jì)量核實(shí)時(shí)，應(yīng)在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人。承包人收到通知后不派人參加計(jì)量，視為認(rèn)可發(fā)包人的計(jì)量核實(shí)結(jié)果。發(fā)包人不按照約定時(shí)間通知承包人，致使承包人未能派人參加計(jì)量，計(jì)量核實(shí)結(jié)果無效。 (5)如承包人認(rèn)為發(fā)包人核實(shí)后的計(jì)量結(jié)果有誤，應(yīng)在收到計(jì)量結(jié)果通知后的7天內(nèi)向發(fā)包人提出書面意見。發(fā)包人收到書面意見后，應(yīng)在7天內(nèi)對承包人的計(jì)量結(jié)果進(jìn)行復(fù)核后通知承包人。承包人對復(fù)核計(jì)量結(jié)果仍有異議的，按照合同約定的爭議解決辦法處理。(6)承包人完成已標(biāo)價(jià)工程量清單中每個(gè)項(xiàng)目的工程量后，發(fā)包人應(yīng)要求承包人派人共同對每個(gè)項(xiàng)目的歷次計(jì)量報(bào)表進(jìn)行匯總，以核實(shí)最終結(jié)算

40、工程量。發(fā)承包雙方應(yīng)在匯總表上簽字確認(rèn)。二、總價(jià)合同的計(jì)量 (1)采用工程量清單方式招標(biāo)形成的總價(jià)合同，其工程量的計(jì)量參照單價(jià)合同的計(jì)量規(guī)定。 (2)采用經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工圖紙及其預(yù)算方式發(fā)包形成的總價(jià)合同，除按照工程變更規(guī)定引起的工程量增減外，總價(jià)合同各項(xiàng)目的工程量是承包人用于結(jié)算的最終工程量。 (3)總價(jià)合同約定的項(xiàng)目計(jì)量應(yīng)以合同工程經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工圖紙為依據(jù)，發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定工程計(jì)量的形象目標(biāo)或時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行計(jì)量。 (4)承包人應(yīng)在合同約定的每個(gè)計(jì)量周期內(nèi)，對已完成的工程進(jìn)行計(jì)量，并向發(fā)包人提交達(dá)到工程形象目標(biāo)完成的工程量和有關(guān)計(jì)量資料的報(bào)告。 (5)發(fā)包人應(yīng)在收到報(bào)告后7天內(nèi)對承包

41、人提交的上述資料進(jìn)行復(fù)核，以確定實(shí)際完成的工程量和工程形象目標(biāo)。對其有異議的，應(yīng)通知承包人進(jìn)行共同復(fù)核。2Z102033合同價(jià)款調(diào)整一、合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項(xiàng)及調(diào)整程序 1合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項(xiàng)發(fā)生以下事項(xiàng)，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定調(diào)整合同價(jià)款： (1)法律法規(guī)變化； (2)工程變更； (3)項(xiàng)目特征描述不符； (4)工程量清單缺項(xiàng)； (5)工程量偏差； (6)計(jì)日工； (7)現(xiàn)場簽證； (8)物價(jià)變化； (9)暫估價(jià)； (10)不可抗力； (11)提前竣工（趕工補(bǔ)償）； (12)誤期賠償； (13)施工索賠； (14)暫列金額； (15)發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項(xiàng)。 2合同價(jià)款調(diào)整的程序

42、 (1)出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)增事項(xiàng)（不含工程量偏差、計(jì)日工、現(xiàn)場簽證、施工索賠）后的14天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告并附上相關(guān)資料，若承包人在14天內(nèi)未提交合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告的，視為承包人對該事項(xiàng)不存在調(diào)整價(jià)款請求。 (2)出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)減事項(xiàng)（不含工程量偏差、施工索賠）后的14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人提交合同價(jià)款調(diào)減報(bào)告并附相關(guān)資料，若發(fā)包人在14天內(nèi)未提交合同價(jià)款調(diào)減報(bào)告的，視為發(fā)包人對該事項(xiàng)不存在調(diào)整價(jià)款請求。 (3)發(fā)（承）包人應(yīng)在收到承（發(fā)）包人合同價(jià)款調(diào)增（減）報(bào)告及相關(guān)資料之日起14天內(nèi)對其核實(shí)，予以確認(rèn)的應(yīng)書面通知承（發(fā)）包人。如有疑問，應(yīng)向承（發(fā)）包人提出協(xié)商意見。發(fā)（承

43、）包人在收到合同價(jià)款調(diào)增（減）報(bào)告之日起14天內(nèi)未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見的，視為承（發(fā)）包人提交的合同價(jià)款調(diào)增（減）報(bào)告已被發(fā)（承）包人認(rèn)可。發(fā)（承）包人提出協(xié)商意見的，承（發(fā)）包人應(yīng)在收到協(xié)商意見后的14天內(nèi)對其核實(shí)，予以確認(rèn)的應(yīng)書面通知發(fā)（承）包人。如承（發(fā)）包人在收到發(fā)（承）包人的協(xié)商意見后14天內(nèi)既不確認(rèn)也未提出不同意見的，視為發(fā)（承）包人提出的意見已被承（發(fā)）包人認(rèn)可。 (4)如發(fā)包人與承包人對合同價(jià)款調(diào)整的不同意見不能達(dá)成一致的，只要不實(shí)質(zhì)影響發(fā)承包雙方履約的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直到其按照合同約定的爭議解決方式得到處理。 (5)經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價(jià)款，作為追加（減）合同

44、價(jià)款，應(yīng)與工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期支付。二、法律法規(guī)變化 (1)招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價(jià)增減變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。 (2)因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，且上述規(guī)定的調(diào)整時(shí)間在合同工程原定竣工時(shí)間之后，合同價(jià)款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價(jià)款調(diào)減的予以調(diào)整。三、項(xiàng)目特征描述不符 (1)發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中對項(xiàng)目特征的描述，應(yīng)被認(rèn)為是準(zhǔn)確的和全面的。 (2)若在合同履行期間，出現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙（含設(shè)計(jì)變更）與招標(biāo)工程量清單任一項(xiàng)目的特征描述

45、不符，應(yīng)按照實(shí)際施工的項(xiàng)目特征重新確定綜合單價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。四、工程量清單缺項(xiàng) (1)合同履行期間，由于招標(biāo)工程量清單中缺項(xiàng)，新增分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目的，應(yīng)按照變更價(jià)款確定方法確定單價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。 (2)新增分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目后，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，應(yīng)按照計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定，在承包人提交的實(shí)施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后，調(diào)整合同價(jià)款。 (3)由于招標(biāo)工程量清單中措施項(xiàng)目缺項(xiàng)，承包人應(yīng)將新增措施項(xiàng)目實(shí)施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后，按照計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。五、工程量偏差 (1)對于任一招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目，如果因工程量偏差和工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^15%，調(diào)整的原則為：當(dāng)工程量增加15%以

46、上時(shí)，其增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。 (2)如果工程量出現(xiàn)變化，且該變化引起相關(guān)措施項(xiàng)目相應(yīng)發(fā)生變化，相應(yīng)調(diào)整措施費(fèi)。六、計(jì)日工計(jì)日工是指在施工過程中，承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的單價(jià)計(jì)價(jià)的一種方式。 (1)發(fā)包人通知承包人以計(jì)日工方式實(shí)施的零星工作，承包人應(yīng)予執(zhí)行。 (2)采用計(jì)日工計(jì)價(jià)的任何一項(xiàng)變更工作，承包人應(yīng)在該項(xiàng)變更的實(shí)施過程中，按合同約定提交有關(guān)憑證送發(fā)包人復(fù)核： (3)任一計(jì)日工項(xiàng)目持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)在該項(xiàng)工作實(shí)施結(jié)束后的24小時(shí)內(nèi)，向發(fā)包人提交現(xiàn)場簽證報(bào)告。發(fā)

47、包人收到后2天內(nèi)予以確認(rèn)，作為計(jì)日工計(jì)價(jià)和支付的依據(jù)。發(fā)包人逾期未確認(rèn)也未提出修改意見的，視為承包人提交的現(xiàn)場簽證報(bào)告已被發(fā)包人認(rèn)可。 (4)任一計(jì)日工項(xiàng)目實(shí)施結(jié)束，承包人應(yīng)按照確認(rèn)的計(jì)日工現(xiàn)場簽證報(bào)告核實(shí)該類項(xiàng)目的工程數(shù)量，并根據(jù)核實(shí)的工程數(shù)量和承包人已標(biāo)價(jià)工程量清單中的計(jì)日工單價(jià)計(jì)算，提出應(yīng)付價(jià)款；已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有該類計(jì)日工單價(jià)的，由發(fā)承包雙方按變更價(jià)款的確定方法商定計(jì)日工單價(jià)計(jì)算。(5)每個(gè)支付期末，承包人應(yīng)按規(guī)定向發(fā)包人提交本期間所有計(jì)日工記錄的簽證匯總表，以說明本期間自己認(rèn)為有權(quán)得到的計(jì)日工金額，調(diào)整合同價(jià)款，列入進(jìn)度款支付。七、物價(jià)變化若承包人采購材料和工程設(shè)備的，應(yīng)在合同中

48、約定主要材料、工程設(shè)備價(jià)格變化的范圍或幅度，如沒有約定，則材料、工程設(shè)備價(jià)格變化超過5%，超過部分的價(jià)格應(yīng)該按照價(jià)格指數(shù)調(diào)整法或造價(jià)信息差額調(diào)整法計(jì)算調(diào)整材料、工程和設(shè)備費(fèi)。物價(jià)變化合同價(jià)款調(diào)整方法價(jià)格指數(shù)調(diào)整法或造價(jià)信息差額調(diào)整法。1. 價(jià)格指數(shù)調(diào)整法（1）價(jià)格調(diào)整公式。因人工、材料、設(shè)備等價(jià)格波動影響合同價(jià)格時(shí)，根據(jù)投標(biāo)函附錄中的價(jià)格指數(shù)和權(quán)重表約定的數(shù)據(jù)，按以下公式計(jì)算差額并調(diào)整合同價(jià)款。P=P0A+(B1×+ B2×+ B3×+ Bn×)-1 A+B=100%式中P（正數(shù)）需調(diào)整的價(jià)格差額； P0（原合同價(jià)款）一約定的付款證書中承包人應(yīng)得到的已完

49、成工程量的金額。此項(xiàng)金額應(yīng)不包括價(jià)格調(diào)整、不計(jì)質(zhì)量保證金扣留和支付、預(yù)付款的支付和扣回。約定的變更及其他金額已按現(xiàn)行價(jià)格計(jì)價(jià)的，也不計(jì)在內(nèi)；A（百分比表示）不調(diào)價(jià)部分的權(quán)重；B1，B2, B3Bn（百分比表示）各可調(diào)因子的權(quán)重，為各可調(diào)因子在投標(biāo)函投標(biāo)總報(bào)價(jià)中所占的比例；Ft1，F(xiàn)t2，F(xiàn)t3Ft（分子，現(xiàn)在價(jià)格）n各可調(diào)因子的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)，指約定的付款證書相關(guān)周期最后一天的前42天的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù)；（前六周作為先行價(jià)格）F01，F(xiàn)02，F(xiàn)03F0n（分母，簽合同價(jià)）一各可調(diào)因子的基本價(jià)格指數(shù)，指基準(zhǔn)日期的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù)。 2造價(jià)信息差額調(diào)整法 (1)人工單價(jià)發(fā)生變化時(shí)，按工程造價(jià)

50、管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工成本文件調(diào)整合同價(jià)款。 (2)材料、工程設(shè)備價(jià)格變化的價(jià)款調(diào)整方法。當(dāng)承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中材料單價(jià)低于基準(zhǔn)單價(jià)：施工期間材料單價(jià)漲幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，或材料單價(jià)跌幅以投標(biāo)報(bào)價(jià)為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，其超過部分按實(shí)調(diào)整。當(dāng)承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中材料單價(jià)高于基準(zhǔn)單價(jià)：施工期間材料單價(jià)跌幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，材料單價(jià)漲幅以投標(biāo)報(bào)價(jià)為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，其超過部分按實(shí)調(diào)整。當(dāng)承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中材料單價(jià)等于基準(zhǔn)單價(jià)：施工期間材料單價(jià)漲、跌幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，其超過部分按實(shí)調(diào)整。 (3)施工機(jī)械臺班單價(jià)

51、或施工機(jī)械使用費(fèi)發(fā)生變化超過工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的范圍時(shí)，按其規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。八、暫估價(jià)暫估價(jià)是指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、工程設(shè)備的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。 (1)發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料、工程設(shè)備屬于依法必須招標(biāo)的，由發(fā)承包雙方以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商，確定其價(jià)格并以此為依據(jù)取代暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。 (2)發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備不屬于依法必須招標(biāo)的，由承包人按照合同約定采購，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后以此為依據(jù)取代暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。 (3)發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價(jià)的專業(yè)工程不屬于依法必須招標(biāo)的，應(yīng)按照工程

52、變更價(jià)款的確定方法確定專業(yè)工程價(jià)款，并以此為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。 (4)發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的專業(yè)工程，依法必須招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)由發(fā)承包雙方依法組織招標(biāo)選擇專業(yè)分包人，并接受有管轄權(quán)的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。除合同另有約定外，承包人不參加投標(biāo)的專業(yè)工程發(fā)包招標(biāo)，應(yīng)由承包人作為招標(biāo)人，但擬定的招標(biāo)文件、評標(biāo)工作、評標(biāo)結(jié)果應(yīng)報(bào)送發(fā)包人批準(zhǔn)。與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為已經(jīng)包括在承包人的簽約合同價(jià)（投標(biāo)總報(bào)價(jià)）中。承包人參加投標(biāo)的專業(yè)工程發(fā)包招標(biāo)，應(yīng)由發(fā)包人作為招標(biāo)人，與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。同等條件下，應(yīng)優(yōu)先選擇承包人中標(biāo)。以專業(yè)工程發(fā)包中標(biāo)

53、價(jià)為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。九、不可抗力發(fā)承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔(dān)因不可抗力造成的損失： (1)合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)； (2)發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； (3)承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)； (4)停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)； (5)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。不可抗力解除后復(fù)工的，若不能按期竣工，應(yīng)合理延長工期，發(fā)包人要求趕工的，趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。十、提前竣工（趕工補(bǔ)償） (1)招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)工程的工期定額合理計(jì)算工期，壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期的20%，超過者，應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加趕工費(fèi)用。 (2)發(fā)包人要求合同工程提前竣工，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。 (3)應(yīng)在合同中約定提前竣工每日歷天應(yīng)補(bǔ)償額度，此項(xiàng)費(fèi)用作為增加合同價(jià)款，列入竣工結(jié)算文件中，與結(jié)算款一并支付。十一、誤期賠償 (1)如果承包人未按照合同約定施工，導(dǎo)致合同工程發(fā)生誤期，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付誤期賠償費(fèi)。承包人支付誤期賠償費(fèi)，不能