長山農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園規(guī)劃

1、武 漢 市 長 山 生 態(tài) 觀 光 園 規(guī) 劃武漢市長山生態(tài)觀光園規(guī)劃武漢市長山生態(tài)觀光園規(guī)劃說明書說明書( (簡本簡本) )華中農(nóng)業(yè)大學園藝林學學院華中農(nóng)業(yè)大學園藝林學學院2005.9武 漢 市 長 山 生 態(tài) 觀 光 園 規(guī) 劃1目目 錄錄第一章第一章 規(guī)劃區(qū)概況規(guī)劃區(qū)概況 .3 3一、規(guī)劃區(qū)基本情況 .31.規(guī)劃區(qū)自然條件 .32.規(guī)劃區(qū)社會經(jīng)濟條件 .33.規(guī)劃區(qū)歷史文化條件 .3二、規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀及評價 .31.規(guī)劃區(qū)用地現(xiàn)狀 .32.植物現(xiàn)狀 .43.規(guī)劃區(qū)的優(yōu)勢與問題 .4第二章第二章 總總 則則 .4 4一、規(guī)劃區(qū)區(qū)位及范圍 .41.規(guī)劃區(qū)區(qū)位 .42.規(guī)劃范圍 .4二、規(guī)劃的依據(jù)

2、及原則 .41.規(guī)劃依據(jù) .42.規(guī)劃原則 .53.規(guī)劃期限 .5三、規(guī)劃定位及目標 .51.規(guī)劃定位 .52.規(guī)劃目標 .5第三章第三章 規(guī)劃區(qū)總體布局規(guī)劃規(guī)劃區(qū)總體布局規(guī)劃 .5 5一、總體規(guī)劃 .51.功能分區(qū) .52.結(jié)構(gòu)規(guī)劃 .6二、主要園區(qū)的詳細規(guī)劃 .7(一)自然生態(tài)觀光區(qū) .71.自然景觀帶 .72.國道景觀帶 .83.長山度假村 .84.土橋休閑中心 .9(二)鄉(xiāng)村旅游體驗區(qū) .91.土橋茶文化體驗園 .92.農(nóng)事體驗中心 .10(三)林果花卉示范區(qū) .111.林果花卉示范園 .112.花卉景觀帶 .113.果園景觀帶 .12第四章第四章 相關(guān)保障系統(tǒng)規(guī)劃相關(guān)保障系統(tǒng)規(guī)劃 .

3、1313一、道路交通規(guī)劃 .131.現(xiàn)狀 .132.路網(wǎng)規(guī)劃 .133.道路交通設(shè)施規(guī)劃 .14武 漢 市 長 山 生 態(tài) 觀 光 園 規(guī) 劃2二、灌溉系統(tǒng)規(guī)劃 .141.現(xiàn)狀 .142.工程原則 .153.主要園區(qū)灌溉模式規(guī)劃 .154.工程管理 .155.投資概算 .15三、組織實施方式規(guī)劃 .151.成立專門管理機構(gòu) .152.采取多元化的投資體制 .163.落實產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策 .164.妥善安置規(guī)劃區(qū)的農(nóng)民 .175.加強規(guī)劃區(qū)環(huán)境管理 .17第五章第五章 分期建設(shè)規(guī)劃與工程概算分期建設(shè)規(guī)劃與工程概算 .1717一、分期建設(shè)規(guī)劃與建設(shè)效果 .171.分期建設(shè)規(guī)劃 .172.規(guī)劃建設(shè)效

4、果 .18二、投資概算 .18三、建設(shè)項目資金來源 .19附附 表表 .2020附表 1 果樹種植技術(shù)說明.20附表 2 人工造林區(qū)造林類型表.20附表 3 山體補綠造林類型表.20附表 4 林相改造造林類型表.20附附 圖圖 .20201.規(guī)劃范圍圖 .212.小班分布圖 .223.功能分區(qū)圖 .234.景觀結(jié)構(gòu)圖 .245.總體規(guī)劃圖 .256.山體綠化規(guī)劃圖 .267.長山度假村平面圖 .278.長山度假村意向圖 .289.土橋休閑中心平面圖 .2910.茶文化體驗園平面圖 .3011.茶文化體驗園意向圖 .3112.農(nóng)事體驗中心平面圖 .3213.農(nóng)事體驗中心意向圖 .3314.林果花

5、卉示范園平面圖 .3415.林果花卉示范園意向圖 .3516.景觀帶意向圖 .3617.道路現(xiàn)狀分布圖 .3718.道路系統(tǒng)規(guī)劃圖 .3819.灌溉系統(tǒng)規(guī)劃圖 .39武 漢 市 長 山 生 態(tài) 觀 光 園 規(guī) 劃3武漢市長山生態(tài)觀光園規(guī)劃說明書武漢市長山生態(tài)觀光園規(guī)劃說明書（簡本）第一章 規(guī)劃區(qū)概況一、規(guī)劃區(qū)基本情況一、規(guī)劃區(qū)基本情況1.1.規(guī)劃區(qū)自然條件規(guī)劃區(qū)自然條件規(guī)劃區(qū)屬北亞熱帶大陸季風性氣候區(qū)。以大小長山為主的山體，主要以紅壤和黃棕壤為主，非山體部分則主要為水稻土，土質(zhì)均勻，持水力好。山體所占面積比例大，水體零碎。2.2.規(guī)劃區(qū)社會經(jīng)濟條件規(guī)劃區(qū)社會經(jīng)濟條件規(guī)劃范圍涉及洪山行政區(qū)，其中

6、包括九峰鄉(xiāng)的何劉村，新躍村，九峰園林場和花山鎮(zhèn)的土橋村，聯(lián)合村五個行政（場） ，用地面積 52.1 hm2，建筑面積約 12.25 萬 m2，人口約 7167 人。包括小劉村，范家坡，王家坡，方家村，宋家村，曾家灣，小王村，小熊村，大山劉，上鋪，中鋪熊，山口陳，曾家村，黃家村，大熊村 15 個自然村。3.3.規(guī)劃區(qū)歷史文化條件規(guī)劃區(qū)歷史文化條件規(guī)劃區(qū)地處武漢市城郊，歷來是為武漢市民提供蔬菜瓜果等鮮食品種的基地之一，見證著城郊農(nóng)業(yè)的變化和發(fā)展，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代技術(shù)并存。至今仍保留著如牛耕、小戶作業(yè)等傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)模式，部分村民還保持著日出而作，日落而息的生活習慣，有著田園詩中描寫的生活方式，楚文化和傳統(tǒng)

7、的農(nóng)耕文化在這里沉淀，是這塊土地發(fā)展的深厚基礎(chǔ)。二、二、規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀及評價規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀及評價1.1.規(guī)劃區(qū)用地現(xiàn)狀規(guī)劃區(qū)用地現(xiàn)狀規(guī)劃區(qū)規(guī)劃總面積為 777.9hm2，綠色資源用地 685.1hm2，占規(guī)劃總面積的 88%。詳見表 1規(guī)劃區(qū)用地現(xiàn)狀統(tǒng)計表。表表 1 規(guī)劃區(qū)用地現(xiàn)狀統(tǒng)計表規(guī)劃區(qū)用地現(xiàn)狀統(tǒng)計表用地類型用地類型面積面積(hm2)百分比百分比(%)小班數(shù)小班數(shù)(個個)備備 注注耕 地285.136.6550農(nóng)耕地和苗圃水 體30.83.9617山 體369.247.46245荒山、有林地和灌木林地居民地61.37.8724居民用地建設(shè)用地31.54.0617工業(yè)、殯葬、商服和特殊用地總 計7

8、77.9100.0353武 漢 市 長 山 生 態(tài) 觀 光 園 規(guī) 劃42.2.植物現(xiàn)狀植物現(xiàn)狀規(guī)劃區(qū)內(nèi)占總面積近一半的山體，植被景觀差，未能形成完備的森林景觀，在現(xiàn)場調(diào)查統(tǒng)計出現(xiàn)有植物種類主要有喬木 26 種，灌木 23 種，草本 20 種。3.3.規(guī)劃區(qū)的優(yōu)勢與問題規(guī)劃區(qū)的優(yōu)勢與問題（1）優(yōu)勢有一定的林果花卉種植基礎(chǔ)：交通便利、可達性強：客源市場廣：（2）存在的主要問題山體面積大、占總面積的 47.5%，山體土壤貧瘠、植被覆蓋度較低（37.2%） ；水體面積僅占總面積的 4%，灌溉條件差；人口密度大，居住分散，人均耕地面積小，對植被的破壞嚴重；景觀破碎，缺乏主導特色景觀和旅游休閑場所；第一

9、產(chǎn)業(yè)比例大，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理。第二章 總 則一、一、規(guī)劃區(qū)區(qū)位及范圍規(guī)劃區(qū)區(qū)位及范圍1.1.規(guī)劃區(qū)區(qū)位規(guī)劃區(qū)區(qū)位武漢長山農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園是武漢市九峰城市森林保護區(qū)的四園之一，位于武漢主城東部，毗鄰國家級東湖風景區(qū)和東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)。2.2.規(guī)劃規(guī)劃范圍范圍長山農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園以九峰城市森林保護區(qū)總體規(guī)劃對長山農(nóng)業(yè)觀光園的范圍界定為參考，以九峰城市森林保護區(qū)綠化專項規(guī)劃設(shè)計小班調(diào)查為依據(jù)，確定長山農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園東以武大鐵路為界，西以王青公路為界，北臨石門峰名人文化園，南至土橋村邊界?？偯娣e 777.9hm2，涉及小班353 個。二、二、規(guī)劃的依據(jù)及原則規(guī)劃的依據(jù)及原則1.1.規(guī)劃依據(jù)規(guī)劃依據(jù)（1） 風

10、景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范（GB 50298-2999） （2） 武漢市旅游發(fā)展總體規(guī)劃（2004-2020） （3） 武漢城市總體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃 （2004 年版）（4） 武漢城市總體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃 （2004 年版）（5） 武漢市九峰城市森林保護區(qū)總體規(guī)劃 （2005 年）武 漢 市 長 山 生 態(tài) 觀 光 園 規(guī) 劃5（6） 武漢市九峰城市森林保護區(qū)市政專項規(guī)劃 （2005 年）（7） 武漢市九峰城市森林保護區(qū)綠化規(guī)劃設(shè)計 （2005 年）（8） 武漢市九峰城市森林保護區(qū)旅游總體規(guī)劃 （2005 年）2.2.規(guī)劃原則規(guī)劃原則（1）生態(tài)優(yōu)先、三大效益統(tǒng)一原則（2）因地制宜、分類規(guī)劃原則（3）突出重點、體

11、現(xiàn)生態(tài)觀光特色原則（4）統(tǒng)一規(guī)劃、分步分項目實施的原則（5）遵循上位規(guī)劃、與專項規(guī)劃協(xié)調(diào)原則3.3.規(guī)劃期限規(guī)劃期限本規(guī)劃期限為 2005 年2010 年。三、規(guī)劃定位及目標三、規(guī)劃定位及目標1.1.規(guī)劃定位規(guī)劃定位以現(xiàn)有大地機理和山水骨架為基礎(chǔ)，依托現(xiàn)有植被資源和林果花卉種植，通過山體綠化、林果花卉基地建設(shè)和鄉(xiāng)村旅游景點建設(shè)，創(chuàng)建集生態(tài)觀光、鄉(xiāng)村旅游和休閑娛樂功能為一體的生態(tài)觀光園。2.2.規(guī)劃目標規(guī)劃目標（1）自然生態(tài)觀光的休閑勝地；（2）鄉(xiāng)村旅游文化的體驗中心；（3）林果花卉產(chǎn)品的生產(chǎn)基地。第三章 規(guī)劃區(qū)總體布局規(guī)劃一、一、總體規(guī)劃總體規(guī)劃1.1.功能分區(qū)功能分區(qū)（1）自然生態(tài)觀光區(qū)規(guī)劃

12、包括山體綠化和國道綠化形成的自然景觀帶、國道景觀帶、由現(xiàn)狀麻風病療養(yǎng)院改造的長山度假村和村灣改造形成的土橋休閑中心。自然景觀帶和國道景觀帶結(jié)合山體補綠、封山管護、林相改造及道路景觀建設(shè)等綠化措施，對大小長山、雨臺山等主要山體和道路兩側(cè)進行綠化景觀建設(shè)，形成自然、幽深、野趣的森林景觀，為各景區(qū)提供厚實、優(yōu)美的天然背景。并在碧色連人、艷翠沁香的自然風光中在長山度假村和土橋休閑中心輔以供游人休閑、療養(yǎng)的生態(tài)場所，涉步成景，是一處修身養(yǎng)性的生態(tài)佳境。武 漢 市 長 山 生 態(tài) 觀 光 園 規(guī) 劃6（2）鄉(xiāng)村旅游體驗區(qū)規(guī)劃包括現(xiàn)狀茶園擴建的茶文化體驗園、九峰園林場改造形成的農(nóng)事體驗中心。展示長山景區(qū)恬靜

13、、舒適的田園風光和農(nóng)家純樸的鄉(xiāng)土氣息。體驗采茶、推磨、踏水車、垂釣、品嘗農(nóng)家美食、品味古老茶文化的樂趣，讓鄉(xiāng)村旅游體驗區(qū)成為人們心中真正的世外桃源。（3）林果花卉示范區(qū)規(guī)劃包括在現(xiàn)狀洪山都市農(nóng)業(yè)生態(tài)園的基礎(chǔ)上改造擴建成的林果花卉示范園、主園路兩側(cè)的花卉景觀帶和王青公路武大鐵路沿線的果園景觀帶。高新的技術(shù)、新型的種植模式、奇特的品種展示以及由此示范推廣形成的花卉景觀帶和規(guī)?；墓麍@景觀帶，向游人展現(xiàn)出一副欣欣向榮的絕美畫卷。這里少了些田園牧歌的悠閑，卻多了份大地豐收的喜悅，高新技術(shù)使人驚嘆，奇花異果使人流連，豐富的產(chǎn)品給人滿足！鄉(xiāng)村田園風光無時不在向游人傳遞著時代的氣息，召喚著人們投向大自然的懷

14、抱。2 2. .結(jié)構(gòu)規(guī)劃結(jié)構(gòu)規(guī)劃在滿足規(guī)劃功能的基礎(chǔ)上，充分利用現(xiàn)有的山水景觀資源，形成“兩心、三園、四帶”的基本結(jié)構(gòu)。（1）兩心農(nóng)事體驗中心：充分利用周圍現(xiàn)狀良好的農(nóng)耕地，結(jié)合村灣改造的居民點，發(fā)揮山體景觀優(yōu)美濃郁的背景作用，挖掘鄉(xiāng)村農(nóng)耕文化，成為自然、生態(tài)和傳統(tǒng)文化的體驗中心。土橋休閑中心：規(guī)劃服務(wù)生態(tài)觀光、休閑度假的配套設(shè)施，統(tǒng)一規(guī)劃，便于管理，結(jié)合集中后的土橋行政村和園區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施要求，成為園區(qū)集娛樂、購物和度假功能為一體的休閑中心。（2）三園土橋茶文化體驗園：以體驗采茶、制茶樂趣和品味古樸深邃的茶文化為主題的茶文化體驗園，讓人在品茶的過程中品味人生百態(tài)。林果花卉示范園：本著“高新、

15、高效和科技推廣”的理念，向游人展示現(xiàn)代化的科技及新型品種，成為林果花卉高新技術(shù)和品種推廣轉(zhuǎn)化的孵化器。長山度假村：利用山環(huán)水繞的絕佳地勢，三面環(huán)山的清幽環(huán)境，營造世外桃源般寧靜、古樸的休閑勝地。（4）四帶果園景觀帶：沿大長山以北規(guī)劃主路，規(guī)模種植的果園將人帶入一個果實高掛的果樹長廊，豐收的成就感油然而生。自然景觀帶：穿越連接農(nóng)事體驗中心和長山度假村的游覽路，沿途郁郁蔥蔥的自然景致盡收眼底?；ɑ芫坝^帶：從九峰城市森林保護區(qū)規(guī)劃主園路穿行而過，沿途栽種的奇花異草讓人猶如倘佯在花的海洋。國道景觀帶：馳騁在 316 國道上，兩旁精心布置的寬闊的綠化帶引導人們從古樸的自然風光進入一個現(xiàn)代與科技的世界。武

16、 漢 市 長 山 生 態(tài) 觀 光 園 規(guī) 劃7二、二、主要園區(qū)的詳細規(guī)劃主要園區(qū)的詳細規(guī)劃( (一一) )自然生態(tài)觀光區(qū)自然生態(tài)觀光區(qū)1.1.自然景觀帶自然景觀帶（1）位置及現(xiàn)狀自然景觀帶主要包括規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的各大小山體 10 余座，面積占規(guī)劃區(qū)總面積的 41%，占山體總面積的 86.5%。由于該地區(qū)立地條件較差和粗放管理，該區(qū)域的綠化也存在相當問題：森林覆蓋面積小，綠化率相對較低。林相單一，植被結(jié)構(gòu)相對簡單，群落穩(wěn)定性不高?，F(xiàn)有植被景觀布局不合理。（2）規(guī)劃原則與特色自然景觀帶綠化規(guī)劃遵循：生態(tài)優(yōu)先、兼顧景觀多樣性原則，森林保護與林相改造相結(jié)合原則，因地制宜、分類規(guī)劃設(shè)計原則，應用高新技術(shù)、科

17、學規(guī)劃原則。其主要特色是多層次、多色彩的合理搭配鄉(xiāng)土植物，增加景觀層次性，作為園區(qū)的基質(zhì)，強調(diào)其野趣味，使游人在游覽生態(tài)觀光園時猶如在欣賞一副自然起伏、野趣濃郁的山水田園風光畫。（3）規(guī)劃目標根據(jù)規(guī)劃區(qū)森林植被現(xiàn)狀和立地條件，協(xié)調(diào)總體功能布局，開展人工造林和林相改造，提高森林覆蓋率，營造人與自然、生態(tài)與經(jīng)濟和諧共存的獨特農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；并充分利用規(guī)劃區(qū)山林一體、山水共生的自然資源，進行林相改造和農(nóng)業(yè)區(qū)森林景觀建設(shè)，提高農(nóng)田山水景觀美景度，構(gòu)建具有自然、生態(tài)、清新、野趣環(huán)境和具經(jīng)濟高效特色及農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游功能的生態(tài)景觀。（4）布局及綠化規(guī)劃在現(xiàn)狀調(diào)查的基礎(chǔ)上，對長山生態(tài)觀光區(qū)內(nèi)的森林狀況進行分析，對

18、不同特點的地段進行相應的保護或改造措施。詳見表 2綠化模式分區(qū)規(guī)劃表。表表 2 綠化模式分區(qū)規(guī)劃表綠化模式分區(qū)規(guī)劃表人工造林人工造林綠化模式綠化模式宜林地宜林地造林造林退耕還林退耕還林( (含林果含林果觀光帶觀光帶) )拆遷地拆遷地造林造林采石場廢采石場廢棄地植被棄地植被恢復恢復村灣村灣植樹植樹小計小計山山體體補補綠綠林林相相改改造造封封山山管管護護道路道路景觀景觀林帶林帶總總計計面積面積(hm(hm2 2) )77.0142.237.812.18.6277.7128.364.683.960.4614.9面積比面積比(%)(%)12.523.16.12.01.445.120.910.513.6

19、9.8100規(guī)劃區(qū)規(guī)劃區(qū)總計總計小班個數(shù)小班個數(shù)41453361413995527574531人工造林：規(guī)劃區(qū)內(nèi)森林林冠郁閉度小于 0.2 的宜林地造林（含園區(qū)綠化） 、采石場廢棄地植武 漢 市 長 山 生 態(tài) 觀 光 園 規(guī) 劃8被恢復、拆遷地造林、退耕還林和村灣植樹等五種類型的造林工程。山體補綠工程：規(guī)劃區(qū)內(nèi)森林林冠郁閉度在 0.2 至 0.5 之間的林相殘破、功能低下的喬木林或灌木林進行補植。林相改造：規(guī)劃區(qū)內(nèi)森林林冠郁閉度在 0.5 以上，樹種單一，結(jié)構(gòu)簡單，生態(tài)效益和景觀效益較差的林分進行改造，或?qū)α止谙聦佑讟溥M行撫育的工程。主要包括封造和封育等兩種類型。封山管護：主要為規(guī)劃區(qū)內(nèi)森林

20、林冠郁閉度大于 0.5，植被現(xiàn)狀較好，有較好的生態(tài)和美學效益，穩(wěn)定性較強的林地進行的封山管護措施。（5）造林作業(yè)設(shè)計（6）人工造林工程規(guī)劃設(shè)計表表 3 人工造林用地來源表人工造林用地來源表用地類型用地類型荒山荒山拆遷地拆遷地采石場采石場農(nóng)耕地農(nóng)耕地苗圃苗圃居民商用居民商用總計總計面積面積(hm(hm2 2) )77.037.812.1138.63.68.6277.7面積比面積比(%)(%)27.713.64.449.91.33.1100規(guī)劃規(guī)劃區(qū)總區(qū)總計計小班個數(shù)小班個數(shù)4133640514139綠化模式綠化模式宜林地造林拆遷地造林廢棄地植被恢復退耕還林宜林地造林村灣植樹（7）山體補綠工程規(guī)劃

21、設(shè)計（8）林相改造工程規(guī)劃設(shè)計2.2.國道景觀帶國道景觀帶（1）位置及現(xiàn)狀國道景觀帶指對 316 國道進行道路綠化形成南側(cè) 30m 和北側(cè) 50m 寬的綠化帶。（2）特色建設(shè)以兩側(cè)原生景觀為背景，因地就勢，采用“俗則屏之，佳則收之”的園林手法，植物以鄉(xiāng)土樹種為主，注重喬、灌、花、草的合理搭配，常綠與落葉的比例，形成疏密有致、高低錯落、色彩豐富、季相明顯的景觀大道。（3）布局及綠化規(guī)劃結(jié)合沿途的景觀變化要求，在不同的路段選用相應的樹種進行綠化，在滿足移步換景、步移景異而又總體協(xié)調(diào)的景觀要求前提下，根據(jù)各個部分得不同特點選擇合適的造林模式。a.高地下水位造林地的典型模式：b.低地下水位造林地的典型

22、模式：3.3.長山度假村長山度假村（1）位置及現(xiàn)狀長山度假村現(xiàn)有面積 34.5hm2，位于長山生態(tài)觀光園的最東北端，處于大小長山的環(huán)抱之中。武 漢 市 長 山 生 態(tài) 觀 光 園 規(guī) 劃9現(xiàn)狀為麻風病療養(yǎng)院，大小水面 6 處，總面積 5hm2，周圍現(xiàn)有多個采石場，其余基本為荒地和農(nóng)田，景觀效果較差。（2）目標長山度假村坐擁得天獨厚的自然美景，將其建設(shè)成為交通方便，四時景色各異，水清氣新的休閑旅游佳境，最大程度滿足市民的近郊旅游度假需求。（3）特色以植物造景為主，輔以建筑的點綴，突出生態(tài)性、景觀性、自然性。度假村內(nèi)水體、花草、樹木與白墻灰瓦式的建筑相映成趣，與大小長山相得益彰，融為一體。（4）布

23、局及植物規(guī)劃長山度假村以水體為中心，以沿水體主道路為載體，各景區(qū)依次連接，形成一個整體。度假村內(nèi)分為密林草地區(qū)，疏林草地區(qū)、濱水廣場、休閑健身區(qū)、老年人活動區(qū)、景觀大道、室外娛樂區(qū)、水上活動區(qū)、生態(tài)公寓、垂釣區(qū)及太白文化園。4.4.土橋休閑中心土橋休閑中心（1）位置及現(xiàn)狀土橋休閑中心規(guī)劃總面積 40.5hm2，設(shè)于長山生態(tài)觀光園的東端，南面緊鄰 316 國道，林果花卉示范區(qū)相毗鄰，西與吳沙公路相連，東北方向緊靠武大鐵路。（2）目標土橋休閑中心規(guī)劃旨在滿足長山生態(tài)觀光園內(nèi)職工和游客的居住、餐飲、娛樂、購物等方面的需求，并從景觀的角度出發(fā)，創(chuàng)造出宜游、宜居的戶內(nèi)、戶外休閑空間。（3）特色整個休閑中

24、心在組織空間上運用各種造景手法和構(gòu)圖藝術(shù)原理組織景觀，劃分景區(qū)和景點，既突出主題，滿足功能要求，又有富于變化的園林景觀。將不同類型的空間按照藝術(shù)規(guī)律組合在一起，成為一個有機的整體。特別是在植物運用和園林小品的設(shè)計上，體現(xiàn)了“雖由人作，宛自天開”的造園精神。（4）布局整個休閑中心主入口呈線型設(shè)計，道路呈環(huán)狀布局，依據(jù)景觀功能要求分為五區(qū)：主入口區(qū)、商貿(mào)區(qū)、辦公生活區(qū)、賓館區(qū)、健身區(qū)。 ( (二二) )鄉(xiāng)村旅游體驗區(qū)鄉(xiāng)村旅游體驗區(qū)1.1.土橋茶文化體驗園土橋茶文化體驗園（1）位置及現(xiàn)狀武 漢 市 長 山 生 態(tài) 觀 光 園 規(guī) 劃10土橋茶文化體驗園規(guī)劃占地 37.5hm2，相間于 316 國道和

25、整個園區(qū)的次園路之間，其北靠山體，東鄰園區(qū)土橋休閑中心，西南相接有農(nóng)業(yè)大棚種植區(qū)，現(xiàn)已有成規(guī)模的茶樹種植。（2）目標我國是茶的原產(chǎn)地，也同時是茶文化的發(fā)源地。茶本給人以恬淡清雅之性，而茶之花卻給人以熱情奔放之美，無不予人以爽心之美， “意爽飄欲仙，頭輕快如沐”也正是茶之寫照。整個茶園集中體現(xiàn)茶的賞、品、聞、聽，通過旅游者不同感觀的體驗，品味茶文化之美。（3）特色賞茶，亦是給以游人視覺上的沖擊，茶花本為中國名花，不僅在于其色，亦在于其花形，賞茶可為文人一雅事，給人以沁入心肺之悅；品茶，茶之味，渾厚清新，自古為人所樂道。品茶，古有“洗盡古今人不倦，將至醉后豈堪夸”的感言，而今人們同一職位休閑、保健

26、飲品；聞茶，聞不僅在于茶之清香，也同樣體現(xiàn)于茶花之味。茶香味淡雅清香，給人以清爽之感，也有提神之功效。當滿山茶花盛開時，品茶，坐觀別樣桃源風光；聽茶，聽茶水沏泡的聲音，聽說著茶經(jīng)之事，可謂人生一樂事。（4）布局及植物規(guī)劃茶園可分為經(jīng)濟茶和觀賞茶種植區(qū)和中心休閑娛樂區(qū)兩個功能區(qū)。2.2.農(nóng)事體驗中心農(nóng)事體驗中心（1）位置及現(xiàn)狀規(guī)劃占地 29hm2，位于長山生態(tài)觀光園中心地帶，北靠大長山，西依小長山，南臨花卉觀光帶。包括已規(guī)劃道路、池塘水澤、農(nóng)耕田地及居民用地，其中池塘水澤兩個，占地 1hm2；農(nóng)家建筑 10余戶占地約 2500m2。是長山生態(tài)觀光園中少有的幾塊大面積農(nóng)耕地之一。（2）目標該體驗中

27、心定位為春觀桃花，夏嘗鮮果，悠閑垂釣和休閑體驗。圍繞“住農(nóng)家屋，吃農(nóng)家飯，干農(nóng)家活”為主題，挖掘民習風情、注重文化體驗，讓農(nóng)事體驗這種新型的旅游方式成為現(xiàn)代人陶冶心靈的天然農(nóng)場。（3）特色以原有農(nóng)舍、村莊為依托，突出“原始、生態(tài)”的特點，讓旅游者體驗實實在在的鄉(xiāng)村生活。游人不但能品嘗到原汁原味的農(nóng)家飯，體驗親自播種，收獲的樂趣，更能領(lǐng)略當?shù)靥赜械拿褡屣L情和古老的楚文化。（4）布局及植物規(guī)劃全園分為六個區(qū)：桃花澗、民俗廣場、農(nóng)事勞作體驗區(qū)、垂釣園、休閑農(nóng)莊、果園。武 漢 市 長 山 生 態(tài) 觀 光 園 規(guī) 劃11 ( (三三) )林果花卉示范區(qū)林果花卉示范區(qū)1.1.林果花卉示范園林果花卉示范園（

28、1）位置及現(xiàn)狀林果花卉示范園規(guī)劃占地 59hm2，地處長山生態(tài)觀光園東南角，北臨 316 國道，南面緊鄰獅子峰水庫?，F(xiàn)狀為農(nóng)田和荒地，并有少量居民點，并在其中心區(qū)建有洪山都市農(nóng)業(yè)示范園。（2）目標設(shè)施農(nóng)業(yè)生態(tài)園規(guī)劃著力體現(xiàn)“高新、高效和科技推廣”的理念。向廣大市民和當?shù)剞r(nóng)民展示現(xiàn)代高科技的農(nóng)業(yè)種植技術(shù)、新型的農(nóng)業(yè)種植模式和現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件下的園藝成果。使游人在了解高新技術(shù)在農(nóng)業(yè)中的應用、達到增長農(nóng)業(yè)知識的同時，推廣農(nóng)業(yè)高新技術(shù)。并以期引導農(nóng)民發(fā)展多種經(jīng)營，獲得最大經(jīng)濟效益。示范園由設(shè)施農(nóng)業(yè)園和品種觀賞園組成。（3）設(shè)施示范園規(guī)劃特色園內(nèi)將建成名、特、優(yōu)、新花卉、林果育苗與示范基地，重點展

29、示現(xiàn)代化增產(chǎn)增效技術(shù)、滴灌技術(shù)、生物技術(shù)等，是集高科技技術(shù)展示與教育休閑觀光于一體的設(shè)施林果花卉示范園。布局及植物規(guī)劃全園占地約 15.28hm2。根據(jù)設(shè)施的用途共分為五個區(qū)：花卉設(shè)施栽培區(qū)、蔬菜設(shè)施栽培區(qū)、果樹設(shè)施栽培區(qū)、設(shè)施育苗區(qū)以及溫室大棚出租示范區(qū)。園內(nèi)將建有各式大，中小型設(shè)施設(shè)備，其中大型設(shè)施如現(xiàn)代化單棟、連棟溫室約 6 座，占地 0.58hm2，塑料薄膜大棚及蔭棚 3.61hm2。包括花卉設(shè)施栽培區(qū)、果樹設(shè)施栽培區(qū)、設(shè)施育苗區(qū)、溫室大棚出租示范區(qū)及配套非生產(chǎn)性建筑設(shè)施。（4）品種觀賞園規(guī)劃特色以觀賞園藝新品種和園藝習作為主要功能，通過融入地方文化歷史色彩來形成園區(qū)特色，營造一種古樸

30、、舒適的觀賞學習氛圍，為提高游人的觀賞效果和增強參與積極性，各栽培小區(qū)均設(shè)置了介紹該植物品種生態(tài)習性和欣賞要領(lǐng)的標識牌，并安排園藝師給予講解，具體指導游人學習園藝知識和園藝技藝。 布局及植物規(guī)劃園區(qū)占地約 42hm2，劃分為五個區(qū)域：入口區(qū)、科教培訓區(qū)、盆景園區(qū)、露地栽培區(qū)、溫室區(qū)。武 漢 市 長 山 生 態(tài) 觀 光 園 規(guī) 劃122.2.花卉景觀帶花卉景觀帶（1）位置及現(xiàn)狀花卉景觀帶是指位于規(guī)劃主園路兩側(cè)的綠化帶及其外側(cè)一定范圍的區(qū)域，該區(qū)域立地條件相對較好，地勢平坦，水源充足，現(xiàn)有植被多為草坪和水田，土壤多為水稻土。（2）特色整體上營造出人在畫中走，情在景上游的醉人景色。同時提高該區(qū)域農(nóng)民

31、的收益，為其他地區(qū)種植業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變提供一定的指導。（3）布局及綠化規(guī)劃道路景觀帶紅線范圍內(nèi)以疏林花卉為主，樹種選擇以樹形優(yōu)美的高大喬木為主，主要選擇水杉、池杉、欒樹、香樟、廣玉蘭等，花卉品種選擇短生長期與長生長期花卉相結(jié)合方式，提高單位面積的平均收益，并且易于管理的花卉品種，推薦馬尼拉、狗牙根、高羊茅、矮牽牛、一串紅、金盞菊、玉簪、雛菊、百日草、萬壽菊、三色堇、雞冠花、月季、牡丹、芍藥、虎刺梅等花卉或其品種。其余地區(qū)引導農(nóng)民種植高產(chǎn)出的花卉，并通過種植技術(shù)的引導，不斷提高該區(qū)域的經(jīng)濟性，提高農(nóng)民的種植積極性。具體的花卉品種隨市場變化進行選擇。具體種植模式參照不同花卉的管理方式進行。3.3.果園

32、景觀帶果園景觀帶（1）位置及現(xiàn)狀果園景觀帶位于雨臺山、救主山、大長山的北側(cè)，鐵路線內(nèi)側(cè)的區(qū)域，作為退耕還林區(qū)域，該園區(qū)立地條件相對較好，具有較好的水利條件，土壤多為水稻土，立地條件相對較好。（2）特色通過綠化經(jīng)濟林建設(shè)營造出瓜果飄香、紅滿枝頭的豐收果園景象，建設(shè)特色鮮明的板栗園、油桃園、梨園等小園區(qū)，使之成為帶動農(nóng)民經(jīng)濟收入增長的動力源。（3）布局及綠化規(guī)劃綠化模式上參照退耕還林的相關(guān)規(guī)程，主要以還經(jīng)濟林為主。主要依據(jù)因地制宜、適地適樹的原則，并兼顧生態(tài)經(jīng)濟和景觀效益，根據(jù)不同的立地類型選擇造林樹種，以鄉(xiāng)土樹種為主，適當選用引種栽培成功的引進樹種。樹種主要有板栗、曙光油桃、翠冠梨、老橋香柚、H

33、B 柚、枇杷、美國紅冠等。樹種配置：配置類型為板栗、曙光油桃、翠冠梨、老橋香柚、HB 柚等各樹種純林多種類型。種植點沿等高線步設(shè)，呈品字行布置，在平地為正方形布置，株行距為 3m3m，1111 株/hm2。 造林措施：帶狀清理造林地雜草、灌木并就地覆蓋掩埋。造林前進行穴狀整地，整地規(guī)格為武 漢 市 長 山 生 態(tài) 觀 光 園 規(guī) 劃130.8m0.8m0.8m。采用植苗造林，造林季節(jié)為冬季或春季，雨季補植。撫育管理：造林成活后及時定干，每年適時進行修剪、松土、除草和施肥等，并加強病蟲害防治。管理上認真落實國務(wù)院、國家相關(guān)部委關(guān)于退耕還林工程的政策、文件。地方政府及相關(guān)部門對實施退耕還林工程的農(nóng)

34、戶，從政策、資金等各方面給予優(yōu)惠政策，實行“誰退耕、誰造林、誰經(jīng)營、誰受益”的政策。第四章 相關(guān)保障系統(tǒng)規(guī)劃一、一、道路交通規(guī)劃道路交通規(guī)劃1.1.現(xiàn)狀現(xiàn)狀（1）對外交通該區(qū)域現(xiàn)狀道路有 4 條 ：316 國道、王青公路、吳沙公路、武大鐵路線。（2）內(nèi)部交通長山農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園內(nèi)基本為 23m 的寬碎石土路。山體沿山腳現(xiàn)狀有 23m 的小道基本成環(huán)。（3）存在的問題園區(qū)間缺乏相互聯(lián)系的通道和深入園區(qū)內(nèi)部的道路。園區(qū)內(nèi)部道路未形成系統(tǒng)，現(xiàn)狀道路路況較差，游人集散交通不便。缺乏道路交通標識，引導性差。2.2.路網(wǎng)規(guī)劃路網(wǎng)規(guī)劃（1）規(guī)劃的指導思想道路專項規(guī)劃在總體規(guī)劃指導下進行，遵循總規(guī)的思想和具體指

35、標，并充分考慮市政專項規(guī)劃。在現(xiàn)狀和系統(tǒng)分析的基礎(chǔ)上進行路網(wǎng)系統(tǒng)規(guī)劃。協(xié)調(diào)好城市道路與景區(qū)道路的關(guān)系，建設(shè)、完善周邊地區(qū)的城市道路及景區(qū)內(nèi)部道路系統(tǒng)創(chuàng)造外部城市道路“快速、暢通、安全” ，內(nèi)部景區(qū)道路“舒適、怡人、環(huán)?！钡慕煌ōh(huán)境。（2）規(guī)劃目標園區(qū)內(nèi)形成“一軸兩環(huán)”的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。一軸為園區(qū)主干道構(gòu)成的園區(qū)森林大道。兩環(huán)為農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的長山部分和九峰部分分別成環(huán)，通過一軸串聯(lián)起來并與周邊的道路有機聯(lián)系。協(xié)調(diào)好城市道路交通與園區(qū)交通在接點的轉(zhuǎn)換關(guān)系，建立良好的交通聯(lián)系。園區(qū)內(nèi)部以各個區(qū)為中心形成各自相對獨立的環(huán)行及自由式道路，并以一條貫穿東西的景區(qū)主干道聯(lián)系起來。武 漢 市 長 山 生 態(tài) 觀

36、光 園 規(guī) 劃14園區(qū)范圍內(nèi)在空間上實現(xiàn)人車分流、互不干擾的交通系統(tǒng)，在環(huán)境上達到“保護生態(tài)，可持續(xù)發(fā)展”的要求。（3）園區(qū)道路規(guī)劃長山農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園內(nèi)部道路分為四個等級：園區(qū)主干道、園區(qū)主游覽路、園區(qū)次游覽路、園區(qū)游覽步道。園區(qū)主干道：寬 15m，連接馬鞍山風景區(qū)與長山農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的主要游覽干道，由西向東貫通整個農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園區(qū)，是聯(lián)系農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園區(qū)與外部城市道路的交通性道路。園區(qū)主游覽道：寬 8m，連接各區(qū)各園之間的道路，在與城市道路的交叉口形成園區(qū)主出入口。園區(qū)次游覽道：寬 5m，連接各園區(qū)內(nèi)部主要道路，與城市道路的交叉口形成園區(qū)次出入口。園區(qū)游覽步道：寬 3m，根據(jù)自然地勢設(shè)置的自

37、然道路。（4）景區(qū)交通流線組織規(guī)劃以 316 國道和王青公路、園區(qū)主干道、園區(qū)主游覽路構(gòu)成車行主流線，以園區(qū)次游覽路、園區(qū)游覽步道構(gòu)成行人主流線。形成“人車分流、互不干擾”的格局。園區(qū)外部社會車輛流線過境車輛由王青公路、316 國道、吳沙公路等道路通過農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園區(qū)，對農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園區(qū)不產(chǎn)生過大干擾。要進入農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園區(qū)的游客車輛通過周邊道路立交或道口轉(zhuǎn)向進入各園區(qū)內(nèi)部游覽道路。車行主流線 根據(jù)園區(qū)用地規(guī)劃、景點、服務(wù)設(shè)施及園區(qū)路網(wǎng)系統(tǒng)規(guī)劃，以各園區(qū)為中心形成各自相對獨立的環(huán)行及自由式道路，其中 8m 寬的景區(qū)主游覽路為主要車行流線，以一條貫通東西的景區(qū)主干道將各個園區(qū)、王青公路、316

38、國道及外圍道路聯(lián)系起來，以方便游客園區(qū)內(nèi)遠距離穿游各主要專類園。人行主流線長山農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園內(nèi)除兩山峽谷地帶有豐富景觀外，其余山體部分均以生態(tài)恢復為主。園區(qū)主、次游覽路均為人行主流線。即載客車輛停放于園區(qū)各入口停車場，游人再步行進入園區(qū)。以各園區(qū)為中心形成所有游覽步道均為人行主流線。3.3.道路交通設(shè)施規(guī)劃道路交通設(shè)施規(guī)劃集中停車場在定性分析的指導下，進行定量的計算，確定停車場的合理規(guī)模和布局主要設(shè)置兩個大的停車場主入口設(shè)置 150 個車位，體驗區(qū)入口設(shè)置 40 個車位。停車場總面積 0.65hm2。路邊停車點主要是考慮人駕車觀光過程中有停車駐足對景區(qū)進行細品漫游的需要，結(jié)合路邊觀光休憩設(shè)施而

39、設(shè)置，單側(cè)開辟小面積的路邊停車點。武 漢 市 長 山 生 態(tài) 觀 光 園 規(guī) 劃15二、二、灌溉系統(tǒng)規(guī)劃灌溉系統(tǒng)規(guī)劃1.1.現(xiàn)狀現(xiàn)狀（1）自然地理特點地貌以丘陵為主體，并有少許平地。植被稀疏，水土流失嚴重。大部分地區(qū)地形破碎，耕地分散且坡耕地多，土層薄，保水、保肥性差。雨量充沛，光熱條件好，生物資源種類繁多。（2）水資源特征降水豐沛、暴雨集中。水資源開發(fā)利用難度大。（3）水利建設(shè)成就 現(xiàn)有獅子峰水庫及十幾個塘壩。（4）存在的主要問題居住分散，耕地分布零散，田高水低、水資源開發(fā)利用困難，水利工程建設(shè)投資大、成本高。長期投入不足，水利建設(shè)滯后，現(xiàn)有水利工程以中小型為主，蓄水工程以塘壩為主。水利工程

40、建設(shè)標準低，工程配套不完善，病險隱患多，老化失修嚴重，達不到設(shè)計能力，不能充分發(fā)揮應有的效益。管理不善，部門和地區(qū)管理分割嚴重，水資源綜合利用效益未能充分發(fā)揮。2.2.工程原則工程原則（1）全面規(guī)劃、統(tǒng)籌安排原則；（2）立足當前、著眼未來原則；（3）因地制宜、根據(jù)植物種類選擇最佳的灌溉方式原則；（4）加快建設(shè)與強化管理相結(jié)合原則；（5）依法治水、按經(jīng)濟規(guī)律辦事原則。3.3.主要園區(qū)灌溉模式規(guī)劃主要園區(qū)灌溉模式規(guī)劃按地塊農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件及示范作用的不同分為六部分：設(shè)施農(nóng)業(yè)固定式噴灌展示區(qū)，設(shè)施農(nóng)業(yè)滴灌展示區(qū)，茶園微噴灌展示區(qū)，苗圃畦灌區(qū)，果樹溝灌區(qū)和山體幼苗灌溉。4.4.工程管理工程管理（1）基本設(shè)

41、備管理（詳見規(guī)劃說明書）（2）管道管理（詳見規(guī)劃說明書）（3）經(jīng)營管理（詳見規(guī)劃說明書）5.5.投資概算投資概算見表 6基礎(chǔ)設(shè)施投資概算表。武 漢 市 長 山 生 態(tài) 觀 光 園 規(guī) 劃16三、組織實施方式規(guī)劃三、組織實施方式規(guī)劃1.1.成立專門管理機構(gòu)成立專門管理機構(gòu)武漢市長山生態(tài)觀光園建設(shè)是九峰城市森林保護區(qū)建設(shè)的重要組成部分，也是洪山區(qū)農(nóng)業(yè)經(jīng)營方向轉(zhuǎn)變、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整及社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的一項主體工程。工程涉及面廣，需要安置的人員多、任務(wù)重。為確保工程建設(shè)的順利實施，必須將該項目建設(shè)列入政府工作議事日程，采取以下組織領(lǐng)導措施：（1）在“武漢市洪山區(qū)九峰森林保護區(qū)建設(shè)指揮部”下成立“長山生態(tài)

42、觀光園建設(shè)領(lǐng)導小組” 。由區(qū)長擔任領(lǐng)導小組組長，分管副市長任領(lǐng)導小組副組長，區(qū)計劃、國土、財政、規(guī)劃、交通、農(nóng)業(yè)、水利、林業(yè)各有關(guān)單位為領(lǐng)導小組成員單位。領(lǐng)導小組下設(shè)辦公室，區(qū)農(nóng)林業(yè)局主持辦公室日常工作，區(qū)農(nóng)林業(yè)局主要負責人任辦公室主任。（2）組建長山生態(tài)觀光園常設(shè)管理機構(gòu)。建議參照東湖風景管理區(qū)和九峰城市森林保護區(qū)，成立“武漢市長山生態(tài)觀光園管理委員會” 。管理委員會由區(qū)政府統(tǒng)一組織成立，直接由工程建設(shè)領(lǐng)導小組領(lǐng)導，區(qū)農(nóng)林業(yè)局為主要成員單位。管理委員會負責工程建設(shè)實施計劃的制定、實施進程的監(jiān)督，工程建設(shè)質(zhì)量監(jiān)理、驗收及后期管理。（3）武漢市長山生態(tài)觀光園建設(shè)工程所涉及的各行政區(qū)的組織管理機構(gòu)

43、，依照區(qū)一級機構(gòu)形式設(shè)置。2.2.采取多元化的投資體制采取多元化的投資體制長山生態(tài)觀光園項目投資以政府引導、招商引資、業(yè)主開發(fā)為主，積極探索多元化投資體制。原則上政府宏觀協(xié)調(diào)，并投資基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目；其它項目通過政府的政策性資金引導，以招商引資的方式由業(yè)主對園區(qū)進行建設(shè)，由當?shù)氐霓r(nóng)民或村委會組織實施（表 4） 。本項目建設(shè)區(qū)涉及的法人主體多，項目建設(shè)的任務(wù)重、年限長，特別是園區(qū)后期的管理，是一項長期的工作。因此，項目建設(shè)方式可采用：建設(shè)項目法人制，工程建設(shè)招投標制，工程管理監(jiān)理制，項目資金審計制。表表 4 組織實施方式項目規(guī)劃表組織實施方式項目規(guī)劃表項項 目目政政 策策 依依 據(jù)據(jù)實實 施施

44、方方 式式保護區(qū)規(guī)劃道路九峰森林保護區(qū)建設(shè)政府投資園區(qū)規(guī)劃道路九峰森林保護區(qū)建設(shè)政府投資基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)其它基礎(chǔ)設(shè)施九峰森林保護區(qū)建設(shè)政府投資自然景觀帶綠化專項規(guī)劃政府投資國道景觀帶綠化專項規(guī)劃政府投資長山度假村九峰森林保護區(qū)建設(shè)政府引導、招商引資自然生態(tài)觀光區(qū)土橋休閑中心村灣改造政府引導、招商引資武 漢 市 長 山 生 態(tài) 觀 光 園 規(guī) 劃17茶文化體驗園農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政府引導、招商引資鄉(xiāng)村旅游體驗區(qū)農(nóng)事體驗中心農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政府引導、招商引資林果花卉示范園農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政府引導、招商引資花卉景觀帶綠化專項規(guī)劃政府引導、農(nóng)民投資林果花卉示范區(qū)果園景觀帶退耕還林政府引導、農(nóng)民投資3.3.落實產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)

45、整政策落實產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策長山生態(tài)觀光園建設(shè)以政策為依據(jù)、項目為依托、資金為保障，其建設(shè)項目涉及退耕還林、村灣改造、農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整及九峰城市森林保護區(qū)建設(shè)等政策性項目和資金，它們是長山生態(tài)觀光園建設(shè)的基礎(chǔ)與保障。政府的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資和項目引導性投資應及時到位，并加強管理，以保證長山生態(tài)觀光園經(jīng)營方向轉(zhuǎn)變和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，配合九峰城市森林保護區(qū)工程建設(shè)。4.4.妥善安置規(guī)劃區(qū)的農(nóng)民妥善安置規(guī)劃區(qū)的農(nóng)民規(guī)劃區(qū)涉及洪山九峰鄉(xiāng)的何劉村、新躍村、九峰園林場和花山鎮(zhèn)的土橋村、聯(lián)合村五個行政村（場）的 7167 人口，分布于規(guī)劃區(qū)內(nèi)的 15 個自然村。長期以來他們以農(nóng)業(yè)種植為主，至今仍保留著如牛耕、小戶作業(yè)等

46、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)模式，部分村民還保持著日出而作，日落而息的生活習慣，第一產(chǎn)業(yè)比例大，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理。隨著九峰城市森林保護區(qū)建設(shè)工程的推進，政府應按照“武漢九峰城市森林保護區(qū)總體規(guī)劃”要求，及時對規(guī)劃區(qū)村灣進行集中和改造。具體以土橋、何劉、新躍和九峰中學為中心，結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)和村灣改造，統(tǒng)一規(guī)劃、加快建設(shè)，逐步將規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村民搬遷，集中到這 4 個居住區(qū)。同時，根據(jù)規(guī)劃區(qū)經(jīng)營方向轉(zhuǎn)變和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，采取建立和完善社會養(yǎng)老保障體系、參與旅游服務(wù)與管理、通過培訓向其它產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移等方式對規(guī)劃區(qū)農(nóng)民進行妥善安置。5.5.加強規(guī)劃區(qū)環(huán)境管理加強規(guī)劃區(qū)環(huán)境管理長山生態(tài)觀光園將建成武漢市自然生態(tài)觀光的休閑勝地和鄉(xiāng)村

47、旅游文化的體驗中心，與九峰城市森林保護區(qū)的其它園區(qū)一起將成為武漢市民旅游、觀光、休閑、度假和娛樂的絕佳去處，也是武漢市城市環(huán)境建設(shè)的最大綠心。因此，規(guī)劃區(qū)的環(huán)境建設(shè)與管理是長山生態(tài)觀光園建設(shè)與發(fā)展的基礎(chǔ)。然而，當前規(guī)劃區(qū)內(nèi)仍存在嚴重影響環(huán)境質(zhì)量的問題存在，如麻風病院、小型練鐵廠、零星分布的墳墓和廢棄采石場等。政府應統(tǒng)一組織和積極協(xié)調(diào)，逐步安排麻風病院、小型練鐵廠和零星分布的墳墓的外遷，并迅速按“武漢九峰城市森林保護區(qū)綠化規(guī)劃”要求進行采石場廢棄的植被恢復，以便在長山生態(tài)觀光園建設(shè)的同時，遏制園區(qū)環(huán)境污染，改善園區(qū)自然景觀和人文景觀，保證長山生態(tài)觀光園建設(shè)的進度與效果。武 漢 市 長 山 生 態(tài)

48、 觀 光 園 規(guī) 劃18第五章 分期建設(shè)規(guī)劃與工程概算一、分期建設(shè)規(guī)劃一、分期建設(shè)規(guī)劃與建設(shè)效果與建設(shè)效果1.1.分期建設(shè)規(guī)劃分期建設(shè)規(guī)劃長山農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園工程建設(shè)遵循“滾動發(fā)展、分部實施”的原則，工程建設(shè)分兩個階段完成，第一階段為近期 20052007 年，第二階段為遠期 20082010 年。20052007 年：完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中的王青公路建設(shè)，園區(qū)規(guī)劃道路建設(shè)，園區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；完成農(nóng)業(yè)示范區(qū)中的洪山都市農(nóng)業(yè)示范園改造與擴建，土橋村的集中及改造；完成農(nóng)事體驗區(qū)中的農(nóng)事體驗中心改造與建設(shè)，土橋茶文化體驗園改造與建設(shè)；完成生態(tài)觀光區(qū)中的原療養(yǎng)院遷址工程，太白文化園建設(shè)，山體綠化，國道兩

49、側(cè)的改造與綠化；完成農(nóng)業(yè)推廣區(qū)中的退耕還經(jīng)濟林工程，主園路兩側(cè)花圃改造，土壤改良與品種引進。20082010 年：完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中的國道、主園路建設(shè)；完成農(nóng)業(yè)示范區(qū)中的土橋農(nóng)貿(mào)中心的建設(shè)，示范與品種設(shè)施的完善；完成生態(tài)觀光區(qū)中的長山度假村的建設(shè)和自然景觀帶的管護；完成農(nóng)業(yè)推廣區(qū)中的主園路綠化并形成花卉景觀帶，逐步實現(xiàn)品種推廣。詳見表 5分期建設(shè)項目規(guī)劃表。表表 5 分期建設(shè)項目規(guī)劃表分期建設(shè)項目規(guī)劃表項項 目目近期近期(2005(200520072007 年年) )建設(shè)建設(shè)遠期遠期(2008(200820102010 年年) )建設(shè)建設(shè)保護區(qū)規(guī)劃道路王青公路建設(shè)國道、主園路建設(shè)規(guī)劃區(qū)規(guī)劃道路

50、完成園區(qū)規(guī)劃道路建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)其它基礎(chǔ)設(shè)施完成園區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)自然景觀帶基本完成山體綠化自然景觀帶的管護國道景觀帶完成國道兩側(cè)的改造與綠化長山度假村太白文化園、原療養(yǎng)院遷址完成長山度假村的建設(shè)自然生態(tài)觀光區(qū)土橋休閑中心完成土橋村的集中及改造完成土橋休閑中心的建設(shè)茶文化體驗園完成改造與建設(shè)鄉(xiāng)村旅游體驗區(qū)農(nóng)事體驗中心完成改造與建設(shè)林果花卉示范園洪山都市示范園改造與擴建示范與品種設(shè)施的完善花卉景觀帶主園路兩側(cè)花圃改造與主園路綠化形成花卉景觀帶林果花卉示范區(qū)果園景觀帶完成退耕還經(jīng)濟林工程2.2.規(guī)劃建設(shè)效果規(guī)劃建設(shè)效果長山生態(tài)觀光園規(guī)劃建成后，森林覆蓋率提高 23.4%；新增混交林面積 219.6hm2；新建休閑娛樂區(qū) 4 處；新增道路長度 29.6km、灌溉水渠 17.4km。二、二、投資概算投資概算表表 6 基礎(chǔ)設(shè)施投資概算基礎(chǔ)設(shè)施投資概算項項 目目內(nèi)內(nèi) 容容投資投資( (萬元萬元) )武 漢 市 長 山 生 態(tài) 觀 光 園 規(guī) 劃19保護區(qū)規(guī)劃道路316 國道長山段、王清公路長山段、主園路計劃