房屋所有權(quán)共有協(xié)議書

1、房屋所有權(quán)共有協(xié)議書甲方：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方：性另1J:身份證號碼：聯(lián)系地址：鑒于，甲乙雙方為關(guān)系，現(xiàn)有意共同出資購買 （以下簡稱“”）于一開發(fā)的一處房屋；對外擬采用甲方為房屋單一認(rèn)購人及所有人的方式進行房屋買賣；為明確房屋所有權(quán)的共有關(guān)系及確保雙方履行房屋共有人的義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，訂立如下共有人條款以茲共同遵守： 1甲乙雙方共同出資購買坐落于建設(shè)面積平方米，套內(nèi)建筑面積平方米）的房屋（以下或簡稱“房屋”），該房屋所有權(quán)為甲乙雙方，二人各占房屋所有權(quán)的50%共同擁有該處房屋的所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)及處置權(quán)。2.甲方知悉房屋所有權(quán)登記在其名下，但甲方實際僅出資

2、50%亥房屋所有權(quán)及配套設(shè)施全部歸甲乙雙方共有。甲乙雙方知悉并確認(rèn)乙方因客觀原因無法在房管部門辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù),相關(guān)房屋購買合同及所有權(quán)證明文件對外僅以甲方名字予以登記，雙方了解并知悉國家對不動產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)規(guī)定，故立此協(xié)議明確房屋所有權(quán)事宜。3、房屋的出資安排1.1 甲方于年 月曰與簽署了商品房買賣合同，合同約定房屋的認(rèn)購價為人民幣 元（大寫）元整（出資比例甲占50叱占50%，首期款為人民幣元（大寫） 元整,按揭貸款金額為人民幣 元（大寫）整。1.2 乙方于年 月日以現(xiàn)金方式向甲方支付了相應(yīng)比例的房屋首期款 元（大寫）佰 拾 萬 仟 佰 拾元整，甲方收悉并根據(jù)買賣合同的約定支付了房屋首

3、期款。1.3 剩余按揭貸款金額為人民幣元（大寫） 整，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方向分行申請了按揭貸款（還款明細如附件一），通過甲方設(shè)立的銀行賬戶（賬戶名稱：賬戶信息：）每月進行扣款還貸；甲乙雙方按照房屋所有權(quán)的50%承擔(dān)每月的還款金額，乙方將于每月號前以銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金方式向甲方支付人民幣_元（大寫） 。1.4 如任何一方未能如期支付其應(yīng)承擔(dān)的還貸金額的，守約方可給予一定寬限期，連續(xù)超過3. 個月未及時支付還貸金額的視為其放棄持有該房屋，守約方可根據(jù)房屋市價購買剩余50%的所有權(quán)，雙方應(yīng)配合辦理房屋所有權(quán)登記變更事宜的手續(xù)，屆時可另行協(xié)商細則。4. 如乙方客觀原因消除可辦理所有權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)乙方要求

4、甲方將無條件配合乙方對房屋所有權(quán)登記進行更改，以在國家不動產(chǎn)登記證書上反映房屋所有權(quán)的實際情況。5. 甲方系該房屋對外的所有權(quán)人，對該共有房屋應(yīng)恪盡善意使用的原則，不得隨意處分（包 括出賣、抵押、贈與等）該房屋。否則該處分行為無效，如該處分已完成造成乙方損失的，甲方應(yīng)按照該房屋當(dāng)時市價的50 剜乙方歸還出資額，同時考慮到房屋的增值部分，應(yīng)按房屋市場的30- 50漸乙方支付違約金。6. 房屋所有權(quán)人共同擁有此處房屋的經(jīng)營、管理權(quán)，房屋對外出租產(chǎn)生的費用及所得收益的分配，按照購買房屋出資五五的比例進行分配。任何一方所有權(quán)人，不得將共有房屋擅自出租或私自無償讓第三人居住、使用。經(jīng)雙方協(xié)商后，房屋共有

5、人一方對外簽訂的出租合同，應(yīng)視為有效，對外簽訂合同一方，有義務(wù)及時將扣除了成本后的房屋出租權(quán)益的50%給付另一房屋共有人。任何一方在房屋單獨經(jīng)營，應(yīng)給付另一方共有人相關(guān)費用，費用由雙方協(xié)商，具體給付金額、給付時間、給付方式，應(yīng)單獨訂立協(xié)議。7. 如共有房屋轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)房屋共有人雙方同意并共同簽字后，方可處置，所得收益各占50%房屋共有人一方擁有優(yōu)先購買權(quán)，如經(jīng)協(xié)商，房屋共有人一方全資收購此房屋，應(yīng)按照收購時間的市場評估價格出資購買，雙方有義務(wù)共同辦理轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。8. 房屋所有權(quán)證件，由乙方代為保管，乙方不得私自將共有房屋進行抵押、轉(zhuǎn)讓等損害另一方共有人利益的事情。9. 本協(xié)議若有任何屬于法律

6、規(guī)定為違法、無效或不能執(zhí)行的條款或經(jīng)法律程序確認(rèn)部分條款無效，不應(yīng)影響本協(xié)議其它條款的合法、有效和實施；如果本協(xié)議的任何條款被確認(rèn)屬于違法或無效條款，或由于法律政策、規(guī)定等情況變化已成為違法或無效條款，雙方應(yīng)善意協(xié)商并將其修改為具有相同效力的合法有效條款。10. 因該房屋產(chǎn)生爭議的，雙方當(dāng)事人應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向房屋所在地人民法院起訴。11.該協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。本協(xié)議應(yīng)在見證人的見證下由雙方共有人簽字捺印，本協(xié)議自甲方簽署商品房買賣合同(預(yù)售)»之日起生效。附件:還款明細甲方乙方:簽字：簽字：見證人：,身份證號:簽字：簽訂日期：乙方：報表、國稅

7、申報、地稅申報代理記帳業(yè)務(wù)約定書含網(wǎng)上申報) 。甲方如有其他服務(wù)要求，需在約定書中注明，口頭商定無效。二、甲方在每月25 日至次月15 日前，按時將本單位所發(fā)生合法的經(jīng)濟業(yè)務(wù)票據(jù)傳給乙方人名章等 ) 。因甲方票據(jù)傳遞、提供各種印章及稅務(wù)機關(guān)要求的其他資料不及時，造成乙方延誤各種納稅申報的，責(zé)任由甲方自負。以下簡稱甲方)乙方可上門取送票據(jù)，每月壹次伊提供納稅申報所需要的各種印章公章、 財務(wù)章、責(zé)任由乙方負責(zé)。三、 在甲方按時傳遞經(jīng)濟業(yè)務(wù)票據(jù)及按時提供各種印章的情況下，乙方應(yīng)按時為甲方代理納稅申報，造成延誤各稅種申報的四、 乙方丟失票據(jù)，書寫、計算錯誤而引起的稅務(wù)罰款及滯納金，責(zé)任由乙方負責(zé)；甲方

8、賬外逃稅、提供的虛假票據(jù)、提供原始憑證不符合規(guī)定引起的稅務(wù)責(zé)任，由甲方負責(zé)。五、甲方的出納每月應(yīng)主動與乙方會計核對銀行賬及現(xiàn)金賬余額。6、 甲方在簽訂業(yè)務(wù)約定書的同時付款，否則無效，到期后乙方接受甲方付款的視為約定延續(xù)，若到期后未續(xù)約付款的，約定終止，雙方不再相互承擔(dān)責(zé)任。7、 甲方在業(yè)務(wù)約定期間內(nèi)如有地址、電話、開戶銀行及賬號、稅務(wù)登記、工商登記等發(fā)生變化應(yīng)在非報稅期內(nèi)三天、報稅期內(nèi)侮月 25 日至次月15 日 ） 當(dāng)天通知乙方，不能及時通知乙方由此而產(chǎn)生的后果，由甲方自負。8、 業(yè)務(wù)約定到期或終止時，如果甲方聘用乙方工作人員，乙方對業(yè)務(wù)約定期間的憑證、賬目、稅務(wù)出現(xiàn)的問題概不負責(zé)。9、 甲

9、方為：1. 純地稅戶2. 國地稅戶3. 般納稅人，每月憑證不超過一本，無特殊核算要求（ 超出要求范圍的，服務(wù)費另行協(xié)商） 。十、約定期限：年 月至 年 月，付款方式：每，另每會計年度賬本及報表資料費貳佰元，工商年檢代理費貳佰元，殘保金代理費貳佰元；年 月 日合計收取元。十一、本業(yè)務(wù)約定書一式兩份，雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字蓋章付款后生效。本約定書未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度進行協(xié)商解決。十二、會計每月25 日至次月1 日聯(lián)系取票據(jù)，以下列舉部分單據(jù)：1 、 企業(yè)本月開具的發(fā)票及與之相對應(yīng)的收款憑證（ 進賬單、現(xiàn)金送款單、現(xiàn)金收入憑單、出庫單、發(fā)票領(lǐng)用存情況等） ；2 、 企業(yè)取得的購貨

10、發(fā)票及與之相對應(yīng)的支出憑證（ 支票根、電匯單、現(xiàn)金支出憑單、入庫單等） ；3 、 企業(yè)取得的費用發(fā)票（ 交通費、差旅費、通訊費、廣告費、業(yè)務(wù)宣傳費、房租、水電費、辦公費、運費、汽油費、保險單據(jù)等） 及與之相對應(yīng)的支出憑證（ 支票根、電匯單、現(xiàn)金支出憑單等） ；4 、 銀行繳稅稅票，利息單，進賬單，支票存根，電匯單及其它各種銀行票據(jù)；5 、 企業(yè)自制原始憑單：工資單，折舊單等；6 、 一般納稅人發(fā)票匯總表（ 一套 ） ，作廢發(fā)票（ 聯(lián)次齊全） ，抵扣票認(rèn)證清單，金稅卡；7 、 其它需要的資料8 憑證報表由乙方暫存，待工作完成后，年度終了時返還客戶。注意：月末取票后企業(yè)如開具收入發(fā)票須立即通知乙方

11、。甲方：乙方：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：電子郵件 / QQ:地址：代理記帳業(yè)務(wù)約定書甲方 :（ 以下簡稱甲方）乙方：二、甲方在每月25 日至次月15 日前，按時將本單位所發(fā)生合法的經(jīng)濟業(yè)務(wù)票據(jù)傳給乙方（ 乙方可上門取送票據(jù)，每月壹次） 并提供納稅申報所需要的各種印章（ 公章、報表、國稅申報、地稅申報（ 含網(wǎng)上申報） 。甲方如有其他服務(wù)要求，需在約定書中注明，口頭商定無效。財務(wù)章、人名章等） 。因甲方票據(jù)傳遞、提供各種印章及稅務(wù)機關(guān)要求的其他資料不及時，造成乙方延誤各種納稅申報的，責(zé)任由甲方自負。三、在甲方按時傳遞經(jīng)濟業(yè)務(wù)票據(jù)及按時提供各種印章的情況下，乙方應(yīng)按時為甲方代理納稅申報，造

12、成延誤各稅種申報的責(zé)任由乙方負責(zé)。四、乙方丟失票據(jù)，書寫、計算錯誤而引起的稅務(wù)罰款及滯納金，責(zé)任由乙方負責(zé)；甲方賬外逃稅、提供的虛假票據(jù)、提供原始憑證不符合規(guī)定引起的稅務(wù)責(zé)任, 由甲方負責(zé)。五、甲方的出納每月應(yīng)主動與乙方會計核對銀行賬及現(xiàn)金賬余額。六、 甲方在簽訂業(yè)務(wù)約定書的同時付款，否則無效，到期后乙方接受甲方付款的視為約定延續(xù)，若到期后未續(xù)約付款的，約定終止，雙方不再相互承擔(dān)責(zé)任。七、 甲方在業(yè)務(wù)約定期間內(nèi)如有地址、電話、開戶銀行及賬號、稅務(wù)登記、工商登記等發(fā)生變化應(yīng)在非報稅期內(nèi)三天、報稅期內(nèi)侮月 25 日至次月15 日 ） 當(dāng)天通知乙方，不能及時通知乙方由此而產(chǎn)生的后果，由甲方自負。8、

13、 業(yè)務(wù)約定到期或終止時，如果甲方聘用乙方工作人員，乙方對業(yè)務(wù)約定期間的憑證、賬目、稅務(wù)出現(xiàn)的問題概不負責(zé)。9、 甲方為：1. 純地稅戶2. 國地稅戶3. 般納稅人，每月憑證不超過一本，無特殊核算要求（ 超出要求范圍的，服務(wù)費另行協(xié)商） 。十、約定期限：年 月至 年 月，付款方式：每，另每會計年度賬本及報表資料費貳佰元，工商年檢代理費貳佰元，殘保金代理費貳佰元；年 月 日合計收取元。十一、本業(yè)務(wù)約定書一式兩份，雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字蓋章付款后生效。本約定書未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度進行協(xié)商解決。十二、會計每月25 日至次月1 日聯(lián)系取票據(jù)，以下列舉部分單據(jù)：1、 企業(yè)本月開具的發(fā)票及與之相對應(yīng)的收款憑證（ 進賬單、現(xiàn)金送款單、現(xiàn)金收入憑單、出庫單、發(fā)票領(lǐng)用存情況等） ；2、 企業(yè)取得的購貨發(fā)票及與之相對應(yīng)的支出憑證（ 支票根、電匯單、現(xiàn)金支出憑單、入庫單等） ；支票根、3、 企業(yè)取得的費用發(fā)票（ 交通費、差旅費、通訊費、廣告費、業(yè)務(wù)宣傳費、房租、水電費、辦公費、運費、汽油費、保險單據(jù)等） 及與之相對應(yīng)的支出憑證電匯單、現(xiàn)