店鋪轉(zhuǎn)租合同范本

1、店鋪轉(zhuǎn)租合同范本精品文檔店鋪轉(zhuǎn)租合同范本合同雙方當事人:轉(zhuǎn)租方 （ 甲方 ）:受轉(zhuǎn)租方（ 乙方 ）:根據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1.1 甲方依法承租的座落于,（ 區(qū) /縣 ）, 路 , 弄 （新村 ）, 號 , 室的 ,（ 公有居住 /非公有居?。┓课菀?（書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定 /征得房屋出租人書面同意） ，由甲方將上述承租房屋,（ 全部 /部分 ）即 ,號 , 室 （以下簡稱該房屋）

2、轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積, 平方米。該房屋平面圖見本合同附件（ 一 ） 。1.2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求; 現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本1 / 6精品文檔合同附件（ 二 ） 、 （ 三 ） 中予以明確。甲、乙雙方同意附件（ 二 ） 、 （ 三 ） 作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。二、租賃用途2.1 甲方已向乙方出示該房屋,（ 租賃合同登記備案證明/租用公房賃證）（ 編號 ,） 。該房屋的用途為, ，乙方承諾按,（ 租賃合同登記備案證明/租用公房憑證 ） 所載明的用途使用該房屋。2.2 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未

3、事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期3.1 甲、乙雙方約定，甲方于, 年 , 月 , 日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為,個月。自, 年 , 月 , 日起至 , 年 , 月 , 日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出,（ 租賃合同 / 前一個轉(zhuǎn)租合同） 的租期。3.2 轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉(zhuǎn)租期屆滿前, 個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。3.3 / 6精品文檔四、租金、支付方式和期限4.1 甲、乙雙方

4、約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（, 幣 ）,元，月租金總計為（, 幣 ）, 元。 （大寫 :, 萬 , 千 , 百 , 拾 , 元 , 角整 ）。 該房屋租金,（ 年 /月 ）內(nèi)不變。自第,（ 年 /月 ）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由,（ 甲 /乙 ）雙方在補充條款中約定。4.2 乙方應于每月, 日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的,%支付違約金。4.3 乙方支付租金的方式如下:,。五、其它費用5.1 在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、, 等費用由 ,（ 甲方 /乙方 ）承擔。其它有關費用，均由,（ 甲方

5、 /乙方 ） 承擔。5.2 乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間:,5.3 / 6精品文檔,六、房屋使用要求和維修責任6.1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方 ; 由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的, 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。6.2 乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。6.3 轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人

6、要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前, 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。6.4 在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。6.5 乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的6.6 / 6精品文檔書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批的則應報經(jīng)有關部門核準后方可進行。七、房屋返還時的狀態(tài)7.1 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的, 日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按（, 幣

7、）, 元 /平方米向甲方支付該房屋占用使用費。7.2 乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1 ,1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。2 ,2 乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條例9,1 在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的, 倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外:5 / 6精品文檔（ 一 ） 該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;（ 二 ） 該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。（ 三 ） 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的; （ 四 ） 甲方已被告知該房屋出 租前已設定抵押，現(xiàn)被處