消防設(shè)施日常檢查維修保養(yǎng)計劃書qcc

1、4-1、消防設(shè)施日常檢查維修保養(yǎng)計劃書qcc系統(tǒng)名稱檢查維修保養(yǎng)計劃安排一、自動噴水滅火系統(tǒng)1、每月檢查消防泵房工作環(huán)境及噴淋泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜子、濕式報警閥、管網(wǎng)、閥門、噴頭、水泵結(jié)合器、儲水設(shè)施等是否處于正常完好狀態(tài)。2、每月檢查下列功能：（1）啟動噴淋泵，當(dāng)噴淋泵為自動控制啟動時，模擬自動控制的條件進行啟動，同時應(yīng)試驗主、備泵的切換功能。（2）利用濕式報警閥上的放水試驗閥放水，試驗系統(tǒng)的供水情況。（3）利用末端放水裝置放水，驗證水流指示器和壓力開關(guān)的報警功能、自動啟泵功能和信號顯示功能。抽查數(shù)量不少于總數(shù)的20%。二、消火栓滅火系統(tǒng)1、每月檢查消防泵房工作環(huán)境及噴淋泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電

2、源控制柜、管網(wǎng)、閥門、水泵結(jié)合器、室內(nèi)外消火栓、儲水設(shè)施等是否處于正常完好狀態(tài)。2、每月檢查下列功能：（1）啟動消防泵，當(dāng)消防泵為自動控制啟動時，模擬自動控制的條件進行啟動，同時應(yīng)試驗主、備泵的切換功能。（2）試驗消火栓按鈕遠距離啟動消防泵功能和消防泵自動后的信號顯示功能，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的20%。（3）試驗屋頂消火栓出水，檢查最不利處管網(wǎng)壓力是否符合要求，同時檢查管網(wǎng)水質(zhì)情況。三、防火卷簾系統(tǒng)1、 每月檢查防火卷簾門周圍有無影響門正常啟閉的障礙物，門能否處于正常啟閉狀態(tài)，門的附件是否齊全完好。2、 每季度檢查下列功能：（1）驗自動方式啟動防火卷簾門，檢查防火卷簾門的啟閉功能和防火卷簾門歸底

3、后的信號反饋功能。抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%。（2）用手動按鈕啟動防火卷簾門，檢查防火卷簾門的啟閉功能和防火卷簾門歸底后的信號反饋功能。抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%。四、消防泵房1、每月檢查消防泵房內(nèi)工作環(huán)境及噴淋泵、水幕泵、消防泵、水泵控制柜、管網(wǎng)、閥門、壓力表等是否處于正常完好狀態(tài)。2、每月檢查下列功能：（1）分別試驗啟動噴淋泵、水幕泵、消防泵，當(dāng)泵為自動控制啟動時，模擬自動控制的條件進行啟動，同時應(yīng)試驗主、備泵的自動切換功能。系統(tǒng)名稱檢查維修保養(yǎng)計劃安排五、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)1、每月檢查火災(zāi)報警控制器自檢功能、消音復(fù)位功能、故障報警功能、火警優(yōu)先功能、報警記憶功能和主備電自動轉(zhuǎn)換功能。2、每

4、月檢查消防控制室工作環(huán)境以及火災(zāi)報警控制器、聯(lián)動控制器、探測器、模塊、消火檢按鈕、手動報警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)。3、每季度檢查下列功能：（1）采用檢測設(shè)備分期分批試驗探測器的工作情況，檢測數(shù)量不少于總數(shù)的30%。（2）試驗手動報警按鈕報警功能，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%。（3）試驗消火栓按鈕報警功能和自動啟泵功能，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%。（4）對主機備用電源進行充放電試驗。（5）自動或手動試驗相關(guān)消防聯(lián)動控制設(shè)備的控制和顯示功能。六、消防通訊事故廣播系統(tǒng)3、 每月檢查電話插孔、重要場所的對講電話、播音設(shè)備、揚聲器等是否處于正常完好狀態(tài)。4、 每季度檢查下列功能：（1）驗電話插孔和對講

5、電話的通話質(zhì)量，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%。（2）試驗選層廣播。抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%。（3）試驗從背景音樂狀態(tài)下強切至事故應(yīng)急廣播狀態(tài)的功能。 4-2、 維保內(nèi)容：1）、本項目建筑消防設(shè)施概況：消防設(shè)備布置分：西區(qū)獨立一臺主機JB-3102：地下一層（蘇果超市）、一層、二層美食街、國美、蘇寧電器及休閑中心和商住樓；東區(qū)一臺主機JB-3101安裝在28層一樓消防中心：地下一層人防（停車場）、28層商住樓。廠品均由上海松江電子有限公司生產(chǎn)。2）、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑消防設(shè)施誤報及故障的修復(fù)和日常例行維護保養(yǎng)。3）、維護實施過程中，所有與維護有關(guān)的機械、工器

6、具和檢測試驗設(shè)備均由我公司自帶。4）維護實施過程中，若需更換消防設(shè)備，由我公司向業(yè)主提交采購清單，報業(yè)主審批后實施。4-3、維保工作內(nèi)容如下：1）、 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)序號維保項目內(nèi)容1線路檢查維護2探測器消洗、域值調(diào)整、功能試驗3探測器、聲光報警器報警功能試驗4火災(zāi)報警控制器維護5火災(zāi)顯示盤系統(tǒng)功能檢查6火災(zāi)報警控制器的自檢功能7火災(zāi)報警控制器的消音復(fù)位功能8火災(zāi)報警控制器的故障報警功能9火災(zāi)報警控制器的火災(zāi)優(yōu)先功能10火災(zāi)報警控制器的報警記憶功能11火災(zāi)報警控制器的主備電源轉(zhuǎn)換功能12火災(zāi)報警控制器、聯(lián)動控制器聯(lián)動控制設(shè)備功能13分期、分批試驗探測器的工作情況14手動報警按鈕、消防按鈕報警功

7、能試驗15對主機備用電源進行充放電試驗16自動或手動試驗聯(lián)動控制設(shè)備控制顯示功能17手動報警按鈕、消防按鈕、模塊檢查維護18聲光報警器、緊急啟停按鈕、放氣指示燈功能檢查維護19感溫電纜報警功能試驗20消防通話質(zhì)量試驗21火災(zāi)應(yīng)急廣播的切換功能檢查及測試22消防電梯聯(lián)動功能23檢查電話插孔、廣播喇叭等設(shè)備是否處于正常工作狀態(tài)2）、消防水系統(tǒng)序號維保項目內(nèi)容1檢查消防水泵房工作環(huán)境2消防泵、電源控制柜外部條件檢查3水泵盤車檢查4軸承和填料函檢查5儀表檢查6穩(wěn)壓水泵電源控制柜檢查7穩(wěn)壓水泵盤車檢查8穩(wěn)壓水泵軸承和填料函檢查9氣壓罐檢查10管網(wǎng)、閥門、儲水設(shè)施等是否處于正常完好狀態(tài)11就地、遠程、手動

8、、自動啟動消防泵試驗12試驗主、備泵電源的切換功能13報警閥、管網(wǎng)閥門及系統(tǒng)組件功能試驗14壓力開關(guān)報警及直接啟動泵功能、信號顯示15噴淋頭的檢查和更換16消火栓按鈕啟泵試驗17選擇最不利點、試驗消火栓出口動態(tài)壓力18選擇最不利點、試驗管網(wǎng)靜態(tài)壓力19系統(tǒng)在關(guān)閉供水閥后進行自動、遠程和就地手動啟動試驗，驗證報警功能、自動啟泵功能和信號顯示20利用末端放水試驗裝置放水，驗證報警功能、自動啟泵功能和信號顯示21對各種閥門加油潤滑22對各種壓力表進行校驗。管網(wǎng)進行穩(wěn)壓檢查。23消防電源切換功能24模擬火警進行聯(lián)動試驗25按標準進行全點自檢測3）、 消防廣播系統(tǒng)及防火卷簾、防火門、應(yīng)急疏散指示等其他消

9、防設(shè)施：序號維保項目內(nèi)容 1檢查廣播揚聲器等是否處于正常工作狀態(tài) 2消防廣播音質(zhì)試驗 3火災(zāi)應(yīng)急廣播的功能檢查及測試 4試驗選層廣播 5試驗從背景音樂強切事故廣播功能 6按標準對廣播進行全點自檢測 7試驗防火門、防火卷簾的啟閉，檢查動作是否正常8檢查送風(fēng)、排煙機房工作環(huán)境及送風(fēng)機、排煙機、電源柜、送風(fēng)口、排煙口、 是否處于正常完好狀態(tài)9試驗自動、手動方式啟動送風(fēng)機、排煙機10試驗自動、手動方式打開排煙口、啟動送風(fēng)機、排煙機、檢查送風(fēng)量是否正常11試驗自動、手動方式關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)及防火閥，檢查信號反饋是否正常12對防火門、防火卷簾機械動作部分加油潤滑13檢查應(yīng)急照明或疏散指示燈是否處于正常完好狀態(tài)

10、14試驗應(yīng)急照明和疏散指示燈的工作照明度和疏散照度15檢查電話插孔是否處于正常完好狀態(tài)16試驗電話插孔的通話質(zhì)量17消防電源及切換設(shè)備等是否處于正常完好的狀態(tài)18試驗消防電梯的緊急迫降功能19試驗消防電源的末端切換功能20試驗切斷非消防電源功能4-4、消防滅火劑瓶1）、檢查滅火劑瓶的數(shù)量是否符合設(shè)計要求；2）、檢查每個滅火劑是否與規(guī)定的儲量相符，不符合規(guī)定的要檢查原因，修復(fù)好后重新充裝滅火劑；3）、檢查安全瀉放口有無堵塞現(xiàn)象；4）、檢查滅火劑儲瓶是否超過使用期限，儲瓶每5年檢驗一次，應(yīng)根據(jù)鋼質(zhì)無縫氣瓶標準進行；4-5、火卷簾門和防火門系統(tǒng)維護保養(yǎng)；1）、防火卷簾門及防火門是防止煙氣及火勢蔓延的

11、防火分隔設(shè)備。2）、疏散通道上的防火卷簾門應(yīng)具有半降和全降功能，用作防火分隔的防火卷簾在探測器報警后應(yīng)一步到位，測試時應(yīng)能滿足上述要求并核對返回信號地址。3）、防火卷簾門動作后應(yīng)注意其下降過程是否平穩(wěn)，有無阻塞現(xiàn)象，落底后是否嚴密。4）、防火門啟動后，應(yīng)注意兩扇門是否按先后順序關(guān)閉。5）、防火卷簾整體可分為三個部分：卷簾門；開閉機及傳動裝置；探測器及控制系統(tǒng)。它主要由簾板、座板、導(dǎo)軌、門楣、箱體、傳動裝置及控制裝置等組成。一旦發(fā)生火災(zāi)，可依賴現(xiàn)場手動、電動或與火災(zāi)報警系統(tǒng)聯(lián)動等控制方式驅(qū)動卷簾下落，從而有效地阻隔高熱空氣的流動和阻止火勢蔓延，將火災(zāi)控制在該防火分區(qū)以內(nèi)。實踐證明如果防火卷簾安裝

12、得不好，保養(yǎng)得不當(dāng)，或經(jīng)非專業(yè)人員檢修和測試，也極有可能使其在關(guān)鍵時刻失靈。6）、防火卷簾門作為防火分割或疏散口分割有防火作用，首先應(yīng)保證正常帶電狀態(tài)下升降及事故狀態(tài)下手動拉鏈的升降。7）、每月對防火卷簾運行檢查二、三次。主要檢查其電動控制是否靈敏；機械傳動有無阻滯及異常噪音；各緊固件是否有松動現(xiàn)象及有無開焊、斷裂隱患。每月手動控制進行卷簾門升降測試，看升降是否正常，并在卷簾歸底后，對卷簾門進行拉鏈強行拉起試驗，模擬在斷電情況下，能對卷簾強行升起。每二月對卷簾門進行二步降功能測試對降落高度和延時時間進行測試。發(fā)現(xiàn)問題及時調(diào)整。8）、對出現(xiàn)的問題，組織維管部門技術(shù)人員及時維護以恢復(fù)其正常使用。9

13、）、每年至少對防火卷簾進行一次全功能測試，派操作合格的維管人員參加，并對防火卷簾附近二只探測器（一般一只感煙探測器和一只感溫探測器）予以測試，試驗火災(zāi)報警控制器能否接收到探測器發(fā)出的火災(zāi)信號并通過事先編好的聯(lián)動邏輯關(guān)系自動啟動防火卷簾。由消防控制室遠程聯(lián)動的測試，并檢查聯(lián)動公式對卷簾門的控制方式是否正確。10）、安裝屏障，保護防火卷簾免受外物沖撞，以確保防火卷簾的正常運行。11）、防火卷簾下面嚴禁設(shè)置障礙，嚴禁隨意改變控制電器。維護人員應(yīng)熟悉樓內(nèi)所有防火卷簾的分布位置及聯(lián)動地址號，對一切影響防火卷簾功能的破壞行為應(yīng)予以制止。12）、加強消防意識，嚴格管理消防設(shè)施。加強對防火卷簾門手動速放裝置的

14、管理，嚴防有人亂動亂拆。成立專人負責(zé)制，制定定期維護管理制度，包括每天、每月、每年維護的具體內(nèi)容。同時不定期對各樓層單位分管領(lǐng)導(dǎo)進行消防意識教育，做到防患于未燃。13）、在系統(tǒng)經(jīng)過檢修，已正常運行情況下，按江蘇省建筑消防設(shè)施使用維護管理規(guī)定的內(nèi)容，對維保范圍要求進行檢查、維護。4-6、質(zhì)量保證措施：1）、質(zhì)量管理方針堅持消防設(shè)施安裝驗收標準及規(guī)范，對消防工程的維護保養(yǎng)質(zhì)量實施全過程質(zhì)量控制，在整個過程中貫徹“安全可靠、質(zhì)量第一”的方針，以嚴密的質(zhì)量管理，周到的服務(wù)體系，為用戶消防體系實現(xiàn)安全、可靠及時運轉(zhuǎn)。2）、質(zhì)量管理體系實行公司和項目部兩級管理制度，公司質(zhì)檢部負責(zé)對消防設(shè)施總體質(zhì)量進行檢查

15、，監(jiān)督，并負責(zé)組織檢測工作。質(zhì)檢員負責(zé)對消防設(shè)施維保全過程的質(zhì)量進行檢查、驗收和管理，對維保工程質(zhì)量負責(zé)，并做好原始記錄。3）、維保質(zhì)量驗收簽字： 對消防設(shè)施維保全過程都應(yīng)如實記錄，并對簽字負責(zé)。 維保實施各項資料，都應(yīng)由專職質(zhì)檢員簽字生效。4）、維保技術(shù)檔案管理凡屬歸檔案的各類技術(shù)檔案室資料，必須紙質(zhì)優(yōu)良，字跡清楚，字體工整，圖形線條、符號清晰，圖面整潔，簽字手續(xù)完備，不可使用圓珠筆、鋼筆書寫。4-7、安全技術(shù)要求維護保養(yǎng)人員必須職責(zé)明確，并應(yīng)嚴格按照規(guī)定程序工作。維護保養(yǎng)前必須報告維保區(qū)域地點、內(nèi)容、時間。辦理有關(guān)手續(xù)并通知有關(guān)部門。所有維護保養(yǎng)工作嚴格按照安全規(guī)定的要求進行，以保障人身和

16、設(shè)備安全。維護保養(yǎng)工作必須符合設(shè)備制造廠廠方文件中規(guī)定的安全技術(shù)條件。維護保養(yǎng)前做好必要的防事故措施。維護保養(yǎng)人員不得觸動非消防設(shè)施。4-8、維保實施方案:1）、編制目的:為保證消防系統(tǒng)作為一種應(yīng)付突發(fā)性災(zāi)難的特種裝置和設(shè)施，在突發(fā)火警時能靈敏地進行反應(yīng)和報警，啟動運轉(zhuǎn)滅火裝置而編制本維保方案。通過本維保方案的實施能使得消防系統(tǒng)，在發(fā)生火警時，能穩(wěn)定、可靠、準確，靈敏的進行動作反應(yīng)撲滅火災(zāi)。保障生產(chǎn)正常程序、生命財產(chǎn)的安全。為確保消防維保工程質(zhì)量和進度，建造業(yè)務(wù)滿意工程，并使業(yè)主的現(xiàn)場代表對我公司的維保管理工作進行監(jiān)督時有所參照，特編制此方案。2）、實施保證:本維保方案，作為本消防維保工程實施

17、的指導(dǎo)性技術(shù)文件，全體維保人員必須嚴格遵照執(zhí)行。同時，應(yīng)根據(jù)維保過過程進展的實際情況，對有關(guān)內(nèi)容適時進行調(diào)整，作為對本方案的補充，并及時呈報業(yè)主審核后實施。通過本方案的實施，將保證泰州金鷹天地消防自動報警、消防水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火卷簾、防火門、應(yīng)急照明及疏散系統(tǒng)等設(shè)施的使用維保管理，保證系統(tǒng)各種設(shè)施的正常運行，從而提高防御火災(zāi)的能力，并通過業(yè)主消防主管部門的定期檢查。3）、編制依據(jù)(1)業(yè)務(wù)提供的現(xiàn)場消防設(shè)備概況及我公司現(xiàn)場勘察；(2)現(xiàn)行國家有關(guān)消防規(guī)范:GB50166-92 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50261-2005 自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GBJ16-87 建

18、筑設(shè)計防火規(guī)范GB50116-98 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB 50084-2001 自動噴水系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范(3)江蘇省公安廳(通知)蘇公安廳1999117號關(guān)于印發(fā)江蘇省建筑消防設(shè)施使用維護管理規(guī)定的通知。4）、維保實施步驟和方案:4.1、維保初期，按江蘇省地方標準DB32/186-1998建筑消防設(shè)施技術(shù)檢驗規(guī)程中規(guī)定的內(nèi)容，分期分批對所有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火卷簾、防火門、應(yīng)急照明及疏散系統(tǒng)、消防電梯等進行全點自檢，系統(tǒng)檢測包括所有報警點，聯(lián)動點及按標準應(yīng)檢測的點。對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等的自檢和各項功能試驗、聯(lián)動試驗采用綜合模擬的辦法，原

19、則上利用休假日和業(yè)主指定時間，不影響大樓正常工作和使用。4.2 、按江蘇省建筑消防設(shè)施使用維護管理規(guī)定的內(nèi)容，維保工作是在各設(shè)備工作正常、運行正常的前提下進行。因此通過自檢側(cè)，對系統(tǒng)中存在的問題先進行檢修，通過檢查檢修，達到維保所必須的條件。4.3、火災(zāi)自動報警維護保養(yǎng):4.3.1系統(tǒng)管線的檢查檢修:對管線的安裝質(zhì)量進行檢查檢修，檢查檢修后的管線必須做到管子入盒時，盒外側(cè)應(yīng)套鎖母，內(nèi)側(cè)應(yīng)裝戶口，在吊頂內(nèi)敷設(shè)各類管線，要有良好的固定。管口連接處理:檢查檢修后的弱電信號總線必須穿管到位。敷設(shè)在多塵或潮濕場所管口和管子連接處，均應(yīng)作為密封處理。導(dǎo)線連接:檢查檢修后導(dǎo)線的接頭，均在接線盒內(nèi)壓接或用端子

20、壓接。使用500V兆歐表對回路進行測量線間絕緣電阻、線對地絕緣電阻。要求絕緣電阻不小于200M。達到設(shè)計及規(guī)范要求。絕緣電阻不符要求的線路進行更換。使用接地電阻測試儀測量接地電阻。要求符合設(shè)計及規(guī)范要求。線對地絕緣電阻應(yīng)小于4，不符要求的應(yīng)將線路進行更換。目的:確定系統(tǒng)管線符合規(guī)范的技術(shù)要求，是檢修的基本工作，因此修復(fù)系統(tǒng)管網(wǎng)，確保系統(tǒng)管線的正常，不出現(xiàn)開路、短路和接地故障，是保證系統(tǒng)正常運行的基本環(huán)節(jié)。4.3.2、探測器的安全檢查:檢修后的探測器底座安裝牢固，不得有明顯松動。周圍0.5m內(nèi)不應(yīng)該有遮擋物，探測器中心至墻壁、梁邊的水平距離應(yīng)不小于0.5。至空調(diào)送風(fēng)口邊緣的水平距離應(yīng)不小于1.5

21、m.至多孔送風(fēng)頂棚孔口邊緣的水平距離應(yīng)不小于0.5m。檢修后的探測器做到水平安裝，當(dāng)必須傾斜安裝時，傾斜角應(yīng)不大于45°。探測器的確認燈應(yīng)面向便于人員觀察的主要入口方向。檢測后的探測器編碼應(yīng)與竣工圖標識、控制機器顯示相對應(yīng)。4.3.3、煙感探測器清洗，域值調(diào)整、功能試驗:工作內(nèi)容:對需要分批外送清洗的探測器進行拆除、安裝。對需要外送清洗的探測器安裝后進行模擬火警試驗。對需要外送清洗的探測器提供經(jīng)銷消防監(jiān)督管理部門批準的專業(yè)清洗單位的探測器清洗報告，報告中心必須有清洗前、后檢測的靜流、靈敏度、報壓、確認燈、模擬加煙等項目內(nèi)容。目前本系統(tǒng)的探測器尚不需要外送清洗，因此只考慮零星清洗。所有

22、清洗(包括零星由于施工原因影響的探測器現(xiàn)場光感室的清洗)建立完整的清洗記錄技術(shù)檔案和模擬加煙實驗記錄。每月裝訂成冊備查。清洗后的煙感探測器按照江蘇省建筑消防設(shè)施使用維護管理規(guī)定第九條，“清洗的探測器必須做響應(yīng)闊值及其他必要的功能試驗，合格者方可繼續(xù)使用?！彪m然現(xiàn)在清洗單位比較多，但能夠?qū)煾刑綔y器進行清洗并作響應(yīng)闊值及其他必要的功能試驗的為數(shù)不多，為保證清洗質(zhì)量，保證清洗的探測器進行真正合格的標定，并對業(yè)主負責(zé)，因此我公司采用清洗方法為超聲氣相清洗。對清洗后的探測器進行全點報警功能的模擬試驗。、手動報警器的檢修:檢修后的手動報警器安裝應(yīng)牢固，不應(yīng)有明顯松動、不得傾斜。應(yīng)安裝在距地面高度1.5m

23、處的墻上。手動報警器編碼應(yīng)與圖紙標識、控制器顯示相對應(yīng)。按下手動報警器，手動報警器、確認燈應(yīng)常亮或者在控制器上檢查報警情況。凡手動報警器出現(xiàn)誤報和故障首先檢查接線及地址碼是否完好和正確。然后使用好手動報警器安裝在該安裝的位置上，確定是否是手動報警器故障。如是手動報警器誤報和故障，檢查是否受潮，有無按鍵等其他損壞。在排除外界原因后，應(yīng)使用BGY-368對集成電路和地址碼進行清洗，如仍然不能正確使用時，必須更換。、火災(zāi)報警控制器的檢修:對火災(zāi)自動報警控制器的清潔，必須在停機后用軟刷或吸塵器清除機內(nèi)外的灰塵。對控制器內(nèi)各集成電路的清潔，必須使用電子清潔劑清洗。火災(zāi)報警控制器的檢修主要任務(wù)在于根據(jù)運行

24、過程中出現(xiàn)的誤報和故障，尋本求源，從根本上解決問題，才能杜絕隱患。因此必須進行各種功能測試。通過檢查測試，確定控制器工作狀態(tài)的好壞程度、更換、修復(fù)損壞的部件恢復(fù)正常工作程序，確?？刂破髂苷９ぷ?，報警、故障顯示正確，確保能正常能發(fā)送控制和通訊信號。4.3.6、各類模塊的檢修:監(jiān)視模塊:在被監(jiān)視的設(shè)備裝置上模擬報警信號(或者將模塊輸入端子短接)，模塊確認燈應(yīng)常亮或者在控制器上檢查報警情況。凡監(jiān)視模塊出現(xiàn)誤報和故障，首先檢查接線及地址碼是否完好和正確。然后使用好模塊安裝在該位置上，確定是否模塊故障，如是模塊誤報和故障，檢查是否受潮，有無其他等損壞，在排除界原因后，應(yīng)BGY-368對集成電路和地址碼

25、進行清洗，如仍然不能正常使用時，必須更換。隔離模塊:在回路中模擬短路或?qū)⒒芈凡鸪瑢⒛K出線端子短接，隔離模塊確認燈應(yīng)常亮，控制器將出現(xiàn)故障報警。凡隔離模塊出現(xiàn)誤報和故障，首先檢查接線及地址碼是否完好和正確。然后使用好模塊安裝在該位置上，確定是否是模塊故障。如是模塊誤報和故障，檢查是否受潮，有無其他等損壞，在排除外界原因后，應(yīng)BGY-368對集成電路和地址碼進行清洗，如仍然不能正常使用時，必須更換。其檢查修理同手動報警器。其他:廣播系統(tǒng):A.檢查揚聲器距離是否大于500M，超過部分增加揚聲器。B.試驗在火警狀態(tài)下，在控制器上能對選定的區(qū)域進行火災(zāi)事故廣播。C.試驗在火警狀態(tài)下，在控制器上能自動

26、切換消防廣播系統(tǒng)。D.在檢查和試驗中，對不符要求的揚聲器進行修理、更換。.2 PC機、UPS等其他設(shè)備:A.通話功能應(yīng)正常，語音清晰。B.在控制室能對所有消防緊急電話插孔進行個別、部分或全部進行通話。C.如出現(xiàn)通話故障，將對線路或裝置進行修復(fù)。.4聲光報警器A.使用探測器模擬火警狀態(tài)，試驗聲光報警器能否發(fā)出明顯的聲、光警視信號。B.如出現(xiàn)通話故障，將盡可能進行修復(fù)，對不能修復(fù)的裝置進行更換。4.4 消防水系統(tǒng)維護保養(yǎng):對消防泵進行解體檢修，加潤滑、更換盤根確保正常運行。檢查、試驗控制器上手動直接啟泵功能的管線。檢查、試驗壓力開關(guān)、信號蝶閥部件信號管線安裝。對濕式報警閥組進行解體檢修，確保正常運

27、行。對噴頭進行安裝檢查。檢查水流指示器的安裝，檢查信號閥的反饋管線，模擬試驗檢查接入報警信號。完成全部控制、反饋信號線路的檢查、調(diào)試。聯(lián)動試驗。確保系統(tǒng)正常開通工作。檢查檢修或栓箱及水帶、水槍等配置是否齊全、損壞。損壞的予以修理、更換。檢查檢修消火栓手動報警按鈕，損壞的消火栓按鈕進行更換。選擇最不利點，檢查消火栓水柱充實度。試驗啟泵功能。提供試驗報告。按有關(guān)標準檢修消防水泵電機，測試絕緣電阻。檢查、測試消防水泵水平度、同軸度。4-9、維保項目管理人員表序號姓 名職 稱職 務(wù)備注一何家偉總工程師總經(jīng)理項目總負責(zé)二邰晶工程師付總經(jīng)理項目負責(zé)人三瞿漢清助工經(jīng)理技術(shù)總負責(zé)四丁文秦電氣技術(shù)員-項目弱電負

28、責(zé)五周厚平水施工員-項目水負責(zé)六張年鋒職 工-維保人員七張杰職 工-維保人員XXXXXXXXXXXXXXXX有限公司XXXXXX分公司 2009年2月 8日五、報價及說明一、消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)一年費用：共計 （人民幣元）注：以上報價包括每次更換或維修的輔助材料費，不包括每次更換的消防器材和設(shè)備費及每兩年一次的消防檢測費用。二、維護保養(yǎng)工作范圍：1、建筑消防設(shè)施的維護保養(yǎng)：包括：（1）消防系統(tǒng)檢修恢復(fù)正常運行； （2）系統(tǒng)例行定期巡視和檢修； （3）系統(tǒng)故障的緊急處理和修復(fù)； （4）對系統(tǒng)進行定期維護保養(yǎng)和手動及自動測試。2、協(xié)助上級部門及消防部門對以上系統(tǒng)的不定期檢查和檢測。三、人員安排：1、消

29、防維保工作開始時，公司派專人分管該項目維保的各項工作，負責(zé)與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)，對泰州金鷹公司領(lǐng)導(dǎo)和分管領(lǐng)導(dǎo)負責(zé)，定期向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報工作的有關(guān)情況。2、消防維護工作開始時，公司成立維保小組，隨時待命，負責(zé)協(xié)調(diào)故障的及時修復(fù)、定期對系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)和手動及自動測試。做好系統(tǒng)的月度、季度、年度維修保養(yǎng)工XXXXXXXXXXXXXXXX有限公司XXXXXX分公司 2009年2月 8日5-1、項目組價表 單價：元系統(tǒng)項目單位數(shù)量單價合計火災(zāi)火災(zāi)自動報警控制器臺210002000自動總線聯(lián)動控制器臺210002000報警多線聯(lián)動控制器臺25001000及感煙探測器只20451020450聯(lián)動感溫探測器只24

30、4102440系統(tǒng)手動報警按鈕只383103830樓層顯示器臺1510150短路隔離器只5410540聯(lián)動控制點點387103870多線聯(lián)動模塊只4210420輸入模塊只126101260壓力開關(guān)只91090消噴淋水泵臺25001000防消防水泵臺25001000水穩(wěn)壓水泵臺2200400系氣壓罐只1100100統(tǒng)濕式報警閥只92001800水流指示器只36301080噴淋頭只64561000末端放水裝置套1630500室內(nèi)消火栓套664106640消防水池個1水泵接合器個121001200消火栓按鈕只664106640防 正壓送風(fēng)口只35501750排排煙風(fēng)口只56502800煙正壓送風(fēng)閥只

31、1850900系排煙閥只26501300統(tǒng)正壓送風(fēng)機臺101001000排煙風(fēng)機臺8100800廣播廣播通訊盤套25001000通訊通訊插孔只103101030系統(tǒng)火災(zāi)事故廣播只239102390合計76380優(yōu)惠價含稅普票5-2、消防設(shè)備更換維修及配件價格表系統(tǒng)項目單位數(shù)量單價火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)報警控制器回路板塊11000總線聯(lián)動控制器回路板塊11000多線聯(lián)動控制器回路板塊11000感煙探測器只170感溫探測器只170手動報警按鈕只175樓層顯示器臺1800短路隔離器只160聯(lián)動控制模塊 點185多線聯(lián)動模塊只185輸入模塊只185壓力開關(guān)只1180消防水系統(tǒng)防火卷簾門限位器套1560防火卷簾門弱電箱只11500防火卷簾門開閉機800-1000KG套2200防火卷簾門控制器套480濕式報警閥