消防設(shè)施日常檢查維修保養(yǎng)計(jì)劃書qcc

1、4-1、消防設(shè)施日常檢查維修保養(yǎng)計(jì)劃書qcc系統(tǒng)名稱檢查維修保養(yǎng)計(jì)劃安排一、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)1、每月檢查消防泵房工作環(huán)境及噴淋泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜子、濕式報(bào)警閥、管網(wǎng)、閥門、噴頭、水泵結(jié)合器、儲(chǔ)水設(shè)施等是否處于正常完好狀態(tài)。2、每月檢查下列功能：（1）啟動(dòng)噴淋泵，當(dāng)噴淋泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，模擬自動(dòng)控制的條件進(jìn)行啟動(dòng)，同時(shí)應(yīng)試驗(yàn)主、備泵的切換功能。（2）利用濕式報(bào)警閥上的放水試驗(yàn)閥放水，試驗(yàn)系統(tǒng)的供水情況。（3）利用末端放水裝置放水，驗(yàn)證水流指示器和壓力開關(guān)的報(bào)警功能、自動(dòng)啟泵功能和信號(hào)顯示功能。抽查數(shù)量不少于總數(shù)的20%。二、消火栓滅火系統(tǒng)1、每月檢查消防泵房工作環(huán)境及噴淋泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電

2、源控制柜、管網(wǎng)、閥門、水泵結(jié)合器、室內(nèi)外消火栓、儲(chǔ)水設(shè)施等是否處于正常完好狀態(tài)。2、每月檢查下列功能：（1）啟動(dòng)消防泵，當(dāng)消防泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，模擬自動(dòng)控制的條件進(jìn)行啟動(dòng)，同時(shí)應(yīng)試驗(yàn)主、備泵的切換功能。（2）試驗(yàn)消火栓按鈕遠(yuǎn)距離啟動(dòng)消防泵功能和消防泵自動(dòng)后的信號(hào)顯示功能，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的20%。（3）試驗(yàn)屋頂消火栓出水，檢查最不利處管網(wǎng)壓力是否符合要求，同時(shí)檢查管網(wǎng)水質(zhì)情況。三、防火卷簾系統(tǒng)1、 每月檢查防火卷簾門周圍有無影響門正常啟閉的障礙物，門能否處于正常啟閉狀態(tài)，門的附件是否齊全完好。2、 每季度檢查下列功能：（1）驗(yàn)自動(dòng)方式啟動(dòng)防火卷簾門，檢查防火卷簾門的啟閉功能和防火卷簾門歸底

3、后的信號(hào)反饋功能。抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%。（2）用手動(dòng)按鈕啟動(dòng)防火卷簾門，檢查防火卷簾門的啟閉功能和防火卷簾門歸底后的信號(hào)反饋功能。抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%。四、消防泵房1、每月檢查消防泵房?jī)?nèi)工作環(huán)境及噴淋泵、水幕泵、消防泵、水泵控制柜、管網(wǎng)、閥門、壓力表等是否處于正常完好狀態(tài)。2、每月檢查下列功能：（1）分別試驗(yàn)啟動(dòng)噴淋泵、水幕泵、消防泵，當(dāng)泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，模擬自動(dòng)控制的條件進(jìn)行啟動(dòng)，同時(shí)應(yīng)試驗(yàn)主、備泵的自動(dòng)切換功能。系統(tǒng)名稱檢查維修保養(yǎng)計(jì)劃安排五、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1、每月檢查火災(zāi)報(bào)警控制器自檢功能、消音復(fù)位功能、故障報(bào)警功能、火警優(yōu)先功能、報(bào)警記憶功能和主備電自動(dòng)轉(zhuǎn)換功能。2、每

4、月檢查消防控制室工作環(huán)境以及火災(zāi)報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制器、探測(cè)器、模塊、消火檢按鈕、手動(dòng)報(bào)警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)。3、每季度檢查下列功能：（1）采用檢測(cè)設(shè)備分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的工作情況，檢測(cè)數(shù)量不少于總數(shù)的30%。（2）試驗(yàn)手動(dòng)報(bào)警按鈕報(bào)警功能，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%。（3）試驗(yàn)消火栓按鈕報(bào)警功能和自動(dòng)啟泵功能，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%。（4）對(duì)主機(jī)備用電源進(jìn)行充放電試驗(yàn)。（5）自動(dòng)或手動(dòng)試驗(yàn)相關(guān)消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的控制和顯示功能。六、消防通訊事故廣播系統(tǒng)3、 每月檢查電話插孔、重要場(chǎng)所的對(duì)講電話、播音設(shè)備、揚(yáng)聲器等是否處于正常完好狀態(tài)。4、 每季度檢查下列功能：（1）驗(yàn)電話插孔和對(duì)講

5、電話的通話質(zhì)量，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%。（2）試驗(yàn)選層廣播。抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%。（3）試驗(yàn)從背景音樂狀態(tài)下強(qiáng)切至事故應(yīng)急廣播狀態(tài)的功能。 4-2、 維保內(nèi)容：1）、本項(xiàng)目建筑消防設(shè)施概況：消防設(shè)備布置分：西區(qū)獨(dú)立一臺(tái)主機(jī)JB-3102：地下一層（蘇果超市）、一層、二層美食街、國美、蘇寧電器及休閑中心和商住樓；東區(qū)一臺(tái)主機(jī)JB-3101安裝在28層一樓消防中心：地下一層人防（停車場(chǎng)）、28層商住樓。廠品均由上海松江電子有限公司生產(chǎn)。2）、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑消防設(shè)施誤報(bào)及故障的修復(fù)和日常例行維護(hù)保養(yǎng)。3）、維護(hù)實(shí)施過程中，所有與維護(hù)有關(guān)的機(jī)械、工器

6、具和檢測(cè)試驗(yàn)設(shè)備均由我公司自帶。4）維護(hù)實(shí)施過程中，若需更換消防設(shè)備，由我公司向業(yè)主提交采購清單，報(bào)業(yè)主審批后實(shí)施。4-3、維保工作內(nèi)容如下：1）、 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)序號(hào)維保項(xiàng)目?jī)?nèi)容1線路檢查維護(hù)2探測(cè)器消洗、域值調(diào)整、功能試驗(yàn)3探測(cè)器、聲光報(bào)警器報(bào)警功能試驗(yàn)4火災(zāi)報(bào)警控制器維護(hù)5火災(zāi)顯示盤系統(tǒng)功能檢查6火災(zāi)報(bào)警控制器的自檢功能7火災(zāi)報(bào)警控制器的消音復(fù)位功能8火災(zāi)報(bào)警控制器的故障報(bào)警功能9火災(zāi)報(bào)警控制器的火災(zāi)優(yōu)先功能10火災(zāi)報(bào)警控制器的報(bào)警記憶功能11火災(zāi)報(bào)警控制器的主備電源轉(zhuǎn)換功能12火災(zāi)報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制器聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備功能13分期、分批試驗(yàn)探測(cè)器的工作情況14手動(dòng)報(bào)警按鈕、消防按鈕報(bào)警功

7、能試驗(yàn)15對(duì)主機(jī)備用電源進(jìn)行充放電試驗(yàn)16自動(dòng)或手動(dòng)試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備控制顯示功能17手動(dòng)報(bào)警按鈕、消防按鈕、模塊檢查維護(hù)18聲光報(bào)警器、緊急啟停按鈕、放氣指示燈功能檢查維護(hù)19感溫電纜報(bào)警功能試驗(yàn)20消防通話質(zhì)量試驗(yàn)21火災(zāi)應(yīng)急廣播的切換功能檢查及測(cè)試22消防電梯聯(lián)動(dòng)功能23檢查電話插孔、廣播喇叭等設(shè)備是否處于正常工作狀態(tài)2）、消防水系統(tǒng)序號(hào)維保項(xiàng)目?jī)?nèi)容1檢查消防水泵房工作環(huán)境2消防泵、電源控制柜外部條件檢查3水泵盤車檢查4軸承和填料函檢查5儀表檢查6穩(wěn)壓水泵電源控制柜檢查7穩(wěn)壓水泵盤車檢查8穩(wěn)壓水泵軸承和填料函檢查9氣壓罐檢查10管網(wǎng)、閥門、儲(chǔ)水設(shè)施等是否處于正常完好狀態(tài)11就地、遠(yuǎn)程、手動(dòng)

8、、自動(dòng)啟動(dòng)消防泵試驗(yàn)12試驗(yàn)主、備泵電源的切換功能13報(bào)警閥、管網(wǎng)閥門及系統(tǒng)組件功能試驗(yàn)14壓力開關(guān)報(bào)警及直接啟動(dòng)泵功能、信號(hào)顯示15噴淋頭的檢查和更換16消火栓按鈕啟泵試驗(yàn)17選擇最不利點(diǎn)、試驗(yàn)消火栓出口動(dòng)態(tài)壓力18選擇最不利點(diǎn)、試驗(yàn)管網(wǎng)靜態(tài)壓力19系統(tǒng)在關(guān)閉供水閥后進(jìn)行自動(dòng)、遠(yuǎn)程和就地手動(dòng)啟動(dòng)試驗(yàn)，驗(yàn)證報(bào)警功能、自動(dòng)啟泵功能和信號(hào)顯示20利用末端放水試驗(yàn)裝置放水，驗(yàn)證報(bào)警功能、自動(dòng)啟泵功能和信號(hào)顯示21對(duì)各種閥門加油潤滑22對(duì)各種壓力表進(jìn)行校驗(yàn)。管網(wǎng)進(jìn)行穩(wěn)壓檢查。23消防電源切換功能24模擬火警進(jìn)行聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)25按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全點(diǎn)自檢測(cè)3）、 消防廣播系統(tǒng)及防火卷簾、防火門、應(yīng)急疏散指示等其他消

9、防設(shè)施：序號(hào)維保項(xiàng)目?jī)?nèi)容 1檢查廣播揚(yáng)聲器等是否處于正常工作狀態(tài) 2消防廣播音質(zhì)試驗(yàn) 3火災(zāi)應(yīng)急廣播的功能檢查及測(cè)試 4試驗(yàn)選層廣播 5試驗(yàn)從背景音樂強(qiáng)切事故廣播功能 6按標(biāo)準(zhǔn)對(duì)廣播進(jìn)行全點(diǎn)自檢測(cè) 7試驗(yàn)防火門、防火卷簾的啟閉，檢查動(dòng)作是否正常8檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境及送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、電源柜、送風(fēng)口、排煙口、 是否處于正常完好狀態(tài)9試驗(yàn)自動(dòng)、手動(dòng)方式啟動(dòng)送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)10試驗(yàn)自動(dòng)、手動(dòng)方式打開排煙口、啟動(dòng)送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、檢查送風(fēng)量是否正常11試驗(yàn)自動(dòng)、手動(dòng)方式關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)及防火閥，檢查信號(hào)反饋是否正常12對(duì)防火門、防火卷簾機(jī)械動(dòng)作部分加油潤滑13檢查應(yīng)急照明或疏散指示燈是否處于正常完好狀態(tài)

10、14試驗(yàn)應(yīng)急照明和疏散指示燈的工作照明度和疏散照度15檢查電話插孔是否處于正常完好狀態(tài)16試驗(yàn)電話插孔的通話質(zhì)量17消防電源及切換設(shè)備等是否處于正常完好的狀態(tài)18試驗(yàn)消防電梯的緊急迫降功能19試驗(yàn)消防電源的末端切換功能20試驗(yàn)切斷非消防電源功能4-4、消防滅火劑瓶1）、檢查滅火劑瓶的數(shù)量是否符合設(shè)計(jì)要求；2）、檢查每個(gè)滅火劑是否與規(guī)定的儲(chǔ)量相符，不符合規(guī)定的要檢查原因，修復(fù)好后重新充裝滅火劑；3）、檢查安全瀉放口有無堵塞現(xiàn)象；4）、檢查滅火劑儲(chǔ)瓶是否超過使用期限，儲(chǔ)瓶每5年檢驗(yàn)一次，應(yīng)根據(jù)鋼質(zhì)無縫氣瓶標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；4-5、火卷簾門和防火門系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)；1）、防火卷簾門及防火門是防止煙氣及火勢(shì)蔓延的

11、防火分隔設(shè)備。2）、疏散通道上的防火卷簾門應(yīng)具有半降和全降功能，用作防火分隔的防火卷簾在探測(cè)器報(bào)警后應(yīng)一步到位，測(cè)試時(shí)應(yīng)能滿足上述要求并核對(duì)返回信號(hào)地址。3）、防火卷簾門動(dòng)作后應(yīng)注意其下降過程是否平穩(wěn)，有無阻塞現(xiàn)象，落底后是否嚴(yán)密。4）、防火門啟動(dòng)后，應(yīng)注意兩扇門是否按先后順序關(guān)閉。5）、防火卷簾整體可分為三個(gè)部分：卷簾門；開閉機(jī)及傳動(dòng)裝置；探測(cè)器及控制系統(tǒng)。它主要由簾板、座板、導(dǎo)軌、門楣、箱體、傳動(dòng)裝置及控制裝置等組成。一旦發(fā)生火災(zāi)，可依賴現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)、電動(dòng)或與火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)等控制方式驅(qū)動(dòng)卷簾下落，從而有效地阻隔高熱空氣的流動(dòng)和阻止火勢(shì)蔓延，將火災(zāi)控制在該防火分區(qū)以內(nèi)。實(shí)踐證明如果防火卷簾安裝

12、得不好，保養(yǎng)得不當(dāng)，或經(jīng)非專業(yè)人員檢修和測(cè)試，也極有可能使其在關(guān)鍵時(shí)刻失靈。6）、防火卷簾門作為防火分割或疏散口分割有防火作用，首先應(yīng)保證正常帶電狀態(tài)下升降及事故狀態(tài)下手動(dòng)拉鏈的升降。7）、每月對(duì)防火卷簾運(yùn)行檢查二、三次。主要檢查其電動(dòng)控制是否靈敏；機(jī)械傳動(dòng)有無阻滯及異常噪音；各緊固件是否有松動(dòng)現(xiàn)象及有無開焊、斷裂隱患。每月手動(dòng)控制進(jìn)行卷簾門升降測(cè)試，看升降是否正常，并在卷簾歸底后，對(duì)卷簾門進(jìn)行拉鏈強(qiáng)行拉起試驗(yàn)，模擬在斷電情況下，能對(duì)卷簾強(qiáng)行升起。每二月對(duì)卷簾門進(jìn)行二步降功能測(cè)試對(duì)降落高度和延時(shí)時(shí)間進(jìn)行測(cè)試。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)調(diào)整。8）、對(duì)出現(xiàn)的問題，組織維管部門技術(shù)人員及時(shí)維護(hù)以恢復(fù)其正常使用。9

13、）、每年至少對(duì)防火卷簾進(jìn)行一次全功能測(cè)試，派操作合格的維管人員參加，并對(duì)防火卷簾附近二只探測(cè)器（一般一只感煙探測(cè)器和一只感溫探測(cè)器）予以測(cè)試，試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警控制器能否接收到探測(cè)器發(fā)出的火災(zāi)信號(hào)并通過事先編好的聯(lián)動(dòng)邏輯關(guān)系自動(dòng)啟動(dòng)防火卷簾。由消防控制室遠(yuǎn)程聯(lián)動(dòng)的測(cè)試，并檢查聯(lián)動(dòng)公式對(duì)卷簾門的控制方式是否正確。10）、安裝屏障，保護(hù)防火卷簾免受外物沖撞，以確保防火卷簾的正常運(yùn)行。11）、防火卷簾下面嚴(yán)禁設(shè)置障礙，嚴(yán)禁隨意改變控制電器。維護(hù)人員應(yīng)熟悉樓內(nèi)所有防火卷簾的分布位置及聯(lián)動(dòng)地址號(hào)，對(duì)一切影響防火卷簾功能的破壞行為應(yīng)予以制止。12）、加強(qiáng)消防意識(shí)，嚴(yán)格管理消防設(shè)施。加強(qiáng)對(duì)防火卷簾門手動(dòng)速放裝置的

14、管理，嚴(yán)防有人亂動(dòng)亂拆。成立專人負(fù)責(zé)制，制定定期維護(hù)管理制度，包括每天、每月、每年維護(hù)的具體內(nèi)容。同時(shí)不定期對(duì)各樓層單位分管領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行消防意識(shí)教育，做到防患于未燃。13）、在系統(tǒng)經(jīng)過檢修，已正常運(yùn)行情況下，按江蘇省建筑消防設(shè)施使用維護(hù)管理規(guī)定的內(nèi)容，對(duì)維保范圍要求進(jìn)行檢查、維護(hù)。4-6、質(zhì)量保證措施：1）、質(zhì)量管理方針堅(jiān)持消防設(shè)施安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，對(duì)消防工程的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量實(shí)施全過程質(zhì)量控制，在整個(gè)過程中貫徹“安全可靠、質(zhì)量第一”的方針，以嚴(yán)密的質(zhì)量管理，周到的服務(wù)體系，為用戶消防體系實(shí)現(xiàn)安全、可靠及時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)。2）、質(zhì)量管理體系實(shí)行公司和項(xiàng)目部?jī)杉?jí)管理制度，公司質(zhì)檢部負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施總體質(zhì)量進(jìn)行檢查

15、，監(jiān)督，并負(fù)責(zé)組織檢測(cè)工作。質(zhì)檢員負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施維保全過程的質(zhì)量進(jìn)行檢查、驗(yàn)收和管理，對(duì)維保工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并做好原始記錄。3）、維保質(zhì)量驗(yàn)收簽字： 對(duì)消防設(shè)施維保全過程都應(yīng)如實(shí)記錄，并對(duì)簽字負(fù)責(zé)。 維保實(shí)施各項(xiàng)資料，都應(yīng)由專職質(zhì)檢員簽字生效。4）、維保技術(shù)檔案管理凡屬歸檔案的各類技術(shù)檔案室資料，必須紙質(zhì)優(yōu)良，字跡清楚，字體工整，圖形線條、符號(hào)清晰，圖面整潔，簽字手續(xù)完備，不可使用圓珠筆、鋼筆書寫。4-7、安全技術(shù)要求維護(hù)保養(yǎng)人員必須職責(zé)明確，并應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定程序工作。維護(hù)保養(yǎng)前必須報(bào)告維保區(qū)域地點(diǎn)、內(nèi)容、時(shí)間。辦理有關(guān)手續(xù)并通知有關(guān)部門。所有維護(hù)保養(yǎng)工作嚴(yán)格按照安全規(guī)定的要求進(jìn)行，以保障人身和

16、設(shè)備安全。維護(hù)保養(yǎng)工作必須符合設(shè)備制造廠廠方文件中規(guī)定的安全技術(shù)條件。維護(hù)保養(yǎng)前做好必要的防事故措施。維護(hù)保養(yǎng)人員不得觸動(dòng)非消防設(shè)施。4-8、維保實(shí)施方案:1）、編制目的:為保證消防系統(tǒng)作為一種應(yīng)付突發(fā)性災(zāi)難的特種裝置和設(shè)施，在突發(fā)火警時(shí)能靈敏地進(jìn)行反應(yīng)和報(bào)警，啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)滅火裝置而編制本維保方案。通過本維保方案的實(shí)施能使得消防系統(tǒng)，在發(fā)生火警時(shí)，能穩(wěn)定、可靠、準(zhǔn)確，靈敏的進(jìn)行動(dòng)作反應(yīng)撲滅火災(zāi)。保障生產(chǎn)正常程序、生命財(cái)產(chǎn)的安全。為確保消防維保工程質(zhì)量和進(jìn)度，建造業(yè)務(wù)滿意工程，并使業(yè)主的現(xiàn)場(chǎng)代表對(duì)我公司的維保管理工作進(jìn)行監(jiān)督時(shí)有所參照，特編制此方案。2）、實(shí)施保證:本維保方案，作為本消防維保工程實(shí)施

17、的指導(dǎo)性技術(shù)文件，全體維保人員必須嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。同時(shí)，應(yīng)根據(jù)維保過過程進(jìn)展的實(shí)際情況，對(duì)有關(guān)內(nèi)容適時(shí)進(jìn)行調(diào)整，作為對(duì)本方案的補(bǔ)充，并及時(shí)呈報(bào)業(yè)主審核后實(shí)施。通過本方案的實(shí)施，將保證泰州金鷹天地消防自動(dòng)報(bào)警、消防水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火卷簾、防火門、應(yīng)急照明及疏散系統(tǒng)等設(shè)施的使用維保管理，保證系統(tǒng)各種設(shè)施的正常運(yùn)行，從而提高防御火災(zāi)的能力，并通過業(yè)主消防主管部門的定期檢查。3）、編制依據(jù)(1)業(yè)務(wù)提供的現(xiàn)場(chǎng)消防設(shè)備概況及我公司現(xiàn)場(chǎng)勘察；(2)現(xiàn)行國家有關(guān)消防規(guī)范:GB50166-92 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50261-2005 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ16-87 建

18、筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50116-98 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50084-2001 自動(dòng)噴水系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范(3)江蘇省公安廳(通知)蘇公安廳1999117號(hào)關(guān)于印發(fā)江蘇省建筑消防設(shè)施使用維護(hù)管理規(guī)定的通知。4）、維保實(shí)施步驟和方案:4.1、維保初期，按江蘇省地方標(biāo)準(zhǔn)DB32/186-1998建筑消防設(shè)施技術(shù)檢驗(yàn)規(guī)程中規(guī)定的內(nèi)容，分期分批對(duì)所有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火卷簾、防火門、應(yīng)急照明及疏散系統(tǒng)、消防電梯等進(jìn)行全點(diǎn)自檢，系統(tǒng)檢測(cè)包括所有報(bào)警點(diǎn)，聯(lián)動(dòng)點(diǎn)及按標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)檢測(cè)的點(diǎn)。對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等的自檢和各項(xiàng)功能試驗(yàn)、聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)采用綜合模擬的辦法，原

19、則上利用休假日和業(yè)主指定時(shí)間，不影響大樓正常工作和使用。4.2 、按江蘇省建筑消防設(shè)施使用維護(hù)管理規(guī)定的內(nèi)容，維保工作是在各設(shè)備工作正常、運(yùn)行正常的前提下進(jìn)行。因此通過自檢側(cè)，對(duì)系統(tǒng)中存在的問題先進(jìn)行檢修，通過檢查檢修，達(dá)到維保所必須的條件。4.3、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警維護(hù)保養(yǎng):4.3.1系統(tǒng)管線的檢查檢修:對(duì)管線的安裝質(zhì)量進(jìn)行檢查檢修，檢查檢修后的管線必須做到管子入盒時(shí)，盒外側(cè)應(yīng)套鎖母，內(nèi)側(cè)應(yīng)裝戶口，在吊頂內(nèi)敷設(shè)各類管線，要有良好的固定。管口連接處理:檢查檢修后的弱電信號(hào)總線必須穿管到位。敷設(shè)在多塵或潮濕場(chǎng)所管口和管子連接處，均應(yīng)作為密封處理。導(dǎo)線連接:檢查檢修后導(dǎo)線的接頭，均在接線盒內(nèi)壓接或用端子

20、壓接。使用500V兆歐表對(duì)回路進(jìn)行測(cè)量線間絕緣電阻、線對(duì)地絕緣電阻。要求絕緣電阻不小于200M。達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。絕緣電阻不符要求的線路進(jìn)行更換。使用接地電阻測(cè)試儀測(cè)量接地電阻。要求符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。線對(duì)地絕緣電阻應(yīng)小于4，不符要求的應(yīng)將線路進(jìn)行更換。目的:確定系統(tǒng)管線符合規(guī)范的技術(shù)要求，是檢修的基本工作，因此修復(fù)系統(tǒng)管網(wǎng)，確保系統(tǒng)管線的正常，不出現(xiàn)開路、短路和接地故障，是保證系統(tǒng)正常運(yùn)行的基本環(huán)節(jié)。4.3.2、探測(cè)器的安全檢查:檢修后的探測(cè)器底座安裝牢固，不得有明顯松動(dòng)。周圍0.5m內(nèi)不應(yīng)該有遮擋物，探測(cè)器中心至墻壁、梁邊的水平距離應(yīng)不小于0.5。至空調(diào)送風(fēng)口邊緣的水平距離應(yīng)不小于1.5

21、m.至多孔送風(fēng)頂棚孔口邊緣的水平距離應(yīng)不小于0.5m。檢修后的探測(cè)器做到水平安裝，當(dāng)必須傾斜安裝時(shí)，傾斜角應(yīng)不大于45°。探測(cè)器的確認(rèn)燈應(yīng)面向便于人員觀察的主要入口方向。檢測(cè)后的探測(cè)器編碼應(yīng)與竣工圖標(biāo)識(shí)、控制機(jī)器顯示相對(duì)應(yīng)。4.3.3、煙感探測(cè)器清洗，域值調(diào)整、功能試驗(yàn):工作內(nèi)容:對(duì)需要分批外送清洗的探測(cè)器進(jìn)行拆除、安裝。對(duì)需要外送清洗的探測(cè)器安裝后進(jìn)行模擬火警試驗(yàn)。對(duì)需要外送清洗的探測(cè)器提供經(jīng)銷消防監(jiān)督管理部門批準(zhǔn)的專業(yè)清洗單位的探測(cè)器清洗報(bào)告，報(bào)告中心必須有清洗前、后檢測(cè)的靜流、靈敏度、報(bào)壓、確認(rèn)燈、模擬加煙等項(xiàng)目?jī)?nèi)容。目前本系統(tǒng)的探測(cè)器尚不需要外送清洗，因此只考慮零星清洗。所有

22、清洗(包括零星由于施工原因影響的探測(cè)器現(xiàn)場(chǎng)光感室的清洗)建立完整的清洗記錄技術(shù)檔案和模擬加煙實(shí)驗(yàn)記錄。每月裝訂成冊(cè)備查。清洗后的煙感探測(cè)器按照江蘇省建筑消防設(shè)施使用維護(hù)管理規(guī)定第九條，“清洗的探測(cè)器必須做響應(yīng)闊值及其他必要的功能試驗(yàn)，合格者方可繼續(xù)使用?！彪m然現(xiàn)在清洗單位比較多，但能夠?qū)煾刑綔y(cè)器進(jìn)行清洗并作響應(yīng)闊值及其他必要的功能試驗(yàn)的為數(shù)不多，為保證清洗質(zhì)量，保證清洗的探測(cè)器進(jìn)行真正合格的標(biāo)定，并對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)，因此我公司采用清洗方法為超聲氣相清洗。對(duì)清洗后的探測(cè)器進(jìn)行全點(diǎn)報(bào)警功能的模擬試驗(yàn)。、手動(dòng)報(bào)警器的檢修:檢修后的手動(dòng)報(bào)警器安裝應(yīng)牢固，不應(yīng)有明顯松動(dòng)、不得傾斜。應(yīng)安裝在距地面高度1.5m

23、處的墻上。手動(dòng)報(bào)警器編碼應(yīng)與圖紙標(biāo)識(shí)、控制器顯示相對(duì)應(yīng)。按下手動(dòng)報(bào)警器，手動(dòng)報(bào)警器、確認(rèn)燈應(yīng)常亮或者在控制器上檢查報(bào)警情況。凡手動(dòng)報(bào)警器出現(xiàn)誤報(bào)和故障首先檢查接線及地址碼是否完好和正確。然后使用好手動(dòng)報(bào)警器安裝在該安裝的位置上，確定是否是手動(dòng)報(bào)警器故障。如是手動(dòng)報(bào)警器誤報(bào)和故障，檢查是否受潮，有無按鍵等其他損壞。在排除外界原因后，應(yīng)使用BGY-368對(duì)集成電路和地址碼進(jìn)行清洗，如仍然不能正確使用時(shí)，必須更換。、火災(zāi)報(bào)警控制器的檢修:對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器的清潔，必須在停機(jī)后用軟刷或吸塵器清除機(jī)內(nèi)外的灰塵。對(duì)控制器內(nèi)各集成電路的清潔，必須使用電子清潔劑清洗?；馂?zāi)報(bào)警控制器的檢修主要任務(wù)在于根據(jù)運(yùn)行

24、過程中出現(xiàn)的誤報(bào)和故障，尋本求源，從根本上解決問題，才能杜絕隱患。因此必須進(jìn)行各種功能測(cè)試。通過檢查測(cè)試，確定控制器工作狀態(tài)的好壞程度、更換、修復(fù)損壞的部件恢復(fù)正常工作程序，確?？刂破髂苷９ぷ?，報(bào)警、故障顯示正確，確保能正常能發(fā)送控制和通訊信號(hào)。4.3.6、各類模塊的檢修:監(jiān)視模塊:在被監(jiān)視的設(shè)備裝置上模擬報(bào)警信號(hào)(或者將模塊輸入端子短接)，模塊確認(rèn)燈應(yīng)常亮或者在控制器上檢查報(bào)警情況。凡監(jiān)視模塊出現(xiàn)誤報(bào)和故障，首先檢查接線及地址碼是否完好和正確。然后使用好模塊安裝在該位置上，確定是否模塊故障，如是模塊誤報(bào)和故障，檢查是否受潮，有無其他等損壞，在排除界原因后，應(yīng)BGY-368對(duì)集成電路和地址碼

25、進(jìn)行清洗，如仍然不能正常使用時(shí)，必須更換。隔離模塊:在回路中模擬短路或?qū)⒒芈凡鸪?，將模塊出線端子短接，隔離模塊確認(rèn)燈應(yīng)常亮，控制器將出現(xiàn)故障報(bào)警。凡隔離模塊出現(xiàn)誤報(bào)和故障，首先檢查接線及地址碼是否完好和正確。然后使用好模塊安裝在該位置上，確定是否是模塊故障。如是模塊誤報(bào)和故障，檢查是否受潮，有無其他等損壞，在排除外界原因后，應(yīng)BGY-368對(duì)集成電路和地址碼進(jìn)行清洗，如仍然不能正常使用時(shí)，必須更換。其檢查修理同手動(dòng)報(bào)警器。其他:廣播系統(tǒng):A.檢查揚(yáng)聲器距離是否大于500M，超過部分增加揚(yáng)聲器。B.試驗(yàn)在火警狀態(tài)下，在控制器上能對(duì)選定的區(qū)域進(jìn)行火災(zāi)事故廣播。C.試驗(yàn)在火警狀態(tài)下，在控制器上能自動(dòng)

26、切換消防廣播系統(tǒng)。D.在檢查和試驗(yàn)中，對(duì)不符要求的揚(yáng)聲器進(jìn)行修理、更換。.2 PC機(jī)、UPS等其他設(shè)備:A.通話功能應(yīng)正常，語音清晰。B.在控制室能對(duì)所有消防緊急電話插孔進(jìn)行個(gè)別、部分或全部進(jìn)行通話。C.如出現(xiàn)通話故障，將對(duì)線路或裝置進(jìn)行修復(fù)。.4聲光報(bào)警器A.使用探測(cè)器模擬火警狀態(tài)，試驗(yàn)聲光報(bào)警器能否發(fā)出明顯的聲、光警視信號(hào)。B.如出現(xiàn)通話故障，將盡可能進(jìn)行修復(fù)，對(duì)不能修復(fù)的裝置進(jìn)行更換。4.4 消防水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng):對(duì)消防泵進(jìn)行解體檢修，加潤滑、更換盤根確保正常運(yùn)行。檢查、試驗(yàn)控制器上手動(dòng)直接啟泵功能的管線。檢查、試驗(yàn)壓力開關(guān)、信號(hào)蝶閥部件信號(hào)管線安裝。對(duì)濕式報(bào)警閥組進(jìn)行解體檢修，確保正常運(yùn)

27、行。對(duì)噴頭進(jìn)行安裝檢查。檢查水流指示器的安裝，檢查信號(hào)閥的反饋管線，模擬試驗(yàn)檢查接入報(bào)警信號(hào)。完成全部控制、反饋信號(hào)線路的檢查、調(diào)試。聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。確保系統(tǒng)正常開通工作。檢查檢修或栓箱及水帶、水槍等配置是否齊全、損壞。損壞的予以修理、更換。檢查檢修消火栓手動(dòng)報(bào)警按鈕，損壞的消火栓按鈕進(jìn)行更換。選擇最不利點(diǎn)，檢查消火栓水柱充實(shí)度。試驗(yàn)啟泵功能。提供試驗(yàn)報(bào)告。按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)檢修消防水泵電機(jī)，測(cè)試絕緣電阻。檢查、測(cè)試消防水泵水平度、同軸度。4-9、維保項(xiàng)目管理人員表序號(hào)姓 名職 稱職 務(wù)備注一何家偉總工程師總經(jīng)理項(xiàng)目總負(fù)責(zé)二邰晶工程師付總經(jīng)理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人三瞿漢清助工經(jīng)理技術(shù)總負(fù)責(zé)四丁文秦電氣技術(shù)員-項(xiàng)目弱電負(fù)

28、責(zé)五周厚平水施工員-項(xiàng)目水負(fù)責(zé)六張年鋒職 工-維保人員七張杰職 工-維保人員XXXXXXXXXXXXXXXX有限公司XXXXXX分公司 2009年2月 8日五、報(bào)價(jià)及說明一、消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)一年費(fèi)用：共計(jì) （人民幣元）注：以上報(bào)價(jià)包括每次更換或維修的輔助材料費(fèi)，不包括每次更換的消防器材和設(shè)備費(fèi)及每?jī)赡暌淮蔚南罊z測(cè)費(fèi)用。二、維護(hù)保養(yǎng)工作范圍：1、建筑消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)：包括：（1）消防系統(tǒng)檢修恢復(fù)正常運(yùn)行； （2）系統(tǒng)例行定期巡視和檢修； （3）系統(tǒng)故障的緊急處理和修復(fù)； （4）對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)和手動(dòng)及自動(dòng)測(cè)試。2、協(xié)助上級(jí)部門及消防部門對(duì)以上系統(tǒng)的不定期檢查和檢測(cè)。三、人員安排：1、消

29、防維保工作開始時(shí)，公司派專人分管該項(xiàng)目維保的各項(xiàng)工作，負(fù)責(zé)與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)，對(duì)泰州金鷹公司領(lǐng)導(dǎo)和分管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，定期向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作的有關(guān)情況。2、消防維護(hù)工作開始時(shí)，公司成立維保小組，隨時(shí)待命，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)故障的及時(shí)修復(fù)、定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和手動(dòng)及自動(dòng)測(cè)試。做好系統(tǒng)的月度、季度、年度維修保養(yǎng)工XXXXXXXXXXXXXXXX有限公司XXXXXX分公司 2009年2月 8日5-1、項(xiàng)目組價(jià)表 單價(jià)：元系統(tǒng)項(xiàng)目單位數(shù)量單價(jià)合計(jì)火災(zāi)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器臺(tái)210002000自動(dòng)總線聯(lián)動(dòng)控制器臺(tái)210002000報(bào)警多線聯(lián)動(dòng)控制器臺(tái)25001000及感煙探測(cè)器只20451020450聯(lián)動(dòng)感溫探測(cè)器只24

30、4102440系統(tǒng)手動(dòng)報(bào)警按鈕只383103830樓層顯示器臺(tái)1510150短路隔離器只5410540聯(lián)動(dòng)控制點(diǎn)點(diǎn)387103870多線聯(lián)動(dòng)模塊只4210420輸入模塊只126101260壓力開關(guān)只91090消噴淋水泵臺(tái)25001000防消防水泵臺(tái)25001000水穩(wěn)壓水泵臺(tái)2200400系氣壓罐只1100100統(tǒng)濕式報(bào)警閥只92001800水流指示器只36301080噴淋頭只64561000末端放水裝置套1630500室內(nèi)消火栓套664106640消防水池個(gè)1水泵接合器個(gè)121001200消火栓按鈕只664106640防 正壓送風(fēng)口只35501750排排煙風(fēng)口只56502800煙正壓送風(fēng)閥只

31、1850900系排煙閥只26501300統(tǒng)正壓送風(fēng)機(jī)臺(tái)101001000排煙風(fēng)機(jī)臺(tái)8100800廣播廣播通訊盤套25001000通訊通訊插孔只103101030系統(tǒng)火災(zāi)事故廣播只239102390合計(jì)76380優(yōu)惠價(jià)含稅普票5-2、消防設(shè)備更換維修及配件價(jià)格表系統(tǒng)項(xiàng)目單位數(shù)量單價(jià)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)報(bào)警控制器回路板塊11000總線聯(lián)動(dòng)控制器回路板塊11000多線聯(lián)動(dòng)控制器回路板塊11000感煙探測(cè)器只170感溫探測(cè)器只170手動(dòng)報(bào)警按鈕只175樓層顯示器臺(tái)1800短路隔離器只160聯(lián)動(dòng)控制模塊 點(diǎn)185多線聯(lián)動(dòng)模塊只185輸入模塊只185壓力開關(guān)只1180消防水系統(tǒng)防火卷簾門限位器套1560防火卷簾門弱電箱只11500防火卷簾門開閉機(jī)800-1000KG套2200防火卷簾門控制器套480濕式報(bào)警閥